කුලී ගිවිසුමක මූලික වියදම් මොනවාද? ඔබ මුලින්ම දැනගත යුතු මූලික තොරතුරු
දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමේදී ඇතිවන "ආරම්භක වියදම්" වළක්වා ගත නොහැක. "මම කුලිය ගෙවන තාක් කල් මට එහි පදිංචි විය හැකිය" යැයි සිතූ අයට, ඔවුන් අපේක්ෂා කළ ප්රමාණයට වඩා වැඩි මුදලක් ගැන පුදුම වීම සාමාන්ය දෙයක් නොවේ. ඉතින්, මූලික වියදම්වලට ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද සහ ඔබ ඒවා ගෙවිය යුත්තේ කවදාද?
මෙම පරිච්ඡේදයේ දී, අපි මුලින්ම ආරම්භක කුලී පිරිවැය සහ වෙළඳපල සාමාන්යය බිඳවැටීම පැහැදිලි කරන අතර, පිරිවැය අධික බව දැනීම වළක්වා ගැනීමට මූලික දැනුම ලබා දෙන්නෙමු. පළමු වරට කුලියට ගත් මහල් නිවාසයක් හෝ කොන්ඩෝවක් තෝරා ගන්නා අයට ද මෙම අන්තර්ගතය ප්රයෝජනවත් වනු ඇත.
මූලික පිරිවැය සහ ගෙවීමේ වේලාවට ඇතුළත් ප්රධාන අයිතම
කුලියට ගැනීමේ මූලික වියදම් අතරට මාසික කුලියට අමතරව කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී එකවර ගෙවනු ලබන විවිධ වියදම් ඇතුළත් වේ.
ප්රධාන අයිතම පහත පරිදි වේ:
- තැන්පතුව: ඔබ නිවසින් පිටව යන විට දේපළ එහි මුල් තත්ත්වයට පත් කිරීමේ පිරිවැය ආවරණය කිරීම සඳහා තැන්පතුවක් (සාමාන්යයෙන් මාස 1 සිට 2 දක්වා කුලිය)
- ප්රධාන මුදල්: දේපළ හිමිකරුට ගාස්තුවක්. ආපසු ගෙවිය නොහැක (මාස 0-2)
- තැරැව්කාර ගාස්තුව: දේපළ වෙළඳාම් සමාගමට කොමිස් මුදල (සාමාන්යයෙන් මාස 1 ක කුලිය + බද්ද)
- අත්තිකාරම් කුලිය/අනුපාතික කුලිය: කොන්ත්රාත් මාසයේ දින ගණන හෝ ඊළඟ මාසය සඳහා කුලිය
- ගිනි රක්ෂණ වාරිකය: බොහෝ අවස්ථාවලදී, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී වසර දෙකක රක්ෂණයක් කල්තියා ගෙවනු ලැබේ (ආසන්න වශයෙන් යෙන් 15,000 සිට 20,000 දක්වා)
- යතුරු හුවමාරු ගාස්තුව: ආරක්ෂක හේතූන් මත විකල්ප (යෙන් 10,000 සිට යෙන් 30,000 දක්වා)
- ඇපකරු සමාගම් ගාස්තුව: පළමු වරට කුලියට 50% සිට 100% දක්වා
ප්රතිපත්තිමය වශයෙන්, මෙම ගාස්තු කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී එකවර ගෙවිය යුතුය. ගෙවීම සාමාන්යයෙන් සිදු කරනු ලබන්නේ "කොන්ත්රාත්තුව හුවමාරු වන අවස්ථාවේදීම" හෝ "කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර අයදුම් කරන විට", එබැවින් අරමුදල් කල්තියා සකස් කිරීම වැදගත් වේ. මෑතකදී ඉදිකරන ලද හෝ අලුතින් ඉදිකරන ලද දේපලවල, අගුළු වෙනස් කිරීම්, විෂබීජහරණය ආදිය සඳහා අමතර වියදම් තිබිය හැකිය.
සාමාන්ය ආරම්භක ගාස්තුව මාස කීයක කුලියද? ජාතික සාමාන්යය සහ කලාපීය වෙනස්කම්
සාමාන්යයෙන් කිවහොත්, කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී ආරම්භක පිරිවැය මාස 4 සිට 6 දක්වා කුලිය ලෙස සැලකේ. කෙසේ වෙතත්, මෙය මාර්ගෝපදේශයක් පමණක් වන අතර දේපළෙහි ප්රදේශය සහ කොන්දේසි අනුව බොහෝ සෙයින් වෙනස් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, දුම්රිය ස්ථානයේ සිට ඇවිද යා හැකි දුරින් ඇති ජනප්රිය ප්රදේශවල හෝ අලුතින් ඉදිකරන ලද මහල් නිවාසවල, තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදල් ඇතුළත් බොහෝ ගිවිසුම් තවමත් පවතින අතර, එය මාස 6 කට ආසන්න කුලියක් විය හැකිය. අනෙක් අතට, කලාපීය නගරවල, යතුරු මුදල් බොහෝ විට අවශ්ය නොවන අතර, මාස 4 ක් පමණ අත්සන් කළ හැකි දේපළ සංඛ්යාව වැඩි වෙමින් පවතී.
| කලාපය | සාමාන්ය ආරම්භක පිරිවැය (කුලියට පරිවර්තනය කර ඇත) |
| මධ්යම ටෝකියෝ | ආසන්න වශයෙන් මාස 5 සිට 6 දක්වා වටිනා |
ඔසාකා නගරය | ආසන්න වශයෙන් මාස 4 සිට 5 දක්වා වටිනා |
| දේශීය නගරය | ආසන්න වශයෙන් මාස 3.5 සිට 4.5 දක්වා වටිනා |
දේපල සෙවීමේදී "තැන්පතු හෝ යතුරු මුදල් නැත" සහ "තැරැව්කාර ගාස්තු නැත" වැනි කොන්දේසි එකතු කිරීමෙන් ඔබට ඔබේ මූලික පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කර ගත හැකිය. ද්වාර අඩවි සහ දේපළ වෙළඳාම් සඟරා ද කොන්දේසි අනුව සෙවීම පහසු කරයි, එබැවින් ඒවා භාවිතා කිරීමට උත්සාහ කරන්න.
ඔබ තනිව හෝ පවුලක් සමඟ ජීවත් වේද යන්න මත පදනම්ව වෙනස් වන මූලික වියදම් බෙදා හැරීම
ඔබ බදු ගිවිසුම අත්සන් කරන දේපළෙහි වර්ගය සහ ප්රමාණය මෙන්ම කුලී නිවැසියන් සංඛ්යාව අනුව මූලික පිරිවැය වෙනස් වේ. විශේෂයෙන්, පහත වෙනස්කම් තිබේ:
ඔබ තනිව ජීවත් වන්නේ නම්
- කුලිය සාමාන්යයෙන් යෙන් 50,000 සිට 70,000 දක්වා පරාසයක නියම කර ඇති අතර, මුළු මූලික පිරිවැය යෙන් 200,000 සිට 400,000 දක්වා වේ.
- බොහෝ අවස්ථාවලදී, තනි පුද්ගල දේපළ සඳහා තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්ය නොවේ.
- ගිනි රක්ෂණ සහ වගකීම් සමාගම් ගාස්තු ද ලාභදායී වේ.
- 1LDK සහ එක් කාමරයක් සහිත මහල් නිවාස වැනි පටු බිම් සැලසුම් සම්මතයයි.
පවුලේ නිවාස සඳහා
- කුලිය වැඩි වන විට, තැන්පතු, යතුරු මුදල් සහ තැරැව්කාර ගාස්තු ද වැඩි වේ.
- බිම් සැලැස්ම 3LDK වැනි විශාල නම්, ඇපකරු සමාගමේ ගාස්තු වැඩි වනු ඇත.
- බොහෝ දේපලවල ඉහළ කළමනාකරණ ගාස්තු සහ පොදු ප්රදේශ ගාස්තු ඇත, එයින් අදහස් වන්නේ මාසික ගෙවීම් අධික විය හැකි බවයි.
- ඔබ වෙන්වූ නිවසක් හෝ භාවිතා කළ මහල් නිවාසයක් තෝරා ගන්නා අවස්ථා ද ඇති අතර, කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් දේපල අනුව වෙනස් වේ.
වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, "කුලිය වැඩි වන තරමට ආරම්භක පිරිවැය වැඩි වේ" යන ප්රබල ප්රවණතාවක් පවතී. එබැවින්, ආරම්භක පිරිවැය අඩු කිරීමේ පළමු පියවර වන්නේ ඔබේ ජීවන රටාවට සහ ගෘහ සංයුතියට ගැලපෙන සාධාරණ කුලී සැකසුමක් තෝරා ගැනීමයි.
මූලික වියදම් පිළිබඳ විස්තර පරීක්ෂා කරන්න
කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම සඳහා වන මූලික පිරිවැය "මාස කිහිපයක කුලිය" යැයි සරලව පැවසීමෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම තේරුම් ගත නොහැක. යථාර්ථයේ දී, විවිධ නාමික පිරිවැයක් ඇති අතර, ඒවා දේපල සහ දේපළ වෙළඳාම් සමාගම අනුව බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ.
මෙම පරිච්ඡේදයේ දී, එක් එක් ප්රධාන ආරම්භක පිරිවැය අයිතමයේ විස්තර, ගෙවීමේ වේලාව සහ එය අවශ්ය දැයි තීරණය කරන්නේ කෙසේද යන්න අපි පැහැදිලි කරන්නෙමු. පිරිවැය බිඳවැටීම තේරුම් ගෙන කුමන ගෙවීම් අනිවාර්යද සහ "විකල්ප" හෝ එකතු කළ සේවාවන් මොනවාද යන්න තීරණය කරන්න. කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමේදී ඔබට සලකනු ලබන ආකාරය සහ ඔබට මුදල් ආපසු ලැබේද නැද්ද යන්න බලපාන බැවින්, පදිංචියට යාමට පෙර පරීක්ෂා කිරීම ද වැදගත් වේ.
තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් පද්ධතිය සහ මුදල් ආපසු ගෙවීමේ නීති
කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී තැන්පතුව සහ යතුරු මුදල් වඩාත් පොදු ගාස්තු දෙක වේ.
- තැන්පතුව: මෙය ඔබ නිවසින් පිටව යන විට කල් ඉකුත් වූ කුලිය හෝ දේපළ එහි මුල් තත්ත්වයට පත් කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට ලබා දෙන ආරක්ෂක තැන්පතුවක් වැනිය. බොහෝ අවස්ථාවලදී, කොන්ත්රාත්තුව අවසානයේ අලුත්වැඩියා වියදම් අඩු කිරීමෙන් පසු එය ආපසු ලබා දෙනු ලැබේ, නමුත් සුරතල් සතුන් සඳහා අවසර දී ඇති දේපලවල, අමතර වියදම් දැරීමට සිදු විය හැකිය.
- යතුරු මුදල්: නමට අනුව, මෙය "ස්තූතියි" ගෙවීමක් වන අතර එය ආපසු ගෙවිය නොහැක. ප්රදේශය සහ දේපළ අනුව, එය අවශ්ය නොවිය හැකිය.
මෑතකදී, තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් අවශ්ය නොවන දේපල සංඛ්යාව වැඩි වී ඇත, නමුත් ඔබ ඉවත් වන විට පිරිවැය තරමක් ඉහළ විය හැකිය, එබැවින් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමේදී පිරිවැය අයිතම පිළිබඳ සවිස්තරාත්මක පැහැදිලි කිරීමක් සහ තොරතුරු ලබා ගැනීමට වග බලා ගන්න.
තැරැව්කාර ගාස්තු සහ ඇපකරු ගාස්තු වැනි දේපළ වෙළඳාම් ඒජන්සි ආශ්රිත ගාස්තු
දේපල හඳුන්වා දෙන දේපල සමාගම් සඳහා තැරැව්කාර ගාස්තුවක් අය කෙරේ. මෙය නීතියෙන් උපරිම වශයෙන් මාසයක කුලිය සහ බද්ද ලෙස නියම කර ඇති අතර, බොහෝ දේපල සමාගම් එය එම පරාසය තුළ නියම කරයි. කෙසේ වෙතත්, "නොමිලේ තැරැව්කාර ගාස්තු" හෝ "අර්ධ-මිල ව්යාපාර" ලබා දෙන වෙළඳසැල් සහ වෙබ් අඩවි ද ඇති අතර, ඔබ ඥානවන්තව අවට බැලුවහොත්, ඔබට යෙන් දස දහස් ගණනක ලාභදායී ගාස්තුවක් ලබා ගත හැකිය.
ඇපකර සමාගම් භාවිතය ද වඩාත් පුළුල් වෙමින් පවතින අතර, සාමාන්ය ආරම්භක ගාස්තුව කුලියෙන් 50-100% පමණ වේ. සමහර ඇපකර සමාගම් සිසුන්, විදේශිකයන් හෝ සුරතල් සතුන්ට හිතකර නිවාස වැනි විශේෂිත සේවාවන් ලබා දෙයි, එබැවින් සහකරු දේපළ අනුව වෙනස් වන බව මතක තබා ගන්න. ආරක්ෂිත පැත්තේ සිටීම සඳහා, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමෙන් පසු අවලංගු කිරීමේදී අලුත් කිරීමේ ගාස්තුව, ගෙවීම් ක්රියා පටිපාටි සහ බේරුම්කරණ නීති පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි.
ගිනි රක්ෂණය, යතුරු හුවමාරුව, විෂබීජහරණය වැනි අනෙකුත් මූලික වියදම්.
මූලික වියදම්වලට දේපළ වෙළඳාම් සමාගම සහ කළමනාකරණ සමාගම විසින් නියම කරන ලද සේවා ගාස්තු ද ඇතුළත් වේ. ප්රධාන ගාස්තු පහත පරිදි වේ:
- ගිනි රක්ෂණ වාරිකය: ගිනි හා ජල කාන්දුවීම් වලින් රක්ෂණය කිරීම සඳහා මෙය අනිවාර්ය වන අතර, ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය වසර දෙකක් සඳහා යෙන් 15,000 සිට 20,000 දක්වා වේ. රක්ෂණ ආවරණය ප්රමාණවත් දැයි බැලීමට සැලැස්මේ විස්තර පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.
- යතුරු ආදේශන ගාස්තුව: ආරක්ෂාව ශක්තිමත් කිරීම සඳහා පෙර කුලී නිවැසියන්ගේ යතුරු ප්රතිස්ථාපනය කිරීමේ පිරිවැය. ආසන්න වශයෙන් යෙන් 10,000 සිට 30,000 දක්වා. ස්වයංක්රීය අගුළු සහිත දේපල හෝ නව මහල් නිවාස සඳහා එය ඊටත් වඩා මිල අධික විය හැකිය.
- ගෘහස්ථ විෂබීජහරණය සහ විෂබීජහරණය කිරීමේ පිරිවැය: මේවා අනිවාර්ය නොවන විකල්ප වියදම් වන නමුත් ඒවා බොහෝ විට ස්වයංක්රීයව ඇස්තමේන්තුවට එකතු වේ, එබැවින් ඔබ පරීක්ෂා නොකර ගිවිසුමක් අත්සන් කළහොත් ඔබට මුදල් අහිමි විය හැකිය.
මීට අමතරව, සමහර දේපළ වෙළඳාම් සමාගම් වෙන්කිරීමක් කරන විට "ගමන් කිරීමේ සහාය" සහ "පැය 24 කරදර පිළිගැනීම" වැනි ගෙවන විකල්ප ඇතුළත් කළ හැකිය. මෙම අතිරේක සේවාවන්ට අමතරව, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර තොරතුරු විමසීමට සහ ඇස්තමේන්තුවේ කිසියම් අපැහැදිලි ගාස්තු ඇතුළත් දැයි ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.
කාමරය සෙවීම
ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ සමඟ දේපළ පමණක් පළ කරයි!
ආරම්භක කුලී වියදම් අඩු කර ගැනීමට ක්රම 7ක්
කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී දැරීමට සිදුවන මූලික පිරිවැය, දේපල තත්ත්වය සහ කොන්ත්රාත්තුව සකස් කරන ආකාරය අනුව බොහෝ සෙයින් වෙනස් විය හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී, සුළු දක්ෂතාවයක් මඟින් යෙන් දස දහස් ගණනක සිට ලක්ෂ ගණනක දක්වා ඉතිරියක් ලබා ගත හැකිය.
මූලික වියදම් හැකිතාක් අඩු කර ගැනීමට කැමති අය සඳහා ප්රායෝගික මුදල් ඉතිරි කිරීමේ උපදෙස් හතක් මෙන්න. කුලියට දීමේ කොන්ඩෝමියම් නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් සොයන විට ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබ පරීක්ෂා කළ යුතු කරුණු ද අපි පැහැදිලි කරන්නෙමු.
තැන්පතු හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපල සොයන්න
මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට ඇති ඵලදායීම ක්රමයක් නම් තැන්පතුවක් හෝ යතුරු මුදලක් නොමැති දේපලක් තෝරා ගැනීමයි. මේවා මාස දෙකේ සිට තුන දක්වා කුලියට සමාන වේ, එබැවින් ශුන්යයේ සිට ශුන්යය දක්වා දේපලක් ඔබේ වියදම් සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකිය. මෑතකදී, කුලියට ගත් මහල් නිවාස සහ වෙන්වූ නිවාස පමණක් නොව, සුරතල් සතුන්ට ඉඩ සලසන මෑතකදී ඉදිකරන ලද දේපල සහ නිවාස ද වැඩි වැඩියෙන් තැන්පතු හෝ යතුරු මුදලක් ලබා නොදේ. දේපල තොරතුරු අඩවි වල, "ශුන්යයේ සිට ශුන්යය" සහ "අඩු ආරම්භක පිරිවැය" වැනි පෙරහන් කාර්යයන් භාවිතා කිරීමෙන් ඔබට අවශ්ය කොන්දේසි සපුරාලන කාමරයක් සොයා ගැනීම පහසු කළ හැකිය.
නොමිලේ කුලී ප්රචාරණ දේපලවලින් ප්රයෝජන ගන්න
මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමේ ක්රමයක් ලෙස, නොමිලේ කුලිය හෝ ව්යාපාර සහිත දේපළ සොයා බලන්න. "මාසයක් නොමිලේ කුලිය" හෝ "යෙන් 50,000 ක ආරම්භක වියදම් පැකේජය" වැනි විශේෂ දීමනා බොහෝ විට දක්නට ලැබේ, විශේෂයෙන් නිවාඩු සමයේදී හෝ පැරණි මහල් නිවාස ගොඩනැගිලිවල. එසේම, දේපළ වෙළඳාම් සමාගම්වල නිල වෙබ් අඩවි සහ ගබඩා-පමණක් ව්යාපාර භාවිතා කරන්න. සමහර අවස්ථාවලදී, මාර්ගගතව ලැයිස්තුගත කර නොමැති පුද්ගලික දේපළවලට ඔබව හඳුන්වා දිය හැකිය, එබැවින් සංචාරයක් වෙන්කරවා ගැනීමේදී ඔබේ අවශ්යතා පැහැදිලිව සන්නිවේදනය කිරීම වැදගත් වේ.
නොමිලේ හෝ අඩක් මිලට තැරැව්කාර ගාස්තු ලබා දෙන දේපළ වෙළඳාම් ආයතනයක් තෝරන්න.
උපරිම තැරැව්කාර ගාස්තුව මාසයක කුලිය සහ බද්ද වේ, නමුත් ගාස්තුවෙන් අඩක් හෝ කිසිවක් අය නොකරන දේපළ වෙළඳාම් ආයතනයක් භාවිතා කිරීමෙන් ඔබට පිරිවැය අඩු කර ගත හැකිය. මෑතකදී, "යෙන් 0 තැරැව්කාර ගාස්තු" සහිත දේපල සඳහා විශේෂිත වූ ද්වාර අඩවි ඇත, එබැවින් එක් එක් ප්රදේශයේ වෙළඳසැල් සංසන්දනය කිරීමේදී සෙවීම ඵලදායී වේ.
තවද, ඔබේ අපේක්ෂිත කොන්දේසි සපුරාලන්නේද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා දේපල පිටුවේ සවිස්තරාත්මක තොරතුරු පළ කර ඇත්දැයි කල්තියා පරීක්ෂා කරන්න.
ගෘහ භාණ්ඩ සහිත දේපල සමඟ ගමන් වියදම් අඩු කරන්න
ශීතකරණයක්, රෙදි සෝදන යන්ත්රයක් සහ ඇඳක් වැනි දෛනික අවශ්යතා මිලදී ගැනීම සඳහා යෙන් 100,000 කට වඩා වැය විය හැකිය. ඔබ ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ සහිත කුලී මහල් නිවාසයක් තෝරා ගන්නේ නම්, ඔබට චලනය හා සම්බන්ධ වියදම් සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කර ගත හැකිය. ඊට අමතරව, මහල් නිවාසය නරඹන විට, මනසේ සාමය සඳහා ඇතුළත් කර ඇති උපකරණ මොනවාද සහ එය කොපමණ වසරක් භාවිතා කර ඇත්දැයි පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි. සමහර දේපලවල ආදර්ශ කාමර මාර්ගෝපදේශ සහ ඡායාරූප පිටු ඇත, එබැවින් කල්තියා පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.
නිවාඩු කාලය තුළ ඔබේ ලීසිං කාලය වෙනස් කරන්න
කුලී වෙළඳපොළේ උච්චතම සමයක් (පෙබරවාරි සිට අප්රේල් දක්වා) සහ මන්දගාමී සමයක් (මැයි සිට අගෝස්තු දක්වා ආදිය) ඇති අතර, ඔබ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කරන විට ආරම්භක පිරිවැය බොහෝ සෙයින් වෙනස් විය හැකිය. නිවාඩු සමයේදී, තැන්පතු හෝ යතුරු මුදල් නොමැති දේපලවල වැඩිවීමක් හෝ නොමිලේ කුලියක් ඇති බැවින්, ඔබේ අපේක්ෂිත කොන්දේසි සපුරාලන කේවල් කිරීමක් සොයා ගැනීමට එය අවස්ථාවක්. ඉහළ කුලිය අනිවාර්යයෙන්ම ඉහළ ආරම්භක පිරිවැයක් අදහස් නොකරන බැවින්, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමේදී ඔබට අවශ්ය ප්රදේශයේ සහ දුම්රිය ස්ථානය වටා ඇති ප්රවණතා පිළිබඳව අවධානයෙන් සිටීම හොඳ අදහසකි.
ඔබටම තෝරා ගත හැකි නම් ඇපකර සමාගම් සහ ගිනි රක්ෂණ සමාගම් සසඳන්න.
දේපළ වෙළඳාම් සමාගම මත පදනම්ව, ඔබට නිශ්චිතව දක්වා ඇති ආකාරයට නොව ඔබේම ඇපකරු සහ ගිනි රක්ෂණය තෝරා ගැනීමට හැකි විය හැකිය. එම අවස්ථාවේදී, බහු සමාගම් සංසන්දනය කර ඇපකර අන්තර්ගතය, ගාස්තු, කොන්ත්රාත් ක්රියා පටිපාටිය සහ අවලංගු කිරීමේ කොන්දේසි ඇතුළුව "සවිස්තරාත්මක තොරතුරු" පරීක්ෂා කරන්න. විශේෂයෙන්, තැපැල්-ඇණවුම් සහ අන්තර්ජාලය-පමණක් ගිනි රක්ෂණ වර්ග ලාභදායී වේ, එබැවින් වෙන්කරවා ගැනීමට පෙර මිල ගණන් ලබාගෙන ඒවා සංසන්දනය කිරීම නිර්දේශ කෙරේ.
වාරික හෝ ණය විකල්ප වලින් කුලී ගෙවීම් සලකා බලන්න.
මෑතකදී, කුලිය සහ මූලික වියදම් වාරික වශයෙන් ගෙවිය හැකි කුලී දේපළ සහ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් පිළිගන්නා දේපළ වෙළඳාම් සේවා වැඩි වී තිබේ. එකවර මුදලක් සොයා ගැනීම දුෂ්කර වුවද, එය මාසික ගෙවීම් වලට බෙදීම ඔබේ අරමුදල් කළමනාකරණය කිරීම පහසු කරවන අතර චලනය වීමේ බාධාව අඩු කරයි. කෙසේ වෙතත්, ගාස්තු සහ පොලිය අදාළ විය හැකිය, එබැවින් එය භාවිතා කිරීමට පෙර විස්තර කල්තියා පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න.
ඉහළ ආරම්භක පිරිවැයක් ඇතිවීමට හේතුව කුමක්ද? ඔබ නොදැන සිටිය හැකි සහ ඔබට අහිමි විය හැකි කරුණු
කුලියට දෙන කොන්ඩෝමියම් හෝ මහල් නිවාසයක් සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කිරීමේදී, කුලිය ලාභදායී නමුත් ආරම්භක පිරිවැය හාස්යජනක ලෙස ඉහළ බව ඔබට කවදා හෝ හැඟී තිබේද? මෙයට හේතුව පහසුවෙන් නොසලකා හැරිය හැකි පිරිවැය හෝ එක් එක් දේපළ වෙළඳාම් සමාගමෙහි කොන්ත්රාත්තු කොන්දේසි විය හැකිය.
මෙම පරිච්ඡේදයේදී, මූලික පිරිවැය ඉහළ යාමට හේතුව සහ ඒවා වළක්වා ගන්නේ කෙසේද යන්න අපි විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කරන්නෙමු. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබට නිවැරදි දැනුමක් තිබේ නම්, ඔබට අනවශ්ය වියදම් වළක්වා ගත හැකි අතර සුමටව ඉදිරියට යා හැකිය.
අනවශ්ය විකල්ප ගාස්තු ඇතුළත් කර ඇති අවස්ථා
මූලික පිරිවැය ඉහළ යාමට එක් හේතුවක් වන්නේ විකල්ප විකල්ප පිරිවැය ස්වයංක්රීයව ඇතුළත් වීමයි.
සමහර පොදු අයිතම අතරට:
- ගෘහස්ථ විෂබීජහරණ පිරිවැය/විෂබීජහරණය ඉදිකිරීම් පිරිවැය
- පැය 24 සහාය සේවා ගාස්තුව
- වායු සමීකරණ පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව
- පළිබෝධ පාලන වියදම්
මේවා බොහෝ විට "අවශ්ය" ලෙස සලකනු ලැබේ, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම ඒවා විකල්ප විශේෂාංග ලෙස ඉවත් කළ හැකි අවස්ථා තිබේ. ඒවා අවශ්යද නැද්ද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා දේපළ වෙළඳාම් සමාගමේ මාර්ගෝපදේශයේ සහ ඇස්තමේන්තුවේ විස්තර ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ. විශේෂයෙන් පැරණි භාවිතා කළ මහල් නිවාස සහ පුළුල් පරාසයක සේවාවන් සහිත දේපළවල විකල්ප රාශියක් ඇති බැවින් ප්රවේශම් වන්න.
ඔබ කලින් ඉවත් වීමේ පිරිවැය පරීක්ෂා නොකළහොත්, ඔබට අහිමි විය හැකිය
එය මූලික වියදම් සමඟ සෘජුවම සම්බන්ධ නොවන බව පෙනෙන්නට තිබුණත්, "ඔබ ඉවත් වන විට ඇති වන පිරිවැය" නොසලකා හැරිය යුතු නොවේ. විශේෂයෙන්, "තැන්පතු නැත" ප්රතිපත්ති සහිත දේපලවල, ප්රතිසංස්කරණ වියදම් සහ පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තු බොහෝ විට කොන්ත්රාත්තුවේ විශේෂ විධිවිධාන ලෙස ඇතුළත් කර ඇති අතර, ඔබ ඉවත් වන විට ඔබට විශාල බිල්පතක් ලැබිය හැකිය.
කරුණාකර පහත සඳහන් කරුණු සටහන් කර ගන්න:
- කොන්ත්රාත්තුවේ පැහැදිලිවම සඳහන් වන්නේ "පිටව යන විට පිරිසිදු කිරීමේ ගාස්තුව: යෙන් XXX දහසක්" යනුවෙනි.
- හානිය හිතාමතා හෝ නොසැලකිලිමත්කම නිසා සිදු නොවූවත්, "හානි" හේතුවෙන් බිතුපත හෝ බිම් ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා ඔබට අය කළ හැකිය.
- කොන්ත්රාත්තුවක් අවලංගු කිරීමේදී වායු සමීකරණ පිරිසිදු කිරීම සහ යතුරු ආදේශන ගාස්තු අනිවාර්ය අයිතම ලෙස සකසා ඇත.
මෙය වළක්වා ගැනීම සඳහා, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර දේපළ නරඹන විට ඉවත් කිරීමේ පිරිවැය පිළිබඳ පැහැදිලි කිරීමක් තිබේදැයි පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ. ඔබට කිසියම් ප්රශ්නයක් ඇත්නම්, වෙබ් අඩවියෙන් හෝ ගබඩාවේදී පුද්ගලිකව පැහැදිලි කිරීමක් ඉල්ලා සිටීමට වග බලා ගන්න.
අඩු කුලිය සහිත නමුත් ඉහළ ආරම්භක පිරිවැයක් සහිත දේපල ගැන සැලකිලිමත් වන්න.
"කුලිය අඩු නිසා ඒක හොඳ ගනුදෙනුවක්" කියලා ඔබ හිතුවත්, මූලික වියදම් ඇත්තටම ඉහළ විය හැකි අන්තරායන් තියෙනවා.
විශේෂයෙන්, පහත දැක්වෙන රටා ගැන සැලකිලිමත් වන්න:
- තැන්පතුව සහ යතුරු මුදල් මාස දෙකකට බැගින් නියම කර ඇත.
- තැරැව්කාර ගාස්තු සහ ඇපකරු සමාගම් ගාස්තු වෙළඳපල අනුපාතවලට වඩා වැඩිය.
- යෙන් 10,000 හෝ ඊට වැඩි නඩත්තු සහ කළමනාකරණ ගාස්තු සහිත දේපල
- කොන්ත්රාත් කාලය කෙටි වන අතර අවලංගු කිරීමේ ගාස්තුව ඉහළ ය.
එසේම, භාවිතා කළ මහල් නිවාස සහ අතිශය ලාභ කුලී සහිත දේපළවලට "ඉතා පැරණි ගොඩනැගිලි", "ඉහළ අලුත් කිරීමේ ගාස්තු" සහ "දුම්රිය මාර්ග ඔස්සේ අඩු පහසුව" වැනි අවාසි තිබිය හැකිය. එබැවින්, දේපලක් තෝරාගැනීමේදී, "මාසික කුලිය" පමණක් නොව, ආරම්භක පිරිවැය බිඳවැටීම, කොන්ත්රාත් කාලය, අවලංගු කිරීමේ කොන්දේසි සහ පහසුකම් මට්ටම සංසන්දනය කිරීම වැදගත් වේ. එය මුළු වියදම කොපමණ දැයි තේරුම් ගැනීමෙන්, ඔබට පාඩුවක් සිදු නොවන තේරීමක් කිරීමට හැකි වනු ඇත.
කාමරය සෙවීම
ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ සමඟ දේපළ පමණක් පළ කරයි!
අපි සිමියුලේෂන් එකක් ක්රියාත්මක කරමු! ඇස්තමේන්තුගත ආරම්භක පිරිවැය සඳහා උදාහරණයක්
කොන්ඩෝමියම් හෝ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් අත්සන් කිරීමේදී, ඔබ සලකා බැලිය යුතු එක් කරුණක් වන්නේ "ආරම්භක පිරිවැය ඇත්ත වශයෙන්ම කොපමණ වේද" යන්නයි.
මෙහිදී, අපි සාමාන්ය උදාහරණ තුනක් භාවිතා කරමින් මූලික පිරිවැය සහ වෙළඳපල මිල විස්තරාත්මකව හඳුන්වා දෙන්නෙමු. කාමරයක් මාරු කිරීමට හෝ සෙවීමට පෙර ඔබේ අයවැය පිළිබඳ දළ අදහසක් අනුකරණය කිරීමෙන්, සාධාරණ සැලැස්මක් සකස් කිරීම පහසු වනු ඇත.
යෙන් 60,000 ක කුලියකින් ජීවත් වන තනි පුද්ගලයෙකුට
[උපකල්පිත කොන්දේසි]
- තැන්පතුව: මාස 1 (යෙන් 60,000)
- ප්රධාන මුදල්: මාස 1ක කුලිය (යෙන් 60,000)
- තැරැව්කාර ගාස්තුව: මාස 1 + බද්ද (යෙන් 66,000)
- අත්තිකාරම් කුලිය: මාස 1 (යෙන් 60,000)
- ඇපකරු ගාස්තුව: කුලියෙන් 50% (යෙන් 30,000)
- ගිනි රක්ෂණ ගාස්තුව: යෙන් 18,000
- යතුර ආදේශ කිරීමේ පිරිවැය: යෙන් 16,000
[මුළු මූලික පිරිවැය] යෙන් 265,000
ඔබ දුම්රිය ස්ථානයක සිට මිනිත්තු 10 ක ඇවිදීමකින් යුත් නාගරික ප්රදේශයක 1LDK කාමරයක් සොයන්නේ නම්, ඔබ ගෙවන මුදල ඔබට තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදලක් අවශ්යද නැද්ද යන්න මත බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ. ඊට අමතරව, ඔබ ගමන් වියදම් සහ ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ මිලදී ගැනීම සැලකිල්ලට ගන්නේ නම්, මුළු මුදල යෙන් 400,000 ට ළඟා විය හැකිය. ඔබට වියදම් අඩු කර ගැනීමට හෝ කරදර නොවී තනිව ජීවත් වීමට අවශ්ය නම්, ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ සහිත දේපලක් හෝ ශුන්ය-ශුන්ය දේපලක් සලකා බැලීමට අපි නිර්දේශ කරමු.
කුලිය යෙන් 80,000 ක් වන අවස්ථාවක, තැන්පතුවක් සහ යතුරු මුදලක් ඇති අතර, තැරැව්කාර ගාස්තුව මාස 1 කි.
[උපකල්පිත කොන්දේසි]
- තැන්පතු: මාස 2 (යෙන් 160,000)
- ප්රධාන මුදල්: මාස 1ක කුලිය (යෙන් 80,000)
- තැරැව්කාර ගාස්තුව: මාස 1 + බද්ද (යෙන් 88,000)
- අත්තිකාරම් කුලිය: මාස 1 (යෙන් 80,000)
- ඇපකරු ගාස්තුව: කුලියට 80% (යෙන් 64,000)
- ගිනි රක්ෂණ ගාස්තුව: යෙන් 20,000
- යතුර ආදේශ කිරීමේ පිරිවැය: යෙන් 22,000
[මුළු මූලික පිරිවැය] යෙන් 382,000
ජනප්රිය ප්රදේශවල දුම්රිය ස්ථාන අසල සම්පූර්ණ පහසුකම් සහ දේපළ සහිත අලුතින් ඉදිකරන ලද කුලී මහල් නිවාසවල, තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් බොහෝ විට මාස කිහිපයකට නියම කර ඇති අතර, එමඟින් පිරිවැය අහස උසට නැගීමට හේතු විය හැක. කොන්ත්රාත් කාලය සහ අවලංගු කිරීම සඳහා විශේෂ කොන්දේසි ද තිබිය හැකිය, එබැවින් විස්තර පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න. කුලිය ටිකක් වැඩි වුවද, දිගු කාලයක් රැඳී සිටීමෙන් මුළු මුදල අඩු කර ගත හැකි අවස්ථා තිබේ, එබැවින් කුලිය පමණක් නොව සමස්ත පිරිවැය ශේෂය සංසන්දනය කර සලකා බැලීම වැදගත් වේ.
නොමිලේ කුලිය සහ ශුන්ය ආරම්භක වියදම් ව්යාපාර පිළිබඳ අවස්ථා
[උපකල්පිත කොන්දේසි]
- තැන්පතු/යතුරු මුදල්: කිසිවක් නැත
- තැරැව්කාර ගාස්තුව: නැත
- මාස 1ක් සඳහා නොමිලේ කුලිය
- ඇපකරු ගාස්තුව: කුලියෙන් 50% (යෙන් 30,000)
- ගිනි රක්ෂණ ගාස්තුව: යෙන් 15,000
- යතුරු ආදේශන පිරිවැය: යෙන් 0 (ප්රචාරක ව්යාපාරය)
- පළමු මාසයේ කුලිය: නොමිලේ (නොමිලේ කුලියට)
- කොන්ත්රාත්තුවේදී ගෙවීම: ඇපකර ගාස්තුව + රක්ෂණය පමණි
[මුළු මූලික පිරිවැය] යෙන් 45,000
ඔබ ශුන්ය ආරම්භක පිරිවැය ව්යාපාර සහ නොමිලේ කුලී ප්රතිලාභ වලින් ප්රයෝජන ගන්නේ නම්, ඔබට යෙන් 50,000 ට අඩු මුදලකට ලබා ගත හැකි දේපල සොයා ගත හැකිය. විශේෂයෙන්, ඇතැම් වෙබ් අඩවිවල හෝ ඇතැම් වෙළඳසැල්වල පමණක් ලබා ගත හැකි දේපල සඳහා වට්ටම් හෝ මුදල් ආපසු ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, "අවම වශයෙන් වසරක පදිංචිය" හෝ "මැද කාලීන අවලංගු කිරීම සඳහා දඩය" වැනි දැඩි අවලංගු කිරීමේ කොන්දේසි ඇති අවස්ථා තිබේ, එබැවින් දේපල බැලීමේදී හෝ පෙන්වීමේදී ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ.
තවද, පැරණි පහසුකම් හෝ පැරණි දේපල පසුව අලුත්වැඩියා වියදම් අවශ්ය විය හැකිය, එබැවින් ඔබ භාවිතා කළ මහල් නිවාස හෝ ලාභ, පැරණි දේපල මිලදී ගැනීමේදී ප්රවේශම් විය යුතුය.
මූලික වියදම් ගෙවීමට අපහසු වූ විට කළ යුතු දේ
"මට කැමති තැනක් හම්බුනා, නමුත් මුලික වියදම් ගොඩක් වැඩියි, මට ඒවා දරාගන්න බෑ..." එවැනි තත්වයක් තුළ පවා, අත්හැරීමට අවශ්ය නැත. මෑතකදී, නිවාස විකල්ප සහ ගෙවීම් ක්රම ගණන විවිධාංගීකරණය වී ඇති අතර, ඔබේ මූල්ය කටයුතු ගැන ඔබ කනස්සල්ලට පත්ව සිටියත්, ඔබට පදිංචියට යාමට ඉඩ සලසන සේවාවන් වැඩි වැඩියෙන් තිබේ.
මූලික වියදම් ගෙවීමට අපහසු නම් ඔබට ගත හැකි පියවර තුනක් මෙන්න.
වාරික ගෙවීම් සහ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් පිළිගන්නා දේපළ වෙළඳාම් සමාගමක් සොයා ගන්න
ඔබට මූලික ගාස්තුව එකවර ගෙවීමට නොහැකි නම්, වාරික ගෙවීම් හෝ ක්රෙඩිට් කාඩ් ගෙවීම් සඳහා ඉඩ සලසන දේපළ වෙළඳාම් ආයතනයක් සෙවීම ඵලදායී වේ. මෙම විකල්ප වැඩි වෙමින් පවතී, විශේෂයෙන් තරුණයින් ඉලක්ක කරගත් මාර්ගගත කොන්ත්රාත්තු සහ දේපළ වෙළඳාම් වෙබ් අඩවි සඳහා ඉඩ සලසන වෙළඳසැල්වල.
[පොදු ප්රතිචාර උදාහරණ]
- මූලික ගෙවීම් වාරික: වාරික 3 සිට 12 දක්වා ලබා ගත හැකිය (ණය සමාගම හරහා)
- ක්රෙඩිට් කාඩ් ගෙවීම්: වීසා, මාස්ටර්, JCB, ආදිය.
- කාඩ්පතෙන් අර්ධ ගෙවීමක් කළ හැකිය (උදා: තැරැව්කාර ගාස්තුව පමණි)
ගෙවීම් ක්රමවල නම්යශීලීභාවය පමණක් නොව, ක්රියාවලියද සුමට වේ. කෙසේ වෙතත්, වාරික වශයෙන් ගෙවීමේදී පොලී සහ ගාස්තු එකතු වන බැවින්, සවිස්තරාත්මක කොන්දේසි සහ තොරතුරු ද්රව්ය පරීක්ෂා කිරීම අත්යවශ්ය වේ.
කුලී ඇපකර සමාගමේ නියමයන් සහ කොන්දේසි පරීක්ෂා කරන්න.
වර්තමානයේ, ඇපකරුවෙකු වෙනුවට කුලී ඇපකර සමාගමක් භාවිතා කිරීම වඩාත් සුලභ වෙමින් පවතී, නමුත් ඇපකරු සමාගම අනුව පිරික්සීමේ ක්රියාවලිය සහ ගාස්තු බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ.
[සංසන්දනාත්මක කරුණු]
- මූලික තැන්පතුව: කුලියෙන් 50% හෝ 100%, ආදිය.
- වාර්ෂික අලුත් කිරීමේ ගාස්තුවක් තිබේද නැද්ද යන්න සහ මුදල (සාමාන්යයෙන් යෙන් 10,000 ක් පමණ)
- වාරික හෝ කල් දැමූ ගෙවීම් කිරීමේ හැකියාව
ඊට අමතරව, සමහර සමාගම් ප්රදේශය හෝ රේඛාව අනුව විවිධ අනුබද්ධ ඇපකර සමාගම් තිබිය හැක, එබැවින් සංචාරයක් වෙන්කරවා ගැනීමේදී හෝ කොන්ත්රාත් පැහැදිලි කිරීමේ අදියරේදී පරීක්ෂා කිරීම හොඳ අදහසකි. ඔබේ ගෙවීම් බර අඩු කර ගැනීම සඳහා, කුමන ඇපකර සමාගම භාවිතා කළ යුතුද යන්න ප්රවේශමෙන් තෝරා ගැනීමට වග බලා ගන්න.
පිරිවැය ඉතිරි කිරීමේ නිවාස සේවාවන්ගෙන් ප්රයෝජන ගන්න
"ශුන්ය ආරම්භක පිරිවැය" සහ "තැන්පතු, යතුරු මුදල් හෝ තැරැව්කාර ගාස්තු අවශ්ය නොවේ" වැනි පිරිවැය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කළ හැකි සේවාවන් ද තිබේ.
[සාමාන්ය සේවා උදාහරණ]
- මූලික වියදමකින් තොරව ගෘහ භාණ්ඩ සහිත මහල් නිවාස සහ බෙදාගත් නිවාස
- ඔබට නිදහසේ ගමන් කිරීමට ඉඩ සලසන මාසික ගාස්තුවක් සහිත දායකත්ව ආකාරයේ දේපල
- ක්රොස් හවුස් වැනි නාගරික ප්රදේශවල ශක්තීන් සහිත කළමනාකරණ සමාගම්
මෙම සේවාවන් බොහෝ විට අලුත් දේපළ වේ, නමුත් වෙළඳසැල් ඉදිරිපිට නොමැති අතර සියල්ල මාර්ගගතව සිදු කෙරේ, එබැවින් ඔබට දේපළ නැරඹීමට සහ කොන්ත්රාත් ක්රියා පටිපාටි සම්පූර්ණ කිරීමට පහසුවෙන් වෙන් කරවා ගත හැකිය. ඔබ හදිසියේ රැකියාවකට ගිය විට හෝ රැකියාව වෙනස් කළ විට වැනි අවිනිශ්චිත කාලවලදී ද ඒවා නිර්දේශ කෙරේ.
කාමරය සෙවීම
ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ සමඟ දේපළ පමණක් පළ කරයි!
සාරාංශය | සාමාන්ය ආරම්භක පිරිවැය සහ ඒවා අඩු කිරීම සඳහා උපදෙස් තේරුම් ගන්න.
කුලී ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී මූලික පිරිවැය මාස හතරේ සිට හය දක්වා කුලිය විය හැකි අතර, එය මාරුවීම ගැන සලකා බලන අයට විශාල බරක් විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, පිරිවැය බිඳවැටීම, ගෙවන අනුපාතය සහ පිරිවැය අඩු කර ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳ උපදෙස් සරලව තේරුම් ගැනීමෙන්, ඥානවන්තව මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
ලාභදායී කාමරයක් සොයා ගැනීම සඳහා ඔබේ දේපළ තෝරා ගැනීමේදී සහ කොන්ත්රාත් නියමයන්හිදී නිර්මාණශීලී වන්න.
ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමට පෙර අවශ්ය තොරතුරු සංසන්දනය කර පරීක්ෂා කිරීමට පුරුදු වන්න.
මූලික පිරිවැය අඩු මට්ටමක තබා ගැනීම සඳහා, පළමුව තොරතුරු සංසන්දනය කර රැස් කිරීමේ පුරුද්දට පිවිසීම වැදගත් වේ. දේපලවල සමාන පිරිසැලසුම්, වයස් සහ දුම්රිය ස්ථානයේ සිට පයින් යා හැකි දුර තිබුණත්, ඔබ ගෙවන මුදල කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් අනුව බොහෝ සෙයින් වෙනස් විය හැකිය.
[සංසන්දනය කිරීමට ප්රධාන කරුණු]
- තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් සහ ඒවායේ මුදල තිබීම හෝ නොපැවතීම
- තැරැව්කාර ගාස්තු නොමිලේ, අර්ධ මිලකට හෝ මාසයක් සඳහා වේ.
- ගිනි රක්ෂණ සහ ඇපකර සමාගම් විකල්ප සහ විස්තර
- යතුරු හුවමාරු ගාස්තු සහ විෂබීජ නාශක ගාස්තු වැනි විකල්ප ගාස්තු
- නොමිලේ කුලියට සහ ප්රචාරක දේපල ලබා ගත හැකිය.
කොන්ත්රාත්තුව සහ වැදගත් තොරතුරු ප්රවේශමෙන් කියවීම වැදගත් වන අතර, පැහැදිලි කිරීම අනුගමනය කිරීම පමණක් නොව, අත්සන් කිරීමට පෙර ඔබ නියමයන් සහ කොන්දේසි පිළිබඳව සෑහීමකට පත්වන බවට වග බලා ගන්න. දේපල පිටුවේ ඇති තොරතුරු පමණක් නොව, දේපල සැබවින්ම පෙන්වන විට නියමයන් සහ කොන්දේසි පරීක්ෂා කිරීම පුරුද්දක් කර ගන්න.
සුමටව ගමන් කිරීමට සැලැස්මක් සාදන්න.
පදිංචියට යාමේදී වැඩිපුර මූලික වියදම් දැරීමෙන් වැළකීම සඳහා සහ ප්රමාණවත් ජීවන වියදම් නොමැතිව සිටීම වළක්වා ගැනීම සඳහා, පදිංචියට යාමට පෙර මූල්ය සැලැස්මක් සකස් කිරීම ඉතා වැදගත් වේ.
[සැලැස්මට ඇතුළත් කළ යුතු පිරිවැය]
- මූලික වියදම් (තැන්පතු, යතුරු මුදල්, නියෝජිත ගාස්තු, ගිනි රක්ෂණය, ආදිය)
- චලනය වන සමාගම් ගාස්තු, ප්රවාහන ගාස්තු සහ ගමන් වියදම්
- ගෘහ භාණ්ඩ සහ ගෘහ උපකරණ මිලදී ගැනීම සඳහා වන වියදම්, එනම් ශීතකරණ, රෙදි සෝදන යන්ත්ර සහ ආලෝකකරණය.
- පදිංචියට ගිය පසු මාස 1-2 ක ජීවන වියදම් (විදුලිය, ගෑස්, ජලය, ආහාර)
එසේම, කොන්ත්රාත් නිකුත් කිරීමේ වේලාව, අවලංගු කිරීමේ කොන්දේසි සහ අලුත් කිරීමේ ගාස්තු ව්යුහය කල්තියා පරීක්ෂා කිරීමෙන්, ඔබට මනසේ සාමයෙන් දිගුකාලීන ගෙවීම් සඳහා සූදානම් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, දුම්රිය ස්ථානයට ආසන්නව සහ පැරණි නමුත් ඉහළ කුලියක් සහිත නව දේපලකට වඩා අඩු ආරම්භක පිරිවැයක් ඇති දේපලක් සලකා බැලීමෙන් ඔබට මුළු පිරිවැය වඩා හොඳින් සමතුලිත කිරීමට හැකි විය හැකිය. කුලිය පමණක් නොව, කොන්ත්රාත්තුවේ සමස්ත චිත්රය පිළිබඳව දැනුවත් වීම, මනසේ සාමයෙන් ඔබේ නව ජීවිතය ආරම්භ කිරීමේ පළමු පියවරයි.
