쉐어하우스의 초기 비용에 대한 불안을 해소합시다.
일반임대 초기비용 시세
일반 임대 부동산을 빌리는 경우 다양한 초기 비용이 듭니다.초기 비용의 기본적인 항목으로는 예금, 예금, 전 임대료, 중개 수수료, 보증료, 화재 보험료, 열쇠 교환 비용이 일반적입니다.
보증료란, 임대물건을 빌릴 때 지불하는 비용의 하나로, 만일 집세의 지불을 할 수 없게 된 경우나, 임대 계약에 관련하는 그 외의 비용을 커버하기 위한 보증 회사에의 지불입니다.
3대 도시권에 있어서의 평균 집세와 공익비를 바탕으로, 구체적인 초기 비용의 기준을 보면, 일반 임대의 시세는 약 40만엔 전후라고 할 수 있습니다.
시세는 어디까지나 평균치이며, 실제로는 물건의 조건이나 계약 내용에 따라 변동하는 경우가 있습니다. 특히 부금이나 예금은, 물건이나 오너의 방침에 의해 크게 달라, 불필요한 물건도 있습니다.
3대 도시권의 평균 집세＋공익비에 기초한 초기 비용 기준
품목 | 비용 | 비고 |
부금 | 78,069 엔 | 평균: 집세 1 ~ 2 개월분 |
예금 | 78,069 엔 | 평균: 집세 1 ~ 2 개월분 |
이전 집세 | 78,069 엔 | 평균 : 집세 1 개월분 + 일별 |
중개 수수료 | 85,875 엔 | 평균: 집세 1 개월분 |
보증료 | 41,453 엔 |
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화재보험료 | 15,000 엔 |
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열쇠 교환 비용 | 15,000 엔 |
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합계 | 391,535 엔 |
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쉐어하우스 초기 비용 시세
쉐어하우스의 초기 비용의 시세는 일반적으로 약 10만엔 정도입니다. 이것은 일반 임대 부동산의 초기 비용의 시세(약 40만엔 전후)에 비해 상당히 낮다는 것을 알 수 있습니다.일반적인 쉐어하우스에서는, 부금이나 예금, 중개 수수료, 보증료, 화재 보험료, 열쇠 교환 비용등이 불필요한 것이 많아, 입주시의 부담은 크게 경감됩니다.
다만, 쉐어하우스는 공유 공간의 이용이 전제가 되는 생활 스타일입니다. 따라서 프라이버시나 생활 환경에 관해서는 다른 입주자와 공유하는 부분이 있습니다. 개별 라이프 스타일과 요구에 맞게 최적의 주거 선택을하는 것이 중요합니다.
품목 | 비용 | 비고 |
부금·예금 | 없음 |
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사무 수수료 | 30,000 엔 | 쉐어하우스 계약시 필요 |
이전 집세 | 50,000 엔 | 집세 1 개월분 |
중개 수수료 | 없음 |
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보증료 | 없음 |
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화재보험료 | 없음 |
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열쇠 교환 비용 | 없음 |
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공익비 | 12,000 엔 | 수도 광열 그물 요금 |
합계 | 92,000 엔 |
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쉐어하우스 초기 비용 내역
쉐어하우스에 입주할 때 드는 초기 비용의 주요 내역은 다음 4개 항목입니다. 쉐어하우스 입주시 초기 비용- 계약 수수료
- 공익비
- 이전 집세
- 보증료
계약 수수료
계약 수수료란, 물건의 계약 업무를 실시하는 운영 회사에 대해 지불하는 요금입니다.
일반 임대 부동산을 계약하는 경우에는 부동산업자에게 중개 수수료를 지불하지만, 쉐어하우스를 계약하는 경우에는 대신 계약 수수료를 지불합니다.
중개 수수료의 시세가 집세의 0.5~1개월분의 금액인 것에 대해, 계약 수수료의 시세는 1만 5천~3만엔 정도입니다.
따라서 쉐어하우스의 계약 수수료는 중개 수수료에 비해 매우 저렴하게 설정되어 있다고 할 수 있습니다.
공익비
공익비는 주로 수도광열비, 일용품비, 인터넷 회선의 이용에 걸리는 요금을 포함한 비용입니다.
쉐어하우스는 운영회사가 수도광열비나 인터넷 요금을 함께 지불하는 시스템이기 때문에, 이러한 대금을 공익비로 입주자로부터 일률적으로 징수합니다.
공익비의 시세는 1만~1.5만엔 정도입니다.
공익비는 생활에 필요한 비용을 일률적으로 징수되기 때문에 수도나 가스를 많이 사용한 달이 있을 경우에도 지출액이 변하지 않습니다.
이전 집세
이전 집세는 집세의 미납을 방지하기 위해 입주 전에 지불하는 집세입니다.
일반적으로 1~2개월분의 집세를 전 집세로 지불합니다.
달의 도중부터 입주한 경우는, 입주한 날로부터의 임대료를 일일로 납부하기 때문에, 입주자에게 있어서 불이익이 되는 일은 없습니다.
덧붙여 전 집세의 비용은 집세에 비례하기 때문에, 집세가 싸을수록 초기 비용을 억제할 수 있습니다.
보증료
보증료는 보증 회사에 가입할 때 발생하는 요금입니다.
보증회사에 가입하는 이유는 입주자가 임대료를 체납한 경우라도 보증회사가 임대료를 바꾸어 운영회사의 수입을 보증하기 위함입니다.
보증료의 시세는 1만~5만엔 정도입니다만, 쉐어하우스의 운영회사에 따라서는, 초기 비용에 보증료를 포함하지 않는 경우도 있습니다.
쉐어 하우스의 초기 비용을 저렴하게 유지하는 방법
쉐어하우스의 초기 비용이 일반 임대와 비교하면 매우 저렴하다는 것을 알았습니다. 그러나 쉐어하우스의 초기 비용을 더욱 저렴하게 유지하고 싶다고 생각하시는 분도 계실 것입니다. 여기에서는 쉐어 하우스의 초기 비용을 억제하는 두 가지 방법을 소개합니다.방법 ①개인실 타입 이외의 침실을 선택한다
쉐어하우스 침실을 개인실이 아닌 도미토리나 세미 프라이빗 등 방의 타입으로 변경함으로써 더욱 초기 비용을 억제할 수 있습니다.쉐어하우스에는 도미토리라고 불리는 아이룸과 세미 프라이빗이라고 불리는 파티션으로 구분된 아이룸의 침실이 있습니다. 이런 종류의 침실은 개인실에 비해 입주자 1인당 점유하는 공간이 좁아지기 때문에 집세가 저렴하게 설정되어 있는 경향이 있습니다.
다만, 동거인의 소음이 신경이 쓰이거나, 침실의 조명이나 에어컨이 공유이거나 하는 것은, 도미토리나 세미 프라이빗의 단점이라고 할 수 있을 것입니다.
따라서, 개인실 이외의 타입의 침실을 선택할 때는, 비용면뿐만 아니라, 자신이 상방의 생활에 향하고 있는지도 고려한 다음에 선택하는 것을 추천합니다.
방법② 캠페인 이용
캠페인 개최 시에 건물을 계약하는 것도 쉐어하우스의 초기 비용을 억제하는 방법 중 하나입니다.쉐어하우스 운영 회사 중에는 초기 비용이나 계약 수수료의 일부가 무료가 되는 캠페인을 개최하고 있는 회사도 존재합니다.
다만, 캠페인의 할인을 받기 위해서는 「3개월 이상 입주하는 것」이라고 하는 조건이 설치되어 있는 일도 있으므로 주의합시다.
쉐어하우스에 살면 초기 비용 이외에 절약할 수 있는 비용
여기에서는 쉐어하우스에 살면 초기 비용 이외에 절약할 수 있는 3가지 비용을 소개합니다.가구나 가전 등 구매비
대부분의 쉐어하우스에는 가구 가전이 설치되어 있기 때문에 신규로 냉장고나 침대를 구입할 필요가 없습니다.혼자 생활을 시작할 때에 걸리는 가구 가전의 구입비의 시세는, 20만~30만엔 정도이기 때문에, 쉐어하우스에 사는 것으로 큰 절약으로 연결됩니다.
또, 이사할 때의 짐량이 줄어들기 때문에, 입퇴거시의 이사에 드는 비용도 억제할 수 있습니다.
일용품 구입비
쉐어 하우스에 따라 조리기구와 조미료가 미리 준비되어 있으므로 구입 비용을 절약 할 수 있습니다.또한 쉐어하우스는 운영회사가 입주자로부터 일률적으로 모은 공익비를 사용하여 화장지나 세제 등의 일용품을 정리하여 구입하여 배달하는 구조로 되어 있습니다.
그 때문에, 일용품을 많이 사용한 달에서도 지출이 늘지 않고, 생활비를 싸게 억제하는 것이 가능합니다.
광열비, 인터넷 사용료
쉐어하우스에서는 월별 광열비와 인터넷 사용료가 임대료에 포함되어 있는 경우가 대부분입니다. 또한 많은 쉐어하우스에서 인터넷 환경이 갖추어져 있기 때문에 새로 계약하거나 공사를 하는 등 번거로움도 들지 않습니다.쉐어 하우스의 초기 비용의 저렴함은 매우 매력적입니다!
쉐어하우스의 초기 비용의 시세와 초기 비용을 싸게 억제하는 방법을 해설했습니다.쉐어하우스는 일반 임대 부동산에 비해 예금, 예금, 중개 수수료, 보증료 등의 초기 비용이 현저히 낮아지기 때문에 매우 매력적입니다.
쉐어하우스의 초기 비용의 시세는 약 10만엔으로, 부담없이 생활을 시작하기 쉬운 가격 설정입니다. 쉐어하우스 이용에 대한 불안이 해소되어 곧바로도 좋은 쉐어하우스가 있으면 보고 싶지 않겠습니까? 크로스하우스에서는 쉐어하우스의 초기 비용을 일률 3만엔의 보증료만으로 설정하고 있습니다.
또, 초기 비용이 무료가 되는 캠페인도 실시하고 있으므로, 쉐어하우스에의 입주를 검토중인 분은, 꼭 한번 당 사이트를 봐 주세요.
