सामान्य भाडा सम्पत्तिहरूको लागि औसत प्रारम्भिक लागत
नियमित सम्पत्ति भाडामा लिँदा, विभिन्न प्रारम्भिक लागतहरू समावेश हुन्छन्।आधारभूत प्रारम्भिक लागतहरूमा सामान्यतया निक्षेप, चाबी पैसा, अग्रिम भाडा, एजेन्सी शुल्क, ग्यारेन्टी शुल्क, अग्नि बीमा शुल्क, र चाबी प्रतिस्थापन शुल्क समावेश हुन्छ।
ग्यारेन्टी शुल्क भनेको सम्पत्ति भाडामा लिँदा तिरिने शुल्कहरू मध्ये एक हो। यो तपाईंले भाडा तिर्न असमर्थ भएको असम्भव घटनामा भाडा सम्झौतासँग सम्बन्धित लागतहरू कभर गर्न ग्यारेन्टर कम्पनीलाई भुक्तानी हो।
यदि हामीले तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रहरूमा औसत भाडा र साझा क्षेत्र शुल्कको आधारमा प्रारम्भिक लागतको विशिष्ट अनुमान हेर्छौं भने, सामान्य भाडा सम्पत्तिको औसत मूल्य लगभग ४००,००० येन हुन्छ।
बजार मूल्य केवल औसत हो र सम्पत्तिको अवस्था र सम्झौताको सर्तहरूमा निर्भर गर्दै फरक पर्न सक्छ। विशेष गरी, निक्षेप र प्रमुख पैसा सम्पत्ति र मालिकको नीतिहरूमा निर्भर गर्दछ, र केही सम्पत्तिहरूलाई तिनीहरूको आवश्यकता पर्दैन।
तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रहरूमा औसत भाडा र साझा क्षेत्र शुल्कमा आधारित अनुमानित प्रारम्भिक लागतहरू
वस्तु | लागत | टिप्पणीहरू |
निक्षेप | ७८,०६९ येन | औसत: १ देखि २ महिनाको भाडा |
चाबी पैसा | ७८,०६९ येन | औसत: १ देखि २ महिनाको भाडा |
अग्रिम भाडा | ७८,०६९ येन | औसत: १ महिनाको भाडा + दैनिक दर |
ब्रोकरेज शुल्क | ८५,८७५ येन | औसत: १ महिनाको भाडा |
ग्यारेन्टी शुल्क | ४१,४५३ येन |
|
अग्नि बीमा प्रिमियमहरू | १५,००० येन |
|
कुञ्जी प्रतिस्थापन लागत | १५,००० येन |
|
जम्मा | ३९१,५३५ येन |
|
शेयर हाउसको लागि औसत प्रारम्भिक लागत
साझा घर भाडामा लिने औसत प्रारम्भिक लागत सामान्यतया १००,००० येन हुन्छ। यो सामान्य भाडा सम्पत्तिको औसत प्रारम्भिक लागत (लगभग ४००,००० येन) भन्दा उल्लेखनीय रूपमा कम हो।सामान्य साझा घरहरूमा, प्रायः निक्षेप, चाबीको पैसा, एजेन्सी शुल्क, ग्यारेन्टी शुल्क, अग्नि बीमा शुल्क, वा चाबी प्रतिस्थापन शुल्क तिर्नु पर्दैन, जसले गर्दा सर्ने बोझ धेरै कम हुन्छ।
यद्यपि, साझा घर भनेको एउटा जीवनशैली हो जसले साझा ठाउँहरूको प्रयोगलाई समावेश गर्दछ। त्यसकारण, गोपनीयता र बस्ने वातावरणका केही क्षेत्रहरू छन् जुन तपाईंले अन्य बासिन्दाहरूसँग साझा गर्नुपर्नेछ। तपाईंको व्यक्तिगत जीवनशैली र आवश्यकताहरू अनुरूप घर छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
वस्तु | लागत | टिप्पणीहरू |
निक्षेप र प्रमुख पैसा | कुनै पनि होइन |
|
प्रशासनिक शुल्क | ३०,००० येन | शेयर हाउस सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा आवश्यक |
अग्रिम भाडा | ५०,००० येन | १ महिनाको भाडा |
ब्रोकरेज शुल्क | कुनै पनि होइन |
|
ग्यारेन्टी शुल्क | कुनै पनि होइन |
|
अग्नि बीमा प्रिमियमहरू | कुनै पनि होइन |
|
कुञ्जी प्रतिस्थापन लागत | कुनै पनि होइन |
|
साझा क्षेत्र शुल्क | १२,००० येन | पानी, बिजुली र इन्टरनेटको शुल्क |
जम्मा | ९२,००० येन |
|
शेयर हाउसको लागि प्रारम्भिक लागतको विभाजन
साझा घरमा सर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागतमा मुख्यतया निम्न चार वस्तुहरू समावेश हुन्छन्। शेयर हाउसमा सर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागत- ठेक्का शुल्क
- साझा क्षेत्र शुल्क
- अग्रिम भाडा
- ग्यारेन्टी शुल्क
ठेक्का शुल्क
सम्झौता शुल्क भनेको सम्पत्तिको सम्झौता प्रक्रियाहरू ह्यान्डल गर्ने व्यवस्थापन कम्पनीलाई तिर्ने शुल्क हो।
नियमित भाडा सम्पत्तिको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले घर जग्गा एजेन्टलाई ब्रोकरेज शुल्क तिर्नुहुन्छ, तर साझा घरको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले यसको सट्टा सम्झौता शुल्क तिर्नुहुन्छ।
औसत ब्रोकरेज शुल्क ०.५ देखि १ महिनाको भाडाको बीचमा हुन्छ, जबकि औसत सम्झौता शुल्क लगभग १५,००० देखि ३०,००० येन हुन्छ।
त्यसकारण, यो भन्न सकिन्छ कि साझा घरको लागि सम्झौता शुल्क ब्रोकरेज शुल्कको तुलनामा धेरै कम सेट गरिएको छ।
साझा क्षेत्र शुल्क
साझा क्षेत्र शुल्कमा मुख्यतया उपयोगिता बिल, दैनिक आवश्यकताहरू, र इन्टरनेट जडान शुल्कहरू समावेश छन्।
साझा घरमा, व्यवस्थापन कम्पनीले सबै उपयोगिता र इन्टरनेट शुल्कहरू एकमुष्ट तिर्छ, र यी शुल्कहरू भाडामा लिनेहरूबाट समतल दरमा साझा क्षेत्र शुल्कको रूपमा सङ्कलन गरिन्छ।
साझा क्षेत्रहरूको औसत लागत लगभग १०,००० देखि १५,००० येन छ।
जीवनयापनको खर्च धान्नको लागि साझा क्षेत्रको शुल्क एकैचोटि लिइने भएकोले, तपाईंले एक महिनामा धेरै पानी वा ग्यास प्रयोग गर्नुभयो भने पनि तपाईंको खर्च परिवर्तन हुने छैन।
अग्रिम भाडा
भाडा नतिर्नको लागि सर्नु अघि नै भाडा तिर्नु अग्रिम भाडा हो।
सामान्यतया, एक देखि दुई महिनाको भाडा अग्रिम भुक्तानी गरिन्छ।
यदि कुनै भाडामा बस्ने व्यक्ति महिनाको मध्यतिर सर्छ भने, उनीहरू सरेको दिनदेखि नै समानुपातिक रूपमा भाडा तिरिनेछ, त्यसैले भाडामा लिने व्यक्तिलाई कुनै हानि हुँदैन।
यसबाहेक, अग्रिम भाडाको लागत भाडाको समानुपातिक हुन्छ, त्यसैले भाडा जति सस्तो हुन्छ, प्रारम्भिक लागत त्यति नै कम हुन्छ।
ग्यारेन्टी शुल्क
ग्यारेन्टी शुल्क भनेको ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुँदा लिइने शुल्क हो।
ग्यारेन्टर कम्पनीमा सामेल हुनुको कारण भनेको भाडामा लिने व्यक्तिले भाडा तिर्न नसके पनि ग्यारेन्टर कम्पनीलाई अग्रिम भाडा तिर्न लगाएर व्यवस्थापन कम्पनीको आम्दानीको ग्यारेन्टी गर्नु हो।
औसत ग्यारेन्टी शुल्क लगभग १०,००० देखि ५०,००० येन हुन्छ, तर शेयर हाउस व्यवस्थापन कम्पनीको आधारमा, ग्यारेन्टी शुल्क प्रारम्भिक लागतमा समावेश नहुन सक्छ।
साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत कसरी कम राख्ने
मैले पाएँ कि साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत नियमित भाडाको तुलनामा धेरै सस्तो छ। यद्यपि, केही व्यक्तिहरूले साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत अझ कम राख्न चाहन्छन्। यहाँबाट, हामी साझा घरमा बस्ने प्रारम्भिक लागत घटाउने तीन तरिकाहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।
हामी हाल एउटा विशेष प्रवर्द्धन चलाइरहेका छौं जसले तपाईंको प्रारम्भिक लागत घटाउन मद्दत गर्नेछ। थप विवरणहरूको लागि, कृपया यो लेख हेर्नुहोस्।
▶ नि:शुल्क प्रारम्भिक लागत अभियान चलिरहेको छ!
क्रस हाउसको प्रारम्भिक लागतको बारेमा
क्रस हाउसमा, साझा घरको लागि प्रारम्भिक लागत ३०,००० येनको फ्ल्याट दरमा सेट गरिएको छ, जुन नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू भन्दा धेरै सस्तो छ। यो शुल्कमा सम्झौता शुल्क र सुरक्षा निक्षेप समावेश छ, त्यसैले अतिरिक्त लागत लाग्ने जोखिम कम हुन्छ। थप रूपमा, साझा क्षेत्र शुल्क १५,००० येन हो, जसमा पानी, बिजुली, ग्यास, र साझा उपकरणहरू समावेश छन्, त्यसैले व्यवस्थापनमा कुनै झन्झट छैन।
यसको अतिरिक्त, क्रस हाउसले विभिन्न प्रकारका कोठाहरूको छनोट प्रदान गर्दछ, जसमा तालाहरू सहितको निजी कोठा, अर्ध-निजी कोठा र छात्रावासहरू समावेश छन्, जसले प्रत्येक व्यक्तिको जीवनशैली अनुरूप आवास प्रदान गर्दछ। फर्निचर र उपकरणहरू समावेश गरिएको हुनाले, सर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागत कम राखिन्छ। सम्झौता प्रक्रियाहरू केवल स्मार्टफोनबाट पूरा गर्न सकिन्छ, र तपाईं सम्पत्ति अनलाइन हेर्न र स्मार्ट कुञ्जी प्रयोग गरेर भित्र जान सक्नुहुन्छ, जसले गर्दा तपाईं आफ्नो नयाँ जीवन सहज रूपमा सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।
साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत कसरी कम राख्ने
मैले पाएँ कि साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत नियमित भाडाको तुलनामा धेरै सस्तो छ। यद्यपि, केही व्यक्तिहरूले साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत अझ कम राख्न चाहन्छन्। यहाँबाट, हामी साझा घरमा बस्ने प्रारम्भिक लागत घटाउने दुई तरिकाहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।विधि १: गैर-निजी बेडरूम छनौट गर्नुहोस्
तपाईंले आफ्नो साझा घरमा रहेको शयनकक्षको प्रकारलाई निजी कोठाबाट छात्रावास वा अर्ध-निजी कोठामा परिवर्तन गरेर प्रारम्भिक लागतहरू अझ कम गर्न सक्नुहुन्छ।साझा घरहरूमा छात्रावास भनिने साझा कोठाहरू हुन्छन्, साथै साझा शयनकक्षहरू पनि हुन्छन् जसलाई अर्ध-निजी कोठा भनिने विभाजनहरूद्वारा छुट्याइएको हुन्छ। यस प्रकारको शयनकक्षको भाडा निजी कोठाको तुलनामा कम हुन्छ किनभने प्रत्येक भाडामा लिने व्यक्तिले ओगटेको ठाउँ सानो हुन्छ।
यद्यपि, छात्रावास र अर्ध-निजी आवासका केही बेफाइदाहरूमा तपाईंको कोठाका साथीहरूको आवाजबाट हैरान हुनु र शयनकक्षको प्रकाश र वातानुकूलित साझा गर्नु समावेश छ।
त्यसकारण, निजी कोठा बाहेक अन्य प्रकारको शयनकक्ष छनौट गर्दा, हामी तपाईंलाई लागत मात्र नभई तपाईं कोठा साझा गर्न उपयुक्त हुनुहुन्छ कि हुनुहुन्न भन्ने कुरा पनि विचार गर्न सिफारिस गर्छौं।
विधि २: अभियान प्रयोग गर्नुहोस्
साझा घरको प्रारम्भिक लागत घटाउने एउटा तरिका भनेको अभियानको क्रममा सम्पत्तिको भाडामा हस्ताक्षर गर्नु हो।केही शेयर हाउस व्यवस्थापन कम्पनीहरूले अभियानहरू चलाइरहेका छन् जहाँ उनीहरूले केही प्रारम्भिक लागत र सम्झौता शुल्कहरू माफ गर्छन्।
यद्यपि, अभियान छुट प्राप्त गर्नको लागि, "सम्पत्तिमा तीन महिना वा सोभन्दा बढी समयसम्म बस्ने" जस्ता सर्तहरू हुन सक्छन् भन्ने कुरामा ध्यान दिनुहोस्।
विधि ३: प्रारम्भिक शुल्कको लागि फ्ल्याट दर लिने प्रदायक छनौट गर्नुहोस्
प्रारम्भिक शुल्कको लागि फ्ल्याट दर लिने प्रदायक छनौट गरेर, तपाईंले सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा लाग्ने लागतहरू स्पष्ट पार्न र अनावश्यक खर्चहरू कम गर्न सक्नुहुन्छ। उदाहरणका लागि, "३०,००० येनको फ्ल्याट रेट प्रारम्भिक शुल्क" वा "केवल निक्षेप आवश्यक छ र अन्य कुनै शुल्क आवश्यक छैन" जस्ता प्रणाली भएका शेयर घरहरूमा प्रायः सुरक्षा निक्षेप, प्रमुख पैसा, वा ब्रोकरेज शुल्कको आवश्यकता पर्दैन, जसले गर्दा भित्र जान सजिलो हुन्छ। यद्यपि, त्यहाँ यस्ता केसहरू छन् जहाँ सफाई र नवीकरण शुल्क छुट्टाछुट्टै लिइन्छ, त्यसैले सम्झौता विवरणहरू पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। विकल्पहरू सीमित भए तापनि, लागत-सचेत व्यक्तिहरूको लागि यो राम्रो विकल्प हो।
सुरुवाती लागत बाहेक साझा घरमा बसेर तपाईंले बचत गर्न सक्ने लागतहरू
यहाँबाट, हामी प्रारम्भिक लागतको अतिरिक्त, साझा घरमा बसेर तपाईंले बचत गर्न सक्ने तीनवटा लागतहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।फर्निचर र उपकरणहरूको खरिद लागत
दैनिक उपभोग्य वस्तुहरू खरिद गर्न लाग्ने खर्च
केही साझा घरहरूमा पहिले नै उपलब्ध गराइएका खाना पकाउने भाँडाकुँडा र मसलाहरू हुन्छन्, जसले गर्दा तपाईंलाई ती सामानहरू खरिद गर्दा लाग्ने लागत बचत हुन सक्छ।यसका साथै, साझा घरहरू यसरी संरचित गरिएका छन् कि व्यवस्थापन कम्पनीले भाडामा लिनेहरूबाट सङ्कलन गरिएको साझा क्षेत्र शुल्क प्रयोग गरेर ट्वाइलेट पेपर र डिटर्जेन्ट जस्ता दैनिक आवश्यकताहरू थोकमा खरिद गर्न र वितरण गर्न प्रयोग गर्दछ।
त्यसकारण, तपाईंले धेरै दैनिक आवश्यकताहरू प्रयोग गर्ने महिनाहरूमा पनि, तपाईंको खर्च बढ्नेछैन र तपाईं आफ्नो जीवनयापन खर्च कम राख्न सक्षम हुनुहुनेछ।
उपयोगिता शुल्क, इन्टरनेट प्रयोग शुल्क
साझा घरमा, मासिक उपयोगिता बिल र इन्टरनेट शुल्क सामान्यतया भाडामा समावेश गरिन्छ। यसको अतिरिक्त, धेरै साझा घरहरूमा इन्टरनेट पहुँच जडान गरिएको छ, त्यसैले तपाईंले नयाँ सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने वा निर्माण कार्य सम्पन्न गर्ने झन्झटबाट गुज्रनु पर्दैन।साझा घरहरूमा, इन्टरनेट प्रयोग शुल्क प्रायः भाडामा समावेश गरिन्छ, तर केही मानिसहरू गति र जडान स्थितिको बारेमा चिन्तित हुन सक्छन्। थप विवरणहरूको लागि, कृपया यो लेख हेर्नुहोस्।
साझा घरमा वाइफाइ वातावरण कस्तो छ? ढिलो हुँदा के जाँच गर्ने भनेर पनि व्याख्या गर्छ।
सारांश
साझा घरमा बस्ने सुरुवाती लागत नियमित भाडाको सम्पत्तिको तुलनामा उल्लेखनीय रूपमा कम हुन्छ। नियमित भाडाको सम्पत्तिको साथ, तपाईंले निक्षेप, प्रमुख पैसा, र ब्रोकरेज शुल्क तिर्न आवश्यक छ, तर साझा घरको साथ यी प्रायः आवश्यक पर्दैनन्, र औसत प्रारम्भिक लागत लगभग १००,००० येन हुन्छ। यसको अतिरिक्त, धेरै सम्पत्तिहरूमा फर्निचर र उपकरणहरू आउँछन्, जसले तपाईंको नयाँ जीवन सुरु गर्ने लागत घटाउन मद्दत गर्दछ। थप रूपमा, साझा क्षेत्र शुल्कमा पानी र उपयोगिता शुल्कहरू समावेश छन्, जसले गर्दा तपाईंको मासिक जीवनयापन खर्च व्यवस्थापन गर्न सजिलो हुन्छ। लागत कम राख्दै आरामसँग बस्न चाहनेहरूका लागि साझा घर उत्तम विकल्प हो।
