Nhà chung là loại tài sản gì?

Nhà ở chung là một loại nhà cho thuê chung bao gồm một phòng riêng, một phòng khách, một phòng tắm, nhà vệ sinh và nhà bếp. Nó phổ biến vì giá thuê nhà rẻ hơn so với việc sống một mình, bạn có thể gặp gỡ bạn cùng phòng và có người ở cùng cũng yên tâm.

Được gọi hợp pháp là “ký túc xá”

Theo Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, cái gọi là "nhà ở chung" được coi là "ký túc xá" và phải được trang bị thiết bị phòng chống thiên tai. Mặc dù người thuê nhà không lắp đặt thiết bị phòng chống thiên tai nhưng việc các thiết bị này có được lắp đặt đúng cách hay không sẽ là yếu tố quyết định liệu tài sản có được vận hành bởi một nhà thầu đáng tin cậy hay không.

Sức hấp dẫn của share house

Sự hấp dẫn của share house là bạn có thể kết nối với mọi người. Trước đây, nhiều người chuyển đến vì bị thu hút bởi sự tiết kiệm chi phí, nhưng hiện nay ngày càng có nhiều người chuyển đến vì muốn kết nối với những người khác. Cùng với đó, hình thức nhà ở chung ngày càng trở nên đa dạng hơn, với ngày càng nhiều bất động sản cung cấp các tiện nghi để cuộc sống thoải mái hơn, chẳng hạn như phòng chờ, thư viện và phòng tập thể dục.

Sự khác biệt từ căn hộ xã hội

"Căn hộ xã hội" là một hình thức nhà ở mang lại sự độc lập cao hơn so với nhà ở chung. Phòng riêng còn có bồn tắm, toilet và bếp nên bạn không cần phải đi qua phòng khách để lên phòng. Đó là hình ảnh một tòa nhà chung cư bình thường có phòng khách, phòng hát… mà mọi cư dân đều có thể tự do sử dụng. Mặt khác, nhà ở chung thường là những ngôi nhà dành cho một hộ gia đình hoặc căn hộ dành cho một gia đình được cải tạo theo tiêu chuẩn nên các khu vực chung, đặc biệt là phòng khách thường được thiết kế trở thành trung tâm của cuộc sống.

Sự khác biệt từ việc chia nhà

Chia sẻ nhà là một phong cách sống mà những người độc thân cùng nhau thuê một căn nhà. Còn gọi là chia phòng. Với việc chia sẻ nhà, bạn quyết định xem bạn muốn chia sẻ ngôi nhà của mình với ai và tự mình ký hợp đồng với đại lý bất động sản. Mặt khác, đối với nhà ở chung, cá nhân ký hợp đồng với công ty quản lý nhà ở chung.

Sự khác biệt với việc chia sẻ nhà

Chia sẻ nhà ở là một trong những dịch vụ của Apple và không liên quan gì đến nhà ở. Một thuật ngữ tương tự là “chia sẻ nhà giữa các thế hệ”. Đây là kiểu người trẻ thuê phòng và sống trong ngôi nhà mà người già sống một mình. Trong một ngôi nhà chung, những người ở độ tuổi tương đối giống nhau tụ tập lại với nhau, trong khi ở chung nhà, những người sống cùng nhau cách xa nhau về tuổi tác như cha mẹ và con cái, hoặc ông bà và cháu. Các NPO tham gia vào việc chia sẻ ngôi nhà giữa các thế hệ và đặc điểm chính là họ có nhiều cuộc phỏng vấn trước khi thực sự bắt đầu sống chung và họ cung cấp hỗ trợ ngay cả khi sống cùng nhau.

Điều kiện chuyển vào ở chung nhà

Nhà ở chung được cho là dễ dàng vượt qua sàng lọc khi chuyển đến hơn so với căn hộ hoặc chung cư thông thường. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là không có kiểm tra. Ngoài ra, vì tài sản này dành cho sinh hoạt chung nên các điều kiện sau có thể được áp dụng.

tình dục

Ngoài ra còn có những chỗ nghỉ chỉ dành cho phụ nữ, chỉ dành cho nam giới và những người thuộc giới tính cụ thể. Đối với loại ký túc xá hoặc loại bán riêng, thường có phòng riêng cho nữ và nam. Vì vậy, dù có chỗ trống cũng có thể bạn sẽ không vào được vì không đủ điều kiện dọn vào.

tuổi

Một số nhà ở chung có giới hạn độ tuổi đối với cư dân. Ví dụ: thuộc tính Cross House có giới hạn độ tuổi từ 18 đến 39 tuổi. Giới hạn độ tuổi đối với cư dân ở chung nhà thường được đặt ra để ngăn ngừa những rắc rối do sự khác biệt về giá trị giữa các cư dân. Ngoài ra, khi bạn già đi, nguy cơ mắc bệnh và các bệnh khác tăng lên, đồng thời số trường hợp bạn không có khả năng trả tiền thuê nhà cũng tăng lên, do đó, giới hạn độ tuổi có thể được đặt ra để tránh rủi ro.

Thời hạn thuê

Hầu hết các nơi đều yêu cầu thời gian thuê tối thiểu là một tháng. Hầu hết các hợp đồng đều có thời hạn một năm, nhưng bạn có thể hủy hợp đồng sớm bằng cách yêu cầu trước. Hợp đồng cũng có thể được gia hạn nếu hai bên đồng ý.

thu nhập (tiết kiệm)

Bạn sẽ phải trả tiền thuê nhà hàng tháng nên sẽ có cuộc kiểm tra về khả năng chi trả của bạn. Tiêu chí để xác định khả năng chi trả bao gồm việc bạn có công việc, nghề nghiệp, thu nhập và số tiền tiết kiệm thường xuyên hay không.

Ngay cả khi bạn đáp ứng các điều kiện nhập học, bạn vẫn có thể trượt vòng sàng lọc.

Trong hầu hết các trường hợp, tiêu chí sàng lọc không được tiết lộ. Ngay cả khi bạn đáp ứng các điều kiện để nhập học, bạn có thể không vượt qua vòng sàng lọc, nhưng chúng tôi sẽ không cho bạn biết lý do tại sao bạn không vượt qua vòng sàng lọc. Tuy nhiên, có những đặc điểm của những người dễ trượt kỳ thi hơn. Họ là những người “có ấn tượng kém”, “thiếu hợp tác” và “kỹ năng giao tiếp cực kỳ kém”. Có thể nói đây là điều độc đáo của một ngôi nhà chung. Nếu có nguy cơ gây ra rắc rối nào đó với những người thuê nhà khác, không có gì lạ khi người thuê nhà không được phép chuyển đến.

Những người thích hợp ở chung nhà

Những loại người nào phù hợp để sống trong một ngôi nhà chung? Chúng ta hãy xem xét một số điều kiện dưới đây.

một người thích tương tác với mọi người

Trước hết, tôi là người thích tương tác với mọi người. Sống trong một ngôi nhà chung, bạn chia sẻ những không gian thiết yếu như phòng khách, nhà bếp và phòng tắm với những người bạn ở chung. Nếu sống trong cùng một không gian, các bạn có thể có cơ hội xem TV hoặc chơi game cùng nhau. Những người có thể tận hưởng cuộc sống mà không gặp rắc rối sẽ thích hợp sống trong một ngôi nhà chung.

khoan dung và không nhạy cảm

Thứ hai, hãy khoan dung và không nhạy cảm. Ví dụ, nếu bạn sống trong một ngôi nhà chung, những sự cố bất ngờ chắc chắn sẽ xảy ra, chẳng hạn như sử dụng sai nguyên liệu trong tủ lạnh chung hoặc tiếng ồn lớn vào ban đêm. Những lúc như thế này, ai có lòng bao dung sẽ có thể chung sống lâu dài trong một ngôi nhà chung.

người độc lập

Chia sẻ có nghĩa là những người độc lập có thể quan tâm đến những người bạn cùng chia sẻ của mình và có thể làm những việc cơ bản trong cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn như gội đầu sau khi tắm và rửa và cất lại dụng cụ nấu ăn sau khi sử dụng nhà bếp. . Ngoài ra, vì bạn sẽ sống chung với người khác nên bạn cần phải độc lập về mặt tinh thần và không phải lo lắng về việc bị nói những điều bạn không thích.

Người thích sự kiện

Trong một ngôi nhà chung, có những sự kiện như tiệc takoyaki và các giải đấu trò chơi dành riêng cho việc chung sống. Nếu bạn thích những điều như vậy thì share house sẽ phù hợp với bạn.

Những người có ít hành lý và có thể đóng gói gọn gàng

Trong ngôi nhà chung, không gian riêng của bạn bị hạn chế. Share house phù hợp với những người có thể giữ hành lý gọn nhẹ nhất có thể.

Tìm nhà trọ có điều kiện phù hợp với bạn

Cho đến nay, chúng ta đã xem xét các loại nhà ở chung và điều kiện để chuyển đến. Bạn có thể nghĩ rằng các điều kiện để ở thật rắc rối, nhưng chúng được đặt ra chính xác vì có nhu cầu. Bạn có thể tránh rắc rối bằng cách tìm một share house có điều kiện phù hợp với mình và tham gia sàng lọc. "Cross House" vận hành một số lượng lớn các ngôi nhà chung, chủ yếu ở khu vực đô thị Tokyo. Nếu bạn có nhu cầu ở chung nhà vui lòng liên hệ với chúng tôi.