쉐어하우스를 이사처로서 시야에 넣고 있는 분 중에는, 「도쿄의 쉐어하우스의 임대시세는 얼마나?」라고 의문을 가지고 계신 분도 계실 것입니다.
도쿄 23구 내에서도 지역에 따라 시세는 다릅니다.

거기서 본 기사에서는, 도쿄 23구의 쉐어하우스의 집세 시세나, 집세를 싸게 억제하는 방법, 임대 물건과의 비교 등도 소개합니다.
합리적이고 편안한 쉐어 하우스에 살고 싶다고 생각하시는 분은 참고해보세요.

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도쿄 23구의 쉐어하우스와 임대물건의 임대시세

도쿄 23구의 쉐어하우스의 임대시세를 다음과 같이 늘어놓았습니다.
비교를 위해 일반 임대 부동산의 임대 시세도 옆에 올리고 있습니다.

객실의 종류는 쉐어 하우스는 개인실, 임대 부동산은 원룸을 상정하고 있습니다.

도쿄 23구의 쉐어하우스와 임대물건의 임대시세(※별도, 공익비나 관리비 등이 발생)

23구	쉐어하우스 임대시세(싼순)	임대 부동산 임대시세
카츠시카구	약 39,800엔	약 67,000엔
아다치구	약 39,800엔	약 69,000엔
기타구	약 40,000엔	약 81,000엔
아라카와구	약 40,800엔	약 79,000엔
에도가와구	약 41,200엔	약 68,000엔
네리마구	약 42,800엔	약 71,000엔
도시마구	약 43,400엔	약 89,000엔
대전구	약 43,500엔	약 82,000엔
나카노구	약 44,600엔	약 83,000엔
다이토구	약 45,000엔	약 102,000엔
이타바시구	약 45,200엔	약 76,000엔
스미다구	약 47,000엔	약 92,000엔
세타가야구	약 49,800엔	약 87,000엔
고토구	약 50,000엔	약 96,000엔
스기나미구	약 52,000엔	약 79,000엔
분쿄구	약 53,600엔	약 97,000엔
신주쿠구	약 54,200엔	약 99,000엔
시부야구	약 55,000엔	약 119,000엔
지요다구	약 55,000엔	약 120,000엔
시나가와구	약 56,400엔	약 96,000엔
메구로구	약 62,800엔	약 105,000엔
주오구	약 64,000엔	약 110,000엔
미나토구	약 66,000엔	약 125,000엔
평균	약 49,213엔	약 90,957엔

상기의 임대시세를 평균하면 약 49,213엔이 되었습니다.
도쿄 23구에서 가장 집세가 싼 것은 카츠시카구와 아다치구에서 약 39,800엔, 가장 집세가 높은 것은 미나토구에서 약 66,000엔입니다.

도심부에서 멀어질수록 집세도 저렴해지는 경향이 있습니다만, 같은 구내에서도 지역에 의해 시세가 다릅니다.
자신이 살고 싶은 지역의 임대시세를 머리에 넣어두면 좋을 것입니다.

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임대 부동산과 쉐 하우스에서 어느 쪽이 싸다?

일반적인 임대 부동산과 쉐어 하우스에서는 어느 쪽이 더 싼가?
앞의 표에서 쉐어 하우스의 임대료와 비교하면 임대 부동산의 임대료는 상당히 높다는 것을 알 수 있습니다.

임대물건의 임대시세를 평균하면 약 90,957엔으로 쉐어하우스의 임대시세의 약 2배입니다.
가장 집세가 싼 것은, 쉐어하우스와 같이 카츠시카구에서 약 67,000엔, 가장 집세가 높은 것은, 이쪽도 쉐어하우스와 같은 미나토구에서 125,000엔이었습니다.

23구내에서도, 집세가 높은 지역으로의 이사를 희망하고 계시는 분은, 임대 부동산에 사는 것보다, 쉐어하우스를 선택하는 편이 코스트를 억제할 수 있습니다.

임대물건이나 쉐어하우스에서 헤매고 있는 분은, 이러한 금액을 참고로, 자신의 예산과 희망에 맞는 물건을 찾아 봅시다.

도쿄의 쉐어하우스에 싸게 사는 3가지 방법

「살고 싶은 에리어의 임대시세가 생각했던 것보다 높았다」라고 생각된 분도 계시는 것이 아닐까요?
임대 물건보다 집세가 싸다고는 해도, 도쿄도는 물가가 높기 때문에, 가능한 한 집세는 억제하고 싶네요.
그래서 도쿄의 쉐어하우스에 싸게 사는 3가지 방법을 소개합니다.

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방법① 집세가 싼 지역의 쉐어하우스 선택

첫 번째 방법은 임대 시세가 평균보다 저렴한 지역에서 쉐어하우스를 찾는 것입니다.

도쿄의 임대시세는 지구에 따라 다릅니다.
카츠시카구와 아다치구 등의 시모마치 지역에는 집세가 싸고 살기 쉬운 물건이 많이 있습니다.
아라카와와 에도가와 강변에는 초록의 하천 부지가 펼쳐져 있어 느긋한 시간을 보낼 수 있는 것 외에 상업 시설도 충실하고 있습니다.

방법②소규모 쉐어하우스 찾기

필요한 최소한의 시설을 갖춘 소규모 쉐어하우스를 선택하면 임대료를 줄일 수 있습니다.

쉐어하우스 회사 중에는 체육관이나 카페, 작업 공간 등의 설비가 충실한 물건을 취급하고 있는 곳도 있습니다.
가능한 한 집세를 억제하고 싶은 분은, 이러한 설비가 있는 쉐어하우스는 후보로부터 제외합시다.

소규모 쉐어하우스에서도 생활에 필요한 설비가 갖추어져 있어 쾌적하게 보낼 수 있는 물건이 많이 있습니다.

방법 ③ 합리적인 방 유형을 선택

쉐어하우스 방 유형을 선택하는 방법에 따라 집세를 억제하는 방법도 있습니다.
쉐어하우스에는 주로 3개의 객실 유형이 있으며 각각 임대시세가 다릅니다.

객실 유형별 임대시세(싼순)
(※별도, 공익비나 관리비 등이 발생)

방 유형	임대시세
도미토리	약 29,800엔
세미 프라이빗	약 34,800엔
개인실	약 43,300엔

집세가 가장 싼 것은 도미토리입니다.
도미토리에서는 2층 침대가 늘어서 있는 방에서 여러 사람과 공동 생활을 합니다.
침대는 커튼으로 나누어져 있어, 각각에 콘센트나 수납 스페이스, 빨래대 등이 갖추어져 있는 곳도 있습니다.

다음으로 합리적인 객실은 반 개인입니다.
이쪽도 소방입니다만, 1 방을 분할로 구분해 사용하기 때문에 도미토리에 비해 프라이빗한 공간을 확보하기 쉽고, 사용할 수 있는 스페이스도 넓어집니다.

어느 방의 타입을 선택하면, 집세도 훨씬 억제될 것입니다.

도쿄의 쉐어하우스를 선택할 때의 3가지 주의점

여기에서는 쉐어하우스를 선택하는데 주의하고 싶은 점을 소개합니다.

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주의점 ① 집세가 너무 싼 물건에는 주의한다

쉐어하우스에는 집세가 1~2만엔 정도의 곳도 있습니다만, 너무 싼 물건에는 주의가 필요합니다.
집세가 싼 이유로는, 쉐어하우스의 운영회사의 관리가 세심하지 않은 것을 들 수 있을 것입니다.

일반적으로, 목욕이나 화장실, 주방, 거실 등의 주민끼리가 공용하는 스페이스는, 관리 회사가 청소해, 일용품도 보충합니다.
또, 스탭이 정기적으로 둘러보기를 실시해, 거주자끼리의 트러블을 막는 대처도 행해지고 있습니다.
임대료가 너무 싼 쉐어하우스의 경우 이러한 관리가 제대로 이루어지지 않았을 수 있습니다.

쉐어하우스로 이사하기 전에 반드시 견학하여 공용 공간의 위생 상태나 일용품의 부족이 없는지 등을 체크하는 것이 중요합니다.

XROSS HOUSE 는, 전 쉐어하우스 물건에서, 주 1회의 공유부 청소, 공유 일용품의 보충, 정기적인 둘러보기, 소방 점검 등을 실시하고 있습니다.
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주의점②하우스 룰을 마련하고 있는지 확인한다

쉐어하우스에는 하우스 규칙이 설치되어 있는 곳이 많이 있습니다.
하우스 규칙은 주로 공용 공간을 이용할 때 지켜야 하는 결정별입니다.
목욕을 사용하는 시간대를 스케줄표로 관리하거나, 심야 세탁기의 사용을 금지하는 등의 규칙을 들 수 있습니다.

주민끼리의 트러블을 피해 쾌적하게 살기 위해서는 빠뜨릴 수 없는 요소이므로, 쉐어하우스를 선택할 때는 담당자에게 미리 확인해 둡시다.
만일, 하우스 룰을 지키지 않는 거주자가 있었을 경우의 대처 방법도, 확인해 두고 싶은 곳입니다.
운영회사의 스탭이 사이에 들어가 대처해 주는지, 또 신속하게 대응해 주는지 등을 들어 보세요.

주의점③자신의 목적이나 라이프 스타일에 맞는 쉐어하우스를 선택한다

쉐어하우스에서 편안하게 지내기 위해서는 자신의 목적이나 라이프 스타일에 맞지 않는 물건을 선택하지 않도록 주의하십시오.

예를 들면 「적극적으로 주민과 교류하고 싶지만, 생활 리듬이 맞지 않아 말할 기회가 없다」라고 하는 상황에 빠져 버리면, 모처럼 쉐어하우스에 살고 있어도 의미가 없습니다.
가능한 한 자신과 같은 생활 리듬으로 보내고 있는 거주자를 찾으려면, 주민수가 많은 대형 쉐어하우스를 추천합니다.

「일이 있는 날은 개인실에서 조용히 쉬고 싶지만, 저녁 식사는 누군가와 함께 취하고 싶다」라고 생각하면, 소인원의 쉐어하우스를 선택하면 쾌적하게 보낼 수 있을 것 같네요.

「현재 어떤 거주자가 살고 있는가」 「트러블이 일어난 적은 없는가」등이 불안하다면, 담당자에게 직접 들어 봅시다.

도쿄의 쉐어하우스 임대시세를 확인하면 쾌적하게 즐겁게 살 수 있는 물건을 찾아보자

도쿄의 쉐어하우스 임대시세는 23구 평균 약 49,213엔입니다.
구에 따라 시세가 다르므로, 자신의 예산이나 목적에 맞는 쉐어하우스를 찾을 때의 참고로 해 보세요.

집세가 너무 싼 물건에는 주의가 필요합니다.
반드시 견학하여 운영회사의 관리가 잘 되고 있는지, 주민끼리의 트러블에 대처하고 있는지 어떤지를 미리 확인합시다.

XROSS HOUSE 에서는 도쿄 23구에서 합리적인 집세의 쉐어하우스를 다수 소개하고 있습니다.
흥미가 있는 분은, 꼭 부담없이 문의해 주세요.
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