Ano ang apela ng pag-upa ng mga apartment na inayos?

Ang "mga rental na may kasamang kasangkapan at appliances" ay nagiging popular kapag lumipat o nagsisimula ng bagong buhay.

Ang pinakamalaking atraksyon ay ang lahat ng kinakailangang amenities para sa pang-araw-araw na buhay, tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, at kama, ay ibinigay mula sa simula, kaya hindi mo na kailangang ihanda ang lahat mula sa simula at maaari kang magsimulang tumira doon kaagad. Ang ganitong uri ng ari-arian ay perpekto lalo na para sa mga bago sa buhay na mag-isa o kailangang lumipat nang biglaan dahil sa paglipat ng trabaho o pag-aaral.

Hindi lamang nito mababawasan ang iyong mga paunang gastos, ngunit makabuluhang bawasan din nito ang dami ng paghahanda at abala na kinakailangan para sa paglipat. Dito ay ipakikilala namin nang detalyado ang mga partikular na benepisyo ng pag-upa ng isang apartment na may mga kasangkapan at kasangkapan.

Tanggalin ang abala sa pagbili ng mga kasangkapan at appliances

Ang pinakamalaking atraksyon ng pag-upa ng apartment na may mga kasangkapan at appliances ay ang lahat ng mga bagay na kailangan mo para sa pang-araw-araw na buhay ay naibigay na. Hindi na kailangang pumili at bumili ng mga kasangkapan at appliances tulad ng mga kama, refrigerator, washing machine at microwave, at pagkatapos ay kailangang harapin ang abala sa paglipat at pag-set up ng mga ito. Ito ay lalong kapaki-pakinabang para sa mga nagsisimulang mamuhay nang mag-isa, sa mga biglang inilipat, o sa mga nanatili sa maikling panahon.

Bilang karagdagan, ang halaga ng mga bagahe na kinakailangan kapag lumilipat ay minimal, na ginagawang perpekto para sa mga taong gustong lumipat nang hindi kinakailangang magdala ng maraming bagahe. Ito ay isang napaka-maginhawang opsyon para sa mga gustong makatipid ng oras at pagsisikap.

Bawasan ang mga paunang gastos

Sa pamamagitan ng pagpili ng paupahang ari-arian na may kasamang muwebles at appliances, maaari mong makabuluhang bawasan ang iyong mga paunang gastos. Karaniwan, ang isang kontrata sa pag-upa ay nangangailangan ng malalaking gastusin tulad ng deposito, susing pera, at pagbili ng mga kasangkapan at mga kasangkapan sa bahay bilang karagdagan sa renta, ngunit sa kontratang ito, ang mga gastos sa mga kasangkapan at kagamitan sa bahay ay hindi na kailangan. Ang pag-iipon ng sampu-sampung libo hanggang daan-daang libong yen ay lalong mahalaga para sa mga mag-aaral at kabataang nagtatrabaho na nagsisimula ng bagong buhay.

Ang isa pang kaakit-akit na tampok ay walang mga gastos sa pagpapadala o abala sa pagpupulong kapag lumilipat, na nagpapahintulot sa iyo na magsimulang manirahan doon nang maayos.

Maaari kang magsimula ng bagong buhay kaagad

Ang pinakamalaking bentahe ng pagrenta ng isang ari-arian na may mga muwebles at appliances ay maaari kang magsimulang tumira doon kaagad pagkatapos lumipat. Dahil ang lahat ng mga pang-araw-araw na pangangailangan ay naibigay na, hindi ka mahihirapang lumipat kahit na magdala ka lamang ng isang bag.

Ito ay isang partikular na maginhawang opsyon para sa mga taong walang gaanong oras para maghanda, tulad ng mga ililipat para sa trabaho, biglaang lumipat, o manatili sa loob ng maikling panahon. Maaari kang lumipat nang maayos kapag nabuksan ang mga lifeline, na lubos na nakakabawas sa oras at pasanin sa isip. Ito ay isang inirerekomendang uri ng ari-arian para sa mga nakatirang mag-isa sa unang pagkakataon.

Mayroon bang anumang mga ari-arian maliban sa Leopalace na kasama ng mga kasangkapan at appliances?

Maraming tao ang may larawan na "renta property with furniture and appliances = Leopalace." Totoo na ang Leopalace ay may malaking bilang ng mga ari-arian sa buong bansa, at salamat sa mga patalastas sa telebisyon at iba pang mga kadahilanan, mayroon itong napakataas na antas ng pagkilala sa pangalan.

Gayunpaman, sa katotohanan, maraming kumpanya ng real estate maliban sa Leopalace na nag-aalok ng mga ari-arian na nilagyan ng mga kasangkapan at appliances. Lumitaw ang iba't ibang opsyon, gaya ng mga buwanang apartment, mga serbisyong nakabatay sa subscription, at maging ang mga shared house, na ginagawang posible na mamuhay sa paraang nababagay sa iyong pamumuhay.

Sa kabanatang ito, susuriin natin nang mabuti kung bakit sikat na sikat ang Leopalace at kung ano ang iba pang mga opsyon na magagamit.

Bakit sikat ang Leopalace

Pagdating sa pag-upa ng mga apartment na inayos, maaaring isipin ng maraming tao ang "Leopalace." Ang mga dahilan nito ay ang malaking bilang ng mga ari-arian na magagamit, ang laki ng pagpapalawak sa buong bansa, at mataas na pagkilala dahil sa advertising tulad ng mga patalastas sa telebisyon.

Nag-aalok ang kumpanya ng malawak na hanay ng mga ari-arian, pangunahin para sa mga solong tao, at maraming silid na nilagyan ng mga refrigerator, washing machine, microwave, air conditioner, atbp., na ginagawa itong partikular na sikat sa mga mag-aaral at mga taong nagtatrabaho na namumuhay nang mag-isa. Ang reputasyon na ito ay nagpatibay ng imahe na "Nilagyan ng mga kasangkapan = Leopalace."

Sa katunayan, maraming kumpanya ng real estate ang humahawak

Sa katunayan, maraming kumpanya ng real estate maliban sa Leopalace ang humahawak ng mga pag-aarkila ng mga ari-arian gamit ang mga kasangkapan at appliances.

Halimbawa, ang mga pangunahing kumpanya ng real estate gaya ng Minimini, Livemax, at Iieya Net ay nag-aalok ng malawak na hanay ng mga ari-arian na nilagyan ng mga refrigerator, washing machine, kama, atbp. Mayroon ding maraming mga ari-arian na may mga flexible na kondisyon, tulad ng walang kinakailangang deposito o mahalagang pera at mga panandaliang kontrata OK. Ngayong lumalawak na ang mga opsyon, mahalagang maghanap ng property na nababagay sa iyo, nang hindi nililimitahan ang iyong sarili sa Leopalace.

Mga opsyon din ang buwanang apartment at mga serbisyo sa subscription

Sa mga nakalipas na taon, naging sikat din ang mga buwanang apartment at rental na gumagamit ng mga serbisyo sa subscription sa muwebles at appliance. Ang mga buwanang apartment ay ganap na inayos at naglalayon sa mga panandaliang pananatili, at sa ilang mga kaso ay hindi kailangan ng deposito, key money, o brokerage fee.

Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga serbisyo ng subscription sa muwebles at appliance sa bahay, maaari mong malayang pumili at magrenta ng mga item na gusto mo, na ginagawang mas komportable ang iyong buhay. Kaakit-akit na maaari tayong madaling tumugon sa panandaliang, katamtaman o pangmatagalang pangangailangan.

Ibahagi ang Bahay

Ang mga shared house ay isa ring inirerekomendang opsyon para sa mga naghahanap ng tirahan na inayos at may magandang halaga para sa pera. Ang mga shared space gaya ng sala, kusina, at washing machine ay mayroon na, kaya maaari kang magsimulang manirahan doon kaagad pagkatapos lumipat. Ang mga pribadong kuwarto ay kadalasang nilagyan ng kaunting kasangkapan, at ang upa ay mas mura kaysa sa mga regular na rental property.

Ito ay isang napaka-kaakit-akit na opsyon para sa mga mahilig makipag-ugnayan sa iba at gustong makatipid sa mga gastusin sa pamumuhay.

5 Inirerekomendang Mga Furnished Rental Properties Maliban sa Leopalace

Madalas na iniisip na "nilagyan ng muwebles at appliances = Leopalace", ngunit sa katunayan mayroong maraming iba pang maginhawa at cost-effective na serbisyo sa pag-upa.

Dito ay ipakikilala namin ang limang maingat na napiling rental property na may mga muwebles at appliances na inirerekomenda namin maliban sa Leopalace. Lahat ng apartment ay nilagyan ng refrigerator, washing machine, kama, atbp., na ginagawang perpekto ang mga ito para sa mga gustong mabawasan ang mga paunang gastos o magsimula kaagad ng bagong buhay. Ihambing ang mga tampok ng bawat serbisyo upang mahanap ang tahanan na tama para sa iyo.

Minimini furnished rental property

Nag-aalok ang Minimini ng plano na tinatawag na "Evolved Super-kun" na kinabibilangan ng mga kasangkapan at appliances. Maaari kang magsimula ng bagong buhay kaagad. Mayroon din kaming malawak na seleksyon ng mga ari-arian na walang deposito o mahalagang pera, pati na rin ang mga plano na nagpapababa sa mga paunang gastos.

Pangunahing tampok

• Muwebles at appliances: Ang mga kinakailangang bagay para sa pang-araw-araw na buhay, tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, ilaw, kama, mesa, TV stand, sofa, at vacuum cleaner, ay naka-install na. ang
• Pinababang mga paunang gastos: Maraming mga ari-arian na walang deposito o mahalagang pera, na ginagawang posible na panatilihing mababa ang mga paunang gastos. ang
• Mga pinasimpleng pamamaraan ng paglipat: Kung ginagamit mo nang normal ang ari-arian, hindi na kami kailangang naroroon kapag lumipat ka; ang pamamaraan ng paglipat ay nakumpleto sa pamamagitan lamang ng pagbabalik ng susi.

Ginagawa ng mga feature na ito ang "Advanced Super-Kun" na isang maginhawa at matipid na pagpipilian para sa mga mag-aaral, mga bagong miyembro ng workforce, at mga taong nagsisimulang mamuhay nang mag-isa. Dahil ito ay magagamit sa buong bansa, maaari itong magamit sa isang malawak na hanay ng mga lugar mula sa kanayunan hanggang sa mga lunsod o bayan. Ito ay isang nakapagpapatibay na opsyon para sa mga mag-aaral, mga bagong miyembro ng workforce, at sa mga bago sa pamumuhay nang mag-isa.

Livemax buwanang apartment

Nag-aalok ang "Livemax Monthly" ng mga apartment na kumpleto sa gamit na angkop para sa maikli hanggang pangmatagalang pananatili.

Isang panandaliang serbisyo sa pagpaparenta na may mga kasangkapan at appliances na available sa mga pangunahing lungsod sa buong bansa. Walang kinakailangang deposito o key money, at available ang mga flexible na kontrata simula sa isang buwan, na ginagawa itong angkop para sa iba't ibang pangangailangan, kabilang ang para sa mga business trip, paglilipat, at pansamantalang pabahay.

Pangunahing tampok

• Maraming uri ng property ang mapagpipilian, na may limang mapagpipilian: Luxury Series, Premium Series, Excellent Series, Standard Series, at Smart Series. ang
• Kumpleto sa gamit ang apartment ng TV, refrigerator, washing machine, microwave, kama, atbp., at kaakit-akit din ang flat-rate plan na may kasamang utility fee.
• Makakahanap ka ng perpektong bahay para sa iyong badyet at mga pangangailangan.​
• Ang Livmax ay nagpapatakbo ng mahigit 20,000 property sa buong bansa, na ginagawa itong isa sa pinakamalaking urban monthly apartment complex sa Japan. ang

Sa mga lokasyon sa buong bansa at maraming property na malapit sa mga istasyon ng tren, sikat ito sa mga taong nagpapahalaga sa kaginhawahan.

Good Room Net Rental Pack

Ang "Rental Pack" ng "iiHeya Net", na inaalok ng Daito Trust Construction, ay isang serbisyong nagbibigay-daan sa mga nangungupahan na madaling magrenta ng mga kasangkapan at kagamitan sa bahay na kailangan nila. Nagbibigay-daan ito sa iyo na panatilihing mababa ang iyong mga paunang gastos at makapagsimula kaagad sa iyong bago, komportableng buhay. Ang apela ng opsyong ito ay ang kakayahang umangkop sa lahat ng muwebles at appliances kapag lumipat ka, na nagpapahintulot sa iyo na pumili lamang ng kung ano ang kailangan mo.

Mayroong dalawang uri ng basic rental pack set:

• Set A: 2-door refrigerator/freezer (capacity 80L-120L), fully automatic washing machine (capacity 4.2kg), microwave (heating and defrosting functions only), 32-inch LCD TV
• Set B: 3-item set hindi kasama ang 32-inch LCD TV mula sa Set A

Bilang karagdagan sa mga set na ito, available din ang mga opsyon, gaya ng set na may kasamang Wi-Fi router at U-NEXT (Set C), at portable mobile router o fixed home router (Set D).

Dagdag pa, maaari kang pumili mula sa 18 karagdagang mga opsyon:

• TV stand, mababang mesa, 3-pirasong dining set, desk set, 2-seater sofa, 4-tier rack
• Pag-iilaw (kisame o palawit)​・Mga lace na kurtina (2 piraso bawat isa)​・Mga kurtinang kurtina (2 piraso bawat isa)​・Gas stove (2 uri: para sa city gas at LPG)​・Rice cooker (5 tasa)​・Electric kettle​・Stick vacuum cleaner​
• Folding bed (slatted o mattress type) ・7-piece bedding set (futon, comforter, kumot, unan, takip ng kutson, comforter cover, punda) ・Single bed, semi-double bed ・Bed bedding set (single, semi-double) ・Lighting (ceiling o pendant)

Narito ang ilang bagay na dapat tandaan kapag umuupa:

Mga mahahalagang punto na dapat tandaan

• Ang mga pinarenta ay mga segunda-manong gamit.​
• Hindi mo maaaring tukuyin ang tagagawa, mga detalye, o kulay ng produkto.​
• Ang paghahatid ay tatagal ng humigit-kumulang 5 hanggang 7 araw mula sa aplikasyon, at dapat na naroroon ang nangungupahan.
• Ang mga residente ay dapat mag-install ng gas stove mismo. ang

Sa pamamagitan ng paggamit sa "Rental Pack," maaari mong alisin ang abala sa pagbili at paglipat ng mga kasangkapan at appliances, na nagbibigay-daan sa iyong simulan nang maayos ang iyong bagong buhay.

Kinoshita Rental "K Monthly"

Ang "K Monthly" ay isang buwanang serbisyo sa apartment na ibinibigay ng Kinoshita Rental na kinabibilangan ng mga kasangkapan at appliances. Maaari kaming tumanggap ng malawak na hanay ng mga pananatili, mula sa panandalian hanggang katamtaman hanggang pangmatagalan, at marami sa aming mga ari-arian ay hindi nangangailangan ng deposito, key money, o brokerage fee.

Pangunahing tampok

• Ang lahat ng mga ari-arian ay kumpleto sa gamit sa pang-araw-araw na pangangailangan tulad ng refrigerator, washing machine, microwave, at kama, kaya maaari kang magsimulang mamuhay nang kumportable mula sa unang araw na lumipat ka. Bilang karagdagan, ang tubig, gas at kuryente ay magagamit mula sa araw na lumipat ka.
• Ang isang kapansin-pansing feature ng property na ito ay walang deposito, key money, brokerage fee, security deposit, o utility fee, na nagbibigay-daan sa iyong makabuluhang bawasan ang mga paunang gastos. ang
• Maraming property ang nilagyan ng Wi-Fi, na ginagawang perpekto ang mga ito para sa paggamit ng negosyo at malayong trabaho.

Mayroon kaming mga ari-arian sa buong bansa, pangunahin sa Tokyo, at lubos na itinuturing na akomodasyon para sa mga business trip, pansamantalang paglilipat, at panahon ng pagsasanay.

Ibahagi ang bahay na "Cross House"

Ang "Cross House" ay isang serbisyong nagbibigay ng mga fully furnished shared house na may upa simula sa 30,000 yen, pangunahin sa lugar ng Tokyo. Ang lahat ng mga kuwarto ay nilagyan ng Wi-Fi at ang mga utility ay kasama sa upa, kaya maaari kang mabuhay nang hindi nababahala tungkol sa mga karagdagang gastos. Mayroong humigit-kumulang 7,000 property na available, marami sa mga ito ay maginhawang matatagpuan sa loob ng 20 minuto mula sa mga pangunahing istasyon.

Pangunahing tampok

• Ang mga paunang gastos ay itinakda sa flat rate na 30,000 yen, at walang deposito, key money, o brokerage fee, na nagpapababa sa pinansiyal na pasanin. ang
• Maaari kang lumipat sa pagitan ng mga ari-arian nang walang bayad, na nagbibigay-daan sa iyong flexible na tumanggap ng mga pagbabago sa iyong pamumuhay o mag-commute papunta sa trabaho o paaralan.
• Bilang isang tuntunin sa bahay, ang pagpasok o magdamag na pamamalagi ng sinuman maliban sa mga residente ay ipinagbabawal.

Kung isasaalang-alang ito, ang Cross House ay isang kaakit-akit na opsyon para sa mga gustong magsimula ng buhay sa lungsod sa isang makatwirang presyo habang inuuna pa rin ang privacy. Ito ay isang balanseng tirahan na nagbibigay-daan sa iyong masiyahan sa pakikisalamuha habang tinitiyak din ang privacy. Maraming available na property, pangunahin sa Tokyo, at sikat sila sa mga taong nag-aalala tungkol sa halaga para sa pera.

Maghanap ng mga ari-arian dito

Mga tip para sa pag-iwas sa Leopalace at paghahanap ng mga rental property na may mga kasangkapan at appliances

Kapag naghahanap ng paupahang ari-arian na may mga muwebles at appliances, maraming tao ang mag-iisip, "Mas pipiliin ko ang iba maliban sa Leopalace." Bagama't maginhawa at madaling gamitin ang Leopalace, ang ilang tao ay hindi nasisiyahan sa mga pasilidad, soundproofing, at mga tuntunin ng kontrata.

Sa totoo lang, maraming iba pang mahuhusay na pag-aari na kasama ng mga kasangkapan at appliances, kaya kakailanganin mong gumamit ng kaunting talino upang makahanap ng bahay na babagay sa iyo. Sa kabanatang ito, ipapakilala namin ang ilang mga punto upang matulungan kang maayos na makahanap ng mga pag-aari maliban sa Leopalace, pati na rin ang mga partikular na tip na gagamitin kapag naghahanap.

Gawing malinaw na gusto mong maghanap ng isang lugar maliban sa Leopalace

Kapag kumukunsulta sa isang kumpanya ng real estate, mahalagang malinaw na sabihin, "Naghahanap ako ng paupahang ari-arian na may mga kasangkapan at kagamitan maliban sa Leopalace."

Kung malabo ka tungkol sa iyong mga kagustuhan, maaari kang awtomatikong mag-alok ng Leopalace property. Sa pamamagitan ng paglilinaw nang maaga sa iyong mga kinakailangan, magkakaroon ka ng mas maraming opsyon na magagamit mo at magkakaroon ka ng mas magandang pagkakataon na makahanap ng property na nababagay sa iyo. Bilang karagdagan, sa pamamagitan ng maingat na pagsusuri sa anumang mga punto na may kinalaman sa iyo kapag tinitingnan ang ari-arian, maaari mong piliin ang tamang ari-arian.

Gumamit ng ahensya ng real estate na dalubhasa sa mga apartment na inayos

Inirerekomenda din na gumamit ng isang kumpanya ng real estate na humahawak ng maraming pag-aarkila ng mga ari-arian na may mga kasangkapan at appliances.

Halimbawa, ang Minimini, Livemax, at Kinoshita Rentals ay may malawak na seleksyon ng mga ari-arian na nilagyan ng mga kasangkapan at appliances, at gagawa sila ng mga mungkahi na angkop sa iyong mga pangangailangan. Ang mga kumpanyang ito ng real estate ay nagbibigay ng parehong panandalian at pangmatagalang pamamalagi, at marami sa kanilang mga ari-arian ay nag-aalok ng mga paborableng kundisyon gaya ng walang deposito o mahalagang pera at agarang occupancy, na ginagawa silang perpekto para sa mga taong nagpapahalaga sa pera.

Mga puntos na titingnan kapag naghahanap ng mga ari-arian sa isang site ng impormasyon ng ari-arian

Kapag gumagamit ng site sa paghahanap ng rental property, epektibong mag-filter ayon sa mga kundisyon gaya ng "furnished," "appliances kasama," at "Leopalace excluded." Sa mga site tulad ng SUUMO, HOME'S, at CHINTAI, maaari kang magtakda ng mga detalyadong kundisyon upang matukoy at magpakita lamang ng mga property na malapit na tumutugma sa iyong mga kinakailangan.

Magandang ideya din na suriin ang mga pagsusuri at tugon ng kumpanya ng pamamahala. Dalhin ang iyong oras at pag-uri-uriin ang impormasyon upang mahanap ang tahanan na tama para sa iyo.

Mga bagay na dapat tandaan kapag pumipili ng isang ari-arian na may mga kasangkapan at appliances

Habang ang pagrenta ng apartment na may mga kasangkapan at appliances ay nagpapadali sa pagsisimula ng bagong buhay, may ilang bagay na dapat tandaan kapag pumipili ng isa.

Mayroon ding mga disadvantage na wala sa regular na pag-upa, tulad ng mas mataas na presyo ng upa at mga paghihigpit sa mga uri at disenyo ng mga kasangkapan at appliances. Upang maiwasang pagsisihan ang iyong desisyon pagkatapos pumirma ng isang kontrata, na nagsasabing "Hindi ito ang inaasahan ko...", mahalagang maunawaan hindi lamang ang mga benepisyo kundi pati na rin ang mga panganib nang maaga.

Dito ay ipapaliwanag namin ang mga puntong dapat mong tandaan kapag isinasaalang-alang ang isang ari-arian na kasama ng mga kasangkapan at appliances.

Maaaring mahal ang upa

Dahil ang mga inayos na property ay kasama ng lahat ng kinakailangang pasilidad, ang upa ay malamang na 20% hanggang 30% na mas mataas kaysa sa isang regular na rental property. Bagama't may benepisyo ang pagbabawas ng mga paunang gastos, maaaring tumaas ang kabuuang gastos kung plano mong manirahan doon sa mahabang panahon.

Ito ay angkop para sa mga panandaliang pananatili at sa mga gustong umiwas sa mga paunang pamumuhunan, ngunit kung plano mong manirahan doon nang pangmatagalan, mahalagang ihambing ang mga gastos sa regular na upa.

Hindi mo mapipili ang disenyo o performance ng iyong mga kasangkapan at appliances

Sa mga property na may kasamang mga kasangkapan at appliances, ang kagamitan ay karaniwang ibinibigay ng may-ari, kaya hindi mo mapipili ang disenyo, manufacturer, o mga detalye na angkop sa iyong panlasa.

Ang mga taong gustong tangkilikin ang naka-istilong interior design o partikular na tungkol sa mga high-performance na kagamitan sa bahay ay maaaring makitang kulang ito. Maging lalo na maingat sa mga bagay na madalas gamitin, tulad ng mga kagamitan sa pagluluto at kumot.

Mataas ang posibilidad na ito ay isang gamit na item at panganib ng malfunction

Ang mga muwebles at appliances na ibinigay ay karaniwang second-hand kaysa bago. Samakatuwid, may panganib na maaari itong magmukhang lipas na o masira habang ginagamit.

Siyempre, dapat mong suriin ang kondisyon at operasyon ng kagamitan bago lumipat, ngunit magandang ideya din na malinaw na sabihin sa kontrata kung paano ka haharapin kung sakaling magkaroon ng pagkasira (pag-aayos, pagpapalit, atbp.). Upang maiwasan ang anumang mga problema, mahalagang suriin bago lumipat.

buod

Ang pag-upa ng apartment na may mga muwebles at appliances ay ang perpektong opsyon para sa mga gustong magsimula ng bagong buhay kaagad habang pinapanatili ang mababang gastos. Bilang karagdagan sa Leopalace, mayroong iba't ibang uri ng mga opsyon tulad ng Minimini, Livemax, at shared houses, para mapili mo ang lifestyle na nababagay sa iyo.

Sa kabilang banda, may ilang bagay na dapat malaman, tulad ng mas mataas na upa at hindi gaanong kalayaan sa pagpili ng mga pasilidad, kaya mahalagang suriing mabuti bago pumirma ng kontrata. Pumili nang matalino ayon sa iyong mga layunin at pamumuhay.