සාමාන්‍ය කුලී දේපල සඳහා සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැය
සාමාන්‍ය දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී, විවිධ මූලික වියදම් ඇතුළත් වේ.මූලික මූලික වියදම් අතරට සාමාන්‍යයෙන් තැන්පතුවක්, යතුරු මුදල්, අත්තිකාරම් කුලිය, නියෝජිත ගාස්තුව, ඇපකර ගාස්තුව, ගිනි රක්ෂණ ගාස්තුව සහ යතුරු ආදේශන ගාස්තුව ඇතුළත් වේ.
ඇපකර ගාස්තුව යනු දේපලක් කුලියට ගැනීමේදී ගෙවන ගාස්තු වලින් එකකි. ඔබට කුලිය ගෙවීමට නොහැකි විය හැකි අවස්ථාවක කුලී කොන්ත්‍රාත්තුවට අදාළ වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා එය ඇපකරු සමාගමකට ගෙවනු ලැබේ.
ප්‍රධාන අගනගර ප්රදේශ තුනෙහි සාමාන්‍ය කුලිය සහ පොදු ප්රදේශ ගාස්තු මත පදනම්ව මූලික පිරිවැය පිළිබඳ නිශ්චිත ඇස්තමේන්තු දෙස බැලුවහොත්, සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් සඳහා සාමාන්‍ය මිල යෙන් 400,000 ක් පමණ වේ.
වෙළඳපල මිල සාමාන්‍යයක් පමණක් වන අතර දේපලෙහි කොන්දේසි සහ කොන්ත්‍රාත්තුවේ නියමයන් අනුව වෙනස් විය හැකිය. විශේෂයෙන්, තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් දේපල සහ හිමිකරුගේ ප්‍රතිපත්ති අනුව බොහෝ සෙයින් වෙනස් වන අතර සමහර දේපල සඳහා ඒවා අවශ්‍ය නොවේ.
ප්‍රධාන නාගරික ප්රදේශ තුනෙහි සාමාන්‍ය කුලිය සහ පොදු ප්රදේශ ගාස්තු මත පදනම්ව ඇස්තමේන්තුගත මූලික පිරිවැය
අයිතමය | පිරිවැය | අදහස් |
තැන්පතු | යෙන් 78,069 | සාමාන්‍යය: මාස 1 සිට 2 දක්වා කුලිය |
යතුරු මුදල් | යෙන් 78,069 | සාමාන්‍යය: මාස 1 සිට 2 දක්වා කුලිය |
අත්තිකාරම් කුලියට දීම | යෙන් 78,069 | සාමාන්‍යය: මාස 1 ක කුලිය + දෛනික අනුපාතය |
තැරැව්කාර ගාස්තුව | යෙන් 85,875 | සාමාන්‍යය: මාස 1 ක කුලිය |
ඇපකර ගාස්තුව | යෙන් 41,453 |
|
ගිනි රක්ෂණ වාරික | යෙන් 15,000 |
|
යතුරු ආදේශන පිරිවැය | යෙන් 15,000 |
|
මුළු | යෙන් 391,535 |
|
කොටස් නිවසක් සඳහා සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැය
හවුල් නිවසක් කුලියට ගැනීම සඳහා සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැය සාමාන්‍යයෙන් යෙන් 100,000 ක් පමණ වේ. මෙය සාමාන්‍ය කුලී දේපලක සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැයට වඩා (යෙන් 400,000 පමණ) සැලකිය යුතු ලෙස අඩුය.සාමාන්‍ය හවුල් නිවාසවල, බොහෝ විට තැන්පතුවක්, යතුරු මුදල්, නියෝජිතායතන ගාස්තු, ඇපකර ගාස්තු, ගිනි රක්ෂණ ගාස්තු හෝ යතුරු ආදේශන ගාස්තු ගෙවීමට අවශ්‍ය නොවන අතර, එමඟින් ඇතුළට යාමේ බර බෙහෙවින් අඩු වේ.
කෙසේ වෙතත්, හවුල් නිවසක් යනු හවුල් අවකාශයන් භාවිතා කිරීම උපකල්පනය කරන ජීවන රටාවකි. එමනිසා, ඔබට අනෙකුත් පදිංචිකරුවන් සමඟ බෙදා ගැනීමට සිදුවන පෞද්ගලිකත්වයේ සහ ජීවන පරිසරයේ සමහර ක්ෂේත්‍ර තිබේ. ඔබේ පෞද්ගලික ජීවන රටාවට සහ අවශ්‍යතාවන්ට වඩාත් ගැලපෙන නිවස තෝරා ගැනීම වැදගත් වේ.
අයිතමය | පිරිවැය | අදහස් |
තැන්පතු සහ යතුරු මුදල් | කිසිවක් නැත |
|
පරිපාලන ගාස්තුව | යෙන් 30,000 | කොටස් නිවාස ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී අවශ්‍ය වේ |
අත්තිකාරම් කුලියට දීම | යෙන් 50,000 | මාස 1 ක කුලිය |
තැරැව්කාර ගාස්තුව | කිසිවක් නැත |
|
ඇපකර ගාස්තුව | කිසිවක් නැත |
|
ගිනි රක්ෂණ වාරික | කිසිවක් නැත |
|
යතුරු ආදේශන පිරිවැය | කිසිවක් නැත |
|
පොදු ප්රදේශ ගාස්තුව | යෙන් 12,000 | ජලය, විදුලිය සහ අන්තර්ජාල ගාස්තු |
මුළු | යෙන් 92,000 |
|
කොටස් නිවසක් සඳහා ආරම්භක පිරිවැය බෙදා හැරීම
හවුල් නිවසකට යාමේදී දැරීමට සිදුවන මූලික පිරිවැය ප්‍රධාන වශයෙන් පහත අයිතම හතරෙන් සමන්විත වේ. හවුල් නිවසකට යාමේදී මූලික පිරිවැය- කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුව
- පොදු ප්රදේශ ගාස්තුව
- අත්තිකාරම් කුලියට දීම
- ඇපකර ගාස්තුව
කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුව
කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුව යනු දේපල සඳහා කොන්ත්‍රාත් ක්‍රියා පටිපාටි හසුරුවන කළමනාකරණ සමාගමට ගෙවන ගාස්තුවයි.
සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් සඳහා ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී, ඔබ දේපළ වෙළඳාම් නියෝජිතයාට තැරැව්කාර ගාස්තුවක් ගෙවන නමුත්, හවුල් නිවසක් සඳහා ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමේදී, ඔබ ඒ වෙනුවට කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුවක් ගෙවයි.
සාමාන්‍ය තැරැව්කාර ගාස්තුව මාස 0.5 ත් 1 ත් අතර කුලියක් වන අතර සාමාන්‍ය කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුව යෙන් 15,000 ත් 30,000 ත් අතර වේ.
එබැවින්, හවුල් නිවසක් සඳහා කොන්ත්‍රාත් ගාස්තුව තැරැව්කාර ගාස්තුවට සාපේක්ෂව ඉතා අඩු අගයක් ගන්නා බව පැවසිය හැකිය.
පොදු ප්රදේශ ගාස්තුව
පොදු ප්රදේශ ගාස්තුවලට ප්‍රධාන වශයෙන් උපයෝගිතා බිල්පත්, දෛනික අවශ්‍යතා සහ අන්තර්ජාල සම්බන්ධතා ගාස්තු ඇතුළත් වේ.
හවුල් නිවසක, කළමනාකරණ සමාගම සියලු උපයෝගිතා සහ අන්තර්ජාල ගාස්තු එකවර ගෙවන අතර, මෙම ගාස්තු කුලී නිවැසියන්ගෙන් පොදු ප්රදේශ ගාස්තු ලෙස එකතු කරනු ලැබේ.
පොදු ප්‍රදේශවල සාමාන්‍ය පිරිවැය යෙන් 10,000 සිට 15,000 දක්වා වේ.
ජීවන වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා පොදු ප්රදේශ ගාස්තු ස්ථාවර අනුපාතයකින් එකතු කරනු ලබන බැවින්, ඔබ යම් මාසයකදී ජලය හෝ ගෑස් විශාල ප්‍රමාණයක් භාවිතා කළත් ඔබේ වියදම් වෙනස් නොවේ.
අත්තිකාරම් කුලියට දීම
අත්තිකාරම් කුලිය යනු කුලිය නොගෙවීම වැළැක්වීම සඳහා පදිංචියට යාමට පෙර ගෙවන කුලියයි.
සාමාන්‍යයෙන්, මාස එකක සිට දෙකක කුලිය කල්තියා ගෙවනු ලැබේ.
කුලී නිවැසියෙකු මාසය මැදදී පදිංචියට ගියහොත්, ඔවුන් පදිංචියට ගිය දින සිට කුලිය සමානුපාතිකව ගෙවනු ලැබේ, එබැවින් කුලී නිවැසියාට කිසිදු අවාසියක් සිදු නොවේ.
තවද, අත්තිකාරම් කුලියේ පිරිවැය කුලියට සමානුපාතික වේ, එබැවින් කුලිය ලාභදායී වන තරමට ආරම්භක පිරිවැය අඩු වේ.
ඇපකර ගාස්තුව
ඇපකර ගාස්තුව යනු ඇපකර සමාගමකට සම්බන්ධ වන විට අය කරනු ලබන ගාස්තුවයි.
ඇපකරු සමාගමකට සම්බන්ධ වීමට හේතුව වන්නේ, කුලී නිවැසියා තම කුලිය ගෙවීමට ප්‍රමාද වුවද, ඇපකරු සමාගමට කුලිය කල්තියා ගෙවීමට සැලැස්වීමෙන් කළමනාකරණ සමාගමේ ආදායම සහතික කිරීමයි.
සාමාන්‍ය ඇපකර ගාස්තුව යෙන් 10,000 සිට 50,000 දක්වා වේ, නමුත් කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගම මත පදනම්ව, ඇපකර ගාස්තුව මූලික පිරිවැයට ඇතුළත් නොවිය හැකිය.
හවුල් නිවසක මූලික ජීවන වියදම අඩු මට්ටමක තබා ගන්නේ කෙසේද?
හවුල් නිවසක ජීවත් වීමේ ආරම්භක පිරිවැය සාමාන්‍ය කුලියට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී බව මට පෙනී ගියේය. කෙසේ වෙතත්, සමහර අය හවුල් නිවසක ජීවත්වීමේ මූලික පිරිවැය ඊටත් වඩා අඩුවෙන් තබා ගැනීමට කැමති විය හැකිය. මෙතැන් සිට, හවුල් නිවසක ජීවත්වීමේ මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට ක්‍රම තුනක් අපි හඳුන්වා දෙන්නෙමු.
ඔබේ මූලික පිරිවැය අඩු කර ගැනීමට උපකාරී වන විශේෂ ප්‍රවර්ධනයක් අපි දැනට ක්‍රියාත්මක කරමින් සිටිමු. වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර මෙම ලිපිය බලන්න.
▶ නොමිලේ මූලික පිරිවැය ව්‍යාපාරය ආරම්භ වෙමින් පවතී!
ක්‍රොස් හවුස් හි මූලික පිරිවැය ගැන
ක්‍රොස් හවුස් හි, හවුල් නිවසක් සඳහා මූලික පිරිවැය යෙන් 30,000 ක පැතලි අනුපාතයකින් නියම කර ඇති අතර එය සාමාන්‍ය කුලී දේපලවලට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස ලාභදායී වේ. මෙම ගාස්තුවට කොන්ත්‍රාත් ගාස්තු සහ ආරක්ෂක තැන්පතු ඇතුළත් වේ, එබැවින් අමතර වියදම් ඇතිවීමේ අවදානම අඩුය. ඊට අමතරව, පොදු ප්රදේශ ගාස්තුව යෙන් 15,000 ක ස්ථාවර ගාස්තුවක් වන අතර එයට ජලය, විදුලිය, ගෑස් සහ බෙදාගත් උපකරණ ඇතුළත් වේ, එබැවින් කළමනාකරණය සමඟ කිසිදු කරදරයක් නොමැත.
ඊට අමතරව, ක්‍රොස් හවුස් විසින් විවිධ කාමර වර්ග තෝරා ගැනීමට අවස්ථාව ලබා දෙන අතර, ඒවාට අගුල් සහිත පෞද්ගලික කාමර, අර්ධ පෞද්ගලික කාමර සහ නේවාසිකාගාර ඇතුළත් වන අතර, එක් එක් ජීවන රටාවට ගැලපෙන නිවාස සපයයි. ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ ඇතුළත් කර ඇති බැවින්, ඇතුළට යාමේදී මූලික පිරිවැය අඩු මට්ටමක තබා ඇත. කොන්ත්‍රාත් ක්‍රියා පටිපාටි ස්මාර්ට් ජංගම දුරකතනයකින් පමණක් සම්පූර්ණ කළ හැකි අතර, ඔබට දේපළ මාර්ගගතව නැරඹීමට සහ ස්මාර්ට් යතුරක් භාවිතයෙන් ඇතුළු වීමටද හැකිය, එමඟින් ඔබේ නව ජීවිතය සුමටව ආරම්භ කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.
හවුල් නිවසක මූලික ජීවන වියදම අඩු මට්ටමක තබා ගන්නේ කෙසේද?
හවුල් නිවසක ජීවත් වීමේ ආරම්භක පිරිවැය සාමාන්‍ය කුලියට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී බව මට පෙනී ගියේය. කෙසේ වෙතත්, සමහර අය හවුල් නිවසක ජීවත්වීමේ මූලික පිරිවැය ඊටත් වඩා අඩුවෙන් තබා ගැනීමට කැමති විය හැකිය. මෙතැන් සිට, හවුල් නිවසක ජීවත්වීමේ මූලික වියදම් අඩු කර ගැනීමට ක්‍රම දෙකක් අපි හඳුන්වා දෙන්නෙමු.ක්‍රමය 1: පෞද්ගලික නොවන නිදන කාමරයක් තෝරා ගන්න
ඔබේ හවුල් නිවසේ නිදන කාමර වර්ගය පෞද්ගලික කාමරයක සිට නේවාසිකාගාරයක් හෝ අර්ධ පෞද්ගලික කාමරයකට වෙනස් කිරීමෙන් ඔබට මූලික පිරිවැය තවදුරටත් අඩු කර ගත හැකිය.බෙදාගත් නිවාසවල නේවාසිකාගාර ලෙස හඳුන්වන බෙදාගත් කාමර මෙන්ම අර්ධ-පෞද්ගලික කාමර ලෙස හඳුන්වන කොටස් වලින් වෙන් කරන ලද බෙදාගත් නිදන කාමරද ඇත. මෙම වර්ගයේ නිදන කාමර සඳහා පෞද්ගලික කාමරයකට වඩා අඩු කුලියක් අය කෙරේ, මන්ද එක් එක් කුලී නිවැසියා විසින් අල්ලාගෙන සිටින ඉඩ ප්‍රමාණය කුඩා වේ.
කෙසේ වෙතත්, නේවාසිකාගාර සහ අර්ධ-පෞද්ගලික නවාතැන් සඳහා ඇති සමහර අවාසි අතරට ඔබේ කාමර සගයන්ගෙන් එන ශබ්දයෙන් කරදර වීම සහ නිදන කාමර ආලෝකය සහ වායු සමීකරණය බෙදා ගැනීමට සිදුවීම ඇතුළත් වේ.
එමනිසා, පෞද්ගලික කාමරයක් හැර වෙනත් නිදන කාමර වර්ගයක් තෝරාගැනීමේදී, පිරිවැය පමණක් නොව, කාමරයක් බෙදා ගැනීමට ඔබ සුදුසුද නැද්ද යන්නද සලකා බලන ලෙස අපි නිර්දේශ කරමු.
ක්‍රමය 2: ව්‍යාපාරය භාවිතා කරන්න
හවුල් නිවසක මූලික පිරිවැය අඩු කර ගැනීමට එක් ක්‍රමයක් නම්, මැතිවරණ ව්‍යාපාරයක් අතරතුර දේපලක් සඳහා ලීසිං ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීමයි.සමහර කොටස් නිවාස කළමනාකරණ සමාගම් මූලික පිරිවැය සහ කොන්ත්‍රාත් ගාස්තු සමහරක් අත්හැරීමේ ව්‍යාපාර පවත්වයි.
කෙසේ වෙතත්, ප්‍රචාරක වට්ටම ලබා ගැනීම සඳහා, "මාස තුනක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් දේපලෙහි ජීවත් වීම" වැනි කොන්දේසි තිබිය හැකි බව මතක තබා ගන්න.
ක්‍රමය 3: මූලික ගාස්තුව සඳහා ස්ථාවර අනුපාතයක් අය කරන සැපයුම්කරුවෙකු තෝරන්න.
මූලික ගාස්තු සඳහා ස්ථාවර අනුපාතයක් අය කරන සැපයුම්කරුවෙකු තෝරා ගැනීමෙන්, කොන්ත්‍රාත්තුව අත්සන් කරන අවස්ථාවේදී සිදුවන පිරිවැය පැහැදිලි කර අනවශ්‍ය වියදම් අඩු කර ගත හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, "යෙන් 30,000 ක පැතලි අනුපාත ආරම්භක ගාස්තුවක්" හෝ "තැන්පතුවක් පමණක් අවශ්‍ය වන අතර වෙනත් ගාස්තු අවශ්‍ය නොවේ" වැනි පද්ධතියක් ඇති කොටස් නිවාසවල, බොහෝ විට ආරක්ෂක තැන්පතුවක්, යතුරු මුදල් හෝ තැරැව්කාර ගාස්තුවක් අවශ්‍ය නොවන අතර, එමඟින් ඇතුළට යාම පහසු වේ. කෙසේ වෙතත්, පිරිසිදු කිරීමේ සහ අලුත් කිරීමේ ගාස්තු වෙන වෙනම අය කරන අවස්ථා තිබේ, එබැවින් කොන්ත්‍රාත්තුවේ විස්තර කල්තියා පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වේ. විකල්ප සීමිත වුවද, පිරිවැය ගැන සැලකිලිමත් වන අයට මෙය හොඳ විකල්පයකි.
මූලික වියදම් හැරුණු විට හවුල් නිවසක ජීවත් වීමෙන් ඔබට ඉතිරි කර ගත හැකි වියදම්
මෙතැන් සිට, මූලික පිරිවැයට අමතරව, හවුල් නිවසක ජීවත් වීමෙන් ඔබට ඉතිරි කර ගත හැකි වියදම් තුනක් අපි හඳුන්වා දෙන්නෙමු.ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය
දෛනික අවශ්‍යතා මිලදී ගැනීම සඳහා වන වියදම්
සමහර හවුල් නිවාසවල ඉවුම් පිහුම් උපකරණ සහ කුළුබඩු දැනටමත් සපයා ඇති අතර එමඟින් ඒවා මිලදී ගැනීමේ පිරිවැය ඉතිරි කර ගත හැකිය.ඊට අමතරව, බෙදාගත් නිවාස ව්‍යුහගත කර ඇති අතර එමඟින් කළමනාකරණ සමාගම විසින් කුලී නිවැසියන්ගෙන් එකතු කරන පොදු ප්රදේශ ගාස්තු භාවිතා කර වැසිකිළි කඩදාසි සහ ඩිටර්ජන්ට් වැනි දෛනික අවශ්‍යතා තොග වශයෙන් මිලදී ගෙන බෙදා හරිනු ලැබේ.
එමනිසා, ඔබ දෛනික අවශ්‍යතා රාශියක් භාවිතා කරන මාසවලදී පවා, ඔබේ වියදම් වැඩි නොවන අතර ඔබේ ජීවන වියදම අඩු මට්ටමක තබා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත.
උපයෝගිතා ගාස්තු, අන්තර්ජාල භාවිත ගාස්තු
හවුල් නිවසක, මාසික උපයෝගිතා බිල්පත් සහ අන්තර්ජාල ගාස්තු සාමාන්‍යයෙන් කුලියට ඇතුළත් වේ. ඊට අමතරව, බොහෝ හවුල් නිවාසවල අන්තර්ජාල ප්‍රවේශය ස්ථාපනය කර ඇති බැවින්, නව ගිවිසුම් අත්සන් කිරීමේ හෝ ඉදිකිරීම් කටයුතු සිදු කිරීමේ කරදරයෙන් මිදීමට ඔබට අවශ්‍ය නොවේ.හවුල් නිවාසවල, අන්තර්ජාල භාවිත ගාස්තු බොහෝ විට කුලියට ඇතුළත් වේ, නමුත් සමහර අය වේගය සහ සම්බන්ධතා තත්ත්වය ගැන සැලකිලිමත් විය හැකිය. වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර මෙම ලිපිය බලන්න.
බෙදාගැනීමේ නිවසේ Wi-Fi පරිසරය කෙබඳුද? එය මන්දගාමී වන විට පරීක්ෂා කළ යුතු දේ ද පැහැදිලි කරයි.
සාරාංශය
හවුල් නිවසක මූලික ජීවන වියදම සාමාන්‍ය කුලී දේපලකට වඩා සැලකිය යුතු ලෙස අඩුය. සාමාන්‍ය කුලී දේපලක් සමඟ, ඔබ තැන්පතුවක්, යතුරු මුදල් සහ තැරැව්කාර ගාස්තු ගෙවීමට අවශ්‍ය වේ, නමුත් හවුල් නිවසක් සමඟ මේවා බොහෝ විට අවශ්‍ය නොවන අතර සාමාන්‍ය ආරම්භක පිරිවැය යෙන් 100,000 ක් පමණ වේ. ඊට අමතරව, බොහෝ දේපළ ගෘහ භාණ්ඩ සහ උපකරණ සමඟ එන අතර, එය ඔබේ නව ජීවිතය ආරම්භ කිරීමේ පිරිවැය අඩු කිරීමට උපකාරී වේ. ඊට අමතරව, පොදු ප්රදේශ ගාස්තුවට ජල සහ උපයෝගිතා ගාස්තු ඇතුළත් වන අතර, එමඟින් ඔබේ මාසික ජීවන වියදම් කළමනාකරණය කිරීම පහසු කරයි. වියදම් අඩු කර ගනිමින් සුවපහසු ලෙස ජීවත් වීමට කැමති අයට, බෙදාගත් නිවසක් යනු පරිපූර්ණ විකල්පයකි.
