Mengapa orang mengatakan bahwa apartemen bulanan berbahaya?
Banyak orang memiliki kesan bahwa apartemen bulanan itu "berbahaya." Di balik masalah ini terdapat jaringan faktor yang kompleks, termasuk harga sewa yang tinggi, kekhawatiran tidak dapat melihat properti, masalah kebersihan, tindakan pencegahan kejahatan yang tidak memadai, dan perselisihan antara penyewa.
Secara khusus, karena sifat dari masa tinggal jangka pendek, banyak orang bingung dengan ketentuan kontrak dan lingkungan hidup, yang berbeda dari sewa biasa, dan kenyataannya adalah kesalahpahaman dan ketidakpuasan mungkin muncul.
Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan faktor-faktor spesifik yang membuat Anda merasa "berbahaya" dan memberikan kiat tentang cara memahami dan mengatasinya.
Apakah sewa dan biayanya tinggi?
Sewa untuk apartemen bulanan sering dianggap lebih mahal daripada properti sewa biasa. Meskipun perabotan dan peralatan disediakan, utilitas disertakan, dan prosedur kontraknya sederhana, biayanya cenderung tinggi bila dihitung berdasarkan per hari.
Lebih jauh lagi, kontrak umumnya dilakukan secara bulanan dan dalam beberapa kasus diperlukan pembayaran sekaligus di muka, yang dapat memberikan beban berat bagi pengguna. Jika Anda khawatir tentang biaya, penting untuk memeriksa harga pasar dan ketentuan kontrak terlebih dahulu.
Tidak dapat melihat bagian dalam & berbeda dari foto?
Dengan banyaknya apartemen bulanan, biasanya Anda tidak dapat melihat properti sebelum menandatangani kontrak.
Akibatnya, banyak orang merasakan ada yang kurang saat benar-benar pindah, mendapati properti tersebut "sama sekali berbeda dengan yang ditampilkan di foto," "kecil, tua, atau kotor," atau masalah serupa lainnya. Terutama karena reservasi daring sudah menjadi hal yang lumrah, kesan terhadap properti dapat sangat dipengaruhi oleh bagaimana foto-foto ditampilkan.
Untuk menghindari penyesalan, periksa banyak foto dan ulasan, dan perhatikan juga kualitas layanan yang diberikan oleh perusahaan operator.
Kekhawatiran keamanan
Karena apartemen bulanan sering digunakan oleh penyewa jangka pendek, beberapa properti tidak memiliki tindakan keamanan yang memadai. Wanita yang tinggal sendiri dapat dengan mudah merasa tidak nyaman, terutama karena tidak ada kunci otomatis atau kamera pengintai, dan penyewa di kamar yang bersebelahan sering berganti.
Selain itu, jika verifikasi identitas penyewa tidak menyeluruh, risiko masalah meningkat. Sebelum menandatangani kontrak, ada baiknya Anda memeriksa secara menyeluruh fasilitas keamanan properti dan lingkungan sekitar agar Anda merasa tenang.
Masalah kebersihan seperti jamur, kotoran, dan bau tidak sedap
Masalah sanitasi yang kerap terjadi di apartemen bulanan, seperti "ruangan berjamur" atau "tercium bau aneh", menjadi salah satu alasan banyak penyewa merasa ada yang tidak beres.
Sekalipun apartemen dilengkapi perabotan, jika tidak dibersihkan dengan benar atau ventilasinya buruk, Anda mungkin akan berhadapan dengan jamur dan serangga. Untuk menghindari risiko ini, ada baiknya memilih perusahaan operator yang tepercaya dan merujuk pada rekomendasi dari mulut ke mulut serta pengalaman pengguna sebenarnya.
Kualitas penghuni dan kasus masalah
Karena berbagai orang tinggal di apartemen bulanan untuk jangka waktu pendek, ada kecenderungan timbulnya masalah di antara penghuni.
Keluhan telah terkumpul mengenai masalah kebisingan, etika pembuangan sampah yang buruk, dan bagaimana ruang bersama digunakan, dan banyak orang merasa bahwa itu adalah ``tempat yang berbahaya.'' Selain itu, jika perusahaan pengelola tidak melakukan pemeriksaan identitas secara menyeluruh, risiko bersentuhan dengan penghuni yang mencurigakan meningkat. Saat memilih properti, penting untuk memeriksa terlebih dahulu struktur manajemen dan kecenderungan penyewa.
Dalam kasus seperti ini, mudah untuk merasa ada sesuatu yang salah.
Meskipun apartemen bulanan nyaman, ada juga beberapa aspek yang dapat membuatnya tampak berisiko dalam situasi tertentu. Secara khusus, jika Anda tidak dapat memeriksa terlebih dahulu atau mentransfer pendaftaran tempat tinggal Anda karena pemindahan mendadak atau perumahan sementara, hal itu dapat mengganggu kehidupan Anda. Anda juga perlu memperhatikan biaya dan lingkungan sekitar.
Di sini kami akan memperkenalkan beberapa kasus umum di mana terjadi kesalahan dan merangkum tindakan pencegahan yang harus Anda ketahui sebelum menggunakannya.
Jika Anda tidak dapat memeriksa terlebih dahulu karena tugas jangka pendek atau kepindahan mendadak
Bila Anda perlu menyewa apartemen bulanan karena keadaan mendadak, seperti perjalanan bisnis atau pindah, ada kalanya Anda tidak dapat melihat apartemen dan harus pindah tanpa dapat memeriksa seperti apa properti tersebut di lokasi.
Realitanya, kesan sebuah ruangan sering kali bisa sangat berbeda dari apa yang tampak di foto, dan masalah seperti "ternyata lebih tua dari yang saya kira" atau "berisik" sering terjadi. Sekalipun Anda tidak punya banyak waktu, Anda dapat menghindari kesalahan dengan memeriksa ulasan, berbagai gambar, dan reputasi perusahaan real estate secara cermat.
Saya tidak dapat mentransfer sertifikat tempat tinggal saya dan prosedur administrasi sangat merepotkan
Karena apartemen bulanan didasarkan pada kontrak jangka pendek, banyak properti tidak memperbolehkan Anda untuk mentransfer pendaftaran tempat tinggal Anda. Akibatnya, prosedur administratif untuk pemungutan suara, asuransi, pemindahan sekolah, dan pendaftaran sekolah menjadi rumit, sehingga menimbulkan ketidaknyamanan bagi banyak orang.
Khususnya bagi mereka yang berencana tinggal dalam jangka waktu menengah hingga panjang (3 bulan atau lebih), ketidakmampuan untuk mentransfer sertifikat tempat tinggal merupakan kerugian besar. Ketika dihadapkan pada ketidaknyamanan ini, mudah bagi orang untuk merasa bahwa kehidupan di apartemen bulanan itu ``berbahaya.''
Biaya tak terduga yang dikenakan saat pindah
Untuk apartemen bulanan, Anda mungkin dikenakan biaya tambahan untuk pembersihan kamar dan pengembalian ke keadaan semula saat Anda pindah. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin diminta membayar biaya yang besar tanpa diberikan penjelasan yang cukup sebelumnya, yang dapat menimbulkan masalah.
Sebelum menandatangani kontrak, pastikan untuk memeriksa hal-hal seperti biaya pembersihan, biaya denda, dan biaya pemutusan awal, serta periksa apakah semuanya dinyatakan dengan jelas secara tertulis. Kurangnya konfirmasi awal adalah hal yang menimbulkan perasaan bahwa ada sesuatu yang salah.
Ada banyak orang asing dan pengunjung jangka pendek, dan gaya hidup mereka tidak sesuai
Apartemen bulanan sering ditempati oleh penduduk internasional, turis, dan penduduk sementara, dan perbedaan gaya hidup terkadang dapat menyebabkan stres. Ini juga merupakan lingkungan di mana masalah akibat perbedaan budaya, seperti kebisingan di malam hari atau perbedaan tata cara pembuangan sampah, kemungkinan besar akan timbul.
Bagi orang-orang yang bekerja di siang hari dan menginginkan malam yang tenang, memiliki banyak penghuni yang gaya hidupnya tidak sesuai dengan mereka dapat menimbulkan stres. Penting untuk memeriksa penghuni sebenarnya dan ulasan terlebih dahulu.
Apakah ini benar-benar berguna? Manfaat tak terduga dari apartemen bulanan
Meskipun apartemen bulanan cenderung memiliki citra negatif sebagai sesuatu yang "berbahaya," sebenarnya apartemen bulanan memiliki banyak manfaat yang membuatnya sangat nyaman untuk tempat tinggal jangka pendek hingga menengah. Secara khusus, biaya awal yang rendah, fasilitas yang lengkap, dan prosedur kontrak yang mudah merupakan daya tarik utama yang tidak dapat ditemukan di properti sewa atau hotel.
Jika sesuai dengan tujuan dan gaya hidup Anda, Anda dapat hidup nyaman sambil menekan biaya. Dalam bab ini, kami akan menjelaskan secara rinci manfaat apartemen bulanan yang cenderung diabaikan oleh banyak orang.
Tidak diperlukan deposit atau uang kunci, jadi biaya awal rendah
Tidak seperti properti sewa biasa, apartemen bulanan sering kali tidak memerlukan deposit, uang kunci, atau biaya perantara, yang berarti biaya awal dapat dikurangi secara signifikan, yang merupakan daya tarik utama. Khusus untuk penggunaan jangka pendek satu hingga tiga bulan, investasi awalnya kecil, menjadikannya pilihan ideal untuk perumahan sementara karena mutasi kerja, relokasi, atau alasan lainnya.
Bagi mereka yang tidak memiliki banyak uang tetapi membutuhkan rumah segera, ini merupakan pilihan yang sangat hemat biaya.
Perabotan dan peralatan sudah termasuk, siap huni
Apartemen bulanan dilengkapi dengan semua perabotan dan peralatan yang dibutuhkan untuk kehidupan sehari-hari, seperti lemari es, microwave, mesin cuci, dan tempat tidur, sehingga Anda dapat langsung tinggal di sana sejak hari pertama Anda pindah. Fitur menarik lainnya adalah Anda dapat pindah dengan mudah, karena tidak perlu pindah atau membeli perabotan.
Mereka sangat nyaman sebagai tempat tinggal sementara bagi orang yang pindah jauh dari rumah, dalam perjalanan bisnis singkat, dan sebagai pelajar, dan populer karena kenyamanannya karena bisa hidup tanpa tangan kosong.
Tidak perlu prosedur lifeline yang rumit
Pada apartemen bulanan, utilitas penting seperti air, gas, listrik, dan internet sudah tersambung, jadi tidak perlu lagi kontrak dan prosedur kehadiran yang merepotkan. Ini dapat digunakan segera setelah Anda pindah, membuatnya fleksibel untuk kunjungan singkat atau kepindahan mendadak.
Manfaat utama lainnya adalah pembayarannya sering kali disertakan dalam sewa, jadi Anda tidak perlu khawatir lagi dengan tagihan tambahan, sehingga lebih mudah mengelola biaya hidup.
Tidak perlu penjamin, penyaringan mudah
Untuk kontrak sewa normal, Anda perlu menyediakan penjamin dan menjalani pemeriksaan ketat, tetapi untuk banyak apartemen bulanan, Anda tidak memerlukan penjamin dan dapat menandatangani kontrak hanya dengan bukti identitas. Karena alasan ini, mudah digunakan bahkan bagi orang-orang yang khawatir tentang proses penyaringan aplikasi sewa, seperti pelajar, pekerja lepas, dan orang asing. Salah satu keuntungan utama dari apartemen bulanan adalah kemungkinan besar Anda bisa mendapatkan perumahan dengan lancar.
Hal penting yang perlu diperhatikan saat memilih apartemen bulanan agar tidak menyesal
Meskipun mudah untuk menandatangani kontrak untuk apartemen bulanan, ada risiko Anda akan merasa telah melakukan kesalahan jika Anda tidak memeriksa semuanya dengan cermat terlebih dahulu. Untuk memastikan masa menginap yang nyaman dan aman, penting untuk memeriksa terlebih dahulu keandalan perusahaan manajemen, kondisi properti sebenarnya, dan ketentuan kontrak.
Wanita yang tinggal sendiri dan terutama yang baru pertama kali menggunakannya perlu membuat pilihan yang cermat. Berikut adalah beberapa kiat untuk membantu Anda memilih yang tepat untuk menghindari masalah.
Pilih operator yang dapat diandalkan
Tidaklah berlebihan jika dikatakan bahwa kualitas apartemen bulanan lebih ditentukan oleh perusahaan manajemen daripada oleh properti itu sendiri. Ketelitian pembersihan, kecepatan respons, dan transparansi kontrak bervariasi dari satu perusahaan ke perusahaan lain, dan masalah lebih mungkin terjadi pada perusahaan manajemen yang tidak dapat diandalkan.
Kriteria pemilihannya meliputi apakah informasi di situs web tersebut lengkap dan apakah metode kontaknya jelas, dan penting untuk memilih perusahaan tidak hanya berdasarkan reputasinya tetapi juga pada struktur manajemennya.
Pastikan untuk memeriksa ulasan dan peringkat
Ulasan dan komentar dari orang-orang yang benar-benar telah menggunakan apartemen bulanan merupakan sumber informasi yang berharga untuk mengetahui kondisi properti sebenarnya.
Misalnya
- "Itu berbeda dari fotonya"
- "Stafnya tidak terlalu membantu"
- "Kedap suara buruk"
Dari komentar nyata semacam ini, kita dapat mengidentifikasi masalah terlebih dahulu. Dengan memeriksa tidak hanya situs web resmi tetapi juga ulasan Google, media sosial, dan situs perbandingan, dan merujuk pada penilaian baik dan buruk, akan lebih mudah untuk menghindari ketidakcocokan.
Periksa detail kontrak
Sebelum menandatangani kontrak, pastikan untuk memeriksa isi kontrak, seperti struktur biaya, kebijakan pembatalan, dan biaya pembersihan saat pindah.
Secara khusus, kondisi yang mudah diabaikan, seperti "tidak ada pengembalian uang jika Anda membatalkan di tengah kontrak" dan "melebihi batas tagihan utilitas," cenderung menimbulkan masalah. Kunci untuk menghindari penyesalan adalah tidak hanya menerima penjelasan lisan, tetapi selalu mengonfirmasi hal-hal secara tertulis dan melanjutkan kontrak hanya setelah Anda merasa puas.
Jika Anda tidak dapat melihat properti, berikan informasi lebih lanjut dengan foto dan video
Karena apartemen bulanan seringkali tidak dapat dilihat bagian dalamnya, foto dan video merupakan informasi penting untuk memahami kondisi properti sebelum menandatangani kontrak.
Sungguh menenangkan untuk dapat memeriksa tidak hanya foto keseluruhan ruangan, tetapi juga kamar mandi, ruang penyimpanan, eksterior, dan lingkungan sekitar. Selain itu, foto yang diambil dari berbagai sudut dan gambar yang dilampirkan pada ulasan penyewa sebenarnya juga dapat membantu. Kumpulkan informasi visual sebanyak mungkin untuk menghindari kesalahan saat memilih properti.
Jika Anda seorang wanita yang tinggal sendiri, pilihlah properti yang memiliki tindakan pencegahan kejahatan
Jika seorang wanita tinggal sendirian di apartemen bulanan, sebaiknya ia mengutamakan memilih properti dengan keamanan tinggi.
Anda juga harus memeriksa apakah properti tersebut memiliki kunci otomatis atau kamera pengintai, dan apakah properti tersebut terletak di lokasi yang mengurangi risiko penyusupan dari luar. Selain itu, mengingat penghuni cenderung datang dan pergi sering, memilih properti dengan lantai khusus wanita atau manajer penghuni akan memberi Anda rasa aman yang lebih besar. Memilih properti yang mengutamakan keselamatan adalah kunci untuk mendapatkan pengalaman menginap yang nyaman.
Apartemen bulanan direkomendasikan/tidak direkomendasikan untuk orang-orang ini
Apartemen bulanan merupakan jenis hunian yang layak huni atau tidak, tergantung tujuan penggunaan dan lama tinggal. Meskipun nyaman untuk tempat tinggal jangka pendek, namun bisa jadi tidak nyaman untuk tempat tinggal jangka panjang. Penting untuk menentukan apakah suatu properti sesuai dengan gaya hidup Anda sebelum menandatangani kontrak.
Dalam bab ini, kami akan memperkenalkan karakteristik orang-orang yang direkomendasikan untuk memiliki apartemen bulanan dan mereka yang tidak direkomendasikan untuk memiliki apartemen bulanan.
Direkomendasikan untuk: Perjalanan bisnis, perumahan sementara selama renovasi, kunjungan singkat untuk ujian atau janji temu medis
Apartemen bulanan ideal untuk penggunaan jangka pendek satu minggu hingga beberapa bulan.
Misalnya, rumah susun sering digunakan sebagai tempat tinggal sementara bagi orang-orang yang sedang dalam perjalanan bisnis, atau ketika mereka pindah jauh dari rumah, atau ketika renovasi sedang dilakukan. Karena rumah susun dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, serta biaya awal tetap rendah, Anda dapat segera mulai tinggal di sana tanpa kerepotan apa pun. Ini juga akan nyaman bagi orang-orang yang perlu tinggal di kota selama musim ujian atau untuk kunjungan rumah sakit jangka panjang.
Ini adalah rumah yang sempurna bagi mereka yang ingin hidup nyaman untuk jangka waktu terbatas.
Tidak direkomendasikan untuk: Orang yang berencana untuk tinggal dalam jangka waktu lama, orang yang perlu memindahkan kartu tempat tinggalnya, orang yang peduli dengan pencegahan kejahatan
Karena apartemen bulanan dirancang untuk penggunaan jangka pendek, harganya cenderung mahal bagi mereka yang berencana tinggal selama setahun atau lebih. Selain itu, banyak properti tidak memperbolehkan Anda untuk mentransfer pendaftaran tempat tinggal Anda, yang mana merepotkan bagi orang-orang yang harus melalui prosedur pemerintah atau prosedur asuransi dan pensiun.
Lebih jauh lagi, dalam beberapa kasus, tindakan pengamanan tidak seketat seperti di properti sewa biasa, sehingga tidak cocok bagi wanita yang tinggal sendiri atau mereka yang sangat memperhatikan keamanan.
Untuk tempat tinggal jangka panjang, properti sewa reguler lebih aman dan terjamin.
ringkasan
Alasan mengapa apartemen bulanan dianggap "berbahaya" adalah karena mereka memiliki karakteristik yang berbeda dari properti sewa biasa, seperti sewa yang tinggi, tidak ada kunjungan, masalah keamanan dan kebersihan, dan masalah penghuni. Secara khusus, jika Anda pindah tanpa dapat memeriksa terlebih dahulu, Anda mungkin kecewa.
Di sisi lain, ada juga beberapa aspek yang sangat nyaman untuk menginap jangka pendek, seperti tidak diperlukan deposit atau uang kunci, perabotan dan peralatan disediakan, dan semua fasilitas penting dilengkapi sepenuhnya. Yang penting adalah menentukan apakah itu sesuai dengan tujuan dan lama tinggal Anda.
Jika Anda memilih perusahaan manajemen yang dapat dipercaya dan memastikan untuk memeriksa semuanya sebelum menandatangani kontrak, itu bisa menjadi pilihan yang nyaman.
