Những căn hộ nào cho thuê theo tháng mà bạn có thể chuyển đến trong một tháng?

Căn hộ tháng, có thể thuê theo tháng, đang được ưa chuộng như một lựa chọn phù hợp cho việc di chuyển ngắn hạn, công tác và nhà ở tạm thời. Không giống như nhà cho thuê thông thường, căn hộ không yêu cầu đặt cọc hay tiền chìa khóa, và được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, giúp bạn dễ dàng dọn vào ở mà vẫn giữ được chi phí ban đầu thấp.

Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết sự khác biệt giữa căn hộ theo tuần và khách sạn, khi nào hợp đồng một tháng là phù hợp và các điều kiện hợp đồng chính.

Sự khác biệt so với Khách sạn theo tháng/theo tuần

Căn hộ theo tháng thường là loại hình cho thuê có thời hạn sử dụng từ một tháng trở lên, được đặc trưng bởi "gói giá cố định" bao gồm nội thất, thiết bị gia dụng và phí tiện ích. Mặt khác, căn hộ theo tuần được thiết kế để sử dụng ngắn hạn từ vài ngày đến vài tuần và thường đắt hơn. Ngoài ra, mặc dù khách sạn tính phí theo đêm và bao gồm cả dịch vụ dọn dẹp và các dịch vụ khác, nhưng cần lưu ý rằng chi phí có thể tăng lên nếu lưu trú dài ngày.

Nếu bạn có kế hoạch rõ ràng cho kỳ nghỉ của mình (một tháng), căn hộ theo tháng là lựa chọn tốt nhất vì nó cân bằng tốt giữa hiệu quả về chi phí và tiện nghi.

Hợp đồng 1 tháng phù hợp với ai?

Hợp đồng một tháng cho một căn hộ hàng tháng là

• "Những người cần nhà ở tạm thời do thay đổi công việc hoặc chuyển công tác"
• "Những người muốn có nơi ở tạm thời trong khi nhà của bố mẹ họ đang được cải tạo"
• Sản phẩm này được khuyến khích sử dụng cho những người muốn đảm bảo chỗ ở cho chuyến công tác hoặc du lịch dài hạn.

Chúng cũng lý tưởng cho việc lưu trú tạm thời trước khi vào đại học, hoặc như một khoảng thời gian tạm thời cho đến khi chuyển đến nhà chung. Ngay cả trong trường hợp hợp đồng thuê nhà thông thường gặp khó khăn do thời hạn hợp đồng và quy trình sàng lọc, căn hộ theo tháng vẫn có thể dễ dàng được thuê theo tháng, giúp linh hoạt cho nhiều phong cách sống khác nhau.

Đặc điểm của loại hợp đồng và điều kiện thuê nhà

Không giống như hợp đồng thuê nhà thông thường, hợp đồng căn hộ theo tháng thường tương tự như "hợp đồng thuê nhà có thời hạn" hoặc "hợp đồng lưu trú", và quy trình thẩm định tương đối đơn giản. Trong nhiều trường hợp, bạn không cần người bảo lãnh và có thể ký hợp đồng chỉ cần giấy tờ tùy thân, rất thuận tiện cho những người cần tìm nhà gấp.

Tuy nhiên, bạn nên biết rằng có sự khác biệt về điều kiện đối với từng loại bất động sản, chẳng hạn như bất động sản yêu cầu hợp đồng công ty hoặc sự đồng ý của cha mẹ đối với những người dưới 20 tuổi. Trong một số trường hợp, hợp đồng có thể được gia hạn sau khi hết hạn, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra trước xem các điều khoản hợp đồng có linh hoạt hay không.

Chi phí trung bình hàng tháng cho một căn hộ theo tháng

Khi bạn đang cân nhắc thuê căn hộ theo tháng, chỉ trong một tháng, bạn có thể lo lắng về sự khác biệt về giá tùy theo khu vực. Ngay cả khi cùng bố cục, giá thuê vẫn có thể chênh lệch đáng kể giữa một căn hộ gần ga tàu ở trung tâm thành phố và một căn hộ cũ ở vùng ngoại ô. Ngoài ra, có nhiều trường hợp hệ thống "giá cố định" bao gồm cả phí tiện ích và phí vệ sinh, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu rõ hệ thống chi phí của từng căn hộ.

Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết về hướng dẫn giá thị trường cho các thành phố lớn và khu vực, cũng như sự khác biệt về giá tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí và tuổi của tòa nhà.

Hướng dẫn giá cho các thành phố lớn như Tokyo và Osaka

Tại các khu vực đô thị lớn như Tokyo và Osaka, giá thuê căn hộ trung bình hàng tháng khoảng 100.000 đến 150.000 yên. Hầu hết các căn hộ đều là loại một phòng ngủ đến một phòng bếp, có sẵn nội thất và thiết bị, và giá thuê đã bao gồm phí tiện ích và phí quản lý.

Ở những khu vực thuận tiện như trong 23 quận của Tokyo, dọc theo tuyến Yamanote và quanh Umeda, giá thuê nhà thường vượt quá 200.000 yên. Mặt khác, ở những khu vực xa trung tâm thành phố hơn một chút, có những căn hộ cho thuê với giá khoảng 80.000 yên mỗi tháng, vì vậy bạn cũng có thể lựa chọn một cách tiết kiệm.

Ví dụ về giá ở các thành phố ngoại thành và khu vực

Phí thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ theo tháng ở vùng ngoại ô hoặc thành phố khu vực là 60.000 đến 100.000 yên.

Ví dụ, ở vùng ngoại ô Saitama, Chiba và Kanagawa, cũng như ở các thành phố vùng như Nagoya và Fukuoka, cùng một căn nhà cỡ 1K thường có giá rẻ hơn khoảng 20.000 đến 40.000 yên so với khu vực thành thị. Nhiều gói dịch vụ bao gồm nội thất, thiết bị và tiện ích, khiến đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi lưu trú tiết kiệm chi phí cho chuyến công tác, chuyến đi dài ngày hoặc nhà ở tạm thời thì các bất động sản cho thuê theo tháng ở khu vực nông thôn sẽ rất hấp dẫn.

Sự khác biệt về giá dựa trên vị trí và tuổi của tòa nhà

Chi phí thuê căn hộ hàng tháng thay đổi rất nhiều tùy thuộc vào vị trí và tuổi của tòa nhà.

Những bất động sản cách ga tàu 5 phút đi bộ, hoặc gần trung tâm thành phố hoặc khu thương mại, có thể có mức chênh lệch giá gấp 1,5 lần hoặc hơn, ngay cả khi chúng có cùng diện tích. Ngoài ra, những bất động sản mới xây và có nội thất đẹp thường được ưa chuộng, trong khi phí vệ sinh và quản lý thường cao hơn một chút.

Ngược lại, nếu bạn chọn một bất động sản cách ga tàu hơn 10 phút đi bộ và đã hơn 20 năm tuổi, chênh lệch tiền thuê nhà hàng tháng có thể lên đến vài chục ngàn yên. Bí quyết tiết kiệm tiền là cân bằng giữa vị trí và tuổi đời của bất động sản, đồng thời xác định các tiện nghi và điều kiện bạn cần.

Hãy xem bảng phân tích chi tiết về chi phí!

Tiền thuê căn hộ theo tháng bao gồm nhiều chi phí khác ngoài tiền thuê nhà. Không giống như tiền thuê nhà thông thường, các tiện ích, phí internet, phí vệ sinh, v.v. thường được bao gồm trong giá cố định, giúp bạn dễ dàng nắm bắt các chi phí vì tất cả đều là "giá cố định". Tuy nhiên, tùy thuộc vào gói dịch vụ, có thể cần thêm các khoản phí và tùy chọn bổ sung, vì vậy điều quan trọng là phải hiểu rõ chi tiết từng hạng mục trước.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các khoản phí chính.

Tiền thuê cơ bản

Tiền thuê cơ bản là số tiền bạn phải trả để thuê phòng trong một tháng và chiếm phần lớn tổng chi phí. Hầu hết các căn hộ đều có thiết kế mặt bằng đơn giản như căn hộ một phòng hoặc căn hộ 1K, và giá cả thay đổi tùy theo vị trí, tuổi của tòa nhà và diện tích.

Tiền thuê nhà trung bình hàng tháng là 100.000 đến 150.000 yên ở khu vực thành thị và 60.000 đến 90.000 yên ở vùng ngoại ô. Vì đồ nội thất và thiết bị được cung cấp theo tiêu chuẩn, giá thuê có vẻ đắt hơn so với nhà cho thuê thông thường, nhưng nếu xét đến chi phí ban đầu và việc bạn không phải lo lắng về việc mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày, tổng chi phí thực tế có thể rẻ hơn.

Hóa đơn nước và tiện ích

Ở nhiều căn hộ theo tháng, các hóa đơn tiện ích như nước, điện và gas được bao gồm trong tiền thuê nhà dưới dạng "mức giá cố định" hoặc được tính thành một khoản phí hàng tháng riêng.

Đối với các gói cước cố định, mức phí tiêu chuẩn là khoảng 10.000 đến 15.000 yên mỗi tháng, và ưu điểm là bạn sẽ không bị tính thêm phí khi sử dụng quá mức. Tuy nhiên, có thể có giới hạn về mức sử dụng, vì vậy bạn nên kiểm tra trước khi ký hợp đồng. Mặt khác, đối với những bất động sản mà bạn thanh toán theo giá thực tế, chi phí sẽ dao động tùy thuộc vào lối sống của bạn, vì vậy bạn nên chú ý đến số tiền được tính vào cuối tháng.

Phí quản lý/phí vệ sinh

Phí quản lý được tính cho việc bảo trì khu vực chung, và phí vệ sinh được tính cho việc vệ sinh bên trong khi chuyển vào và chuyển ra. Ngay cả khi bạn sử dụng một tháng, phí quản lý trung bình là 3.000 đến 5.000 yên mỗi tháng, và phí vệ sinh khoảng 10.000 đến 20.000 yên mỗi lần.

Đặc biệt, phí vệ sinh thường được trả trước dưới dạng "phí ban đầu", một khoản chi phí bổ sung đáng kể đối với khách lưu trú ngắn hạn. Một số bất động sản có chương trình miễn phí vệ sinh, vì vậy bạn nên so sánh tổng số tiền.

Phí internet, phí sử dụng đồ nội thất và thiết bị

Căn hộ theo tháng thường được trang bị đầy đủ Wi-Fi, tủ lạnh, máy giặt, tivi và các tiện nghi khác, tuy nhiên, tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể phải trả thêm phí sử dụng internet hoặc sử dụng đồ nội thất và thiết bị.

Phí Internet khoảng 3.000 đến 5.000 yên mỗi tháng, thường bao gồm cả nội thất và đồ gia dụng, nhưng cũng có trường hợp bạn sẽ phải trả thêm phí thuê bộ chăn ga gối đệm (khoảng 5.000 yên mỗi tháng). Bí quyết để tránh vượt quá ngân sách là kiểm tra trước "những gì được bao gồm".

Có tiền đặt cọc, tiền đặt cọc hoặc phí môi giới không?

Nhiều căn hộ theo tháng không yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa hoặc phí môi giới như khi thuê nhà thông thường. Đây là một điểm cộng lớn vì giúp bạn giảm đáng kể chi phí ban đầu. Tuy nhiên, một số căn hộ có thể yêu cầu phí hành chính và tiền đặt cọc từ vài nghìn đến hàng chục nghìn yên.

Bạn cũng có thể được yêu cầu tham gia một công ty bảo lãnh để đảm bảo trong trường hợp thanh toán trễ. Khi tìm kiếm bất động sản, hãy kiểm tra xem có tùy chọn "không đặt cọc hoặc tiền chìa khóa" hay không và chọn bất động sản đáp ứng yêu cầu của bạn.

Tổng chi phí ban đầu là bao nhiêu?

Người ta thường nói rằng căn hộ theo tháng không yêu cầu đặt cọc, tiền chìa khóa hay phí môi giới, nhưng khi bạn thực sự dọn vào, bạn thường phải trả thêm một khoản phí cố định cho phí vệ sinh, phí hành chính, v.v. ngoài tiền thuê nhà tháng đầu tiên. Ngay cả khi bạn chỉ sử dụng căn hộ trong một tháng, tổng số tiền có thể vượt quá mong đợi của bạn. Bạn cũng có thể nhận được mức giá tốt hơn bằng cách tận dụng hệ thống giảm giá chỉ dành cho hợp đồng doanh nghiệp và hợp đồng dài hạn.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về sự phân bổ cụ thể của chi phí ban đầu, so sánh chúng với các bất động sản cho thuê thông thường và các cách để giảm chi phí.

Chi tiết số tiền thanh toán trọn gói cần thiết khi chuyển đến

Chi phí cần thiết khi chuyển đến căn hộ cho thuê theo tháng để sử dụng trong một tháng thường bao gồm tiền thuê tháng đầu tiên, tiện ích, phí vệ sinh, phí quản lý và phí hành chính.

Ví dụ, nếu tiền thuê nhà của bạn là 100.000 yên mỗi tháng,

• Hóa đơn tiện ích: 15.000 yên
• Phí vệ sinh: 12.000 yên
• Phí quản lý: 3.000 yên
• Phí hành chính: Bao gồm 5.000 yên, v.v., tổng cộng sẽ vào khoảng 130.000 đến 150.000 yên.

Thông thường, các khoản thanh toán được thực hiện trước một lần và bạn sẽ được lập hóa đơn một lần trước khi chuyển đến. Việc thêm các tùy chọn (chẳng hạn như bộ đồ giường) có thể làm tăng chi phí hơn nữa.

So sánh chi phí với thuê thông thường

So với nhà cho thuê thông thường, tiền thuê căn hộ theo tháng cao hơn, nhưng ưu điểm chính là chi phí ban đầu thấp và dễ dàng dọn vào ở ngay.

Với hình thức thuê thông thường, bạn có thể phải trả tiền đặt cọc, tiền chìa khóa, phí môi giới, bảo hiểm cháy nổ, phí thay chìa khóa, v.v., tương đương với 4 đến 6 tháng tiền thuê nhà, và chỉ riêng chi phí ban đầu đã có thể lên tới hơn 300.000 yên. Mặt khác, với hình thức thuê theo tháng, bạn có thể bắt đầu với tổng chi phí khoảng 150.000 yên. Đây là một lựa chọn cực kỳ tiết kiệm chi phí, đặc biệt là đối với những ai đang cân nhắc lưu trú ngắn hạn từ 1 đến 3 tháng.

Hệ thống giảm giá cho hợp đồng doanh nghiệp và sử dụng dài hạn

Nhiều căn hộ theo tháng có mức giảm giá cho doanh nghiệp sử dụng và người ký hợp đồng dài hạn.

Ví dụ, trong một số trường hợp, hợp đồng thuê từ 3 tháng trở lên sẽ được giảm giá 5-10% tiền thuê hàng tháng hoặc miễn phí vệ sinh. Đối với hợp đồng doanh nghiệp, chiết khấu theo số lượng có thể được áp dụng nếu ký hợp đồng nhiều phòng cùng lúc.

Nếu bạn dự định sử dụng dịch vụ thường xuyên cho các chuyến công tác, đào tạo hoặc đưa đón một người, việc chủ động tận dụng các gói ưu đãi này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.

Làm thế nào để giữ chi phí hàng tháng ở mức thấp

Ngay cả khi bạn chỉ thuê căn hộ theo tháng trong một tháng, bạn vẫn có thể tiết kiệm được rất nhiều tiền bằng cách chọn đúng bất động sản và thời điểm ký hợp đồng. Đặc biệt, giá thuê theo ngày thường cao hơn khi lưu trú ngắn hạn, nhưng bạn có thể giữ ngân sách ở mức thấp bằng cách chọn bất động sản đang giảm giá, ở ngoài mùa cao điểm và lựa chọn kỹ lưỡng các tiện ích.

Sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu ba cách cụ thể để tiết kiệm tiền thuê nhà hàng tháng một cách khôn ngoan. Chỉ cần một chút khéo léo, bạn có thể dễ dàng tiết kiệm được hơn 10.000 yên, hãy thử nhé.

Tìm kiếm các chiến dịch và bất động sản giảm giá

Cách dễ nhất để giảm chi phí là tìm kiếm các bất động sản khuyến mại.

Nhiều công ty quản lý căn hộ hàng tháng

• Một nửa chi phí ban đầu
• "Miễn phí phí vệ sinh"
• "Giảm giá X yên mỗi ngày" v.v.

Những chiến dịch giới hạn này được tổ chức định kỳ. Đặc biệt là khi có nhiều chỗ trống hoặc khi có bất động sản mới mở bán, giá bất động sản có thể rẻ hơn giá thị trường từ 20 đến 30 phần trăm. Trên các trang web tìm kiếm, bạn có thể thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo từ khóa "giảm giá" hoặc "chiến dịch", vì vậy điều quan trọng là phải thường xuyên kiểm tra thông tin và không bỏ lỡ cơ hội đặt chỗ phù hợp.

Giá cả chênh lệch tùy theo mùa cao điểm và mùa thấp điểm

Giá thuê căn hộ theo tháng thường thay đổi tùy theo mùa.

Nhu cầu tăng cao vào những thời điểm cao điểm như tháng 3 và tháng 4 khi cư dân mới bắt đầu cuộc sống mới, kỳ nghỉ Tết Dương lịch và kỳ nghỉ hè, và giá cả thường tăng từ 20 đến 30%. Mặt khác, có rất nhiều chỗ trống vào các mùa thấp điểm như tháng 6 đến tháng 7 và tháng 11, và đây là cơ hội tốt để tìm được bất động sản giá cả phải chăng.

Ngoài ra, mùa thấp điểm là thời điểm tốt để tận dụng các chương trình khuyến mãi và nhận được nhiều ưu đãi hơn nữa tùy thuộc vào thỏa thuận của bạn. Nếu bạn có thể dời ngày dọn vào sớm hơn hoặc muộn hơn một tháng, hãy cố gắng làm như vậy vào mùa thấp điểm để tiết kiệm chi phí.

Mẹo lựa chọn thiết bị tối thiểu

Căn hộ theo tháng có nhiều tiện nghi khác nhau tùy theo diện tích và hạng, nhưng bạn có thể giảm đáng kể chi phí bằng cách chỉ chọn những tiện nghi tối thiểu.

Ví dụ

• "Phòng tắm có máy sấy"
• "Tự động khóa"
• Những bất động sản có tiện nghi như bồn rửa riêng thường có giá thuê cao hơn.

Đối với mục đích sử dụng ngắn hạn, việc chọn một căn nhà cũ hơn một chút nhưng không ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn có thể giúp bạn tiết kiệm từ 10.000 đến 20.000 yên mỗi tháng. Bạn cũng có thể giảm chi phí bằng cách loại bỏ các lựa chọn như chăn ga gối đệm và tự chuẩn bị đồ dùng cá nhân.

Tôi nên chọn căn nhà nào để ở trong một tháng?

Khi thuê căn hộ theo tháng, mức độ tiện nghi và chi phí có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào loại hình bất động sản bạn chọn. Những yếu tố được mọi người ưu tiên, chẳng hạn như khoảng cách đến ga tàu, môi trường xung quanh, an ninh và mức độ tiện ích, đều khác nhau tùy từng người. Ngoài ra, hợp đồng và tiện ích có thể ảnh hưởng lớn đến lối sống của bạn, vì vậy điều quan trọng là phải chọn một bất động sản phù hợp với mục đích và lối sống của bạn.

Dưới đây là bốn loại hình bất động sản bạn cần cân nhắc khi lên kế hoạch lưu trú một tháng.

Gần ga/Loại hướng ra vào

Đối với những người đi làm hoặc đi học hàng ngày, hoặc những người làm việc thường xuyên di chuyển, chúng tôi khuyên bạn nên chọn những căn hộ gần ga tàu. Đặc biệt, nếu vị trí chỉ cách ga tàu 5 phút đi bộ, bạn có thể thoải mái di chuyển bất kể thời tiết.

Ngoài ra, việc chọn khu vực dọc theo tuyến đường chính hoặc ít phải chuyển tuyến sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển. Các siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, v.v. tập trung quanh ga tàu, rất thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày. Giá thuê tuy cao hơn một chút, nhưng vì chỉ ở ngắn hạn một tháng nên việc ưu tiên sự tiện lợi là điều đáng làm.

Các bất động sản ưu tiên an ninh và tiện ích

Nếu bạn là phụ nữ sống một mình hoặc lo lắng về việc thuê nhà theo tháng lần đầu tiên, bạn có thể chọn một căn nhà có an ninh tốt và tiện nghi trong nhà.

Những căn hộ có khóa tự động, camera an ninh, tầng dành riêng cho nữ, v.v. mang lại cảm giác an toàn về phòng chống tội phạm. Hơn nữa, nếu căn hộ được trang bị các tiện nghi ưu tiên cho nhu cầu sinh hoạt, chẳng hạn như máy sấy quần áo, bồn rửa riêng và bếp hai lò, bạn có thể sống thoải mái ngay cả trong một tháng.

Nếu bạn coi trọng sự an tâm và thoải mái ngay cả khi phải trả nhiều tiền hơn một chút, hãy chú ý đến những tiện nghi này khi lựa chọn bất động sản.

Nếu bạn dự định ở lại lâu dài, chúng tôi khuyên bạn nên chọn gói trung bình.

Nếu bạn dự định ở lại hơn một tháng hoặc đang cân nhắc kéo dài thời gian lưu trú, hãy chọn gói thuê phòng trung bình từ 30 đến 90 ngày sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Nhiều căn hộ theo tháng có mức giảm giá dựa trên thời gian lưu trú, và các gói thuê phòng trung bình và dài hạn có mức giá thuê phòng theo ngày thấp hơn.

Ngoài ra, trong nhiều trường hợp, phí vệ sinh và phí hợp đồng là cố định, và thủ tục gia hạn hợp đồng thuê cũng rất thuận tiện. Nếu bạn muốn linh hoạt trong tương lai, tốt nhất nên chọn gói dịch vụ trung gian ngay từ đầu.

Căn hộ có nội thất cũng là một lựa chọn

Đối với những ai mong muốn có đầy đủ tiện nghi và muốn dọn vào ở ngay, căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất là lựa chọn vô cùng tiện lợi. Tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, giường ngủ, máy lạnh và các thiết bị khác đều được trang bị sẵn, giúp bạn không phải lo lắng về việc chuyển nhà và chi phí mua sắm ban đầu.

Gần đây, số lượng căn hộ được trang bị Wi-Fi và khóa thông minh ngày càng tăng, giúp bạn có một cuộc sống trọn vẹn ngay cả trong thời gian ngắn. Sự tiện lợi khi chỉ cần mang theo một kiện hành lý là lựa chọn lý tưởng cho những người độc thân và khách công tác muốn tiết kiệm thời gian và công sức.

Các căn hộ đầy đủ tiện nghi của Cross House có thể được thuê trong thời gian ngắn nhất là một tháng. Hãy tìm kiếm để xem những bất động sản nào đang có sẵn.

Tìm kiếm bất động sản ở đây

Câu hỏi thường gặp

Khi thuê căn hộ theo tháng, nhiều người có những thắc mắc thực tế về tính linh hoạt của thời hạn hợp đồng, điều kiện sàng lọc, quy định hủy hợp đồng, v.v. Để tránh những vấn đề phát sinh khi thực sự ký hợp đồng hoặc sử dụng căn hộ, điều quan trọng là phải hiểu trước những câu hỏi thường gặp.

Sau đây là một số giải thích dễ hiểu về bốn câu hỏi tìm kiếm phổ biến nhất:

Tôi có thể sử dụng nó trong thời gian dưới một tháng không?

Theo quy định, "căn hộ theo tháng" yêu cầu hợp đồng thuê ít nhất một tháng, nhưng một số nơi cũng có thể chấp nhận thời gian lưu trú ngắn hơn, từ một đến ba tuần. Tuy nhiên, thời gian lưu trú dưới một tháng thường được coi là "căn hộ theo tuần", và chi phí thuê theo ngày thường đắt hơn.

Ngoài ra, phí vệ sinh và quản lý được tính theo mức cố định, vì vậy thời gian lưu trú càng ngắn thì hiệu quả chi phí càng thấp. Nếu bạn đang cân nhắc việc lưu trú ngắn hạn, hãy chọn một nơi lưu trú cung cấp chỗ ở theo tuần hoặc một công ty cung cấp các gói lưu trú ngắn hạn.

Có thể gia hạn hợp đồng thuê căn hộ theo tháng không?

Nhiều căn hộ theo tháng cho phép gia hạn hợp đồng, nhưng điều kiện sẽ khác nhau tùy thuộc vào tình trạng phòng trống và loại hợp đồng. Nếu bạn muốn gia hạn hợp đồng, điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến ban đầu của công ty quản lý để xác nhận xem có thể gia hạn hay không và mức phí sẽ là bao nhiêu. Một số căn hộ thậm chí còn cung cấp các gói ưu đãi giảm giá cho hợp đồng ban đầu khi gia hạn hợp đồng, hoặc giá ưu đãi cho kỳ nghỉ dài hạn.

Mặt khác, nếu có lần đặt phòng tiếp theo, bạn có thể không thể kéo dài thời gian lưu trú, vì vậy tốt nhất là chọn một nơi lưu trú có thể đáp ứng yêu cầu của bạn một cách linh hoạt.

Người thất nghiệp/sinh viên có thể vay tiền không?

Căn hộ cho thuê theo tháng thường có quy trình thẩm định dễ dàng hơn so với nhà cho thuê thông thường, và có nhiều căn hộ mà ngay cả người thất nghiệp hoặc sinh viên cũng có thể ký hợp đồng thuê. Trong nhiều trường hợp, bạn có thể ký hợp đồng thuê chỉ với giấy tờ tùy thân (CMND) và thông tin liên lạc, và số lượng nhà không yêu cầu người bảo lãnh đang ngày càng tăng.

Tuy nhiên, tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể được yêu cầu xuất trình thẻ sinh viên, mẫu đơn đồng ý của phụ huynh, bằng chứng về thu nhập, v.v. Hãy kiểm tra trước và chuẩn bị các tài liệu cần thiết để đảm bảo hợp đồng diễn ra suôn sẻ.

Tôi có thể hủy giữa chừng hợp đồng không?

Nhìn chung, căn hộ theo tháng là hợp đồng thuê có thời hạn cố định hoặc hợp đồng cho thuê ngắn hạn, vì vậy theo nguyên tắc chung, bạn không thể hủy hợp đồng giữa chừng và ngay cả khi bạn hủy, bạn thường sẽ không được hoàn lại phí cho thời hạn hợp đồng còn lại.

Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ, chẳng hạn như "hoàn tiền một phần nếu bạn thông báo cho chúng tôi trước ít nhất một tuần" hoặc "hủy giữa hợp đồng vẫn được chấp nhận nếu bạn trả phí". Hãy chắc chắn kiểm tra "chính sách hủy" trước khi ký hợp đồng và nếu kế hoạch của bạn có khả năng thay đổi, hãy chọn một kế hoạch dễ gia hạn hoặc rút ngắn.

bản tóm tắt

Khi thuê căn hộ theo tháng trong một tháng, điều quan trọng là phải hiểu rõ chi phí trung bình, bảng phân bổ phí, mẹo chọn bất động sản và bức tranh tổng thể về chi phí ban đầu.

Ở trung tâm Tokyo và Osaka, giá thuê nhà trung bình hàng tháng là 100.000 đến 150.000 yên, nhưng ở vùng ngoại ô và vùng nông thôn, bạn có thể tìm thấy nhà ở chỉ với 60.000 yên mỗi tháng. Hơn nữa, vì không cần đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới, lại được cung cấp sẵn nội thất, thiết bị và internet, đây là lựa chọn lý tưởng cho nhu cầu sống ngắn hạn.

Bằng cách tận dụng các chương trình khuyến mãi và lựa chọn tiện nghi phù hợp, bạn có thể tiết kiệm chi phí lưu trú hàng tháng một cách khôn ngoan. Hãy chọn bất động sản phù hợp nhất với mục đích và lối sống của bạn và tận hưởng cuộc sống thoải mái hàng tháng.