Hilangkan kekhawatiran Anda tentang biaya awal berbagi rumah.
Rata-rata biaya awal untuk sewa umum
Saat menyewa properti sewaan umum, ada berbagai biaya awal.Biaya awal dasar umumnya mencakup uang jaminan, uang kunci, uang muka sewa, biaya perantara, biaya jaminan, biaya asuransi kebakaran, dan biaya penggantian kunci.
Biaya jaminan adalah salah satu biaya yang Anda bayarkan saat menyewa properti sewaan. Ini adalah pembayaran kepada perusahaan jaminan untuk menutupi kejadian yang tidak terduga ketika Anda tidak mampu membayar sewa atau biaya lain yang terkait dengan kontrak sewa.
Jika kita melihat biaya awal spesifik berdasarkan rata-rata biaya sewa dan biaya area umum di tiga wilayah metropolitan besar, kita dapat mengatakan bahwa harga sewa rata-rata adalah sekitar 400.000 yen.
Harga pasar hanyalah nilai rata-rata dan sebenarnya dapat berfluktuasi tergantung pada kondisi properti dan rincian kontrak. Secara khusus, uang jaminan dan uang kunci sangat bervariasi tergantung pada properti dan kebijakan pemilik, dan beberapa properti tidak memerlukannya.
Pedoman biaya awal berdasarkan rata-rata sewa + biaya area umum di tiga wilayah metropolitan utama
barang | biaya | perkataan |
uang jaminan | 78.069 yen | Rata-rata: sewa 1 hingga 2 bulan |
Kunci uang | 78.069 yen | Rata-rata: sewa 1 hingga 2 bulan |
sewa di muka | 78.069 yen | Rata-rata: sewa 1 bulan + tarif harian |
Biaya perantara | 85.875 yen | Rata-rata: sewa 1 bulan |
Biaya jaminan | 41.453 yen |
|
premi asuransi kebakaran | 15.000 yen |
|
biaya penggantian kunci | 15.000 yen |
|
total | 391.535 yen |
|
Rata-rata biaya awal sebuah rumah berbagi
Biaya awal untuk berbagi rumah umumnya sekitar 100.000 yen. Anda dapat melihat bahwa biaya ini jauh lebih rendah dibandingkan biaya awal rata-rata untuk properti sewaan pada umumnya (sekitar 400.000 yen).Rumah saham biasa seringkali tidak memerlukan uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, biaya jaminan, premi asuransi kebakaran, biaya penukaran kunci, dll., sehingga sangat mengurangi beban saat pindah.
Namun, rumah bersama merupakan gaya hidup yang mengharuskan penggunaan ruang bersama. Oleh karena itu, ada beberapa aspek privasi dan lingkungan hidup yang dimiliki bersama dengan penghuni lainnya. Penting untuk memilih tempat tinggal yang paling sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan pribadi Anda.
barang | biaya | perkataan |
Setor uang kunci | tidak ada |
|
Biaya administrasi | 30.000 yen | Diperlukan saat menandatangani kontrak rumah berbagi |
sewa di muka | 50.000 yen | sewa 1 bulan |
Biaya perantara | tidak ada |
|
Biaya jaminan | tidak ada |
|
premi asuransi kebakaran | tidak ada |
|
biaya penggantian kunci | tidak ada |
|
Biaya layanan umum | 12.000 yen | Biaya internet utilitas air |
total | 92.000 yen |
|
Rincian biaya awal berbagi rumah
Biaya awal yang dikeluarkan saat pindah ke rumah berbagi pada dasarnya dipecah menjadi empat item berikut. Biaya awal saat pindah ke rumah berbagi- Biaya kontrak
- Biaya layanan umum
- sewa di muka
- Biaya jaminan
Biaya kontrak
Biaya kontrak adalah biaya yang dibayarkan kepada perusahaan pengelola yang melaksanakan pekerjaan kontrak untuk properti tersebut.
Saat menandatangani kontrak untuk properti sewaan reguler, Anda membayar biaya perantara kepada agen real estat, namun saat menandatangani kontrak untuk rumah bersama, Anda malah membayar biaya kontrak.
Meskipun biaya perantara rata-rata setara dengan sewa 0,5 hingga 1 bulan, biaya kontrak rata-rata adalah sekitar 15.000 hingga 30.000 yen.
Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa biaya kontrak rumah saham dipatok sangat rendah dibandingkan dengan biaya perantara.
Biaya layanan umum
Biaya layanan umum adalah biaya yang terutama mencakup utilitas, kebutuhan sehari-hari, dan biaya akses internet.
Di rumah bersama, perusahaan pengelola membayar biaya utilitas dan internet sekaligus, sehingga biaya ini dipungut secara seragam dari penyewa sebagai biaya layanan umum.
Biaya area umum adalah sekitar 10.000 hingga 15.000 yen.
Biaya area umum dipungut secara tetap untuk pengeluaran yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari, jadi meskipun ada bulan di mana Anda menggunakan banyak air atau gas, jumlah yang Anda bayarkan tidak akan berubah.
sewa di muka
Sewa dimuka adalah sewa yang dibayarkan sebelum pindah untuk mencegah tidak dibayarnya sewa.
Umumnya, sewa senilai satu hingga dua bulan dibayar di muka.
Jika Anda pindah di tengah bulan, maka uang sewa akan dibayarkan setiap hari sejak Anda pindah, sehingga tidak ada kerugian bagi penyewa.
Perlu diketahui bahwa biaya sewa dimuka sebanding dengan harga sewa, jadi semakin rendah harga sewa maka semakin rendah biaya awalnya.
Biaya jaminan
Biaya penjaminan adalah biaya yang dikenakan ketika bergabung dengan perusahaan penjaminan.
Alasan bergabung dengan perusahaan penjamin adalah meskipun ada penyewa yang terlambat membayar sewa, perusahaan penjamin akan menanggung biaya sewa dan menjamin pendapatan perusahaan pengelola.
Harga rata-rata untuk biaya jaminan adalah sekitar 10.000 hingga 50.000 yen, namun tergantung pada perusahaan pengelola saham, biaya jaminan mungkin tidak termasuk dalam biaya awal.
Bagaimana menjaga biaya awal berbagi rumah tetap rendah
Ternyata biaya awal sewa rumah bersama sangat murah dibandingkan sewa biasa. Namun, mungkin ada beberapa orang yang ingin menjaga biaya awal untuk membeli rumah bersama lebih rendah. Di sini kami akan memperkenalkan dua cara untuk mengurangi biaya awal berbagi rumah.Metode 1: Pilih kamar tidur selain tipe kamar pribadi
Dengan mengubah kamar tidur di rumah bersama Anda menjadi kamar asrama atau semi-pribadi daripada kamar pribadi, Anda dapat semakin mengurangi biaya awal.Dalam rumah bersama, terdapat ruangan bersama yang disebut asrama, dan ruangan semi privat yang kamar tidurnya dipisahkan oleh sekat. Kamar tidur jenis ini cenderung memiliki harga sewa yang lebih rendah dibandingkan kamar pribadi karena setiap penyewa menempati lebih sedikit ruang.
Namun, kerugian tinggal di asrama atau kamar semi-privat adalah Anda mungkin khawatir dengan kebisingan dari teman sekamar, dan pencahayaan serta AC di kamar tidur Anda digunakan bersama.
Oleh karena itu, saat memilih tipe kamar tidur selain kamar pribadi, sebaiknya Anda tidak hanya mempertimbangkan biayanya, tetapi juga apakah Anda cocok untuk tinggal di kamar bersama.
Metode 2: Gunakan kampanye
Menandatangani kontrak properti saat kampanye juga merupakan salah satu cara untuk mengurangi biaya awal berbagi rumah.Beberapa perusahaan pengelola rumah saham mengadakan kampanye yang membebaskan sebagian biaya awal dan biaya kontrak.
Namun perlu diketahui bahwa mungkin ada ketentuan seperti ``menginap di properti selama lebih dari 3 bulan'' untuk menerima diskon kampanye.
Biaya yang bisa Anda hemat dengan tinggal serumah selain biaya awal
Berikut tiga cara menghemat uang dengan tinggal di rumah bersama, selain biaya awal.Biaya pembelian furnitur, peralatan rumah tangga, dll.
Sebagian besar rumah berbagi dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, sehingga tidak perlu membeli lemari es atau tempat tidur baru.Biaya pembelian rata-rata furnitur dan peralatan rumah tangga saat Anda mulai tinggal sendiri adalah sekitar 200.000 hingga 300.000 yen, jadi tinggal di rumah bersama dapat menghasilkan penghematan yang besar.
Selain itu, karena jumlah barang bawaan yang Anda bawa saat pindahan berkurang, Anda juga dapat mengurangi biaya pindahan saat keluar masuk.
Biaya pembelian kebutuhan sehari-hari
Beberapa rumah berbagi telah menyiapkan peralatan memasak dan bumbu terlebih dahulu, sehingga Anda dapat menghemat biaya pembeliannya.Selain itu, rumah berbagi memiliki sistem di mana perusahaan pengelola menggunakan biaya layanan umum yang dikumpulkan dari penyewa untuk membeli dan mengirimkan kebutuhan sehari-hari seperti tisu toilet dan deterjen dalam jumlah besar.
Oleh karena itu, meskipun Anda menggunakan banyak kebutuhan sehari-hari dalam sebulan, pengeluaran Anda tidak akan bertambah sehingga memungkinkan biaya hidup Anda tetap rendah.
Biaya utilitas, biaya penggunaan internet
Di sebagian besar rumah bersama, biaya utilitas bulanan dan biaya penggunaan internet sudah termasuk dalam sewa. Selain itu, banyak rumah berbagi yang memiliki koneksi internet, jadi Anda tidak perlu khawatir untuk menandatangani kontrak baru atau melakukan pekerjaan konstruksi apa pun.Biaya awal yang rendah untuk sebuah rumah berbagi sangat menarik!
Kami menjelaskan rata-rata biaya awal sebuah rumah berbagi dan bagaimana menjaga biaya awal tetap rendah.Rumah bersama sangat menarik karena biaya awal seperti uang jaminan, uang kunci, biaya perantara, dan biaya jaminan jauh lebih rendah dibandingkan properti sewa biasa.
Biaya awal untuk berbagi rumah adalah sekitar 100.000 yen, sehingga memudahkan untuk mulai tinggal di rumah berbagi. Tidakkah Anda ingin menghilangkan kekhawatiran Anda tentang penggunaan rumah berbagi dan segera memeriksa rumah berbagi yang bagus? Di Cross House, biaya awal share house ditetapkan dengan biaya jaminan tetap sebesar 30.000 yen.
Kami juga menjalankan kampanye yang biaya awalnya gratis, jadi jika Anda mempertimbangkan untuk pindah ke rumah berbagi, silakan lihat situs ini.
