가구 가전 포함 임대란?

가구 가전 포함 임대란, 냉장고·세탁기·전자 렌지·침대·책상·에어컨 등이 구비된 임대 물건입니다. 입주 후 바로 생활을 시작할 수 있기 때문에, 초기 비용을 억제하고 싶은 사람이나 단기간의 체재를 예정하고 있는 사람에게 인기가 있습니다.

단, 물건에 의해 설치되는 가구·가전의 종류는 달라, 풀 세트 완비의 것으로부터 최저한의 설비만의 것까지 다양합니다. 계약 전에 어떤 가구와 가전이 포함되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 많은 부동산 중고품이 사용되고 있기 때문에, 사용감이나 가전의 성능에 주의가 필요합니다.

주요 이용자는, 학생·단신 부임자·전근이 많은 비즈니스 파슨 등, 단기간의 거주를 전제로 한 사람이 중심입니다. 이사의 부담을 줄일 수 있는 장점이 있는 한편, 집세가 비싸게 되기 쉽고, 불필요한 가구·가전을 철거할 수 없는 단점도 있습니다. 장기적으로 사는 경우 일반 임대와 비교하여 비용을 고려하는 것이 중요합니다.

특히 학생들에게는 가구 가전 임대는 혼자 생활의 시작을 원활하게하는 편리한 선택입니다. 가전의 구입 비용을 억제하면서 쾌적한 생활을 시작하기 위한 포인트에 대해서는, 「학생을 위한 가구 가전 첨부 아파트 완전 가이드」 에서 자세하게 해설하고 있으므로, 꼭 참고해 주세요.

가구 가전이 있는 임대의 4가지 장점

가구 가전 첨부 임대는, 간편하게 생활을 시작할 수 있는 편리한 임대 스타일로서, 많은 사람에게 선택되고 있습니다. 특히, 단기간의 거주를 예정하고 있는 사람이나, 이사의 수고를 줄이고 싶은 사람에게 있어서, 많은 이점이 있습니다. 여기에서는 가구 가전 첨부 임대의 대표적인 장점을 4개 소개합니다.

①초기 비용을 억제할 수 있다

통상의 임대에서는, 가구나 가전을 일식 가지런히 할 필요가 있어, 최저라도 10만엔 이상의 초기 비용이 드는 것이 일반적입니다. 특히, 냉장고나 세탁기, 침대, 책상 등의 대형 가구·가전을 구입하면, 그것만으로 상당한 금액이 됩니다.

그러나 가구 가전 임대에서는 처음부터 필요한 설비가 갖추어져 있기 때문에 새로 구입할 필요가 없습니다. 이를 통해 초기 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 특히, 학생이나 신사회인 등, 이사에 드는 비용을 가능한 한 억제하고 싶은 사람에게 있어서, 경제적인 선택지가 됩니다.

또, 가구 가전의 구입 뿐만이 아니라, 이사시의 운반 비용도 삭감할 수 있기 때문에, 한층 더 코스트 다운이 가능합니다. 특히 학생들에게 가구 가전 아파트는 비용을 절감하면서 편안한 생활을 시작할 수있는 유력한 선택입니다. 자세한 것은, 「가구 가전 첨부 아파트는 학생에게 추천! 그 이유와 비용에 대해 해설! 』 를 참조하십시오.

②이사의 부담이 적다

일반 임대 부동산은 이사 할 때 가구와 가전을 운반해야하며 대형 냉장고, 세탁기, 침대 등은 특히 어렵습니다. 이사업자를 이용하는 경우, 그 운반 비용만으로 수만엔 걸릴 수도 있습니다.

가구 가전이 있는 임대라면, 필요한 가구·가전이 이미 갖추어져 있기 때문에, 이사시의 짐이 대폭 줄어듭니다. 따라서 이사업체를 사용하지 않고 직접 수하물을 운반할 수 있는 경우도 많아 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 이사의 수고도 경감됩니다.

또, 이사에 걸리는 시간도 단축할 수 있기 때문에, 바쁜 사회인이나, 곧바로 신생활을 스타트하고 싶은 사람에게도, 큰 이점이 됩니다.

③입주·퇴거가 원활

일반 임대 부동산은 가구와 가전을 구입하고 설치하는 데 시간이 걸리므로 입주하자마자 편안한 삶을 살 수 없습니다. 또, 퇴거시에는, 불필요하게 된 가구나 가전의 처분이 필요하게 되는 경우도 있어, 수고나 코스트가 걸립니다.

한편, 가구가전이 있는 임대라면, 입주한 그 날부터 곧바로 생활을 시작할 수 있기 때문에, 이사의 스트레스가 대폭 경감됩니다. 커튼이나 침대, 가전 등이 갖추어져 있기 때문에, 적재 후 바로 평소대로의 생활을 할 수 있는 것이 특징입니다.

퇴거 시에도, 가구나 가전을 처분할 필요가 없기 때문에, 퇴거 수속이 간단해집니다. 일반적인 임대에서는 가구나 가전을 팔고, 버리거나, 양보하는 등의 작업이 발생하지만, 가구 가전이 있는 임대에서는 이러한 번거로움이 필요 없고, 「열쇠를 돌려주는 것만」으로 원활하게 퇴거할 수 있습니다.

특히, 단기간의 전근이나 유학, 연수등에서 사는 사람에게 있어서는, 이 부드러움이 큰 매력이 됩니다. 입주 수속이나 계약시의 주의점에 대해 알고 싶은 분은, 「가구 가전 첨부 아파트의 입주 순서란? 계약시의 주의점도 해설! 』 를 참조하십시오. 또, 퇴거 수속에 관한 자세한 정보는, 「가구 가전 첨부 아파트의 퇴거 수속 완전 가이드」 에서 해설하고 있습니다.

④단기간의 거주라면 유익

가구 가전이 있는 임대는 1년 이내의 단기 계약이라면 일반 임대보다 비용 성능이 좋은 경우가 많습니다. 일반 임대에서는 가구 및 가전 제품을 구입하는 데 초기 비용이 들지만 단기간만 살면 투자가 회수되지 않을 수 있습니다.

예를 들어, 1년간의 전근에서 가구 가전 첨부 임대를 이용하면, 가구나 가전을 살 필요가 없고, 퇴거시의 처분의 수고도 생략할 수 있으므로, 결과적으로 비용을 억제할 수 있습니다. 또, 월간 맨션이나 주간 맨션과 비교해도, 비교적 합리적인 임대 요금으로 살 수 있는 케이스가 많기 때문에, 단기간의 거주에는 최적인 선택지가 됩니다.

특히 다음과 같은 사람에게 추천합니다.

• 출장이나 단신 부임으로 일시적으로 살 필요가 있는 사람
• 단기간의 유학이나 연수로 방을 빌릴 필요가 있는 사람
• 전직 활동 등으로 일시적인 집을 찾고있는 사람

가구 가전 포함 임대를 검토하고 있다면, 크로스 하우스의 "가구 가전이있는 아파트"를 추천합니다. 부금·예금·중개 수수료가 불필요하고, 초기 비용은 일률 50,000엔으로 리즈너블. 게다가 집세는 6만엔대부터, 월간 맨션보다 유익한 가격 설정이 되고 있습니다.

도내를 중심으로, 액세스가 좋은 물건을 다수 전개하고 있어 최단 1개월부터 계약 가능합니다. 「쉐어하우스가 아니라, 혼자 생활하고 싶지만, 초기 비용이나 집세를 억제하고 싶다」라고 하는 분에게 최적인 거주지입니다.

「가구 가전 첨부 아파트」의 물건은, 이쪽으로부터 찾을 수 있습니다.

가구 가전 임대의 5가지 단점

가구 가전 임대에는 많은 장점이 있지만 단점도 무시할 수 없습니다. 특히 집세의 할인 높이나 레이아웃의 자유도의 낮음 등, 통상의 임대와는 다른 주의점이 있습니다. 여기에서는 가구 가전이 있는 임대에 살 때 알아야 할 5가지 단점에 대해 자세히 설명합니다.

① 집세가 비싸기 쉽다

가구 가전이 있는 임대는 일반 임대 부동산에 비해 임대료가 1.2~1.3배 높은 경향이 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

• 가구・가전의 제공 비용：오너측은 가구나 가전의 구입 비용을 부담하고 있어 그 만큼이 집세에 올려진다
• 편의성 부가가치 : 가구나 가전 등으로 곧바로 살 수 있는 편의성이 있어 집세가 높게 설정
• 단기계약을 상정 : 가구가전 임대는 단기간의 입주를 전제로 한 것이 많고, 단기간에 이익을 확보하기 위해 집세가 높게 설정될 수 있음

예를 들면, 같은 에리어·넓이의 통상의 임대 물건의 집세가 5만엔이라고 하면, 가구 가전 첨부 임대는 6만엔 전후가 되는 경우도 있습니다. 언뜻 보면 유익하게 보입니다만, 장기간 사는 경우, 토탈 코스트가 걸려 버리는 점에는 주의가 필요합니다.

특히, 2년 이상의 장기 거주를 생각하고 있는 경우는, 통상의 임대에 살고, 가구·가전을 구입하는 쪽이 경제적으로 되는 경우도 있습니다.

②불필요한 가구·가전을 철거할 수 없다

가구 가전 포함 임대에서는 미리 설치된 가구와 가전이 그대로 비치되어 있습니다. 그 때문에, 자신에게 불필요한 가구나 가전이 있어도 마음대로 처분할 수 없습니다.

예를 들어,

• 벌써 가지고 있는 가전과 덮는다(예: 조건의 냉장고를 가지고 있지만, 대비하는 것와 이중에 존재해 버린다)
• 가구의 크기가 맞지 않는다(예: 식탁이 너무 커서 방해가 됨)
• 생활 스타일에 맞지 않는다 (예 : 소파가 있지만, 많이 사용하지 않고 방의 공간을 압박한다)

특히 원룸이나 1K 등의 컴팩트한 방에서는, 불필요한 가구가 스페이스를 압박해, 자유도가 내려갈 가능성이 있습니다. 그러므로 계약 전에 어떤 가구와 가전이 설치되어 있는지를 확인하고 자신의 라이프 스타일에 맞는지 신중하게 판단하는 것이 중요합니다.

③ 레이아웃의 자유도가 낮다

가구 가전 첨부 임대에서는, 설치되고 있는 가구나 가전의 레이아웃이 정해져 있는 것이 많아, 자신 취향에 커스터마이즈하기 어려운 점이 단점이 됩니다.

예를 들어

• TV 위치를 변경할 수 없음
• 침대의 방향을 바꾸고 싶어도 공간 관계로 움직일 수 없다.
• 식탁의 배치를 바꾸면 동선이 나빠진다.

자신의 사용하기 쉬운 동선이나 인테리어의 배치를 생각하고 있는 사람에게 있어서는, 자유롭게 재배열을 할 수 없는 스트레스를 느낄지도 모릅니다. 또, 반입하고 싶은 가구가 있어도, 이미 비치한 것이 있기 때문에, 설치가 어려운 케이스도 있습니다.

특히, 인테리어에 구애가 있는 사람이나, 재배치를 즐기고 싶은 사람에게는 적합하지 않은 물건이라고 말할 수 있을 것입니다.

④설비가 중고품인 경우가 많다

가구 가전 첨부 임대에 비치되어 있는 가구·가전은, 기본적으로 중고품인 케이스가 대부분입니다.

중고품에 관한 주의점

• 청소되었지만 사용감이있을 가능성이 높습니다.
• 이전 주민이 사용하고 있던 가전이 오래된 경우도 있고, 성능이 낮은 경우가 있다
• 청소가 불충분하면 위생면이 걱정됩니다.

예를 들면, 「에어컨의 필터가 더러웠다」 「세탁기의 내부에 곰팡이가 있었다」 「전자 레인지의 내부에 타는 흔적이 있었다」라고 하는 트러블에 조우하는 일도 있습니다. 또한 오래된 가전 제품의 경우 에너지 절약 성능이 낮고 전기 요금이 부과 될 수 있습니다.

신경이 쓰이는 경우는, 계약전에 설비의 상태를 확인해, 클리닝이나 교환의 대응을 받을 수 있을지 어떨지를 부동산 회사에 상담하는 것이 중요합니다.

⑤ 고장시 수리 비용이 드는 경우도

가구가 달린 임대에서는 입주 시점에 가구와 가전이 갖추어져 있기 때문에 설비가 고장난 경우 누가 수선비를 부담하는지가 문제가 됩니다.

수리 비용 부담 패턴

(1)대주(대가·관리회사)가 부담

• 자연 고장이나 경년 열화에 의한 결함의 경우
• 설비로서 제공되고 있는 가전이라면, 대가가 교환해 주는 케이스가 많다

(2)차주(입주자)가 부담

• 사용법에 의한 고장(낙하나 물 젖음 등)
• 대여자가 제공한 가전이 아닌 이전 입주자의 물건을 인계하는 경우
• 계약 내용에 「수선비는 입주자 부담」이라고 명기되어 있는 경우

특히, 계약 내용에 따라서는, 가전이 망가졌을 때에 차주측의 부담이 되기도 하기 때문에, 입주전에 확실히 확인해 두는 것이 중요합니다. 또한 에어컨이나 세탁기 등의 중요한 가전이 고장나면 수리 비용이 고액이 될 가능성이 있습니다.

계약전에 「고장시의 대응은 어떻게 될 것인가」를 부동산 회사에 확인해, 수리비의 부담 룰을 명확하게 해 두는 것이 중요합니다.

가구 가전이 있는 임대가 향하고 있는 사람·향하지 않는 사람의 특징

가구 가전이 있는 임대는 곧 생활을 시작할 수 있는 편리성이 있는 한편, 장기적으로 사는 경우에는 비용면이나 인테리어의 자유도에 제한이 있다는 특징이 있습니다. 그러므로 사는 사람의 라이프 스타일과 가치관에 따라 향하고 있는지 여부가 크게 바뀝니다.

여기에서는, 가구 가전 첨부 임대가 향하고 있는 사람과 향하고 있지 않는 사람의 특징에 대해 상세하게 해설합니다.

가구 가전 포함 임대가 향하는 사람의 특징

1. 초기 비용을 억제하고 싶은 사람

통상의 임대에서는, 입주시에 부금·예금·중개 수수료·가구·가전의 구입 비용 등, 다액의 초기 비용이 듭니다. 특히, 냉장고나 세탁기, 전자레인지, 침대, 테이블 등의 가구·가전을 새롭게 가지런히 하는 경우, 10만엔 이상의 지출이 발생하는 것도 드물지 않습니다.

그러나, 가구가전부 임대라면, 처음부터 생활에 필요한 설비가 갖추어져 있기 때문에, 가구·가전을 구입하는 비용을 억제할 수 있습니다. 따라서 다음과 같은 사람에게 이상적입니다.

• 학생이나 신사회인으로 가능한 한 지출을 억제하고 싶은 사람
• 전직이나 전근 등으로 갑자기 이사가 필요한 사람
• 예산이 제한되어 있어 가구·가전에 돈을 쓰고 싶지 않은 사람

특히, 혼자 생활을 시작하는 사람에게는 이사의 부담을 경감할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

2. 단기간(1~2년)만 살 예정인 사람

가구 가전 포함 임대는, 1~2년 정도의 단기간의 거주를 상정하고 있는 사람에게 향하고 있습니다. 통상의 임대 물건에서 가구·가전을 구입해 버리면, 단기간에 퇴거할 때에 「불필요하게 된 가구를 어떻게 할까」 「가전을 처분하는 비용이 든다」등의 문제가 발생합니다.

한편, 가구 가전 첨부 임대라면, 퇴거시에 가구·가전을 처분하는 수고가 없기 때문에, 부담없이 이사가 가능합니다.

특히 다음과 같은 사람에게 추천합니다.

• 단신 부임이나 전근으로 일시적으로 사는 사람
• 진학이나 연수로 수년만 체류할 예정인 학생
• 전직 활동이나 시험 공부를 위해 일시적으로 거점을 옮기는 사람

단기간만 사는 것을 전제로 한다면, 가구 가전 첨부 임대의 임대료가 다소 비싸더라도, 총 비용을 억제할 가능성이 있습니다.

3. 이사를 자주하는 사람

일이나 라이프 스타일의 사정으로, 정기적으로 이사를 하는 사람에게도, 가구 가전 첨부 임대는 메리트가 크다.

보통 이사할 때마다 가구와 가전을 운반하면 이사비용이 고액일 뿐만 아니라 운반하는 번거로움이나 파손의 위험도 수반됩니다. 그러나 가구 가전이있는 임대라면 최소한의 짐만으로 이동할 수 있기 때문에 원활하게 이사 할 수있는 것이 특징입니다.

특히 다음과 같은 사람에게 적합합니다.

• 전근이 많은 비즈니스 퍼슨
• 프리랜서나 노마드워커로 정기적으로 거점을 바꾸는 사람
• 출장이 많고 집에 머무는 시간이 짧은 사람

이사할 때마다 가구를 운반하는 번거로움을 없애기 위해, 가볍게 이동할 수 있는 라이프 스타일을 요구하는 사람에게는 최적인 선택지입니다.

가구 가전 포함 임대가 적합하지 않은 사람의 특징

1. 장기적으로 살 예정인 사람

가구 가전이 있는 임대는 단기간의 입주에는 적합하지만, 장기간 살면 비싸게 되는 경향이 있습니다.

통상의 임대와 비교해, 가구 가전 첨부 임대의 임대료는 1.2~1.3배 높게 설정되어 있는 것이 많기 때문에, 장기간 살면 토탈 코스트가 커지는 것이 단점입니다.

예를 들면, 통상의 임대라면 집세 5만엔의 물건에 살 수 있는 곳을, 가구 가전 첨부 임대에서는 6만엔이 되어 버리는 경우도 있습니다. 단기간이라면 유익하게 느껴집니다만, 2년 이상 사는 경우는, 집세의 차액이 쌓여, 통상의 임대+가구·가전을 구입하는 쪽이 저렴해지는 일이 있습니다.

따라서 다음과 같은 사람에게 적합하지 않습니다.

• 3년 이상의 장기 거주를 생각하는 사람
• 가능한 한 비용을 절약하고 살고 싶은 사람
• 오래 살면서 집세를 받고 싶은 사람

장기적으로 사는 경우는, 통상의 임대 물건으로 스스로 가구·가전을 가지런히 하는 편이 경제적일 것입니다.

2. 인테리어에 집착이 있는 사람

가구 가전 포함 임대에서는 이미 설치된 가구와 가전을 그대로 사용할 필요가 있기 때문에 인테리어의 자유도가 낮습니다.

예를 들어

• 방의 디자인을 고집하고 싶지만, 비치 된 가구가 마음에 들지 않는다.
• 자신이 좋아하는 소파와 테이블을 두고 싶지만 이미 설치되어 있기 때문에 방해가됩니다.
• 좋아하는 브랜드의 가전을 사용하고 싶지만 기존의 제품과 교환할 수 없다

이러한 이유로, 방의 레이아웃을 자유롭게 바꾸고 싶은 사람이나, 자신의 스타일을 소중히 하고 싶은 사람에게는 적합하지 않습니다. 또한, 재배열을 좋아하는 사람에게도, 장착 가구의 위치를 ​​변경할 수 없는 것이 스트레스가 될 가능성이 있습니다.

3. 자신이 좋아하는 가구·가전을 가지런히 하고 싶은 사람

가구 가전이 있는 임대에서는 기본적으로 비치된 것을 사용하는 규칙이 되어 있기 때문에, 스스로 구입한 가구나 가전을 설치하는 스페이스가 없는 것이 많습니다.

• 고성능 가전을 사용하고 싶지만 기존 제품이 있기 때문에 설치할 수 없습니다.
• 좋아하는 침대와 책상을 놓고 싶지만 공간이 부족합니다.
• 스스로 샀던 가구를 배치하려고 하면, 비치된 가구가 방해가 된다

특히, 신품의 가구·가전을 가지런히 하고 싶은 사람이나, 엄선한 인테리어를 만들고 싶은 사람에게는 적합하지 않은 물건이라고 말할 수 있을 것입니다.

가구 가전 포함 임대 이외의 옵션

가구 가전 첨부 임대는, 간편하게 신생활을 시작할 수 있는 편리한 옵션입니다만, 집세가 비싸게 되는 등의 단점도 있습니다. 따라서 초기 비용을 줄이면서 비용과 자유도의 균형을 고려하려는 경우 다른 옵션을 고려하는 것이 중요합니다.

여기에서는 가구 가전 임대에 의존하지 않고 신생활을 원활하게 시작하는 세 가지 옵션을 소개합니다.

①가구·가전의 렌탈 서비스를 활용

가구・가전의 렌탈 서비스는, 월액 요금을 지불해 필요한 가구・가전을 일정 기간 빌릴 수 있는 구조로, 단신 부임이나 단기간의 전근, 유학 등의 일시적인 거주에 편리합니다.

주요 서비스로는 「CLAS」「카세!

이점은 초기 비용을 줄이고 퇴거 시 처분할 필요가 없다는 점입니다. 한편, 장기간의 이용에서는 구입보다 비싸게 되기 쉽고, 희망의 가구·가전을 선택할 수 없는 경우가 있는 것이 단점입니다.

이 서비스는 단기간의 단신 부임이나 전근의 사람, 새롭게 가구를 사고 싶지 않은 사람, 이사할 때마다 가구·가전을 구입하는 것이 귀찮은 사람에게 추천합니다.

②플리마 앱이나 세트 판매를 이용

가구·가전을 신품으로 가지런히 하면 10만엔 이상 걸리는 것이 일반적입니다만, 프리마 어플리나 세트 판매를 활용하면, 보다 저렴하게 구입 가능합니다.

프리마 앱(메르카리, 지모티, 라쿠마 등)을 이용하면 중고품을 싸게 구입할 수 있으며, 지역 게시판을 활용하면 배송비 없이 직접 거래도 가능합니다. 그 중에는 「무료로 양도합니다」라고 하는 투고도 있어, 저렴하고 가구・가전을 손에 넣을 수 있습니다.

한편, 가전 양판점의 「신생활 가전 세트」(니트리, 야마다 전기, 라쿠텐 시장 등)를 이용하면, 신품을 염가로 갖추고 있습니다.

장점은 비용 절감과 자유로운 선택, 단점은 중고품 품질의 편차와 배송의 번거로움입니다. 특히 싸게 가구・가전을 가지런히 하고 싶은 사람이나, 신품을 고집하지 않는 사람에게 추천입니다.

③쉐어하우스나 월간 맨션을 검토

가구 가전 포함 임대를 고집하지 않아도, 쉐어 하우스나 월간 맨션을 선택하면, 필요한 설비가 완비된 주거 환경을 확보할 수 있습니다.

쉐어하우스는 거실·주방·욕실 등을 공유하면서 개인실에서 생활할 수 있는 스타일로, 부금·예금이 불필요한 물건도 많아 초기 비용을 억제할 수 있습니다.

월간 맨션은 1개월 단위로 계약 가능하며, 가구・가전 첨부를 위해, 곧바로 생활을 시작할 수 있는 것이 특징. 다만, 단기계약 때문에 임대료가 비싸게 되기 쉬운 점에는 주의가 필요합니다.

장점은 이사 부담이 적고, 단기간의 거주에 최적인 것, 단점은 쉐어하우스의 프라이버시 제한이나, 월간 맨션의 집세의 높이입니다.

단기간의 체재를 예정하고 있는 사람이나, 가구·가전을 구입하지 않고 살고 싶은 사람에게 추천입니다.

부동산 검색은 이쪽

요약

가구 가전 포함 임대는 초기 비용을 억제하고 이사 부담을 줄일 수있는 편리한 임대 스타일입니다. 특히 단기간의 거주와 급한 이사를 예정하고 있는 사람에게는 많은 이점이 있습니다.

그러나 집세가 비싸기 쉬운 점이나 가구·가전의 자유도가 낮은 점 등 단점도 있기 때문에 라이프 스타일에 맞는 선택이 중요합니다.

또, 비용을 억제하면서 유연한 거주지를 찾고 싶은 경우는, 가구·가전의 렌탈 서비스나 프리마 어플의 활용, 쉐어하우스나 월간 맨션등의 선택사항도 검토하면 좋을 것입니다.

가구 가전이 있는 임대를 검토한다면, 크로스하우스의 「가구 가전 첨부 아파트」를 추천합니다. 부금·예금·중개 수수료 불요, 초기 비용 50,000엔, 집세 6만엔대부터와 합리적인 가격으로, 혼자 생활을 시작할 수 있습니다. 최단 1개월부터의 계약도 가능하고, 월간 맨션보다 유익한 가격 설정입니다.