Mahigpit ba ang mga pamamaraan sa screening ng aplikasyon para sa share house? O maluwag ba?
Ang proseso ng screening para sa mga nangungupahan sa mga shared house ay kadalasang sinasabing "medyo maluwag" kumpara sa mga regular na pag-aari ng pag-upa, ngunit iba't ibang mga pamantayan ang itinakda para sa bawat ari-arian. Sa mga regular na condominium at apartment, kasama sa mahahalagang salik ang kita at kung mayroon kang guarantor o wala, ngunit sa mga shared house, ang diin ay kung maaari o hindi kayo mamuhay nang maayos.
Gayunpaman, hindi lahat ng share house ay maluwag pagdating sa screening, at para sa mga sikat na property o concept-based share house (sining, international exchange, negosyo, atbp.), maaaring hindi ka makapasa sa screening maliban kung natutugunan mo ang ilang partikular na pamantayan. Samakatuwid, mahalagang maunawaan nang maaga kung anong uri ng inspeksyon ang isasagawa at kung ano ang magiging mga checkpoint.
Mga puntos na susuriin sa panahon ng screening ng share house
Ang mga sumusunod na punto ay binibigyang-diin sa proseso ng screening para sa mga aplikante sa isang share house: Ang pangunahing pamantayan para sa pagpili ay kung ang mga nangungupahan ay mabubuhay nang maayos sa isa't isa nang hindi nahuhuli sa upa.
Trabaho at katayuan ng kita
Kapag nag-screen para sa isang shared house, susuriin nila kung mayroon kang matatag na kita. Sa partikular, kapag walang "screening ng kumpanya ng guarantor" tulad ng sa isang kontrata sa pag-upa, kadalasang direktang susuriin ng kumpanya ng pamamahala o may-ari ang kakayahan ng nangungupahan na magbayad.
- Mga trabaho na malamang na makapasa sa screening: Full-time na empleyado, civil servant, freelance (kung mayroon kang matatag na kita)
- Mga trabaho kung saan maaaring mas mahigpit ang screening: Walang trabaho, part-time lang, mga freelancer na hindi makapagbigay ng patunay ng kita
Kahit na ikaw ay walang trabaho o nagtatrabaho lamang ng part-time, malaki ang tsansa na makapasa ka sa screening kung makapagbibigay ka ng patunay ng balanse sa bangko at isang guarantor.
Pang-emergency na contact at tagagarantiya
Kung ikukumpara sa mga regular na pag-aari ng paupahang bahay, maraming mga shared house ang hindi nangangailangan ng guarantor, ngunit karaniwang hihilingin sa iyo na magsumite ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa emergency.
Bakit kailangan ang mga pang-emergency na contact
- Pagharap sa mga atraso sa upa at iba pang problema
- Paraan ng pakikipag-ugnayan sa kaso ng emerhensiya tulad ng sakit o aksidente
Sa isip, dapat kang magsumite ng isang malapit na miyembro ng pamilya, tulad ng isang magulang o kapatid, bilang iyong emergency contact. Kung ang isang ari-arian ay nangangailangan ng isang guarantor, pinakamahusay na humiling sa isang kamag-anak o isang kakilala na may kita na kumilos bilang iyong guarantor.
Dahilan para lumipat
Ang mga kumpanya at may-ari ng pamamahala ng share house ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa kung bakit pinili ng mga prospective na nangungupahan na manirahan sa isang share house.
Mga positibong dahilan para sa paglipat
- Gusto kong tamasahin ang komunal na pamumuhay
- Gusto kong manirahan sa isang maginhawang lokasyon habang pinapanatili ang mababang gastos.
- Gusto kong palawakin ang aking network
Mga dahilan kung bakit maaari itong lumikha ng negatibong impresyon
- Nagkaroon ng ilang problema sa nakaraang ari-arian
- Napilitan akong lumipat dahil sa pagkaantala sa pagbabayad ng renta.
Kung mayroon kang kasaysayan ng problema sa nakaraan, mas mahirap na makapasa sa screening, kaya siguraduhing magbigay ng positibong dahilan para sa paglipat.
Pagkatao at pagtutulungan
Dahil ang isang share house ay kinabibilangan ng pamumuhay kasama ng ibang mga residente, ang pakikipagtulungan ay isa sa pinakamahalagang aspeto.
Mga puntos na hinuhusgahang kooperatiba
- Kalmado at nakikipag-usap
- Sundin ang mga patakaran
- Isang personalidad na walang problema
Mga salik na nakapipinsala sa pagsusuri
- magkaroon ng isang mapagmataas na saloobin
- Masamang impresyon habang panayam (hindi marunong bumati, bruskong ugali)
- Magkaroon ng kasaysayan ng pagdudulot ng kaguluhan sa mga sitwasyong pangkomunidad sa pamumuhay
Kung paano ka tumugon sa mga panayam at panonood ay makakaapekto sa kinalabasan ng screening, kaya siguraduhing tumugon nang magalang.
Kalinisan at pag-aayos
Ang "kalinisan" sa panahon ng mga panayam at panonood ay isa ring pangunahing salik sa pagsusuri. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa mga unang impression upang matukoy kung ang isang inaasahang nangungupahan ay angkop para sa komunal na pamumuhay.
Mga positibong puntos sa pagsusulit
- Magsuot ng malinis, simpleng damit (hindi kailangang suit, malinis, simpleng damit)
- Maayos na hairstyle at pag-aayos
- Panatilihing malinis ang iyong sapatos at mga gamit
Mga negatibong puntos sa pagsusulit
- Lubhang madulas na damit (mga suot na damit, maruruming sapatos)
- Pinaggapasan, ulo ng kama, gusot na buhok
- Malakas na amoy ng katawan o amoy ng sigarilyo
Sa partikular, dapat kang mag-ingat tungkol sa mga amoy at palpak na damit, dahil maaaring magbigay ito ng masamang impresyon sa kumpanya ng pamamahala at may-ari.
Mga paghihigpit sa kasarian at edad
Maraming iba't ibang uri ng share house, kabilang ang unisex, panlalaki lang, pambabae lang, at mga property na may mga paghihigpit sa edad.
Magbahagi ng bahay na may mga paghihigpit sa kasarian
- Pambabae lamang na magkakabahaging bahay (pagbibigay-diin sa pag-iwas at kaginhawaan sa krimen)
- Magbahagi ng bahay para sa mga lalaki lamang (may co-working space, atbp.)
Share house na pinaghihigpitan sa edad
- 18-39 taong gulang lamang (para sa mga kabataan)
- Mga edad 30 pataas lamang (kalmadong kapaligiran)
- Nakabahaging bahay para sa mga nakatatanda (para sa mga taong 50 pataas)
Kung ang share house na gusto mong tirahan ay may mga paghihigpit sa edad o kasarian, mahalagang pumili ng property na nakakatugon sa iyong mga kinakailangan.
Pagkatugma sa konsepto ng ari-arian
Kamakailan, nagkaroon ng pagtaas sa mga share house na may mga partikular na konsepto. Maaaring kasama sa proseso ng screening ang pagsuri kung ang mga halaga ng mga residente ay tugma.
Mga halimbawa ng mga share house na nakabatay sa konsepto
- English learning share house (pangunahin para sa pakikipag-ugnayan sa mga dayuhan)
- Isang share house para sa mga creator (karamihan ay mga designer at engineer)
- Sports at health-oriented share house (gym attached, healthy lifestyle)
Sa mga property na tulad nito, maaaring hindi pumasa sa screening ang mga taong hindi akma sa konsepto, kaya mahalagang pumili ng property na nababagay sa iyong pamumuhay.
Kung gusto mong malaman ang higit pa tungkol sa mga share house para sa mga creator, pakibasa ang artikulong ito.
Ibahagi ang proseso ng screening ng aplikasyon sa bahay
Ang proseso ng screening para sa mga nangungupahan ng isang shared house ay kadalasang mas simple kaysa doon sa isang regular na rental property, ngunit ang ilang mga pangunahing pagsusuri ay isasagawa. Dito namin ipapaliwanag ang proseso ng pagsusuri sa 5-hakbang na paraan na madaling maunawaan.
① Aplikasyon para sa paninirahan
Una, piliin ang share house na gusto mong tirahan at mag-apply sa management company o owner. Ang mga aplikasyon ay karaniwang ginagawa sa pamamagitan ng isang web form o email.
② Pagsusuri ng dokumento (ID, patunay ng kita, atbp.)
Pagkatapos mag-apply, hihilingin sa iyo na magsumite ng pagkakakilanlan (lisensya sa pagmamaneho o pasaporte) at patunay ng kita (salary statement o patunay ng balanse sa bangko). Depende sa share house, maaaring hindi kailanganin ang patunay ng kita.
③ Panayam/pagkumpirma sa telepono
Kung ang iyong mga dokumento ay pumasa sa screening, maaari kang hilingin na makipagkita sa kumpanya ng pamamahala o may-ari para sa isang panayam o kumpirmasyon sa telepono. Ito ay upang matukoy kung ikaw ay makakasama o hindi sa ibang mga nangungupahan nang walang anumang problema.
④ Abiso ng mga resulta ng screening
Pagkatapos ng panayam, aabisuhan ka sa mga resulta sa loob ng ilang araw. Karaniwang nagiging available ang mga resulta sa loob ng 3 hanggang 7 araw. Kung naipasa ang screening, magpapatuloy tayo sa pamamaraan ng kontrata.
⑤ Mga pamamaraan ng kontrata at paglipat
Kung pumasa ka sa screening, pipirma ka ng kontrata at babayaran ang mga paunang bayad (deposito, key money, security deposit, atbp.). Pagkatapos ay matatanggap mo ang iyong mga susi at ang iyong paglipat ay kumpleto na.
Mga katangian ng mga taong nabigo sa share house screening
Ang proseso ng screening para sa mga shared house ay mas flexible kaysa sa mga regular na rental property, ngunit may ilang partikular na pamantayan para maiwasan ang anumang isyu pagkatapos mong lumipat. Narito ang ilang katangian ng mga taong malamang na mabigo sa proseso ng screening.
Mga taong napakasama sa komunikasyon
Dahil ang share house ay isang communal living environment, kailangan ang maayos na komunikasyon sa pagitan ng mga residente.
- Walang bati
- Hindi magawa ang pangunahing pag-uusap
- Pag-uugali na maaaring magdulot ng problema sa ibang mga residente
Ang ganitong mga tao ay maaaring ituring na "hindi angkop para sa komunal na pamumuhay" at mabigo sa proseso ng screening.
Mga taong hindi sigurado sa kanilang kakayahang magbayad
Ang mga share house management company ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa kung mababayaran ng maayos ang upa.
- Walang trabaho at walang kita
- Hindi matatag na kita at inaasahang pagkaantala sa mga pagbabayad
- Magkaroon ng kasaysayan ng hindi pagbabayad ng renta sa nakaraan
Kung ang alinman sa mga ito ay naaangkop sa iyo, ang iyong proseso ng screening ay maaaring maging mas mahigpit. Maaaring mas magaan ang pakiramdam nila kung magpapakita ka ng patunay ng kita at mga ipon.
Isang taong gumagawa ng maling deklarasyon
Kung nagsisinungaling ka tungkol sa iyong kita, trabaho, o nakaraang kasaysayan ng problema kapag nag-aaplay, mas malamang na mabigo ka sa screening.
- Pag-uulat ng mas maraming kita kaysa sa aktwal na mayroon ka
- Pamemeke ng iyong lugar ng trabaho o guarantor
- Pagtatago ng mga problema sa isang dating share house
Ang mga kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa kredibilidad, kaya mahalagang maging tapat sa kanila.
Isang taong mukhang hindi sumusunod sa mga patakaran
Ang mga share house ay may mga panuntunan tungkol sa mga karaniwang espasyo at pagtatapon ng basura.
- Maging mayabang sa panahon ng panayam
- Nagkaroon ng mga problema sa pamumuhay nang magkasama sa nakaraan
- Sagutin ang mga tanong ng manager nang naaangkop
Ang ganitong uri ng pag-uugali ay mag-iingat sa mga tao sa iyo bilang isang potensyal na manggulo at maaaring magresulta sa pagtanggi sa iyo.
Mga taong hindi akma sa konsepto ng ari-arian
Kamakailan, dumami ang mga shared house na "batay sa konsepto" na may partikular na layunin.
- English learning share house → Walang interes sa English
- Magbahagi ng bahay para sa mga tagalikha → Hindi gumagawa ng malikhaing gawain
- Babae-lamang na share house → Lalaki ang nag-apply
Kung hindi ito akma sa konsepto, mahihirapang makapasa sa screening, kaya mahalagang pumili ng property na nababagay sa iyo.
Mga pangunahing punto para sa pagpasa sa share house screening
Ang proseso ng screening para sa mga shared house ay mas flexible kaysa sa mga regular na rental property, ngunit maaari ka pa ring tanggihan. Upang matiyak ang maayos na pagpasa ng pagsusulit, mangyaring isaisip ang mga sumusunod na punto:
Magkaroon ng kamalayan sa pinakamababang moral at asal
Sa isang share house, maninirahan ka sa ibang mga residente, kaya ang mga pangunahing asal ay inaasahan. Mahalagang batiin ang mga tao, sundin ang mga patakaran, at maging magalang sa panahon ng pakikipanayam. Ang mga mapagmataas na pag-uugali at kawalan ng sentido komun na pag-uugali ay mag-iiwan ng masamang impresyon at maaaring magresulta sa pagkabigo mo sa proseso ng screening.
Maging handa upang patunayan ang iyong kita at kakayahang magbayad
Ang iyong kakayahang magbayad ng upa ay mahalaga, kaya siguraduhing maghanda ng mga dokumento tulad ng iyong pay slip at balanse sa bangko. Kung maipapakita mo na stable na ang kita mo, mas madaling makapasa sa screening. Kung kailangan mo ng guarantor, magandang ideya na talakayin ito nang maaga.
Huwag mag-ulat ng maling impormasyon
Kung nagsisinungaling ka tungkol sa iyong trabaho o kita kapag nag-aaplay, maaaring tanggihan ang iyong aplikasyon. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay ng malaking kahalagahan sa kredibilidad, kaya mahalagang maging tapat. Kung nag-aalala sila tungkol sa iyong kita, magandang ideya na ipaliwanag na mayroon kang ipon at suporta sa pamilya.
Lumikha ng magandang impresyon sa pamamagitan ng pagiging mulat sa kalinisan
Kapag pupunta ka para sa isang pakikipanayam o panonood, siguraduhing magbihis ka nang maayos at maayos ang iyong buhok at pag-aayos. Ang palpak na hitsura at malakas na amoy ng katawan ay nagbibigay ng masamang impresyon. Ang kalinisan ay mahalaga kapag nakatira kasama ng iyong pamilya, kaya ang paggawa ng magandang unang impression ay susi sa pagpasa sa screening.
Ano ang gagawin kung nabigo ka sa share house screening
Ang proseso ng screening para sa mga shared house ay mas flexible kaysa sa mga regular na rental property, ngunit maaari ka pa ring mabigo sa screening. Pero hindi mo kailangang sumuko dahil lang sa nabigo ka. Kung susuriin mo ang mga dahilan kung bakit ka nabigo sa screening at gumawa ng mga hakbang, magkakaroon ka ng mas mataas na pagkakataon na makalipat sa ibang property. Narito ang ilang konkretong hakbang na dapat gawin kung bumagsak ka sa pagsusulit.
Maghanap ng iba pang share house (isipin ang mga property na walang screening)
Dahil nag-iiba-iba ang pamantayan sa screening depende sa share house, maaaring epektibong maghanap ng ibang property. Mas madaling makapasa kung pipili ka ng shared house, na walang mahigpit na screening, o isang property na hindi nangangailangan ng guarantor o screening. Makipag-usap sa isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian at hanapin ang ari-arian na tama para sa iyo.
Pagbutihin ang iyong kita at katayuan ng guarantor
Kung ang dahilan kung bakit ka nabigo sa screening ay dahil sa mga isyu sa kita o guarantor, mag-isip ng mga paraan upang mapabuti ito. Maaari mong dagdagan ang iyong pagkakataong makapasa sa screening sa pamamagitan ng pagbibigay ng patunay ng kita, pagtaas ng balanse ng iyong deposito, at paghiling sa isang kamag-anak o kakilala na kumilos bilang isang guarantor.
Muling suriin ang iyong mga impression
Mahalaga rin ang mga impression na ginawa sa mga panayam at screening ng dokumento. Ang simpleng pag-iisip sa iyong hitsura at kalinisan ay maaaring gumawa ng malaking pagkakaiba sa impresyon na iyong gagawin. Mahalaga rin na magsalita nang malinaw sa panahon ng panayam at ipakita ang iyong pagiging angkop para sa pamumuhay sa komunidad.
buod
Ang proseso ng screening para sa mga nangungupahan ng mga shared house ay kadalasang mas nababaluktot kaysa sa mga regular na rental property, ngunit binibigyang-diin ang pagiging angkop para sa komunal na pamumuhay at kakayahang magbayad. Upang makapasa sa screening, mahalagang magpakita ng saloobin ng pagsunod sa mga patakaran at magbigay ng impresyon ng pagiging malinis. Kung nabigo ka sa screening, gumawa ng mga hakbang tulad ng paghahanap ng ibang ari-arian o pagbibigay ng patunay ng kita at isang guarantor. Sa pamamagitan ng paghahanap ng share house na nababagay sa iyo, maaari kang magsimula ng komportableng buhay komunal.
Maghanap ng mga ari-arian dito
