Thông tin cơ bản về giá thuê trung bình cho người độc thân tại Thành phố Nagoya
Khi bắt đầu sống một mình ở Thành phố Nagoya, điều bạn quan tâm nhất chính là giá thuê nhà trung bình.
Đặc biệt, giá thị trường của các bất động sản dành cho người độc thân như căn hộ một phòng, căn hộ 1K, căn hộ 1DK thay đổi rất nhiều tùy theo diện tích, tuổi tòa nhà và mức độ tiện ích.
Tỉnh Aichi (Thành phố Nagoya) có giá thuê nhà tương đối thấp so với các khu vực khác trong cả nước, khiến nơi đây trở thành nơi hấp dẫn để sinh sống với mức giá phải chăng so với Tokyo và Osaka.
Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết giá thuê trung bình cho từng mặt bằng điển hình, cũng như ảnh hưởng của sự khác biệt về độ tuổi và tiện nghi đến giá thuê. Để tránh hối tiếc khi lựa chọn bất động sản, điều quan trọng trước tiên là phải nắm rõ giá thị trường.
Giá thuê trung bình cho căn hộ một phòng, 1K, 1DK và 1LDK là bao nhiêu?
Giá thuê trung bình cho các loại hình nhà ở phổ biến dành cho người độc thân tại Nagoya - một phòng, 1K, 1DK và 1LDK - thay đổi tùy theo diện tích, tiện nghi và vị trí.
Căn hộ một phòng và căn hộ 1K rất được sinh viên và người mới tốt nghiệp ưa chuộng, giá trung bình thay đổi tùy theo khu vực, nhưng nhìn chung vào khoảng 45.000 đến 60.000 yên.
Một căn hộ 1DK lớn hơn một chút sẽ có giá khoảng 55.000 đến 70.000 yên, trong khi một căn hộ 1LDK có không gian sống và không gian sinh hoạt tách biệt rõ ràng có thể có giá trong khoảng 70.000 đến 90.000 yên.
Ở những khu vực thuận tiện như Naka Ward và Chikusa Ward của Nagoya và xung quanh Ga Mei, cùng một mặt bằng có xu hướng đắt hơn từ 10.000 đến 20.000 yên, vì vậy bạn cần chọn vị trí cẩn thận.
Xác định mức giá thuê hợp lý dựa trên thời gian đi lại và lối sống của bạn.
Tiền thuê thay đổi tùy theo độ tuổi và tiện nghi
Tuổi thọ của tòa nhà và mức độ tiện nghi có tác động trực tiếp đến giá thuê bất động sản cho thuê tại Thành phố Nagoya.
Những căn nhà mới xây (trong vòng 10 năm trở lại đây) thường có ngoại thất và nội thất đẹp, được trang bị tiện nghi hiện đại, nên dù cùng một mặt bằng, giá thuê thường cao hơn giá thị trường từ 5.000 đến 10.000 yên. Đặc biệt, nếu căn nhà được trang bị các tiện nghi phổ biến như khóa cửa tự động, camera an ninh, hộp giao hàng, bồn rửa riêng và máy sấy phòng tắm, giá thuê sẽ còn cao hơn nữa.
Mặt khác, những bất động sản trên 20 năm tuổi thường có giá thuê thấp hơn và thường được những người có ý thức về chi phí lựa chọn. Tuy nhiên, ngay cả khi bất động sản đã cũ, nếu được cải tạo, có nội thất mới và được trang bị đầy đủ, giá thuê có thể được đặt ở mức tương đương với bất động sản mới hơn.
Điều quan trọng là phải kiểm tra không chỉ tuổi của tòa nhà mà còn cả cơ sở vật chất và tình trạng quản lý.
Giá thuê trung bình của thành phố Nagoya theo khu vực
Khi bắt đầu sống một mình ở Thành phố Nagoya, giá thuê nhà trung bình thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào khu vực bạn sinh sống.
Mặc dù trung tâm thành phố có hệ thống giao thông thuận tiện và cực kỳ thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày, giá thuê nhà vẫn cao do tập trung nhiều cơ sở thương mại và văn phòng. So với các khu vực ngoại thành, giá thuê nhà thấp hơn, nhưng giao thông có thể bất tiện, nhưng điểm hấp dẫn là bạn có thể tận hưởng một cuộc sống yên tĩnh và thanh bình.
Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng, vì vậy điều quan trọng là phải chọn khu vực phù hợp với lối sống của bạn, chẳng hạn như "Tôi muốn ưu tiên thời gian đi lại", "Tôi muốn giữ tiền thuê nhà ở mức thấp nhất có thể" hoặc "Tôi muốn sống ở một thị trấn thời thượng".
Dưới đây, chúng ta sẽ xem xét chi tiết giá thuê trung bình và đặc điểm của một số quận phổ biến nhất ở Thành phố Nagoya, chẳng hạn như Quận Chikusa, Quận Naka và Quận Showa.
Giá thuê trung bình và mức sống tại Phường Chikusa
Phường Chikusa ở thành phố Nagoya được biết đến là một khu giáo dục, nơi có các cơ sở giáo dục như Đại học Nagoya và Đại học Nanzan, và là khu vực được nhiều sinh viên và người trẻ đi làm ưa chuộng.
Giá thuê trung bình cho một căn nhà từ 1K đến 1DK dành cho một người là khoảng 55.000 đến 65.000 yên và cao hơn một chút đối với những căn nhà gần các ga dọc theo Tuyến tàu điện ngầm Higashiyama.
Khu vực này tương đối an toàn, có nhiều siêu thị và nhà hàng, và là một thành phố cân bằng, dễ sinh sống. Khu vực Kakuozan và Motoyama cũng có nhiều quán cà phê và cửa hàng thời trang, có bầu không khí thoải mái, phù hợp với phụ nữ sống một mình.
Nơi đây cũng dễ dàng di chuyển đến trung tâm Nagoya, khiến nơi đây trở thành khu vực được khuyến nghị cho những ai muốn vừa thuận tiện vừa có môi trường tốt.
Giá thuê trung bình và sự tiện lợi tại Naka Ward
Quận Naka ở thành phố Nagoya là khu vực trung tâm của thành phố, bao gồm các quận sầm uất như Sakae và Osu, và có vị trí vô song về giao thông thuận tiện và sự thuận tiện cho cuộc sống.
Giá thuê trung bình cho một căn hộ một người là 60.000 đến 70.000 yên cho căn hộ 1K, và nhiều căn hộ 1LDK có giá hơn 80.000 yên. Khu vực này rất được ưa chuộng bởi những người làm việc tại trung tâm thành phố, vì có nhiều tuyến tàu điện ngầm thành phố Nagoya và dễ dàng di chuyển đến mọi nơi. Không chỉ có nhiều cửa hàng mua sắm và ăn uống, khu vực này còn tập trung nhiều cơ sở y tế và văn phòng chính phủ, khiến nơi đây trở thành một nơi an toàn và an ninh để sinh sống.
Tuy nhiên, một số khu vực khá ồn ào và có nhiều nhà hàng mở cửa đến tận khuya, vì vậy nếu bạn thích sự yên tĩnh, hãy chọn một địa điểm trong khu vực. Khu vực này phù hợp với những ai ưu tiên sự tiện lợi.
Giá thuê trung bình của Showa Ward và lý do tại sao nơi này được sinh viên ưa chuộng
Phường Showa ở thành phố Nagoya là khu vực được sinh viên ưa chuộng, nơi có Bệnh viện Đại học Nagoya và Học viện Công nghệ Nagoya, nơi có môi trường sống yên bình với giao thông thuận tiện.
Giá thuê trung bình khoảng 55.000 đến 60.000 yên cho một căn hộ từ 1K đến 1DK. Tuyến tàu điện ngầm Tsurumai và Sakuradori rất thuận tiện, và việc di chuyển đến ga Nagoya và Sakae cũng rất dễ dàng. Khu vực Yagoto và Gokiso rất an toàn và có đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn như siêu thị và hiệu thuốc, vì vậy bạn có thể yên tâm ngay cả khi đây là lần đầu tiên bạn sống một mình.
Hơn nữa, vì là một thị trấn sinh viên nên có nhiều bất động sản với giá thuê tương đối thấp, giúp bạn có thể tận hưởng một cuộc sống tiết kiệm. Nơi đây phù hợp cho sinh viên muốn tập trung vào việc học và những người tìm kiếm một môi trường yên tĩnh.
Các khu vực được đề xuất khác (Higashi-ku, Nishi-ku, v.v.)
Bên cạnh các quận Chikusa, Naka và Showa ở Nagoya, còn có một số khu vực khác phù hợp để sống một mình.
Ví dụ, quận Higashi nằm cạnh khu Sakae, có bầu không khí yên tĩnh với các tiện ích văn hóa và công viên rải rác xung quanh. Giá thuê trung bình cho một căn hộ 1000 yên là khoảng 60.000 yên. Khu vực này cũng được phụ nữ ưa chuộng nhờ cảnh quan đường phố thời thượng.
Khu Nishi-ku nằm gần ga Nagoya, là lựa chọn lý tưởng cho những người coi trọng sự thuận tiện, với giá thuê trung bình từ 50.000 đến 60.000 yên. Có rất nhiều bất động sản có giá cả phải chăng, dù là mới xây hay gần ga.
Ngoài ra, Midori-ku và Nakamura-ku cũng tương đối yên tĩnh, giá thuê nhà khởi điểm từ khoảng 40.000 yên, rất phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm chi phí. Bằng cách tìm được khu vực phù hợp với lối sống của mình, bạn có thể tận hưởng cuộc sống một mình thoải mái.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Giá thuê trung bình tại Thành phố Nagoya theo từng ga tàu phổ biến
Khi cân nhắc sống một mình ở Thành phố Nagoya, điều rất quan trọng là phải biết giá thuê nhà trung bình tại mỗi nhà ga.
Các khu vực xung quanh các nhà ga lớn như Ga Sakae, Ga Kanayama và Ga Nagoya, nơi có giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng sinh hoạt phát triển, thường có giá thuê trung bình cao hơn một chút do tính tiện lợi.
Mặt khác, có những khu vực xa nhà ga hơn một chút, nơi bạn có thể tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo được sự tiện lợi.
Ở những khu vực có nhiều tuyến tàu giao nhau, chẳng hạn như Tàu điện ngầm thành phố Nagoya, JR, Meitetsu và Kintetsu, việc đi làm hoặc đi học rất dễ dàng và điều này có tác động lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn, vì vậy, điều quan trọng là phải chọn một nhà ga phù hợp với lối sống của bạn.
Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về giá thuê trung bình cho từng nhà ga chính và đặc điểm của các nhà ga thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học.
So sánh giá của các ga lớn như ga Sakae, ga Kanayama và ga Nagoya
Các khu vực xung quanh Ga Sakae, Ga Kanayama và Ga Nagoya được coi là thuận tiện nhất ở Thành phố Nagoya, có xu hướng có giá thuê trung bình cao hơn do tập trung nhiều cơ sở thương mại và trung tâm giao thông.
Khu vực xung quanh ga Sakae (phường Naka, thành phố Nagoya) là sự kết hợp giữa các khu thương mại và khu trung tâm thành phố, với giá thuê trung bình cho một căn hộ 1K hoặc 1DK là khoảng 65.000 đến 75.000 yên. Giá thuê nhà mới xây có thể lên tới 80.000 yên.
Mặc dù Ga Kanayama là trung tâm giao thông phục vụ các tuyến JR, tàu điện ngầm và Meitetsu, nhưng vẫn có nhiều bất động sản có giá cả phải chăng, với giá trung bình cho một căn hộ 1K là 57.000 đến 65.000 yên.
Khu vực quanh ga Nagoya cực kỳ thuận tiện, với tuyến Shinkansen và các tuyến tàu điện chính khác chạy dọc khu vực, và giá trung bình cho một căn hộ 1K là khoảng 65.000 đến 75.000 yên. Có rất nhiều nhà hàng và siêu thị xung quanh mỗi ga, mang lại sự thoải mái cho cuộc sống, nhưng đừng quên kiểm tra tiếng ồn, giao thông và các khía cạnh an ninh của khu vực.
Điều quan trọng là phải lựa chọn vị trí tốt nhất bằng cách cân nhắc sự cân bằng giữa sự tiện lợi và môi trường sống.
Các trạm thuận tiện để đi làm hoặc đi học và các tính năng của chúng
Nếu bạn coi trọng sự thuận tiện khi đi làm hoặc đi học thì khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện là ưu tiên hàng đầu của bạn.
Các ga dọc theo tuyến tàu điện ngầm Higashiyama, Tsurumai và Sakuradori giúp bạn dễ dàng di chuyển đến Ga Nagoya và Ga Sakae và rất được những người sống một mình ưa chuộng.
Đặc biệt, "Ga Gokiso" và "Ga Yagoto" nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại đến các trường đại học và trường dạy nghề vì có nhiều tuyến tàu chạy qua. "Ga Imaike" là giao lộ quan trọng giữa Tuyến Higashiyama và Tuyến Sakura-dori, rất được ưa chuộng bởi cả sinh viên và người đi làm.
Đối với người đi làm, các ga tàu kết nối trực tiếp với khu văn phòng, chẳng hạn như Ga Fushimi và Ga Hisaya Odori, rất thuận tiện và có thể giảm bớt căng thẳng khi đi lại.
Ngoài ra, bạn có thể mở rộng lựa chọn của mình hơn nữa bằng cách tìm kiếm dọc theo Tuyến JR Chuo và Tuyến Meitetsu Seto.
Bước đầu tiên để có một cuộc sống thoải mái là tìm một tuyến đường thuận tiện cho bạn, cân nhắc đến thời gian di chuyển hàng ngày và sự thuận tiện khi di chuyển.
Sống một mình ở Nagoya trong một tháng tốn bao nhiêu tiền?
Nếu bạn sống một mình ở Nagoya, chi phí sinh hoạt trung bình mỗi tháng ước tính vào khoảng 120.000 đến 150.000 yên.
Xét về chi phí, tiền thuê nhà chiếm tỷ lệ lớn nhất, thường vào khoảng 50.000 đến 70.000 yên.
Tiếp theo, chi phí thực phẩm dự kiến vào khoảng 20.000 đến 30.000 yên, hóa đơn tiện ích khoảng 10.000 yên, chi phí liên lạc từ 5.000 đến 8.000 yên và chi phí đi lại và nhu yếu phẩm hàng ngày dự kiến vào khoảng 20.000 yên.
Mặc dù điều này còn tùy thuộc vào tần suất nấu ăn tại nhà và khả năng tiết kiệm của bạn, nhưng giá cả ở đây tương đối thấp so với trung tâm thành phố, và việc tiết kiệm chi phí sinh hoạt cũng dễ dàng hơn. Bạn cũng có thể tiết kiệm chi phí đi lại bằng cách tận dụng các chương trình giảm giá dành cho sinh viên và thẻ đi lại.
Trong môi trường đô thị, nơi bạn có thể dễ dàng quản lý tài chính gia đình, điều quan trọng là phải sống có ý thức về sự cân bằng thu nhập và chi tiêu.
Chi phí ban đầu ước tính và tiền đặt cọc
Khi ký hợp đồng thuê bất động sản tại Thành phố Nagoya, ngoài tiền thuê nhà, sẽ có những chi phí ban đầu phát sinh.
Chi phí điển hình cho các khoản phí này sẽ bao gồm tiền đặt cọc (tiền thuê nhà một tháng), tiền chìa khóa (0 đến 1 tháng), phí môi giới (tiền thuê nhà một tháng + thuế), tiền thuê nhà trả trước, phí bảo hiểm hỏa hoạn (15.000 đến 20.000 yên) và phí thay chìa khóa, và nhìn chung bạn sẽ cần tổng cộng khoảng bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà.
Ví dụ, nếu tiền thuê một bất động sản là 60.000 yên, chi phí ban đầu sẽ vào khoảng 240.000 đến 360.000 yên.
Gần đây, ngày càng có nhiều bất động sản không yêu cầu đặt cọc hoặc tiền chìa khóa, thậm chí là miễn phí tiền thuê, khiến đây trở thành lựa chọn cho những người muốn tiết kiệm chi phí.
Tuy nhiên, giá thuê có thể được đặt cao hơn để bù đắp cho điều này và có thể có những loại hợp đồng phát sinh phí gia hạn, vì vậy hãy đảm bảo kiểm tra kỹ các chi tiết hợp đồng.
Mẹo chọn nhà ở cho người độc thân
Khi bắt đầu sống một mình tại Thành phố Nagoya, điều quan trọng là phải chọn một bất động sản không chỉ quan tâm đến tiền thuê nhà và vị trí mà còn cả lối sống và sự an toàn của bạn.
Phụ nữ và đặc biệt là sinh viên thường nhạy cảm với tội phạm và môi trường sống, vì vậy, điều cần thiết là họ phải tìm kiếm một bất động sản sau khi xác định được các điều kiện phù hợp với mình.
Ngoài ra, các hình thức tìm kiếm nhà ở đã trở nên đa dạng hơn trong những năm gần đây, bao gồm "xem trực tuyến" bằng Internet hoặc điện thoại thông minh và "bất động sản có thể ở ngay".
Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những điểm bạn nên chú ý khi chọn bất động sản để sống một mình theo hai góc độ: "điều kiện phổ biến" và "cách tiến hành tìm kiếm bất động sản".
Để đảm bảo bạn chọn đúng bất động sản cho thuê, hãy nhớ kiểm tra những điểm bạn cần cân nhắc trước.
Điều kiện để nó được phụ nữ và sinh viên ưa chuộng là gì?
Khi phụ nữ và sinh viên chọn nhà để sống một mình ở Nagoya, họ coi trọng môi trường an toàn, bảo mật và thuận tiện đi lại.
Ví dụ, những căn hộ cách ga tàu 10 phút đi bộ và nằm trên một con phố sáng sủa thường được ưa chuộng vì chúng giúp giảm bớt sự lo lắng khi trở về nhà. Ngoài ra, những căn hộ có an ninh cao, chẳng hạn như ở tầng hai trở lên, có khóa tự động và camera an ninh, đặc biệt được ưa chuộng.
Hơn nữa, việc có các cửa hàng tiện lợi, siêu thị và hiệu thuốc gần đó sẽ giúp cuộc sống của bạn thuận tiện hơn.
Đối với sinh viên, việc tiếp cận thuận tiện tới các trường đại học và trường dạy nghề cũng rất quan trọng, và việc nhà ga có nằm trên tuyến đường có thể sử dụng thẻ đi lại dành cho sinh viên hay không cũng là một yếu tố quyết định.
Khi lựa chọn bất động sản, chìa khóa để sống thoải mái trong thời gian dài không chỉ là xem xét giá thuê thấp mà còn phải cân nhắc xem bạn có thể sống một mình ở đó và cảm thấy an toàn hay không.
Làm thế nào để tìm bất động sản có thể xem trực tuyến và ở ngay
Trong những năm gần đây, số lượng bất động sản cho thuê tại Nagoya cho phép xem phòng trực tuyến ngày càng tăng, giúp bạn có thể tìm kiếm phòng bất kể thời gian hay địa điểm.
Xem nhà trực tuyến cho phép bạn kiểm tra bên ngoài và bên trong bất động sản theo thời gian thực, thuận tiện cho những người bận rộn và những người không thể đến tận nơi. Ưu điểm là bạn có thể thu hẹp các lựa chọn mà không phải chịu chi phí đi lại, đặc biệt nếu bạn đang có kế hoạch chuyển nhà từ nơi xa.
Ngoài ra, những bất động sản được dán nhãn "có thể dọn vào ở ngay" có thể có thủ tục suôn sẻ và bạn có thể dọn vào ở chỉ trong vòng một hoặc hai tuần.
Khi tìm kiếm trên mỗi trang web, bạn có thể thu hẹp tiêu chí tìm kiếm xuống "có thể xem trực tuyến" hoặc "có thể ở ngay".
Hơn nữa, nếu bạn tìm thấy bất động sản nào khiến bạn quan tâm, hãy liên hệ với công ty quản lý hoặc đại lý bất động sản trước để có thể đặt lịch xem nhà và ký hợp đồng thuận lợi.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
bản tóm tắt
Nagoya có giá thuê nhà thấp hơn Tokyo và cân bằng tốt giữa chi phí sinh hoạt và sự tiện lợi.
Giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng hoặc 1K thay đổi tùy theo diện tích và tuổi của tòa nhà, nhưng thường dao động từ 45.000 đến 60.000 yên. Ở các khu vực trung tâm như Naka-ku và quanh ga Mei ở Nagoya, giá thuê có thể lên đến hơn 60.000 yên.
Các quận Chikusa, Showa và Meito của Nagoya là những khu vực được người độc thân ưa chuộng nhờ an ninh công cộng và môi trường sống tốt, đồng thời cũng thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học. Giá thuê nhà cao hơn ở khu vực xung quanh các ga chính như ga Sakae và ga Nagoya, nhưng vẫn phù hợp với những người coi trọng sự tiện lợi.
Khi chọn nơi ở, điều quan trọng là phải hiểu rõ thông tin về giá thuê và tiện ích của từng khu vực. Gần đây, các trang web và ứng dụng bất động sản đã cung cấp rất nhiều thông tin thị trường và so sánh tiện ích, giúp việc tìm kiếm trở nên dễ dàng. Đặc biệt, bằng cách sử dụng các trang web cung cấp dịch vụ xem nhà trực tuyến và thông tin được cập nhật thường xuyên, bạn có thể tìm kiếm thông tin về tình trạng bất động sản một cách hiệu quả.
Ngoài ra, bạn có thể tránh được những rắc rối và chi phí phát sinh ngoài ý muốn bằng cách kiểm tra trước thông tin về chi phí ban đầu, khoản thanh toán hàng tháng, điều khoản hợp đồng chi tiết, v.v. Đừng chỉ đánh giá bất động sản dựa trên diện mạo và hình ảnh, mà hãy nhớ thu thập thông tin thực tế về môi trường xung quanh và tình trạng quản lý.
So sánh các bất động sản dựa trên thông tin đáng tin cậy và tìm một căn phòng mà bạn có thể sống thoải mái một mình ở Nagoya.
