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為什麼有人告誡人們不要租有家具和電器的房子?詳解這樣做的弊端以及如何選擇合適的住所

最近更新時間:2025.07.18

附家具和家電的出租房屋很受歡迎,因為它可以降低初期成本,入住後即可立即入住,非常方便。然而,另一方面,也有很多人被告知不要購買。為什麼這些看似方便的房產卻被拒於門外?本文將詳細解讀有家具和家電的出租房屋的真正弊端,以及人們勸退的理由。如果您正在尋找獨居住所或因工作調動而需要租房,本文將提供一些小貼士,幫助您避免後悔!

簡介 | 租房時真的應該避免帶家具和電器嗎?原因如下

租一間附家具和家電的房子,據說很方便,因為這代表你不用攜帶太多行李,還能降低初期成本。然而,現實生活中,很多人認為租房子不划算,所以這是一個需要慎重考慮的選擇。

為什麼很多人覺得“方便”,卻有人說“避免”呢?因為搬家的弊端與負擔、搬家時的麻煩、物品故障時的問題等,這些都隱藏著表面上難以察覺的風險。

本文總結了您在選擇帶家具和家電的出租房屋前需要了解的實用資訊。這篇文章對於考慮獨居或短期入住的人士也非常有用,請務必閱讀。

為什麼帶家具的出租房屋越來越受到關注

如今,配備家具和電器等基本必需品的出租房屋越來越多,尤其是在城市地區。

原因在於,許多人因為工作調動、就業或繼續升學而不得不突然搬家。對於這些人來說,能夠避免購買家具和家電的初期成本和麻煩,是一個巨大的吸引力。此外,配備家電正成為短期居住的「月租」和「週租」房屋的標準配置。

此外,租賃市場對外國工人和國際學生的需求很高,他們也欣賞這樣一個事實,即他們回國後不必處理自己的家具和電器。

人們說「不要這樣做」的令人驚訝的原因

租一套帶家具和電器的公寓乍一看似乎很方便,但人們說你不應該這樣做的主要原因之一是租金通常比平常高。

也有人表示,可能會出現一些意想不到的問題,例如東西壞了或是破損了就需要付費維修或更換,或是搬出時被收取額外費用。

另外,還有一個缺點就是不能自由選擇家具和家電,這意味著你無法體現自己的喜好和生活方式。

什麼是帶家具公寓?基本資訊和特點

附家具的出租房屋,顧名思義,就是從一開始就配備家具和家電,非常方便。然而,現實情況是,有很多訊息,例如包含哪些設備以及它們對租金的影響,你可能會後悔不已。這裡我們將詳細介紹這些基本內容和特點。

所配備的財產和設備細節的定義

附家具的出租房屋是指從一開始就配備一定數量的家具和電器的出租房屋。典型的配套設施包括:

  • 床(通常是單人床或半雙人床)
  • 冰箱(主要是供單人使用的小型冰箱)
  • 洗衣機(滾筒式或直立式)
  • 微波爐、電熱水壺
  • 電視(多為小型電視)
  • 照明燈具
  • 桌子、椅子、窗簾

儘管這些服務通常被視為免費的,但實際上其費用通常會加到租金中。

成本和租金中包含的“家具和電器”的實際價值

人們很容易產生「免費」的印象,但在大多數情況下,配備家具和電器的出租房屋的租金都高於市場價格。

例如,即使附近地區的平均月租金為8萬日元,但如果帶家具和家電,租金高達10萬日元的情況也很常見。這意味著,如果在那裡住一年,租金差額可能超過24萬日圓。

此外,家具和電器本身可能是二手的,因此實際價值可能不高。舊冰箱和洗衣機也存在耗電大的缺點,這會導致長期生活成本增加。

優點 | 選擇有家具出租房的理由以及推薦對象

對於那些正在思考「帶家具家電租房子有什麼好處」的人,我們將介紹人們選擇這種租房的理由以及它適合哪些人。對於想要降低初期成本或正在考慮短期租房的人來說,這是必讀之作。

顯著降低初始成本

通常,如果從頭開始購買床、冰箱、洗衣機、微波爐、電視、窗簾、照明等所有家具和家電,需要大約20萬至50萬日元的初始投資。

特別是對於職場新人或第一次獨自搬出去的學生來說,獨自搬家的費用是一個很大的負擔,但如果再加上購買家具和電器,則會是一個巨大的經濟負擔。

另一方面,如果你租的是帶家具和家電的公寓,這些物品都是現成的,所以你不需要再買新的。大多數情況下,只需要支付押金、禮金和基本的搬家費用。

因此,對於希望盡可能降低初始成本的人來說,它具有很大的優勢。尤其適合那些希望盡快開始居住的情況,例如突然調動或被分配到短期崗位。

無需複雜的準備或安裝

購買自己的家具和家用電器時,所涉及的步驟比您想像的要多得多,包括選擇購買商店、訂購、送貨、安裝、組裝以及檢查其是否正常工作。

尤其是冰箱、洗衣機等大型家電,需要檢查運送路線、安裝、初始設定等,因此需要一整天的時間是很常見的。

另一方面,如果你租的房子有家具和家電,家具和家電就都已經準備好了,隨時可以使用。例如,你可以從搬進新家的第一天就用微波爐準備一頓熱騰騰的飯菜,或者在長途旅行後馬上啟動洗衣機,這樣搬進新家後就不會感覺那麼疲憊了。

此外,需要組裝的家具(如床和儲物架)都已經安裝好了,這對獨居女性或不擅長組裝家具的女性來說是一個很大的安慰。

缺點 | 人們說「不要這樣做」的原因以及實際問題的例子

雖然看起來很方便,但人們說「避免」這樣做是有原因的。在本章中,我們將介紹帶家具和電器租房的缺點,以及一些實際發生的問題範例。這些都是您在做出選擇之前應該了解的真實資訊。

我無法反映自己的喜好

對於那些對室內設計很講究或想要按照自己喜歡的風格裝飾房間的人來說,租一套配有家具和電器的公寓可能是一個很大的限制。

例如,即使你想“我想被具有自然感覺的木製家具包圍”或“我想讓一切都保持單色”,房間裡已經安裝了家具和家電,所以你無法自由選擇。

此外,即使嘗試改變佈局,也可能會出現大型家具太重而無法移動,或其位置固定而無法移動的情況。

事實上,有很多人抱怨,「沒辦法在小電視上看電影」、「餐桌高度不合適,用起來很不方便」。這樣看來,對於想要實現理想生活方式的人來說,缺乏自由可能會帶來壓力。

發生故障時的回應和維修負擔大

租來的帶有家具和電器的房屋的一個常見問題是搬進去後電器出現故障。

例如,如果您的冰箱在炎熱的夏天突然停止工作,或者您的洗衣機在運行過程中停止工作,這可能會對您的日常生活造成嚴重干擾。

通常,業主或管理公司會安排維修或更換,但根據合約條款,可能會規定小修是租戶的責任。

事實上,曾發生過因微波爐加熱功能故障而被收取數萬日圓維修費、因電視遙控器損壞而被要求賠償的情況。

此外,維修通常需要很長時間,許多顧客抱怨說,即使想立即使用產品,也必須忍受好幾天的不便。因此,務必記住,如果維修或更換過程不順利,可能會對日常生活造成很大的負擔。

租金通常較高

附家具的出租房的租金通常比普通出租房的租金更高。

例如,一間典型的一房公寓每月租金為7萬日元,如果配備家具和家電,最低只需9萬日元。如果每月租金增加2萬日元,一年下來,就需要額外支付24萬日元。用這筆錢,買一台新的冰箱、一張床和一台洗衣機都綽綽有餘。

即使您選擇它是因為您想降低初始成本,但從長遠來看它實際上可能會成為更大的負擔。

特別是對於那些計劃在那裡居住兩年以上的人來說,每月的租金總體來說可能相當昂貴,如果花費太多,有些人可能會後悔沒有購買自己的家具和電器。

這種長期成本計算非常重要。

搬出去時的麻煩

搬出時的麻煩也是租住有家具和電器的房屋時常見的問題。

例如,即使損壞很小,您在日常生活中不會注意到它,例如電視上的小刮痕,冰箱上的凹痕或床架上的小碎片,您都可能需要支付數萬日元的修復費用。

如果您放鬆警惕並認為“這些是從一開始就使用過的家具和電器”,那麼您可能會對高額的賬單感到驚訝。

還有很多人遇到類似的情況,例如房東在搬出時要求他們提供詳細的照片和證據。這些費用很難事先預測,最終可能會是一筆不小的開銷。

因此,在簽訂合約之前,徹底檢查「搬出時的條件」、恢復原狀的範圍以及費用負擔的內容非常重要。

簽訂租約前需要檢查的要點

為了“選擇不會後悔的租賃房屋”,在簽訂合約前需要確認一些事項。我們將詳細介紹您需要事先確認的重點,例如租金、設施、故障處理方法以及搬出條件。

選擇房產時的條件和設施清單

選擇附家具的公寓時,請檢查以下幾點:

  • 家具和電器是新的還是二手的?
  • 一旦發生故障,誰來承擔維修費用?
  • 搬出費用及房屋恢復原狀的規定
  • 租金包含哪些費用?
  • 日常生活必需的設施(例如床的大小、冰箱的容量)是否適合您?

向房地產經紀人詢問的重要問題

提出這些問題可以幫助您避免日後出現問題:

  • “這些家具和電器使用頻率如何?”
  • 您如何處理維修和更換?
  • 哪些情況搬出會產生額外費用?
  • 合約中有什麼需要我特別注意的嗎?

哪些人適合擁有有家具和電器的房產,哪些人應該避免擁有有家具和電器的房產?

很多人可能會疑惑:「我應該選擇這個,還是應該放棄?」本章將清楚介紹哪些人適合租住有家具和家電的房子,以及哪些人應該避免租住有家具和家電的房子。請參考這些內容,判斷它是否適合您的生活方式。

推薦用於:

並非每個人都適合租住附家具的公寓。以下人群尤其適合租住附家具的公寓:

  • 計劃在短期住所或臨時住所居住數月的人
  • 因工作調動或突然搬家而頻繁搬家,且每次搬家時搬運處理家具、家電很麻煩的人。
  • 想要將初始成本降至最低的人
  • 想要盡快開始獨自生活的人
  • 對家具或家電沒有特別偏好,只要實用就不介意的人

對於這類人來說,租一間附家具和家電的公寓是個方便的選擇。它尤其適合那些不確定住多久,或是想搬進去後立即開始工作的人。

這樣的人應該“避開”

另一方面,以下類型的人經常被告知「不要這樣做」。

  • 計劃長期居住於該房產的人(例如 2 年或更長)
  • 對室內設計、家具、家電有強烈偏好的人
  • 希望生活在自己喜愛的品牌和設計包圍中的人們
  • 希望盡可能降低總成本的人
  • 擔心搬家時產生額外費用和麻煩的人

如果這適用於您,那麼從長遠來看,購買自己的家具和電器將更具成本效益,並且壓力更小。

Cross House 的全裝修公寓可供選擇

帶家具租賃的缺點是房租高、搬出時費用高,但Cross House的家具公寓作為解決這些問題的新選擇正受到關注。

Cross House 公寓不僅從一開始就配備家具和家電,而且其最大的優勢是初始成本和租金低於平均租金。

例如,雖然典型的帶家具的出租物業的租金通常高於市場平均水平,但 Cross House 的租金是為了滿足那些希望盡可能降低成本的人的需求。

此外,初期成本低廉,對於想要立即入住並開始新生活的人來說,極具吸引力。對於計劃短期居住或首次考慮獨自居住的人來說,這裡是完美的選擇。

如果您對帶家具的公寓感興趣,但又擔心租金,我們建議您看看 Cross House 的帶家具公寓。這間公寓非常適合注重性價比的人士,讓您可以立即享受舒適的生活,同時也能降低初期成本。

自備家具和電器的優點和缺點

對於那些正在猶豫「我應該自己購買家具和電器嗎?」的人,我們將比較自己購買的優缺點。了解成本、精力、自由度等方面的差異,做出一個不會後悔的選擇。

選擇新產品的自由和樂趣

購買自己的家具和電器的最好部分就是選擇的樂趣。

您可以根據自己的喜好訂製一切,從床的硬度和設計、冰箱的容量和節能性能、電視的尺寸,甚至燈光和窗簾。

尤其是最近,市場上有許多時尚實用的物品,能夠創造自己的空間的樂趣是一大優勢。

初始成本和麻煩

然而,如果您自己購買家具和電器,前期就會花費很多錢。

  • 病床:約3萬~10萬日元
  • 冰箱:約4萬~15萬日圓(依容量、性能而定)
  • 洗衣機:約3萬~10萬日圓
  • 如果加上微波爐、吸塵器、照明等,總成本超過 20 萬日圓的情況並不罕見。

此外,尋找這些物品、完成購買流程、送貨和安裝都需要時間。搬家時,您還必須隨身攜帶它們。

處置和二手商品的問題

長時間使用後,需更換或處理家電。根據家電回收法,冰箱、洗衣機、電視等大型家電需支付處理費。

現實情況是,「買東西很快樂,但扔東西很難。」這個負擔不容忽視,尤其是對於經常搬家的人來說。

[摘要] 租一間附家具家電的房子真的值得嗎?做出適合你的選擇

租一套帶家具和電器的房子通常被認為是方便又划算的,但實際上,很容易理解為什麼有些人會說「避免」租房。事實上,以下好處確實非常吸引人。

  • 初始成本顯著降低
  • 無需購買、安裝或設定家具和電器
  • 您可以立即開始生活

然而,以下缺點也不容忽視:

  • 租金通常高於正常水平
  • 發生故障時的維修和更換問題
  • 搬出去時可能會產生意外費用
  • 我無法反映自己的喜好

換句話說,它適合那些只打算短期居住或想要立即入住的人,但不適合那些想要長期居住並充分利用房產或對室內裝飾很講究的人。

以下幾點可以幫助您做出正確的選擇:

  • 簽訂合約前務必與房地產經紀人核對細節
  • 了解搬出條件
  • 明確你計劃活多久
  • 冷靜計算租金中包含的家具和電器的價值

提前安排這些事情,您可以避免後悔自己的決定,例如說「這不是我所期望的」或「我沒有意識到會花這麼多錢」。

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