Thông tin cơ bản về tiền thuê nhà bạn nên biết trước khi bắt đầu sống một mình ở Tỉnh Fukuoka
Khi bắt đầu sống một mình, điều đầu tiên bạn cần biết là giá thuê nhà trung bình. Ngay cả trong tỉnh Fukuoka, đặc biệt là thành phố Fukuoka, giá thuê nhà cũng rất khác nhau tùy thuộc vào khu vực và điều kiện nhà ở. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các mặt bằng phổ biến cho nhà ở một mình, giá thuê nhà trung bình cho từng loại hình nhà ở và ước tính chi phí ban đầu.
Giá thuê trung bình cho căn hộ studio, 1DK và 1LDK và giá thị trường theo từng khu vực
Căn hộ một phòng, 1DK và 1LDK là loại căn hộ lý tưởng cho những người sống một mình. Mặc dù có thiết kế đơn giản nhưng rất dễ sống và có nhu cầu thuê nhà cao tại Tỉnh Fukuoka.
- Studio: Khoảng 45.000 đến 55.000 yên
- 1DK: Khoảng 55.000 đến 65.000 yên
- 1LDK: Khoảng 65.000 đến 75.000 yên
Đặc biệt, những bất động sản đáp ứng một số tiêu chí nhất định, chẳng hạn như gần ga, mới xây dựng và có đầy đủ tiện nghi, thường có giá thuê cao hơn ngay cả với cùng một mặt bằng. Mặt khác, những bất động sản cũ hơn hoặc nằm xa ga hơn có thể có giá thuê thấp hơn giá thị trường, vì vậy việc so sánh kỹ lưỡng là rất quan trọng.
Ở các khu vực thành thị như Quận Chuo, Thành phố Fukuoka và Quận Hakata, Thành phố Fukuoka, giá thuê căn hộ 1LDK không phải là hiếm với mức giá khoảng 80.000 yên và những khu vực này rất được ưa chuộng bởi những người coi trọng khả năng giao thông thuận tiện.
Căn hộ, chung cư hay nhà riêng: Nên chọn loại nào? Tính giá thị trường theo từng loại
Giá thuê trung bình thay đổi tùy theo loại hình bất động sản. Điều quan trọng là xác định loại hình nào phù hợp nhất với lối sống và điều kiện bạn coi trọng.
Hầu hết các căn hộ đều được làm bằng gỗ hoặc thép nhẹ, và khá cũ. Giá thuê khá rẻ, bạn có thể tìm được một căn hộ một phòng chỉ với 40.000 yên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm chi phí.
Các căn hộ được xây dựng bằng bê tông cốt thép, an ninh và tiện nghi tốt, nhiều căn hộ còn có điều kiện tuyệt vời như khóa cửa tự động và hộp giao hàng. Giá một căn hộ 1LDK khoảng 60.000 đến 70.000 yên.
Ở vùng ngoại ô thành phố Fukuoka (thành phố Kasuga, quận Kasuya, v.v.), đôi khi bạn có thể tìm thấy những căn nhà biệt lập rộng rãi với 3 phòng ngủ hoặc 4 phòng tắm riêng biệt với giá khoảng 80.000 đến 100.000 yên. Những căn nhà này được các gia đình và người sống một mình ưa chuộng vì sự rộng rãi.
Khi tìm kiếm bất động sản, bạn sẽ dễ dàng tìm được phòng phù hợp với nhu cầu của mình hơn nếu thu hẹp tiêu chí tìm kiếm theo loại hình trên trang web bất động sản.
Kiểm tra các chi phí khác ngoài tiền thuê nhà và chi phí ban đầu (tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, v.v.)
Khi thuê nhà, ngoài tiền thuê hàng tháng, điều quan trọng nữa là phải hiểu rõ "chi phí ban đầu" cần thiết khi dọn vào ở. Cụ thể, sẽ phát sinh những chi phí sau:
- Tiền đặt cọc: 1-2 tháng (để trang trải chi phí sửa chữa khi chuyển đi)
- Tiền đặt cọc: 0 đến 2 tháng (không hoàn lại, thanh toán tại thời điểm ký hợp đồng)
- Phí môi giới: 1 tháng tiền thuê nhà (phí trả cho công ty môi giới bất động sản)
- Tiền thuê nhà trả trước, phí bảo hiểm cháy nổ, phí thay chìa khóa, v.v.
Tổng chi phí ban đầu thường vào khoảng bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, số lượng bất động sản không cần đặt cọc, tiền chìa khóa và phí môi giới đã tăng lên, và bạn có thể tìm kiếm bằng cách nêu rõ các điều kiện này, đặc biệt là trên các trang web bất động sản.
Ngoài ra, hãy chú ý đến các cụm từ như "bao gồm đồ nội thất và thiết bị" và "bao gồm chi phí ban đầu" và đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất kỳ ưu đãi tuyệt vời nào giúp bạn chuyển đến nơi ở mới với chi phí thấp hơn.
Với Cross House, bạn có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu và dọn vào ở ngay với đồ nội thất và thiết bị đi kèm!
Cross House được khuyến khích cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu và muốn giảm thiểu việc chuẩn bị khi chuyển nhà. Cross House có nhiều căn hộ không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa, và còn được trang bị sẵn nội thất và thiết bị, nên bạn không cần phải mua giường, tủ lạnh, máy giặt, v.v.
Ở Fukuoka, sản phẩm này có mặt ở nhiều khu vực, bao gồm Quận Hakata và Quận Chuo.
Nếu bạn muốn giảm chi phí chuyển nhà, không muốn tăng thêm đồ đạc và muốn bắt đầu sống ở đó ngay lập tức, hãy nhớ xem qua các bất động sản được Cross House niêm yết.
Thành phố Fukuoka theo khu vực | So sánh giá thuê trung bình và mức sống
Tại Thành phố Fukuoka, giá thuê nhà trung bình và điều kiện sống rất khác nhau giữa các quận hành chính. Điều quan trọng là chọn khu vực phù hợp với lối sống, thời gian đi lại và thành phần gia đình của bạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ so sánh chi tiết giá thuê nhà trung bình và mức sống của các bất động sản tại các khu vực chính của Thành phố Fukuoka.
Quận Chuo/Quận Hakata, Thành phố Fukuoka | Phổ biến gần ga! Cân bằng giữa tiện nghi và giá thuê
Quận Chuo và quận Hakata của thành phố Fukuoka là những khu vực nổi tiếng nhất tỉnh Fukuoka. Các khu thương mại và cơ sở hạ tầng thương mại tập trung tại đây, và các tuyến tàu điện ngầm và JR rất dễ tiếp cận, giúp việc đi làm hoặc đi học trở nên thuận tiện. Khu vực xung quanh ga Tenjin và Hakata có rất nhiều lựa chọn ăn uống và mua sắm, khiến đây trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những người tìm kiếm lối sống đô thị.
Giá thuê trung bình ở mức cao, từ 60.000 đến 70.000 yên cho căn hộ một phòng hoặc căn hộ 1K, và từ 80.000 đến 100.000 yên cho căn hộ 1LDK hoặc lớn hơn. Giá thuê thường cao hơn đối với những căn hộ mới xây trong phạm vi đi bộ đến ga tàu và những căn hộ có khóa tự động, nhưng đây là khu vực lý tưởng cho những ai coi trọng sự tiện lợi và thoải mái.
Minami-ku, Sawara-ku, Higashi-ku, Thành phố Fukuoka | Tìm kiếm bất động sản rộng rãi và căn hộ 2LDK/3DK
Minami-ku, Sawara-ku và Higashi-ku hơi xa trung tâm nên giá thuê trung bình thấp hơn và phù hợp cho những ai muốn sống trong một căn phòng rộng rãi. Giá thuê trung bình khoảng 60.000 đến 80.000 yên cho căn hộ 2 phòng ngủ (2LDK) và 70.000 đến 90.000 yên cho căn hộ 3 phòng ngủ (3DK).
Mỗi khu vực đều được bao quanh bởi khu dân cư, và có đầy đủ tiện ích cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, chẳng hạn như siêu thị, hiệu thuốc, bệnh viện và công viên. Bạn có thể dễ dàng di chuyển đến Tenjin và Hakata bằng xe buýt, tàu điện ngầm hoặc tàu Nishitetsu. Nơi đây phù hợp cho cả gia đình lẫn người độc thân muốn có không gian rộng rãi hơn.
Đặc biệt, khu vực Nishijin ở phường Sawara, thành phố Fukuoka và khu vực xung quanh Kashii ở phường Higashi, thành phố Fukuoka được biết đến là khu vực giáo dục, có an ninh công cộng tốt và môi trường tốt để nuôi dạy trẻ em.
Nishi-ku và Jonan-ku, Thành phố Fukuoka | Tìm căn hộ rộng rãi cho người độc thân với giá cả phải chăng
Khu Nishi-ku và Jonan-ku nằm xa trung tâm thành phố, mang đến một môi trường sống yên tĩnh và thanh bình. Đặc biệt, Jonan-ku ở thành phố Fukuoka có nhiều bất động sản dành cho sinh viên, vì đây là nơi tọa lạc của Đại học Fukuoka, và giá thuê nhà tương đối phải chăng.
Giá trung bình là 55.000 đến 65.000 yên cho căn hộ 1LDK và 2DK, và khoảng 70.000 yên cho căn hộ 3DK.
Nhiều bất động sản có giá rẻ so với diện tích nên được khuyến khích cho những người dành nhiều thời gian ở nhà do làm việc từ xa, v.v. Ngoài ra, nếu bạn tìm bất động sản dọc theo tuyến xe buýt hoặc tàu điện ngầm Nanakuma, sẽ không có bất tiện nào về mặt di chuyển.
Rải rác các siêu thị địa phương và các cửa hàng độc lập, khu vực này là nơi lý tưởng cho những người muốn sống một cuộc sống gắn liền với cộng đồng địa phương.
Hãy chắc chắn kiểm tra khu vực bên ngoài thành phố Fukuoka (thành phố Kasuga, v.v.) | Giá thuê trung bình là bao nhiêu? Một số mẹo tìm kiếm là gì?
Các khu vực lân cận thành phố Fukuoka, chẳng hạn như thành phố Kasuga, thành phố Onojo và quận Kasuya, cũng là những khu vực phổ biến cho những người muốn giữ giá thuê thấp. Giá thuê ở những khu vực này thường rẻ hơn từ 10.000 đến 20.000 yên so với thành phố Fukuoka, và bạn có thể tìm thấy những phòng rộng hơn với cùng mức giá.
Mức giá thông thường là 40.000 đến 55.000 yên cho căn hộ một phòng, 60.000 đến 70.000 yên cho căn hộ 2DK hoặc 2LDK và khoảng 80.000 yên cho căn hộ 3LDK.
Khu vực này dễ dàng di chuyển đến trung tâm Fukuoka, với tuyến JR, Nishitetsu và các tuyến đường cao tốc đô thị chạy qua. Nhiều khu vực xung quanh nhà ga có các trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện và công viên, khiến nơi đây trở thành điểm đến yêu thích của các gia đình có trẻ em.
Nếu bạn tìm kiếm trên trang web bất động sản bằng các điều kiện như "thời gian đi lại" hoặc "giá thuê tối đa", các bất động sản bên ngoài Thành phố Fukuoka có nhiều khả năng xuất hiện hơn, vì vậy hãy thử mở rộng tiêu chí tìm kiếm của bạn.
Tìm phòng
Chỉ hiển thị các căn có đầy đủ nội thất và thiết bị điện!
Tìm kiếm theo mục đích! Mẹo tìm căn hộ lý tưởng cho người độc thân ở Fukuoka
Khi nói đến việc sống một mình ở Fukuoka, có nhiều điều mà mọi người coi trọng, chẳng hạn như "Tôi muốn giữ tiền thuê nhà ở mức thấp", "Gần nhà ga là điều cần thiết", "Tôi muốn ưu tiên sự an toàn và môi trường sống", v.v. Để tìm được ngôi nhà lý tưởng, điều quan trọng là phải làm rõ các điều kiện phù hợp với bạn và chọn khu vực cũng như loại bất động sản phù hợp.
Mẹo tìm kiếm theo điều kiện | Cách thu hẹp tìm kiếm theo mặt bằng, chẳng hạn như 1LDK, 2DK, 2LDK, v.v.
Khi tìm kiếm bất động sản cho thuê trên trang web bất động sản, trước tiên hãy đảm bảo đặt ra các điều kiện phù hợp với lối sống của bạn, chẳng hạn như mặt bằng, diện tích, giá thuê tối đa và tuổi của bất động sản.
- 1LDK: Phòng ngủ và phòng khách được thiết kế riêng biệt, phù hợp để làm việc tại nhà hoặc cho hai người. Căn hộ này được ưa chuộng bởi những người tìm kiếm sự rộng rãi và thoải mái trong phòng.
- 2DK: Phù hợp cho những ai muốn tách biệt rõ ràng không gian ăn uống với phòng ngủ. Ngoài ra, còn có nhiều căn hộ có nhiều không gian lưu trữ, khiến đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có không gian sống rộng rãi ngay cả khi sống một mình.
- 2LDK: Thiết kế rộng rãi, cho phép bạn có phòng để tiếp khách hoặc cho các sở thích cá nhân. Loại phòng đa năng này cũng có thể phù hợp cho cả gia đình.
Nếu bạn không chắc chắn về cách bố trí, hãy thử thu hẹp tìm kiếm theo "cuộc sống hàng ngày" hoặc "cân bằng với tiền thuê nhà" để dễ dàng tìm được căn phòng lý tưởng. Hãy thường xuyên điều chỉnh tiêu chí tìm kiếm để tìm được căn phòng lý tưởng.
Cách tìm kiếm hiệu quả trên các trang web bất động sản | Cách đọc thông tin đăng tải và những điểm cần lưu ý
Có rất nhiều thông tin có sẵn trên các trang web bất động sản, nhưng để tìm được bất động sản thực sự phù hợp với bạn, có một số điểm bạn cần lưu ý.
- Ảnh đăng có thể trông lớn hơn và sáng hơn so với thực tế do sử dụng ống kính góc rộng hoặc hiệu chỉnh độ sáng. Vui lòng không đưa ra quyết định trước khi xem nhà.
- Ngay cả khi bất động sản được mô tả là "mới xây" và "được trang bị đầy đủ", bạn vẫn cần phải kiểm tra những thứ như tình trạng hệ thống ống nước, mức độ tiếng ồn và không gian lưu trữ tại chỗ.
- Nếu giá thuê một bất động sản thấp hơn đáng kể so với mức trung bình của thị trường thì có thể có một số lý do, chẳng hạn như nó ở xa nhà ga, tòa nhà cũ hoặc có nhà máy hoặc đường ray xe lửa gần đó, vì vậy hãy nhớ kiểm tra.
Chúng tôi khuyên bạn không nên đưa ra quyết định chỉ dựa trên một trang web mà hãy tìm kiếm và so sánh trên nhiều trang web và ứng dụng bất động sản.
Dành cho những ai muốn giữ tiền thuê nhà thấp | Mẹo tìm phòng dưới 50.000 yên
Đối với những người muốn giảm tiền thuê nhà, có một số mẹo giúp tìm được bất động sản tốt với giá dưới 50.000 yên.
- Sử dụng bộ lọc tìm kiếm để chỉ định "Giá thuê tối đa: 50.000 yên trở xuống" để xem các căn hộ và chung cư cho thuê phù hợp.
- Hãy tìm kiếm các bất động sản dạng căn hộ và các tòa nhà cũ. Đặc biệt, các studio rất nhiều và có thể được tìm thấy ở các khu vực ngoại ô như Minami-ku, Thành phố Fukuoka, Thành phố Kasuga và Quận Kasuya.
- Những lựa chọn tốt khác bao gồm danh sách "cho thuê theo tháng" bao gồm đồ nội thất và thiết bị gia dụng, hoặc bất động sản "không cần đặt cọc hoặc tiền chìa khóa".
Bằng cách nới lỏng tiêu chí tìm kiếm, chẳng hạn như tìm một căn phòng cũ đã được cải tạo hoặc một bất động sản ở xa nhà ga, bạn có thể tìm thấy một món hời bất ngờ.
Tóm tắt | Nếu bạn đang có kế hoạch bắt đầu sống một mình ở Fukuoka, hãy đảm bảo cân nhắc kỹ lưỡng khu vực và điều kiện
Khi bạn bắt đầu sống một mình ở Tỉnh Fukuoka, điều quan trọng trước tiên là phải hiểu khu vực bạn muốn sống và mức giá thuê trung bình, sau đó chọn một bất động sản phù hợp với lối sống của bạn.
Nếu bạn coi trọng giao thông thuận tiện và cuộc sống đô thị, chúng tôi khuyên bạn nên đến Quận Hakata hoặc Quận Chuo ở Thành phố Fukuoka.
Nếu bạn muốn sống thoải mái mà vẫn giữ được mức tiền thuê nhà thấp, các khu vực ngoại ô như Minami-ku, Thành phố Fukuoka và Thành phố Kasuga là những nơi được khuyến khích.
Tiếp theo, hãy tìm kiếm dựa trên mặt bằng (1LDK, 2DK, 2LDK, v.v.), tuổi tòa nhà, tiện ích, v.v., và khi tìm thấy bất động sản ưng ý, hãy yêu cầu xem nhà ngay lập tức. Chìa khóa thành công là so sánh các danh sách rao bán trên nhiều trang web bất động sản và tìm hiểu giá thị trường cũng như sự khác biệt về khu vực.
Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn tìm được căn hộ lý tưởng. Hãy bắt đầu sống một mình ở Fukuoka và tận hưởng những lợi ích mà nó mang lại!
