Kung gusto mong umalis bago ang petsa ng pag-expire ng kontrata, may ilang bagay na kailangan mong malaman.
Samakatuwid, sa artikulong ito, ipapakilala namin ang mga bagay na dapat tandaan kapag kinansela nang maaga ang iyong share house, pati na rin ang proseso ng paglipat.
Kung gusto mong maayos na kumpletuhin ang pamamaraan ng pagkansela at umalis, mangyaring basahin hanggang sa huli.
Maaari ko bang kanselahin ang aking kontrata ng share house nang maaga?
Kapag umuupa ng share house, pumirma ka ng fixed-term rental contract, kaya hindi mo maaaring kanselahin nang maaga ang kontrata.
Ang fixed-term rental contract ay isang kontrata sa pag-upa na may nakapirming panahon, at isang minimum na panahon ng pangungupahan.
Ang panahon ay nag-iiba depende sa kumpanya ng pamamahala, ngunit para sa mga shared house ito ay mga 1 hanggang 3 buwan.
Upang makakansela sa loob ng pinakamababang panahon ng pangungupahan, dapat mong matugunan ang mga espesyal na kundisyon tungkol sa pagkansela na nakasulat sa kontrata.
Kasama sa mga kundisyon para sa mga espesyal na tala ang ``makipag-ugnayan sa nangungupahan ilang buwan bago ang petsa ng paglipat'' at ``bayaran ang renta hanggang sa petsa ng pag-expire ng kontrata.''
Kung huli ka sa pag-abiso sa amin ng petsa ng iyong paglipat, maaari kang magkaroon ng multa, kaya kapag napagpasyahan mo na ang petsa ng iyong paglipat, ipaliwanag muna ang sitwasyon sa kumpanya ng pamamahala at humingi ng mga tagubilin.
Mga dapat tandaan kapag maagang nagkansela ng share house
Kapag kinansela nang maaga ang iyong share house, maiiwasan mo ang gulo sa pamamagitan ng pag-iingat sa sumusunod na apat na punto sa isip.
Mga dapat tandaan: 1. Sabihin sa kanila ang petsa ng iyong paglipat nang maaga.
Basahing mabuti ang iyong kontrata sa share house at alamin kung ilang araw bago ang petsa ng iyong paglipat dapat kang makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala.
Halimbawa, sabihin nating nakasaad sa iyong kontrata, ``Mangyaring makipag-ugnayan sa amin isang buwan bago ang petsa ng iyong paglipat.''
Kung gusto mong umalis sa ika-30 ng Hunyo, dapat mong ipaalam sa amin sa katapusan ng Mayo sa pinakahuli.
Sa ilang mga kaso, maaari kang singilin ng multa kung aabisuhan mo kami bago ang petsa ng paglipat.
Mas ligtas na panatilihin ang isang talaan ng petsa ng iyong paglipat sa pamamagitan ng sulat o sa pamamagitan ng email, sa halip na pasalita o sa telepono.
Kung sakali, mangyaring isama ang dahilan kung bakit mo gustong magkansela, para makaalis ka nang maayos.
Mga dapat tandaan ② Huwag mag-iwan ng mga personal na bagay
Mangyaring huwag mag-iwan ng anumang mga personal na gamit sa iyong pribadong silid o sa pasukan, o anumang pagkain sa iyong refrigerator na walang nag-aalaga.
Kung mayroon kang malalaking bagay tulad ng muwebles o bisikleta, mangyaring itapon ang mga ito sa lalong madaling panahon.
Pakitandaan na kung ang iyong mga personal na gamit ay naiwan kapag lumipat ka, maaari kang singilin ng karagdagang bayad.
Mga dapat tandaan ③ Tiyaking mayroon kang allowance na ibinigay sa iyo kapag lumipat ka.
Kung nawala mo ang iyong mga susi o susi ng card, sisingilin ka ng bayad.
Kung mayroon kang anumang iba pang mga bagay na ibinigay ng share house na kailangang ibalik kapag lumipat ka, siguraduhing handa silang bumalik.
Point 4: Kumuha ng larawan ng kuwarto kapag lumipat ka.
Kung wala ka kapag lumipat ka, kukunan namin ng litrato ang iyong pribadong silid bago ka umalis at ipapadala ito sa kumpanya ng pamamahala.
Ito ay upang patunayan na ang lahat ng mga personal na gamit ay tinanggal at walang mga gasgas o mantsa.
Magandang ideya na kumuha ng ilang mga larawan, tulad ng isang larawan ng buong silid o isang malapit na larawan ng anumang mga gasgas o mantsa.
Kung matuklasang nasira ang kuwarto pagkatapos mong lumipat, maaari kang singilin ng karagdagang bayad.
Kung mayroong anumang mga bahagi na nasira mula noong lumipat ka, kumuha ng mga larawan sa kanila at iulat ang mga ito.
Pamamaraan para sa pagkansela ng share house at paglipat
Mula dito, ipapakilala namin ang proseso para sa pagkansela ng kontrata at paglipat sa labas ng share house.
Ang pangunahing daloy ng withdrawal ay ang mga sumusunod.
Mga pamamaraan para sa paglipat sa labas ng share house
- Ipaalam sa akin ang petsa ng iyong paglipat
- Maghanda para sa paglipat
- kumpletuhin ang pulong
- Suriin kung may deposito o wala
Kung susundin mo ang mga hakbang sa ibaba, makakaalis ka nang maayos.
Hakbang 1: [Bago lumipat] Ipaalam ang petsa ng paglipat
Kapag napagpasyahan mo na ang petsa ng iyong paglipat, makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala o may-ari sa pamamagitan ng sulat o sa pamamagitan ng email.
Pagkatapos nito, magpapatuloy kami sa pamamaraan ayon sa mga tagubilin mula sa operating company.
Kung mayroon kang pang-araw-araw na upa o mga parusa, bayaran sila nang maaga.
Hakbang 2 [Bago umalis] Magpatuloy sa paghahanda para sa paglipat
Kapag nakumpirma mo na ang iyong paglipat, simulan ang pag-iimpake.
Siguraduhing magplano nang naaayon upang hindi mag-iwan ng anumang mga personal na gamit sa shared house.
Kasabay nito, nagsasagawa rin kami ng mga pagsasaayos para sa mga trak at paupahang sasakyan upang ihatid ang mga bagahe.
Kung mayroon kang malalaking basura, mangyaring makipag-ugnayan sa iyong lokal na sentro ng bulky waste para maalis ito.
Maaaring tumagal ng 1-2 linggo bago gumawa ng mga pagsasaayos, kaya inirerekomenda namin na gumawa ka ng mga pagsasaayos sa lalong madaling panahon.
Pakitandaan na kung nakalimutan mong palitan ang iyong address, ipapadala ang mail at mga paghahatid sa iyong share house pagkatapos mong lumipat, kaya siguraduhing baguhin ang iyong address sa iyong bagong address.
Hakbang 3 [Petsa ng paglipat] Kumpletuhin ang pagdalo
Alisin ang lahat ng personal na gamit sa itinakdang oras sa petsa ng paglipat.
Pagkatapos, magsasagawa kami ng mga sumusunod na pagsusuri sa presensya ng mga tauhan ng kumpanya ng pamamahala.
Mga bagay na dapat kumpirmahin kapag naroroon ka sa araw ng pag-alis
- Nag-iiwan ka ba ng anumang mga personal na gamit sa iyong silid?
- Mayroon bang mga nasira na bahagi?
- Mayroon bang mabigat na dumi?
Mas magiging maayos kung susuriin mo ang iyong sarili nang maaga at mag-ulat sa sarili kung mayroong anumang bagay na naaangkop sa iyo.
Pakitandaan na maaaring may mga pagkakataong hindi naroroon ang staff, ngunit sa mga pagkakataong iyon, magagawa mong ikaw mismo ang kumuha ng mga larawan ng kuwarto at ipadala ang mga ito sa amin.
Sa sandaling ibalik mo ang mga susi sa dulo, ang mga pamamaraan sa araw ng pag-alis ay kumpleto na.
Kung wala ka, kumuha ng larawan kung saan mo iniwan ang iyong mga susi.
Hakbang 4 [After moving out] Suriin kung may deposito o wala
Kung ang anumang bahagi ay sinadyang masira, ang mga karagdagang singil ay babayaran pagkatapos mong lumipat.
Gayundin, kapag lumipat ka sa isang share house, walang security deposit o key money; sa halip, kailangan ng deposito.
Ang deposito ay pera na ginagamit para sa mga bayad sa pagkukumpuni at paglilinis kung sakaling ang pribadong silid o kagamitan sa share house ay nasira o marumi, at ang average na halaga ay humigit-kumulang 30,000 hanggang 50,000 yen.
Walang tuntunin na dapat i-refund ang deposito, kaya depende sa share house management company, maaaring walang refund sa nangungupahan.
Kung nagbayad ka ng deposito noong lumipat ka, ngunit hindi ito na-refund pagkatapos mong lumipat, mangyaring suriin muli.
Bukod pa rito, kung napagtanto mong may naiwan ka pagkatapos umalis sa property, dapat kang makipag-ugnayan nang maaga sa kumpanya ng pamamahala.
Kung susubukan mong pumasok sa isang shared house nang walang pahintulot, maaari kang ituring na trespassing, kaya mag-ingat.
Okay lang bang maging tapat tungkol sa dahilan ng maagang pagkansela ng share house?
Walang problema sa pagsasabi ng dahilan ng maagang pagwawakas ng share house, anuman ito.
Kung ang dahilan ay hindi maiiwasan, tulad ng pagpapalit ng iyong pinagtatrabahuan dahil sa paglipat o pagbabago ng trabaho, o paglipat sa iyong partner, mas mabuting ipaalam ito sa kanila para makapag-move out ka nang maayos.
Gayundin, kahit na ang dahilan ay negatibo, tulad ng hindi pagkakaroon ng imahe ng share house na gusto mong tumira o hindi tumutugma sa mga nangungupahan ng share house, maaari itong malutas sa pamamagitan ng pag-uulat nito sa kumpanya ng pamamahala.
Upang makakuha ng pang-unawa sa kumpanya ng pamamahala at may-ari, inirerekomenda namin na ipaliwanag ang mga pangyayari, lalo na kapag maagang nagkansela.
Kapag maagang nagkansela ng share house, alamin ang mga puntong dapat tandaan at umalis nang maayos.
Sa artikulong ito, ipinakilala namin ang mga pag-iingat at hakbang na dapat gawin kapag kinakansela nang maaga ang iyong share house.
Dahil pumasok ka sa isang fixed-term rental contract kapag lumipat ka sa isang shared house, sa pangkalahatan ay mahirap na kanselahin ang kontrata nang maaga, ngunit hindi imposible kung matutugunan mo ang mga kondisyon ng kontrata.
Kung susundin mo ang kontrata at susundin mo ang mga pag-iingat tulad ng pag-abiso sa amin sa lalong madaling panahon kapag nagkansela, inalis ang lahat ng personal na gamit, at pag-uulat sa sarili ng anumang pinsala, magagawa mong kanselahin at umalis nang maayos.
Bilang karagdagan, sa XROSS HOUSE, kahit na gusto mong lumipat dahil hindi ka nakakasundo ng iyong kasama sa bahay o nagbago ang lokasyon ng iyong trabaho, tutulungan ka naming ilipat ang iyong ari-arian nang walang bayad.
Kung naghahanap ka ng share house, mangyaring makipag-ugnayan sa amin.
