Jika Anda ingin pindah sebelum tanggal berakhirnya kontrak, ada beberapa hal yang perlu Anda waspadai.
Oleh karena itu, pada artikel kali ini kami akan memperkenalkan hal-hal yang perlu diperhatikan saat membatalkan share house Anda lebih awal, serta proses pindahnya.
Jika Anda ingin menyelesaikan prosedur pembatalan dengan lancar dan keluar, harap baca sampai akhir.
Bisakah saya membatalkan kontrak rumah berbagi saya lebih awal?
Saat menyewa rumah bersama, Anda menandatangani kontrak sewa jangka waktu tetap, jadi biasanya Anda tidak bisa membatalkan kontrak lebih awal.
Kontrak sewa jangka tetap adalah kontrak sewa dengan jangka waktu tetap, dan masa sewa minimum.
Jangka waktunya berbeda-beda tergantung perusahaan pengelolanya, namun untuk rumah bersama sekitar 1 hingga 3 bulan.
Untuk melakukan pembatalan dalam jangka waktu sewa minimum, Anda harus memenuhi ketentuan khusus mengenai pembatalan yang tertulis dalam kontrak.
Ketentuan nota khusus antara lain ``menghubungi penyewa beberapa bulan sebelum tanggal pindah'' dan ``membayar sewa sampai tanggal berakhirnya kontrak.''
Jika Anda terlambat memberi tahu kami tentang tanggal pindah Anda, Anda mungkin dikenakan biaya penalti, jadi setelah Anda memutuskan tanggal pindah, pertama-tama jelaskan situasinya kepada perusahaan manajemen dan mintalah instruksi.
Hal-hal yang perlu diperhatikan saat membatalkan share house lebih awal
Saat membatalkan share house Anda lebih awal, Anda dapat menghindari masalah dengan mengingat empat poin berikut.
Hal-hal yang perlu diperhatikan: 1. Beri tahu mereka tanggal pindah Anda lebih awal.
Bacalah kontrak rumah bersama Anda dengan cermat dan cari tahu berapa hari sebelum tanggal pindah Anda harus menghubungi perusahaan pengelola.
Misalnya, kontrak Anda menyatakan, ``Harap hubungi kami satu bulan sebelum tanggal pindah Anda.''
Jika Anda ingin pindah pada tanggal 30 Juni, Anda harus memberi tahu kami paling lambat akhir bulan Mei.
Dalam beberapa kasus, Anda mungkin dikenakan biaya penalti jika Anda memberi tahu kami sebelum tanggal perpindahan.
Lebih aman mencatat tanggal kepindahan Anda secara tertulis atau melalui email, daripada secara lisan atau melalui telepon.
Untuk berjaga-jaga, harap sertakan alasan mengapa Anda ingin membatalkan, sehingga Anda dapat pindah secara damai.
Hal-hal yang perlu diperhatikan ② Jangan tinggalkan barang pribadi
Harap jangan meninggalkan barang-barang pribadi apa pun di kamar pribadi Anda atau di pintu masuk, atau makanan apa pun di lemari es Anda tanpa pengawasan.
Jika Anda memiliki barang berukuran besar seperti furnitur atau sepeda, harap segera membuangnya.
Harap dicatat bahwa jika barang-barang pribadi Anda tertinggal saat Anda pindah, Anda mungkin akan dikenakan biaya tambahan.
Hal-hal yang perlu diperhatikan ③ Pastikan Anda memiliki tunjangan yang diberikan ketika Anda pindah.
Jika Anda kehilangan kunci atau kunci kartu, Anda akan dikenakan biaya.
Jika Anda memiliki barang lain yang disediakan oleh share house yang perlu dikembalikan saat Anda pindah, pastikan barang tersebut siap untuk dikembalikan.
Butir 4: Ambil foto ruangan saat Anda pindah.
Jika Anda tidak hadir saat Anda pindah, kami akan mengambil foto kamar pribadi Anda sebelum Anda pindah dan mengirimkannya ke perusahaan pengelola.
Hal ini untuk membuktikan bahwa semua barang pribadi telah dilepas dan tidak ada goresan atau noda.
Sebaiknya ambil beberapa foto, seperti foto seluruh ruangan atau foto close-up jika ada goresan atau noda.
Jika kamar ditemukan rusak setelah Anda pindah, Anda mungkin akan dikenakan biaya tambahan.
Jika ada bagian yang rusak sejak Anda pindah, ambil fotonya dan laporkan.
Tata cara pembatalan share house dan pindah
Dari sini, kami akan memperkenalkan proses pembatalan kontrak dan keluar dari share house.
Alur dasar penarikan adalah sebagai berikut.
Tata cara keluar dari share house
- Beritahu saya tanggal pindah Anda
- Bersiaplah untuk pindah
- menyelesaikan rapat
- Periksa apakah ada deposit atau tidak
Jika Anda mengikuti langkah-langkah di bawah ini, Anda akan dapat keluar dengan lancar.
Langkah 1: [Sebelum pindah] Beritahu tanggal pindah
Setelah Anda memutuskan tanggal pindah, hubungi perusahaan pengelola atau pemilik rumah secara tertulis atau melalui email.
Setelah itu, kami akan melanjutkan prosedur sesuai instruksi dari perusahaan pengoperasi.
Jika Anda memiliki sewa harian atau denda, bayarlah lebih awal.
Langkah 2 [Sebelum pindah] Lanjutkan dengan persiapan pindah
Setelah Anda mengonfirmasi kepindahan Anda, mulailah berkemas.
Pastikan untuk membuat rencana yang matang agar tidak meninggalkan barang-barang pribadi di rumah bersama.
Pada saat yang sama, kami juga menyiapkan truk dan mobil sewaan untuk mengangkut barang bawaan.
Jika Anda memiliki sampah berukuran besar, harap hubungi pusat sampah berukuran besar setempat untuk membuangnya.
Mungkin diperlukan waktu 1-2 minggu untuk membuat pengaturan, jadi sebaiknya Anda membuat pengaturan sesegera mungkin.
Harap dicatat bahwa jika Anda lupa mengubah alamat, surat dan pengiriman akan dikirimkan ke rumah bersama Anda setelah Anda pindah, jadi pastikan untuk mengubah alamat Anda ke alamat baru.
Langkah 3 [Tanggal keluar] Selesaikan kehadiran
Keluarkan semua barang pribadi pada waktu yang ditentukan pada tanggal pindah.
Setelah itu, kami akan melakukan pemeriksaan berikut di hadapan staf manajemen perusahaan.
Hal-hal yang perlu dipastikan ketika Anda hadir pada hari keberangkatan
- Apakah Anda meninggalkan barang pribadi di kamar Anda?
- Apakah ada bagian yang rusak?
- Apakah ada kotoran berat?
Akan lebih lancar jika Anda memeriksa diri terlebih dahulu dan melaporkan sendiri jika ada sesuatu yang berlaku bagi Anda.
Harap dicatat bahwa mungkin ada saatnya staf tidak hadir, namun dalam kasus tersebut, Anda dapat mengambil foto kamar sendiri dan mengirimkannya kepada kami.
Setelah Anda mengembalikan kunci di akhir, prosedur pada hari keberangkatan sudah selesai.
Jika Anda tidak hadir, ambil foto tempat Anda meninggalkan kunci.
Langkah 4 [Setelah pindah] Periksa apakah ada deposit atau tidak
Jika ada bagian yang sengaja dirusak, biaya tambahan akan dibayarkan setelah Anda pindah.
Selain itu, ketika Anda pindah ke rumah berbagi, tidak ada uang jaminan atau uang kunci; sebagai gantinya, diperlukan uang jaminan.
Deposit adalah uang yang digunakan untuk biaya perbaikan dan pembersihan jika kamar atau peralatan pribadi di rumah bersama rusak atau kotor, dan nilai rata-ratanya sekitar 30.000 hingga 50.000 yen.
Tidak ada aturan bahwa uang jaminan harus dikembalikan, jadi tergantung pada perusahaan pengelola rumah saham, mungkin tidak ada pengembalian uang kepada penyewa.
Jika Anda sudah membayar deposit saat pindah, tetapi tidak dikembalikan setelah Anda pindah, silakan periksa lagi.
Selain itu, jika Anda menyadari ada sesuatu yang tertinggal setelah meninggalkan properti, Anda harus menghubungi perusahaan pengelola terlebih dahulu.
Jika Anda mencoba memasuki rumah bersama tanpa izin, Anda mungkin dianggap masuk tanpa izin, jadi berhati-hatilah.
Bolehkah jujur mengenai alasan pembatalan share house lebih awal?
Tidak ada masalah dalam mengatakan alasan penghentian dini share house, apapun itu.
Jika alasannya tidak dapat dihindari, seperti pindah tempat kerja karena mutasi atau perubahan pekerjaan, atau tinggal bersama pasangan, ada baiknya Anda memberi tahu mereka agar Anda bisa pindah secara damai.
Selain itu, meskipun alasannya negatif, seperti tidak memiliki citra rumah bersama yang ingin ditinggali atau tidak cocok dengan penyewa rumah bersama, hal tersebut dapat diselesaikan dengan melaporkannya kepada perusahaan pengelola.
Untuk mendapatkan pemahaman dari perusahaan pengelola dan pemilik rumah, kami menyarankan untuk menjelaskan situasinya, terutama jika pembatalan dilakukan lebih awal.
Saat membatalkan share house lebih awal, perhatikan hal-hal yang perlu diingat dan tinggalkan secara damai.
Dalam artikel ini, kami memperkenalkan tindakan pencegahan dan langkah-langkah yang harus diambil ketika membatalkan share house Anda lebih awal.
Karena Anda menandatangani kontrak sewa jangka waktu tetap ketika Anda pindah ke rumah bersama, biasanya sulit untuk membatalkan kontrak lebih awal, namun bukan tidak mungkin jika Anda memenuhi persyaratan kontrak.
Jika Anda mengikuti kontrak dan mengikuti tindakan pencegahan seperti memberi tahu kami sesegera mungkin saat pembatalan, mengambil semua barang pribadi, dan melaporkan sendiri segala kerusakan, Anda akan dapat membatalkan dan keluar secara damai.
Selain itu, dengan XROSS HOUSE, meskipun Anda ingin pindah karena tidak akur dengan teman sekamar atau lokasi kerja Anda berubah, kami akan membantu Anda memindahkan properti secara gratis.
Jika Anda mencari rumah berbagi, jangan ragu untuk menghubungi kami.
