Apa itu Weekly Mansion?
Apartemen mingguan adalah properti sewa yang dilengkapi perabotan dan peralatan dan dapat disewa untuk jangka waktu pendek mulai dari satu minggu. Dalam banyak kasus, tagihan listrik dan biaya internet sudah termasuk dalam paket, dan hanya ada beberapa prosedur rumit yang harus diikuti. Banyak properti tidak memerlukan deposit atau uang kunci, sehingga ideal untuk perjalanan bisnis mendadak atau kepindahan.
Salah satu daya tariknya adalah suasana yang lebih menyerupai rumah daripada hotel bisnis, sehingga membuat Anda merasa seperti di rumah. Ini merupakan pilihan yang tepat bagi mereka yang mencari masa menginap singkat yang nyaman.
Struktur Dasar Weekly Mansions
Tidak seperti kontrak sewa biasa, apartemen mingguan memiliki format kontrak yang disederhanakan yang mengasumsikan masa tinggal jangka pendek. Dalam banyak kasus, Anda dapat menandatangani kontrak selama satu minggu hingga satu bulan, dan mudah untuk memperpanjang periode tersebut. Apartemen ini dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, sehingga Anda dapat langsung tinggal di sini sejak hari pertama Anda pindah. Manfaat utama lainnya adalah biaya utilitas dan internet sering kali sudah termasuk dalam sewa, sehingga mengurangi biaya tambahan.
Perbedaan antara hotel dan apartemen bulanan
Apartemen mingguan lebih murah daripada hotel dan Anda dapat memasak makanan dan mencuci pakaian Anda sendiri, menjadikannya pilihan ekonomis untuk menginap jangka panjang. Mirip dengan apartemen bulanan, tetapi berbeda dalam hal periode kontrak yang fleksibel dan biaya awal yang lebih rendah. Meskipun hotel menawarkan berbagai layanan, sisi negatifnya adalah kurangnya privasi dan rasa hidup.
Di sisi lain, apartemen mingguan menawarkan kenyamanan rumah jauh dari rumah dan menawarkan keseimbangan yang sangat baik antara biaya dan kenyamanan.
Siapa yang cocok untuk menggunakannya?
Apartemen mingguan sangat populer di kalangan pebisnis yang perlu tinggal selama sekitar seminggu untuk perjalanan bisnis atau pelatihan. Mereka juga digunakan sebagai tempat tinggal sementara untuk ujian, mencari pekerjaan, renovasi rumah, serta sebelum dan sesudah pindah. Sempurna bagi wisatawan yang ingin memasak makanannya sendiri dan menikmati ruang tinggal yang damai selama menginap. Karena dapat digunakan secara fleksibel sesuai dengan gaya hidup Anda, mereka menarik perhatian sebagai pilihan tempat tinggal yang "lebih murah daripada hotel dan lebih nyaman daripada menyewa."
Rata-rata tarif apartemen mingguan
Biaya penggunaan apartemen mingguan selama satu minggu akan bervariasi tergantung pada lokasi dan fasilitas properti, tetapi rata-rata nasional adalah sekitar 20.000 hingga 70.000 yen.
Fitur menarik lainnya adalah biaya utilitas dan internet sering disertakan, jadi hanya ada sedikit biaya tambahan. Dengan perabotan dan peralatan yang disertakan dan hampir tanpa biaya awal, ini adalah pilihan yang sangat hemat biaya untuk masa menginap jangka pendek. Ada beberapa properti yang menawarkan diskon untuk menginap berturut-turut, jadi jika Anda mencarinya dengan cermat, Anda bisa mendapatkan penawaran yang lebih baik.
Biaya rata-rata nasional
Secara nasional, rata-rata sewa mingguan untuk apartemen mingguan umumnya berkisar antara 20.000 hingga 50.000 yen. Properti dengan fasilitas sederhana atau di daerah pinggiran kota dapat ditemukan dengan harga hanya 20.000 yen, menjadikannya pilihan bagus bagi mereka yang ingin menekan biaya.
Di sisi lain, jika properti tersebut dekat dengan stasiun, baru dibangun, atau memiliki denah lantai yang luas, harga sewanya bisa melebihi 50.000 yen. Harga bervariasi tergantung wilayah dan waktu dalam setahun, jadi penting untuk memesan lebih awal dan membandingkan harga di beberapa situs.
Kisaran harga berdasarkan kota (Tokyo, Osaka, Fukuoka, Okinawa)
Harga rata-rata apartemen mingguan sangat bervariasi dari kota ke kota.
- Tokyo: Kisaran harga normalnya adalah 40.000 hingga 70.000 yen per minggu, dengan tarif lebih tinggi di pusat kota dan sekitar stasiun terminal.
- Osaka: Harganya sekitar 30.000 hingga 60.000 yen, dan relatif mudah ditemukan bahkan di pusat kota.
- Fukuoka: Dengan harga berkisar antara 25.000 hingga 50.000 yen, area Hakata dan Tenjin populer karena harganya yang terjangkau.
- Okinawa: 30.000 hingga 60.000 yen merupakan pedoman, dengan properti bergaya resor dan tepi laut cenderung sedikit lebih mahal. Sebaiknya Anda memilihnya berdasarkan tujuan perjalanan atau perjalanan bisnis Anda.
Rincian biaya untuk apartemen mingguan
Biaya apartemen mingguan tidak hanya mencakup biaya sewa, tetapi juga berbagai biaya lainnya seperti biaya manajemen, biaya kebersihan, dan tagihan utilitas. Bergantung pada propertinya, semua ini mungkin termasuk dalam "harga paket", tetapi mungkin juga ada biaya tambahan, jadi penting untuk memeriksanya terlebih dahulu. Khususnya bagi Anda yang berencana menggunakan layanan dalam jangka waktu lama atau ingin menekan biaya, memiliki rincian biaya yang jelas dapat membantu Anda menghindari pengeluaran yang tidak perlu.
Dalam bab ini, kita akan melihat lebih dekat pada item biaya utama.
Sewa (harian/mingguan)
Sewa untuk apartemen mingguan umumnya ditetapkan per minggu, dengan harga rata-rata berkisar antara 20.000 hingga 70.000 yen per minggu.
Banyak properti juga dapat melakukan perhitungan harian, dan dapat secara fleksibel mengakomodasi durasi ganjil, seperti 5 malam dan 6 hari. Sewa sering kali mencakup biaya penggunaan perabotan, peralatan rumah tangga, dan tagihan listrik, sehingga menjadi tempat menginap populer yang terjangkau untuk jangka waktu pendek.
Namun, harga dapat naik selama musim puncak dan untuk properti kelas atas, jadi kami sarankan untuk membuat reservasi lebih awal.
Biaya manajemen/biaya area umum
Apartemen mingguan mungkin dikenakan biaya manajemen dan biaya area umum untuk pemeliharaan properti dan fasilitas. Biaya umumnya sekitar 1.000 hingga 3.000 yen per minggu, dan sering kali dibebankan terpisah dari biaya sewa. Biaya-biaya ini terkait dengan pembersihan area umum, pembuangan sampah, dan pemeliharaan keamanan, sehingga belum tentu dapat dikurangi.
Namun, beberapa properti menawarkan tarif "termasuk semua" yang mencakup biaya manajemen, jadi pastikan untuk memeriksa sebelum menandatangani kontrak.
Biaya pembersihan dan biaya administrasi
Biaya pembersihan dan/atau biaya administrasi mungkin dikenakan saat Anda pertama kali menandatangani kontrak. Biaya pembersihan sekitar 5.000 hingga 10.000 yen per waktu dan merupakan biaya pembersihan kamar saat Anda pindah. Selain itu, biaya administrasi sekitar 2.000 hingga 5.000 yen mungkin diperlukan. Pembayaran ini bersifat satu kali dan akan dikenakan berapa pun lamanya Anda menginap. Ini mungkin terasa seperti beban untuk penggunaan jangka pendek, tetapi Anda dapat menghemat uang dengan memilih properti yang menyertakan ini dalam harga. Penting untuk memeriksa rincian sebelum menandatangani kontrak.
Biaya utilitas dan internet
Banyak apartemen mingguan menyertakan tagihan utilitas seperti air, listrik, dan gas, serta biaya internet seperti Wi-Fi, dalam sewa.
Namun, perlu diketahui bahwa di beberapa properti, biaya tambahan mungkin dikenakan tergantung pada penggunaan. Hal lain yang perlu diperiksa termasuk apakah Wi-Fi tersedia gratis, serta kecepatan dan lingkungan komunikasinya. Jika Anda ingin mengetahui dengan jelas tentang biaya, kami merekomendasikan "paket tarif tetap" yang mencakup semuanya. Berhati-hatilah untuk tidak menggunakan terlalu banyak komunikasi atau listrik.
Biaya sewa perabotan, peralatan, perlengkapan tidur, dll.
Umumnya, apartemen mingguan dilengkapi dengan perabotan dan peralatan seperti TV, kulkas, microwave, dan mesin cuci, yang dapat digunakan tanpa biaya tambahan.
Namun, beberapa fasilitas seperti perlengkapan tidur dan peralatan memasak bersifat opsional dan mungkin memerlukan biaya sewa mingguan (misalnya, satu set perlengkapan tidur mulai dari 2.000 yen per minggu). Periksa terlebih dahulu peralatan apa yang Anda perlukan dan apakah sudah termasuk dalam harga untuk menghindari pengeluaran tak terduga.
Jika saya hanya tinggal selama seminggu, apakah lebih baik bermalam atau menginap di hotel?
Jika menyangkut masa tinggal jangka pendek, banyak orang yang ragu apakah akan memilih apartemen mingguan atau hotel. Kesimpulannya, pilihan terbaik akan bergantung pada tujuan menginap Anda dan poin-poin yang paling Anda hargai. Hotel nyaman dan berorientasi pada layanan, sementara apartemen mingguan menawarkan kemudahan hidup dan efektivitas biaya.
Dalam bab ini, kita akan membandingkan keduanya dalam hal fasilitas, layanan, dan biaya, dan melihat mana yang lebih menguntungkan untuk jangka waktu terbatas satu minggu.
Bandingkan fasilitas dan layanan
Hotel menawarkan berbagai layanan, seperti merapikan tempat tidur, mengisi kembali fasilitas, dan bantuan meja depan, yang membuat masa menginap menjadi nyaman, tetapi cenderung membatasi fungsi kehidupan sehari-hari seperti memasak dan mencuci.
Di sisi lain, apartemen mingguan dilengkapi dengan fasilitas tempat tinggal seperti dapur, mesin cuci, dan kulkas, dan cocok untuk tempat tinggal jangka panjang. Ia menawarkan kebebasan yang tinggi dan memberikan perasaan seperti tinggal di sana. Bagi mereka yang ingin merasakan kehidupan sehari-hari yang normal selama menginap, apartemen mingguan sangat direkomendasikan.
Perbandingan Biaya: Hotel Bisnis vs. Apartemen Mingguan
Kita akan membandingkan biayanya.
- Hotel bisnis: Harga rata-rata per malam sekitar 5.000 hingga 10.000 yen. Ini berarti antara 35.000 hingga 70.000 yen per minggu, yang bisa mahal tergantung pada lokasi dan waktu dalam setahun.
- Apartemen mingguan: Harga rata-rata sekitar 20.000 hingga 50.000 yen per minggu, dan karena sebagian besar memiliki tarif tetap yang mencakup utilitas dan Wi-Fi, apartemen ini menawarkan kinerja biaya yang sangat baik secara keseluruhan. Salah satu manfaat terbesarnya adalah Anda dapat memasak dan mencuci sendiri, yang membantu menekan biaya total.
Rekomendasi untuk berbagai kesempatan seperti perjalanan, perjalanan bisnis, dan kepulangan sementara
- Perjalanan: Jika Anda berencana sering bepergian jalan-jalan, hotel akan lebih nyaman dan proses check-in serta check-out akan lebih lancar.
- Perjalanan bisnis: Untuk menginap selama seminggu atau lebih atau perjalanan bisnis yang melibatkan banyak pekerjaan, apartemen mingguan dengan semua fasilitas tempat tinggal akan nyaman dan ekonomis.
- Saat kembali ke rumah sementara atau sebelum dan sesudah pindah: Jika Anda membutuhkan tempat tinggal yang damai, apartemen mingguan sangat direkomendasikan.
Anda akan lebih kecil kemungkinannya melakukan kesalahan jika memilih hotel yang mengutamakan layanan atau gaya hidup tergantung pada gaya menginap Anda.
Tips menyewa apartemen mingguan hanya untuk satu minggu
Sekalipun Anda hanya berencana menggunakan suatu tempat selama seminggu, Anda dapat mengurangi biaya secara signifikan jika Anda memperhatikannya dengan saksama. Secara khusus, karena struktur biaya dan isi layanan apartemen mingguan bervariasi dari satu properti ke properti lainnya, Anda bisa mendapatkan penawaran bagus dengan sedikit kecerdikan. Menjadi kreatif saat mencari properti dapat membuat perbedaan besar dalam pengeluaran Anda.
Berikut adalah beberapa teknik khusus untuk membantu menekan biaya.
Manfaatkan properti kampanye
Beberapa operator mungkin menjalankan promosi waktu terbatas.
Misalnya, ada banyak kasus di mana Anda dapat menyewa dengan harga lebih rendah dari biasanya, seperti "diskon pertama kali", "rencana menginap jangka panjang", dan "harga di luar musim". Situs web resmi dan situs reservasi khusus sering kali mencantumkan penawaran khusus ini bersama-sama, dan jika ketentuannya tepat, Anda bisa mendapatkan penawaran menarik. Musim sepi merupakan waktu yang tepat untuk berkunjung, jadi pastikan Anda mengatur waktunya dengan bijak.
Bertujuan untuk pemesanan menit terakhir dan diskon ketersediaan kamar
Apartemen mingguan yang tetap kosong hingga menit terakhir mungkin tiba-tiba menurunkan harganya. Karena operator hotel ingin menghindari periode kosong, tidak jarang mereka menawarkan harga khusus untuk pemesanan di menit terakhir. Jika Anda tiba-tiba mempunyai rencana untuk bepergian atau perjalanan bisnis, mungkin ada baiknya mencarinya di menit-menit terakhir.
Anda juga dapat mempermudah pencarian properti dengan menggunakan situs yang memungkinkan Anda mempersempit pencarian dengan kata kunci seperti "diskon kamar yang tersedia" atau "diskon menit terakhir".
Gunakan situs tanpa broker
Untuk memesan apartemen mingguan, Anda mungkin perlu mengunjungi situs informasi properti atau agen real estat, tetapi sebaiknya menggunakan situs yang tidak mengenakan biaya agen bila memungkinkan.
Biaya perantara dapat berkisar antara beberapa ribu yen hingga 10.000 yen per kontrak, yang dapat menjadi beban yang signifikan untuk penggunaan jangka pendek. Anda dapat memangkas biaya yang tidak perlu dengan menggunakan situs reservasi resmi yang dikelola langsung oleh perusahaan operator atau portal khusus yang tidak memerlukan perantara. Saat membandingkan, pastikan untuk memeriksa apakah ada biaya atau tidak.
Proses kontrak apartemen mingguan dan hal-hal yang perlu diperhatikan
Dibandingkan dengan sewa biasa, kontrak untuk apartemen mingguan lebih sederhana dan cepat, tetapi tetap ada beberapa hal yang harus Anda periksa terlebih dahulu. Secara khusus, pengguna pertama kali cenderung merasa cemas dengan hal-hal seperti "Kapan saya harus menandatangani kontrak?" dan "Dokumen apa yang saya perlukan?"
Di sini kami akan memaparkan secara gamblang poin-poin utama agar Anda tetap bisa sukses meski hanya menggunakan akomodasi tersebut dalam jangka waktu singkat, yakni satu minggu, mulai dari hal-hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak, hingga prosedur check-in dan check-out, serta tips-tips agar terhindar dari segala masalah.
Hal-hal yang perlu diperiksa sebelum menandatangani kontrak
Pastikan untuk memeriksa hal-hal berikut sebelum menandatangani kontrak.
- "Apa yang termasuk dalam harga?"
- “Kebijakan Pembatalan”
- “Isi Peralatan dan Fasilitas”
Secara khusus, hal-hal seperti tagihan listrik, ketersediaan Wi-Fi, dan opsi berbayar untuk tempat tidur dan peralatan memasak sering diabaikan. Hal penting lainnya yang dapat diperbandingkan adalah metode check-in/check-out dan sistem pendukungnya (apakah tersedia 24 jam sehari atau tidak). Jika Anda lalai memeriksa meskipun itu kontrak jangka pendek, hal itu dapat menyebabkan pengeluaran tak terduga dan ketidaknyamanan, jadi pastikan untuk memeriksa dengan cermat sebelum menandatangani kontrak.
Proses check in dan check out
- pendaftaran masuk
Tergantung bagaimana Anda mendapatkan kuncinya. Dalam kebanyakan kasus, hal ini dapat ditangani melalui kotak kunci lokal atau melalui pos dari perusahaan manajemen. Kata sandi dan instruksi terperinci akan dikirimkan kepada Anda sebelumnya, jadi penting untuk memeriksa email dan halaman pribadi Anda.
- Check-out
Dalam kebanyakan kasus, yang perlu Anda lakukan hanyalah pindah pada waktu yang ditentukan dan mengembalikan kunci. Karena pada umumnya tidak ada layanan meja depan seperti di hotel, pastikan untuk membaca instruksi terlebih dahulu untuk memastikan kelancaran masuk dan keluar.
Tips untuk mencegah masalah
Untuk menghindari masalah apa pun, penting untuk membaca dokumen kontrak dan ketentuan penggunaan dengan cermat. Setelah pindah, segera periksa kondisi kamar, dan jika ada masalah, ambil foto dan laporkan ke perusahaan manajemen. Penting juga untuk berhati-hati terhadap hal-hal yang dapat dengan mudah menimbulkan masalah bagi orang lain, seperti kebisingan, pembuangan sampah, dan aturan merokok.
Selain itu, jika Anda menyimpan informasi kontak darurat dan informasi meja dukungan di telepon pintar Anda, Anda dapat segera merespons jika terjadi keadaan darurat. Persiapan adalah kunci untuk menghindari masalah.
Pertanyaan yang Sering Diajukan Q&A
Mereka yang menggunakan apartemen mingguan untuk pertama kalinya kemungkinan memiliki kekhawatiran dan pertanyaan tentang proses kontrak, struktur biaya, dan prosedur yang diperlukan.
Secara khusus, banyak orang memiliki pertanyaan dasar seperti "Apakah saya memerlukan penjamin?", "Bisakah saya membatalkan?", dan "Bagaimana cara saya membayar?" Di sini kami akan menjelaskan dengan cara yang mudah dipahami pertanyaan-pertanyaan yang sering diajukan beserta jawabannya bagi mereka yang mempertimbangkan penggunaan layanan ini dalam jangka pendek hanya selama satu minggu. Jika Anda memeriksa terlebih dahulu, Anda dapat menandatangani kontrak dan merasa tenang.
Apakah diperlukan penjamin atau penyaringan?
Jika Anda menggunakan apartemen mingguan hanya untuk satu minggu, banyak properti tidak memerlukan penjamin atau proses penyaringan penyewa penuh. Secara umum, Anda dapat menandatangani kontrak hanya dengan menyerahkan dokumen identifikasi (SIM, kartu My Number, paspor, dll.), dan prosedurnya biasanya diselesaikan secara daring.
Namun, untuk properti mewah atau rencana sewa jangka panjang, Anda mungkin diminta melalui proses penyaringan pengguna yang sederhana dan mengirimkan informasi kontak darurat. Anda dapat membuat kontrak berjalan lebih lancar dengan memilih properti yang tidak memerlukan penjamin atau rencana yang memungkinkan Anda pindah pada hari yang sama.
Bisakah saya membatalkan?
Anda dapat membatalkan reservasi apartemen mingguan, tetapi kebijakan pembatalan bervariasi tergantung pada properti dan perusahaan manajemen, jadi penting untuk memeriksanya terlebih dahulu.
Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat membatalkan secara gratis hingga beberapa hari sebelum check-in, tetapi jika Anda membatalkan pada menit terakhir atau pada hari check-in, biaya pembatalan (dari menginap satu malam hingga jumlah penuh) mungkin dikenakan. Selain itu, jika Anda memesan melalui situs pemesanan daring, harap perhatikan bahwa setiap situs memiliki peraturan masing-masing yang berlaku. Pastikan untuk memeriksa ketentuan pembatalan dengan perusahaan manajemen sebelum menandatangani kontrak.
Bagaimana cara saya membayar?
Metode pembayaran untuk apartemen mingguan bervariasi tergantung pada perusahaan manajemen dan situs reservasi, tetapi metode yang paling umum adalah kartu kredit dan transfer bank. Beberapa properti mungkin juga menerima pembayaran di toko serba ada atau uang elektronik seperti PayPay.
Beberapa properti memperbolehkan pembayaran di tempat, tetapi sebagai aturan umum, pembayaran di muka sering kali diperlukan. Jika Anda perlu melakukan reservasi dengan cepat, semuanya akan berjalan lancar jika Anda memilih properti yang menyediakan pembayaran online segera.
ringkasan
Apartemen mingguan merupakan pilihan praktis yang memungkinkan Anda menekan biaya dan mendapatkan tempat tinggal yang nyaman, bahkan untuk penggunaan jangka pendek hanya seminggu. Dengan perabotan dan peralatan yang disertakan, biaya awal rendah dan apartemen ideal untuk berbagai situasi, termasuk perjalanan bisnis, perumahan sementara, dan perjalanan. Jika Anda memahami terlebih dahulu tarif yang berlaku, rincian biaya, perbandingan dengan hotel, dan proses kontrak, Anda dapat menggunakan layanan dengan lancar dan dengan harga yang bagus. Manfaatkan properti kampanye dan diskon menit terakhir untuk menemukan apartemen mingguan yang cocok untuk Anda.
