घर जग्गा खोज्ने सबैभन्दा राम्रो समय कहिले हो? भाडामा अपार्टमेन्ट खोज्ने सबैभन्दा राम्रो समय र समयको व्याख्या गर्दै

किन "मौसम" मा निर्भर गर्दै सम्पत्ति खोजको नतिजा परिवर्तन हुन्छ?

सम्पत्ति खोज्दा, परिणामहरू तपाईंको इच्छित अवस्था र बजेटमा मात्र नभई तपाईंले खोजिरहनुभएको वर्षको समयमा पनि धेरै फरक हुन सक्छन्। भाडा बजार वर्षभरि गतिशील हुन्छ, र औसत भाडा, प्रारम्भिक लागत, सम्पत्तिहरूको संख्या, र प्रतिस्पर्धा स्तरहरू वर्षको समयको आधारमा धेरै फरक हुन्छन्।

विशेष गरी, उपलब्ध सम्पत्तिहरू र लागतहरूमा भिन्नता हुनेछ, यदि अवस्था समान छ भने पनि, पिक र अफ-पिक सिजनहरू बीच, त्यसैले खोजी गर्नु अघि फरक मौसमहरू बुझ्नु भनेको तपाईंले पछुताउनु नहुने सम्पत्ति छनौट गर्ने महत्त्वपूर्ण बुँदा हो।

भाडा बजार मूल्य, प्रारम्भिक लागत, र अभियानहरूमा उतारचढाव हुन्छ।

भाडाका सम्पत्तिहरूको औसत भाडा र प्रारम्भिक लागत तपाईंले सम्पत्ति खोज्ने वर्षको समयको आधारमा धेरै उतारचढाव हुन सक्छ। जनवरीदेखि मार्चसम्मको व्यस्त मौसममा, धेरै मानिसहरूले नयाँ जीवन सुरु गर्दा माग बढ्छ, जसले गर्दा भाडा घट्ने सम्भावना कम हुन्छ र सुरक्षा निक्षेप र प्रमुख पैसा जस्ता प्रारम्भिक लागतहरू बढी आक्रामक हुन्छन्।

अर्कोतर्फ, जुनदेखि अगस्ट र नोभेम्बरदेखि डिसेम्बरसम्मको अफ-सिजन अवधिमा, सम्भावित भाडामा लिनेहरू कम हुन्छन्, त्यसैले उनीहरूले भाडा कटौती, नि:शुल्क भाडा, र एजेन्ट शुल्कमा छुट जस्ता अभियानहरू प्रस्ताव गर्नु सामान्य कुरा हो। सम्पत्ति खोज्नको लागि सही समय छनौट गरेर, तपाईंले समान अवस्था भएको सम्पत्तिको लागि पनि मासिक भाडा र प्रारम्भिक लागतहरू उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्षम हुन सक्नुहुन्छ, त्यसैले लागतको बारेमा चिन्तित व्यक्तिहरूको लागि सही समय छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

सम्पत्तिहरूको संख्या (नयाँ आगमन र निर्धारित रिक्त पदहरू) परिवर्तन हुनेछन्।

बजारमा रहेका सम्पत्तिहरूको संख्या र उपलब्ध नयाँ जानकारीको मात्रा तपाईंले सम्पत्ति खोज्नुभएको वर्षको समयमा निर्भर गर्दछ। जनवरीदेखि मार्चसम्मको व्यस्त मौसममा, स्थानान्तरण र स्थानान्तरणको उच्च सांद्रता हुन्छ, त्यसैले धेरै नयाँ सम्पत्तिहरू र रिक्त स्थानको लागि तालिकाबद्ध सम्पत्तिहरू छन्, जसले तपाईंलाई विकल्पहरूको विस्तृत दायरा दिन्छ। अर्कोतर्फ, राम्रो अवस्था भएका सम्पत्तिहरूले चाँडै आवेदनहरू प्राप्त गर्नेछन्, त्यसैले तपाईंले छिटो कार्य गर्न आवश्यक छ।

अर्कोतर्फ, अफ-सिजनको समयमा, सम्पत्तिहरूको संख्या घट्ने गर्छ, तर लामो समयदेखि खाली रहेका सम्पत्तिहरूलाई आरामदायी अवस्थाहरूमा पुन: सूचीबद्ध गर्न सकिन्छ। धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध हुँदा तपाईं आफ्ना विकल्पहरू विस्तार गर्न चाहनुहुन्छ वा कम सम्पत्तिहरू उपलब्ध हुँदा सर्तहरू वार्ता गर्ने लक्ष्य राख्नुहुन्छ भन्ने आधारमा तपाईंको खोज रणनीति परिवर्तन हुनेछ।

अवलोकन, निरीक्षण, र स्थानान्तरण कम्पनीहरूको लागि भीडको डिग्री परिवर्तन हुन्छ

वर्षको त्यो समय जब तपाईंले सम्पत्ति खोज्नुहुन्छ, त्यसको आरक्षण हेर्ने उपलब्धता, भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच र सर्ने कम्पनीहरूको व्यस्ततामा ठूलो प्रभाव पर्छ। व्यस्त अवधिमा, धेरै मानिसहरू सम्पत्ति हेर्न चाहन्छन्, र तपाईंले चाहेको मिति र समयमा सम्पत्ति हेर्न नसक्नु वा भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच प्रक्रियामा लामो समय लाग्नु असामान्य होइन।

यो पनि ध्यान दिनु महत्त्वपूर्ण छ कि सर्ने कम्पनीहरूसँग आरक्षण गर्न गाह्रो हुन सक्छ, र लागत सजिलै बढ्न सक्छ। अर्कोतर्फ, अफ-सिजनको फाइदा भनेको हेर्ने तालिका बनाउन र घर जग्गा एजेन्टहरूसँग गहन छलफल गर्न सजिलो बनाउनु हो। सर्ने लागत पनि अपेक्षाकृत स्थिर हुन्छ, त्यसैले लचिलो तालिकाको साथ अगाडि बढ्न चाहनेहरूका लागि, सर्ने सही समय छनौट गर्नु एउटा महत्त्वपूर्ण कारक हो जसले सर्ने समग्र सन्तुष्टि निर्धारण गर्नेछ।

सर्नुभन्दा १-२ महिना अगाडिदेखि नै घर खोज्न सुरु गर्नुहोस्।

तपाईंको सम्पत्ति खोजी सुरु गर्दा असफल हुने सबैभन्दा सामान्य र कम सम्भावना भनेको तपाईंको इच्छित सर्ने मितिभन्दा एक देखि दुई महिना अघि हो। यस समयमा, उपलब्ध सम्पत्तिहरूको बारेमा जानकारी सजिलै उपलब्ध छ, र तपाईं हेर्नेदेखि आवेदन, भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नेसम्मको उचित तालिकाको साथ अगाडि बढ्न सक्नुहुन्छ।

यदि तपाईंले धेरै चाँडो वा धेरै ढिलो बुक गर्नुभयो भने जोखिमहरू छन्, त्यसैले आफ्नो सर्ने मितिबाट उल्टो गणना गर्नाले र लगभग एक देखि दुई महिना अगाडि कारबाही गर्नाले प्रभावकारी सम्पत्ति खोजीमा नेतृत्व गर्नेछ जुन तपाईंले पछुताउनु पर्दैन।

यदि तपाईंले धेरै चाँडै तिर्नु भयो भने, तपाईंले दोब्बर भाडा तिर्नुपर्ने जोखिम हुन्छ।

यदि तपाईंले धेरै चाँडै सम्पत्ति खोज्न थाल्नुभयो भने, तपाईंले आफ्नो हालको निवास र नयाँ घरको लागि "दोहोरो भाडा" तिर्नुपर्ने जोखिम हुन्छ। भाडा सम्झौताहरूमा, तपाईंले सर्ने आवेदन दिएपछि सामान्यतया भाडा तिर्न थालिन्छ, र धेरै सम्पत्तिहरू छन् जहाँ तपाईं आफ्नो सर्ने मिति स्थगित गर्न सक्नुहुन्न।

यसका साथै, धेरैजसो हालका अपार्टमेन्टहरूलाई रद्द गर्न एक महिनाको सूचना अवधि चाहिन्छ, त्यसैले यदि तपाईंले समय गलत गर्नुभयो भने, तपाईंले लामो समयसम्म अनावश्यक भाडा तिर्नुपर्ने हुन सक्छ। विशेष गरी, यदि तपाईंले कहिले सर्ने भनेर थाहा पाउनु अघि नै सम्झौता गर्नुभयो भने, तपाईंले भाडा मात्र नभई व्यवस्थापन शुल्क र पार्किङ शुल्क जस्ता निश्चित लागतहरू पनि तिर्नुपर्ने हुन सक्छ, जसले गर्दा तपाईंले अपेक्षा गरेको भन्दा बढी खर्च हुन सक्छ।

सम्पत्ति खोज्दा, "जति चाँडो त्यति राम्रो" भन्ने मात्र होइन, तर कहिले सर्ने र कहिले भाडा रद्द गर्ने बीचको सन्तुलनलाई ध्यानमा राख्दै सावधानीपूर्वक योजना बनाउनु महत्त्वपूर्ण छ।

यदि तपाईंले धेरै समय पर्खनुभयो भने, तपाईंका विकल्पहरू सीमित हुनेछन् र तपाईंले निर्णय लिन हतार गर्ने सम्भावना बढी हुनेछ।

अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले धेरै ढिलो गरी सम्पत्ति खोज्न थाल्नुभयो भने, तपाईंले छनौट गर्न सक्ने सम्पत्तिहरूको संख्या धेरै कम हुनेछ, र तपाईं सम्झौता गर्न बाध्य हुनुहुनेछ। विशेष गरी, लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा वा राम्रो अवस्था भएका सम्पत्तिहरूले उपलब्ध भएको छोटो अवधि भित्र आवेदनहरू प्राप्त गर्नेछन्, त्यसैले तपाईं सम्पत्तिको जति नजिक हुनुहुन्छ, तपाईंले आफ्नो आवश्यकताहरू पूरा गर्ने सम्पत्ति फेला पार्ने सम्भावना त्यति नै कम हुन्छ।

यसबाहेक, मानिसहरूसँग प्रायः सम्पत्ति हेर्न, भाडामा लिने व्यक्तिको जाँच गराउन र सम्झौता पूरा गर्न पर्याप्त समय हुँदैन, जसले गर्दा हतारमा निर्णय लिन्छन् जस्तै, "म यो सम्पत्ति किन्नेछु किनभने यो एक मात्र उपलब्ध छ।" सम्पत्तिको बारेमा हतारमा गरिएको निर्णयले सर्ने बित्तिकै सुविधाहरू र वरपरको क्षेत्रसँग असन्तुष्टि निम्त्याउन सक्छ, जसले गर्दा सर्ने पछुतो हुन सक्छ।

आफ्नो छनौट गर्न प्रशस्त समय दिनको लागि, सर्ने योजना बनाउनुभन्दा कम्तिमा एक महिना अघि नै सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्नु उत्तम हुन्छ।

व्यस्त समयमा, "अझै छिटो सुरु गर्नु" सुरक्षित हुन्छ।

जनवरीदेखि मार्चसम्मको व्यस्त मौसममा, सम्पत्तिको लागि प्रतिस्पर्धा तीव्र हुन्छ, त्यसैले सामान्य भन्दा पहिले नै काम गर्नु सुरक्षित हुन्छ।

यो वर्षको त्यो समय हो जब धेरै मानिसहरू नयाँ घरहरूमा वा काम स्थानान्तरणको लागि सर्छन्, र राम्रो अवस्था भएका सम्पत्तिहरूले सार्वजनिक भएको केही दिन भित्र आवेदनहरू प्राप्त गर्नु असामान्य होइन। त्यसकारण, सर्नुभन्दा दुई महिना अघि जानकारी सङ्कलन गर्न र आफ्ना आवश्यकताहरू व्यवस्थित गर्न सुरु गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, र हेराइ र आवेदनहरूको तुरुन्तै प्रतिक्रिया दिन तयार हुनुहोस्।

यसका साथै, सर्ने कम्पनीहरूसँग आरक्षण गर्न गाह्रो हुन सक्छ, र लागत सजिलै बढ्न सक्छ, त्यसैले तपाईंले सम्पत्ति खोज्दै जाँदा आफ्नो सर्ने तयारी पनि गर्नुपर्छ। प्रशस्त समय खाली राखेर चरम मौसममा सरेर, तपाईं आफ्ना विकल्पहरू फराकिलो बनाउन सक्नुहुन्छ र आफूलाई सन्तुष्ट पार्ने सम्पत्ति छनौट गर्न आफ्नो समय निकाल्न सक्नुहुन्छ।

मासिक तुलना | सम्पत्ति खोज्ने उत्तम समय

सम्पत्ति खोज्ने उत्तम समय महिना-महिनामा धेरै फरक हुन्छ। शिखर मौसममा, सम्पत्तिहरूको संख्या बढ्छ तर प्रतिस्पर्धा र लागत बढ्छ, जबकि अफ-सिजनहरूमा, विकल्पहरू घट्छन् तर सर्तहरू वार्ता गर्न सजिलो हुन्छ। मासिक प्रवृत्तिहरू बुझेर, तपाईंले सम्पत्तिहरूको संख्या वा लागतलाई प्राथमिकता दिइरहनुभएको छ भन्ने आधारमा उत्तम समय छनौट गर्न सक्नुहुन्छ।

यहाँ हामी महिना अनुसार वर्षभरि भाडा बजारका विशेषताहरू व्याख्या गर्नेछौं।

[जनवरी देखि मार्च] उच्च सिजन: धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्, तर प्रतिस्पर्धा र बढ्दो लागत

जनवरीदेखि मार्चसम्म वर्षको सबैभन्दा व्यस्त समय हुन्छ, जब धेरै मानिसहरू नयाँ जीवन सुरु गर्न सर्छन्, जस्तै आफ्नो अध्ययनलाई निरन्तरता दिन, नयाँ जागिर सुरु गर्न, वा नयाँ जागिरमा स्थानान्तरण गर्न। बाहिर सर्ने मानिसहरूको संख्या बढेको कारणले गर्दा, धेरै नयाँ सम्पत्तिहरू र सूचीहरू उपलब्ध छन्, जुन एक प्रमुख फाइदा हो: तपाईंसँग विकल्पहरूको विस्तृत दायरा छ। यद्यपि, यसको अर्थ यो पनि हो कि लोकप्रिय सम्पत्तिहरू आवेदनहरूले भरिएका छन्, र सम्पत्ति हेर्न सक्षम हुनु अघि नै तिनीहरूलाई बेच्नु असामान्य होइन।

यसको अतिरिक्त, उच्च मागको कारण, भाडा वार्ता कठिन हुन्छ, र प्रारम्भिक र सार्ने लागत उच्च हुन्छ। यो त्यस्तो समय हो जब गति र द्रुत निर्णय लिने क्षमता आवश्यक हुन्छ, त्यसैले आफ्नो इच्छित अवस्थाहरूलाई स्पष्ट रूपमा प्राथमिकता दिनु र पहिले नै पूर्ण तयारी गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

[अप्रिल-मे] शान्त अवधि: सर्तहरू वार्ता गर्ने र भाडा समायोजन गर्ने मौका

अप्रिल र मे महिनाहरू व्यस्त मौसम शान्त हुने र भाडा बजार बिस्तारै स्थिर हुने महिनाहरू हुन्। नयाँ शैक्षिक वर्षको सुरुवातदेखि अझै पनि सम्पत्तिहरू बाँकी छन्, र मालिकहरू छिटो सम्झौताहरू बन्द गर्न आफ्ना सर्तहरूसँग बढी लचिलो हुन्छन्। यसले भाडा कटौती र नि:शुल्क भाडाको बारेमा वार्ता गर्न सजिलो बनाउँछ, जसले गर्दा लागतको बारेमा चिन्तित व्यक्तिहरूको लागि यो राम्रो समय हो।

यसको अतिरिक्त, घर जग्गा एजेन्टहरूसँगको आरक्षण र परामर्श हेर्ने काम तुलनात्मक रूपमा सहज रूपमा पूरा गर्न सकिन्छ, जसले गर्दा तपाईं शान्तपूर्वक सम्पत्तिहरूको तुलना गर्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि पिक सिजनमा जत्तिकै धेरै सम्पत्तिहरू हुँदैनन्, यो समय सन्तुलित छ।

[जुन देखि अगस्ट] अफ-सिजन: लागत कम गर्न सजिलो छ, तर कम सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्।

जुनदेखि अगस्टसम्म अफ-सिजन हुन्छ जब वर्षायाम र गर्मी बिदाका कारण सर्ने माग कम हुन्छ। कम आवेदकहरू भएकोले, भाडा र प्रारम्भिक लागतमा वार्ता गर्न सजिलो हुन्छ, र सर्ने लागत अपेक्षाकृत कम हुन्छ, जुन एक प्रमुख फाइदा हो।

अर्कोतर्फ, नयाँ भाडामा बस्नेहरू कम छन्, त्यसैले सूचीबद्ध सम्पत्तिहरूको संख्या कम हुने गर्छ। यो स्पष्ट आवश्यकताहरू भएका र लागत कम राख्न अलि बढी पर्खन इच्छुक व्यक्तिहरूको लागि राम्रो समय हो। लामो समयदेखि खाली रहेका सम्पत्तिहरूमा प्रायः आरामदायी अवस्थाहरू हुन्छन्, त्यसैले तपाईंले मोलमोलाई पाउन सक्नुहुन्छ।

[सेप्टेम्बर देखि अक्टोबर] दोस्रो व्यस्त अवधि: जागिर स्थानान्तरण र स्थानान्तरणका कारण बढेको गतिविधि

सेप्टेम्बर र अक्टोबरलाई "दोस्रो व्यस्त अवधि" को रूपमा चिनिन्छ किनभने कर्पोरेट स्थानान्तरण, स्थानान्तरण र स्थानान्तरणको मागमा वृद्धि हुन्छ। वसन्त ऋतुमा जत्तिकै सक्रिय नभए पनि, सम्पत्ति गतिविधि बढ्छ, र नयाँ सूचीकरण र आगामी रिक्त पदहरूको बारेमा जानकारीमा वृद्धि हुन्छ। औसत भाडा अपेक्षाकृत स्थिर भए पनि, तपाईंलाई थाहा हुनुपर्छ कि लोकप्रिय क्षेत्रहरू र रेल स्टेशनहरू नजिकैका सम्पत्तिहरू चाँडै बुक हुन्छन्।

यहाँ पिक सिजन जत्तिकै भीडभाड नहुने भएकोले, सम्पत्तिहरूको संख्या र प्रतिस्पर्धाको स्तर बीच राम्रो सन्तुलन हुन्छ, जसले गर्दा तपाईंको मनपर्ने अवस्थालाई प्राथमिकता दिने सम्पत्तिहरू खोज्न सजिलो हुन्छ। यसले वर्षको अन्त्य हुनुभन्दा पहिले सर्ने चाहना राख्नेहरूका लागि सम्पत्तिहरू विचार गर्ने यो राम्रो समय बनाउँछ।

[नोभेम्बर-डिसेम्बर] एउटा लुकेको रत्न: ध्यानपूर्वक विचार गर्न सजिलो / नयाँ वर्ष अघि नयाँ आगमनहरू

वर्षको अन्त्य नजिकिँदै जाँदा सर्ने माग सुस्त हुने भएकाले नोभेम्बर र डिसेम्बर सम्पत्ति खोज्नको लागि राम्रो समय हो। समग्रमा बजार सुस्त छ, जसले गर्दा आरामदायी वातावरणमा सम्पत्तिहरू हेर्न र छलफल गर्न सजिलो हुन्छ, र तपाईं घर जग्गा एजेन्टहरूसँग गहन छलफल गर्न सक्नुहुन्छ।

थप रूपमा, वर्षको सुरुमा व्यस्त मौसमको प्रत्याशामा, खाली ठाउँहरूको लागि निर्धारित सम्पत्तिहरूको जानकारी देखा पर्न थाल्नेछ, जसले गर्दा यो समय चाँडै जानकारी सङ्कलन गर्न राम्रो समय हुनेछ। भाडाको बारेमा वार्ता गर्ने र सर्तहरू समायोजन गर्ने सम्भावना बढी हुन्छ, जसले गर्दा लागत र विचारको लागि समय दुवैलाई प्राथमिकता दिनेहरूका लागि यो राम्रो समय हो। यदि तपाईं वर्षको सुरुमा सर्ने लक्ष्य राख्दै हुनुहुन्छ भने यो एक उपयोगी तयारी अवधि पनि हो।

उद्देश्य अनुसार: तपाईंको लागि भ्रमण गर्ने सबैभन्दा राम्रो समय कहिले हो?

सम्पत्ति खोज्ने सबैभन्दा राम्रो समय व्यक्तिपिच्छे फरक हुन्छ। हेर्ने सबैभन्दा राम्रो समय तपाईं उपलब्ध सम्पत्तिहरूको संख्याको बारेमा वास्ता गर्नुहुन्छ कि गर्नुहुन्न, तपाईं भाडा र प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ कि गर्नुहुन्न, वा तपाईं वार्ताको सहजतालाई प्राथमिकता दिनुहुन्छ किुहुन्न भन्ने कुरामा निर्भर गर्दछ। आफ्नो उद्देश्य अनुरूप समय छनौट गरेर, तपाईं अवस्था र लागतहरूसँग बढी सन्तुष्ट हुनुहुनेछ, जसले गर्दा तपाईंले पछुताउनु पर्दैन भन्ने सम्पत्ति खोजीमा जानुहुनेछ।

यहाँ हामी प्रत्येक उद्देश्यको लागि सिफारिस गरिएका समयहरू व्याख्या गर्नेछौं।

विभिन्न प्रकारका सम्पत्तिहरूबाट छनौट गर्न चाहने व्यक्तिहरू

छनौट गर्नु अघि सकेसम्म धेरै सम्पत्तिहरू तुलना गर्न चाहनेहरूका लागि, हामी जनवरीदेखि मार्चसम्मको व्यस्त मौसम सिफारिस गर्छौं। यो समय धेरै मानिसहरू आफ्नो अध्ययन जारी राख्ने, नयाँ जागिर सुरु गर्ने वा स्थानान्तरण हुने कारणले बाहिर सर्ने समय हो, त्यसैले नयाँ सम्पत्ति र जागिर सूचीहरूको संख्या नाटकीय रूपमा बढ्छ, जसले तपाईंलाई क्षेत्र र अवस्थाहरूको लागि विकल्पहरूको फराकिलो दायरा दिन्छ। नवनिर्मित सम्पत्तिहरू र रेल स्टेशनहरू नजिकैका सम्पत्तिहरू जस्ता लोकप्रिय सम्पत्तिहरू बजारमा आउने सम्भावना बढी हुन्छ, जसले गर्दा तपाईंको आदर्श मापदण्ड पूरा गर्ने घर फेला पार्न सजिलो हुन्छ।

यद्यपि, प्रतिस्पर्धा तीव्र छ, र धेरैजसो अवस्थामा तपाईं अझै अनिर्णित हुँदा नै सम्झौता सम्पन्न हुन्छ, त्यसैले आफ्नो इच्छित अवस्थाहरूको प्राथमिकताहरू पहिले नै स्पष्ट पार्नु महत्त्वपूर्ण छ र सम्पत्ति हेर्न र आवेदन दिन छिटो सर्ने तयारीमा रहनु महत्त्वपूर्ण छ।

भाडा र प्रारम्भिक लागत घटाउन चाहने व्यक्तिहरू

भाडा र प्रारम्भिक लागत सकेसम्म कम राख्न चाहनेहरूका लागि, जुन देखि अगस्ट र नोभेम्बर देखि डिसेम्बरको अफ-सिजन अवधिहरू हेर्नको लागि उत्तम समय हुन्। यी समयमा स्थानान्तरणको माग सुस्त हुन्छ, त्यसैले घरधनीहरूले खाली अवधिहरू छोटो बनाउन चाहने सम्भावना बढी हुन्छ, र भाडा कटौती वा नि:शुल्क भाडा जस्ता सर्तहरू प्रस्ताव गर्ने सम्भावना बढी हुन्छ।

अर्को आकर्षक विशेषता भनेको सर्ने कम्पनीको शुल्क तुलनात्मक रूपमा स्थिर हुनु हो, जसले गर्दा कुल लागत कम राख्न सजिलो हुन्छ। यद्यपि यस अवधिमा कम सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्, बजेटमा ठाउँ खोज्नेहरूले उही अवस्थाहरूमा राम्रो सम्झौता फेला पार्न सक्षम हुने सम्भावना बढी हुन्छ।

वार्ता गर्न चाहने व्यक्तिहरू (भाडा/नि:शुल्क भाडा)

भाडा र अन्य सर्तहरू वार्ता गर्न प्राथमिकता दिनेहरूका लागि, अप्रिल देखि मे र अफ-सिजन सिफारिस गरिन्छ। अप्रिल र मे, शिखर मौसम पछि तुरुन्तै, खाली एकाइहरू रहने समय हो, र यो त्यस्तो समय पनि हो जब मालिकहरू आफ्ना सर्तहरू परिमार्जन गर्न बढी लचिलो हुन्छन्। सम्पत्ति जति लामो समयसम्म खाली रहन्छ, वार्ताको लागि त्यति नै बढी ठाउँ हुन्छ, र केही अवस्थामा मालिकहरू भाडा वा प्रारम्भिक लागतमा कटौती गर्न सहमत हुन सक्छन्।

अर्को फाइदा भनेको प्रतिस्पर्धा कम हुनु हो, त्यसैले तपाईं अन्य सम्भावित भाडामा लिनेहरूको बारेमा चिन्ता नगरी शान्तपूर्वक वार्ता गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाईं लागत कम राख्न चाहनुहुन्छ भने, वार्ताको लागि सही समय छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

तुरुन्तै सर्न चाहने व्यक्तिहरू

सकेसम्म चाँडो घरमा बसाइँ सर्न चाहनेहरूका लागि, तत्काल बसाइँसराइको लागि धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध हुने समयलाई लक्षित गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। मार्चको अन्त्यदेखि अप्रिल र नोभेम्बरदेखि डिसेम्बरसम्म, धेरै सम्पत्तिहरू छन् जुन भाडामा लिनेहरू सरेको तुरुन्तै तत्काल बसाइँसराइको लागि उपलब्ध हुन्छन्, जसले गर्दा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नेदेखि सर्ने समय छोटो हुन्छ।

विशेष गरी पिक सिजन पछि, त्यहाँ धेरै रद्दहरू र समायोजित अवस्थाहरू भएका सम्पत्तिहरू छन् जुन तुरुन्तै सार्न तयार छन्, जसले गर्दा गतिलाई प्राथमिकता दिने मानिसहरूका लागि यो उपयुक्त हुन्छ। यद्यपि, तपाईंले छोटो अवधिमा निर्णय लिन आवश्यक भएकोले, गल्तीहरूबाट बच्ने चाल भनेको सम्पत्ति हेर्दा तपाईंले जाँच गर्नुपर्ने बुँदाहरू पहिले नै व्यवस्थित गर्नु हो।

घरायसी प्रकार अनुसार | के उत्तम मौसम परिवर्तन हुन्छ?

सम्पत्ति खोज्न सुरु गर्ने उत्तम समय तपाईंको घरपरिवारको प्रकारमा निर्भर गर्दछ। तपाईंले प्राथमिकता दिनुपर्ने अवस्थाहरू र कार्य गर्ने समय तपाईं एक्लै बस्दै हुनुहुन्छ, जोडीको रूपमा वा नवविवाहित जोडीको रूपमा, वा परिवारको रूपमा, फरक हुनेछ।

साथै, यदि तपाईंसँग जागिर स्थानान्तरण वा स्थानान्तरण जस्ता समयसीमा छ भने, तपाईंले सामान्य भन्दा फरक तरिकाले अगाडि बढ्नु पर्नेछ। प्रत्येक घरपरिवारको विशेषताहरू बुझ्नु र तपाईंको परिस्थिति अनुरूप समय छनौट गर्नाले सन्तोषजनक सम्पत्ति खोजीमा नेतृत्व गर्नेछ।

एक्लै बस्ने (विद्यार्थी र नयाँ कर्मचारीहरू) | कहिले सर्ने र के कुरामा सचेत हुनुपर्छ

एक्लै बस्ने विद्यार्थीहरू र नयाँ स्नातकहरूका लागि, जनवरीदेखि मार्चसम्म सम्पत्ति सार्ने सबैभन्दा व्यस्त समय हो। मानिसहरू विश्वविद्यालयमा प्रवेश गर्ने वा काम सुरु गर्ने क्रममा अपार्टमेन्टबाट भित्र र बाहिर सर्ने क्रममा, स्टुडियो र १ हजार अपार्टमेन्ट जस्ता एकल बस्ने सम्पत्तिहरूको लागि विकल्पहरूको विस्तृत दायरा हुन्छ।

अर्कोतर्फ, प्रतिस्पर्धा तीव्र छ, र लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा, सम्झौताहरू चाँडै बन्द हुँदैछन्। चाँडै जानकारी सङ्कलन सुरु गर्नु र आफ्नो इच्छित अवस्थाहरूलाई स्पष्ट रूपमा प्राथमिकता दिनु महत्त्वपूर्ण छ।

साथै, प्रारम्भिक लागत र सर्ने खर्च उच्च हुने गर्दछ, त्यसैले तपाईंले बजेटभन्दा बढी नजान सावधान रहनु आवश्यक छ। शरद ऋतु वा जाडोमा आफ्नो खोजी सुरु गरेर, तपाईंले अझ आरामदायी वातावरणमा ठाउँ फेला पार्न सक्षम हुन सक्नुहुन्छ।

जोडी र नवविवाहित जोडी: खोजी गर्ने उत्तम समय कसरी छनौट गर्ने

जोडी र नवविवाहित जोडीहरू प्रायः सर्ने कुरामा केही छुट पाउँछन्, त्यसैले हामी अप्रिलदेखि मे वा जुनदेखि अगस्टसम्मको तुलनात्मक रूपमा शान्त महिना सिफारिस गर्छौं। यो व्यस्त मौसमको अन्त्य हो, त्यसैले हेर्न र परामर्श गर्न आफ्नो समय निकाल्न सजिलो हुन्छ, जसले गर्दा तपाईं भुइँ योजना, स्थान र दैनिक दिनचर्या जस्ता कुराहरू सावधानीपूर्वक तुलना गर्न सक्नुहुन्छ।

दुई जनालाई अटाउने सीमित संख्यामा सम्पत्तिहरू, वा १LDK र २DK सम्पत्तिहरू भएकाले, प्रतिस्पर्धा कम भएको समय पर्खेर राम्रो अवस्था भएको सम्पत्ति फेला पार्न सजिलो हुन्छ। अर्को फाइदा भनेको भाडामा वार्ता गर्न र सर्तहरू समायोजन गर्न सजिलो हुन्छ, जसले गर्दा दीर्घकालीन जीवनयापनको लागि सन्तोषजनक छनौट गर्न सजिलो हुन्छ।

परिवार | स्कूल जिल्ला र आकारको आधारमा सम्पत्ति कसरी खोज्ने

परिवारको लागि सम्पत्ति खोज्दा, स्कूल जिल्ला, वरपरको क्षेत्र र आकार जस्ता कारकहरू महत्त्वपूर्ण हुन्छन्, त्यसैले लचिलो तालिका आवश्यक छ। यदि तपाईं आफ्नो बच्चाको स्कूल सुरु भएको वा पदोन्नति भएको समयसँग मिल्ने गरी आफ्नो खोजको समय खोज्दै हुनुहुन्छ भने, अघिल्लो वर्षको पतन वा जाडोमा जानकारी सङ्कलन सुरु गर्नु र जनवरी वा फेब्रुअरीमा विशिष्ट सम्पत्तिहरू विचार गर्न सुरु गर्नु आदर्श हुन्छ। 3LDK वा सोभन्दा बढी भएका सम्पत्तिहरूको संख्या सीमित भएकोले, व्यस्त मौसममा सर्नुको सट्टा आफ्नो विकल्पहरू चाँडै कम गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

यसको अतिरिक्त, अफ-सिजनको समयमा सर्तहरू वार्ता गर्न सजिलो हुन्छ, त्यसैले यदि तपाईंले आफ्नो सर्ने मिति समायोजन गर्न सक्नुहुन्छ भने, तपाईंले लागत लाभको आशा गर्न सक्नुहुन्छ।

स्थानान्तरण र स्थानान्तरण | स्थानान्तरण आदेश जारी भएपछि समयमै गर्नुपर्ने व्यवस्था

जागिर स्थानान्तरण वा पुन: नियुक्तिको कारणले गर्दा सर्दा, स्थानान्तरण आदेश प्राप्त गर्ने र सर्ने बीचको समय प्रायः छोटो हुन्छ, त्यसैले सम्पत्ति खोज्दा गति एक महत्त्वपूर्ण कारक हो। सामान्यतया, स्थानान्तरण आदेश प्राप्त गरेपछि तुरुन्तै घर जग्गा एजेन्सीसँग परामर्श गर्नु, क्षेत्र र अवस्थाहरू साँघुरो पार्नु, र त्यसपछि तत्काल बसोबासको लागि उपलब्ध सम्पत्तिहरू खोज्नु सबैभन्दा प्रभावकारी हुन्छ।

चरम मौसममा प्रतिस्पर्धा तीव्र हुन्छ, त्यसैले यदि तपाईंसँग कर्पोरेट सम्झौता वा कम्पनी आवास कार्यक्रम छ भने, तिनीहरूलाई सक्रिय रूपमा प्रयोग गर्नाले तपाईंको विकल्पहरू विस्तार हुनेछ। लचिलो हुनु र अनलाइन हेराइहरू वा अग्रिम आवेदनहरू विचार गर्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ यदि हेराइहरू गाह्रो छन् भने। सीमित समय सीमामा पनि असफलताबाट बच्नको लागि आफ्नो प्राथमिकताहरू क्रमबद्ध गर्नु महत्वपूर्ण छ।

सर्ने मितिदेखि गणना | सम्पत्ति खोजदेखि सम्झौतासम्मको तालिका

सम्पत्ति खोज्दा, कहिले सुरु गर्ने भनेर निर्णय गर्नु मात्र होइन, तर तपाईंको सर्ने मितिबाट पछाडि फर्केर काम गर्नु पनि महत्त्वपूर्ण छ। तपाईंको आवश्यकताहरू व्यवस्थित गर्न, सम्पत्ति हेर्न, आवेदन दिन, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न र सर्ने तयारी गर्न निश्चित समय लाग्छ, त्यसैले अगाडि योजना बनाउनाले तपाईंलाई तनाव र समस्याबाट बच्न मद्दत गर्नेछ। प्रत्येक चरणमा समय लाग्छ, विशेष गरी व्यस्त अवधिहरूमा, त्यसैले पहिले नै तालिका थाहा पाउनाले तपाईंलाई सहज रूपमा सर्ने र तपाईं सन्तुष्ट हुने सम्पत्ति फेला पार्न मद्दत गर्नेछ।

२ महिना अगाडि: अवस्थाहरू व्यवस्थित गर्ने/बजार अनुसन्धान गर्ने/उम्मेदवार क्षेत्रहरू छनौट गर्ने

सर्नुभन्दा दुई महिना अघिको समय तपाईंको सम्पत्ति खोजीको लागि जग बसाल्नको लागि महत्त्वपूर्ण तयारी अवधि हो। पहिले, अधिकतम भाडा, प्रारम्भिक लागत, र यात्रा समय जस्ता आफ्ना सर्तहरू व्यवस्थित गर्नुहोस्, र "तपाईंले सम्झौता गर्न नसक्ने सर्तहरू" र "तपाईंले सम्झौता गर्न सक्ने सर्तहरू" स्पष्ट गर्नुहोस्। साथै, औसत भाडा मूल्यहरू अनुसन्धान गर्न र तपाईंको बजेट र वास्तविकता बीचको खाडल बुझ्न घर जग्गा जानकारी वेबसाइटहरू प्रयोग गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

साथै, रेल लाइन, स्टेशन र बस्ने वातावरणको आधारमा धेरै उम्मेदवार क्षेत्रहरू छनौट गर्नाले तपाईंको विकल्पहरू फराकिलो हुनेछ। यस चरणमा पर्याप्त जानकारी सङ्कलन गर्नाले पछि हेर्ने र आवेदन दिने प्रक्रियालाई सहज बनाउन मद्दत गर्नेछ।

१.५ महिना अगाडि: सोधपुछ गर्नुहोस्, हेराइ तालिका बनाउनुहोस्, र तुलनात्मक चार्ट सिर्जना गर्नुहोस्

सर्ने योजना बनाउनुभन्दा डेढ महिना अगाडि नै सम्पत्तिहरूमा विशेष कारबाही सुरु गर्नुहोस्। यदि तपाईंले आफ्नो रुचि भएको सम्पत्ति फेला पार्नुभयो भने, घर जग्गा एजेन्सीलाई चाँडै सम्पर्क गर्नुहोस् र त्यसलाई हेर्नको लागि भेटघाट गर्नुहोस्। हेर्ने ठाउँहरू सजिलै भरिन्छन्, विशेष गरी व्यस्त अवधिहरूमा, त्यसैले एकै दिनमा धेरै सम्पत्तिहरू हेर्ने व्यवस्था गर्नु प्रभावकारी हुन्छ।

साथै, हेरेपछि भ्रमबाट बच्नको लागि, यदि तपाईंले भाडा, भुइँ योजना, भवनको उमेर, सुविधाहरू, वरपरको क्षेत्र, आदि सूचीबद्ध गर्ने तुलना तालिका बनाउनुभयो भने निर्णय गर्न सजिलो हुनेछ। पछुताउनबाट बच्ने कुञ्जी भनेको अन्तर्ज्ञानमा आधारित निर्णय गर्नुको सट्टा वस्तुनिष्ठ रूपमा तुलना गर्न सक्ने वातावरण सिर्जना गर्नु हो।

१ महिना अगाडि: आवेदन → भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिन → सम्झौता प्रक्रियाहरू

सर्नुभन्दा एक महिना अघि, तपाईंले सम्पत्तिको बारेमा निर्णय गर्नुपर्नेछ र आवेदनदेखि सम्झौतासम्म अगाडि बढ्नुपर्नेछ।

आवेदन दिएपछि, भाडा जाँच गरिनेछ, जसमा तपाईंको रोजगारीको स्थान, आम्दानी र ग्यारेन्टर कम्पनी जाँच गर्न सामान्यतया केही दिनदेखि एक हप्ता लाग्छ। जाँच पास गरेपछि, तपाईंलाई महत्त्वपूर्ण मामिलाहरूको बारेमा जानकारी दिइनेछ र त्यसपछि भाडा सम्झौतामा हस्ताक्षर गरिनेछ। यस बिन्दुमा, तपाईंले प्रारम्भिक शुल्क तिर्नुपर्नेछ, त्यसैले पहिले नै रकम तयार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।

साथै, दोहोरो भाडा तिर्नबाट बच्नको लागि आफ्नो हालको भाडा रद्द गर्ने प्रक्रिया एकै समयमा पूरा गर्न निश्चित गर्नुहोस्।

२-३ हप्ता अगाडि: कम्पनी सार्ने/उपयोगी सामानहरू खरिद गर्ने व्यवस्था गर्नुहोस्

सम्झौता पूरा भएपछि, तपाईंले आफ्नो सर्ने मितिभन्दा लगभग २-३ हप्ता अगाडि नै सर्ने तयारी सुरु गर्नुपर्छ।

पहिले, धेरै स्थानान्तरण कम्पनीहरूबाट उद्धरणहरू प्राप्त गर्नुहोस्, लागत र सेवा विवरणहरू तुलना गर्नुहोस्, र त्यसपछि आफ्नो आरक्षण पुष्टि गर्नुहोस्। अत्यधिक चापको समयमा आरक्षण गर्न गाह्रो हुन्छ, त्यसैले चाँडै व्यवस्था गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। साथै, तपाईंले बिजुली, ग्यास, पानी र इन्टरनेट जस्ता आवश्यक उपयोगिताहरूमा जडान गर्न आवश्यक प्रक्रियाहरू पनि पूरा गर्नुपर्नेछ।

विशेष गरी, ग्यास अन गर्दा तपाईंको उपस्थिति आवश्यक छ, त्यसैले सर्ने दिनमा तपाईंको तालिका अनुसार आरक्षण गर्नु राम्रो विचार हो।

अघिल्लो दिनदेखि आजसम्म: डेलिभरी र चाबी सङ्कलन

सर्ने दिन अघि र सर्ने दिन अन्तिम जाँच र वास्तविक कामको समय हो। अघिल्लो दिनसम्म प्याकिङ पूरा गर्नुहोस्, र त्यस दिन तपाईंलाई आवश्यक पर्ने बहुमूल्य सामानहरू र वस्तुहरू छुट्टाछुट्टै राख्नुहोस्।

सर्ने दिनमा, तपाईंले घर जग्गा एजेन्सीबाट साँचोहरू प्राप्त गर्नुहुनेछ र भित्र सर्नु अघि कोठाको अवस्था जाँच गर्नुहुनेछ। यदि कुनै खरोंच वा दाग छ भने, बाहिर सर्दा कुनै पनि समस्या हुन नदिन फोटो खिच्नुहोस् र रेकर्ड गर्नुहोस्।

यसको अतिरिक्त, आफ्नो ठेगाना परिवर्तन गर्ने र छिमेकीहरूलाई अभिवादन गर्ने जस्ता कुराहरूलाई बेवास्ता गर्नबाट जोगिनाले तपाईंको नयाँ जीवन सहज रूपमा सुरु गर्न मद्दत गर्नेछ।

उच्च मौसम (जनवरी देखि मार्च र सेप्टेम्बर देखि अक्टोबर) मा गल्तीहरूबाट बच्नका लागि सुझावहरू

जनवरीदेखि मार्च र सेप्टेम्बरदेखि अक्टोबरको व्यस्त मौसममा, सम्पत्तिहरूको संख्या बढ्छ तर प्रतिस्पर्धा तीव्र हुन्छ, जसले गर्दा निर्णय लिने ढिलाइले असफलता निम्त्याउन सजिलो हुन्छ। सामान्य समयभन्दा फरक कुराहरू बारे सचेत रहनु पर्ने हुन्छ, जस्तै स्लट हेर्नको लागि प्रतिस्पर्धा, बढ्दो भाडा र प्रारम्भिक लागत, र स्थानान्तरण कम्पनीहरूको उच्च संख्या।

अग्रिम तयारी गरेर र आफ्नो मापदण्ड स्पष्ट पारेर, तपाईं व्यस्त समयमा पनि शान्त रहन र आफूलाई उपयुक्त हुने सम्पत्ति सजिलै फेला पार्न सक्षम हुनुहुनेछ।

हेर्ने ठाउँहरू भरिनु अघि तुरुन्तै कारबाही गर्न तयार हुनुहोस्।

व्यस्त मौसमहरूमा, लोकप्रिय सम्पत्तिहरूको लागि हेर्ने आरक्षणहरू चाँडै भरिन्छन्, र तपाईंले सोधपुछ गर्नु अघि नै आवेदनहरू दिइसक्नु असामान्य होइन। त्यसकारण, सम्पत्ति जानकारी नहेरेसम्म पर्खनुको सट्टा, आफ्नो इच्छित अवस्था, बजेट र सर्ने मिति पहिले नै व्यवस्थित गर्नु महत्त्वपूर्ण छ, ताकि राम्रो सम्पत्ति आउँदा तुरुन्तै कार्य गर्न सकियोस्।

घर जग्गा एजेन्सीको सम्पर्क विवरणहरू पहिले नै निर्णय गर्नाले र हप्ताको दिनमा हेराइहरूको तालिका बनाउनाले तपाईंलाई अवसरहरू गुमाउनबाट बच्न मद्दत गर्नेछ। साथै, अनलाइन हेराइहरू र अग्रिम आवेदनहरू उपलब्ध छन् कि छैनन् भनेर जाँच गर्नाले तपाईंलाई व्यस्त अवधिहरूमा पनि तपाईंको सम्पत्ति खोजीमा फाइदा हुनेछ।

आवेदन निर्णयको लागि मापदण्ड पहिले नै निर्णय गर्नुहोस् (OK/NG सम्झौता गर्नुहोस्)

चरम मौसममा सम्पत्ति खोज्दा, "तपाईं अझै निर्णय गरिरहनुभएको बेला, अरू कसैले सम्पत्तिको निर्णय गर्छ" भन्ने गल्ती गर्न सजिलो हुन्छ।

यसलाई रोक्नको लागि, आवेदनमा निर्णय गर्ने मापदण्डहरू पहिले नै स्पष्ट पार्नु आवश्यक छ। अधिकतम भाडा, स्टेशनबाट दूरी, भवनको उमेर, सुविधाहरू, आदि सम्बन्धी "तपाईंले सम्झौता गर्न नसक्ने सर्तहरू" र "तपाईं सम्झौता गर्न इच्छुक सर्तहरू" लाई क्रमबद्ध गरेर, तपाईंले सम्पत्ति हेरेपछि तुरुन्तै निर्णय गर्न सक्षम हुनुहुनेछ।

तपाईंको सबै बक्सहरूमा टिक्ने उत्तम सम्पत्तिको प्रतीक्षा गर्नुको सट्टा, आफ्नो प्राथमिकताहरूमा आधारित निर्णयहरू गर्नु भनेको शिखर मौसममा सफलताको कुञ्जी हो। स्पष्ट मापदण्ड हुनुले तपाईंलाई हतारमा निर्णय लिन र पछि पछुताउनबाट बचाउनेछ।

सार्ने लागत बढ्नेछ भन्ने धारणासहितको बजेट

उच्च सिजनहरूमा, सामान सार्ने माग केन्द्रित हुन्छ, त्यसैले सामान सार्ने कम्पनीको शुल्क सामान्य भन्दा बढी हुन्छ। विशेष गरी जनवरी र मार्चको ब