在考慮搬到合租房屋時，了解具體的初始成本非常重要。
因此，在本文中，我們將介紹合租房屋的初始成本、其細分以及與典型租賃房產的成本比較。
如果您在開始新生活時擔心費用問題，請參閱本文。
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合租房屋初始成本明細
首先，我會介紹一下共享房屋的初始成本的細目。
租
租金已包含在您搬進共居房屋當月的初始費用中。
如果您在月初入住，您將支付整個月的租金，如果您在月中入住，您將支付從入住之日到最後一天的每日租金。
計算每日租金時，請使用以下公式：“一個月的租金 ÷ 30 天 x 第一個月的天數。”根據管理公司的不同，計算公式可能會有所不同，因此請務必事先與負責人確認。
共同開支
合租房屋的初始成本包括每月的公共服務費和租金。
共同費用是合租房屋每月的生活費用，例如水電費和生活必需品。
共同服務費的具體金額因共享房屋而異，但估計為每月 10,000 至 15,000 日元左右。
合約費（管理費）
合約費也包含在合租房屋的初始成本中。
合約費是向提供房產資訊、申請手續等支援的管理公司支付的費用。
與公寓、普通公寓等一般出租房產的「經紀費」類似，約30,000至50,000日圓。
您搬出時的清潔費將從該合約費用中扣除，因此您搬出時無需支付清潔費。
不過，根據合租房屋管理公司的不同，搬出時可能需要支付取消費用，因此請務必聯絡管理公司以了解情況。
訂金
合租房屋的初始成本主要包括租金、公共區域費和合約費，但您可能還需要支付押金。
押金也稱為保證金或押金，是為了防止用戶不繳費而收取的費用。
例如，如果您在搬入時損壞任何設備或內部裝飾，則押金將用於支付維修費用。
這與「志金押金」類似，但合租房屋的押金要便宜得多，約為 10,000 至 50,000 日元。
另外，根據不同的物業，退房時押金可能會退還，所以最好提前向負責人詢問詳細規定。
Cross House 經營該網站，無需支付保證金。如果您想減少初始成本，請聯絡 Cross House。
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典型租賃物業初始成本的細目和比較
到目前為止，我們已經介紹了合租房屋初始成本的細項。
接下來，我們將介紹租賃合租房屋以外的租賃物業時所產生的初始成本的明細以及比較金額。
如果您想了解兩者初始成本的具體差異，請參閱此。
典型租賃物業初始成本明細
- 租
- 保證金/禮金
- 經紀費
- 火災保險費
- 鑰匙更換成本
- 清潔費用
查看上面的細分，您可以看到典型出租房產的初始成本比合租房屋包含更多物品。
請注意，合租房屋通常可以選擇購買火災保險，並且可能無需支付清潔費用。
為了方便比較兩者之間的初始成本差異，我們根據各自的市場價格，將金額匯總在下表中，假設租金為 45,000 日元。
合租房屋與一般租賃物業初始成本比較
| 合租房屋 | 一般出租物業 | |
| 租 | 30,000日元 | 30,000日元 |
| 共同開支 | 10,000日元 | 2,500日圓 |
| 合約款 | 30,000日元 | 沒有任何 |
| 保證金 | 沒有任何 | 30,000日元 |
| 禮金 | 沒有任何 | 30,000日元 |
| 經紀費 | 沒有任何 | 33,000日元 |
| 保險公司使用費 | 沒有任何 | 15,000日元 |
| 火災保險費 | 沒有任何 | 7,500日圓 |
| 鑰匙更換成本 | 沒有任何 | 7,500日圓 |
| 全部的 | 70,000日元 | 155,500日元 |
即使租金相同，合租房屋的初始成本約為典型出租物業的一半。
更重要的是，您可以使用公共區域費來支付水電費和購買生活必需品，這樣您就可以節省生活費用。
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如何降低合租房屋的初始成本
到目前為止，我們已經介紹了共享房屋和典型出租房產之間的初始成本差異。
您能理解兩者之間的差異嗎？
最後，我們將介紹進一步降低擁有合租房屋初始成本的方法。
方法一：選擇初始費用固定的合租屋
如果您選擇初始成本固定的合租房屋，您將有更好的機會降低成本。
這是因為為了降低初始成本，清楚了解成本的細目非常重要。
如果初始成本根據租金而變化，您最終的支出可能會超出您的預期，但採用統一費率，您可以提前計算成本，從而更容易進行規劃。
方法 2：選擇正在進行活動的合租屋
降低初始成本的另一種方法是尋找正在為租戶舉辦特別活動的房產。
例如，一些共享房屋管理公司為活動期間報名的人提供初始費用減半或免除第一個月租金等服務。
因此，我們建議您將搜尋重點放在正在進行廣告活動的飯店。
請聯絡 Cross House，該機構正在進行特別活動。
方法三：選擇合理的房型
初始成本包括租金，因此選擇租金合理的房間是降低成本的一種方法。
合租房屋的房間類型主要分為三種：宿舍房間、半私人房間和私人房間。
這些房間都有不同的價格範圍，而最能讓你省下租金的類型就是宿舍。
宿舍是一間配有雙層床的共用房間。
您將使用其中一張雙層床作為自己的個人空間，並與同一房間的人共享其餘的床。
有些合租屋的床內還配有桌子、衣架、收納箱、窗簾等，營造出舒適的空間。
推薦給想要降低初始成本的人，或是想要短期住在共租房屋的人。
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共享房屋的初始成本可以降低到典型租賃房產的一半左右。
你覺得怎麼樣？
在本文中，我們介紹了合租房屋的初始成本細目以及與典型租賃房產的差異。
合租房屋的初始成本基本上是租金、公共區域費和合約費的總和。
另一方面，典型的租賃房產的初始成本細目包括許多項目，即使比較價格，它的成本也將是共享房屋的兩倍以上。
因此，如果您希望盡可能降低初始成本，為什麼不考慮搬到合租房屋呢？
Cross House正在進行「首月租金免費」、「首月租金免費」、「首月租金半價」等特別活動。
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