当您寻找合租房屋时，您是否遇到过位于东京热门地区且租金在 30,000 日元左右的房产？
有些人可能会担心，因为他们觉得与普通出租房产相比，价格太低。
在这篇文章中，我们将介绍为什么合租房屋便宜、3万日元范围内可以居住的地区以及推荐的房产。
如果您想住在安全舒适的合租房屋中，同时保持较低的租金，请查看此内容。
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为什么合租房屋的租金比出租房屋便宜
合租房租金低的原因在于租金确定制度。
在典型的出租物业中，除了房间的大小和位置外，厨房的炉灶数量、浴室和卫生间是否分开等“设施”也是决定租金的因素。
另一方面，在合租房屋中，租金仅取决于房间的大小和位置。
这是因为厨房、浴室、卫生间等设施仅在公共空间内提供，因此不是决定个人租金的因素。
合租房屋的房间类型主要有私人房间、半私人房间和宿舍，私人空间越少，租金就越便宜。
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东京23区的哪些地区可以住3万日元的合租公寓？
东京23区内的3万日元左右的房产应该住在哪个区域？
以下是东京 23 个地区的合租房和出租物业的市场租金价格。
合租房屋被假定为有私人房间，出租房屋被假定为一居室房间。
合租房屋和出租物业的租金价格（*另含公共区域费、管理费等）
| 23个病区 | 合租房市场租金价格（从低到低） | 出租物业的租赁市场价格 |
| 葛饰 | 约39,800日元 | 约67,000日元 |
| 足立区 | 约39,800日元 | 约69,000日元 |
| 北区 | 约4万日元 | 约81,000日元 |
| 荒川 | 约40,800日元 | 约79,000日元 |
| 江户川区 | 约 41,200 日元 | 约68,000日元 |
| 练马区 | 约42,800日元 | 约71,000日元 |
| 丰岛区 | 约 43,400 日元 | 约89,000日元 |
| 大田区 | 约 43,500 日元 | 约82,000日元 |
| 中野 | 约44,600日元 | 约83,000日元 |
| 台东 | 约45,000日元 | 约102,000日元 |
| 板桥区 | 约 45,200 日元 | 约76,000日元 |
| 墨田区 | 约47,000日元 | 约92,000日元 |
| 世田谷 | 约49,800日元 | 约87,000日元 |
| 江东区 | 约5万日元 | 约96,000日元 |
| 杉并 | 约52,000日元 | 约79,000日元 |
| 文京区 | 约53,600日元 | 约97,000日元 |
| 新宿区 | 约54,200日元 | 约99,000日元 |
| 涩谷区 | 约55,000日元 | 约119,000日元 |
| 千代田区 | 约55,000日元 | 约12万日元 |
| 品川区 | 约56,400日元 | 约96,000日元 |
| 目黑 | 约62,800日元 | 约105,000日元 |
| 中央区 | 约64,000日元 | 约11万日元 |
| 港区 | 约66,000日元 | 约125,000日元 |
| 平均的 | 约 49,213 日元 | 约90,957日元 |
从上表来看，如果主要在葛饰区和足立区进行搜索，似乎有很多 30,000 日元范围内的合租房屋。
葛饰区最便宜的出租房屋价格约为 67,000 日元，因此可能很难找到 30,000 日元范围内的出租房屋。
如果你想住在葛饰区的studio，你可能最好住在港区的合租屋，那里的平均租金价格差不多，而且你将能够享受到更大的私人房间和更好的设施。
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合租房屋和租赁房产的初始成本差异
合租房屋和出租房产的初始成本也存在差异。
合租房屋和租赁房产的初始费用（*假设租金为 30,000 日元）
| 合租房屋 | 一般出租物业 | |
| 租 | 30,000日元 | 30,000日元 |
| 共同服务费 | 15,000日元 | 2,500日元 |
| 合同款 | 30,000日元 | 没有任何 |
| 保证金 | 没有任何 | 30,000日元 |
| 关键货币 | 没有任何 | 30,000日元 |
| 经纪费 | 没有任何 | 33,000日元 |
| 担保公司使用费 | 无（*部分房产需要加入担保公司） | 15,000日元 |
| 火灾保险费 | 没有任何 | 7,500日元 |
| 钥匙更换成本 | 没有任何 | 7,500日元 |
| 全部的 | 75,000日元 | 155,500日元 |
许多共享房屋没有保证金、礼金或经纪费；相反，您需要支付合同押金作为初始费用。
另一个特点是每月的水电费和生活必需品从公共区域费用中支付。
另一方面，许多出租房产需要保证金、礼金和经纪费，以及保险费和钥匙更换费用。
因此，初始成本通常很高。
即使租的是租金在3万日元左右的房产，也会有初期费用，每月还要加上水电费和生活费。
考虑到上述条件，如果你一个人住，租金在3万日元左右，合租的房子可能会更便宜。
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推荐3万日元左右的共享房屋
接下来为大家介绍XROSS HOUSE推荐的租金30,000日元左右的共享住宅。
推荐合租屋①【葛饰区】东京β绫濑7
我们推荐的第一个合租屋是位于葛饰区的“TOKYO β Ayase 7”。
这是一栋完全私人的合租住宅，距离 JR 常盘线和东京地铁千代田线的绫濑站步行 11 分钟。
各种费用如下。
TOKYO β绫濑7的各种费用
| 物品 | 金钱数额 |
| 租 | 34,000日元/月 |
| 初始投资成本 | 30,000日元 |
| 共同费用（包括水电费和公用设备费） | 15,000日元/月 |
| 系统使用费（服务费） | 1,100日元/月（含税） |
| 取消费用 | 16,500日元（含税） |
包间配有床、书桌、椅子、储物架、冰箱、电视等，搬家时无需准备家具。
还提供蒲团和床垫，让您可以立即开始新的生活。
公共空间配有淋浴、卫生间、水槽、洗衣机、厨房家具和炊具。
最近的车站是绫濑站，搭乘千代田线直达市中心，也有首班车，非常适合通勤。
车站周边超市、便利店、药妆店、餐厅林立，购物无忧。
邻近的北千住站和北绫濑站也有大量的商业设施和郁郁葱葱的公园。
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推荐合租屋② [丰岛区] XROSS Kanamecho 4
下一个要介绍的共享住宅是从东京地铁有乐町线、副都心线要町站步行6分钟的“XROSS要町4”。
这也是一间小型合租屋，完全私人房型，可容纳6人。
请参阅下文了解各种费用。
XROSS Kanamecho 4 的各种费用
| 物品 | 金钱数额 |
| 租 | 34,800日元/月 |
| 初始投资成本 | 30,000日元 |
| 共同费用（包括水电费和公用设备费） | 15,000日元/月 |
| 系统使用费（服务费） | 1,100日元/月（含税） |
| 取消费用 | 16,500日元（含税） |
包间配有床、书桌、储物架、冰箱、电视，方便您独处时使用。
客厅里还配有电视，方便住户一起分享时光。
它位于要町，一个隐蔽的地区，乘坐火车 2 分钟或步行 20 分钟即可到达池袋站。
虽然没有闹市区，但车站周边有超市、药店、便利店等，可以购买食品和生活用品。
这是一个安全可靠的居住区域。
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推荐合租屋③【千代田区】XROSS半藏门2
也可以住在位于23区中心的千代田区半藏门的“XROSS半藏门2”，价格3万日元左右。
位于东京地铁半藏门线半藏门站步行4分钟，房型为宿舍间。
租金和公共区域费的金额如下。
XROSS半藏门2的各种费用
| 物品 | 金钱数额 |
| 租 | 30,000日元/月 |
| 初始投资成本 | 30,000日元 |
| 共同费用（包括水电费和公用设备费） | 15,000日元/月 |
| 系统使用费（服务费） | 1,100日元/月（含税） |
| 取消费用 | 16,500日元（含税） |
每间宿舍型客房均配有双层床，其中一张床可用作私人空间。
床内配有书桌、储物架和电源插座，方便您在电脑上工作或存放个人物品。
半藏门站周边有皇居、英国大使馆、国立剧场等，营造出轻松平静的氛围。
这里有许多画廊和博物馆，非常适合那些对艺术和历史感兴趣的人。
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有很多可以安全舒适居住的合租屋，租金在3万日元左右。
合租房屋的租金比一般的出租房屋便宜，而且有很多 30,000 日元左右的房屋可供您居住。
其原因是，出租物业的租金由其拥有的设施数量决定，而合租房屋的租金仅由房间的大小和位置决定。
葛饰区和足立区的合租房租金在23个区中是最便宜的，3万日元左右的住宅也有很多。
还有许多其他 30,000 日元范围内的房产可供您居住，因此请找到适合您的愿望和目标的舒适合租屋。
XROSS HOUSE在东京热门地区以合理的价格提供多间合租房屋。
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