Fitur apartemen berperabotan

Apartemen berfurnitur merupakan apartemen yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan rumah tangga yang umumnya diperlukan untuk kehidupan sehari-hari.

Perlengkapannya berbeda-beda tergantung apartemennya, namun sebagian besar dilengkapi dengan kulkas, mesin cuci, microwave, AC, tempat tidur, meja, kursi, sofa, dan furnitur penyimpanan.

Keunggulan properti ini adalah Anda dapat segera pindah dan menghemat biaya awal.

Siap untuk pindah

Perabotan dan peralatan rumah tangga sudah disediakan, sehingga penyewa bisa langsung mulai tinggal. Tidak perlu lagi membawa furnitur atau peralatan rumah tangga dari rumah atau membeli barang baru saat pindahan.

Menghemat biaya awal

Biaya awal dapat dikurangi karena tidak perlu menyewa perusahaan pindahan untuk memindahkan furnitur dan peralatan rumah tangga, atau membeli furnitur dan peralatan rumah tangga baru.

Namun, harga sewanya mungkin lebih tinggi daripada apartemen yang tidak dilengkapi perabotan dan peralatan, karena pemiliknya akan membeli furnitur dan peralatan atau membayar biaya sewa.

Dengan kata lain, Anda dapat menghemat biaya awal, namun perlu diingat bahwa biaya operasional sewa bulanan mungkin lebih tinggi.

Apa itu uang jaminan?

Uang jaminan adalah uang yang Anda bayarkan kepada tuan tanah saat menyewa properti, dan terkadang disebut uang jaminan. Saat menyewakan properti sewa tempat tinggal di kawasan Kansai atau properti perkantoran di kawasan Kanto, sering disebut dengan uang jaminan.

Sebaliknya, di wilayah Kanto, uang jaminan diperlakukan memiliki karakteristik yang sama dengan uang jaminan. Anda akan membayar sewa bulan pertama pada saat penandatanganan perjanjian sewa, namun Anda juga harus membayar uang jaminan pada saat itu. Uang jaminan sering kali ditetapkan sebesar harga sewa satu hingga tiga bulan.

Oleh karena itu, misalnya jika harga sewanya 100.000 yen dan uang jaminannya adalah sewa 2 bulan, maka Anda perlu menyiapkan 300.000 yen, termasuk uang sewa 1 bulan dan uang jaminan.

Definisi uang jaminan

Jika uang jaminan diperlukan sebanyak itu, biaya awalnya akan tinggi, dan beberapa orang mungkin kesulitan untuk menyewa.

Namun, uang jaminan adalah uang yang disetorkan oleh penyewa kepada tuan tanah ketika menyewakan properti sewaan dengan tujuan untuk menjaga properti tersebut dan jika terjadi tunggakan sewa. Dengan kata lain, pengembalian dana merupakan prasyarat.

Memang benar Anda perlu menyiapkan uang dalam jumlah besar pada saat penandatanganan kontrak, namun uang jaminan adalah uang yang akan dikembalikan kepada Anda di akhir kontrak atau saat Anda membatalkan kontrak dan pindah, dengan asumsi tidak ada yang terjadi. Hal ini mirip dengan properti yang dijaminkan kepada pemberi pinjaman sebagai jaminan atas properti sewaan.

Selain uang jaminan dan uang jaminan, Anda mungkin dikenakan biaya yang disebut uang kunci. Uang kunci dibayarkan kepada pemilik sebagai ucapan terima kasih karena telah menyewakan properti dan tidak dapat dikembalikan.

Jika Anda mempertimbangkan untuk melakukan pembayaran dengan asumsi akan dikembalikan, pastikan untuk memeriksa apakah itu uang jaminan, uang jaminan, atau uang kunci sebelum menandatangani kontrak.

Ketentuan pengembalian dana

Deposit akan dikembalikan jika tidak terjadi apa-apa selama perjanjian sewa.

Jika Anda menunggak uang sewa, jumlah tersebut akan dipotong dari uang jaminan Anda, dan jika jumlahnya masih kurang, Anda akan diminta untuk membayar. Tidak ada yang dapat Anda lakukan mengenai hal ini, karena Anda wajib membayar uang sewa sebagai imbalan untuk menyewa properti.

Di sisi lain, jika Anda merusak lantai atau dinding rumah sewaan Anda, atau jika menjadi kotor atau tergores di luar penggunaan normal, biaya perbaikan, pembersihan, dan penggantian dapat dipotong dari uang jaminan Anda.

Peran uang jaminan di apartemen berperabotan

Apakah uang jaminan untuk apartemen berperabotan berbeda dengan apartemen biasa yang tidak dilengkapi dengan perabotan dan peralatan? Mari kita lihat perannya.

Perlindungan risiko kerusakan

Karena properti dilengkapi dengan perabotan dan peralatan, maka properti tersebut mungkin termasuk jaminan terhadap kerusakan atau kerusakan pada barang-barang tersebut.

Dalam hal apartemen dengan perabotan dan peralatan rumah tangga, selain interior seperti lantai dan dinding rusak, fasilitas air seperti bak mandi, dapur, toilet, dll rusak, atau perabotan dan peralatan rumah tangga rusak, berikut Jika properti menjadi sangat kotor sehingga tidak dapat digunakan oleh pelanggan, biaya perbaikan atau penggantian dapat dipotong dari uang jaminan.

Ketenangan pikiran dengan kontrak sewa

Uang jaminan adalah alat manajemen risiko bagi pemilik rumah, dan juga membantu penyewa menghindari masalah.

Tuan tanah memberikan pinjaman dengan membeli atau menyewakan furnitur dan peralatan rumah tangga atas biaya mereka sendiri, dan menanggung biayanya. Meskipun Anda menambahkan jumlah tersebut ke uang sewa Anda, jika barang tersebut rusak dan Anda harus menggantinya dengan yang baru, mungkin ada kasus di mana penambahan bulanan tidak cukup untuk menutupinya.

Dalam kasus seperti itu, jika Anda dapat menutupinya dengan uang jaminan, Anda dapat segera menggantinya.

Tanpa uang jaminan, Anda harus menagih penyewa secara langsung untuk biaya perbaikan dan penggantian, namun meskipun Anda berhasil membayar sewa, beberapa penyewa mungkin tidak dapat membayar biaya besar secara tiba-tiba, jadi akan lebih baik menggunakan uang tersebut. dari uang jaminan.

Di sisi lain, juga memberikan rasa aman kepada penyewa.

Jika Anda secara tidak sengaja merusak peralatan rumah tangga atau perabotan atau merusaknya karena penggunaan yang salah, jika Anda dikenai biaya perbaikan atau penggantian pada saat itu, itu akan menjadi biaya yang tidak terduga dan Anda tidak akan dapat segera membayarnya diri Anda dalam kesulitan, seperti tidak mampu melakukan sesuatu atau tidak mempunyai cukup uang untuk hidup.

Namun, jika Anda dilindungi oleh uang yang telah Anda setorkan di muka, Anda tidak perlu mengeluarkan biaya mendadak.

Jumlah uang jaminan yang dikembalikan kepada Anda ketika kontrak sewa berakhir atau Anda pindah akan berkurang, tetapi begitu Anda meninggalkan uang itu, Anda pasti menjalaninya seolah-olah itu adalah sesuatu yang tidak dapat Anda gunakan, jadi jika Anda tiba-tiba diminta membayar biaya perbaikan atau penggantian. Sebagai penyewa, Anda merasa tidak terlalu terbebani dan memiliki rasa aman.

ringkasan

Uang jaminan adalah uang yang dititipkan kepada pemilik rumah pada saat penandatanganan kontrak, jika Anda terlambat membayar sewa atau merusak properti sewaan.

Jika tidak ada masalah, uang Anda akan dikembalikan pada akhir kontrak sewa atau saat Anda pindah. Dalam hal apartemen dengan perabotan dan peralatan rumah tangga, dana tersebut dapat digunakan untuk menutupi biaya perbaikan atau penggantian jika perabotan atau peralatan rumah tangga tersebut rusak.

Uang jaminan adalah uang yang disetorkan penyewa kepada pemiliknya ketika menyewa apartemen dengan perabotan dan peralatan rumah tangga, jika sewa tidak dibayar, pemeliharaan properti, dan kerusakan pada perabotan dan peralatan rumah tangga. Anda akan menerima pengembalian dana jika tidak ada kerusakan pada properti saat Anda pindah.