什麼是共享空間？
Share Place 是 Livita Co., Ltd. 經營的城市合租公寓品牌。它主要在東京提供帶家具的公寓，其特點是強調利用共享空間的生活方式。
本文概述了共享房屋（例如Share Place）的特點，以及在選擇房源時需要注意的事項，供考慮此類居住方式的人士參考。請注意，房源狀況可能會隨季節變化，因此請務必查看營運公司官方網站上的最新資訊。
營運公司和物業的特點
Livita Co., Ltd. 是一家房地產公司，以「重新定義空間與生活方式」為主題，規劃並經營翻新住宅和共享租賃物業。其許多共享物業都設有寬敞的公共區域，例如共享休息室和廚房，供住戶聚會交流。
誰住在那裡？
這種類型的住房深受上班族、新搬到東京的人以及希望在新城市結識新朋友的人的歡迎。其公共區域的設計著重互動，對於喜歡與人交流的人來說，是個絕佳的選擇。
區域和物件類型
我們的房源主要位於東京，每套房源的面積（包括公共區域面積）各不相同。單間大小、人均衛生間數量以及公共空間類型也因房源而異，因此請您仔細查看您感興趣的每套房來源的詳細資訊。
選擇合租房時需要檢查的5件事
即使是同一品牌的共享公寓，不同物業的設施和住戶組成也可能有差異。無論管理公司是哪家，申請入住前檢查以下五點都有助於減少入住後的誤會。
1. 房間設計與隔音
檢查私人房間是否完全被牆壁隔開，房間大小如何，以及是否裝有鎖。聲音在房間之間的傳播方式取決於牆壁的結構。如果您可以實地查看房產，您可以輕輕敲擊牆壁，感受一下聲音的共鳴情況。
由於人們對聲音的感知不同，那些注重安靜的人會發現，選擇有獨立私人房間或遠離公共區域的房間會更容易。
2. 浴室/廚房設施數量與居民數量之間的平衡。
請檢查有多少廁所、淋浴間和洗衣機可以使用，以及使用人數。了解設施與使用者的比例，可以大致了解早晚尖峰時段的擁擠程度。
3. 公共區域的清潔系統
公共區域的清潔程度取決於清潔人員和清潔頻率。請確認物業公司是否定期清潔，還是由住戶輪流清潔。如果有清潔公司負責，請詢問他們每周清潔幾次；這將幫助您更好地了解入住後的清潔狀況。
4. 房屋規則的內容
關於公共區域的使用規定、是否允許訪客以及噪音管制等，各物業的規定不盡相同。最好事先確認這些規定是否已明確記錄在案，以及物業管理公司在違規情況下會採取哪些措施。
物業規章制度越清晰，作息時間不同的住戶就越容易和諧共處。
5. 居民人口統計特徵及互動程度
有些物業會定期舉辦活動，有些則更注重讓住戶自然互動。哪種方式比較好取決於個人喜好，所以請根據自己的互動偏好選擇合適的方式。您也可以向物業管理公司諮詢他們的大致做法。
哪些人適合合租？
對於那些希望以較低簽約手續費入住的人來說
許多房產提供的合約不需要押金、鑰匙費或仲介費，而且配備家具和電器，這樣在入住前更容易降低成本。
對於那些想在新地方結識新朋友的人來說
在擁有共享空間的住所裡，人們自然而然地會展開對話。對於搬到新城市或更換工作的人來說，這不失為適應新環境的好方法。
尚未決定停留時間的人
合約條款靈活的房產可以讓您在情況發生變化時更容易重新考慮居住安排。這對於那些希望先找到住處的人來說是理想之選。
那些想要優先考慮獨處時間的人
經常使用公共區域的住所可能不適合重視獨處時間的人。在這種情況下，不妨考慮選擇擁有寬敞獨立私人房間的住宿，或是配備齊全的公寓，這樣你就可以擁有自己的廚房和浴室。
入住步驟
搜尋空房並進行諮詢。
查看物業管理公司的網站，了解有哪些房源可供選擇，並諮詢您有興趣的房產。如果可以看房，請務必同時查看公共區域的狀況。
申請和篩選
需要提交的基本文件包括身分證明、收入證明和緊急聯絡人資訊。外籍人士還需提交居留卡。提前準備好這些文件可以縮短入住時間。
簽訂合約並入住
審閱合約時，您應該注意最短合約期限、取消合約的費用以及搬出時的清潔費。由於家具和家電都已配備，您可以只攜帶少量個人物品入住。
XROSS HOUSE作為一種選擇
XROSS HOUSE在東京等11個都道府縣經營合租房屋和附家具的公寓。多種類型的住宿提供不同的共享空間選擇，您可以選擇最符合預算和隱私需求的房型。
成本明細
| 費用項目 | 價格（含稅） | 內容 |
|---|---|---|
| 簽約手續費 | 30,000日元 | 無需繳納保證金、禮金或仲介費。 |
| 租 | 具體價格取決於飯店和房型。 | 具體費用取決於房間類型，例如單人房或宿舍。 |
| 共益費 | 每月15,000日元 | 包括水電煤氣等公用事業費用和共用設備費用。 |
| 安心支持費 | 每月1500日元 | 這就是處理家中問題的成本。 |
共益費包含水、電、瓦斯及網路使用費，因此每月費用在入住前即可確定。物業管理處會定期清潔公共區域，並設有聯絡點，方便您處理任何設備故障或其他問題。
無需共同簽署人。但是，如果您以個人身份簽署合同，通常需要加入擔保公司，並且初始擔保費和月度擔保費將與簽約手續費分開收取。具體金額將在申請審核過程中確定，並在估價單中提供。請注意，如果您短期居住並一次性付清全部費用，則無需加入擔保公司。
可供選擇的房型
如果您想要擁有私人空間，我們提供單人房；如果您想節省開支，我們提供宿舍；如果您想擁有獨立的廚房和浴室，我們提供帶家具的公寓。您可以根據所需的隱私程度進行選擇。
您可以在定價頁面找到有關費用的詳細資訊。
一個允許你搬遷住所的系統。
如果您入住後工作地點或生活方式發生變化，您可以搬到XROSS HOUSE管理的其他房產。此系統也適用於希望先體驗居住再做決定的人士。入住時將詳細說明申請資格。
常問問題
SharePlace的營運公司是哪一家？
我們是 Livita Co., Ltd.，是一家房地產公司，主要在東京規劃和營運翻新住宅和共享租賃物業。
我可以把合租房裡的私人房鎖上嗎？
具體情況因房源而異。私人房間是否可以上鎖會影響居住體驗，因此請在申請前確認。 Cross XROSS HOUSE的私人房型是可以上鎖的。
我可以中途取消合約嗎？
部分房產設有最短租期。請在簽署合約前確認終止合約的截止日期及相關費用。
是否有年齡或性別限制？
具體情況因房源而異。有些房源僅限女性入住，有些則有年齡限制。 Cross XROSS HOUSE在東京提供女性專屬的房源。
房租包含水電費和無線網路費用嗎？
具體費用取決於物業管理公司。在XROSS HOUSE，共益費包含水、電、燃氣和網路使用費，因此每月費用在入住前就已經確定。
誰負責清潔公共區域？
根據物業的具體情況，清潔工作可能由物業公司定期進行，也可能由住戶輪流進行。請您也確認一下特定的清潔頻率。在XROSS HOUSE，物業公司會定期進行清潔。
外國人可以在這裡租房子嗎？
您可以入住XROSS HOUSE。我們有很多住戶來自海外，我們可以用多種語言處理諮詢。所需文件因您的居住身分而異，因此我們會在您諮詢時告知您具體要求。
概括
選擇合租房時，您應該檢查以下五點：私人房間的設計和隔音效果、浴室和廚房的數量與住戶人數的平衡、公共區域的清潔系統、房屋守則的內容，以及住戶的類型和互動程度。即使是同一品牌的房源，不同房源的情況也可能有所不同，因此請務必逐一查看您感興趣的每個套房來源。
最適合您的住房類型取決於您對共享空間的使用接受程度以及您希望擁有多少個人時間。如果您想從多種房型中選擇，也請考慮一下XROSS HOUSE。
