Rata-rata biaya awal untuk properti sewa umum
Saat menyewa properti biasa, ada berbagai biaya awal yang terlibat.Biaya awal dasar biasanya meliputi deposit, uang kunci, uang muka sewa, biaya agen, biaya jaminan, biaya asuransi kebakaran, dan biaya penggantian kunci.
Biaya jaminan adalah salah satu biaya yang dibayarkan saat menyewa properti. Biaya ini dibayarkan kepada perusahaan penjamin untuk menutupi biaya yang terkait dengan kontrak sewa jika terjadi hal yang tidak terduga, yaitu Anda tidak dapat membayar sewa.
Jika kita melihat perkiraan spesifik biaya awal berdasarkan sewa rata-rata dan biaya area umum di tiga wilayah metropolitan utama, harga rata-rata untuk properti sewa umum adalah sekitar 400.000 yen.
Harga pasar hanyalah harga rata-rata dan dapat bervariasi tergantung pada kondisi properti dan ketentuan kontrak. Secara khusus, deposit dan uang kunci sangat bervariasi tergantung pada properti dan kebijakan pemilik, dan beberapa properti tidak memerlukannya.
Perkiraan biaya awal berdasarkan rata-rata sewa dan biaya area umum di tiga wilayah metropolitan utama
barang | biaya | perkataan |
Deposito | 78.069 yen | Rata-rata: 1 hingga 2 bulan sewa |
uang kunci | 78.069 yen | Rata-rata: 1 hingga 2 bulan sewa |
Uang sewa dimuka | 78.069 yen | Rata-rata: sewa 1 bulan + tarif harian |
Biaya perantara | 85.875 yen | Rata-rata: sewa 1 bulan |
Biaya jaminan | 41.453 yen |
|
Premi asuransi kebakaran | 15.000 yen |
|
Biaya penggantian kunci | 15.000 yen |
|
total | 391.535 yen |
|
Biaya awal rata-rata untuk rumah bersama
Biaya awal rata-rata untuk menyewa rumah bersama umumnya sekitar 100.000 yen. Ini jauh lebih rendah dibandingkan biaya awal rata-rata untuk properti sewa pada umumnya (sekitar 400.000 yen).Di rumah bersama yang umum, sering kali tidak perlu membayar uang jaminan, uang kunci, biaya agensi, biaya jaminan, biaya asuransi kebakaran, atau biaya penggantian kunci, yang sangat mengurangi beban saat pindah.
Namun, rumah bersama adalah gaya hidup yang mengasumsikan penggunaan ruang bersama. Oleh karena itu, ada beberapa area privasi dan lingkungan hidup yang harus Anda bagi dengan penghuni lain. Penting untuk memilih rumah yang paling sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan pribadi Anda.
barang | biaya | perkataan |
Deposit dan uang kunci | tidak ada |
|
Biaya administrasi | 30.000 yen | Diperlukan saat menandatangani kontrak rumah berbagi |
Uang sewa dimuka | 50.000 yen | Sewa 1 bulan |
Biaya perantara | tidak ada |
|
Biaya jaminan | tidak ada |
|
Premi asuransi kebakaran | tidak ada |
|
Biaya penggantian kunci | tidak ada |
|
Biaya area umum | 12.000 yen | Biaya air, listrik, dan internet |
total | 92.000 yen |
|
Rincian biaya awal untuk rumah berbagi
Biaya awal yang dikeluarkan saat pindah ke rumah bersama terutama terdiri dari empat item berikut. Biaya awal saat pindah ke rumah bersama- Biaya Kontrak
- Biaya area umum
- Uang sewa dimuka
- Biaya jaminan
Biaya Kontrak
Biaya kontrak adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan manajemen yang menangani prosedur kontrak untuk properti tersebut.
Saat menandatangani kontrak untuk properti sewa biasa, Anda membayar biaya perantara kepada agen real estat, tetapi saat menandatangani kontrak untuk rumah bersama, Anda membayar biaya kontrak sebagai gantinya.
Biaya perantara rata-rata adalah antara 0,5 dan 1 bulan sewa, sedangkan biaya kontrak rata-rata sekitar 15.000 hingga 30.000 yen.
Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa biaya kontrak untuk rumah bersama ditetapkan sangat rendah dibandingkan dengan biaya perantara.
Biaya area umum
Biaya area umum terutama mencakup tagihan utilitas, kebutuhan sehari-hari, dan biaya koneksi internet.
Di rumah bersama, perusahaan manajemen membayar semua biaya utilitas dan internet sekaligus, dan biaya ini dikumpulkan sebagai biaya area umum dari penyewa.
Biaya rata-rata area umum adalah sekitar 10.000 hingga 15.000 yen.
Karena biaya area umum dikumpulkan dengan tarif tetap untuk menutupi biaya hidup, pengeluaran Anda tidak akan berubah meskipun Anda menggunakan banyak air atau gas dalam bulan tertentu.
Uang sewa dimuka
Sewa di muka adalah sewa yang dibayarkan sebelum pindah untuk mencegah tidak dibayarnya sewa.
Umumnya, satu atau dua bulan sewa dibayarkan di muka.
Jika penyewa pindah di pertengahan bulan, sewa akan dibayarkan secara pro-rata sejak hari mereka pindah, jadi tidak ada kerugian bagi penyewa.
Selanjutnya, biaya sewa di muka proporsional terhadap sewa, jadi semakin murah sewa, semakin rendah biaya awal.
Biaya jaminan
Biaya jaminan adalah biaya yang dikenakan saat bergabung dengan perusahaan jaminan.
Alasan bergabung dengan perusahaan penjamin adalah untuk menjamin pendapatan perusahaan manajemen dengan meminta perusahaan penjamin membayar sewa di muka bahkan jika penyewa menunggak pembayaran sewa.
Biaya jaminan rata-rata sekitar 10.000 hingga 50.000 yen, tetapi tergantung pada perusahaan manajemen rumah saham, biaya jaminan mungkin tidak termasuk dalam biaya awal.
Cara menjaga biaya awal hidup di rumah bersama tetap rendah
Saya menemukan bahwa biaya awal tinggal di rumah bersama jauh lebih murah daripada menyewa biasa. Namun, sebagian orang mungkin ingin menjaga biaya awal tinggal di rumah bersama tetap rendah. Dari sini, kami akan memperkenalkan tiga cara untuk mengurangi biaya awal tinggal di rumah bersama.
Saat ini kami sedang menjalankan promosi khusus yang akan membantu Anda mengurangi biaya awal. Untuk keterangan lebih rinci, silakan lihat artikel ini.
▶ Kampanye biaya awal gratis sedang berlangsung!
Tentang biaya awal Cross House
Di Cross House, biaya awal untuk rumah bersama ditetapkan pada tarif tetap 30.000 yen, yang jauh lebih murah daripada properti sewa biasa. Biaya ini mencakup biaya kontrak dan uang jaminan, jadi risiko timbulnya biaya tambahan sangat kecil. Selain itu, biaya area umum adalah sebesar 15.000 yen, yang mencakup air, listrik, gas, dan peralatan bersama, jadi tidak ada kerumitan dalam manajemen.
Selain itu, Cross House menawarkan pilihan berbagai tipe kamar, termasuk kamar pribadi dengan kunci, kamar semi-pribadi, dan asrama, yang menyediakan perumahan yang sesuai dengan gaya hidup masing-masing individu. Karena perabotan dan peralatan sudah termasuk, biaya awal saat pindah tetap rendah. Prosedur kontrak dapat diselesaikan hanya dengan telepon pintar, dan Anda juga dapat melihat properti secara daring dan pindah menggunakan kunci pintar, yang memungkinkan Anda memulai hidup baru dengan lancar.
Cara menjaga biaya awal hidup di rumah bersama tetap rendah
Saya menemukan bahwa biaya awal tinggal di rumah bersama jauh lebih murah daripada menyewa biasa. Namun, sebagian orang mungkin ingin menjaga biaya awal tinggal di rumah bersama tetap rendah. Dari sini, kami akan memperkenalkan dua cara untuk mengurangi biaya awal tinggal di rumah bersama.Metode 1: Pilih kamar tidur yang tidak bersifat pribadi
Anda dapat mengurangi biaya awal lebih lanjut dengan mengubah tipe kamar tidur di rumah bersama Anda dari kamar pribadi menjadi kamar asrama atau kamar semi-pribadi.Rumah berbagi memiliki kamar-kamar bersama yang disebut asrama, serta kamar tidur bersama yang dipisahkan oleh sekat yang disebut kamar semi-pribadi. Tipe kamar tidur ini cenderung memiliki harga sewa yang lebih rendah daripada kamar pribadi karena ruang yang ditempati setiap penyewa lebih kecil.
Namun, beberapa kelemahan asrama dan akomodasi semi-pribadi meliputi terganggu oleh kebisingan dari teman sekamar dan harus berbagi pencahayaan kamar tidur dan AC.
Oleh karena itu, saat memilih tipe kamar tidur selain kamar pribadi, sebaiknya Anda pertimbangkan bukan hanya biayanya, tetapi juga apakah Anda cocok atau tidak untuk berbagi kamar.
Metode 2: Gunakan kampanye
Salah satu cara untuk mengurangi biaya awal rumah bersama adalah dengan menandatangani sewa properti selama kampanye.Beberapa perusahaan pengelola rumah berbagi menjalankan kampanye di mana mereka menghapus sebagian biaya awal dan biaya kontrak.
Namun, perlu diketahui bahwa untuk menerima diskon kampanye, mungkin ada ketentuan seperti "tinggal di properti selama tiga bulan atau lebih".
Metode 3: Pilih penyedia yang mengenakan biaya tetap untuk biaya awal
Dengan memilih penyedia yang mengenakan biaya tetap untuk biaya awal, Anda dapat memperjelas biaya yang dikeluarkan pada saat penandatanganan kontrak dan mengurangi pengeluaran yang tidak perlu. Misalnya, di rumah sewa yang memiliki sistem seperti "biaya awal tetap sebesar 30.000 yen" atau "hanya diperlukan deposit dan tidak diperlukan biaya lain," sering kali tidak diperlukan uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara, sehingga memudahkan untuk pindah. Namun, ada kasus di mana biaya pembersihan dan pembaruan dibebankan secara terpisah, jadi penting untuk memeriksa rincian kontrak terlebih dahulu. Meskipun pilihannya terbatas, ini merupakan pilihan yang baik bagi mereka yang memperhatikan biaya.
Biaya yang dapat Anda hemat dengan tinggal di rumah bersama selain biaya awal
Dari sini, kami akan memperkenalkan tiga biaya yang dapat Anda hemat dengan tinggal di rumah bersama, selain biaya awal.Biaya pembelian furnitur dan peralatan
Biaya pembelian kebutuhan sehari-hari
Beberapa rumah bersama sudah dilengkapi dengan peralatan memasak dan bumbu-bumbu, yang dapat menghemat biaya pembelian.Selain itu, rumah bersama disusun sedemikian rupa sehingga perusahaan pengelola menggunakan biaya area umum yang dihimpun dari penyewa untuk membeli dan mengirimkan kebutuhan sehari-hari seperti tisu toilet dan deterjen dalam jumlah besar.
Oleh karena itu, bahkan pada bulan-bulan ketika Anda menggunakan banyak kebutuhan sehari-hari, pengeluaran Anda tidak akan meningkat dan Anda akan dapat menjaga biaya hidup Anda tetap rendah.
Biaya utilitas, biaya penggunaan internet
Di rumah bersama, tagihan listrik bulanan dan biaya internet biasanya sudah termasuk dalam sewa. Selain itu, banyak rumah bersama telah terpasang akses internet, jadi Anda tidak perlu repot-repot menandatangani kontrak baru atau melakukan pekerjaan konstruksi.Di rumah bersama, biaya penggunaan internet sering kali sudah termasuk dalam sewa, tetapi sebagian orang mungkin khawatir tentang kecepatan dan status koneksi. Untuk keterangan lebih rinci, silakan lihat artikel ini.
ringkasan
Biaya awal tinggal di rumah bersama jauh lebih rendah daripada biaya tinggal di properti sewa biasa. Dengan properti sewa biasa, Anda diharuskan membayar deposit, uang kunci, dan biaya perantara, tetapi dengan rumah bersama, hal ini seringkali tidak diperlukan, dan biaya awal rata-ratanya sekitar 100.000 yen. Selain itu, banyak properti dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, yang membantu mengurangi biaya memulai hidup baru. Selain itu, biaya area umum sudah termasuk biaya air dan utilitas, sehingga memudahkan Anda mengelola biaya hidup bulanan. Bagi mereka yang ingin hidup nyaman sambil menekan biaya, rumah bersama adalah pilihan yang sempurna.
