쉐어하우스를 찾고 있다면 도쿄의 인기 지역에서 집세가 3만엔대의 물건을 보지 않겠습니까?
일반적인 임대 물건에 비하면 가격이 너무 싸다고 느끼고 불안해지는 분도 계실지도 모릅니다.
거기서 본 기사에서는, 쉐어하우스가 싼 이유나, 3만엔대에서 살 수 있는 에리어, 추천의 물건등을 소개합니다.
집세를 억제하면서 안전하고 쾌적한 쉐어하우스에 살고 싶다고 생각하시는 분은 꼭 참고해 보세요.
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쉐어하우스 임대료가 임대물에 비해 싼 이유
쉐어하우스 집세가 싼 이유는 집세가 정해지는 구조에 있습니다.
일반적인 임대 부동산은 방의 넓이나 입지에 비해 주방의 쿡탑의 수나, 버스·화장실이 나뉘어 있는지 여부 등의 「설비」가 집세를 결정하기 위한 요소에 포함되어 있습니다.
그에 비해 쉐어하우스는 방의 넓이와 입지만으로 임대료가 정해집니다.
주방이나 목욕, 화장실 등의 설비는 공용 공간에 밖에 없기 때문에, 개인의 임대료를 결정하는 요소가 되지 않기 때문입니다.
덧붙여 쉐어하우스의 주된 방의 타입에는, 개인실·세미 프라이빗·도미토리가 있어, 프라이빗한 공간이 적을수록, 집세도 저렴해지는 구조입니다.
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3만엔대의 쉐어하우스에 살 수 있는 것은 도쿄 23구내의 어느 에리어?
도쿄 23구에서 3만엔대의 물건에 살려면 어떤 지역을 찾으면 좋을까요?
다음은 도쿄 23구별 쉐어하우스와 임대물건의 임대시세입니다.
쉐어하우스는 개인실, 임대 부동산은 원룸의 경우를 상정하고 있습니다.
쉐어하우스와 임대물건의 임대시세(※별도, 공익비나 관리비 등)
| 23구 | 쉐어하우스 임대시세(싼순) | 임대 부동산 임대시세 |
| 카츠시카구 | 약 39,800엔 | 약 67,000엔 |
| 아다치구 | 약 39,800엔 | 약 69,000엔 |
| 기타구 | 약 40,000엔 | 약 81,000엔 |
| 아라카와구 | 약 40,800엔 | 약 79,000엔 |
| 에도가와구 | 약 41,200엔 | 약 68,000엔 |
| 네리마구 | 약 42,800엔 | 약 71,000엔 |
| 도시마구 | 약 43,400엔 | 약 89,000엔 |
| 대전구 | 약 43,500엔 | 약 82,000엔 |
| 나카노구 | 약 44,600엔 | 약 83,000엔 |
| 다이토구 | 약 45,000엔 | 약 102,000엔 |
| 이타바시구 | 약 45,200엔 | 약 76,000엔 |
| 스미다구 | 약 47,000엔 | 약 92,000엔 |
| 세타가야구 | 약 49,800엔 | 약 87,000엔 |
| 고토구 | 약 50,000엔 | 약 96,000엔 |
| 스기나미구 | 약 52,000엔 | 약 79,000엔 |
| 분쿄구 | 약 53,600엔 | 약 97,000엔 |
| 신주쿠구 | 약 54,200엔 | 약 99,000엔 |
| 시부야구 | 약 55,000엔 | 약 119,000엔 |
| 지요다구 | 약 55,000엔 | 약 120,000엔 |
| 시나가와구 | 약 56,400엔 | 약 96,000엔 |
| 메구로구 | 약 62,800엔 | 약 105,000엔 |
| 주오구 | 약 64,000엔 | 약 110,000엔 |
| 미나토구 | 약 66,000엔 | 약 125,000엔 |
| 평균 | 약 49,213엔 | 약 90,957엔 |
위의 표를 보면, 3만엔대의 쉐어하우스는, 카츠시카구나 아다치구를 중심으로 찾아보면 풍부하게 있을 것 같네요.
임대물건은 싸더라도 카츠시카구에서 67,000엔 정도 걸리므로 3만엔대의 임대물건을 찾는 것은 상당히 어려울 것입니다.
가쓰시카구의 원룸에 사는 경우, 임대시장이 거의 같은 미나토구의 쉐어하우스에 사는 편이 넓은 개인실과 충실한 설비를 이용할 수 있을지도 모릅니다.
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쉐어 하우스와 임대 부동산의 초기 비용 차이
쉐어하우스와 임대물건의 초기 비용도 비교해 보면 금액 차이가 있습니다.
쉐어 하우스와 임대 부동산의 초기 비용 (※ 임대료 3 만엔의 경우)
| 쉐어하우스 | 일반 임대 부동산 | |
| 임대 | 30,000엔 | 30,000엔 |
| 공익비 | 15,000엔 | 2,500엔 |
| 계약금 | 30,000엔 | 없음 |
| 부금 | 없음 | 30,000엔 |
| 예금 | 없음 | 30,000엔 |
| 중개 수수료 | 없음 | 33,000엔 |
| 보증 회사 이용료 | 없음(※보증 회사 가입 필수 물건도 있습니다) | 15,000엔 |
| 화재보험료 | 없음 | 7,500엔 |
| 키 교환 비용 | 없음 | 7,500엔 |
| 합계 | 75,000엔 | 155,500엔 |
쉐어하우스에는 부금·예금·중개 수수료가 없는 물건이 많아, 대신에 초기 비용으로서 계약금을 지불합니다.
또, 공익비로부터 매월의 수도광열비나, 일용품대도 지불된다고 하는 것도 특징입니다.
이에 임대물건에는 부금·예금·중개수수료를 지불하는 물건이 많고, 그 밖에도 보험료나 열쇠교환비용 등이 듭니다.
그 때문에, 초기 비용이 고액이 되어 버리는 케이스가 적지 않습니다.
비록 임대 물건으로 집세가 3만엔대의 물건이 있었다고 해도, 초기 비용이 걸려 버리는 데다, 매월의 수도 광열비나 생활비도 가산됩니다.
이상의 조건을 고려하면, 3만엔대의 집세로 혼자 사는다면, 쉐어하우스 쪽이 코스트를 억제할 수 있을 것입니다.
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집세 3만엔대에서 살 수 있는 추천 쉐어하우스 3선
여기에서는 XROSS HOUSE 가 추천하는 임대료 3만엔대에서 살 수 있는 쉐어하우스를 소개합니다.
추천 쉐어하우스①【카츠시카구】TOKYO β 아야세 7
추천 쉐어하우스 1채째는 가쓰시카구의 「TOKYO β 아야세 7」입니다.
JR 조반선・도쿄 메트로 지요다선 아야세역에서 도보 11분 거리에 있는 완전 개인실의 쉐어하우스입니다.
각종 요금은 다음과 같습니다.
TOKYO β 아야세 7의 각종 요금
| 품목 | 금액 |
| 임대 | 34,000엔/월 |
| 초기 비용 | 30,000엔 |
| 공익비(수도 광열비·공용 비품대 포함한다) | 15,000엔/월 |
| 시스템 이용료(서비스료) | 1,100엔/월(세금 포함) |
| 해지 사무 수수료 | 16,500엔(부가세 포함) |
개인실에는 침대나 책상, 의자, 수납 선반, 냉장고, TV 등이 갖추어져 있으므로, 이사 시에 가구를 준비할 필요가 없습니다.
이불과 매트리스도 준비되어 있으므로 신속하게 신생활을 시작할 수 있습니다.
공용 공간에는 샤워 시설과 화장실, 세면대, 세탁기, 주방 가구, 조리기구 등도 갖추어져 있습니다.
가장 가까운 아야세 역은 치요다 선에서 도심에 직결되어 있고, 시발도 나오므로 통근에도 딱 맞습니다.
역 주변에는 슈퍼마켓이나 편의점, 약국, 음식점이 충실하고 있기 때문에, 매입에도 곤란하지 않습니다.
이웃 역의 기타 센주와 기타 아야세도 상업 시설이 충실하고 녹음이 풍부한 공원도 있습니다.
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추천 쉐어하우스②【토시마구】XROSS 요마치 4
이어 소개하는 쉐어하우스는 도쿄 메트로 유라쿠초선・후쿠토신선 요마치역에서 도보 6분 거리에 있는 「XROSS 요마치 4」입니다.
이쪽도 완전 개인실 타입으로 정원은 6명으로 소규모 쉐어하우스입니다.
각종 요금은 아래를 참조하십시오.
XROSS 요마치 4의 각종 요금
| 품목 | 금액 |
| 임대 | 34,800엔/월 |
| 초기 비용 | 30,000엔 |
| 공익비(수도 광열비·공용 비품대 포함한다) | 15,000엔/월 |
| 시스템 이용료(서비스료) | 1,100엔/월(세금 포함) |
| 해지 사무 수수료 | 16,500엔(부가세 포함) |
개인실에 침대나 책상, 수납 선반은 물론, 냉장고나 TV도 붙어 있기 때문에, 1명의 시간을 보내고 싶을 때에 편리합니다.
거실에도 TV가 놓여 있기 때문에 입주자끼리 같은 시간을 공유하고 보낼 수 있습니다.
소재지의 요마치는, 이케부쿠로역까지 기차로 2분·도보 20분으로 액세스할 수 있는, 숨겨진 호입지 에리어입니다.
번화가는 없지만, 역 주변에 슈퍼나 약국, 편의점 등이 있으므로, 식재료나 일용품의 매입도 할 수 있습니다.
치안도 좋고, 안심하고 살 수 있는 지역입니다.
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추천 쉐어하우스③【지요다구】XROSS 한조몬 2
23구의 중심부에 위치한 치요다구 한조몬의 「XROSS 한조몬 2」에도 3만엔대로 살 수 있습니다.
도쿄 메트로 한조몬선 한조몬역에서 도보 4분 거리에 있으며, 객실 유형은 도미토리입니다.
집세와 공익비 등의 금액은 다음과 같습니다.
XROSS 한조몬 2의 각종 요금
| 품목 | 금액 |
| 임대 | 30,000엔/월 |
| 초기 비용 | 30,000엔 |
| 공익비(수도 광열비·공용 비품대 포함한다) | 15,000엔/월 |
| 시스템 이용료(서비스료) | 1,100엔/월(세금 포함) |
| 해지 사무 수수료 | 16,500엔(부가세 포함) |
도미토리 타입의 각 객실에는 이층 침대가 있으며, 그 중 1단을 전용 공간으로 이용하실 수 있습니다.
침대안에는 책상이나 수납 선반, 콘센트가 있으므로, PC의 조금의 작업이나, 사물의 보관에 편리합니다.
한조몬역 주변에는 황궁이나 영국 대사관, 국립극장 등이 있어 느긋하게 차분한 분위기가 감돌고 있습니다.
갤러리와 박물관도 많아 예술과 역사에 흥미를 가지고 계신 분들에게는 적합합니다.
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쉐어하우스라면 집세 3만엔대로 안전하게 쾌적하게 살 수 있는 물건이 많이 있다
쉐어하우스는 일반적인 임대물건에 비하면 집세가 싸고 3만엔대로 살 수 있는 물건도 풍부합니다.
이유로는, 임대 부동산의 임대료는 설비의 충실 상태로 정해지는 반면, 쉐어하우스의 임대료는 방의 넓이와 입지만으로 정해지기 때문입니다.
쉐어하우스의 임대시세는 23구내에서는 카츠시카구와 아다치구가 가장 싸고 3만엔대에서 살 수 있는 부동산이 풍부합니다.
그 이외에도 3만엔대에서 살 수 있는 물건이 많이 있으므로, 자신의 희망이나 목적에 맞추어, 쾌적한 쉐어하우스를 찾아 봅시다.
XROSS HOUSE 에서는 도쿄의 인기 지역에 합리적인 가격으로 살 수 있는 쉐어하우스를 다수 준비하고 있습니다.
흥미가 있는 분은, 꼭 문의해 주세요.
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