Chi phí bắt đầu sống một mình ở Fukuoka là bao nhiêu? Hướng dẫn chi tiết về tiền thuê nhà, chi phí ban đầu và chi phí sinh hoạt theo khu vực!

Sống một mình ở Fukuoka tốn bao nhiêu tiền một tháng?

Khi bắt đầu sống một mình ở Fukuoka, điều đầu tiên bạn sẽ quan tâm là chi phí sinh hoạt hàng tháng. Các chi phí như tiền thuê nhà, thực phẩm và hóa đơn tiện ích sẽ ảnh hưởng đáng kể đến sự thoải mái và kế hoạch tiết kiệm tương lai của bạn. Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về chi phí sinh hoạt trung bình khi sống một mình ở Fukuoka và một số mẹo để tiết kiệm chi phí.

Chi phí sinh hoạt cơ bản của một người độc thân như thế nào?

Nếu bạn sống một mình ở Thành phố Fukuoka, chi phí sinh hoạt hàng tháng của bạn có thể được chia thành các khoản chính sau:

• Tiền thuê nhà (khoảng 40.000 đến 60.000 yên)
• Ở khu vực trung tâm của quận Hakata và Chuo, giá bất động sản ở mức cao hơn, từ 60.000 đến 70.000 yên, trong khi ở vùng ngoại ô, bạn thường có thể tìm thấy bất động sản có giá từ 40.000 đến 50.000 yên.
• Chi phí tiện ích (khoảng 10.000 yên)
• Đây là số tiền trung bình bao gồm điện, gas và nước. Vào mùa hè và mùa đông, nếu sử dụng điều hòa và sưởi ấm, chi phí có thể lên tới 12.000 đến 15.000 yên.
• Chi phí liên lạc (khoảng 5.000 đến 7.000 yên)
• Ước tính này bao gồm chi phí cho một chiếc điện thoại thông minh cũng như phí kết nối internet như Wi-Fi.
• Chi phí ăn uống (khoảng 20.000 đến 30.000 yên)
• Nếu bạn chủ yếu nấu ăn ở nhà, bạn có thể giảm chi phí xuống khoảng 20.000 yên, nhưng nếu bạn ăn ngoài hoặc mua nhiều đồ ăn chế biến sẵn từ siêu thị thì chi phí có thể vượt quá 30.000 yên.
• Nhu yếu phẩm hàng ngày và chi phí lặt vặt (khoảng 5.000 đến 8.000 yên)
• Các chi phí khác bao gồm các vật dụng tiêu hao như chất tẩy rửa và giấy vệ sinh, quần áo và chi phí giải trí.
• Chi phí vận chuyển (khoảng 5.000 đến 10.000 yên)
• Nếu bạn chủ yếu sử dụng tàu điện ngầm hoặc xe buýt, thời gian đi lại của bạn sẽ thay đổi tùy thuộc vào tần suất bạn đi làm hoặc đi học.

Hiểu được sự cân bằng giữa số tiền thuê trung bình và chi phí của bạn

Tiền thuê nhà là chi phí cố định lớn nhất trong sinh hoạt và giá trung bình thay đổi rất nhiều tùy theo khu vực.

• Quận Chuo và quận Hakata: Đây là những khu vực nổi tiếng với hệ thống giao thông thuận tiện và cơ sở mua sắm, nhưng giá thuê một căn hộ một phòng khá đắt, khoảng 60.000 đến 70.000 yên.
• Các khu vực ngoại thành như Jonan Ward, Minami Ward và Sawara Ward: Mặc dù giao thông hơi bất tiện, bạn vẫn có thể tìm thấy nhiều bất động sản giá cả phải chăng với giá khoảng 40.000 đến 50.000 yên.

Lý tưởng nhất là bạn nên giữ tiền thuê nhà ở mức dưới một phần ba thu nhập thực tế. Ví dụ, nếu thu nhập thực tế của bạn là 180.000 yên, lý tưởng nhất là đặt tiền thuê nhà ở mức 60.000 yên hoặc thấp hơn.

Chi phí hàng tháng như hóa đơn tiện ích, phí liên lạc và phí ăn uống

Fukuoka có khí hậu tương đối ấm áp, nhưng hóa đơn tiền điện vẫn có xu hướng cao khi sử dụng điều hòa vào mùa hè và sưởi ấm vào mùa đông.

Nhìn chung, hóa đơn tiền điện nước trung bình khoảng 10.000 yên mỗi tháng trong suốt cả năm. Tuy nhiên, bằng cách chú ý tiết kiệm điện hàng ngày, cài đặt nhiệt độ điều hòa phù hợp và sử dụng đèn LED, bạn có thể giảm chi phí xuống còn khoảng 8.000 yên mỗi tháng.

Về chi phí liên lạc, bạn có thể giảm xuống còn khoảng 3.000 yên mỗi tháng bằng cách chuyển sang dùng SIM giá rẻ cho điện thoại thông minh. Ngay cả khi bạn đăng ký đường truyền internet riêng, Wi-Fi loại dùng chung tại căn hộ thường có giá khoảng 3.000 đến 4.000 yên mỗi tháng.

Nếu bạn chủ yếu nấu ăn ở nhà, chi phí ăn uống hàng tháng hoàn toàn có thể dưới 20.000 yên. Bạn có thể tiết kiệm hơn nữa bằng cách tận dụng các ngày giảm giá đặc biệt và các siêu thị bán buôn. Mặt khác, nếu bạn thường xuyên ăn ngoài tại các cửa hàng tiện lợi, chi phí hàng tháng của bạn có thể dễ dàng vượt quá 30.000 yên, vì vậy bạn cần chú ý đến thói quen ăn uống hàng ngày.

Mẹo và thủ thuật để tiết kiệm tiền chi phí sinh hoạt

Nếu bạn sống một mình, chỉ cần một chút khéo léo, bạn có thể tiết kiệm được hơn 10.000 yên mỗi tháng. Hãy thử áp dụng các phương pháp sau.

• Nấu ăn tại nhà là một thói quen: Bằng cách cắt giảm việc ăn ngoài và nấu ăn tại nhà, bạn có thể tiết kiệm hơn 10.000 yên mỗi tháng. Đặc biệt, giá cả tại các siêu thị địa phương ở Fukuoka tương đối thấp, tạo nên một môi trường tuyệt vời cho những người thích nấu ăn tại nhà.
• Tiết kiệm hóa đơn tiền điện: Bằng cách thực hiện những bước nhỏ như rút phích cắm các thiết bị không sử dụng, sử dụng đèn LED và cài đặt nhiệt độ điều hòa ở mức phù hợp, bạn có thể tiết kiệm được 1.000 đến 2.000 yên mỗi tháng.
• Xem xét lại chi phí liên lạc của bạn: Chuyển sang SIM giá rẻ hoặc sử dụng gói cước internet cho chung cư có thể giúp bạn tiết kiệm 2.000 đến 3.000 yên mỗi tháng.

Giá thuê nhà trung bình tại Fukuoka | Đặc điểm từng khu vực và cách lựa chọn

Khi tìm kiếm căn hộ ở Fukuoka, điều quan trọng nhất cần cân nhắc là "nên sống ở khu vực nào". Tùy thuộc vào khu vực trong thành phố Fukuoka, giá thuê trung bình và mức độ thuận tiện trong sinh hoạt sẽ khác nhau rất nhiều.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về giá thuê trung bình ở các khu vực chính, đặc điểm tương ứng và những điều cần cân nhắc khi lựa chọn bất động sản.

Thuê nhà ở Chuo-ku và Hakata-ku, thành phố Fukuoka và lý do khiến chúng được ưa chuộng

Quận Chuo và quận Hakata là những khu vực đặc biệt được ưa chuộng tại thành phố Fukuoka. Các cơ sở thương mại và tòa nhà văn phòng tập trung quanh ga Tenjin và Hakata, rất thuận tiện cho việc đi làm hoặc đi học, và là khu vực hấp dẫn đối với người lao động trẻ và sinh viên.

Giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng hoặc 1K là khoảng 60.000 đến 70.000 yên. Có một số bất động sản trong khoảng 70.000 yên, nhưng đối với những người coi trọng giao thông thuận tiện thì khu vực này rất đáng để đầu tư. Các bất động sản gần ga tàu điện ngầm và gần các trung tâm mua sắm lớn thường có giá thuê cao hơn, nhưng có nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống, vì vậy bạn có thể tận hưởng những ngày bận rộn một cách thoải mái.

Sự quyến rũ của Quận Jonan và Minami, nơi bạn có thể sống với mức tiền thuê nhà thấp

Nếu bạn muốn giữ tiền thuê nhà ở mức thấp nhất có thể, hãy cân nhắc các khu vực ngoại ô như quận Jonan và Minami. Tuy hơi xa trung tâm, bạn vẫn có thể tìm thấy căn hộ studio với giá khoảng 30.000 yên, và căn hộ 1K với giá dưới 40.000 yên, rất phù hợp cho những người muốn sống trong môi trường yên tĩnh mà vẫn tiết kiệm tiền thuê nhà.

Những khu vực này nổi bật với thiên nhiên phong phú, công viên và không gian xanh. Chúng cũng rất được ưa chuộng làm chỗ ở cho sinh viên, và có rất nhiều nhà ở dành cho sinh viên ở những khu vực gần khuôn viên trường đại học. Tuy nhiên, ga tàu gần nhất có thể ở khá xa, vì vậy bạn cần cân nhắc thời gian di chuyển đến trường hoặc nơi làm việc khi chọn chỗ ở.

Sự thuận tiện khi đi làm hoặc đi học thay đổi tùy theo khu vực

Mỗi khu vực có mức độ thuận tiện khác nhau cho việc đi làm hoặc đi học. Quận Hakata và Quận Chuo có nhiều tuyến tàu điện ngầm và xe buýt, khiến chúng trở nên hấp dẫn vì dễ dàng di chuyển đến bất kỳ đâu trong thành phố. Ngược lại, các khu vực ngoại ô như Quận Nishi và Quận Sawara tuy kết nối kém hơn nhưng lại mang đến một môi trường yên tĩnh và thanh bình. Giá thuê nhà cũng tương đối rẻ, khiến đây trở thành lựa chọn tốt cho những người muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Mẹo chọn khu vực tốt để sinh sống

Để tránh mắc sai lầm khi lựa chọn khu vực, điều quan trọng là phải ghi nhớ những điểm sau:

Thời gian đi lại và sự thuận tiện trong giao thông

Đừng quên kiểm tra không chỉ khoảng cách đến nơi làm việc hoặc trường học của bạn mà còn cả số lượng xe buýt và thời gian di chuyển cần thiết. Ở những khu vực xe buýt là phương tiện di chuyển chính, có thể xảy ra tình trạng chậm trễ tùy thuộc vào thời tiết và thời gian trong ngày.

Sự sẵn có của cơ sở hạ tầng sinh hoạt như siêu thị và bệnh viện

Điều quan trọng là phải kiểm tra xem có siêu thị, cửa hàng tiện lợi và bệnh viện gần đó để mua sắm hàng ngày và phòng trường hợp bạn đột nhiên bị ốm hay không. Hãy kiểm tra bản đồ để xem các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống hàng ngày của bạn có nằm trong khoảng cách đi bộ hay không.

An toàn công cộng và cư dân xung quanh

Để sống an toàn, bạn nên kiểm tra thông tin an ninh của khu vực trước. Tùy thuộc vào khu vực, xu hướng sống của cư dân sẽ khác nhau, chẳng hạn như khu vực đông sinh viên hoặc khu vực đông gia đình, vì vậy điều quan trọng là chọn khu vực phù hợp với lối sống của bạn.

Sống an toàn tại Fukuoka, ngay cả khi bạn sống một mình! An toàn và đáng sống tại Fukuoka

Khi bắt đầu sống một mình, nhiều người thường lo lắng về việc liệu thành phố có an toàn hay không. Đặc biệt đối với phụ nữ, sự an toàn của nơi ở là một yếu tố rất quan trọng khi lựa chọn nơi ở.

Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết về tình hình an ninh công cộng tại Thành phố Fukuoka, các khu vực an toàn được khuyến nghị để sống một mình và các mẹo để tìm được nơi ở mà bạn có thể yên tâm sinh sống.

Xu hướng An toàn Công cộng và Khu vực của Thành phố Fukuoka

Thành phố Fukuoka là một thành phố tương đối an toàn so với các thành phố khác ở Nhật Bản, nhưng số lượng tội phạm và bầu không khí ở đây khác nhau tùy theo khu vực. Dưới đây là phân tích các khu vực được coi là an toàn và những khu vực bạn cần cẩn thận trong thành phố Fukuoka.

[Khu vực được coi là an toàn]

Sawara-ku, Nishi-ku và Jonan-ku chủ yếu là các khu dân cư, nơi có nhiều gia đình và sinh viên sinh sống. Những nơi này có bầu không khí yên tĩnh và tỷ lệ tội phạm tương đối thấp.

Đặc biệt, Nishijin (Quận Sawara) và Beppu (Quận Jonan) có nhiều trường đại học và cơ sở giáo dục, toàn bộ thành phố được bao phủ trong bầu không khí yên bình, đáng sống.

[Khu vực cần thận trọng]

Ở khu vực trung tâm thành phố Chuo và Hakata (đặc biệt là quanh Tenjin và Nakasu), có rất nhiều người đi bộ đến tận khuya, và đã có báo cáo về tình trạng móc túi và các vấn đề phiền toái khác. Tuy nhiên, cũng có những khu dân cư yên tĩnh, vì vậy điều quan trọng là phải lựa chọn địa điểm cẩn thận.

Những thành phố nào an toàn nhất cho phụ nữ sống một mình?

Những khu vực được phụ nữ sống một mình ưa chuộng là những nơi có đường phố sáng đèn vào ban đêm và cộng đồng địa phương được giám sát chặt chẽ.

Nishijin và Fujisaki (quận Sawara) nổi tiếng là khu phố sinh viên, với nhiều con đường sáng đèn ngay cả đêm khuya. Khu vực này cũng có nhiều trạm tuần tra và đồn cảnh sát, nên rất an toàn để sinh sống. Ngoài ra còn có nhiều cửa hàng tiện lợi và siêu thị, giúp bạn dễ dàng sinh hoạt ngay cả vào ban đêm.

Takamiya và Ohashi (quận Minami) nằm trên tuyến Nishitetsu, nơi có các chuyến tàu tốc hành dừng lại, rất thuận tiện để di chuyển đến Hakata và Tenjin. Khu vực này chủ yếu là khu dân cư và có bầu không khí yên tĩnh.

Cảm thấy an toàn trong một thị trấn có mối liên hệ chặt chẽ với cộng đồng địa phương

"Kết nối với cộng đồng" cũng là một yếu tố quan trọng trong việc tăng cường phòng chống tội phạm. Ví dụ, tại những khu vực có hoạt động của các hội nhóm khu phố, hàng xóm có mối quan hệ tốt đẹp với nhau và có thể giúp đỡ lẫn nhau khi gặp khó khăn. Ngoài ra, việc tham gia các sự kiện và hoạt động dọn dẹp do chính quyền địa phương tổ chức cũng giúp xây dựng mối quan hệ tin cậy với cộng đồng một cách tự nhiên.

Đối với những người cảm thấy rằng "vì tôi sống một mình nên tôi muốn có được sự an tâm khi biết rằng có người đang theo dõi mình", chúng tôi khuyên bạn nên chọn một khu vực có thể đáp ứng được những đặc điểm địa phương này.

Phải tốn bao nhiêu tiền để bắt đầu sống một mình?

Khi bắt đầu sống một mình ở Fukuoka, bạn sẽ phải chịu nhiều chi phí khác ngoài tiền thuê nhà. Đặc biệt là khi chuyển đến lần đầu, bạn sẽ cần một khoản tiền lớn, vì vậy việc chuẩn bị trước là rất quan trọng.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về chi phí ban đầu, số tiền ước tính và mẹo tiết kiệm tiền.

Chi tiết các chi phí ban đầu như tiền đặt cọc, tiền đặt cọc và phí môi giới

Khi thuê bất động sản tại Thành phố Fukuoka, bạn thường phải trả những chi phí sau.

• Tiền đặt cọc và tiền chìa khóa: Tiêu chuẩn là một tháng tiền thuê nhà cho mỗi người. Ví dụ, nếu tiền thuê nhà là 50.000 yên, bạn sẽ cần 50.000 yên cho mỗi người, tổng cộng là 100.000 yên. Gần đây, số lượng nhà không có tiền chìa khóa đang tăng lên, vì vậy nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, hãy nhớ kiểm tra lại.
• Phí môi giới: Đây là khoản phí phải trả cho công ty môi giới bất động sản và thường là một tháng tiền thuê nhà cộng với thuế tiêu dùng.
• Phí bảo hiểm cháy nổ và chi phí thay chìa khóa: Khoảng 20.000 đến 30.000 yên. Bảo hiểm thường được thanh toán trước một hoặc hai năm, và hầu hết các bất động sản đều yêu cầu chi phí thay chìa khóa như một biện pháp an ninh.

Cộng cả ba khoản này lại, chi phí ban đầu trung bình sẽ bằng khoảng bốn đến sáu tháng tiền thuê nhà (khoảng 200.000 đến 300.000 yên).

Đừng quên chi phí mua sắm đồ nội thất, thiết bị và chuyển nhà.

Để bắt đầu một cuộc sống mới, điều cần thiết là phải chuẩn bị những nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

Chỉ riêng việc mua sắm những vật dụng cơ bản như tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng và giường ngủ đã tốn khoảng 50.000 đến 100.000 yên. Bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách sử dụng các ứng dụng mua đồ cũ và chợ trời.

Chi phí thuê công ty chuyển nhà phụ thuộc vào khoảng cách bạn cần chuyển và số lượng hành lý, nhưng thường dao động từ 30.000 đến 50.000 yên. Giá sẽ cao hơn vào mùa cao điểm (tháng 3 đến tháng 4), vì vậy bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách chuyển nhà vào mùa thấp điểm, vào các ngày trong tuần hoặc không cố định thời gian.

Làm thế nào để tìm được bất động sản để giảm chi phí ban đầu

Để giữ chi phí ban đầu ở mức thấp nhất có thể, điều quan trọng là phải chọn bất động sản đáp ứng các tiêu chí sau:

• Bất động sản không cần đặt cọc hoặc tiền đặt cọc: Gần đây, xu hướng "bất động sản không cần đặt cọc" đã giảm chi phí ban đầu đang gia tăng. Ngoài ra, có thể có những hạn chế về thời hạn hợp đồng, vì vậy hãy kiểm tra kỹ.
• Nhà có nội thất: Vì không cần mua sắm thiết bị gia dụng hay nội thất, bạn có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu. Khuyến nghị sử dụng trong thời gian ngắn.

Chúng tôi khuyên bạn nên thuê căn hộ đã trang bị nội thất của Cross House! Bạn có thể giảm chi phí ban đầu.

Tại Cross House, giường, tủ lạnh, máy giặt, máy điều hòa và các tiện nghi khác được cung cấp ngay từ đầu nên bạn không cần phải mua bất kỳ thiết bị gia dụng nào sau khi chuyển đến. Bạn có thể tiết kiệm chi phí mua sắm nội thất và thiết bị gia dụng (từ 50.000 đến 100.000 yên), giúp giảm đáng kể tổng chi phí.

Một điểm hấp dẫn khác là nơi đây cung cấp những điều kiện tuyệt vời cho những ai coi trọng giá trị đồng tiền, chẳng hạn như không cần đặt cọc hay tiền chìa khóa. Nhiều bất động sản cũng có giá thuê hợp lý so với thị trường, rất lý tưởng cho những người lần đầu sống một mình.

Đặc điểm của các bất động sản được đề xuất cho người độc thân

Khi bạn lần đầu sống một mình, loại hình bất động sản bạn chọn sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sự thoải mái và hài lòng trong cuộc sống sau này. Nếu bạn chỉ chọn bất động sản vì giá rẻ, bạn có thể gặp khó khăn hoặc gặp rắc rối khi sống ở đó, vì vậy điều quan trọng là phải lựa chọn cẩn thận.

Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết các đặc điểm của những căn nhà được khuyến nghị cho những người mới sống một mình.

Điều kiện bất động sản phù hợp cho cuộc sống độc thân lần đầu

Trước tiên, chúng ta hãy xem xét những điều kiện cơ bản để sống một mình.

Chúng tôi khuyên bạn nên thuê căn hộ một phòng hoặc một phòng.

Nếu bạn sống một mình, căn hộ một phòng hoặc căn hộ 1K là lựa chọn phổ biến nhất, vì chúng cân bằng tốt giữa tiền thuê nhà và không gian sống. Căn hộ 1K lý tưởng cho những người muốn có bếp và phòng ngủ riêng biệt.

Sự cân bằng giữa tiền thuê nhà và tiện nghi là quan trọng

"Giá thuê rẻ = giá trị tốt" không nhất thiết có nghĩa như vậy. Ví dụ, ngay cả khi bất động sản có giá rẻ, nhưng nếu không có điều hòa hoặc kho chứa đồ, hoặc tòa nhà quá cũ, thì việc thuê nhà vẫn có thể gây bất tiện. Hãy chắc chắn kiểm tra xem nơi đó có đầy đủ tiện nghi bạn cần hay không.

Tìm kiếm các bất động sản mới xây dựng hoặc cải tạo

Các bất động sản được xây dựng trong vòng 10 năm trở lại đây thường có thiết bị mới hơn, khả năng cách nhiệt và cách âm tốt hơn. Tuy nhiên, ngay cả khi bất động sản đã cũ, nó vẫn có thể sạch sẽ và thoải mái để sinh sống nếu nội thất được cải tạo.

Sự khác biệt về an ninh, quyền truy cập và tiện nghi

Khi chọn bất động sản, có ba yếu tố bạn nên kiểm tra: an ninh, lối ra vào và tiện nghi. Nếu bạn sống một mình, bạn có thể lo lắng về vấn đề an ninh. Nếu bất động sản có khóa tự động, hệ thống liên lạc nội bộ được trang bị màn hình và camera an ninh, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề an ninh. Đây là những điểm đặc biệt quan trọng đối với phụ nữ sống một mình.

Nếu bạn coi trọng sự thoải mái, chúng tôi khuyên bạn nên chọn căn hộ có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt hoặc có hộp giao hàng. Phòng tắm chung có thể bất tiện vì khó vệ sinh và khó ngâm mình. Một căn hộ có phòng tắm và nhà vệ sinh riêng biệt cho phép bạn có thời gian tắm thư giãn. Ngoài ra, nếu có hộp giao hàng, việc nhận hàng sẽ dễ dàng hơn khi bạn không ở nhà.

Sự cân bằng giữa tuổi thọ tòa nhà, bố cục và phí quản lý

Những bất động sản mới thường hấp dẫn, nhưng hãy cẩn thận vì phí quản lý và phí khu vực chung có thể cao hơn. Ví dụ, ngay cả khi bất động sản đã năm năm tuổi và còn tốt, nếu phí quản lý vượt quá 8.000 yên mỗi tháng cộng với tiền thuê nhà, tổng số tiền có thể vượt quá ngân sách của bạn.

Mặt khác, ngay cả khi một bất động sản đã khoảng 20 năm tuổi, nếu được cải tạo đúng cách, nó thường có thể là một nơi ở thoải mái. Nếu giá thuê hợp lý, tiện nghi và nội thất mới, có thể nói đó là một bất động sản có giá trị tốt.

Khu vực và bất động sản được đề xuất cho những người muốn giữ giá thuê thấp ở Fukuoka

Thành phố Fukuoka có giá cả và chi phí sinh hoạt tương đối thấp so với các khu vực khác của Nhật Bản, khiến nơi đây trở thành một thành phố phổ biến cho những người muốn bắt đầu cuộc sống tự lập. Đặc biệt, có nhiều bất động sản giá cả phải chăng, cân bằng tốt giữa sự tiện lợi và giá thuê ở những khu vực hơi xa trung tâm thành phố.

Tại đây, chúng tôi sẽ giới thiệu những khu vực được đề xuất và mẹo chọn bất động sản dành cho những người muốn sống thoải mái ở Fukuoka mà vẫn giữ được mức giá thuê thấp.

Một khu vực có giá cả hợp lý được nhiều sinh viên và người mới tốt nghiệp ưa chuộng

Đối với những người muốn giữ chi phí sinh hoạt ở mức thấp nhất có thể và không muốn tốn tiền thuê nhà, việc chọn đúng khu vực sinh sống là rất quan trọng. Thành phố Fukuoka có nhiều khu vực giá cả phải chăng, đặc biệt được sinh viên và người trẻ đi làm ưa chuộng.

Quận Jonan (Beppu, Nanakuma, v.v.) là nơi tập trung nhiều trường học, bao gồm Đại học Fukuoka, và có nhiều lựa chọn nhà ở studio và nhà cho thuê 1000 đô la cho sinh viên. Giá thuê trung bình rất phải chăng, từ 30.000 đến 40.000 yên mỗi tháng. Tuyến tàu điện ngầm Nanakuma chạy qua khu vực này và dễ dàng di chuyển đến khu vực Tenjin.

Phường Sawara (bao quanh Kamo và Noage) nổi tiếng là khu dân cư yên tĩnh với thiên nhiên trong lành. Đây là nơi dễ sống, với nhiều tiện ích như siêu thị lớn và hiệu thuốc. Nơi đây hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một bầu không khí yên tĩnh.

Khu vực Higashi-ku (Kasai, Hakozaki, v.v.) nằm xa trung tâm thành phố hơn một chút, nên giá thuê căn hộ cùng diện tích thường rẻ hơn. Có nhiều cơ sở thương mại xung quanh ga Kashii, và nơi này không chỉ được sinh viên mà cả người đi làm ưa chuộng.

Tiền thuê nhà có giảm nếu tôi chuyển ra xa nhà ga hơn một chút không?

Ở Fukuoka, mặc dù bất động sản gần ga tàu rất tiện lợi, nhưng giá thuê cũng thường cao hơn. Ngay cả với cùng một mặt bằng, giá thuê có thể chênh lệch từ 10.000 đến 20.000 yên giữa "trong vòng 5 phút đi bộ" và "hơn 15 phút đi bộ".

Tuy nhiên, bằng cách tận dụng xe buýt và xe đạp, bạn có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền mà không gặp bất kỳ bất tiện nào. Thành phố Fukuoka có nhiều tuyến xe buýt, và việc di chuyển đến Tenjin và Hakata tương đối thuận tiện.

Điều kiện để sống thoải mái trong một căn nhà cũ là gì?

Mọi người có xu hướng tránh xa những bất động sản cũ, nhưng nếu bất động sản đã được cải tạo và bảo trì tốt, bạn có thể sống thoải mái mà không bị gián đoạn cuộc sống hàng ngày.

Những điểm quan trọng cần lưu ý:

• Nội thất và cơ sở vật chất đã được cải tạo chưa?
• Nhà bếp, phòng tắm và những khu vực khác xung quanh nguồn nước có sạch không?
• Ánh sáng mặt trời và thông gió tốt
• Kết cấu cách âm cao như bê tông cốt thép

Những bất động sản cũ thường có giá thuê thấp hơn những bất động sản mới hoặc xây dựng gần đây, khiến chúng trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người có ngân sách hạn chế.

Mẹo tìm nhà để sống một mình ở Fukuoka

Khi bạn bắt đầu sống một mình ở Fukuoka, việc tìm kiếm một căn nhà là bước quan trọng đầu tiên. Điều quan trọng là chọn nhà không chỉ dựa trên giá thuê và vị trí, mà còn dựa trên lối sống và khả năng sinh sống trong tương lai của bạn.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết những điểm chính cần lưu ý khi tìm kiếm bất động sản để tránh mọi sai lầm.

Khi nào và làm thế nào để bắt đầu tìm kiếm một bất động sản

Để đảm bảo việc di dời diễn ra suôn sẻ, việc lập kế hoạch cẩn thận là điều cần thiết.

Dưới đây là lịch trình được khuyến nghị.

• Trước 2 đến 3 tháng: Kiểm tra thông tin bất động sản trực tuyến hoặc qua ứng dụng. Sắp xếp các điều kiện mong muốn và nắm bắt giá thuê trung bình trong khu vực.
• 1 tháng trước: Xem bất động sản và thu hẹp các lựa chọn. Trong thời gian này, bạn cũng sẽ bắt đầu liên hệ nghiêm túc với các công ty môi giới bất động sản và bắt đầu chuẩn bị cho hợp đồng.
• Thời điểm tốt nhất để chuyển nhà: Trong mùa cao điểm từ tháng 2 đến tháng 3, lượng đặt chỗ cho bất động sản và các công ty chuyển nhà tập trung đông đúc. Các bất động sản phổ biến thường kín chỗ rất nhanh, vì vậy điều quan trọng là phải xem và nộp đơn sớm. Mặt khác, từ tháng 5 đến tháng 7 và tháng 10 là thời điểm tương đối vắng khách, vì vậy đây là thời điểm tốt để chuyển nhà.

Môi trường sống và điều kiện cần kiểm tra khi xem bất động sản

Khi xem xét một bất động sản, điều quan trọng không chỉ là xem xét cách bố trí và tiện nghi mà còn phải hình dung xem nơi đó sẽ thoải mái như thế nào khi thực sự sống ở đó.

• Tiện ích lân cận: Đảm bảo siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu khác cho cuộc sống hàng ngày của bạn đều nằm trong khoảng cách đi bộ. Đối với những người về nhà muộn vào ban đêm, việc có các cửa hàng mở cửa 24/24 và đường phố sáng sủa từ nhà ga là đặc biệt quan trọng.
• Tiếng ồn và sự yên tĩnh: Kiểm tra âm thanh trong cuộc sống hàng ngày của hàng xóm, tiếng giao thông bên ngoài, có nhà hàng hay trường học nào gần đó không, v.v. Môi trường có thể khác nhau vào các ngày trong tuần và ngày lễ, và giữa ngày và đêm.
• Ánh sáng mặt trời và thông gió: Độ sáng và thông gió trong phòng là những yếu tố quan trọng mang lại sự thoải mái khi sống trong nhà lâu dài. Đặc biệt, những căn phòng dễ ẩm ướt cần được chú ý vì điều này có thể dẫn đến nấm mốc.
• Quản lý không gian chung: Khu vực rác có sạch sẽ không, lối vào có sạch sẽ không, v.v. Chất lượng quản lý sẽ ảnh hưởng đến sự hài lòng của bạn sau khi chuyển đến.

Những điều cần lưu ý khi giao dịch với đại lý bất động sản

Khi tìm kiếm bất động sản, việc giao tiếp với công ty môi giới bất động sản cũng là một điểm quan trọng. Đặc biệt nếu đây là lần đầu tiên bạn sống một mình, việc hiểu các điều khoản kỹ thuật và điều kiện hợp đồng có thể khó khăn.

• Hãy chắc chắn kiểm tra bảng phân tích chi phí ban đầu: Kiểm tra xem có bất kỳ chi phí nào dễ bị bỏ qua hay không, chẳng hạn như tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, phí bảo lãnh, phí bảo hiểm hỏa hoạn và phí thay thế chìa khóa, và tổng số tiền có nằm trong ngân sách của bạn hay không.
• Đọc kỹ hợp đồng: Các điều khoản như phí vệ sinh khi chuyển đi, thời hạn thông báo hủy hợp đồng và phí gia hạn có thể gây ra rắc rối. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, điều quan trọng là phải đặt câu hỏi ngay tại chỗ.
• Đừng vội vàng, chỉ ký hợp đồng khi bạn đã hài lòng: Sau khi xem một bất động sản được nhiều người ưa chuộng, bạn có thể bị thúc giục đưa ra quyết định nhanh chóng, như thể ai đó sẽ mua nó, nhưng điều quan trọng là phải giữ bình tĩnh và đủ can đảm để đưa ra quyết định. Nếu cần thiết, bạn nên mang bất động sản về nhà và thảo luận với gia đình hoặc người mà bạn tin tưởng.

Tóm tắt | Chi phí cần thiết và chuẩn bị để bắt đầu sống một mình ở Fukuoka

Để bắt đầu sống một mình ở Fukuoka, chi phí ban đầu khoảng 200.000 đến 300.000 yên, và chi phí sinh hoạt hàng tháng, bao gồm cả tiền thuê nhà, khoảng 80.000 đến 120.000 yên. Khi chọn khu vực, bạn không chỉ nên cân nhắc đến giá thuê thấp mà còn cả sự thuận tiện về giao thông, an ninh công cộng và mức độ dễ sống.

Nếu bạn có thể tiết kiệm chi phí ăn uống và tiện ích, bạn có thể sống thoải mái mà không phải lo lắng quá nhiều. Đặc biệt, nếu bạn chọn căn hộ đã có sẵn nội thất và thiết bị, bạn có thể giảm đáng kể chi phí ban đầu và những rắc rối khi chuyển nhà, rất lý tưởng cho những người lần đầu sống một mình.

Bằng cách thu thập thông tin kỹ lưỡng trước và chọn ngôi nhà phù hợp với mình, bạn có thể bắt đầu sống một mình ở Fukuoka một cách an tâm.