ओसाका मा एक शेयर घर को लागी औसत भाडा मूल्य लगभग 50,000 येन छ!

ओसाका मा एक शेयर घर को लागी औसत भाडा मूल्य लगभग 50,000 येन छ।
सबैभन्दा सामान्य मूल्य 50,000 येन दायरामा छ, त्यसपछि 40,000 येन दायरा।
ओसाकाका सबै शेयर घरहरूको लगभग 70% को भाडा 40,000 देखि 50,000 येन दायरामा छ।

ओसाकाको लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा शेयर घरहरूको औसत लागत

तल ओसाका क्षेत्रमा शेयर घरहरूको लागि औसत लागतहरूको सूची छ।
रेलहरू परिवर्तन नगरी Umeda र Namba जस्ता प्रमुख स्टेशनहरूमा पहुँच अनुमति दिने क्षेत्रहरू लोकप्रिय देखिन्छन्।
शेयर घरको लागत भाडा र सामान्य खर्च (उपयोगिताहरू) समावेश भएको रकम हो।

ओसाका क्षेत्र	शेयर घर लागत मूल्य
हिगाशिनारी वार्ड निशी वार्ड किटा वार्ड नानिवा वार्ड चुओ वार्ड अबेनो वार्ड योदोगावा वार्ड मिनाटो वार्ड मियाकोजिमा वार्ड ताकात्सुकी शहर फुकुशिमा वार्ड हिगाशीयोडोगावा वार्ड हिगाशी सुमियोशी वार्ड सुमियोशी वार्ड तेनोजी वार्ड सुइटा शहर आसाही शहर वार्डोका शहर वार्डोका शहर वार्डोका शहर d हिरानो वार्ड ताइशो वार्ड इकुनो वडा सकाई कडोमा सिटी, सुरुमी वार्ड, कोनोहाना वार्ड, निशिनारी वार्ड, सुमिनो वार्ड	५७,४०० येन ५७,१००,००० येन ५६,९०० येन ५५,५०० येन ५४,३०० येन ५४,३०० येन ५४,१०० येन ५४,१०० येन ५३,७०० येन ५३,७०० येन ५३,६०० येन ५३,५०० येन ५३,२०० येन ५२,८०० येन ५२,५०० येन ५२,२०० येन ५२,१०० येन ५२,१०० येन ५०,१०० येन ४९,२०० येन ४८,४०० येन ४८,१०० येन ४७,६०० येन ४७,५०० येन ४७,५०० येन ४७,१०० येन ४६,५०० येन ४६,३०० येन ४६,१०० येन ४५,८०० येन ४४,६०० येन

क्रस हाउसको सेयर हाउस " SA190 SA-Cross Suminoe Park 1 " को भाडा ४५,००० येन छ। सुविधाजनक रूपमा अवस्थित, ओसाका मेट्रो योत्सुबाशी लाइनको सुमिनो कोएन स्टेशनबाट 6 मिनेट पैदल, र नाम्बा स्टेशनबाट 13 मिनेट भित्र। *फेब्रुअरी २०२४ को अनुसार

सेयर घर र भाडाको अपार्टमेन्टको तुलना

तल, हामी साझा घरहरू र भाडा अपार्टमेन्टहरू तुलना गर्नेछौं।

• प्रारम्भिक लागत कति छ?

साझा घर	भाडाको अपार्टमेन्ट (उदाहरण)
भाडा: 50,000 येन सामान्य खर्च: 8,000 येन जम्मा: 20,000 येन	अघिल्लो भाडा: 70,000 येन व्यवस्थापन शुल्क: 4,000 येन सुरक्षा निक्षेप: 1 महिनाको मुख्य पैसा: 1 महिनाको बीमा: 15,000 येन कुञ्जी प्रतिस्थापन शुल्क: 10,500 येन
कुल: लगभग 78,000 येन	कुल: लगभग 239,500 येन

*यो सामान्य सेयर घर र भाडाको अपार्टमेन्टको प्रारम्भिक लागतको उदाहरण हो।
साझा घरको प्रारम्भिक लागत भाडाको अपार्टमेन्टको तुलनामा धेरै कम छ।
थप रूपमा, भाडाको अपार्टमेन्टको मामलामा, प्रारम्भिक लागतको अतिरिक्त, तपाईंलाई फर्निचर र घरेलु उपकरणहरू पनि चाहिन्छ, जसको लागत तपाईंसँग न्युनतम भए तापनि सयौं हजार येन लाग्नेछ।

• सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा तपाईलाई के चाहिन्छ

साझा घर	भाडाको अपार्टमेन्ट (उदाहरण)
परिचय पत्र व्यक्तिको छाप आपतकालीन सम्पर्क जानकारी	व्यक्तिगत छाप (दर्ता छाप पनि स्वीकार्य छ) व्यक्तिको निवास कार्ड (३ महिना भित्र) व्यक्तिको आय प्रमाणपत्र (रोकिएको कर पर्ची, कर भुक्तानी प्रमाणपत्र, आदि) संयुक्त ग्यारेन्टरको सील प्रमाणपत्र संयुक्त ग्यारेन्टरको आय प्रमाणपत्र (धेरै अवस्थामा आवश्यक छैन) संयुक्त ग्यारेन्टरको ग्यारेन्टी (घर जग्गा एजेन्टले दिएको कागजातमा संयुक्त ग्यारेन्टरद्वारा हस्ताक्षर गरिएको र छाप लगाइएको)

धेरैजसो शेयर घर सम्झौताहरूमा, ग्यारेन्टर आवश्यक पर्दैन। आवश्यक पर्ने सबै आवेदकको आफ्नै कागजातहरू हुन्, र कर कटौती वा कर प्रमाणपत्रहरू जस्ता आय प्रमाणपत्रहरू तयार गर्न आवश्यक छैन।

• भाडा अवधिको सन्दर्भमा

साझा घरहरू र भाडामा लिने अपार्टमेन्टहरू बीचको भाडा अवधिमा पनि भिन्नताहरू छन्। धेरै भाडा कन्डोमिनियमहरूसँग "नियमित भाडा सम्झौता" भनिने सम्झौता हुन्छ र तीमध्ये धेरैजसो २-वर्षको सम्झौताहरू हुन्। धेरै सेयर घरहरूमा एक निश्चित-अवधि भाडा सम्झौता छ, जुन भाडाको अपार्टमेन्ट भन्दा छोटो अवधिको सम्झौता हो। सम्झौता अवधि 3 महिना देखि 1 वर्ष भन्दा कम सम्म, सञ्चालन कम्पनी मा निर्भर गर्दछ। हामी तपाईंलाई अग्रिम जाँच गर्न सिफारिस गर्छौं।

• उपकरण

भाडामा लिने अपार्टमेन्टहरूमा भान्सा, शौचालय र बाथरूम जस्ता प्लम्बिङ सुविधाहरू छन्, तर सामान्यतया फर्निचर वा घरेलु उपकरणहरूले सुसज्जित हुँदैनन्। साझा घरहरूको मामलामा, प्लम्बिंग सुविधाहरू सामान्यतया साझा ठाउँमा अवस्थित हुन्छन्, र फर्निचर र घरका उपकरणहरू प्राय: कब्जा गरिएको ठाउँमा प्रदान गरिन्छ। साझा ठाउँमा घरेलु उपकरणहरूमा फ्रिज, राइस कुकर, माइक्रोवेभ, वाशिङ मेसिन र टेलिभिजनहरू समावेश छन्। साथै, सेयर हाउसको आधारमा, विभिन्न अन्य गृह उपकरणहरू स्थापना गर्न सकिन्छ।

शेयर घर भाडा बाहेक अन्य खर्च

म साझा घरको भाडा बाहेक दुईवटा लागतहरू व्याख्या गर्नेछु।

• प्रारम्भिक लागत
• सामान्य खर्च

म तिनीहरूलाई क्रमबद्ध रूपमा व्याख्या गर्नेछु।

प्रारम्भिक लागत

सामान्यतया, शेयर घरको प्रारम्भिक लागतमा चार भागहरू समावेश हुन्छन्: दैनिक भाडा + साझा क्षेत्र शुल्क + सम्झौता शुल्क + सुरक्षा निक्षेप। शेयर घरको लागि औसत प्रारम्भिक लागत लगभग 100,000 येन छ। साथै, सम्पत्तिको आधारमा, सुरक्षा निक्षेप, प्रमुख पैसा, अग्नि बीमा, आदि आवश्यक हुन सक्छ।

सामान्य खर्च

सेयर हाउसको सामान्य खर्चहरू खर्चहरू हुन् जसमा "भवनमा सरसफाई लागत + उपयोगिता लागत + इन्टरनेट लागत + दैनिक उपभोग्य लागतहरू समावेश छन्।" यो भाडासँगै मासिक भुक्तानी गरिनेछ। रकम प्रायः भाडाको लगभग 20% मा सेट गरिन्छ, तर सावधानी अपनाउनु पर्छ किनकि यो प्रारम्भिक लागत जस्तै आकार र सम्पत्तिको प्रकारमा निर्भर हुन्छ।

साझा घरको लागत कम राख्न सकिने कारणहरू

यहाँबाट, हामी साझा घर लागत कम राख्न सकिने चार कारणहरू बताउनेछौं।

के त्यहाँ सुरक्षा जम्मा/कुञ्जी पैसा छ?

सामान्यतया, धेरैजसो शेयर घरहरूलाई सुरक्षा निक्षेप वा प्रमुख पैसाको आवश्यकता पर्दैन। यसको सट्टा, एक ``सुरक्षा निक्षेप'' तयार गरिन्छ, र यदि भित्तामा स्क्र्याच छ वा केहि क्षतिग्रस्त छ भने, मर्मत लागत सुरक्षा निक्षेपबाट भुक्तानी गरिनेछ। सम्पत्तीमा निर्भर गर्दै, त्यहाँ कुनै जम्मा आवश्यक नहुन सक्छ।

उपकरण साझेदारी गरिएको छ

सेयर हाउसमा तपाईले भान्सा, बाथरुम, ट्वाइलेट, वाशिङ मेसिन आदि साझा गर्नुहुन्छ। ओगटेको ठाउँमा उपकरण नहुँदा र व्यवस्थापन लागत कम राखिएकोले भाडा कम राख्न सकिन्छ।

यदि तपाईं अझ बढी पैसा बचत गर्न चाहनुहुन्छ भने, कोठा प्रकारहरू जाँच गर्नुहोस्।

यदि तपाईं अझ धेरै पैसा बचत गर्न चाहनुहुन्छ भने, पैसा बचत गर्न कोठा प्रकारहरू जाँच गर्नुहोस्।

साझा घरमा कोठाको प्रकार अनुसार भाडा निर्धारण गरिन्छ।

कोठा प्रकार	औसत भाडा (उदाहरण)
निजी कोठा प्रकार	५४,००० येन
अर्ध-निजी	४७,९०० येन
साझा कोठा	42,750 येन
छात्रावास प्रकार	40,000 येन

प्रत्येक व्यक्तिले एउटा कोठा प्रयोग गर्ने भएकाले साझा घरहरूमा व्यक्तिगत प्रकारका घरहरूको भाडा सबैभन्दा बढी हुन्छ।
यद्यपि, यो निश्चित छ कि लागत नियमित भाडा सम्पत्ति भन्दा कम हुनेछ।
अर्ध-निजी र साझा कोठाहरू प्रकारहरू हुन् जहाँ दुई व्यक्तिले एउटा कोठा साझा गर्छन्।
अर्ध-निजी कोठाहरूमा पर्दा वा विभाजनहरूद्वारा छुट्टिएको एउटा कोठा हुन्छ, जबकि साझा कोठाहरूमा कुनै विभाजन हुँदैन।
छात्रावासको प्रकार एक प्रकार हो जहाँ धेरै मानिसहरू एक कोठा साझा गर्छन्।
ओगटेको ठाउँ सानो छ, र साझा घरहरूमा भाडा सबैभन्दा कम छ।
लागत सकेसम्म कम राख्न चाहनेहरूका लागि सिफारिस गरिएको।

सेयर हाउसमा बस्ने फाइदाहरू

यहाँ हामी साझा घरमा बस्ने तीनवटा फाइदाहरू प्रस्तुत गर्नेछौं।

• कम आवास लागत

सम्पत्ति धेरै व्यक्तिहरूले साझा गरेको हुनाले, भाडा समान क्षेत्रमा नजिकैको भाडा सम्पत्तिहरू भन्दा सस्तो छ। थप रूपमा, धेरै सम्पत्तिहरूलाई सुरक्षा जम्मा, मुख्य पैसा, वा दलाली शुल्कहरू आवश्यक पर्दैन, तपाईंलाई प्रारम्भिक लागतहरू कम राख्न अनुमति दिँदै।

• फर्निचर र उपकरणहरूको साथ आउँदछ

सेयर हाउसको साझा ठाउँमा भान्छा (फ्रिज, राइस कुकर, माइक्रोवेभ, खाना पकाउने भाँडाकुँडा), शौचालय, सिङ्क, बाथरूम, वासिङ मेसिन, टिभी, एयर कन्डिसनर आदि पर्दछन्। निजी ठाउँमा ओछ्यान, डेस्क, कुर्सी, र भण्डारण समावेश छ। यसलाई आफैं किन्न आवश्यक छैन।

• बासिन्दाहरू एक अर्कासँग सञ्चार गर्न सक्छन्

सेयर हाउसमा बस्ने अपील यो हो कि तपाई साथी बनाउन सक्नुहुन्छ र साथी बनाउन सक्नुहुन्छ जससँग तपाई कुराकानी गर्न सक्नुहुन्छ। लिंग, उमेर, वा राष्ट्रियतालाई ध्यान नदिई तपाईले विभिन्न तरिकामा सञ्चार गर्न सक्नुहुन्छ।

सेयर हाउसमा बस्ने बेफाइदाहरू

अन्तमा, म साझा घरमा बस्ने दुईवटा हानिहरू प्रस्तुत गर्न चाहन्छु।
निम्न बेफाइदाहरूका कारण चिन्तित वा तनावमा परेकाहरूलाई सेयर हाउसमा बस्न सिफारिस गरिएको छैन।
कृपया राम्ररी सोच्नुहोस् र विचार गर्नुहोस्।

• त्यहाँ एक जोखिम छ कि यसले तपाईसँग बस्ने मानिसहरूको जीवनशैली तालसँग मेल खाँदैन।

एक समुदायमा बस्दै जहाँ धेरै व्यक्तिहरू भेला हुन्छन्, मानिसहरूको जीवन शैली र सोच्ने तरिकाहरू फरक हुन्छन्।
तपाईले पहिले सामान्य ज्ञान भएको सोच्नु भएको कुरा अर्को व्यक्तिमा लागू नहुन सक्छ, र यसको विपरित।
यसले कहिलेकाहीं तपाईंलाई तनाव महसुस गराउन सक्छ।
यसले पारस्परिक सम्बन्धमा दरार पनि ल्याउन सक्छ।

• गोपनीयता सुनिश्चित गर्न गाह्रो

साझा ठाउँहरू व्यक्तिगत ठाउँहरू जस्तै स्वतन्त्र रूपमा प्रयोग गर्न सकिँदैन।
तपाईको निजी कोठा बाहेक तपाईलाई सधैं हेरिरहेका छन्।
सञ्चारमा राम्रो नभएका मानिसहरूलाई साझा घरमा बस्न गाह्रो हुन सक्छ।

आफ्नो लक्ष्य अनुरूप साझा घर खोज्नुहोस्

ओसाकामा शेयर घरको औसत भाडा लगभग ५०,००० येन छ।
लोकप्रिय क्षेत्रहरू उमेडा र नाम्बामा सजिलो पहुँच भएका क्षेत्रहरू हुन्।
ओसाकामा शेयर घरहरूको भाडा मूल्यहरू तुलना गर्नुहोस् र तपाईंको उद्देश्य अनुरूप एक शेयर घर फेला पार्नुहोस्।
"क्रस हाउस" ले लोकप्रिय क्षेत्रहरूमा उचित मूल्यमा शेयर घरहरू प्रदान गर्दछ।
यदि तपाईं साझा घरमा बस्न इच्छुक हुनुहुन्छ भने, कृपया हामीलाई सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्।