सेयर घरको प्रारम्भिक लागतको बारेमा तपाईको चिन्ता हटाउनुहोस्।

सामान्य भाडाको लागि औसत प्रारम्भिक लागत

सामान्य भाडा सम्पत्ति भाडामा लिँदा, त्यहाँ विभिन्न प्रारम्भिक लागतहरू छन्।

आधारभूत प्रारम्भिक लागतहरूमा सामान्यतया सुरक्षा निक्षेप, प्रमुख पैसा, अग्रिम भाडा, ब्रोकरेज शुल्क, ग्यारेन्टी शुल्क, आगो बीमा शुल्क, र प्रमुख प्रतिस्थापन शुल्क समावेश छ।

ग्यारेन्टी शुल्क तपाईंले भाडाको सम्पत्ति भाडामा लिँदा तिर्ने खर्चहरू मध्ये एक हो। यो तपाईंले भाडा वा भाडा सम्झौतासँग सम्बन्धित अन्य खर्चहरू तिर्न नसक्ने सम्भावित घटनालाई कभर गर्न ग्यारेन्टी कम्पनीलाई भुक्तानी हो।

यदि हामीले तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रहरूमा औसत भाडा र साझा क्षेत्र शुल्कमा आधारित विशिष्ट प्रारम्भिक लागतहरू हेर्छौं भने, हामी औसत भाडा मूल्य लगभग 400,000 येन छ भन्न सक्छौं।

बजार मूल्य केवल एक औसत मूल्य हो र वास्तवमा सम्पत्ति र सम्झौता विवरणहरूको सर्तहरूमा निर्भर हुन सक्छ। विशेष गरी, सम्पत्ति र मालिकको नीतिको आधारमा सुरक्षा निक्षेपहरू र कुञ्जी पैसा धेरै फरक हुन्छन्, र केही गुणहरूलाई आवश्यक पर्दैन।

तीन प्रमुख महानगरीय क्षेत्रहरूमा औसत भाडा + साझा क्षेत्र शुल्कमा आधारित प्रारम्भिक लागत दिशानिर्देश

वस्तु	लागत	टिप्पणीहरू
सुरक्षा निक्षेप	78,069 येन	औसत: १ देखि २ महिनाको भाडा
प्रमुख पैसा	78,069 येन	औसत: १ देखि २ महिनाको भाडा
अग्रिम भाडा	78,069 येन	औसत: १ महिनाको भाडा + दैनिक दर
ब्रोकरेज शुल्क	85,875 येन	औसत: १ महिनाको भाडा
ग्यारेन्टी शुल्क	41,453 येन
आगो बीमा प्रिमियम	१५,००० येन
प्रमुख प्रतिस्थापन लागत	१५,००० येन
कुल	३९१,५३५ येन

शेयर घरको औसत प्रारम्भिक लागत

सेयर हाउसको प्रारम्भिक लागत सामान्यतया लगभग 100,000 येन हुन्छ। यो सामान्य भाडा सम्पत्तिको लागि औसत प्रारम्भिक लागत (लगभग 400,000 येन) भन्दा धेरै कम छ।

सामान्य सेयर हाउसहरूलाई प्रायः सेक्युरिटी डिपोजिट, प्रमुख पैसा, ब्रोकरेज शुल्क, ग्यारेन्टी शुल्क, अग्नि बीमा प्रिमियम, कुञ्जी विनिमय शुल्कहरू, इत्यादि आवश्यक पर्दैन, भित्र जाँदा भार कम हुन्छ।

जे होस्, साझा घर एक जीवनशैली हो जसमा साझा ठाउँहरूको प्रयोग आवश्यक छ। त्यसकारण, त्यहाँ गोपनीयता र जीवित वातावरणका केही पक्षहरू छन् जुन अन्य बासिन्दाहरूसँग साझा गरिएको छ। आफ्नो व्यक्तिगत जीवनशैली र आवश्यकता अनुसार सबैभन्दा उपयुक्त निवास छनौट गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

वस्तु	लागत	टिप्पणीहरू
कुञ्जी पैसा जम्मा गर्नुहोस्	कुनै पनि
प्रशासनिक शुल्क	30,000 येन	शेयर घर सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा आवश्यक छ
अग्रिम भाडा	५०,००० येन	१ महिनाको भाडा
ब्रोकरेज शुल्क	कुनै पनि
ग्यारेन्टी शुल्क	कुनै पनि
आगो बीमा प्रिमियम	कुनै पनि
प्रमुख प्रतिस्थापन लागत	कुनै पनि
सामान्य सेवा शुल्क	12,000 येन	पानी उपयोगिता इन्टरनेट शुल्क
कुल	९२,००० येन

शेयर घरको प्रारम्भिक लागतको ब्रेकडाउन

शेयर घरमा सर्दा लाग्ने प्रारम्भिक लागतलाई मुख्यतया निम्न चार वस्तुहरूमा विभाजन गरिएको छ। शेयर घरमा सर्दा प्रारम्भिक लागत

• सम्झौता शुल्क
• सामान्य सेवा शुल्क
• अग्रिम भाडा
• ग्यारेन्टी शुल्क

यहाँबाट, हामी शेयर घरको प्रारम्भिक लागतमा समावेश गरिएका चार वस्तुहरू कुन उद्देश्यका लागि सङ्कलन गरिन्छ र औसत लागतको व्याख्या गर्नेछौं।

सम्झौता शुल्क

एक अनुबंध शुल्क व्यवस्थापन कम्पनीलाई भुक्तानी गरिएको शुल्क हो जसले सम्पत्तिको लागि अनुबंध कार्य सञ्चालन गर्दछ।

नियमित भाडा सम्पत्तिको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले घर जग्गा एजेन्टलाई दलाली शुल्क तिर्नु हुन्छ, तर साझा घरको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले यसको सट्टा सम्झौता शुल्क तिर्नु हुन्छ।

जबकि औसत ब्रोकरेज शुल्क 0.5 देखि 1 महिनाको भाडा बराबर छ, औसत अनुबंध शुल्क लगभग 15,000 देखि 30,000 येन छ।

भाडा ८०,००० येन मान्दा, टोकियोमा एउटा कोठाको अपार्टमेन्टको औसत मूल्य हो, ब्रोकरेज शुल्क लगभग ४०,००० देखि ८०,००० येन हुनेछ।

त्यसैले सेयर हाउसको ठेक्का शुल्क ब्रोकरेज शुल्कको तुलनामा निकै कम रहेको भन्न सकिन्छ ।

सामान्य सेवा शुल्क

सामान्य सेवा शुल्कहरू खर्चहरू हुन् जसमा मुख्य रूपमा उपयोगिताहरू, दैनिक आवश्यकताहरू, र इन्टरनेट पहुँच शुल्कहरू समावेश हुन्छन्।

साझा घरमा, सञ्चालन कम्पनीले उपयोगिताहरू र इन्टरनेट शुल्कहरू एकैचोटि तिर्छ, त्यसैले यी शुल्कहरू भाडामा लिनेहरूबाट एक समान सेवा शुल्कको रूपमा संकलन गरिन्छ।

साझा क्षेत्र शुल्क लगभग 10,000 देखि 15,000 येन छ।
सामान्य क्षेत्र शुल्क दैनिक जीवनको लागि आवश्यक खर्चहरूको लागि फ्लैट आधारमा सङ्कलन गरिन्छ, त्यसैले तपाईले धेरै पानी वा ग्यास प्रयोग गरेको एक महिना भए पनि, तपाईले तिर्ने रकम परिवर्तन हुनेछैन।

अग्रिम भाडा

अग्रिम भाडा भनेको भाडा तिर्न नपरोस् भनेर भित्र जान अघि भुक्तान गरिएको भाडा हो।
सामान्यतया, एक देखि दुई महिनाको भाडा अग्रिम भुक्तानी गरिन्छ।

यदि तपाइँ महिनाको बीचमा सर्नुभयो भने, तपाइँ भित्र जानु भएको दिनबाट दैनिक आधारमा भाडा तिर्नेछ, त्यसैले भाडामा लिनेलाई कुनै हानि हुनेछैन।

कृपया ध्यान दिनुहोस् कि अग्रिम भाडाको लागत भाडासँग समानुपातिक छ, त्यसैले भाडा कम, प्रारम्भिक लागत कम।

ग्यारेन्टी शुल्क

ग्यारेन्टी शुल्क भनेको ग्यारेन्टी कम्पनीमा सामेल हुँदा लाग्ने शुल्क हो।

ग्यारेन्टर कम्पनीमा आवद्ध हुनुको कारण यो हो कि भाडामा भाडा तिर्न पछाडि परे पनि ग्यारेन्टर कम्पनीले भाडा कभर गर्नेछ र व्यवस्थापन कम्पनीको आम्दानीको ग्यारेन्टी गर्नेछ।

ग्यारेन्टी शुल्कको औसत मूल्य 10,000 देखि 50,000 येन सम्म हुन्छ, तर सेयर हाउस व्यवस्थापन कम्पनीको आधारमा, ग्यारेन्टी शुल्क प्रारम्भिक लागतमा समावेश नहुन सक्छ।

सेयर घरको प्रारम्भिक लागत कसरी कम राख्ने?

यो थाहा हुन्छ कि साझा घरको प्रारम्भिक लागत नियमित भाडाको तुलनामा धेरै कम छ। यद्यपि, त्यहाँ केही व्यक्तिहरू हुन सक्छन् जो साझा घरको प्रारम्भिक लागत अझ कम राख्न चाहन्छन्। यहाँ हामी सेयर घरको प्रारम्भिक लागत घटाउने दुई तरिकाहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।

विधि १: निजी कोठाको प्रकार बाहेक अर्को बेडरूम छनौट गर्नुहोस्

तपाईंको साझा घरको शयनकक्षलाई निजी कोठाको सट्टा छात्रावास वा अर्ध-निजी कोठामा परिवर्तन गरेर, तपाईंले प्रारम्भिक लागतहरू थप घटाउन सक्नुहुन्छ।

साझा घरमा, त्यहाँ साझा कोठाहरू छन् जसलाई छात्रावास भनिन्छ, र अर्ध-निजी कोठाहरू जहाँ शयनकक्षहरू विभाजनद्वारा छुट्याइएका हुन्छन्। यी प्रकारका शयनकक्षहरूमा निजी कोठाहरू भन्दा कम भाडा हुन्छ किनभने प्रत्येक भाडामा लिने व्यक्तिले कम ठाउँ ओगटेको हुन्छ।

यद्यपि, छात्रावास वा अर्ध-निजी कोठामा बस्ने बेफाइदाहरू यो हो कि तपाईं आफ्नो कोठामा साथीहरूको आवाजको बारेमा चिन्तित हुन सक्नुहुन्छ, र तपाईंको शयनकक्षमा प्रकाश र वातानुकूलित साझा गरिएको छ।

त्यसकारण, निजी कोठा बाहेक अन्य प्रकारको शयनकक्ष छनौट गर्दा, हामी तपाईंलाई लागत मात्र होइन, तर साझा कोठामा बस्नको लागि उपयुक्त छ कि छैन भनेर पनि विचार गर्न सिफारिस गर्छौं।

विधि २: अभियान प्रयोग गर्नुहोस्

अभियानको क्रममा सम्पत्तिको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु पनि सेयर घरको प्रारम्भिक लागत घटाउने एक तरिका हो।

केही सेयर हाउस व्यवस्थापन कम्पनीहरूले अभियान सञ्चालन गर्छन् जहाँ केही प्रारम्भिक लागत र सम्झौता शुल्कहरू माफ गरिन्छ।

यद्यपि, अभियानमा छुट प्राप्त गर्नको लागि `३ महिनाभन्दा बढी सम्पत्तिमा बस्ने' जस्ता सर्तहरू हुन सक्छन् भन्ने कुरामा सचेत रहनुहोस्।

प्रारम्भिक लागत बाहेक साझा घरमा बसेर तपाईंले बचत गर्न सक्ने लागतहरू

यहाँ तीन तरिकाहरू छन् जुन तपाईंले साझा घरमा बसेर पैसा बचत गर्न सक्नुहुन्छ, प्रारम्भिक लागतको अतिरिक्त।

फर्निचर, घरेलु उपकरण आदिको लागि खरिद लागत।

धेरैजसो शेयर घरहरू फर्निचर र उपकरणहरूले सुसज्जित छन्, त्यसैले नयाँ फ्रिज वा ओछ्यानहरू खरिद गर्न आवश्यक छैन।

जब तपाईं एक्लै बस्न थाल्नुहुन्छ भने फर्निचर र घरेलु उपकरणहरूको लागि औसत खरिद लागत लगभग 200,000 देखि 300,000 येन हुन्छ, त्यसैले साझा घरमा बस्दा ठूलो बचत हुन सक्छ।

थप रूपमा, हिड्दा तपाईंले बोक्ने सामानको मात्रा कम भएको हुनाले, भित्र र बाहिर जाँदा तपाईंले चल्ने लागतहरू पनि घटाउन सक्नुहुन्छ।

दैनिक उपभोग्य वस्तुको खरिद खर्च

केही सेयर घरहरूमा खाना पकाउने भाँडाहरू र सिजनहरू अग्रिम तयार हुन्छन्, त्यसैले तपाईंले तिनीहरूलाई खरिद गर्दा बचत गर्न सक्नुहुन्छ।

थप रूपमा, शेयर घरहरूमा एउटा प्रणाली छ जसमा व्यवस्थापन कम्पनीले भाडामा लिनेहरूबाट सङ्कलन गरिएको साझा सेवा शुल्कहरू दैनिक आवश्यकताहरू जस्तै ट्वाइलेट पेपर र डिटर्जेन्ट थोकमा किन्न र डेलिभरी गर्न प्रयोग गर्दछ।

तसर्थ, यदि तपाइँ एक महिनामा धेरै दैनिक आवश्यकताहरू प्रयोग गर्नुहुन्छ भने, तपाइँको खर्च बढ्ने छैन, यसले तपाइँको जीवन खर्च कम राख्न सम्भव बनाउँछ।

उपयोगिता खर्च, इन्टरनेट उपयोग शुल्क

धेरैजसो साझा घरहरूमा, मासिक उपयोगिता लागत र इन्टरनेट प्रयोग शुल्कहरू भाडामा समावेश छन्। साथै, धेरै सेयर घरहरूमा इन्टरनेट जडान छ, त्यसैले तपाईंले नयाँ सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने वा कुनै निर्माण कार्य गर्ने बारे चिन्ता लिनु पर्दैन।

शेयर घरको कम प्रारम्भिक लागत धेरै आकर्षक छ!

हामीले सेयर घरको औसत प्रारम्भिक लागत र कसरी प्रारम्भिक लागत कम राख्ने भनेर व्याख्या गरेका छौं।

साझा घरहरू धेरै आकर्षक छन् किनभने प्रारम्भिक लागतहरू जस्तै सुरक्षा निक्षेपहरू, मुख्य पैसा, दलाली शुल्कहरू, र ग्यारेन्टी शुल्कहरू नियमित भाडा सम्पत्तिहरू भन्दा धेरै कम छन्।

सेयर हाउसको प्रारम्भिक लागत लगभग 100,000 येन हो, यसले सेयर हाउसमा बस्न सुरु गर्न सजिलो बनाउँछ। के तपाई शेयर घर प्रयोग गर्ने बारे आफ्नो चिन्ता हटाउन र एक राम्रो शेयर घर तुरुन्तै जाँच गर्न चाहनुहुन्न? क्रस हाउसमा, सेयर हाउसको प्रारम्भिक लागत ३०,००० येनको फ्ल्याट ग्यारेन्टी शुल्कमा सेट गरिएको छ।

हामीले एउटा अभियान पनि चलाइरहेका छौं जहाँ प्रारम्भिक लागत नि:शुल्क छ, त्यसैले यदि तपाईं सेयर हाउसमा जाने विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, कृपया यो साइटमा हेर्नुहोस्।