Bố cục điển hình của một ngôi nhà chung
Nhà chung có nhiều kiểu bố trí khác nhau, nhưng các loại nhà chung mà bạn thấy trên khắp cả nước có thể được phân loại thành bốn loại sau: Điều quan trọng là phải hiểu đặc điểm của từng loại và chọn kiểu bố trí phù hợp với lối sống và khả năng quản lý chi phí sinh hoạt của bạn.
Không gian chung và phòng ở cùng một tầng
Loại nhà này được thiết kế để chia sẻ phòng, với các không gian chung như phòng khách, bếp và phòng của mỗi người ở đều nằm trên cùng một tầng.
Lợi ích là cư dân sẽ có thể dành nhiều thời gian hơn cho nhau, giúp việc giao tiếp diễn ra dễ dàng hơn. Điều này khiến nơi đây trở thành nơi tuyệt vời cho những người muốn giao lưu với những cư dân khác.
Tuy nhiên, nhược điểm là tiếng ồn có thể gây lo ngại ở những căn phòng gần phòng khách hoặc bếp và khó có thể giữ được sự riêng tư. Nếu bạn muốn một môi trường yên tĩnh hơn, hãy chọn một phòng xa khu vực chung.
Kiểu nhà chung cư có không gian chung ở tầng một và một phòng ở tầng hai.
Kiểu mặt bằng này có các không gian chung như phòng khách, bếp và phòng ăn ở tầng một, và các phòng riêng cho hai hoặc nhiều người ở tầng hai.
Không gian chung và phòng khách được phân tách rõ ràng, giúp dễ dàng đảm bảo không gian riêng tư và lợi thế là cư dân có lối sống khác nhau có thể chung sống thoải mái với nhau.
Tuy nhiên, nếu nhà vệ sinh hoặc máy giặt nằm ở tầng một, việc di chuyển khi sử dụng chúng vào ban đêm có thể bất tiện. Do đó, điều quan trọng là phải kiểm tra cách bố trí thiết bị trước khi cân nhắc cách khắc phục những nhược điểm này.
Tầng chia đôi cho nhóm đông người
Loại nhà chung này thường thấy ở các khu đất lớn trên khắp cả nước và đặc điểm là cư dân sống tách biệt ở mỗi tầng.
Ví dụ, có những trường hợp không gian chung và một số phòng nằm ở tầng một, còn phòng riêng của mỗi cư dân nằm ở tầng hai và tầng ba. Ngoài ra, thường có bếp và phòng tắm ở mỗi tầng, mang lại sự tiện lợi mà chỉ những ngôi nhà chung lớn mới có được.
Mặt khác, nếu có nhiều cư dân, các quy định sử dụng không gian chung có thể không được tuân thủ, điều này có thể dẫn đến vấn đề khi cư dân chuyển đi. Nếu bạn chọn một bất động sản có sự hỗ trợ vững chắc từ một công ty quản lý bất động sản, bạn có thể sống một cách an tâm.
Nhà chung cải tạo một phòng
Loại nhà này ban đầu là căn hộ một phòng hoặc chung cư và đã được cải tạo thành nhà ở chung.
Trong một số trường hợp, phòng riêng được trang bị bếp nhỏ và nhà vệ sinh, giúp đảm bảo sự riêng tư đồng thời giảm thiểu những bất lợi khi ở chung phòng.
Tuy nhiên, vì những bất động sản này ban đầu không được thiết kế là nhà ở chung nên các tiện nghi ở khu vực chung có thể không đầy đủ. Điều quan trọng là phải kiểm tra cơ sở vật chất trước khi ký hợp đồng và xác định xem môi trường đó có thoải mái với bạn hay không.
Mẹo lựa chọn bố cục nhà chung
Khi lựa chọn nhà chung, cách bố trí là yếu tố quan trọng quyết định cuộc sống của bạn sẽ thoải mái như thế nào. Bạn có thể có cuộc sống bớt căng thẳng hơn bằng cách kiểm tra không chỉ giá thuê và vị trí, mà còn cả loại phòng, cách bố trí không gian chung và mức độ tiện nghi. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích những điểm bạn cần lưu ý khi lựa chọn bố cục của nhà chung.
Loại phòng (phòng riêng, phòng tập thể, phòng bán riêng)
Phòng ở chung có thể được chia thành ba loại: phòng riêng, phòng ký túc xá và phòng bán riêng. Hiểu rõ đặc điểm của từng loại và chọn loại phù hợp nhất với lối sống của bạn.
Phòng riêng
Phòng riêng lý tưởng cho những ai coi trọng sự riêng tư. Khi cánh cửa đóng lại, bạn sẽ hoàn toàn được ở một mình, giúp bạn dễ dàng tập trung vào công việc hoặc học tập hơn, và ít bị ảnh hưởng bởi những cư dân có lối sống khác. Tuy nhiên, giá thuê thường cao hơn một chút so với các loại căn hộ khác.
Ký túc xá (phòng chung)
Ký túc xá là nơi nhiều người cùng chia sẻ một phòng và lý tưởng cho những người muốn tiết kiệm chi phí hoặc thích môi trường sôi động. Ở những ngôi nhà chung chú trọng vào trao đổi quốc tế, bạn có thể được sống chung với người nước ngoài. Tuy nhiên, sự riêng tư không cao nên bạn cần lưu ý đến tiếng ồn và sự khác biệt trong thói quen hàng ngày.
Phòng bán riêng tư
Phòng bán riêng tư là không gian được ngăn cách bằng rèm hoặc vách ngăn, mặc dù không phải là phòng hoàn toàn riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư hơn phòng ký túc xá. Giá thuê rẻ hơn phòng riêng và bạn vẫn có thể duy trì được mức độ riêng tư nhất định, do đó, loại hình này được khuyến khích cho những ai coi trọng sự cân bằng giữa chi phí và sự riêng tư.
Khoảng cách và cách sắp xếp không gian chung
Trong nhà chung, cách bố trí các không gian chung như phòng khách, bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh có tác động lớn đến sự thoải mái khi sinh hoạt. Kiểm tra vị trí phòng của bạn và lưu ý những điểm sau:
Phòng gần khu vực chung
Có không gian chung gần đó rất tiện lợi vì bạn có thể nhanh chóng đến nơi ăn uống và giao lưu, nhưng điều này cũng có thể gây ra vấn đề tiếng ồn. Đặc biệt, phòng cạnh phòng khách hoặc phòng bếp không phù hợp với những người tìm kiếm sự yên tĩnh vì có khả năng tiếng trò chuyện và tiếng nấu ăn sẽ vang vọng đến tận đêm khuya.
Một căn phòng tách biệt khỏi khu vực chung
Những phòng nằm xa không gian chung có lợi thế là yên tĩnh và giúp bạn dễ dàng có được thời gian riêng tư. Tuy nhiên, nếu nhà vệ sinh hoặc nhà bếp ở xa, việc sử dụng chúng vào ban đêm có thể bất tiện, vì vậy hãy cân nhắc khoảng cách phù hợp với lối sống của bạn.
Kích thước phòng và không gian lưu trữ
Trong nhà chung, diện tích phòng thường bị hạn chế nên việc có không gian lưu trữ là rất quan trọng. Kiểm tra các điểm sau:
Kích thước phòng
Nếu bạn có phòng riêng rộng ít nhất 6 tấm chiếu tatami, bạn có thể kê giường và bàn làm việc mà vẫn cảm thấy khá thoải mái. Mặt khác, một căn phòng nhỏ khoảng 4 đến 5 tấm chiếu tatami sẽ đòi hỏi sự khéo léo khi cất giữ đồ đạc, vì vậy nó có thể phù hợp hơn với những người theo chủ nghĩa tối giản.
Không gian lưu trữ có sẵn
Đảm bảo có tủ quần áo và kệ để đồ. Nếu bạn không có không gian lưu trữ, bạn sẽ cần phải tự chuẩn bị đồ đạc lưu trữ, vì vậy, điều quan trọng là phải suy nghĩ trước về cách bố trí căn phòng.
Cách quản lý hành lý của bạn
Một số nhà chung có không gian lưu trữ chung. Bạn nên kiểm tra xem mình có không gian lưu trữ riêng hay không, đặc biệt là ở những khu vực chung như nhà bếp và phòng tắm.
Cấu hình và số lượng phòng tắm và nhà vệ sinh
Số lượng và vị trí của phòng tắm, nhà vệ sinh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái khi sống trong nhà chung. Đảm bảo cơ sở vật chất đủ đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Số lượng cư dân và số phòng tắm, nhà vệ sinh
Nhìn chung, một phòng tắm/nhà vệ sinh cho mỗi năm người được coi là lý tưởng. Khi có nhiều người cùng sử dụng một cơ sở, việc sử dụng sẽ chồng chéo vào buổi sáng và buổi tối, điều này có thể gây bất tiện.
Phòng tắm và nhà vệ sinh có tách biệt không?
Nếu phòng tắm và nhà vệ sinh ở cùng một không gian, bạn có thể gặp phải vấn đề không thể sử dụng nhà vệ sinh khi có người đang tắm. Loại được lắp đặt riêng sẽ giúp cuộc sống của bạn bớt căng thẳng hơn.
Tần suất vệ sinh và hệ thống quản lý
Một điều quan trọng khác cần kiểm tra là phòng tắm và nhà vệ sinh có được giữ sạch sẽ không. Hãy chắc chắn kiểm tra trước xem việc dọn dẹp có được thực hiện thường xuyên hay không và liệu cư dân có thiết lập các quy tắc vệ sinh hay không.
Bất động sản này có được thiết kế để làm nhà ở chung không?
Có hai loại nhà chung: loại là nhà hoặc căn hộ thông thường đã được cải tạo, và loại được thiết kế riêng để làm nhà chung ngay từ đầu. Xin lưu ý rằng loại nhà bạn chọn sẽ ảnh hưởng rất lớn đến mức độ thuận tiện khi sinh sống trong nhà.
Đặc điểm của các bất động sản được thiết kế để chia sẻ nhà ở
- Mỗi phòng đều được cách âm
- Không gian chung rộng rãi, cho phép cư dân di chuyển dễ dàng.
- Số lượng nhà vệ sinh và phòng tắm đầy đủ
- Nhiều không gian lưu trữ được chia sẻ
Những điểm cần lưu ý khi cải tạo bất động sản
- Vì ban đầu chúng được sử dụng làm nhà ở hoặc căn hộ nên cách bố trí có thể hơi bất tiện.
- Khả năng cách âm kém nên dễ bị làm phiền bởi tiếng ồn từ các phòng bên cạnh.
- Không gian chung có thể nhỏ và bất tiện
Các bất động sản được thiết kế riêng làm nhà chung thường được thiết kế để tạo sự thoải mái cho cư dân, vì vậy chúng được khuyến khích cho những người muốn có cuộc sống ít căng thẳng hơn.
Mặt bằng tầng được đề xuất dựa trên số lượng cư dân
Khi lựa chọn nhà chung, điều quan trọng là phải chọn mặt bằng phù hợp với số lượng người ở. Nếu số lượng cư dân quá ít, lợi ích của cuộc sống cộng đồng sẽ giảm đi, trong khi nếu có quá nhiều cư dân, sự riêng tư và khả năng sử dụng các tiện nghi có thể bị ảnh hưởng. Ở đây chúng tôi sẽ giải thích các sơ đồ mặt bằng được đề xuất cho 2-3 người, 4-6 người và 10 người trở lên.
Mặt bằng cho 2-3 người
Nhà chung, nơi hai hoặc ba người sống chung, thường được chia sẻ với gia đình hoặc bạn bè và có đặc điểm là tương đối dễ duy trì sự riêng tư. Đặc điểm chung của bố cục như sau:
Chia sẻ căn hộ và nhà 2LDK đến 3LDK
- Mỗi cư dân đều có phòng riêng và dùng chung phòng khách, bếp và phòng tắm.
- Trong nhiều trường hợp, mặt bằng tầng của một gia đình được sử dụng theo nguyên trạng.
Không gian chung nhỏ gọn
- Ngay cả khi phòng khách/phòng ăn nhỏ, nó vẫn hoạt động tốt.
- Vì chỉ có một nhà vệ sinh và phòng tắm nên rất dễ quản lý.
Giao tiếp dễ dàng giữa cư dân
- Vì số lượng người tham gia ít nên dễ dàng điều chỉnh và thảo luận về các quy tắc.
- Có lối sống tương tự có thể giúp giảm căng thẳng và thoải mái hơn.
Người được đề xuất
- Những người muốn chia sẻ căn hộ với bạn bè hoặc các cặp đôi.
- Những người muốn sống trong một môi trường tương đối yên tĩnh và thanh bình.
- Những người muốn trân trọng thời gian riêng tư nhưng vẫn tận hưởng những lợi ích của cuộc sống chung.
Loại nhà này lý tưởng cho những người muốn sống chung với bạn bè hoặc các cặp đôi, những người muốn sống trong một môi trường yên tĩnh và thanh bình, và những người muốn tận hưởng sự tương tác xã hội vừa phải nhưng vẫn có thời gian riêng tư.
Mặt bằng cho 4 đến 6 người
Khi nhà chung có từ 4 đến 6 người, sẽ có nhiều tương tác giữa những người ở cùng và tạo cảm giác giống như một ngôi nhà chung hơn. Vì cách sử dụng tiện nghi và tạo ra quy tắc trở nên quan trọng hơn nên việc lựa chọn mặt bằng ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống thoải mái.
Có nhiều nhà riêng biệt và nhà chung cư.
- Trong những ngôi nhà có hai tầng trở lên, tầng một thường là không gian chung và tầng hai trở lên là khu vực sinh hoạt.
- Phòng khách rộng rãi, tạo ra môi trường nơi cư dân có thể dễ dàng tụ họp.
Có hai hoặc nhiều nhà vệ sinh hoặc phòng tắm là tiện lợi
- Khi số lượng cư dân tăng lên, rất có thể phòng tắm và nhà vệ sinh sẽ được sử dụng cùng lúc vào buổi sáng và buổi tối, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên chọn một bất động sản có nhiều phòng tắm và nhà vệ sinh.
- Có nhà vệ sinh và phòng tắm riêng biệt giúp cuộc sống dễ dàng hơn.
Không gian lưu trữ và tiện nghi nhà bếp rất quan trọng
- Khi có nhiều người sống, lượng đồ đạc sẽ tăng lên, do đó, sẽ rất tiện lợi khi có không gian lưu trữ riêng và phòng đựng thức ăn chung.
- Có hai tủ lạnh giúp bạn dễ dàng bảo quản thực phẩm hơn.
Loại nhà này phù hợp với những người muốn có sự tương tác vừa phải, muốn cảm nhận được cộng đồng mà chỉ nhà chung mới mang lại, có thể hợp tác và sinh hoạt nhưng vẫn tuân thủ các quy định về không gian chung và phòng tắm.
Mặt bằng cho 10 người trở lên
Những ngôi nhà chung lớn với 10 người trở lên cần một môi trường nơi mọi người có thể tận hưởng cuộc sống chung như một phần của cộng đồng nhưng vẫn bảo vệ được sự riêng tư của mỗi người. Điều này khiến việc suy nghĩ cẩn thận về cách bố trí càng trở nên quan trọng hơn.
Không gian chia sẻ rộng rãi
- Khu vực sinh hoạt và ăn uống chung rộng rãi và được thiết kế để cư dân dễ dàng tụ họp.
- Một số căn hộ còn có không gian làm việc và phòng khách, rất lý tưởng cho cư dân làm việc từ xa.
Trong nhiều trường hợp, các phòng được chia thành nhiều tầng.
- Thông thường, tầng một là không gian chung và tầng hai trở lên là khu vực sinh hoạt.
- Bằng cách bố trí phòng tắm và nhà vệ sinh ở mỗi tầng, tình trạng tắc nghẽn sẽ được giảm bớt.
Dễ dàng bảo vệ không gian riêng tư
- Vì có nhiều người ở nên việc có phòng riêng cách âm tốt sẽ rất thoải mái.
- Ngay cả trong những phòng kiểu ký túc xá, các không gian thường được ngăn cách bằng rèm hoặc vách ngăn.
Các tiện nghi này được thiết kế dành cho nhà ở chung.
- Có nhiều phòng tắm và nhà vệ sinh, giúp bạn dễ dàng tránh đám đông vào buổi sáng và buổi tối.
- Có một nhà bếp chung lớn, cho phép cư dân cùng nhau nấu ăn.
Loại hình nhà chia sẻ này phù hợp với những người muốn chủ động tận hưởng sự tương tác với những người khác trong nhà chia sẻ, muốn giao lưu với những người có nhiều giá trị khác nhau và muốn sống ở khu vực thành thị với mức giá thuê hợp lý.
Những điều cần kiểm tra trước khi chọn nhà chung ngoài mặt bằng
Khi lựa chọn nhà chung, không chỉ quan trọng về mặt thiết kế mà môi trường và tiện nghi cho cuộc sống thoải mái cũng rất quan trọng. Bằng cách kiểm tra trước mức độ sạch sẽ, cách âm, biện pháp an ninh, v.v. của không gian chung, bạn có thể ngăn ngừa căng thẳng khi bắt đầu sống ở đó. Ở đây, chúng tôi sẽ giải thích những điểm khác ngoài mặt bằng mà bạn nên kiểm tra khi xem một bất động sản.
Sự sạch sẽ và khả năng sử dụng của không gian chung
Trong nhà chung, điều rất quan trọng là bạn có thể thoải mái sử dụng những không gian chung như bếp, phòng khách và phòng tắm. Đầu tiên, hãy đảm bảo rằng nó được vệ sinh thường xuyên. Nếu công ty quản lý hoặc cư dân đưa ra quy định vệ sinh, bạn cũng nên kiểm tra xem chúng được thực hiện thường xuyên như thế nào. Ngoài ra, không gian lưu trữ trong bếp, sức chứa của tủ lạnh và sự dễ sử dụng của dụng cụ nấu nướng cũng rất quan trọng. Đừng quên kiểm tra xem có đủ phòng tắm và nhà vệ sinh cho số lượng cư dân hay không và có hệ thống thông gió tốt không.
Cách âm và đón ánh sáng mặt trời vào phòng
Trong một ngôi nhà chung, nhiều cư dân sống chung với nhau, vì vậy nếu các phòng cách âm kém, tiếng ồn từ các phòng bên cạnh và không gian chung có thể gây lo ngại và căng thẳng. Nếu tường mỏng hoặc phòng gần phòng bên cạnh, bạn cần phải cẩn thận vì tiếng trò chuyện và những âm thanh khác trong cuộc sống hàng ngày có thể dễ dàng vọng lại. Khi xem một bất động sản, bạn nên kiểm tra xem âm thanh có cộng hưởng như thế nào khi cửa đóng lại. Ánh sáng mặt trời và thông gió tốt cũng rất quan trọng. Bạn có thể đảm bảo môi trường sống thoải mái bằng cách kiểm tra vị trí, kích thước cửa sổ và hướng phòng để đảm bảo có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.
Thiết bị an ninh và hệ thống quản lý
Vì có nhiều người ra vào nhà chung nên điều quan trọng là phải kiểm tra trước xem môi trường sống có an toàn không. Đầu tiên, hãy kiểm tra các biện pháp an ninh ở lối vào. Những điểm khác bạn nên kiểm tra bao gồm liệu có khóa tự động không, có lắp camera an ninh không và có khóa ở phòng riêng không. Bạn cũng nên hỏi trước xem công ty quản lý hoặc chủ sở hữu đảm bảo an toàn cho cư dân như thế nào và họ sẽ phản ứng ra sao nếu có sự cố xảy ra. Đặc biệt trong trường hợp nhà chung chỉ dành cho phụ nữ, điều quan trọng là phải đặc biệt chú ý đến việc có áp dụng các biện pháp an ninh hay không.
bản tóm tắt
Việc lựa chọn cách bố trí nhà chung rất quan trọng để có thể chung sống thoải mái. Bằng cách chọn mặt bằng phù hợp với số lượng cư dân và lối sống của họ, bạn có thể giảm bớt căng thẳng và sống thoải mái. Các mặt bằng chung bao gồm không gian chung và phòng khách trên cùng một tầng, kiểu nhà chung cư và căn hộ có tầng chia đôi dành cho nhóm đông người. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra số lượng không gian lưu trữ, phòng tắm, nhà vệ sinh, khả năng cách âm, ánh sáng mặt trời và an ninh. Hãy chắc chắn kiểm tra mọi thứ thật cẩn thận khi xem bất động sản và chọn ngôi nhà phù hợp nhất với bạn.
