"කොටස් නිවසක් කුලියට ගැනීමට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?"
"ආරක්ෂිත තැන්පතු සහ ප්රධාන මුදල් හැර වෙනත් මූලික වියදම් තිබේද?"
"තැන්පතුවක් යනු කුමක්ද?"

එවැනි ගැටළු ඇති බොහෝ අය බොහෝ විට ඇත.
කුලී දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී, බොහෝ ස්ථානවල ප්රධාන මුදල් තැන්පතුවක් ගෙවීමට අවශ්ය වේ.

කෙසේ වෙතත්, ඔබ හවුල් නිවසක ජීවත් වන්නේ නම්, මෙම ප්රධාන මුදල් තැන්පතු අවශ්යද?
මෙතැන් සිට, අපි කොටස් නිවාස සඳහා ප්රධාන මුදල් තැන්පතු සහ මූලික පිරිවැය හඳුන්වා දෙන්නෙමු.

ඔබ මෙතැන් සිට කොටස් නිවසක ජීවත් වීමට සිතන්නේ නම්, කරුණාකර එය වෙත යොමු වන්න!

කොටස් නිවසක ආරක්‍ෂක තැන්පතු/ප්‍රධාන මුදල් තත්ත්වය කුමක්ද?

බොහෝ අවස්ථාවලදී, ඔබ කොටස් නිවසක් සඳහා ප්රධාන මුදල් තැන්පතුවක් ගෙවීමට සිදු නොවේ.

ඒ වෙනුවට, ඔබ පිටතට යන විට තැන්පතුවක් ගෙවීමට හෝ පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුවක් අය කිරීමට සිදු විය හැකිය.
තැන්පතුවක් යනු තැන්පතුවක් වන අතර එහි විස්තර පහත විස්තර කෙරේ.

ඒවගේම ප්‍රධාන මුදල් තැන්පතුවක් අයකරගත්තත් ලාබෙට ජීවත් වෙන්න පුළුවන් අවස්ථා ඕන තරම් තියෙනවා.
මීට අමතරව, ගෘහ භාණ්ඩ, ගෘහ උපකරණ සහ Wi-Fi ලබා ගත හැකි බැවින් මූලික පිරිවැය අවම මට්ටමක තබා ගත හැකිය.

සාමාන්‍ය කුලී වලදී මෙන් කුලී කොන්ත්‍රාත්තුව හැර වෙනත් ප්‍රධාන පිරිවැයක් නොමැති බැවින් ඔවුන්ගේ මූලික පිරිවැය අඩු කර ගැනීමට කැමති පුද්ගලයින් සඳහා හවුල් නිවාස නිර්දේශ කෙරේ.

කොටස් නිවාසවල ප්‍රධාන මුදල් සහ ආරක්ෂක තැන්පතු වල ලක්ෂණ

මෙතැන් සිට, අපි කොටස් නිවාසවල ප්රධාන මුදල් තැන්පතු වල ලක්ෂණ හඳුන්වා දෙන්නෙමු.

• මුලින්ම, ආරක්ෂක තැන්පතු/යතුරු මුදල් යනු කුමක්ද?


• ආරක්ෂිත තැන්පතු සහ ප්රධාන මුදල් කොටස් නිවාසවල බොහෝ විට ලාභදායී වේ.


• ආරක්ෂක තැන්පතු/යතුරු මුදල් වෙනුවට සකසා ඇති දේ

අපි එකින් එක බලමු.

මුලින්ම, ආරක්ෂක තැන්පතු/යතුරු මුදල් යනු කුමක්ද?

ප්‍රධාන මුදල් යනු ඇතුල් වීමට පෙර ගෙවන මූලික ගාස්තුවක් වන අතර, ඒ සෑම එකක්ම වෙනස් අර්ථයක් ඇත.

පළමුවෙන්ම, ආරක්ෂක තැන්පතුවක් යනු ඔබ ඔබේ ඉඩම් හිමියා වෙත තැන්පත් කරන මුදල් වන අතර එය ඔබේ කාමරය අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ ඔබ කුලියට පිටුපස සිටින විට භාවිතා කරයි.
එමනිසා, කරුණාකර කාමරය පිරිසිදුව තබා ගන්න, අලුත්වැඩියාවක් අවශ්‍ය නැතිනම් කරුණාකර ඔබ පිටව යන විට එය ආපසු එවන්න.

ප්‍රධාන මුදල් යනු ඔබට පදිංචියට යාමට ඉඩ දීම ගැන ස්තුතියක් ලෙස ඉඩම් හිමියාට ගෙවන ගාස්තුවකි, එබැවින් එය ආපසු නොදෙන ලදි.

දෙදෙනාටම මුදලෙහි ස්ථාවර ඉහළ සීමාවක් ඇත, එය සාමාන්‍යයෙන් මාස එක සිට දෙක දක්වා කුලිය වේ.
එමනිසා, දේපලක් සඳහා කුලිය වැඩි වන තරමට, සුරැකුම්පත් තැන්පතුව වැඩි වේ.

ආරක්ෂිත තැන්පතු සහ ප්රධාන මුදල් කොටස් නිවාසවල බොහෝ විට ලාභදායී වේ.

කොටස් නිවසක ප්‍රධාන මුදල් තැන්පතුව සාමාන්‍ය දේපලකට වඩා බොහෝ විට ලාභදායී වේ.
මෙයට හේතුව කුලිය මුලින් අඩු වීමයි.

හවුල් නිවසක, සෑම කෙනෙකුම සාලය, බැල්කනිය, මුළුතැන්ගෙය සහ නාන කාමරය මෙන්ම ජලනල පහසුකම් වැනි පොදු අවකාශයන් භාවිතා කරයි.
සෑම කෙනෙකුම තම කාමරය හැර වෙනත් පොදු ඉඩක් බෙදාගෙන භාවිතා කරන බැවින්, සෑම කෙනෙකුම පොදු ඉඩ සඳහා කුලිය බෙදා ගනී.

ආරක්‍ෂක තැන්පතුව හෝ යතුරු මුදල් මාස එකක හෝ දෙකක කුලියට සකසා ඇත.
මේ හේතුව නිසා, කුලිය අඩුවෙන් සකසා ඇති හවුල් නිවාස සාමාන්‍ය දේපලවලට වඩා ලාභදායී වේ.

ආරක්ෂක තැන්පතු/යතුරු මුදල් වෙනුවට සකසා ඇති දේ

සමහර කොටස් නිවාස සඳහා ප්‍රධාන මුදල් තැන්පතුවක් අවශ්‍ය නොවේ.
ඒ වෙනුවට, ඔබට ගෙවීමට සිදු විය හැක:

• ප්රතිෂ්ඨාපනය / පිරිසිදු කිරීමේ පිරිවැය


• තැන්පතු

අපි එකින් එක හඳුන්වා දෙමු.

ප්රතිෂ්ඨාපනය / පිරිසිදු කිරීමේ පිරිවැය

ප්රතිෂ්ඨාපනය සහ පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව ඔබ පිටතට යන විට කාමරය පිරිසිදු කිරීම සහ අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැයයි.

සාමාන්‍ය මිල යෙන් 10,000 සිට 30,000 දක්වා වේ, නමුත් ඔබ කාමරය නිවැරදිව භාවිතා කරන්නේ නම්, එයට වැඩි මුදලක් වැය නොවේ.
කෙසේ වෙතත්, කාමරයේ වැසිකිළියක් හෝ සරල වැසිකිළියක් වැනි ජල පහසුකම් තිබේ නම්, පිරිවැය වැඩි වේ.

සාමාන්‍යයෙන්, ඔබ පිටතට යන විට ප්‍රතිසංස්කරණ ගාස්තුව ගෙවනු ලැබේ, නමුත් ඔබ ඇතුළට යන විට පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව ගෙවිය හැකිය.

ඔබට පිටතට යාමේදී මුදල් ඉතිරි කිරීමට අවශ්‍ය නම්, එය පිරිසිදු තත්ත්වයේ තබා ගන්න.

තැන්පතු

තැන්පතුවක් යනු තැන්පතුවක් වන අතර එය ආරක්ෂක තැන්පතුවකට සමාන වේ.
ආරක්ෂිත තැන්පතුව මෙන්, එය කාමර අලුත්වැඩියා කිරීම සහ පිරිසිදු කිරීමේ වියදම් සඳහා භාවිතා කරනු ඇත.

එමනිසා, ඔබ කාමරය පිරිසිදුව තබා ගන්නේ නම් සහ අලුත්වැඩියාවක් අවශ්‍ය නොවන්නේ නම්, ඔබ පිටත්ව යන විට නැවත පැමිණෙන ලෙස ඔබට පැවසිය හැකිය.
දුර්ලභ අවස්ථාවන්හිදී, ආපසු ගෙවීම් ලබා නොදෙනු ඇත හෝ ආපසු ගෙවීමට කොන්දේසි අමුණා තිබිය හැක, එබැවින් ඔබ පදිංචියට යන විට ආපසු ගෙවීමේ කොන්දේසි පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි.

සාමාන්‍ය පිරිවැය යෙන් 10,000 සිට 20,000 දක්වා වේ, නමුත් ඔබෙන් මාසයක කුලිය අය කළ හැක.

සුරැකුම්පත් තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් හැර කොටස් නිවසෙහි මූලික වියදම්

ඊළඟට, අපි ආරක්ෂක තැන්පතු සහ ප්රධාන මුදල් හැර අනෙකුත් මූලික වියදම් හඳුන්වා දෙන්නෙමු.

• විවිධ රක්ෂණ වාරික


• ප්රධාන ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය


• දඬුවම්

දේපලක් සෙවීමට පෙර කොපමණ මුදලක් වැය වේද යන්න පරීක්ෂා කරන්න.

විවිධ රක්ෂණ වාරික

හවුල් නිවසකට යන විට, ඔබට පහත රක්ෂණ වාරික ගෙවීමට සිදුවේ.

• නේවාසික ගිනි රක්ෂණය


• භූමිකම්පා රක්ෂණය


• විස්තීර්ණ නිවාස රක්ෂණය

ගිනි රක්ෂණය යනු ගින්නෙන් හානි වූ ගොඩනැගිලි සහ ගෘහ භාණ්ඩ සඳහා වන්දි ගෙවීමේ පිරිවැයයි.
සමහර කොටස් නිවාසවල, මෙය අන්‍යෝන්‍ය ආධාර ගාස්තුවට ඇතුළත් කර ඇති බැවින් මූලික පිරිවැයක් නොතිබිය හැකිය.
සමහර කොටස් නිවාසවලට එය අවශ්‍ය වන බැවින් බොහෝ දෙනෙකුට ගිනි රක්ෂණයක් ඇත.

භූමිකම්පා රක්ෂණය යනු භූමිකම්පාවකින් හෝ සුනාමියකින් හානි වූ ගොඩනැගිලි සහ ගෘහ භාණ්ඩ ආවරණය කරන පිරිවැයකි.
ගිනි රක්‍ෂණයට වඩා ගිනි රක්‍ෂණයක් ගන්නේ අඩු පිරිසක් නමුත් ජපානයේ බොහෝ භූමිකම්පා ඇති බැවින් රක්‍ෂණයක් සිදු කිරීම හොඳ අදහසකි.

විස්තීරණ නිවාස රක්ෂණය යනු ගිනි රක්ෂණය ඇතුළු විවිධ ආපදා සහ අනතුරු හේතුවෙන් සිදුවන හානිය සඳහා පූර්ණ ලෙස වන්දි ලබා දෙන රක්ෂණයකි.
භූමිකම්පා රක්ෂණය මෙන්, එය බොහෝ දෙනෙකුට නැත, නමුත් ඔබ එය කරන්නේ නම් එය ඔබට මනසේ සාමය ලබා දෙනු ඇත.

ප්රධාන ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය

නිත්‍ය කුලියට ගැනීමේදී මෙන්, ප්‍රධාන ආදේශන ගාස්තුවක් තිබිය හැක.

බොහෝ කොටස් නිවාසවල අංක වර්ගයේ හෝ ඩයල් වර්ගයේ යතුරු ඇත, එබැවින් ඔබෙන් අය කිරීමට අපහසුය.
කෙසේ වෙතත්, යතුරු පද්ධතියක් භාවිතා කරන්නේ නම්, ඔබෙන් ප්රධාන ආදේශන ගාස්තුවක් අය කරනු ලැබේ.

යතුර වර්ගය අනුව, සාමාන්ය මිල යෙන් 10,000 සිට 20,000 දක්වා වේ.
පිටවීමේදී මෙයද අය කළ හැක.

දඬුවම්

දඩ ගාස්තුව යනු ඔබ කොන්ත්රාත්තුවට වඩා කලින් ඉවත්ව ගියහොත් ඔබ ගෙවන පිරිවැයයි.
සාමාන්‍යයෙන් කිවහොත්, කිසිදු දඬුවමක් නැත, නමුත් නව ජීවිතය වැනි සමහර ව්‍යාපාරවලදී, ඔබ මාස 3 සිට 6 දක්වා හෝ ඊට වැඩි කාලයක් රැඳී සිටිය යුතු බවට කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියම කළ හැක.

මෙම කාලසීමාව කොටස් නිවස අනුව වෙනස් වේ, නමුත් බොහෝ ඒවා මාස 1 සිට අවුරුදු 2 දක්වා වේ.
ගෙවීමට කාලය ඔබ පිටතට යන විට වේ, නමුත් ඔබ එය කල්තියා සූදානම් කරන්නේ නම් එය ආරක්ෂිත වනු ඇත.

සාමාන්‍ය මිල මාසයක කුලියයි.

කොටස් නිවසක ප්‍රධාන මුදල් තැන්පතුව සාමාන්‍ය කුලියට වඩා ලාභදායී වේ.

කොටස් නිවසක ප්‍රධාන මුදල් තැන්පතුව මම හඳුන්වා දුන්නා.

හවුල් නිවාස සඳහා සාමාන්‍ය කුලියට වඩා අඩු මුදල් අවශ්‍ය වේ.
මීට අමතරව, ප්රධාන මුදල් නොමැති අවස්ථා ඇති අතර, ඒ වෙනුවට ඔබට තැන්පතුවක් හෝ පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුවක් පමණක් ගෙවිය හැකිය.

ඔබට ඔබේ මූලික පිරිවැය අවම මට්ටමක තබා ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, ගෘහ භාණ්ඩ සහ ගෘහ උපකරණ සඳහා ගෙවීමට අවශ්‍ය නොවන බැවින්, හවුල් නිවසකට යාමට අපි නිර්දේශ කරමු.

අවම අන්තර්ක්‍රියා අවශ්‍ය වන කොටස් නිවාස ද ඇති අතර එමඟින් සමාජගත වීමට දක්ෂ නොවන පුද්ගලයින්ට පවා ආතතියකින් තොරව ගමන් කළ හැකිය.

විවිධ කොටස් නිවාස ඇත, එබැවින් ඔබ කැමති නම්, කරුණාකර නිවාස තොරතුරු අඩවි වල සොයන්න.