Bakit sinasabing "delikado ang buwanang apartment"?
Maraming tao ang may negatibong impresyon sa buwanang pagbabayad ng mga apartment. Ito ay dahil sa masalimuot na pagsasamahan ng iba't ibang salik, kabilang ang mataas na upa, ang pagkabalisa na hindi makita ang ari-arian nang maaga, mga isyu sa kalinisan, hindi sapat na mga hakbang sa seguridad, at mga hindi pagkakaunawaan sa pagitan ng mga residente.
Sa partikular, dahil sa katangian ng mga panandaliang pamamalagi, maraming tao ang nalilito sa mga tuntunin ng kontrata at kapaligiran sa pamumuhay, na naiiba sa mga regular na paupahan, at malamang na lumitaw ang mga hindi pagkakaunawaan at kawalang-kasiyahan.
Tutukuyin ng artikulong ito ang mga partikular na salik na nagpaparamdam sa isang bagay na "mali" at magbibigay ng mga tip sa mga hakbang na dapat gawin at mga paraan upang maunawaan ang sitwasyon.
Mataas ba ang upa at mga bayarin sa paggamit?
Ang buwanang upa sa apartment ay kadalasang tila mas mahal kumpara sa mga regular na inuupahang ari-arian. Bagama't may mga kagamitan at serbisyo ang mga ito, at simple lang ang proseso ng kontrata, mas mataas ang gastos kapag kinalkula araw-araw.
Bukod pa rito, ang mga kontrata ay karaniwang buwan-buwan, at sa ilang mga kaso, kinakailangan ang isang lump-sum na paunang bayad, na madaling maging pabigat sa mga gumagamit. Para sa mga nakakaramdam na ang mga gastos ay isang alalahanin, mahalagang maingat na suriin ang mga rate ng merkado at mga tuntunin ng kontrata nang maaga.
Hindi ko makita ang property at iba ang hitsura nito sa mga larawan?
Sa maraming pagkakataon, hindi posibleng tingnan ang apartment bago pumirma ng kontrata.
Dahil dito, maraming tao ang nakakaranas ng malaking agwat sa pagitan ng mga litrato at ng aktwal na ari-arian kapag lumipat na sila, na para bang "lubos na naiiba" o "maliit, luma, at marumi" ito. Lalo na't karaniwan na ang online booking, ang paraan ng paglalahad ng mga litrato ay lubos na nakakaimpluwensya sa impresyon ng ari-arian.
Para maiwasan ang pagsisisi, tingnan ang maraming larawan at mga review, at bigyang-pansin din ang kalidad ng serbisyo sa customer na ibinibigay ng kumpanyang nagpapatakbo.
Nag-aalala ako tungkol sa seguridad.
Dahil ang mga buwanang apartment ay pangunahing ginagamit ng mga panandaliang residente, ang ilang mga ari-arian ay may hindi sapat na mga hakbang sa seguridad. Ang kakulangan ng mga tampok tulad ng mga awtomatikong kandado at mga surveillance camera, at madalas na pagpapalit ng mga nangungupahan sa mga katabing silid, ay maaaring magdulot ng pagkabalisa, lalo na para sa mga babaeng nakatira nang mag-isa.
Bukod pa rito, kung maluwag ang background check ng mga nangungupahan, tumataas ang panganib ng mga problema. Bago pumirma ng kontrata, nakakasiguro na maingat na suriin ang mga tampok ng seguridad ng ari-arian at ang nakapalibot na kapaligiran.
Mga problema sa kalinisan tulad ng amag, dumi, at hindi kanais-nais na amoy.
Ang mga problema sa kalinisan na kadalasang nangyayari sa mga buwanang apartment, tulad ng "nababalutan ng amag ang silid" o "may kakaibang amoy," ay isa sa mga dahilan kung bakit nararamdaman ng maraming gumagamit na ang isang lugar ay "hindi maganda."
Kahit na may mga muwebles ang isang ari-arian, kung hindi ito malinis nang maayos o hindi maganda ang bentilasyon, maaari kang maapektuhan ng amag at mga insekto. Upang maiwasan ang mga panganib na ito, mabisang pumili ng isang maaasahang kumpanya ng pamamahala at sumangguni sa mga review at aktwal na karanasan ng gumagamit.
Kalidad ng residente at mga halimbawa ng mga problema
Sa mga buwanang inuupahang apartment, iba't ibang uri ng tao ang lumilipat nang panandalian, na kadalasang humahantong sa madalas na alitan sa mga residente.
Maraming residente ang nakakaramdam na ang kanilang dating tirahan ay isang "masamang lugar" dahil sa mga naiipong reklamo tungkol sa ingay, hindi maayos na mga pamamaraan sa pagtatapon ng basura, at paggamit ng mga lugar na pinagsasaluhan. Bukod pa rito, kung ang kumpanya ng pamamahala ay may maluwag na background check, tumataas ang panganib na makatagpo ng mga kahina-hinalang residente. Kapag pumipili ng ari-arian, mahalagang suriin muna ang sistema ng pamamahala at ang mga uri ng residente.
Sa mga ganitong pagkakataon, madaling makaramdam na may mali.
Bagama't maginhawa ang mga buwanang apartment, mayroon din itong mga elemento na maaaring magmukhang problematiko sa ilang partikular na pagkakataon. Sa partikular, kung hindi mo masuri nang maaga ang ari-arian o mabago ang iyong residency registration dahil sa biglaang paglipat ng trabaho o pansamantalang sitwasyon sa pabahay, maaari itong makagambala sa iyong pang-araw-araw na buhay. Kailangan mo ring bigyang-pansin ang mga gastos at ang nakapalibot na kapaligiran.
Dito, ipakikilala namin ang ilang karaniwang pagkakamali at ibubuod ang mahahalagang puntong dapat tandaan bago gamitin ang serbisyo.
Kung hindi ka makapagkumpirma nang maaga dahil sa isang panandaliang pagtatalaga o biglaang paglipat
Kapag gumagamit ng buwanang apartment dahil sa mga biglaang pangyayari tulad ng mga biyahe sa negosyo o paglipat ng trabaho, may mga pagkakataon na ang mga tao ay lumilipat nang hindi nakikita ang apartment o nasusuri ang kondisyon nito nang maaga.
Ang impresyon ng isang silid ay kadalasang lubhang naiiba sa mga larawan, at karaniwan ang mga problema tulad ng "mas luma ito kaysa sa inaakala ko" o "nakakakilabot ang ingay". Kahit na wala kang gaanong oras, maiiwasan mo ang pagkakamali sa pamamagitan ng maingat na pagsusuri sa mga review, maraming larawan, at reputasyon ng kumpanya ng real estate.
Hindi ko mababago ang aking residency registration at ang mga administratibong proseso ay nakakaabala.
Dahil ang mga buwanang apartment ay nakabatay sa mga panandaliang kontrata, kadalasang hindi posible na baguhin ang iyong rehistradong address. Bilang resulta, ang mga administratibong pamamaraan tulad ng pagboto, insurance, at paglipat ng paaralan ay nagiging kumplikado, na nagdudulot ng abala para sa maraming residente.
Para sa mga nagpaplano ng katamtaman hanggang pangmatagalang pamamalagi nang tatlong buwan o higit pa, ang kawalan ng kakayahang baguhin ang kanilang rehistradong address ay isang malaking disbentaha. Ang abalang ito ay madaling humantong sa pakiramdam ng mga tao na ang paninirahan sa isang buwanang apartment ay isang masamang ideya.
Maaaring magkaroon ng mga hindi inaasahang singil sa paglipat.
Sa mga buwanang apartment, maaaring singilin ka nang hiwalay para sa mga gastos sa paglilinis at pagsasaayos ng kuwarto kapag lumipat ka. Sa ilang mga kaso, maaaring hilingin sa iyo na magbayad ng napakataas na bayarin nang walang sapat na paunang paliwanag, na maaaring humantong sa mga hindi pagkakaunawaan.
Bago pumirma ng kontrata, siguraduhing suriin ang mga bagay tulad ng mga bayarin sa paglilinis, mga multa, at mga bayarin sa maagang pagtatapos ng kontrata, at tiyaking malinaw na nakasaad ang mga ito sa pamamagitan ng sulat. Ang hindi sapat na paunang pagsusuri ay maaaring humantong sa mga problema sa hinaharap.
Maraming mga dayuhan at panandaliang bisita, kaya hindi bagay sa akin ang pamumuhay.
Ang mga buwanang apartment ay tahanan ng iba't ibang uri ng residente, kabilang ang mga internasyonal na manlalakbay, turista, at mga pansamantalang bisita, na maaaring humantong sa stress dahil sa magkakaibang pamumuhay. Ang mga ito rin ay mga kapaligiran kung saan ang mga pagkakaiba sa kultura ay madaling magdulot ng mga problema, tulad ng ingay sa hatinggabi at mga pagkakaiba sa etiketa sa pagtatapon ng basura.
Para sa mga taong nagtatrabaho sa araw at gustong gugulin ang kanilang mga gabi nang tahimik, ang pagkakaroon ng maraming residente na may magkaibang pamumuhay ay maaaring maging nakaka-stress. Mahalagang suriin ang aktwal na demograpiko ng mga residente at mga review nang maaga.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Nakakagulat na maginhawa? Ang mga hindi inaasahang benepisyo ng buwanang mga apartment.
Bagama't kadalasang may negatibong imahe ang mga buwanang apartment, marami pa rin silang bentahe na ginagawa itong maginhawa para sa panandalian hanggang katamtamang terminong pamamalagi. Sa partikular, ang mababang paunang gastos, mahusay na mga pasilidad, at madaling proseso ng kontrata ay mga pangunahing atraksyon na hindi matatagpuan sa mga regular na paupahan o hotel.
Kung naaayon ito sa iyong layunin at pamumuhay, posible kang mamuhay nang komportable habang pinapanatiling mababa ang mga gastos. Sa kabanatang ito, ipapaliwanag namin nang detalyado ang mga bentahe ng buwanang apartment na kadalasang hindi napapansin ng maraming tao.
Hindi kinakailangan ng security deposit o perang pambayad para sa susi, na nagreresulta sa mababang paunang gastos.
Hindi tulad ng mga regular na paupahan, ang mga buwanang apartment ay kadalasang hindi nangangailangan ng security deposit, key money, o brokerage fees, kaya naman isa itong kaakit-akit na opsyon para mabawasan nang malaki ang mga paunang gastos. Ang mga ito ay lalong mainam para sa mga panandaliang pananatili ng isa hanggang tatlong buwan, dahil ang mababang paunang puhunan ay ginagawa itong perpekto para sa mga lilipat ng tirahan para sa trabaho, paglipat ng tirahan, o nangangailangan ng pansamantalang pabahay.
Para sa mga taong walang malaking halaga ng pera ngunit nangangailangan agad ng matitirhan, maituturing itong isang matipid na opsyon.
May mga muwebles at kagamitan, handa nang tumira.
Ang mga buwanang apartment ay kumpleto sa gamit at may mga mahahalagang muwebles at kagamitan tulad ng refrigerator, microwave, washing machine, at kama, na nagbibigay-daan sa iyong magsimulang mamuhay nang komportable mula sa unang araw. Ang katotohanan na hindi mo kailangang lumipat o bumili ng mga muwebles ay isa pang kaakit-akit na tampok, na ginagawang madali ang paglipat nang may kaunting gamit.
Ito ay partikular na maginhawa para sa mga nasa pansamantalang gawain, panandaliang biyahe sa negosyo, o mga estudyanteng naghahanap ng pansamantalang matutuluyan, at ang kadalian ng paggamit nito—na nagbibigay-daan sa iyong "mabuhay nang walang dala"—ay lubos na pinahahalagahan.
Hindi na kailangan ng mga mahirap na pamamaraan ng utility
Ang mga buwanang apartment ay may mga kagamitan tulad ng tubig, gas, kuryente, at internet na nakakonekta na, kaya hindi na kailangan ng mga kumplikadong kontrata o mga proseso sa lugar. Dahil ang mga serbisyong ito ay makukuha agad sa oras ng paglipat, nag-aalok ang mga ito ng kakayahang umangkop para sa mga panandaliang pananatili o biglaang paglipat.
Dahil kadalasang kasama na ang mga bayad sa upa, mas kaunti ang alalahanin tungkol sa magkakahiwalay na singil, kaya mas madaling pamahalaan ang mga gastusin sa pamumuhay, na isang malaking bentahe.
Hindi kailangan ng guarantor, magaan ang proseso ng screening.
Bagama't ang karaniwang mga kasunduan sa pag-upa ay nangangailangan ng isang garantiya at mahigpit na pagsusuri sa nangungupahan, karamihan sa mga buwanang apartment ay hindi nangangailangan ng isang garantiya at maaaring rentahan gamit lamang ang pagkakakilanlan. Samakatuwid, ang mga ito ay partikular na maginhawa para sa mga estudyante, freelancer, at mga dayuhan na maaaring hindi komportable tungkol sa proseso ng pagsusuri sa nangungupahan. Ang isang pangunahing bentahe ng mga buwanang apartment ay ang mataas na posibilidad na makakuha ng maayos na tirahan.
Mga bagay na dapat isaalang-alang kapag pumipili ng buwanang apartment upang maiwasan ang pagsisisi
Bagama't nag-aalok ang mga buwanang apartment ng maginhawang opsyon sa pagrenta, may panganib na pagsisihan ang iyong desisyon kung hindi mo masusing susuriin ang lahat nang maaga. Upang matiyak ang isang komportable at walang alalahaning pamamalagi, mahalagang suriin nang maaga ang pagiging maaasahan ng kumpanyang namamahala, ang aktwal na kondisyon ng ari-arian, at ang mga tuntunin ng kontrata.
Ang maingat na pagpili ay lalong mahalaga para sa mga babaeng mag-isang nakatira at mga unang beses na gagamit. Dito, ipapaliwanag namin ang mga mahahalagang puntong dapat isaalang-alang kapag pumipili ng paupahang ari-arian upang maiwasan ang mga problema.
Pumili ng isang mapagkakatiwalaang kompanya ng operasyon.
Hindi pagmamalabis na sabihin na ang kalidad ng isang buwanang apartment ay mas nakasalalay sa kumpanyang namamahala kaysa sa mismong ari-arian. Ang pagiging masinsinan ng paglilinis, ang bilis ng pagtugon, at ang transparency ng mga kontrata ay nag-iiba sa bawat kumpanya, at mas malamang na magkaroon ng mga problema sa mga hindi maaasahang kumpanyang namamahala.
Mahalagang isaalang-alang hindi lamang ang pagkilala sa tatak kundi pati na rin ang istrukturang operasyonal, gamit ang mga pamantayan tulad ng kung ang impormasyon sa website ay maayos na nakaayos at kung malinaw ang mga paraan ng pakikipag-ugnayan.
Palaging suriin ang mga review at rating.
Ang mga review at opinyon mula sa mga taong aktwal nang gumamit ng buwanang apartment ay isang mahalagang mapagkukunan ng impormasyon para maunawaan ang realidad ng ari-arian.
halimbawa
- "Iba ang hitsura nito sa larawan."
- "Mahina ang serbisyo ng mga kawani."
- "Hindi magandang soundproofing"
Ang mga totoong review ng customer na ito ay makakatulong sa iyo na matukoy ang mga potensyal na problema nang maaga. Ang pagtingin hindi lamang sa opisyal na website kundi pati na rin sa mga review ng Google, social media, at mga site ng paghahambing, at pagsasaalang-alang sa parehong positibo at negatibong feedback, ay ginagawang mas madali upang maiwasan ang mga hindi pagkakatugma.
Suriin ang mga detalye ng kontrata
Bago pumirma ng kontrata, siguraduhing suriin ang mga detalye ng kontrata, kabilang ang istruktura ng bayarin, patakaran sa pagkansela, at mga bayarin sa paglilinis pagkatapos lumipat.
Sa partikular, ang mga kondisyong madaling makaligtaan tulad ng "walang refund para sa maagang pagtatapos" at "paglampas sa limitasyon ng singil sa kuryente" ay kadalasang nagiging sanhi ng mga problema. Mahalagang kumpirmahin ang lahat sa pamamagitan ng pagsulat, hindi lamang sa pamamagitan ng pasalita, at ituloy lamang ang kontrata kapag lubos mong naunawaan at napagkasunduan ang lahat ng mga tuntunin upang maiwasan ang pagsisisi sa hinaharap.
Kung hindi mo maaaring makita nang personal ang ari-arian, makakatulong sa iyo ang mga larawan at video sa paggawa ng desisyon.
Dahil kadalasang hindi pinapayagan ang mga buwanang apartment na manood, mahalaga ang mga larawan at video para maunawaan ang ari-arian bago pumirma ng kontrata.
Nakakapanatag na hindi lamang matingnan ang mga larawan ng kabuuang silid, kundi pati na rin ang banyo, espasyo sa imbakan, panlabas na anyo, at nakapalibot na kapaligiran. Makakatulong din ang mga larawang kinunan mula sa iba't ibang anggulo at mga imaheng kalakip ng mga aktwal na review ng residente. Mangalap ng pinakamaraming biswal na impormasyon hangga't maaari upang maiwasan ang mga pagkakamali sa pagpili ng ari-arian.
Kung ikaw ay isang babaeng nakatira nang mag-isa, pumili ng ari-arian na may mahusay na mga tampok sa seguridad.
Kung ikaw ay isang babaeng naglalakbay nang mag-isa at gumagamit ng buwanang inuupahang apartment, unahin ang pagpili ng isang ari-arian na may mataas na tampok sa seguridad.
Mahalagang suriin ang mga tampok tulad ng mga awtomatikong kandado at mga security camera, pati na rin kung ang lokasyon ay may mababang panganib ng panghihimasok. Bukod pa rito, kung isasaalang-alang ang mataas na bilang ng mga residenteng pumapasok, ang pagpili ng isang ari-arian na may palapag na para lamang sa mga kababaihan o isang resident manager ay magpapahusay sa iyong pakiramdam ng seguridad. Ang pagbibigay-priyoridad sa kaligtasan kapag pumipili ng isang ari-arian ay susi sa isang komportableng pamamalagi.
Maghanap ng kuwarto
Mga listahan lamang na may kasamang muwebles at appliances!
Inirerekomenda ang buwanang apartment para sa ganitong uri ng tao / hindi inirerekomenda para sa ganitong uri ng tao
Ang mga buwanang apartment ay isang uri ng akomodasyon kung saan ang pagiging angkop ay lubhang nag-iiba depende sa layunin ng paggamit at haba ng pananatili. Bagama't maginhawa para sa mga panandaliang pananatili, maaari itong maging abala para sa pangmatagalang pamumuhay. Mahalagang alamin kung angkop ito sa iyong pamumuhay bago pumirma ng kontrata.
Sa kabanatang ito, ipakikilala namin ang mga katangian ng mga taong "inirerekomenda" at "hindi inirerekomenda" ang buwanang apartment.
Inirerekomenda para sa: Mga biyaheng pangnegosyo, pansamantalang pabahay habang may renobasyon, panandaliang pananatili para sa mga eksaminasyon o appointment sa doktor.
Ang mga buwanang apartment ay mainam para sa mga panandaliang pamamalagi mula isang linggo hanggang ilang buwan.
Halimbawa, ang mga akomodasyong ito ay kadalasang ginagamit para sa mga biyahe sa negosyo, pansamantalang mga gawain, bilang pansamantalang tirahan habang may mga renobasyon, o bilang pansamantalang lilipatan. Dahil ang mga ito ay may mga kagamitan at mababa ang mga paunang gastos, maaari ka nang magsimulang manirahan doon kaagad nang walang anumang abala. Bukod pa rito, ang mga ito ay maginhawa para sa mga taong kailangang manatili sa mga urban na lugar sa panahon ng pagsusulit o para sa mga pangmatagalang pagbisita sa ospital.
Ang ganitong uri ng pabahay ay perpekto para sa mga gustong mamuhay nang komportable sa loob ng limitadong panahon.
Hindi inirerekomenda para sa: mga nagpaplano ng pangmatagalang pamamalagi, mga kailangang baguhin ang kanilang rehistrasyon sa paninirahan, at mga inuuna ang seguridad.
Ang mga buwanang apartment ay idinisenyo para sa mga panandaliang pananatili, kaya mas mahal ang mga ito para sa mga nagpaplano ng pangmatagalang pananatili nang isang taon o higit pa. Gayundin, maraming ari-arian ang hindi nagpapahintulot sa iyo na baguhin ang iyong rehistradong address, na nakakaabala para sa mga taong kailangang kumpletuhin ang mga administratibong pamamaraan tulad ng pagpaparehistro ng kanilang paninirahan sa mga tanggapan ng gobyerno o pagpaparehistro ng insurance at pensiyon.
Bukod pa rito, ang mga hakbang sa seguridad ay maaaring hindi kasing komprehensibo ng mga nasa karaniwang mga paupahang ari-arian, kaya hindi angkop ang mga ito para sa mga babaeng nakatira nang mag-isa o sa mga may matibay na pakiramdam ng seguridad.
Para sa mga pangmatagalang pamamalagi, ang mga regular na paupahang ari-arian ay nag-aalok ng higit na kapanatagan ng isip at kaligtasan.
buod
Ang mga buwanang apartment ay kadalasang itinuturing na "mapanganib" dahil mayroon itong mga katangiang naiiba sa mga regular na inuupahan, tulad ng mataas na upa, ang kawalan ng kakayahang makita ang ari-arian nang maaga, mga isyu sa seguridad at kalinisan, at mga alitan sa mga residente. Sa partikular, kapag ang mga tao ay lumipat nang hindi nasusuri ang ari-arian nang maaga, malamang na mabigo sila.
Sa kabilang banda, mayroon ding mga aspeto na nagpapadali sa panandaliang pananatili, tulad ng hindi kinakailangang deposito o perang pang-susi, at mayroon nang mga kagamitan at serbisyo. Ang mahalaga ay matukoy kung angkop ito sa iyong layunin ng paggamit at haba ng pananatili.
Ang pagpili ng isang mapagkakatiwalaang kompanya ng pamamahala at masusing pagsuri bago pumirma ng kontrata ay maaaring gawin itong isang komportableng opsyon.
