독신 생활의 초기 비용의 시세란?
혼자 생활을 시작할 때 필요한 초기 비용은 부동산의 종류와 지역에 따라 다릅니다. 이 기사에서는 전국의 평균 비용, 비용이 많이 드는 요인, 지역 및 부동산 유형별 초기 비용 기준에 대해 자세히 설명합니다. 쓸데없는 지출을 피하기 위한 포인트도 소개하므로, 앞으로 혼자 생활을 시작하는 분은 꼭 참고하십시오.
독신 생활의 초기 비용은 평균 얼마?
혼자 사는 초기 비용은 평균 약 50만엔 정도 걸린다고 합니다. 이 금액에는 다음과 같은 비용이 포함됩니다.
| 비용 항목 | 일반적인 시세 |
| 부금·예금 | 집세의 1~2개월분씩 |
| 중개 수수료 | 집세의 1개월분 |
| 초월 월세·공익비 | 집세 1~2개월분 |
| 보증 회사 이용료 | 집세의 0.5~1개월분 |
| 화재보험료 | 15,000～25,000엔 |
| 키 교환 비용 | 10,000～30,000엔 |
| 이사 비용 | 30,000～100,000엔 |
| 가구·가전 구입비 | 50,000～150,000엔 |
이와 같이, 물건의 계약에 드는 비용과 생활을 시작하기 위한 가구·가전의 구입 비용이 큰 비율을 차지합니다.
단, 제로 제로 물건(부금·예금 없음)을 선택하거나 쉐어하우스를 활용함으로써 초기 비용을 10만엔~30만엔 정도까지 억제하는 것도 가능합니다.
초기 비용이 높아지는 요인이란?
독신 생활의 초기 비용이 높아지는 주요 요인은 다음과 같습니다.
1.부금·예금의 유무
부금·예금이 있는 물건에서는, 집세의 2~4개월분을 계약시에 지불할 필요가 있습니다. 한편, 제로 제로 물건이나 프리렌트 물건을 선택하면, 초기 비용을 대폭 삭감할 수 있습니다.
2. 중개 수수료
일반적으로 부동산회사의 중개수수료는 집세의 1개월분입니다만, 최근에는 중개수수료 무료나 반액의 물건도 늘고 있습니다. 가능한 한 비용을 줄이고 싶다면 중개 수수료가 싼 부동산 회사를 찾는 것이 좋습니다.
3.가구·가전의 구입비
신품의 가구·가전을 가지런히 하면 10만엔 이상 걸릴 수도 있습니다. 중고품의 활용이나 가전 첨부의 임대 물건을 선택하는 것으로, 대폭으로 절약할 수 있습니다.
4. 이사 타이밍
이사 시즌(2~4월)은 요금이 급등하기 때문에, 오프 시즌(5~1월)에 이사를 하면 비용을 억제할 수 있습니다.
5. 지역 및 부동산 등급
도시부에서는 임대시세가 높고 초기 비용도 늘어납니다. 또, 신축이나 설비가 완비된 물건만큼, 계약시에 드는 비용이 높아집니다.
지역별·물건 타입별 초기 비용의 기준
지역 및 부동산 유형에 따라 초기 비용의 시세는 크게 다릅니다. 이하에, 일반적인 초기 비용의 기준을 정리했습니다.
1. 지역별 초기 비용의 시세
| 지역 | 초기 비용 기준 |
| 도쿄도심(23구) | 60만엔~100만엔 |
| 간사이(오사카・교토・고베) | 40만엔~80만엔 |
| 나고야・후쿠오카 | 35만엔~70만엔 |
| 지방도시 | 20만엔~50만엔 |
도쿄 23구내는 집세가 높기 때문에, 필연적으로 초기 비용도 고액이 됩니다. 한편, 지방도시에서는 부금·예금 없는 물건도 많아 초기 비용을 억제하기 쉽습니다.
2. 부동산 유형별 초기 비용
| 부동산 유형 | 초기 비용 기준 | 특징 |
| 원룸 · 1K | 30만엔~70만엔 | 일반 단신용 임대 |
| 가구 가전이 있는 부동산 | 20만엔~50만엔 | 가구·가전의 구입비를 삭감할 수 있다 |
| 쉐어하우스(개인실) | 5만엔~20만엔 | 예금·예금 없음, 공익비 포함이 많다 |
| 제로 제로 부동산 | 10만엔~30만엔 | 부금·예금이 들지 않는 물건 |
쉐어 하우스와 가구 가전 제품을 선택하여 크게 초기 비용을 절감 할 수 있습니다.
독신 생활의 초기 비용을 억제하는 방법
혼자 생활을 시작할 때 걸리는 초기 비용은 평균 50만엔이라고 합니다만, 궁리에 따라 10만엔~30만엔 정도까지 억제하는 것이 가능합니다. 여기에서는 초기 비용을 줄이는 구체적인 방법을 소개합니다.
제로 제로 물건(부금·예금 없음)을 찾는다
제로 제로 부동산은 예금과 예금이 없는 임대 부동산입니다. 통상, 돈·예금만으로 집세 2~4개월분의 비용이 발생합니다만, 제로 제로 물건을 선택하는 것으로 이 지출을 컷 할 수 있습니다.
<제로 제로 부동산의 장점>
- 계약시 지불이 압도적으로 적습니다.
- 단기간의 거주로서도 이용하기 쉽다
- 퇴거시의 보증금 반환 문제를 피할 수 있습니다.
<제로 제로 부동산을 찾는 요령>
- 부동산 사이트의 「부금·예금 없음」의 필터를 활용한다
- UR 임대주택과 공영주택을 검토
- 중개 수수료 무료 부동산 회사와 상담
<제로 제로 물건의 주의점>
제로 제로 물건 중에는 집세가 시세보다 높고 갱신료가 높은 등의 경우도 있으므로 계약 조건을 확실히 확인합시다.
프리렌트 부동산 활용
프리렌트란, 일정 기간의 임대료가 무료가 되는 임대계약입니다. 통상, 1개월~3개월분의 집세가 무료가 되는 케이스가 많습니다.
<프리렌트의 장점>
- 첫 지출을 크게 억제
- 임대료 지급 개시까지 저축 가능
- 부금·예금 제로와 조합하면 한층 더 절약할 수 있다
<프리렌트 물건을 찾는 방법>
- "프리 렌트 있음"의 조건으로 부동산 검색
- 이사의 오프 시즌(5월~1월)에 계약을 노린다
- 신축물건이나 공실이 많은 물건으로 프리렌트 협상을 한다
<프리렌트 물건의 주의점>
프리렌트 물건에는 「일정기간 살지 않으면 위약금이 발생한다」등의 조건이 있는 경우도. 계약 전에 확실히 확인합시다.
중개 수수료를 저렴하게 만드는 방법
보통 중개 수수료는 임대료 1개월분이지만 다음과 같은 방법으로 무료 또는 반액으로 할 수 있습니다.
<중개 수수료를 절약하는 방법>
- 「중개 수수료 0엔」 「반액」의 물건을 찾는다
- 「대주 직접 계약」의 물건을 노린다(대가로부터 직접 빌린다)
- UR 임대 주택 선택 (중개 수수료 필요 없음)
- 중개 수수료를 협상한다(경합하는 물건을 꺼내 가격 인하 협상)
＜주의점＞
중개 수수료가 무료인 경우, 관리비나 갱신료가 높게 설정되어 있는 경우도 있으므로, 총액으로 판단합시다.
임대 협상으로 초기 비용을 억제하는 기술
집세는 「협상할 수 없다」라고 생각되기 쉽지만, 교섭에 따라 집세를 5,000엔~10,000엔 정도 낮출 수 있습니다.
<집세 협상 포인트>
- 공실이 긴 물건을 노린다(오너측이 빨리 계약하고 싶다)
- 즉시 입주할 수 있는 것을 어필한다(조기 계약을 조건으로 가격 인하 협상)
- 인근 시세를 조사하여 적정 가격을 제안
- "다른 물건과 헤매고 있다"고 전한다(경쟁의식을 자극한다)
＜주의점＞
협상 시에는 ‘곧 계약할 수 있다’, ‘길게 살 예정’ 등의 장점을 소유자에게 전하면 성공률이 높아집니다.
가구·가전의 절약술(중고·렌탈·무료 양도)
신품의 가구・가전을 가지런히 하면, 10만엔~15만엔 걸립니다만, 이하의 방법으로 대폭으로 절약 가능합니다.
중고품 구입
- 메르카리, 지모티, 리사이클 숍을 활용
- 필요한 것만 엄선
렌탈 서비스 이용
- 가전의 렌탈이라면 월액 3,000엔~5,000엔으로 끝난다
- 단기 체류라면 구매보다 유리
지인·SNS로 무료 받기
- 「이사 전의 사람」으로부터 양도받는다
- 대학 게시판 및 Facebook 지역 그룹 활용
＜주의점＞
중고가전을 사는 경우는 제조년이나 보증의 유무를 반드시 체크합시다.
초기 비용의 할부 · 신용 카드 활용의 장점 · 단점을 철저히 설명
독신 생활의 초기 비용은, 돈·예금이나 중개 수수료, 가구·가전의 구입비 등을 포함하면 수십만엔 걸리는 것이 일반적입니다. 정당한 자금이 필요하기 때문에, 할부나 신용카드를 활용해 부담을 경감하는 방법도 있습니다.
<초기 비용의 할부를 활용하는 이점>
- 일괄 지불 할 필요가 없으며 자금에 여유를 가질 수 있습니다.
- 분할 지불 대응의 임대 물건이라면, 월별 지불로 부담을 분산 가능
- 신용 카드 포인트 환원을받을 수 있습니다.
- 수수료가 0인 분할 계획이 있는 경우 실질적인 비용 증가 없이 이용 가능
＜초기 비용의 할부나 신용카드 활용의 단점＞
- 할부에는 금리나 수수료가 발생할 수 있음
- 장기적으로 상환이 계속되면 가계 부담이 늘어날 수 있음
- 신용카드 이용 한도액을 초과하면 다른 결제에 영향을 미
- 일부 부동산에서는 할부를 사용할 수 없습니다.
<초기 비용을 할부 할 때의 포인트>
- 할부대응의 임대물건을 찾아 부동산회사에 사전확인
- 신용카드를 이용하는 경우 금리 제로 분할 플랜을 선택합니다.
- 집세 지불에 대응한 신용 카드를 활용해, 포인트 환원을 노린다
- 매달 상환액을 고려하여 무리없는 계획을 세우다
할부는 초기 비용의 부담을 경감하는 유효한 수단입니다만, 장기적인 상환 부담을 고려해, 계획적으로 활용하는 것이 중요합니다.
이사 비용을 절약하는 비법
이사 비용은, 혼자 생활에서도 3만엔~10만엔 정도 걸리는 것이 일반적입니다. 그러나, 궁리에 따라서 수천엔~2만엔 정도까지 억제하는 것도 가능합니다. 여기에서는 구체적인 방법을 자세히 설명합니다.
①오프시즌(5~1월)에 이사하면 싸다
이사업체의 요금은 수요가 집중되는 2~4월 번번기에는 통상의 1.5~2배로 뛰어올라진다. 한편, 5~1월의 한산기는 예약이 쉽고, 요금도 큰폭으로 내리기 때문에, 이사의 코스트를 억제하고 싶다면 이 시기를 노리는 것이 베스트. 특히 6월과 11월은 이사 수요가 낮기 때문에 할인 캠페인을 실시하고 있는 업체도 많다. 번번기에 아무래도 이사가 필요한 경우는 평일이나 시간 지정 없는 플랜을 선택함으로써 비용을 억제할 가능성이 높아진다.
②프리편 이용
프리편이란, 이사업자가 빈 시간이나 트럭을 활용해 대응하는 플랜으로, 통상의 이사보다 2~5할 싸게 되는 일이 있다. 업자측의 스케줄에 맞추기 위해, 일정이나 시간대를 세세하게 지정할 수 없지만, 그만큼 비용을 억제할 수 있는 것이 메리트. 특히 단신자 전용의 이사에서는, 무료편을 이용하는 것으로 수만엔 단위의 절약이 가능. 예정에 여유가 있는 사람이나, 서두르지 않는 이사라면, 이 방법을 검토하면 좋다.
③ 가벼운 트럭을 대여하고 친구에게 도와주세요.
업자를 이용하지 않고, 스스로 경트럭을 렌탈하면, 이사 비용을 대폭 삭감할 수 있다. 렌탈 요금은 수천엔에서 1만엔 정도로 끝나고, 가솔린 요금을 포함해도 업자에게 의뢰하는 것보다 저렴. 다만, 짐의 적재가 필요하기 때문에, 친구나 가족에게 도움을 받는 것이 추천. 특히 가구 가전이 적은 경우는 자동차 공유와 렌터카 밴을 활용하는 것도 하나의 손. 사전에 짐의 양을 확인하고 최적의 크기의 차량을 선택하는 것이 중요하다.
④상견적을 취해 업자에게 할인 교섭
이사 요금을 억제하기 위해서는, 복수의 업자로부터 견적을 취하는 것이 중요. 적어도 3사 이상의 견적을 비교해, 가장 싼 업자를 선택하는 것으로, 수천엔으로부터 수만엔의 절약이 가능. 협상 시에는 타사의 견적을 끌어내고 가격 인하를 의뢰하는 것이 효과적. 또, 「골판지 무료」나 「할인 캠페인」의 유무도 확인해, 코스트를 억제할 수 있는 플랜을 선택하면 좋다. 방문 견적을 받으면 보다 정확한 가격 협상을 할 수 있다.
⑤이사 비용을 0엔에 가까이 하는 방법
이사의 비용을 한계까지 억제하고 싶은 경우는, 가구 가전 첨부의 물건을 선택하는 것이 유효. 초기 비용을 대폭 삭감할 수 있어 가구나 가전의 운반 비용도 불필요하게 된다. 또, 불필요한 가구를 매각하거나, 무료 양도 사이트를 이용하는 것으로, 신주에 반입하는 짐을 줄이면, 경트럭 1대로 끝낼 수도 있습니다. 기업의 이사 보조제도를 활용하는 것도 하나의 손. 전직이나 취직을 계기로 이사하는 경우는, 근무처의 보조 제도를 이용할 수 있는지 사전에 확인해 두자.
혼자 생활의 초기 비용을 대폭 컷한다면 「개인실의 쉐어하우스」가 최적!
혼자 생활을 시작할 때 걸리는 초기 비용은, 예금, 예금, 중개 수수료, 가구·가전의 구입 비용 등을 포함하면 50만엔 전후가 일반적입니다. 그러나, 개인실이 있는 쉐어하우스를 선택하는 것으로, 이 비용을 10만엔 이하로 억제하는 것도 가능합니다. 특히 저렴한 비용으로 부드럽게 새로운 삶을 시작하고 싶은 사람들에게 쉐어 하우스는 최적의 선택 중 하나입니다.
쉐어하우스의 장점이란?
쉐어하우스는 일반 임대 부동산과 비교하여 초기 비용과 월별 생활비를 크게 절약할 수 있는 점이 매력입니다.
1. 부금·예금·중개 수수료 없는 물건이 많다
일반적인 임대에서는 계약시에 부금·예금·중개 수수료로서 집세의 2~4개월분을 지불할 필요가 있습니다. 그러나 쉐어 하우스는 이러한 비용이 필요하지 않은 부동산이 많아 초기 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
2.가구・가전부착으로 구입 비용이 불필요
통상, 혼자 생활을 시작할 때에는 냉장고·세탁기·침대·책상등을 가지런히 할 필요가 있습니다만, 쉐어하우스에서는 기본적인 가구·가전이 완비되어 있기 때문에, 구입 코스트를 대폭 컷 할 수 있습니다.
3.수도 광열비·인터넷 요금 포함의 물건도 많다
쉐어하우스의 대부분은 수도·가스·전기·인터넷 요금이 임대료에 포함되어 있기 때문에 매월 고정비를 억제할 수 있습니다. 특히, Wi-Fi 환경이 갖추어져 있는 물건이 많아, 추가 계약 불필요하고 쾌적한 생활을 보낼 수 있습니다.
4.퇴거시의 비용이 억제된다
통상의 임대에서는, 퇴거시에 돈으로부터 클리닝대나 원상 회복비가 빼는 경우가 많습니다만, 쉐어하우스의 경우는 퇴거 비용이 저액 또는 불필요한 케이스도 많아, 이사시의 부담도 경감할 수 있습니다.
이런 사람에게 쉐어하우스가 향하고 있다!
쉐어하우스는 특히 다음과 같은 사람에게 추천합니다.
1. 초기 비용을 최대한 억제하고 싶습니다.
"혼자 생활을 하고 싶지만, 정돈된 돈이 없다"는 사람에게는 최적. 일반 임대보다 초기 비용을 절반 이하로 줄일 수 있습니다.
2. 단기 체류를 생각한다.
전근이나 일시적인 일의 관계로 단기간만 살 예정인 사람에게도 쉐어하우스는 편리합니다. 계약 기간이 수개월 단위로 설정되어 있는 물건도 많아, 퇴거 시의 수속도 원활합니다.
3.가구·가전을 사는 것이 귀찮은
신생활의 스타트시에 가구나 가전을 가지런히 하는 것이 힘들다고 느끼는 사람에게 있어, 이미 생활 필수품이 갖추어져 있는 쉐어하우스는 이상적인 환경입니다.
4. 커뮤니티의 삶을 즐기고 싶다
쉐어하우스에서는 공용 공간에서 주민끼리의 교류가 태어나기 때문에, 다른 사람과 커뮤니케이션을 취하면서 살고 싶은 사람에게도 적합합니다. 특히 이문화 교류를 즐기고 싶은 사람이나 새로운 친구를 만들고 싶은 사람에게는 큰 매력입니다.
개인실이 있는 쉐어하우스를 선택할 때의 포인트
쉐어하우스를 선택할 때는 다음 포인트를 미리 확인하는 것이 중요합니다.
1. 공유 공간의 시설과 규칙을 확인
주방, 욕실, 거실과 같은 공유 공간이 편안한지, 청소 규칙과 사용 규칙이 명확하게 결정되었는지 확인하십시오. 룰이 확실히 하고 있는 물건 쪽이, 쾌적하게 살 수 있습니다.
2. 부동산의 위치와 접근
통근이나 통학을 고려해, 역이나 버스 정류장으로부터의 거리, 주변의 슈퍼나 편의점의 유무를 확인하는 것이 중요합니다. 위치가 좋지 않으면 매일 움직임이 스트레스가 될 수 있습니다.
3. 계약기간・해약시의 조건을 확인
쉐어하우스는 일반 임대와 달리 계약 기간이 짧게 설정되어 있는 경우가 많기 때문에 자신의 라이프 스타일에 맞는지 확인합시다. 또한 해지시 위약금이 발생하는지 여부도 중요한 포인트입니다.
크로스하우스의 개인실 쉐어하우스에서 현명하게 절약하면서 쾌적한 생활을 실현!
크로스하우스의 개인실 쉐어하우스는 독신 생활의 초기 비용을 억제하면서도 쾌적한 프라이빗 공간을 확보할 수 있는 이상적인 거주지입니다. 도내를 중심으로 수많은 물건을 전개해, 매달의 코스트를 억제하면서 안심하고 살 수 있는 환경을 제공하고 있습니다.
1.가구・가전 첨부로 즉시 입주 가능!
크로스하우스의 개인실 타입은 침대, 책상, 의자, 냉장고, TV, 에어컨 등의 가구・가전이 완비되어 있어 신생활의 스타트에 필요한 것이 갖추어져 있습니다. 일반적인 혼자 생활에서는, 가구나 가전을 구입하기 위해 수십만엔의 초기 투자가 필요합니다만, 크로스 하우스라면 그 비용을 절약해, 부드럽게 신생활을 시작할 수 있습니다.
2.공익비에 수도광열비·인터넷 대입
집세에는 수도·전기·가스의 광열비나 인터넷 요금이 포함되어 있어, 매월의 고정비를 명확하게 관리할 수 있습니다. Wi-Fi도 완비되어 있기 때문에 텔레워크나 온라인 학습에도 최적입니다. 추가 계약의 번거로움이 없기 때문에 입주 후 즉시 쾌적한 인터넷 환경을 이용할 수 있습니다.
3.역근·도심 액세스 발군의 물건이 풍부
크로스 하우스의 부동산은 도쿄 도내와 주요 도시의 역 근처 지역에 많아, 통근이나 통학에 편리한 입지가 매력입니다. 특히 신주쿠, 시부야, 이케부쿠로 등의 인기 지역까지 20분 이내에 접근할 수 있는 물건이 많기 때문에, 도시부에서의 생활을 쾌적하게 보낼 수 있습니다.
4. 쉐어하우스만의 안심감과 커뮤니티
독신 생활은 외로움과 불안을 느낄 수 있지만, 쉐어 하우스라면 다른 입주자와 교류를 즐길 수있는 환경이 있습니다. 공용 공간에서의 대화와 이벤트를 통해 새로운 사람과의 만남과 교류의 기회도 풍부합니다. 또, 관리인이나 운영 스탭이 정기적으로 순회하고 있기 때문에, 안심하고 살 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.
5. 유연한 계약 기간으로 단기 체재도 OK!
일반 임대 부동산에서는 2년 계약이 일반적이지만, 크로스하우스에서는 1개월부터 단기 체재도 가능한 물건이 많아 전근이나 일시적인 체류를 생각하는 분들에게도 최적입니다. 또, 퇴거시의 부금이나 원상 회복 비용도 일반의 임대보다 억제되기 때문에, 코스트 퍼포먼스가 높은 거주를 실현할 수 있습니다.
요약
독신 생활의 초기 비용은 약 50만엔 걸리는 것이 일반적입니다만, 쉐어하우스를 활용하는 것으로 10만엔 이하로 억제하는 것도 가능합니다. 특히 크로스하우스의 개인실 쉐어하우스는 가구·가전 완비, 수도광열비 포함으로 저비용이고 쾌적한 생활을 실현할 수 있습니다. 게다가 제로 제로 물건이나 프리렌트 물건의 활용, 중개 수수료의 삭감, 가구 가전의 중고 이용 등으로 더욱 비용을 절약할 수 있습니다. 현명하게 살기를 선택하고 부드럽게 새로운 생활을 시작합시다!
