什麼是附家具的公寓？
配備齊全的公寓預先安裝了床、冰箱、洗衣機和微波爐等基本生活用品。由於入住當天即可入住，因此對於需要快速找到住處的人來說，例如搬到東京、因工作調動或來日本旅遊的人，這類公寓是熱門之選。
雖然像Leopalace這樣的公司以提供精裝修公寓而聞名，但現在市面上有多種類型的公寓可供選擇，條件也各不相同。本文將介紹不同類型的公寓，以及您應該考慮哪些標準來選擇合適的公寓。
你不需要購買家具和家電。
從零開始購買家具和家電需要花費大量金錢和時間來挑選。而選擇附家具的公寓，即使只帶一個裝滿個人物品的行李箱也能拎包入住。此外，也能避免搬家時處理舊物的麻煩和費用。
易於控制簽約手續費
許多房產提供的合約無需繳納押金、禮金或仲介費，因此入住的初始成本遠低於普通租賃房屋。再加上無需購買家具和家電，節省下來的費用就相當可觀了。
入住非常方便快速。
由於無需運送或安裝家具和家電，從簽約到入住的時間可以縮短。這對於需要盡快找到住處的人來說非常理想。
四種類型的精裝修公寓
雖然它們都被描述為帶家具的公寓，但房間佈局和合約類型卻大不相同。大致可以分為四大類。哪一類最適合你，取決於你打算在那裡住多久以及你想保留多少私人空間。
| 種類 | 水管工 | 適宜時期 | 成本趨勢 |
|---|---|---|---|
| 單人居住的附家具公寓戶型圖 | 專屬使用 | 幾個月到長期 | 中間 |
| 月租公寓 | 專屬使用 | 幾周到幾個月 | 短期投資往往成本較高。 |
| 合租房 | 共用房間（私人房間另行安排） | 從短期到長期 | 易於控制 |
| 附家具公寓 | 專屬使用 | 從短期到長期 | 中間 |
單人居住的附家具公寓戶型圖
此方案提供配備齊全家電的標準出租公寓。您將擁有獨立的廚房和浴室，並享受與普通單身人士類似的生活方式。合約通常為標準租賃協議，適合計劃長期居住數月或以上的人士。
月租公寓
這些是可按週或按月租賃的短期住宿。每個單元都配有獨立的浴室和廚房，適合商務旅行或培訓等短期住宿。但是，月租費用通常會隨著入住時間的縮短而增加，因此如果您預計需要長期入住，請將總費用與其他類型的住宿進行比較。
合租房
這種住宿方式需要與其他住戶共用廚房和浴室等設施。由於這些設施是共用的，費用通常較低；如果您選擇單人房，則您的房間將是獨立的。選擇宿舍式住宿，與他人共用一個房間，可以進一步降低費用。
附家具公寓
這種類型的公寓配備獨立廚房、浴室和衛生間，並配有全套家電。對於那些不願意使用公共設施且希望降低簽約手續費的人來說，它是理想之選。
做出選擇時需要考慮的四件事
在比較附家具的公寓時，不能只看標示的月租金。請在做決定前先檢查以下四點。
1. 按總成本比較
比較成本的方法是：將簽約手續費、每月開支（租金和共益費固定成本）以及搬出費用加總，然後乘以您計劃居住的月數。即使每月開支略高，但如果簽約手續費較低，短期內總成本可能會更低。反之，居住時間越長，每月開支的差異就越顯著。
2. 檢查所提供的物品清單。
「附家具」的房屋內物品因地而異。雖然床、冰箱、洗衣機和微波爐通常都包含在內，但廚具、餐具、床上用品和窗簾可能不提供。事先了解入住第一天需要哪些物品，可以避免臨行前的慌亂。
3. 處理公用設施（水、電、瓦斯）及網路。
請確認是否包含在共益費中，或是否需要單獨簽訂合約。如果需要單獨簽訂合同，每月費用可能相差幾千到一萬日元。如果您在家辦公，也應該確認提供的網路連線類型。
4. 設備故障時的因應措施
務必確認房屋內提供的電器如果有故障，由誰負責維修或更換。如果合約規定由營運公司負責維修，您就無需自行購買替換零件。為了安心起見，最好也查看他們的聯絡方式和營業時間。
搜尋技巧
在搜尋條件中註明「配備家電」。
房源網站通常會提供一些特定的搜尋條件，例如「帶家具」或「帶家具出租」。最好先使用這些條件縮小搜尋範圍，然後再增加其他因素，例如車站的距離和租金範圍，以便更輕鬆地找到合適的房源。
直接造訪經營公司的網站。
提供家具齊全公寓的租賃公司通常會在自己的網站上發布最新的空房資訊。您可能會發現一些房源資訊網站上沒有列出的房間，所以如果您對某家公司有興趣，不妨直接聯絡他們。
從你計劃在那裡居住的時間長度倒推計算。
如果合約期限固定，請在選擇方案前，根據合約期限計算總費用。如果合約期限不固定，請優先選擇易於切換的方案，以減輕未來的負擔。
XROSS HOUSE的精裝修公寓
XROSS HOUSE在東京等11個都道府縣經營合租房屋和附家具的公寓。多種類型的住宿提供不同的共享空間選擇，您可以選擇最符合預算和隱私需求的房型。
成本明細
| 費用項目 | 價格（含稅） | 內容 |
|---|---|---|
| 簽約手續費 | 30,000日元 | 無需繳納保證金、禮金或仲介費。 |
| 租 | 具體價格取決於飯店和房型。 | 具體費用取決於房間類型，例如單人房或宿舍。 |
| 共益費 | 每月15,000日元 | 包括水電煤氣等公用事業費用和共用設備費用。 |
| 安心支持費 | 每月1500日元 | 這就是處理家中問題的成本。 |
共益費包含水、電、瓦斯和網路使用費，因此每月費用將在您入住前確定。我們也設有聯絡點，方便您諮詢有關所提供設備的問題。
無需共同簽署人。但是，如果您以個人身份簽署合同，通常需要加入擔保公司，並且初始擔保費和月度擔保費將與簽約手續費分開收取。具體金額將在申請審核過程中確定，並在估價單中提供。請注意，如果您短期居住並一次性付清全部費用，則無需加入擔保公司。
可供選擇的房型
如果您想要擁有獨立的廚房和浴室，我們提供家具齊全的公寓；如果您想節省開支，我們提供共享房屋和宿舍內的私人房間。您最快可在7天內入住，並可依您的入住時長選擇合適的房型。
您可以在定價頁面找到有關費用的詳細資訊。
一個允許你搬遷住所的系統。
如果您入住後工作地點或生活方式發生變化，您可以搬到XROSS HOUSE管理的另一處房產。此方案也適用於尚未確定固定入住期限的住戶。入住時，我們會詳細說明申請資格。
常問問題
精裝修公寓包含哪些家電和家具？
通常情況下，這包括床、冰箱、洗衣機、微波爐和電視。烹飪用具、餐具、床上用品和窗簾通常不包含在內，因此請在入住前查看清單。
附家具的公寓不會更貴嗎？
雖然月租乍看之下可能很高，但請考慮一下，您無需支付家具和家電的費用，搬出時也無需支付處理費。從長遠來看，這種類型的住房往往更有利，尤其適合短期居住。
如果內建電器故障怎麼辦？
這取決於合約條款。有些情況下，物業管理公司會負責維修和更換，而有些情況下，租戶則需自行承擔費用。請在申請前仔細檢查。 Cross XROSS HOUSE設有專門的聯絡點，可解答您的問題。
如何找到配備家具和家電的房產？
在房源網站上縮小搜尋範圍有兩種方法：一是將「帶家具」作為搜尋條件，二是直接訪問管理帶家具公寓的公司的網站。有些空置房源只在自己的網站上發布。
可以在這裡短期停留嗎？
我們提供多種住房選擇。 Cross XROSS HOUSE最快可於 7 天內入住，如果您一次付清全款，則無需加入擔保公司。
房租包含水、電、瓦斯等公用事業費用嗎？
具體費用因房產而異。有時包含在共益費中，有時則需要單獨簽訂合約並按實際費用結算。總金額會有所不同，因此請在申請前確認。在XROSS HOUSE，該費用包含在共益費中。
概括
公寓類型分為四種：單人公寓、月租公寓、共享租房和附家具公寓。最佳選擇取決於您是否需要獨立衛浴或共用衛浴，以及您的入住時間。
選擇時，請務必檢查以下四點：總費用、包含項目、水、電、瓦斯和網路費用的支付方式，以及維修處理方式。尤其需要注意的是，根據您計劃居住的月數計算總費用（包括簽約手續費和搬出費用）會更加清晰。
