쉐어하우스란?

쉐어하우스는 여러 주민이 하나의 주택을 공유하면서 살고 있는 주거 형태입니다. 일반적으로 개인 침실은 개인 공간으로 확보되며 거실, 주방, 욕실 등의 공용 공간을 거주자끼리 이용합니다. 최근에는 비용 절감과 커뮤니티 형성을 위해 특히 도시 지역을 중심으로 인기가 높아지고 있습니다.

룸쉐어 게스트하우스와의 차이

쉐어하우스와 잘 혼동되는 것이 「룸 쉐어」나 「게스트하우스」입니다. 각각의 차이를 정리하면 다음과 같이 됩니다.

룸 공유

• 친구나 지인과 임대계약을 맺어 하나의 방이나 주거를 공동으로 빌린다.
• 집세와 광열비를 절반하지만 계약이나 관리는 개인의 책임.
• 공용 공간의 규칙은 주민끼리 결정할 필요가 있다.

게스트하우스

• 일반적으로 단기 체류를위한 숙박 시설.
• 침대 단위로 대출되는 경우가 많고, 도미토리(상실)가 주류.
• 호텔에 가까운 운영 형태로, 주민의 교환이 치열하다.

쉐어하우스

• 운영 회사가 관리하고 계약은 개인 단위.
• 공용 공간과 설비가 충실하고 장기 거주를 전제로 하고 있다.
• 거주자끼리의 커뮤니티가 형성되기 쉽다.

어떤 사람이 살고 있습니까? (라이프 스타일별 소개)

쉐어 하우스에는 다양한 라이프 스타일을 가진 사람들이 살고 있습니다. 목적과 생활 스타일에 따라 선택할 쉐어 하우스의 유형도 다릅니다.

교류형(커뮤니티 중시)

쉐어하우스 중에서도 주민끼리의 교류를 중시하는 타입입니다.

• 주민끼리의 이벤트나 파티가 정기적으로 개최된다.
• 공유 공간이 넓고 거실과 주방에서 자연스럽게 교류가 태어난다.
• 해외로부터의 입주자가 많아, 이문화 교류가 활발하다.

코스파 중시형

집세나 생활비를 억제하고 싶은 사람을 위한 쉐어하우스입니다.

• 개인실의 넓이나 설비는 최저한이지만, 집세가 싸다.
• 공용 설비가 간단하고 관리 비용을 억제하고 있다.
• 광열비와 Wi-Fi 요금이 포함된 경우가 많다.

목적형(워킹 스페이스 첨부 등)

특정 목적을 가진 주민을 위한 쉐어하우스입니다.

• 작업 공간 포함: 텔레워크 및 프리랜서를 위한 작업 공간이 완비.
• 크리에이터용 : 음악 스튜디오나 아틀리에가 있어, 창작 활동이 하기 쉽다.
• 기업가용: 비즈니스 교류의 장소로서 기능하는 쉐어하우스.

여성 전용・남성 전용

시큐리티면을 중시하고 싶은 사람을 위한 쉐어하우스입니다.

• 여성 전용 쉐어하우스: 보안이 강화되어 여성만 입주 가능.
• 남성 전용 쉐어하우스 : 남성만 입주 가능하며 교류를 중시하지 않는 타입도.

여성 전용 쉐어하우스의 장점과 단점에 대해서는 이 기사에서 자세히 설명합니다.

『여성 전용 쉐어하우스의 장점・단점이란? 』

수석 및 애완동물 허용

라이프 스테이지에 따른 특별한 쉐어하우스입니다.

• 수석용: 정년 후의 새로운 생활 스타일로서 60대 이상의 사람이 모이는 쉐어하우스.
• 애완동물 동반 가능: 개나 고양이 등의 애완동물과 함께 살 수 있는 쉐어하우스.

애완동물이 가능한 쉐어하우스를 선택할 때의 주의점이나 메리트·데메리트에 대해서는, 이하의 기사에서 자세하게 해설하고 있습니다.

『쉐어하우스에서 애완동물을 키울 수 있을까? 장점・단점도 소개』

쉐어 하우스에는 다양한 유형이 있으므로 자신의 라이프 스타일에 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.

쉐어하우스의 장점

쉐어하우스는 혼자 생활의 자유와 여러 사람의 공동 생활의 편리성을 겸비한 주거 스타일입니다. 특히 도심부의 급등하는 집세를 억제하면서 쾌적한 생활을 보내고 싶은 분들에게 큰 장점이 있습니다. 여기에서는 쉐어하우스의 매력을 자세하게 해설해 갑니다.

임대·초기 비용을 억제할 수 있다

쉐어하우스의 가장 큰 장점은 주거 비용을 크게 줄일 수 있다는 것입니다. 통상의 임대 부동산에서는, 예금, 예금, 중개 수수료 등의 초기 비용이 필요합니다만, 쉐어하우스에서는 이들이 불필요하거나 저액인 경우가 많아, 이사의 허들이 내려갑니다.

또한 같은 지역에 있는 혼자 생활을 위한 부동산에 비해 매달 집세가 저렴해지는 경향이 있습니다. 특히 도심에서는 원룸 아파트의 임대료가 고액이 되기 쉽지만, 쉐어하우스라면 같은 예산으로 보다 넓은 공간과 충실한 설비를 이용할 수 있습니다.

포인트

• 부금·예금·중개 수수료가 불필요 또는 저액
• 혼자 생활에 비해 임대료가 싸다.
• 고가의 임대 지역에서도 살기 쉽다.

가구・가전 첨부로 이사가 간단

쉐어하우스에는 생활에 필요한 가구나 가전이 이미 갖추어져 있는 경우가 많아, 이사시의 부담을 대폭 경감할 수 있습니다.

일반적인 쉐어하우스에서는 냉장고, 세탁기, 전자레인지, 밥솥 등의 가전이 공용 공간에 설치되어 있어, 개인실에도 침대와 책상이 갖추어져 있는 경우가 자주 있습니다. 그 때문에, 신생활을 시작할 때에 대규모의 쇼핑을 할 필요가 없고, 곧바로 살기 시작하는 것이 가능합니다.

또, 퇴거시의 짐 정리나 가전・가구의 처분도 최소한으로 끝나기 때문에, 빈번하게 이사하는 사람에게도 적합합니다.

포인트

• 생활에 필요한 가구·가전이 비치되어 있다
• 최소한의 수하물로 이사 가능
• 퇴거 시 처분 비용이나 번거로움이 들지 않음

라이프 라인 계약이 필요없고 절차가 쉽습니다.

일반 임대 부동산은 전기, 가스, 수도, 인터넷 등의 라이프 라인을 개별적으로 계약해야하지만 쉐어 하우스에서는 이러한 절차가 필요하지 않습니다. 많은 쉐어하우스에서는 이미 라이프라인이 개통되어 있어 입주한 그날부터 쾌적한 생활을 시작할 수 있습니다.

특히 인터넷이 갖추어져 있는 물건도 많아 신규 계약의 수고와 비용을 절감할 수 있습니다. 퇴거 시에도 해약 수속이 불필요하기 때문에 바쁜 분들에게 큰 장점이 될 것입니다.

포인트

• 라이프 라인의 계약・개통 수속이 불필요
• 인터넷 환경이 갖추어져 있는 경우가 많다
• 퇴거시 해지 절차가 필요없고 부드럽게

공유 공간의 충실(넓은 거실·키친)

쉐어 하우스의 매력 중 하나는 풍부한 공유 공간입니다. 일반적인 원룸 아파트에서는 ​​좁은 주방과 거실만 사용할 수 있지만, 쉐어하우스에서는 넓은 공용 공간을 이용하실 수 있습니다.

거실에는 소파와 대형 TV가 설치되어 있는 경우가 많아, 느긋하게 보낼 수 있습니다. 또한 주방에는 여러 쿡탑과 조리기구가 갖추어져 있으므로 본격적인 요리를 즐길 수 있습니다.

포인트

• 일반 임대 부동산보다 넓은 공유 공간
• 충실한 주방에서 요리를 즐길 수 있다
• 소파와 TV가 있는 거실로 편안함

사람과의 교류가 늘어난다(네트워크 구축)

쉐어하우스에 살면 자연과 다른 주민과의 교류가 탄생합니다. 이업종의 사람이나 외국인을 만날 기회도 많아 새로운 인맥을 구축하는 계기가 됩니다.

특히, 처음 토지로 이사했을 때, 아는 사람이 없으면 외로움을 느낄 수도 있습니다만, 쉐어하우스에서는 일상적으로 대화가 태어나기 쉽기 때문에, 안심감을 얻을 수 있습니다. 또, 쉐어하우스의 거주자끼리 이벤트를 기획하는 일도 있어, 교우 관계를 넓힐 수 있습니다.

게다가 비즈니스의 인맥 만들기로 이어질 수 있고, 새로운 일의 기회가 태어나는 일도 드물지 않습니다.

포인트

• 주민끼리의 교류가 자연스럽게 태어난다
• 첫 토지에서도 외로움을 느끼기 어렵다.
• 이업종·이문화의 사람과 만날 수 있다
• 비즈니스 기회로 이어질 수 있음

단기 계약이 가능할 수도 있으며 유연하게 살 수 있습니다.

일반적인 임대물건에서는 계약기간이 2년 등 장기간에 걸친 경우가 많습니다만, 쉐어하우스에서는 단기간의 계약이 가능한 경우도 있습니다. 그 때문에, 「전근까지의 단기간만 살고 싶다」 「시험에 살고 싶다」라고 하는 요구에도 대응할 수 있습니다.

또한 계약 기간이 짧기 때문에 주거 환경이 맞지 않는 경우에도 즉시 이사할 수 있는 유연성이 있습니다.

포인트

• 단기 계약이 가능한 부동산이 많다.
• 주거 환경이 맞지 않는 경우의 이동이 용이
• 전근이나 유학 등 일시적인 거주에도 최적

쉐어하우스의 단점

쉐어하우스에는 집세의 저렴함이나 주민끼리의 교류 등 많은 장점이 있지만, 한편으로 공동생활만의 단점도 존재합니다. 쾌적하게 생활하기 위해서는, 미리 단점을 이해해, 트러블을 피하는 궁리가 필요합니다. 여기에서는 쉐어하우스의 주요 단점을 자세히 설명합니다.

프라이버시 확보가 어렵다

쉐어하우스는 개인실이 있다고 해도 거실이나 주방, 욕실 등의 공용 공간을 다른 거주자와 공유하기 때문에 혼자 생활에 비해 프라이버시 확보가 어렵다는 측면이 있습니다.

특히 벽이 얇은 물건에서는 이웃실의 소리가 신경이 쓰이거나 거실을 통과하지 않으면 자기 방에 갈 수 없는 구조의 경우는 항상 다른 주민과 얼굴을 맞출 필요가 있습니다. 또, 개인실에 열쇠가 없는 물건에서는, 시큐리티면에서의 불안을 느끼는 일도 있을 것입니다.

포인트

• 생활 공간을 공유하기 위해 완전한 개인 공간을 확보하기 어렵다.
• 벽이 얇으면 이웃의 소리가 걱정될 수 있음
• 개인실에 열쇠가 없는 물건에서는, 방범면에서의 불안이 있다

생활 리듬이 맞지 않을 수 있음

쉐어하우스에는 학생, 사회인, 프리랜서 등 다양한 생활 스타일을 가진 사람이 살고 있습니다. 그 때문에, 자신의 생활 리듬과 다른 주민의 리듬이 맞지 않고, 스트레스를 느낄 수도 있습니다.

예를 들어, 이른 아침에 일하는 사람이 심야까지 시끄러운 거주자와 함께 살면 충분한 수면을 확보하기가 어려울 수 있습니다. 또, 밤형의 생활을 하고 있는 사람에게 있어서는, 아침 일찍 활동하는 거주자의 소리가 신경이 쓰일 수도 있습니다.

포인트

• 거주자마다 생활 리듬이 다르기 때문에 스트레스를 느낄 수 있음
• 이른 아침・심야의 생활음이 신경이 쓰일 가능성이 있다
• 일이나 공부에 집중하기 어려운 환경이 되는 것도

생활음・소음 문제가 발생하기 쉽다

공동생활을 하는 이상, 생활음이나 소음의 문제는 피해 통과할 수 없습니다. 특히, 쉐어하우스는 일반적인 임대물보다 벽이 얇은 경우가 많아, 이웃실이나 공용 공간으로부터의 소리가 들리기 쉬워집니다.

예를 들어, 밤늦게까지 전화나 게임을 하는 사람이 있거나 큰 음량으로 음악을 흘리는 거주자가 있다면 편안하게 지내기가 어려워질 수 있습니다. 또한, 공용 공간에서의 대화가 자정까지 계속되면, 취침중인 거주자에게는 큰 스트레스가 됩니다.

포인트

• 벽이 얇으면 생활 소리가 걱정되기 쉽습니다.
• 야간 대화와 음악 소리가 문제로 이어질 수 있음
• 이어폰이나 방음 용품이 필요할 때도

친구나 가족을 부담없이 초대하기 어렵다

쉐어하우스에서는 자신 이외에도 여러 거주자가 살고 있기 때문에 친구나 가족을 부담없이 부르기 어려운 경우가 많습니다. 특히, 거주자끼리의 프라이버시를 존중하기 위해서, 손님의 규칙이 엄격하게 설정되어 있는 물건도 있습니다.

또, 공용 스페이스에서 대인원수로의 식사나 파티를 여는 것이 제한되고 있는 일도 있어, 자유롭게 초대할 수 없는 점이 혼자 생활과의 큰 차이가 됩니다.

포인트

• 거주자의 프라이버시를 고려하여 방문객에게 제한이 있는 경우가 많
• 친구나 가족을 초대할 때는 사전에 허가를 받아야
• 많은 사람들이 모임과 파티를 제한 할 수 있습니다.

입주자 간의 문제 위험

쉐어하우스에서는 다양한 가치관과 생활습관을 가진 사람이 공동생활을 보내기 때문에 입주자끼리의 트러블이 발생할 수 있습니다. 특히 공유공간의 사용방법이나 생활음, 청소의 규칙 등에서 의견이 대립하는 경우가 많습니다.

또, 입주자의 성격이나 사고방식이 맞지 않는 경우, 인간관계가 속삭이는 일도. 쉐어하우스는 일이나 학교에서 돌아온 후 편안한 공간이어야 하지만, 거주자끼리의 관계가 악화되면 정신적인 스트레스가 쌓이는 원인이 됩니다.

포인트

• 생활 습관의 차이로 인한 문제가 발생하기 쉽습니다.
• 청소나 쓰레기 배출 규칙을 둘러싼 충돌이 일어나는 일도
• 거주자와의 궁합이 나쁘면 스트레스가 쌓이기 쉽다.

쉐어하우스의 방 타입(프라이빗 공간의 차이)

쉐어하우스의 객실 타입은 크게 '도미토리(상실)', '세미 프라이빗(파티션 있음)', '개인실 타입(열쇠가 있는 개인실)'의 3가지로 나뉩니다. 각각의 특징을 이해하고 자신의 라이프 스타일에 맞는 것을 선택하세요.

① 도미토리(상실)

도미토리는 여러 사람이 한 방을 공유하는 유형의 쉐어 하우스입니다. 2명~6명 정도가 하나의 방에 살고, 침대 공간이나 수납 공간을 공유하는 형태가 됩니다.

장점

• 임대료가 가장 싸기 때문에 예산을 억제하고 싶은 사람에게 적합
• 주민끼리의 교류가 쉽고, 친구를 만들기 쉽다
• 혼자 생활의 외로움을 느끼기 어렵다.

단점

• 프라이버시 확보가 어렵다
• 다른 거주자의 생활 소리가 걱정될 수 있음
• 수납 공간이 제한된다

추천인

• 비용을 억제하고 싶은 사람, 유학생, 커뮤니케이션을 소중히 하고 싶은 사람

② 세미 프라이빗 (파티션 있음)

세미 프라이빗 타입은, 파테이션이나 커튼으로 나누어진 스페이스를 개인의 방으로서 이용하는 형식입니다. 도미토리보다는 프라이버시가 확보되지만, 벽이나 문이 없기 때문에 완전한 개인실은 아닙니다.

장점

• 도미토리보다 프라이버시를 확보하기 쉽다.
• 임대료가 비교적 저렴
• 상대방보다 생활음이나 물리적인 간섭이 적다

단점

• 완전한 개인실이 아니기 때문에 소리와 냄새가 걱정됩니다.
• 커튼과 파티션으로 인해 방범면에서 불안이 남아 있습니다.
• 수납 공간이 제한된다

추천인

• 프라이버시를 어느 정도 확보하면서 비용을 억제하고 싶은 사람

세미 프라이빗 타입의 쉐어하우스의 메리트나 단점을 자세하게 알고 싶은 분은, 이쪽의 기사도 봐 주세요.

『쉐어하우스의 세미 프라이빗 타입은 어떤 것? 장점・단점을 소개』

③ 개인실 타입(열쇠 부착 개인실)

개인실 타입은 완전히 독립된 방에 열쇠가 있는 쉐어하우스로, 혼자 생활에 가까운 감각으로 살 수 있습니다. 공용 공간을 이용하면서도 개인 시간을 확실히 확보할 수 있는 것이 특징입니다.

장점

• 프라이버시가 완전히 보호됨
• 생활 리듬이 다르더라도 다른 거주자에게 영향을받지 않습니다.
• 수납 공간을 확실히 확보할 수 있다
• 보안면에서 안심감이 있다

단점

• 집세가 높아진다
• 주민끼리의 교류가 적어지는 경향

추천인

• 일이나 공부에 집중하고 싶은 사람, 프라이버시를 중시하는 사람, 장기적으로 살 예정인 사람

목적별 쉐어하우스 선택 방법

쉐어하우스는 단순히 집세를 억제할 뿐만 아니라 자신의 라이프스타일과 가치관에 맞는 환경을 선택함으로써 보다 충실한 생활을 보낼 수 있습니다. 특히 최근에는 사는 목적에 따른 '컨셉형 쉐어하우스'가 늘어나고 있으며, 일·학습·교류·창작 활동 등 목적에 맞는 최적의 환경을 제공하고 있습니다.

여기에서는, 대표적인 「코워킹 스페이스 첨부」 「외국인 교류형」 「크리에이터용 쉐어하우스」의 특징과 메리트에 대해 자세하게 해설합니다.

①코워킹 스페이스가 있는 쉐어하우스

최근 리모트 워크나 프리랜서의 일하는 방법이 늘어나고 있어, 일에 집중할 수 있는 환경을 갖춘 코워킹 스페이스가 있는 쉐어하우스가 주목받고 있습니다. 집과 직장의 중간적인 존재로서 쾌적하게 작업할 수 있는 작업 공간이 완비되어 있는 것이 특징입니다.

특징

• 전용 작업 공간 완비 (고속 Wi-Fi, 책상, 의자, 모니터 등)
• 회의실과 온라인 미팅을 위한 공간이 있습니다.
• 프리랜서와 기업가가 많아 비즈니스 연결이 쉽습니다.
• 주거비 + 작업 공간을 한꺼번에 확보 할 수 있기 때문에 비용 절감으로 이어진다

장점

• 작업 환경이 갖추어져 있다: Wi-Fi나 전원이 확보되어 집중할 수 있는 책상 공간이 있기 때문에, 카페나 코워킹 공간을 찾는 수고를 줄일 수 있습니다.
• 비즈니스 연결이 탄생합니다. 같은 쉐어하우스 거주자와 비즈니스 정보를 교환할 수 있어 협업 기회가 늘어납니다.
• 일생활 균형을 잡기 쉽다: 같은 장소에서 생활과 일을 할 수 있기 때문에, 통근의 스트레스가 없어져, 효율적으로 시간을 사용할 수 있습니다.

이런 사람에게 추천

• 원격 작업이 주요 사람
• 프리랜서나 기업을 생각하는 사람
• 작업에 집중할 수 있는 환경을 원하는 사람

②외국인 교류형 쉐어하우스

외국인 교류형 쉐어하우스는 일본인과 외국인이 공동 생활을 보내면서 이문화 교류를 할 수 있는 환경을 제공하는 타입의 쉐어하우스입니다. 영어나 다른 언어를 일상적으로 사용할 기회가 늘어나 국제적인 감각을 키울 수 있습니다.

쉐어하우스에서 외국인과 사는 것의 장점과 단점에 대해서는 이 기사에서 자세히 설명합니다.

'쉐어하우스에서 외국인과 사는 장점과 단점'

특징

• 다국적 거주자와 함께 생활하고 이문화를 체험할 수
• 영어 및 기타 언어를 배우는 기회가 늘어남
• 정기적인 국제교류 이벤트나 파티가 개최된다
• 일본에 있으면서 유학 기분을 맛볼 수

장점

• 영어나 외국어를 자연스럽게 배울 수 있다: 어학학교와는 달리, 일상생활에서 자연스럽게 외국어를 사용하는 환경이 되기 때문에, 실천적인 대화력이 익숙해집니다.
• 다양한 가치관을 배울 수 있다: 다른 문화나 사고방식을 가진 거주자와 생활함으로써 새로운 관점을 얻을 수 있습니다.
• 해외의 친구가 있다: 유학이나 워킹 홀리데이에 가기 전의 준비나, 해외 이주를 생각하고 있는 사람에게 있어, 귀중한 인맥을 만들 수 있습니다.

이런 사람에게 추천

• 어학을 배우고 싶은 영어 회화를 향상시키고 싶은 사람
• 유학이나 해외 이주를 생각하는 사람
• 이문화교류에 관심이 있는 사람

③크리에이터용 쉐어하우스

크리에이터용 쉐어하우스는 디자이너·아티스트·엔지니어·영상 크리에이터·뮤지션 등이 모이는 창작형 쉐어하우스입니다. 쉐어하우스 내에 작업 공간이나 스튜디오, 방음 설비 등이 완비되어 있어 창작 활동을 하면서 살 수 있습니다.

쉐어하우스에서 생활함으로써, 다른 크리에이터나 프리랜서와의 연결이 생겨 새로운 일이나 프로젝트가 태어날 수도 있습니다. 특히 프리랜서로 활동하는 분들에게는 네트워크의 확산이 큰 장점이 됩니다. 실제로 프리랜서를 위한 쉐어하우스에 대해 자세히 설명한 기사 “프리랜스를 위한 쉐어하우스란? 메리트와 주의점 등을 해설! 』 도 있으므로, 신경이 쓰이는 분은 체크해 봐 주세요.

특징

• 아틀리에·스튜디오·방음실 등의 창작 환경이 갖추어져 있다
• 크리에이터끼리 아이디어를 공유하고 협업이 탄생
• 이벤트나 작품 발표회가 정기적으로 개최
• 새로운 프로젝트가 탄생할 가능성이 높

또한 엔지니어로 일하면서 쉐어하우스에 살면서 일에 집중할 수 있는 환경을 얻을 뿐만 아니라 다른 엔지니어와의 교류를 통해 스킬업을 기대할 수 있는 것도 큰 포인트입니다. 쉐어하우스에서의 생활이 엔지니어에게 어떠한 메리트를 가져오는지에 대해서는, 이 기사 「엔지니어가 쉐어하우스에서 얻을 수 있는 메리트와 선택 방법 가이드」 가 참고가 됩니다.

장점

• 창작 활동에 집중할 수 있는 환경: 개인의 작업뿐만 아니라, 다른 크리에이터와 자극을 받아들이면서 제작에 임할 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.
• 협업이 태어나기 쉽다: 거주자끼리 새로운 프로젝트를 시작하거나 공동으로 작품을 제작할 기회가 늘어납니다.
• 전문적인 설비를 사용할 수 있다: 일반적인 임대에서는 준비할 수 없는 설비(음악 스튜디오, 아틀리에, 편집 룸 등)를 이용할 수 있으므로, 활동의 폭이 넓어집니다.

이런 사람에게 추천

• 디자이너, 아티스트, 영상 제작자, 뮤지션
• 음악이나 예술에 특화된 환경에서 생활하고 싶은 사람
• 다른 제작자와 교류하고 자극을 받으면서 창작 활동을하고 싶은 사람

실패하지 않는 쉐어하우스를 찾는 방법

쉐어하우스는, 집세를 억제하면서 쾌적한 주거 환경을 확보할 수 있는 매력적인 선택지입니다만, 적절하게 선택하지 않으면 「생각하고 있었던 것과 다르다…」라고 후회하는 일도. 쾌적한 공동 생활을 보내기 위해, 쉐어하우스 선택에서 중요한 포인트를 유지합시다.

① 목적을 명확히 한다

쉐어하우스에는 다양한 유형이 있으며, 자신의 라이프 스타일과 목적에 맞는 부동산을 선택하는 것이 중요합니다. 아래와 같이 목적에 맞는 쉐어하우스를 선택하세요.

목적별 추천 쉐어하우스

• 집세를 억제하고 싶다 → 도미토리(상실) 타입
• 프라이버시를 중시하고 싶다 → 개인실(열쇠 첨부) 타입
• 원격 작업 환경을 원한다 → 공동 작업 공간이있는 쉐어 하우스
• 이문화 교류를 즐기고 싶다 → 외국인 교류형 쉐어하우스
• 크리에이티브 활동을하고 싶다 → 크리에이터를위한 쉐어 하우스

우선은 자신이 어떤 환경을 요구하고 있는지를 명확히 하는 것이 쉐어하우스 선택의 첫걸음입니다.

②입지나 주변 환경을 확인한다

쉐어 하우스의 위치는 살기 쉬움에 크게 영향을 미칩니다. 부동산의 장소가 불편하면 통근이나 생활이 스트레스가 될 수 있습니다.

체크해야 할 포인트

• 가장 가까운 역까지의 거리(도보 권내인가)
• 주요 지역에의 액세스(직장이나 학교까지의 교통편)
• 슈퍼나 편의점의 유무(생활 필수품을 곧바로 살 수 있을까)
• 음식점이나 카페의 충실도(외식이 많은 사람은 필요 체크)
• 치안의 장점 (특히 야도가 안전한지 여부)

주변 환경을 확인하기 위해서는 실제로 물건 주변을 걸어 보는 것이 좋습니다. 낮과 밤에 분위기가 다를 수 있으므로 다른 시간대에 방문하면 더 정확한 판단을 할 수 있습니다.

③ 집세와 비용의 상세를 확인한다

쉐어하우스의 임대료는 일반 임대물보다 싼 경우가 많지만, 관리비나 광열비가 별도 걸릴 수 있으므로 총액을 파악하는 것이 중요합니다.

확인해야 할 비용

• 월간 임대료 (공익비 또는 관리비 포함 여부)
• 광열비·인터넷 요금(포함인가 별도인가)
• 보증금, 예금, 보증금 금액
• 관리비와 공익비의 유무
• 퇴거시의 비용(클리닝 비용 등)

특히 '집세가 싸다'고 느껴도 별도로 청구되는 비용이 많으면 결과적으로 비용이 높아질 수도 있습니다. 계약 전에 반드시 총액을 확인하는 것이 중요합니다.

④설비나 배치를 확인한다

쉐어하우스는 물건에 따라 설비의 충실도가 다르기 때문에 생활에 지장이 없는지 확인이 필요합니다.

체크해야 할 포인트

• 개인실의 넓이와 수납 공간
• 침대나 책상 등의 비치 가구의 유무
• 공용 공간의 넓이(거실, 주방, 욕실)
• 세탁기·건조기의 대수
• 인터넷 환경(속도 및 연결 안정성)
• 청소의 규칙 (주민의 당번제인가, 업자 청소인가)

특히 공용 공간의 상태는 생활의 느낌을 좌우하는 포인트입니다. 실제로 내람하고 청결하게 유지되고 있는지 확인하면 안심입니다.

⑤주민의 분위기나 관리 체제를 체크한다

쉐어하우스에서는 거주자와의 궁합과 관리 체제가 생활의 편안함에 크게 영향을 미칩니다. 물건에 따라서는 주민끼리의 교류가 활발한 곳도 있고, 개개의 생활을 중시하는 곳도 있습니다.

확인해야 할 포인트

• 주민의 연령층·직업
• 룰이나 관리 체제(청소·쓰레기 배출의 룰 등)
• 관리회사나 운영회사의 대응(트러블시의 서포트)
• 주민끼리의 교류의 유무(이벤트가 있는가)

내람시에 질문해 보면 좋은 일

"어떤 사람이 살고 있습니까?"

「주민끼리의 교류는 있습니까?」

"트러블이 있을 경우 어떻게 대응하나요?"

주민의 분위기나 관리 체제가 맞지 않으면 스트레스의 원인이 되기 때문에, 사전에 확실히 확인합시다.

⑥ 계약내용을 세밀하게 확인한다

쉐어하우스 계약은 일반 임대 계약과 다르기 때문에 사전에 확실히 확인하는 것이 중요합니다.

체크해야 할 계약 내용

• 계약기간(단기계약이 가능한가)
• 도중 해지시 위약금의 유무
• 퇴거시의 비용(클리닝 요금 등)
• 보증인의 필요성
• 규칙 위반시의 대응(퇴거 명령의 조건 등)

계약 내용이 불명확한 경우나 불리한 조건이 포함되어 있는 경우는 트러블의 기초가 되므로, 납득할 수 있을 때까지 확인합시다.

⑦내람시에 실제 분위기를 체크한다

신경이 쓰이는 물건이 있으면, 반드시 내람을 해 실제 환경을 확인합시다.

내람시에 체크해야 할 포인트

• 주민의 분위기(인사의 유무나 말하기 쉬움)
• 공용 공간의 청결
• 욕실과 화장실 수와 청소 빈도
• 개인실의 방음성(벽의 두께나 소리 누설 상태)
• 수납 공간의 넓이

실제로 물건을 살펴보면 사진에서는 모르는 분위기나 문제점을 알아차릴 수 있습니다. 가능한 한 여러 부동산을 비교하는 것이 좋습니다.

요약

쉐어하우스는 집세를 억제하면서도 쾌적한 생활환경을 얻을 수 있는 거주지의 하나입니다. 가구나 가전이 갖추어져 있는 것이 많아, 이사의 부담이 적은 점이나, 라이프 라인의 계약이 불필요해 수속이 간단한 점도 큰 매력입니다. 또한 넓은 공유 공간을 이용할 수 있어 주민끼리의 교류를 통해 인맥을 넓힐 수 있을 가능성도 있습니다.

한편, 프라이버시의 확보가 어렵거나 생활 리듬의 차이에 의한 스트레스가 생기는 경우도 있습니다. 생활 소리와 공용 공간의 이용 규칙을 둘러싼 트러블이 발생할 수도 있으므로, 쉐어하우스만의 단점도 이해해 두는 것이 중요합니다.

실패하지 않으려면 쉐어 하우스의 유형과 계약 내용을 충분히 확인하고 내람을 통해 주민의 분위기와 설비의 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 자신의 라이프 스타일이나 목적에 맞는 물건을 선택하는 것으로, 쾌적하고 충실한 쉐어하우스 생활을 보낼 수 있을 것입니다.