एक्लै बस्नको लागि औसत प्रारम्भिक लागत कति हुन्छ?
एक्लै बस्न सुरु गर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागत सम्पत्तिको प्रकार र क्षेत्रफल अनुसार फरक-फरक हुनेछ। यस लेखमा, हामी देशभरको औसत लागत, कुन कारकहरूले लागत बढाउँछन्, र प्रत्येक क्षेत्र र सम्पत्ति प्रकारको लागि प्रारम्भिक लागतको अनुमानलाई नजिकबाट हेर्नेछौं। हामी अनावश्यक खर्चबाट बच्न केही सुझावहरू पनि प्रस्तुत गर्नेछौं, त्यसैले यदि तपाईं एक्लै बस्न सुरु गर्दै हुनुहुन्छ भने कृपया यसलाई हेर्नुहोस्।
एक्लै बस्ने औसत सुरुवाती लागत कति छ?
भनिन्छ कि एक्लै बस्ने सुरुवाती लागत औसतमा ५,००,००० येन जति हुन्छ। यो रकममा निम्न लागतहरू समावेश छन्:
| खर्चका वस्तुहरू | सामान्य बजार मूल्य |
| निक्षेप र प्रमुख पैसा | १-२ महिनाको भाडा प्रति |
| ब्रोकरेज शुल्क | एक महिनाको भाडा |
| पहिलो महिनाको भाडा र मर्मत शुल्क | १-२ महिनाको भाडा |
| ग्यारेन्टर कम्पनीको शुल्क | ०.५ देखि १ महिनाको भाडा |
| अग्नि बीमा प्रिमियमहरू | १५,००० देखि २५,००० येन |
| प्रमुख विनिमय शुल्क | १०,००० देखि ३०,००० येन |
| सर्ने खर्च | ३०,००० देखि १००,००० येन सम्म |
| फर्निचर तथा उपकरण खरिद लागत | ५०,००० देखि १५०,००० येन सम्म |
यसरी, सम्पत्तिको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सम्बन्धित लागत र त्यहाँ बस्न सुरु गर्न फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्ने लागतले कुल लागतको ठूलो हिस्सा ओगटेको छ।
यद्यपि, शून्य-शून्य सम्पत्ति (कुनै जम्मा वा चाबी पैसा छैन) छनौट गरेर वा साझा घर प्रयोग गरेर प्रारम्भिक लागत लगभग १००,००० देखि ३००,००० येनमा घटाउन सम्भव छ।
उच्च प्रारम्भिक लागतको कारण के हो?
एक्लै बस्ने सुरुवाती लागत उच्च बनाउने मुख्य कारकहरू हुन्:
१. निक्षेप र प्रमुख पैसा आवश्यक छ
निक्षेप र प्रमुख पैसा आवश्यक पर्ने सम्पत्तिहरूको लागि, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा तपाईंले २ देखि ४ महिनाको भाडा तिर्नु पर्नेछ। अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले शून्य-शून्य सम्पत्ति वा नि:शुल्क भाडा सम्पत्ति छनौट गर्नुभयो भने, तपाईंले आफ्नो प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ।
२. ब्रोकरेज शुल्क
सामान्यतया, घरजग्गा एजेन्टहरूले एक महिनाको भाडा बराबरको कमिसन लिन्छन्, तर हालसालै कुनै कमिसन नभएका वा आधा कमिसन नभएका सम्पत्तिहरूमा वृद्धि भएको छ। यदि तपाईं लागत सकेसम्म कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, हामी कम ब्रोकरेज शुल्क लिने घर जग्गा एजेन्सी खोज्न सिफारिस गर्छौं।
३. फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्ने
नयाँ फर्निचर र उपकरणहरू किन्न १,००,००० येनभन्दा बढी लाग्न सक्छ। तपाईंले सेकेन्ड ह्यान्ड सामानहरू प्रयोग गरेर र उपकरणहरूसँगै आउने भाडाका सम्पत्तिहरू छनौट गरेर धेरै बचत गर्न सक्नुहुन्छ।
४. सर्ने समय
सर्ने मौसम (फेब्रुअरी देखि अप्रिल) को समयमा मूल्यहरू बढ्छन्, त्यसैले तपाईं अफ-सिजन (मे देखि जनवरी) को समयमा सरेर पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।
५. क्षेत्रफल र सम्पत्ति ग्रेड
शहरी क्षेत्रहरूमा, औसत भाडा उच्च छ र प्रारम्भिक लागत पनि उच्च छ। साथै, सम्पत्ति जति नयाँ र राम्रोसँग सुसज्जित हुन्छ, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा लाग्ने लागत त्यति नै बढी हुन्छ।
क्षेत्रफल र सम्पत्तिको प्रकार अनुसार अनुमानित प्रारम्भिक लागत
क्षेत्र र सम्पत्तिको प्रकार अनुसार औसत प्रारम्भिक लागत धेरै फरक हुन्छ। तल सामान्य सुरुवात लागतहरूको लागि मोटामोटी गाइड छ:
१. क्षेत्र अनुसार प्रारम्भिक लागत दरहरू
| क्षेत्र | अनुमानित प्रारम्भिक लागत |
| टोकियो शहरको केन्द्र (२३ वडा) | ६,००,००० येन देखि १०,००,००० येन सम्म |
| कान्साई (ओसाका, क्योटो, कोबे) | ४,००,००० येन देखि ८,००,००० येन सम्म |
| नागोया र फुकुओका | ३५०,००० येन देखि ७००,००० येन सम्म |
| क्षेत्रीय शहरहरू | २००,००० येन देखि ५००,००० येन सम्म |
टोकियोका २३ वटा वार्डहरूमा भाडा उच्च छ, त्यसैले प्रारम्भिक लागत पनि अनिवार्य रूपमा उच्च हुनेछ। अर्कोतर्फ, क्षेत्रीय शहरहरूमा, धेरै सम्पत्तिहरू छन् जसलाई निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक पर्दैन, जसले गर्दा प्रारम्भिक लागत कम राख्न सजिलो हुन्छ।
२. सम्पत्तिको प्रकार अनुसार प्रारम्भिक लागत
| सम्पत्तिको प्रकार | अनुमानित प्रारम्भिक लागत | विशेषताहरू |
| स्टुडियो/१ हजार | ३,००,००० येन देखि ७,००,००० येन सम्म | एकल व्यक्तिहरूको लागि सामान्य भाडा सम्पत्ति |
| सुसज्जित सम्पत्ति | २००,००० येन देखि ५००,००० येन सम्म | फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्ने लागत घटाउनुहोस् |
| साझा घर (निजी कोठा) | ५०,००० येन देखि २००,००० येन सम्म | कुनै निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन, साझा क्षेत्र शुल्क प्रायः समावेश हुन्छ। |
| शून्य-शून्य गुण | १००,००० देखि ३००,००० येन सम्म | कुनै निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक नभएका सम्पत्तिहरू |
साझा घर वा फर्निचर र उपकरणहरू भएको सम्पत्ति छनौट गरेर तपाईंले आफ्नो प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ।
एक्लै बस्ने सुरुवाती लागत कसरी घटाउने
एक्लै बस्ने औसत सुरुवाती लागत ५,००,००० येन भनिन्छ, तर केही चलाखीले यसलाई लगभग १००,००० देखि ३,००,००० येनमा घटाउन सम्भव छ। तपाईंको अग्रिम लागत घटाउने केही विशेष तरिकाहरू यहाँ दिइएका छन्।
शून्य-निक्षेप सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस् (कुनै प्रमुख पैसा वा निक्षेप छैन)
शून्य-शून्य सम्पत्ति भनेको भाडाको सम्पत्ति हो जसलाई निक्षेप वा चाबी पैसा आवश्यक पर्दैन। सामान्यतया, निक्षेप र प्रमुख पैसा मात्र दुई देखि चार महिनाको भाडा बराबर खर्च हुन्छ, तर तपाईंले शून्य-शून्य सम्पत्ति छनौट गरेर यो खर्च घटाउन सक्नुहुन्छ।
<शून्य-शून्य विशेषताहरूको फाइदाहरू>
- सम्झौता भुक्तानी अत्यन्तै कम छ।
- छोटो अवधिको आवासको रूपमा प्रयोग गर्न सजिलो
- तपाईं बाहिर सर्दा आफ्नो निक्षेप फिर्ता पाउने समस्याबाट बच्न सक्नुहुन्छ।
<शून्य-शून्य विशेषताहरू फेला पार्नका लागि सुझावहरू>
- घरजग्गा साइटहरूमा "नो डिपोजिट वा चाबी मनी" फिल्टर प्रयोग गर्नुहोस्
- UR भाडाको आवास वा सार्वजनिक आवास विचार गर्नुहोस्
- कुनै ब्रोकरेज शुल्क नलाग्ने घर जग्गा एजेन्सीसँग परामर्श गर्नुहोस्
<शून्य-शून्य विशेषताहरूको बारेमा ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू>
केही शून्य-शून्य सम्पत्तिहरूको भाडा बजार औसत भन्दा बढी हुन्छ वा नवीकरण शुल्क उच्च हुन्छ, त्यसैले सम्झौता सर्तहरू ध्यानपूर्वक जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्।
नि:शुल्क भाडामा दिइने सम्पत्तिहरू प्रयोग गर्नुहोस्
नि:शुल्क भाडा भनेको भाडा सम्झौता हो जसमा निश्चित समयको लागि भाडा निःशुल्क हुन्छ। धेरैजसो अवस्थामा, एक देखि तीन महिनाको भाडा नि:शुल्क हुन्छ।
<नि:शुल्क भाडाको फाइदाहरू>
- प्रारम्भिक खर्च उल्लेखनीय रूपमा घटाउनुहोस्
- भाडा तिर्न सुरु गर्नु अघि नै तपाईंले पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ
- कुनै पनि निक्षेप वा चाबी पैसा बिना, तपाईं अझ बढी बचत गर्न सक्नुहुन्छ
<नि:शुल्क भाडाका विशेषताहरू कसरी फेला पार्ने>
- "नि:शुल्क भाडा" भएका सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्
- अफ-सिजनमा सर्ने क्रममा सम्झौता सुरक्षित गर्ने लक्ष्य राख्नुहोस् (मे देखि जनवरी)
- नयाँ सम्पत्ति वा धेरै रिक्त पदहरू भएका सम्पत्तिहरूको लागि नि:शुल्क भाडामा वार्ता गर्नुहोस्
<नि:शुल्क भाडाका विशेषताहरू बारे ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू>
नि:शुल्क भाडा सम्पत्तिहरूमा "यदि तपाईं निश्चित समयको लागि सम्पत्तिमा बस्नुभएन भने, जरिवाना लाग्नेछ" जस्ता सर्तहरू हुन सक्छन्। सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि ध्यानपूर्वक जाँच गर्नुहोस्।
ब्रोकरेज शुल्क कसरी घटाउने
सामान्यतया, ब्रोकरेज शुल्क एक महिनाको भाडा हो, तर तपाईंले निम्न विधिहरू प्रयोग गरेर यसलाई नि:शुल्क वा आधा मूल्यमा बनाउन सक्नुहुन्छ।
<कसरी ब्रोकरेज शुल्क बचत गर्ने>
- "० येन" वा "आधा मूल्य" ब्रोकरेज शुल्क भएका सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस्
- "घरधनीसँग प्रत्यक्ष सम्झौता" भएको सम्पत्तिको लागि लक्ष्य राख्नुहोस् (घरधनीबाट सिधै भाडामा लिनुहोस्)
- UR भाडाको आवास छनौट गर्नुहोस् (एजेन्सी शुल्क आवश्यक पर्दैन)
- ब्रोकरेज शुल्कको बारेमा वार्ता गर्नुहोस् (प्रतिस्पर्धी सम्पत्तिहरू ल्याउनुहोस् र कम मूल्यमा वार्ता गर्नुहोस्)
<नोट गर्न बुँदाहरू>
ब्रोकरेज शुल्क नभए पनि, व्यवस्थापन शुल्क र नवीकरण शुल्क उच्च हुन सक्छ, त्यसैले कुल रकमको आधारमा आफ्नो निर्णय लिनुहोस्।
भाडा वार्तामा प्रारम्भिक लागत घटाउने प्रविधिहरू
प्रायः भाडा "गैर-वार्तालापयोग्य" मानिन्छ, तर तपाईंले कसरी वार्ता गर्नुहुन्छ भन्ने आधारमा, तपाईंले आफ्नो भाडा ५,००० देखि १०,००० येनसम्म घटाउन सक्नुहुन्छ।
<भाडा वार्ता गर्दा विचार गर्नुपर्ने बुँदाहरू>
- लामो समयदेखि खाली रहेका सम्पत्तिहरूलाई लक्षित गर्नुहोस् (मालिकले चाँडै भाडामा हस्ताक्षर गर्न चाहन्छ)
- तपाईं तुरुन्तै घरमा बसाइँ सर्न सक्नुहुन्छ भन्ने कुरामा जोड दिनुहोस् (तपाईंले चाँडै सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने सर्तमा कम मूल्यमा वार्ता गर्नुहोस्)
- स्थानीय बजारको अनुसन्धान गर्नुहोस् र उचित मूल्य प्रस्ताव गर्नुहोस्
- उनीहरूलाई भन्नुहोस् कि तपाईं अन्य गुणहरू विचार गर्दै हुनुहुन्छ (प्रतिस्पर्धात्मक भावना जगाउन)
<नोट गर्न बुँदाहरू>
वार्ता गर्दा, तपाईंले मालिकलाई "तपाईंले तुरुन्तै सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ" र "तपाईं यहाँ लामो समयसम्म बस्ने योजना बनाउनुहुन्छ" जस्ता फाइदाहरू सञ्चार गरेर सफलताको सम्भावना बढाउन सक्नुहुन्छ।
फर्निचर र घरायसी उपकरणहरूमा पैसा बचत गर्ने सुझावहरू (सेकेन्ड-ह्यान्ड, भाडा, नि:शुल्क स्थानान्तरण)
नयाँ फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्न १,००,००० देखि १,५०,००० येन सम्म खर्च लाग्नेछ, तर निम्न विधिहरू प्रयोग गरेर तपाईंले उल्लेखनीय बचत गर्न सक्नुहुन्छ।
सेकेन्ड ह्यान्ड किन्नुहोस्
- मर्कारी, जिमोटी र सेकेन्ड-ह्यान्ड पसलहरू प्रयोग गर्नुहोस्
- तपाईंलाई चाहिने कुरा मात्र
भाडा सेवा प्रयोग गर्नुहोस्
- घरायसी उपकरणहरू भाडामा लिन प्रति महिना ३,००० देखि ५,००० येन मात्र लाग्छ।
- छोटो बसाइको लागि किन्नु भन्दा सस्तो
परिचितहरू वा सामाजिक सञ्जालबाट नि:शुल्क प्राप्त गर्नुहोस्
- सर्नु अघि त्यो व्यक्तिबाट लिनुहोस्
- विश्वविद्यालयको सन्देश बोर्ड र स्थानीय फेसबुक समूहहरू प्रयोग गर्नुहोस्।
<नोट गर्न बुँदाहरू>
सेकेन्ड-ह्यान्ड उपकरणहरू खरिद गर्दा, उत्पादन मिति र वारेन्टी छ कि छैन भनेर जाँच गर्नुहोस्।
किस्ताबन्दीमा प्रारम्भिक शुल्क तिर्नु र क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्नुका फाइदा र बेफाइदाहरूको विस्तृत व्याख्या
एक्लै बस्ने सुरुवाती लागतमा सामान्यतया धेरै लाख येन खर्च हुन्छ, जसमा निक्षेप, चाबी पैसा, एजेन्ट शुल्क, र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्ने लागत समावेश हुन्छ। ठूलो रकम आवश्यक पर्ने भएकोले, तपाईंले किस्तामा भुक्तानी गरेर वा क्रेडिट कार्ड प्रयोग गरेर पनि बोझ कम गर्न सक्नुहुन्छ।
<प्रारम्भिक लागतको लागि किस्ता भुक्तानी प्रयोग गर्ने फाइदाहरू>
- तपाईंले एकमुष्ट रकम तिर्नु पर्दैन, त्यसैले तपाईंसँग धेरै नगद हुन सक्छ।
- यदि तपाईंले किस्ता भुक्तानी गर्न मिल्ने सम्पत्ति भाडामा लिनुभयो भने, तपाईंले मासिक भुक्तानीमा बोझ बाँड्न सक्नुहुन्छ।
- क्रेडिट कार्ड पोइन्टहरू कमाउनुहोस्
- यदि त्यहाँ शून्य-शुल्क किस्ता योजना छ भने, तपाईंले लागतमा कुनै वास्तविक वृद्धि बिना नै यसलाई प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
सुरुवाती शुल्क किस्तामा तिर्ने वा क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्ने बेफाइदाहरू>
- किस्ताबन्दीमा भुक्तानी गर्दा ब्याज र शुल्क लाग्न सक्छ।
- लामो समयसम्मको भुक्तानीले तपाईंको घरायसी आर्थिक अवस्थालाई तनाव दिन सक्छ।
- यदि तपाईंले आफ्नो क्रेडिट कार्ड सीमा नाघ्नुभयो भने, यसले अन्य भुक्तानीहरूलाई असर गर्नेछ।
- केही सम्पत्तिहरूको लागि किस्ता भुक्तानी उपलब्ध नहुन सक्छ।
किस्तामा प्रारम्भिक शुल्क तिर्दा ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू>
- किस्ता भुक्तानी गर्न मिल्ने भाडाका सम्पत्तिहरू खोज्नुहोस् र घर जग्गा कम्पनीसँग पहिले नै जाँच गर्नुहोस्।
- यदि तपाईं क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, शून्य ब्याजदरको किस्ता योजना छनौट गर्नुहोस्।
- भाडा तिर्न र पुरस्कार अंक कमाउन प्रयोग गर्न सकिने क्रेडिट कार्ड प्रयोग गर्नुहोस्
- मासिक भुक्तानी रकमलाई विचार गर्नुहोस् र उचित योजना बनाउनुहोस्।
किस्ता भुक्तानी प्रारम्भिक लागतको बोझ कम गर्ने प्रभावकारी तरिका हो, तर दीर्घकालीन भुक्तानी भारलाई ध्यानमा राख्दै योजनाबद्ध तरिकाले प्रयोग गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
सर्ने लागत बचत गर्ने सुझावहरू
तपाईं एक्लै बस्दै हुनुहुन्छ भने पनि, सर्ने खर्च सामान्यतया ३०,००० देखि १००,००० येन सम्म लाग्छ। यद्यपि, केही चलाखीले लागत केही हजार येन वा २०,००० येनमा घटाउन सम्भव छ। यहाँ हामी विशिष्ट विधिहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
① अफ-सिजन (मे देखि जनवरी) को समयमा सर्नु सस्तो छ।
फेब्रुअरीदेखि अप्रिलसम्मको व्यस्त मौसममा, जब माग चरम सीमामा हुन्छ, सर्ने कम्पनीको दर सामान्य दरको १.५ देखि २ गुणासम्म बढ्छ। अर्कोतर्फ, मे देखि जनवरी सम्मको अफ-सिजनमा आरक्षण गर्न सजिलो हुन्छ र मूल्यहरू उल्लेखनीय रूपमा कम हुन्छन्, त्यसैले यदि तपाईं लागत घटाउन चाहनुहुन्छ भने, यो जाने उत्तम समय हो। जुन र नोभेम्बरमा सर्ने माग विशेष गरी कम हुने भएकाले, धेरै सर्ने कम्पनीहरूले छुट अभियानहरू चलाइरहेका छन्। यदि तपाईंलाई व्यस्त मौसममा सार्नै पर्छ भने, तपाईंले हप्ताको दिन वा कुनै निश्चित समय निर्दिष्ट नगरी योजना छनौट गरेर लागत घटाउन सक्नुहुन्छ।
② नि:शुल्क सेवा प्रयोग गर्नुहोस्
नि:शुल्क सेवा भनेको एउटा योजना हो जसमा सर्ने कम्पनीहरूले आफ्नो खाली समय र ट्रकहरूको उपयोग गर्छन्, र यो नियमित सर्ने भन्दा २० देखि ५० प्रतिशत सस्तो हुन सक्छ। ठेकेदारको तालिका मिलाउनको लागि, सही मिति वा समय तोक्न सम्भव छैन, तर फाइदा भनेको लागत कम राख्न सकिन्छ। विशेष गरी अविवाहित व्यक्तिहरूको लागि सर्दा, नि:शुल्क सेवाहरू प्रयोग गर्नाले हजारौं येन बचत गर्न सकिन्छ। यदि तपाईंको तालिकामा केही लचिलोपन छ वा तपाईंको सर्ने काम तत्काल छैन भने, तपाईंले यो विधि विचार गर्न सक्नुहुन्छ।
३. एउटा हलुका ट्रक भाडामा लिनुहोस् र साथीलाई मद्दत गर्न भन्नुहोस्।
सर्ने कम्पनी प्रयोग गर्नुको सट्टा आफैंले हलुका ट्रक भाडामा लिएर सर्ने लागतमा उल्लेखनीय रूपमा कमी ल्याउन सक्नुहुन्छ। भाडा शुल्क केही हजार येनदेखि लगभग १०,००० येनसम्म हुन्छ, र पेट्रोलको लागत समावेश गर्दा पनि, यो पेशेवरलाई काममा राख्नु भन्दा सस्तो हुन्छ। यद्यपि, तपाईंले आफ्नो सामान लोड र अनलोड गर्नुपर्नेछ, त्यसैले हामी साथी वा परिवारको सदस्यबाट मद्दत लिन सिफारिस गर्छौं। एउटा विकल्प, विशेष गरी यदि तपाईंसँग थोरै फर्निचर वा उपकरणहरू छन् भने, कार सेयरिङ सेवाहरू प्रयोग गर्नु वा भ्यान भाडामा लिनु हो। तपाईंसँग कति सामान छ भनेर पहिले नै जाँच गर्नु र सबैभन्दा उपयुक्त आकारको गाडी छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
④प्रतिस्पर्धी उद्धरणहरू प्राप्त गर्नुहोस् र ठेकेदारहरूसँग वार्ता गर्नुहोस्
सार्ने लागत घटाउनको लागि, धेरै सार्ने कम्पनीहरूबाट उद्धरणहरू प्राप्त गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। कम्तिमा तीन कम्पनीहरूको मूल्य तुलना गरेर र सबैभन्दा सस्तो कम्पनी छनौट गरेर, तपाईंले हजारौं वा दशौं हजार येन बचत गर्न सक्नुहुन्छ। वार्ता गर्दा, अन्य कम्पनीहरूबाट उद्धरणहरू उद्धृत गर्नु र मूल्य घटाउन अनुरोध गर्नु प्रभावकारी हुन्छ। तपाईंले "नि:शुल्क कार्डबोर्ड" वा "छुट अभियानहरू" उपलब्ध छन् कि छैनन् भनेर पनि जाँच गर्नुपर्छ, र लागत कम राख्न मद्दत गर्ने योजना छनौट गर्नुपर्छ। साइटमा अनुमान प्राप्त गरेर, तपाईं अझ सटीक मूल्यमा वार्ता गर्न सक्नुहुन्छ।
५. सार्ने लागतलाई शून्यको नजिक कसरी घटाउने
यदि तपाईं लागतलाई न्यूनतममा सार्दै जान चाहनुहुन्छ भने, फर्निचर र उपकरणहरू सहितको सम्पत्ति छनौट गर्नु प्रभावकारी हुन्छ। यसले प्रारम्भिक लागतमा उल्लेखनीय कमी ल्याउनेछ र फर्निचर र घरायसी उपकरणहरू ढुवानीको लागत घटाउनेछ। तपाईंले अनावश्यक फर्निचर बेचेर वा नि:शुल्क स्थानान्तरण साइट प्रयोग गरेर आफ्नो नयाँ घरमा ल्याउने वस्तुहरूको मात्रा घटाउन सक्नुहुन्छ, जसले तपाईंलाई एउटा हल्का ट्रकबाट मात्र जान अनुमति दिन सक्छ। एउटा विकल्प भनेको कम्पनी स्थानान्तरण सहायता कार्यक्रमहरूको फाइदा उठाउनु हो। यदि तपाईं जागिर परिवर्तन वा स्टार्ट-अपको कारणले सर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंको रोजगारदाताको अनुदान कार्यक्रमहरू उपलब्ध छन् कि छैनन् भनेर पहिले नै जाँच गर्नुहोस्।
यदि तपाईं एक्लै बस्ने सुरुवाती लागतमा उल्लेखनीय कटौती गर्न चाहनुहुन्छ भने, निजी कोठा साझा घर उत्तम विकल्प हो!
एक्लै बस्न सुरु गर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागत, जसमा निक्षेप, प्रमुख पैसा, एजेन्ट शुल्क, र फर्निचर र उपकरणहरू खरिद गर्ने लागत समावेश छ, सामान्यतया ५००,००० येन जति हुन्छ। यद्यपि, निजी कोठा भएको साझा घर छनौट गरेर, यो लागत १००,००० येनभन्दा कम राख्न सम्भव छ। साझा घर उत्तम विकल्पहरू मध्ये एक हो, विशेष गरी ती व्यक्तिहरूका लागि जो सहज र कम लागतमा नयाँ जीवन सुरु गर्न चाहन्छन्।
साझा घरका फाइदाहरू के हुन्?
साझा घरको आकर्षण यो हो कि यसले तपाईंलाई नियमित भाडाको सम्पत्तिको तुलनामा प्रारम्भिक लागत र मासिक जीवनयापन खर्च दुवैलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन अनुमति दिन्छ।
१. धेरै सम्पत्तिहरूमा कुनै निक्षेप, चाबी पैसा, वा ब्रोकरेज शुल्क हुँदैन
सामान्य भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले २ देखि ४ महिनाको भाडा बराबरको निक्षेप, प्रमुख पैसा र एजेन्सी शुल्क तिर्नुपर्नेछ। यद्यपि, धेरै साझा घरहरूलाई यी लागतहरू आवश्यक पर्दैन, जसले गर्दा तपाईंले आफ्नो प्रारम्भिक लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ।
२. फर्निचर र उपकरणहरू समावेश छन्, त्यसैले नयाँ किन्नु पर्दैन
सामान्यतया, जब तपाईं एक्लै बस्न थाल्नुहुन्छ, तपाईंले रेफ्रिजरेटर, वाशिङ मेसिन, ओछ्यान, डेस्क, आदि किन्नु पर्छ, तर साझा घरमा आधारभूत फर्निचर र उपकरणहरू पूर्ण रूपमा प्रदान गरिन्छ, जसले गर्दा तपाईंले खरिद लागतलाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्नुहुन्छ।
३. धेरै सम्पत्तिहरूमा उपयोगिता शुल्क र इन्टरनेट शुल्कहरू समावेश छन्
धेरैजसो साझा घरहरूमा, पानी, ग्यास, बिजुली र इन्टरनेट शुल्क भाडामा समावेश गरिन्छ, जसले मासिक निश्चित लागत कम राख्न मद्दत गर्दछ। विशेष गरी, धेरै सम्पत्तिहरू Wi-Fi ले सुसज्जित हुन्छन्, जसले गर्दा तपाईंलाई कुनै पनि अतिरिक्त सम्झौताको आवश्यकता बिना नै आरामसँग बस्न अनुमति दिन्छ।
४. बाहिर सर्दा लाग्ने लागत कम हुन्छ
नियमित भाडाको सम्पत्तिमा, सर्दा सरसफाइ शुल्क र पुनर्स्थापना लागत प्रायः निक्षेपबाट घटाइन्छ, तर साझा घरमा, सर्ने लागत प्रायः कम वा अनावश्यक हुन्छ, जसले गर्दा सर्ने बोझ कम हुन्छ।
यी व्यक्तिहरूको लागि साझा घर उपयुक्त छ!
साझा घरहरू विशेष गरी निम्न व्यक्तिहरूका लागि सिफारिस गरिन्छ:
१. म प्रारम्भिक लागत सकेसम्म कम राख्न चाहन्छु।
यो एक्लै बस्न चाहने तर धेरै पैसा नभएका मानिसहरूका लागि उपयुक्त छ। नियमित भाडाको तुलनामा तपाईंले आफ्नो प्रारम्भिक लागत आधा घटाउन सक्नुहुन्छ।
२. म छोटो समयको लागि बसाइँको योजना बनाउँदै छु।
जागिर स्थानान्तरण वा अस्थायी कामको कारणले छोटो समयको लागि कुनै ठाउँमा बस्ने योजना बनाउने मानिसहरूका लागि पनि साझा घरहरू सुविधाजनक हुन्छन्। धेरै सम्पत्तिहरूको सम्झौता अवधि धेरै महिनाको एकाइमा सेट गरिएको हुन्छ, जसले गर्दा बाहिर सर्ने प्रक्रिया सहज हुन्छ।
३. फर्निचर र उपकरणहरू किन्नु झन्झटिलो काम हो
नयाँ जीवन सुरु गर्दा फर्निचर र उपकरणहरू किन्न गाह्रो हुनेहरूका लागि, जीवनका आवश्यकताहरू पहिले नै भएको साझा घर एक आदर्श वातावरण हो।
४. म समुदायमा जीवनको आनन्द लिन चाहन्छु।
साझा घरहरू ती मानिसहरूका लागि आदर्श हुन् जो अरूसँग कुराकानी गर्दै बस्न चाहन्छन्, किनकि बासिन्दाहरूले साझा ठाउँहरूमा एकअर्कासँग अन्तरक्रिया गर्न सक्छन्। यो विशेष गरी अन्तरसांस्कृतिक आदानप्रदानको आनन्द लिन र नयाँ साथी बनाउन चाहनेहरूका लागि आकर्षक छ।
निजी कोठा भएको साझा घर छनौट गर्दा विचार गर्नुपर्ने बुँदाहरू
शेयर हाउस छनौट गर्दा, निम्न बुँदाहरू पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ:
१. साझा ठाउँको सुविधा र नियमहरू जाँच गर्नुहोस्
भान्सा, बाथरूम र बैठक कोठा जस्ता साझा ठाउँहरू आरामदायी छन् र सरसफाइ र प्रयोग नियमहरू स्पष्ट रूपमा परिभाषित छन् भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्। कडा नियम भएको सम्पत्तिमा बस्न धेरै सहज हुन्छ।
२. सम्पत्ति स्थान र पहुँच
काम वा स्कूलमा यात्रा गर्ने विचार गर्दा, स्टेशन वा बस स्टपबाट दूरी जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, र नजिकै कुनै सुपरमार्केट वा सुविधा स्टोरहरू छन् कि छैनन् भनेर जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यदि स्थान कमजोर छ भने, दैनिक यात्रा तनावपूर्ण हुन सक्छ।
३. सम्झौता अवधि र रद्द गर्ने सर्तहरू जाँच गर्नुहोस्
नियमित भाडाका घरहरू भन्दा फरक, साझा घरहरूमा प्रायः छोटो सम्झौता अवधि हुन्छ, त्यसैले निश्चित गर्नुहोस् कि तिनीहरू तपाईंको जीवनशैलीमा मिल्छन्। विचार गर्नुपर्ने अर्को महत्त्वपूर्ण बुँदा भनेको सम्झौता रद्द गर्दा कुनै रद्द शुल्क लाग्नेछ कि लाग्नेछैन भन्ने हो।
क्रस हाउसको निजी साझा घरमा बुद्धिमानीपूर्वक पैसा बचत गर्दै आरामदायी जीवनको आनन्द लिनुहोस्!
क्रस हाउसका निजी साझा घरहरू बस्नका लागि आदर्श ठाउँहरू हुन्, जसले तपाईंलाई आरामदायी निजी ठाउँ सुनिश्चित गर्दै एक्लै बस्ने सुरुवाती लागतलाई न्यूनतम राख्न अनुमति दिन्छ। हामीसँग धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्, मुख्यतया टोकियोमा, र मासिक लागत कम राख्दै सुरक्षित र सुरक्षित बस्ने वातावरण प्रदान गर्दछौं।
१. फर्निचर र उपकरणहरू समावेश छन्, सार्नको लागि तयार!
क्रस हाउसका निजी कोठाहरू फर्निचर र ओछ्यान, डेस्क, कुर्सी, रेफ्रिजरेटर, टिभी र एयर कन्डिसनर जस्ता उपकरणहरूले पूर्ण रूपमा सुसज्जित छन्, त्यसैले तपाईंसँग आफ्नो नयाँ जीवन सुरु गर्न आवश्यक पर्ने सबै कुरा हुनेछ। एकल व्यक्तिको सामान्य जीवनलाई फर्निचर र घरायसी उपकरणहरू खरिद गर्न लाखौं येनको प्रारम्भिक लगानी चाहिन्छ, तर क्रस हाउसले तपाईंलाई पैसा बचत गर्न र तपाईंको नयाँ जीवन सहज रूपमा सुरु गर्न मद्दत गर्न सक्छ।
२. उपयोगिता शुल्क र इन्टरनेट शुल्कहरू साझा क्षेत्र शुल्कमा समावेश छन्।
भाडामा पानी, बिजुली, ग्यास र इन्टरनेटको उपयोगिता बिलहरू समावेश छन्, जसले गर्दा तपाईंले आफ्नो मासिक निश्चित लागतहरू स्पष्ट रूपमा व्यवस्थापन गर्न सक्नुहुन्छ। वाइफाइ पनि उपलब्ध छ, जसले यसलाई टेलिवर्किङ र अनलाइन सिकाइको लागि आदर्श बनाउँछ। कुनै पनि अतिरिक्त सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु पर्दैन, त्यसैले तपाईंले बसाइँ सरेपछि तुरुन्तै आरामदायी इन्टरनेट वातावरणको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
३. स्टेशनहरू नजिक र शहरको केन्द्रमा उत्कृष्ट पहुँच भएको विभिन्न प्रकारका सम्पत्तिहरू
क्रस हाउसका धेरैजसो सम्पत्तिहरू टोकियो र अन्य प्रमुख शहरहरूमा रेलवे स्टेशनहरू नजिकै अवस्थित छन्, जसले गर्दा काम वा स्कूलमा सुविधाजनक यात्राको लागि तिनीहरूलाई आकर्षक रूपमा अवस्थित बनाउँछ। विशेष गरी, धेरै सम्पत्तिहरू शिन्जुकु, शिबुया र इकेबुकुरो जस्ता लोकप्रिय क्षेत्रहरूबाट २० मिनेट भित्र छन्, जसले शहरको जीवनलाई आरामदायी बनाउँछ।
४. साझा घरले मात्र प्रदान गर्न सक्ने सुरक्षा र समुदायको भावना
एक्लै बस्दा तपाईंलाई एक्लो र चिन्तित महसुस गराउन सक्छ, तर साझा घरले तपाईंलाई अन्य बासिन्दाहरूसँग अन्तरक्रियाको आनन्द लिन सक्ने वातावरण प्रदान गर्दछ। साझा ठाउँहरूमा कुराकानी र कार्यक्रमहरू मार्फत नयाँ मानिसहरूलाई भेट्ने र अन्तर्क्रिया गर्ने प्रशस्त अवसरहरू छन्। यसको अतिरिक्त, सुरक्षित र सुरक्षित बस्ने वातावरण सुनिश्चित गर्न प्रबन्धक र व्यवस्थापन कर्मचारीहरूले नियमित गस्ती गर्छन्।
५. लचिलो सम्झौता अवधिले छोटो अवधिको बसाइको लागि अनुमति दिन्छ!
नियमित भाडाका सम्पत्तिहरूको लागि दुई वर्षको सम्झौता सामान्य भए पनि, क्रस हाउसमा धेरै सम्पत्तिहरू छन् जसले एक महिनाबाट सुरु हुने छोटो अवधिको बसाइलाई अनुमति दिन्छ, जसले गर्दा जागिर स्थानान्तरण वा अस्थायी बसाइको विचार गर्नेहरूका लागि यो आदर्श हो। यसका साथै, तपाईं बाहिर सर्दा निक्षेप र पुनर्स्थापना लागत नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू भन्दा कम हुन्छ, जसले गर्दा यो बस्नको लागि धेरै लागत-प्रभावी ठाउँ हो।
सारांश
एक्लै बस्ने सुरुवाती लागत सामान्यतया ५,००,००० येन जति हुन्छ, तर साझा घर प्रयोग गरेर लागत १००,००० येनभन्दा कम राख्न सम्भव छ। विशेष गरी, क्रस हाउसका निजी साझा घरहरू पूर्ण रूपमा सुसज्जित छन्, सबै उपयोगिताहरू समावेश छन्, जसले तपाईंलाई कम लागत र आरामदायी जीवनको आनन्द लिन अनुमति दिन्छ। तपाईंले शून्य-शून्य वा नि:शुल्क भाडा सम्पत्तिहरूको फाइदा उठाएर, ब्रोकरेज शुल्क घटाएर, र सेकेन्ड-ह्यान्ड फर्निचर र उपकरणहरू प्रयोग गरेर अझ बढी बचत गर्न सक्नुहुन्छ। बुद्धिमानीपूर्वक आफ्नो घर छान्नुहोस् र आफ्नो नयाँ जीवन सहज रूपमा सुरु गर्नुहोस्!
