Căn hộ cho thuê theo tháng là gì? | Sự khác biệt so với bất động sản cho thuê thông thường

Căn hộ theo tháng là loại hình cho thuê ngắn hạn, có thể ký hợp đồng theo tháng. Không giống như hình thức cho thuê thông thường, căn hộ theo tháng không yêu cầu đặt cọc hay tiền chìa khóa, và thường được trang bị sẵn nội thất và thiết bị. Chúng phổ biến như một nơi ở tạm thời cho những người chuyển nhà hoặc chuyển đi nơi khác, cho những người đang cải tạo nhà, hoặc làm nơi ở trước khi đi làm hoặc nhập học. Thời hạn hợp đồng được ấn định, và trong nhiều trường hợp, "hợp đồng cho thuê có thời hạn cố định" và "hệ thống thanh toán trước" được sử dụng, mang lại sự linh hoạt và nhanh chóng khác biệt so với hình thức cho thuê thông thường.

Dưới đây, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết về đặc điểm của căn hộ trả góp theo tháng và cách thức hoạt động của hợp đồng.

Đặc điểm của căn hộ theo tháng và loại hợp đồng

Ưu điểm lớn nhất của căn hộ tháng là sự tiện lợi: chúng được trang bị đầy đủ nội thất, bao gồm tất cả các tiện ích và bạn có thể dọn vào ở ngay trong ngày. Không giống như những căn hộ cho thuê thông thường, căn hộ tháng được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản như TV, tủ lạnh, máy giặt và lò vi sóng, vì vậy bạn có thể bắt đầu cuộc sống mới chỉ với một chiếc vali.

Ngoài ra, trong nhiều trường hợp, không yêu cầu đặt cọc, tiền đặt cọc hoặc phí môi giới, khiến hình thức này trở nên phổ biến với những người muốn tiết kiệm chi phí ban đầu. Thời hạn hợp đồng thường ngắn hạn, ít nhất một tháng, và có thể áp dụng cho cả hợp đồng doanh nghiệp và cá nhân.

Thủ tục dọn vào và dọn ra rất đơn giản, hợp đồng có thể được hoàn thành nhanh hơn so với các bất động sản cho thuê thông thường, đây là một trong những lý do tại sao loại hình này được các doanh nhân bận rộn và cư dân ngắn hạn ưa chuộng.

Về "hợp đồng cho thuê có thời hạn cố định" và "hệ thống thanh toán trước" khác với hợp đồng cho thuê thông thường

Căn hộ trả góp theo tháng thường sử dụng "hợp đồng thuê có thời hạn cố định" và "hệ thống thanh toán trước", khác biệt đáng kể so với hợp đồng thuê thông thường.

• Hợp đồng thuê có thời hạn cố định là hợp đồng trong đó thời hạn được quy định tại thời điểm ký kết và hợp đồng sẽ tự động chấm dứt khi hết thời hạn. Hợp đồng không có điều khoản gia hạn, và về nguyên tắc, cần phải ký hợp đồng mới sau khi hợp đồng hết hạn.
• Hệ thống trả trước bao gồm việc thanh toán trước một hoặc nhiều tháng phí sử dụng một lần. Điều này giúp đơn giản hóa việc kiểm tra tín dụng, nhưng trong một số trường hợp, bạn sẽ không được hoàn tiền nếu hủy hợp đồng giữa chừng.

Điều này cho phép cả chủ sở hữu và người sử dụng bất động sản sử dụng bất động sản trong một thời gian ngắn với chế độ kế toán rõ ràng. Bằng cách hiểu rõ hệ thống hợp đồng này, khác với hình thức cho thuê thông thường, bạn có thể tận dụng tối đa việc thuê căn hộ theo tháng một cách dễ dàng hơn.

Có quy trình kiểm tra căn hộ theo tháng không?

"Có quy trình thẩm định cho căn hộ trả góp theo tháng không?" là câu hỏi mà người dùng lần đầu rất quan tâm. Tóm lại, hầu hết các căn hộ trả góp theo tháng đều có quy trình thẩm định. Tuy nhiên, thủ tục thường đơn giản hơn so với hợp đồng thuê nhà thông thường và quy trình cũng nhanh chóng. Đặc biệt, đối với những bất động sản dành cho mục đích lưu trú ngắn hạn hoặc trả trước, có nhiều trường hợp không yêu cầu chứng minh thu nhập hoặc người bảo lãnh, khiến hình thức này được nhiều người ưa chuộng.

Ở đây, chúng ta sẽ xem xét kỹ hơn xem căn hộ hàng tháng có cần sàng lọc hay không và đặc điểm của chúng là gì.

Về cơ bản, có quá trình sàng lọc | Lý do và bối cảnh

Khi ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng, thường sẽ có một quá trình kiểm tra.

Nguyên nhân là do bên cung cấp bất động sản cần biết danh tính của người thuê nhà và khả năng trả nợ của họ để tránh mọi vấn đề, ngay cả khi hợp đồng có thời hạn ngắn.

đặc biệt,

• Nộp giấy tờ tùy thân của bạn
• Xác nhận mục đích sử dụng đơn giản
• Việc xem xét sẽ được thực hiện dựa trên việc bạn đã thanh toán trước phí sử dụng hay chưa.

Không giống như các hợp đồng cho thuê thông thường, bạn hiếm khi bị yêu cầu cung cấp thông tin về nơi làm việc, bằng chứng về thu nhập hàng năm hoặc người bảo lãnh, nhưng điều cần thiết là phải sàng lọc người nộp đơn theo quan điểm "liệu danh tính của họ có thể được xác nhận hay không và liệu họ có phải là người sử dụng không có vấn đề gì hay không". Đặc biệt, đối với các hợp đồng cho thuê dài hạn hoặc bất động sản giá cao, thông tin chi tiết hơn có thể được yêu cầu, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra trước.

Lý do tại sao việc sàng lọc được cho là "nhẹ nhàng" hơn so với các bất động sản cho thuê thông thường

Một trong những lý do khiến căn hộ cho thuê theo tháng được cho là "ít kiểm tra nghiêm ngặt hơn" so với bất động sản cho thuê thông thường là loại hợp đồng và phương thức thanh toán.

Căn hộ trả góp theo tháng thường dựa trên hợp đồng thuê có thời hạn cố định và trả trước một lần, giúp chủ nhà dễ dàng giảm thiểu rủi ro không thanh toán. Do đó, trong nhiều trường hợp, bạn không cần phải nộp bằng chứng về thu nhập hoặc thông tin việc làm, giúp những người ở nhiều vị trí khác nhau, bao gồm người thất nghiệp, sinh viên và người làm việc tự do, dễ dàng sử dụng.

Ngoài ra, có nhiều bất động sản không yêu cầu người bảo lãnh, và quá trình sàng lọc thường diễn ra trong thời gian tương đối ngắn. Vì những lý do này, nhiều người cảm thấy việc thuê nhà "dễ dàng hơn so với thuê nhà thông thường" và các rào cản cũng thấp. Tuy nhiên, vẫn cần phải kiểm tra các thông tin cơ bản như giấy tờ tùy thân và thông tin liên lạc, vì vậy việc chuẩn bị tối thiểu là rất cần thiết.

Tiêu chí và điểm chính để sàng lọc người thuê nhà

Khi ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng, bạn sẽ cần trải qua một số bước sàng lọc nhất định, giống như với bất động sản cho thuê thông thường. Tuy nhiên, do định dạng hợp đồng và hệ thống thanh toán trước đặc thù của căn hộ theo tháng, quy trình sàng lọc tương đối đơn giản. Tuy nhiên, vẫn có một số bước kiểm tra tối thiểu để ngăn ngừa bất kỳ vấn đề nào, và các bước sàng lọc chính bao gồm xác minh danh tính và khả năng thanh toán của bạn.

Trong chương này, chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các điểm cụ thể cần kiểm tra trong quá trình đăng ký thuê nhà, các tài liệu cần thiết và những điểm cần lưu ý liên quan đến nghề nghiệp, độ tuổi và quốc tịch.

Cần phải nộp giấy tờ tùy thân và CMND

Yêu cầu cơ bản nhất để sàng lọc người đăng ký thuê căn hộ theo tháng là việc nộp giấy tờ tùy thân. Đây là thủ tục thiết yếu để ngăn ngừa mọi vấn đề phát sinh và đảm bảo tính toàn vẹn pháp lý của hợp đồng.

đặc biệt,

• giấy phép lái xe
• hộ chiếu
• Thẻ My Number, v.v.

Bạn sẽ phải xuất trình giấy tờ tùy thân có ảnh chính thức.

Trong trường hợp hợp đồng doanh nghiệp, bạn có thể cần bản sao sổ đăng ký bất động sản hoặc thẻ căn cước công dân. Ngoài ra, nếu CMND/CCCD và địa chỉ hiện tại của bạn khác nhau, bạn có thể được yêu cầu nộp thêm các giấy tờ chứng minh địa chỉ hiện tại, chẳng hạn như thẻ cư trú hoặc hóa đơn tiện ích. Vì hầu hết các bất động sản đều yêu cầu nộp giấy tờ tùy thân, bạn nên kiểm tra trước ngày hết hạn và ghi chú địa chỉ.

Bằng chứng về thu nhập thường không được yêu cầu, nhưng khả năng thanh toán là quan trọng

Khi sàng lọc căn hộ theo tháng, bạn thường không cần nộp bằng chứng thu nhập, không giống như bất động sản cho thuê thông thường. Điều này là do tiền thuê nhà thường được trả trước khi ký hợp đồng, giúp giảm thiểu rủi ro không thanh toán. Do đó, ngay cả những người làm việc bán thời gian, người làm việc tự do và người thất nghiệp cũng có thể vượt qua bước sàng lọc.

Tuy nhiên, khả năng thanh toán không bị loại trừ khỏi quá trình sàng lọc, mà trọng tâm nằm ở việc bạn có thể trả trước tiền thuê nhà cho thời hạn hợp đồng hay không. Nếu có lo ngại về việc thanh toán chậm trễ hoặc không thể liên lạc với người nộp đơn, quá trình sàng lọc có thể không đạt. Do đó, điều quan trọng là phải chuẩn bị rõ ràng ngày thanh toán dự kiến và phương thức thanh toán để quá trình này có thể được xử lý suôn sẻ ngay cả khi bạn không có bằng chứng về thu nhập.

Có kiểm tra nghề nghiệp, độ tuổi và quốc tịch không?

Khi sàng lọc những người nộp đơn xin thuê căn hộ theo tháng, họ có thể hỏi về nghề nghiệp, tuổi tác và quốc tịch của bạn, nhưng đây không nhất thiết là lý do trực tiếp khiến bạn bị từ chối.

• Nghề nghiệp: Bạn không nhất thiết phải là nhân viên toàn thời gian, có rất nhiều việc làm dành cho người làm việc tự do và sinh viên.
• Giới hạn độ tuổi: Về nguyên tắc, điều này được chấp nhận rộng rãi, mặc dù có thể có những yêu cầu xác minh đặc biệt đối với người cao tuổi và trẻ vị thành niên.
• Quốc tịch nước ngoài: Trong hầu hết các trường hợp, bạn có thể ký hợp đồng bằng cách xuất trình thẻ cư trú hoặc hộ chiếu, xác nhận thông tin liên lạc khẩn cấp, v.v.

Tuy nhiên, một số bất động sản có thể có quy định hạn chế người nước ngoài hoặc trẻ vị thành niên sử dụng, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra trước. Việc lựa chọn một bất động sản cung cấp chỗ ở linh hoạt cũng là một cách nhanh chóng để vượt qua vòng sàng lọc.

Người thất nghiệp hoặc sinh viên có thể sống ở căn hộ theo tháng không?

Ngay cả khi bạn lo lắng về việc không có thu nhập hoặc làm việc bán thời gian, căn hộ theo tháng có rào cản gia nhập tương đối thấp, và trong nhiều trường hợp, bạn có thể dọn vào ở ngay. Không giống như hình thức cho thuê thông thường, quy trình sàng lọc tập trung vào khả năng trả nợ và mục đích sử dụng bất động sản của bạn, vì vậy bạn không cần phải là nhân viên toàn thời gian. Hơn nữa, trong nhiều trường hợp, bạn có thể ký hợp đồng dưới tên cha mẹ hoặc người quen, khiến đây trở thành một lựa chọn linh hoạt cho sinh viên và người thất nghiệp.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích những điểm chính cần xem xét trong quá trình sàng lọc và một số mẹo cụ thể để vượt qua.

Quá trình sàng lọc xem xét "khả năng trả nợ" và "mục đích sử dụng"

Khi sàng lọc căn hộ theo tháng, trọng tâm được đặt vào việc người nộp đơn có khả năng thanh toán phí trong suốt thời hạn hợp đồng và liệu căn hộ có được sử dụng đúng mục đích hay không, thay vì việc cư trú hay thu nhập hàng năm. Đặc biệt, vì phí thường được trả trước, ngay cả những người có thu nhập không ổn định cũng ít có khả năng bị coi là có vấn đề nếu họ có thể trả một lần.

Mục đích sử dụng cũng là một trong những điểm cần xác nhận, và một lý do rõ ràng như "tìm việc", "ở tạm trước khi vào đại học", "cải tạo nhà", v.v. sẽ tăng thêm độ tin cậy. Ngược lại, nếu mục đích sử dụng không rõ ràng hoặc không có sự nhất quán trong việc giải thích về việc lưu trú dài hạn, điều này có thể bị xem xét với thái độ nghi ngờ.

Bất kể nghề nghiệp hay địa vị của bạn là gì, chìa khóa để vượt qua vòng sàng lọc là nêu rõ mục đích sử dụng và kế hoạch thanh toán của bạn.

Trong một số trường hợp, có thể lập hợp đồng dưới tên cha mẹ hoặc người quen.

Nếu người thất nghiệp hoặc sinh viên chưa đủ tuổi gặp khó khăn khi ký hợp đồng thuê căn hộ theo tháng mang tên mình, họ có thể được phép ký hợp đồng mang tên cha mẹ hoặc người quen.

Việc ký kết hợp đồng dưới tên người thân là phổ biến, đặc biệt là khi có lý do rõ ràng, chẳng hạn như ngay sau khi tốt nghiệp trung học, trước khi vào đại học, hoặc trong quá trình tìm việc. Trong trường hợp này, cha mẹ hoặc người giám hộ sẽ là người ký hợp đồng và thanh toán, và người đó sẽ sử dụng bất động sản với tư cách là người thuê. Tùy thuộc vào bất động sản, bạn có thể được yêu cầu nộp giấy ủy quyền hoặc mẫu đơn đồng ý, vì vậy hãy chắc chắn kiểm tra các tài liệu cần thiết trước.

Ngoài ra, bạn bè hoặc đồng nghiệp có thể đóng vai trò là người đại diện, nhưng vì họ sẽ phải chịu trách nhiệm trong trường hợp xảy ra bất kỳ rắc rối nào nên điều quan trọng là hợp đồng phải được lập với người mà bạn có mối quan hệ tin cậy.

Mẹo dành cho sinh viên và người làm việc bán thời gian để vượt qua

Đối với sinh viên và người làm việc bán thời gian, điều quan trọng là phải ghi nhớ một số điểm để vượt qua vòng sàng lọc thuê căn hộ theo tháng.

1. Đầu tiên, hãy chuẩn bị giấy tờ tùy thân sớm và đảm bảo địa chỉ cũng như các thông tin chi tiết khác của bạn là chính xác.
2. Tiếp theo, việc truyền đạt rõ ràng mục đích sử dụng cũng rất hiệu quả. Nếu bạn có lý do cụ thể, chẳng hạn như "tạm trú để nhập học đại học" hoặc "ở trọ trong thời gian thực tập", chủ nhà sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi cho thuê bất động sản.
3. Về phương thức thanh toán, bạn có thể tăng cơ hội được chấp thuận nếu chứng minh được khả năng thanh toán trước. Bạn cũng nên chọn bất động sản cho phép sử dụng thẻ tín dụng và công ty bảo lãnh.

Nếu bạn không chắc chắn, hãy chọn một bất động sản có tiêu chuẩn sàng lọc lỏng lẻo hơn hoặc một bất động sản do một tập đoàn điều hành ngay từ đầu để tăng cơ hội ký hợp đồng suôn sẻ.

Những trường hợp nào bạn có thể không vượt qua được vòng sàng lọc cho thuê?

Quy trình sàng lọc căn hộ theo tháng được cho là dễ dàng hơn so với bất động sản cho thuê thông thường, nhưng điều đó không có nghĩa là 100% người nộp đơn đều đạt, và có những trường hợp người nộp đơn không vượt qua được vòng sàng lọc. Cụ thể, điều này thường do chất lượng hoặc giá của bất động sản họ chọn, hoặc các điều khoản hợp đồng không phù hợp với hoàn cảnh của họ, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra và chuẩn bị trước. Ngoài ra, đừng bỏ qua các hạn chế do các đặc điểm như hồ sơ không đầy đủ, giao tiếp chậm trễ, và trẻ vị thành niên và người nước ngoài.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các mô hình cụ thể có khả năng khiến bạn không vượt qua được quá trình sàng lọc.

Những trường hợp lựa chọn bất động sản cao cấp

Trong số các căn hộ cho thuê theo tháng, có những căn hộ cao cấp mới xây, gần ga tàu và được trang bị đầy đủ tiện nghi, nhưng giá thuê thường cao hơn và tiêu chí sàng lọc cũng khắt khe hơn. Đặc biệt, người thất nghiệp, người làm việc bán thời gian và sinh viên thường bị đánh giá là có khả năng trả nợ yếu, và có thể bị loại khỏi quá trình sàng lọc do các vấn đề như "liệu có thực sự khả thi để ở lâu dài hay không" và "liệu có thể trả trước tiền thuê nhà hay không".

Ngoài ra, nếu bạn nộp đơn với tư cách cá nhân cho một bất động sản dựa trên hợp đồng doanh nghiệp, bạn có thể bị coi là không đủ điều kiện. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản cao cấp, chìa khóa để vượt qua vòng sàng lọc là trình bày rõ ràng kế hoạch thanh toán và, nếu cần, hãy cân nhắc sử dụng tên của cha mẹ hoặc người bảo lãnh.

Ví dụ về việc từ chối do vấn đề thanh toán hoặc thiếu giấy tờ

Những lý do phổ biến nhất khiến hồ sơ không vượt qua được quá trình sàng lọc là "thanh toán trễ" và "không đủ giấy tờ cần thiết".

Nhiều căn hộ theo tháng yêu cầu bạn phải trả trước khi ký hợp đồng, và nếu không thanh toán đầy đủ trước ngày quy định, đơn đăng ký của bạn có thể tự động bị hủy. Ngoài ra, nếu giấy tờ tùy thân hoặc tài liệu hỗ trợ của bạn có bất kỳ thiếu sót nào, hợp đồng có thể không được ký kết.

Ví dụ,

• Địa chỉ trên bằng lái xe của bạn không khớp với địa chỉ trên đơn đăng ký của bạn
• Thẻ cư trú của bạn đã hết hạn, v.v.

Những sai sót nhỏ như thế này có thể dẫn đến rắc rối lớn. Để tránh những sai sót này, điều quan trọng là phải kiểm tra danh sách tài liệu trước khi nộp đơn và tuân thủ đúng lịch trình thanh toán.

Quá trình sàng lọc có thể khó khăn đối với những người có quốc tịch nước ngoài, trẻ vị thành niên hoặc những người không có người bảo lãnh.

Nếu bạn là người nước ngoài, trẻ vị thành niên hoặc không có người bảo lãnh, bạn có thể gặp khó khăn trong việc vượt qua quy trình sàng lọc để thuê căn hộ theo tháng. Người nước ngoài có thể bị coi là có vấn đề về khả năng giao tiếp bằng tiếng Nhật hoặc khả năng ứng phó trong trường hợp khẩn cấp, và có thể bị từ chối vào một số căn hộ.

Các tài liệu cần thiết bao gồm:

• Thẻ cư trú
• hộ chiếu
• Thông tin liên lạc khẩn cấp

Những mục trên là bắt buộc, vì vậy nếu bạn không chuẩn bị, khả năng bạn sẽ không vượt qua vòng sàng lọc là rất cao. Ngoài ra, vì trẻ vị thành niên bị hạn chế về việc ký kết hợp đồng, nên có thể cần phải có mẫu đơn đồng ý của cha mẹ hoặc hợp đồng đứng tên cha mẹ. Hơn nữa, mặc dù số lượng bất động sản không yêu cầu người bảo lãnh đang tăng lên, một số bất động sản vẫn yêu cầu người bảo lãnh hoặc thông tin liên lạc khẩn cấp. Nếu bạn không đáp ứng được những yêu cầu này, việc ký kết hợp đồng đối với một số bất động sản có thể gặp khó khăn, vì vậy việc kiểm tra trước là rất cần thiết.

Những điều cần lưu ý để vượt qua kỳ thi

Mặc dù quy trình sàng lọc căn hộ trả góp hàng tháng tương đối dễ dàng, nhưng không có nghĩa là ai cũng có thể vượt qua. Đặc biệt, nếu bạn đang thất nghiệp hoặc là sinh viên, có một vài "điểm cần lưu ý" để vượt qua quy trình sàng lọc một cách suôn sẻ. Ngay cả việc bỏ qua những điều cơ bản như chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, nắm rõ lịch thanh toán và phản hồi kịp thời các thông tin liên lạc cũng có thể ảnh hưởng đến quy trình sàng lọc.

Sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu một số điểm quan trọng mà bạn nên kiểm tra và thực hiện trước để vượt qua vòng sàng lọc căn hộ theo tháng một cách thành công.

Kiểm tra phương thức thanh toán và ngày đến hạn | Tầm quan trọng của việc thanh toán trước

Trong hầu hết các trường hợp, hợp đồng thuê căn hộ theo tháng yêu cầu bạn phải trả trước. Điều này có nghĩa là bạn phải trả tiền thuê nhà cho toàn bộ thời hạn hợp đồng thành một khoản tiền trọn gói ngay sau khi nộp đơn. Vì lý do này, nếu bạn chậm thanh toán sau khi vượt qua quy trình sàng lọc, hợp đồng của bạn có thể bị vô hiệu hoặc căn hộ có thể bị người nộp đơn khác mua mất.

Ngoài ra, phương thức thanh toán cũng khác nhau tùy thuộc vào bất động sản, chẳng hạn như "chỉ chuyển khoản ngân hàng" hoặc "chấp nhận thẻ tín dụng", vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra kỹ trước khi nộp đơn. Đặc biệt, tốc độ thanh toán sau khi nhận được liên hệ được coi là một chỉ số đánh giá độ tin cậy của chủ nhà, vì vậy tốt nhất là bạn nên phản hồi càng sớm càng tốt. Việc chứng minh trước rằng bạn đã sẵn sàng về mặt tài chính cũng có thể có lợi cho bạn trong quá trình sàng lọc.

Sự linh hoạt trong giao tiếp và các điều kiện mong muốn quyết định tỷ lệ thành công

Trong quá trình sàng lọc căn hộ theo tháng, không chỉ giấy tờ và khả năng thanh toán là những yếu tố quan trọng mà còn "sự thuận tiện trong giao tiếp" và "sự linh hoạt trong việc đáp ứng các điều kiện mong muốn". Sau khi nộp đơn, công ty điều hành hoặc công ty quản lý có thể liên hệ với bạn qua điện thoại hoặc email để xác nhận, và bạn có thể tăng thêm uy tín của họ bằng cách phản hồi nhanh chóng và lịch sự.

Mặt khác, nếu bạn tạo ấn tượng khó liên lạc hoặc phản hồi chậm, bạn có thể bị coi là một công ty dễ gặp vấn đề ngay cả sau khi ký hợp đồng, điều này có thể dẫn đến việc đơn đăng ký của bạn bị từ chối.

Ngoài ra, nếu bạn quá khắt khe với các điều kiện mong muốn, chẳng hạn như "chỉ phòng không hút thuốc" hoặc "ưu tiên tầng cao", số lượng bất động sản bạn có thể đăng ký sẽ bị hạn chế, làm giảm cơ hội vượt qua vòng sàng lọc. Bằng cách linh hoạt một chút với các điều kiện của mình và phản hồi một cách chân thành, bạn sẽ tăng cơ hội vượt qua vòng sàng lọc.

Có những lựa chọn nào cho việc lưu trú dài hạn mà không cần sàng lọc?

Đối với những người không tự tin vượt qua quy trình sàng lọc, hoặc đang thất nghiệp hoặc mang quốc tịch nước ngoài nhưng muốn ở lại lâu dài, điều quan trọng là phải tìm hiểu về các lựa chọn khác ngoài căn hộ theo tháng. Trên thực tế, các loại hình bất động sản như nhà nghỉ theo tháng kiểu khách sạn, nhà trọ đơn giản và nhà ở chung thường không yêu cầu sàng lọc hoặc có quy trình sàng lọc rất đơn giản, và trong một số trường hợp, bạn có thể ký hợp đồng chỉ bằng cách xuất trình giấy tờ tùy thân. Mỗi loại hình bất động sản này đều có những đặc điểm riêng, chi phí và môi trường sống cũng khác nhau, vì vậy điều quan trọng là phải chọn loại hình phù hợp với bạn.

Ở đây chúng tôi sẽ giải thích chi tiết các lựa chọn thay thế cho kỳ nghỉ dài hạn không cần sàng lọc, cũng như những điều cần lưu ý khi tìm kiếm bất động sản.

Sự khác biệt giữa hình thức cho thuê theo tháng theo kiểu khách sạn và hình thức lưu trú đơn giản

Một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho kỳ nghỉ dài hạn mà không cần kiểm tra là "khách sạn theo tháng" và "nhà nghỉ đơn giản". Vì những nơi này được phân loại là doanh nghiệp lưu trú, không giống như hợp đồng cho thuê, nên trong nhiều trường hợp, bạn có thể dọn vào chỉ cần xuất trình giấy tờ tùy thân và việc kiểm tra không bắt buộc hoặc rất dễ dàng.

• Giá thuê theo tháng theo kiểu khách sạn bao gồm dịch vụ dọn dẹp, dịch vụ lễ tân và các tiện nghi khác, cùng cơ sở hạ tầng sinh hoạt sẵn sàng để bạn có thể tận hưởng kỳ nghỉ thoải mái.
• Chỗ nghỉ ngơi đơn giản lý tưởng cho kỳ nghỉ tiết kiệm chi phí, với chỗ ở theo kiểu ký túc xá và phòng tắm chung.

Tuy nhiên, vì cả hai bất động sản này đều không được thiết kế để sử dụng làm nhà ở, nên có một số bất lợi, chẳng hạn như không thể đăng ký thường trú tại đó, và hạn chế về tiếng ồn và quyền riêng tư. Nếu bạn đang cân nhắc việc ở lại lâu dài, hãy đảm bảo kiểm tra kỹ lưỡng xem bất động sản đó có phù hợp để sử dụng làm "căn cứ lưu trú" hay không.

Cách tìm bất động sản dễ dàng sàng lọc và những điểm cần lưu ý

Nếu bạn muốn chọn một bất động sản cho thuê theo tháng với quy trình sàng lọc càng dễ dàng càng tốt, điều quan trọng là phải thu hẹp phạm vi tìm kiếm. Trước tiên, hãy ưu tiên những bất động sản nêu rõ yêu cầu thanh toán trước, không cần người bảo lãnh và có thể ký hợp đồng chỉ cần giấy tờ tùy thân. Các căn hộ theo tháng do các tập đoàn quản lý và các bất động sản cho mục đích kinh doanh thường có quy trình sàng lọc đơn giản và được xử lý nhanh chóng.

Ngoài ra, trong một số trường hợp, bạn có thể mong đợi những phản hồi linh hoạt tại các bất động sản do các công ty bất động sản địa phương quản lý. Tuy nhiên, việc sàng lọc bất động sản càng "thoáng" thì khả năng xảy ra vấn đề nếu bạn không tuân thủ các quy tắc tối thiểu càng cao, vì vậy việc kiểm tra nội dung hợp đồng và chính sách hủy bỏ là rất cần thiết. Bất động sản càng rẻ hoặc điều kiện càng dễ dàng, bạn càng nên đọc kỹ các điều khoản sử dụng trước khi ký hợp đồng.

Nhà ở chung là một lựa chọn, nhưng cần phải trải qua quá trình thẩm định.

Mặc dù không yêu cầu quy trình sàng lọc toàn diện, "nhà chia sẻ" cũng đang được chú ý như một lựa chọn tương đối linh hoạt. Giống như căn hộ theo tháng, nhiều nhà chia sẻ được trang bị sẵn nội thất, thiết bị, tiện ích, và giá thuê thấp, phù hợp cho việc lưu trú dài hạn. Mặc dù có quy trình sàng lọc, nhưng trong nhiều trường hợp, chỉ cần nộp hồ sơ và phỏng vấn, nên tương đối dễ dàng cho người thất nghiệp, sinh viên và người nước ngoài.

Một lợi ích khác là bạn có thể xây dựng các mối quan hệ mới bằng cách sống chung với nhiều người. Tuy nhiên, bạn sẽ cần tuân thủ một số quy tắc nhất định về mức độ tiếng ồn và cách sử dụng không gian chung, vì vậy điều quan trọng là phải kiểm tra chính sách quản lý trước.

Trong nhiều trường hợp, chi phí ban đầu khá nhỏ nên đáng cân nhắc như một lựa chọn thực tế cho những ai lo lắng về quá trình sàng lọc.

bản tóm tắt

So với hình thức cho thuê thông thường, quy trình sàng lọc căn hộ theo tháng đơn giản hơn, khiến chúng trở thành một lựa chọn nhà ở linh hoạt, dễ dàng cho người thất nghiệp và sinh viên. Miễn là bạn tuân thủ các quy tắc tối thiểu, chẳng hạn như nộp giấy tờ tùy thân và thanh toán trước, có nhiều bất động sản không yêu cầu chứng minh thu nhập hoặc người bảo lãnh. Tuy nhiên, tiêu chí sàng lọc và các giấy tờ cần thiết khác nhau tùy thuộc vào bất động sản, vì vậy việc chuẩn bị và kiểm tra trước là rất cần thiết.

Nếu bạn lo lắng về quy trình sàng lọc, hãy cân nhắc các lựa chọn khác như thuê khách sạn theo tháng hoặc nhà ở chung để tìm nơi ở phù hợp. Nếu bạn lưu ý những điểm chính, bạn có thể dễ dàng chuyển đến nơi ở mới một cách suôn sẻ.