मासिक अपार्टमेन्ट भनेको के हो? | नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू भन्दा भिन्नताहरू
मासिक अपार्टमेन्ट भनेको छोटो अवधिको भाडा सम्पत्ति हो जुन मासिक रूपमा सम्झौता गर्न सकिन्छ। नियमित भाडाको विपरीत, कुनै निक्षेप वा प्रमुख पैसा आवश्यक पर्दैन, र सम्पत्तिहरू सामान्यतया फर्निचर र उपकरणहरूसँग आउँछन्। तिनीहरू घर स्थानान्तरण गर्ने वा टाढा सर्नेहरूका लागि, मर्मत गर्नेहरूका लागि, वा काम सुरु गर्नु अघि वा स्कूलमा प्रवेश गर्नु अघि बस्ने ठाउँको रूपमा अस्थायी आवासको रूपमा लोकप्रिय छन्। सम्झौता अवधि सेट गरिएको छ, र धेरै अवस्थामा "निश्चित-अवधि भाडा सम्झौता" र "अग्रिम भुक्तानी प्रणालीहरू" प्रयोग गरिन्छ, जसले नियमित भाडा भन्दा फरक लचिलोपन र तुरुन्तता प्रदान गर्दछ।
तल, हामी मासिक अपार्टमेन्टका विशेषताहरू र सम्झौताले कसरी काम गर्छ भन्ने बारेमा विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
मासिक अपार्टमेन्ट र सम्झौता प्रकारहरूको विशेषताहरू
मासिक अपार्टमेन्टहरूको सबैभन्दा ठूलो विशेषता भनेको तिनीहरूको सुविधा हो: तिनीहरू पूर्ण रूपमा सुसज्जित हुन्छन्, सबै सुविधाहरू समावेश हुन्छन्, र तपाईं एकै दिनमा सर्न सक्नुहुन्छ। नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू भन्दा फरक, तिनीहरू टिभी, रेफ्रिजरेटर, वाशिंग मेसिन र माइक्रोवेभ जस्ता आधारभूत सुविधाहरूले सुसज्जित हुन्छन्, त्यसैले तपाईं त्यहाँ सुटकेसको साथ बस्न सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।
यसको अतिरिक्त, धेरै अवस्थामा कुनै सुरक्षा निक्षेप, प्रमुख पैसा, वा ब्रोकरेज शुल्क आवश्यक पर्दैन, जसले गर्दा प्रारम्भिक लागत कम राख्न चाहनेहरूमाझ यो लोकप्रिय हुन्छ। सम्झौता अवधि सामान्यतया छोटो अवधिको हुन्छ, कम्तिमा एक महिनाको हुन्छ, र कर्पोरेट र व्यक्तिगत दुवै सम्झौताहरू समायोजन गर्न सकिन्छ।
भित्र सर्ने र बाहिरिने प्रक्रियाहरू सरल छन्, र नियमित भाडाका सम्पत्तिहरू भन्दा सम्झौताहरू छिटो पूरा गर्न सकिन्छ, जुन व्यस्त व्यवसायीहरू र छोटो अवधिका बासिन्दाहरूमाझ लोकप्रिय हुनुको एउटा कारण हो।
नियमित भाडा भन्दा फरक "निश्चित-अवधि भाडा सम्झौता" र "अग्रिम भुक्तानी प्रणाली" बारे
मासिक अपार्टमेन्टहरूले प्रायः "निश्चित-अवधि भाडा सम्झौता" र "अग्रिम भुक्तानी प्रणाली" प्रयोग गर्छन्, जुन सामान्य भाडा सम्झौता भन्दा धेरै फरक हुन्छ।
- निश्चित अवधिको पट्टा भनेको एउटा सम्झौता हो जसमा हस्ताक्षर गर्दा अवधि तोकिएको हुन्छ, र अवधि समाप्त भएपछि सम्झौता स्वतः समाप्त हुन्छ। नवीकरणको कुनै अनुमान छैन, र सिद्धान्तमा, सम्झौता समाप्त भएपछि नयाँ सम्झौता आवश्यक पर्दछ।
- पूर्वभुक्तानी प्रणालीमा एक वा धेरै महिनाको उपयोग शुल्क एकमुष्ट अग्रिम रूपमा तिर्नु समावेश छ। यसले क्रेडिट जाँचलाई सरल बनाउँछ, तर केही अवस्थामा यदि तपाईंले सम्झौताको बीचमा रद्द गर्नुभयो भने कुनै फिर्ता दिइने छैन।
यसले सम्पत्ति मालिक र प्रयोगकर्ता दुवैलाई स्पष्ट लेखाजोखाको साथ छोटो अवधिको लागि सम्पत्ति प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ। नियमित भाडा भन्दा फरक यो सम्झौता प्रणाली बुझेर, तपाईंले मासिक अपार्टमेन्टहरूको अधिकतम फाइदा लिन सक्नुहुन्छ।
के मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि निरीक्षण प्रक्रिया छ?
"के मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रियाहरू छन्?" यो एउटा प्रश्न हो जुन पहिलो पटक प्रयोगकर्ताहरू धेरै चिन्तित हुन्छन्। निष्कर्षमा, धेरैजसो मासिक अपार्टमेन्टहरूमा स्क्रिनिङ प्रक्रियाहरू हुन्छन्। यद्यपि, प्रक्रियाहरू सामान्यतया नियमित भाडा सम्झौताहरू भन्दा सरल हुन्छन् र प्रक्रिया छिटो हुन्छ। विशेष गरी, छोटो अवधिको बसाइ वा पूर्वभुक्तानीको लागि लक्षित सम्पत्तिहरूको लागि, त्यहाँ धेरै केसहरू छन् जहाँ आयको प्रमाण वा ग्यारेन्टर आवश्यक पर्दैन, जसले गर्दा तिनीहरूलाई मानिसहरूको विस्तृत दायरा बीच लोकप्रिय बनाउँछ।
यहाँ, हामी मासिक अपार्टमेन्टहरूको स्क्रिनिङ आवश्यक छ कि छैन र तिनीहरूका विशेषताहरू के हुन् भनेर नजिकबाट हेर्नेछौं।
मूलतः, त्यहाँ स्क्रिनिङ प्रक्रिया छ | कारणहरू र पृष्ठभूमि
मासिक अपार्टमेन्टको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, सामान्यतया एक परीक्षा प्रक्रिया हुन्छ।
यो किनभने सम्पत्ति प्रदायकले भाडामा लिने व्यक्तिको पहिचान र सम्झौता छोटो अवधिको भए पनि कुनै पनि समस्याबाट बच्न उनीहरूसँग भुक्तानी गर्ने क्षमता छ कि छैन भनेर जान्न आवश्यक छ।
विशेष गरी,
- आफ्नो पहिचान कागजात पेश गर्नुहोस्
- प्रयोगको उद्देश्यको सरल पुष्टिकरण
- तपाईंले प्रयोग शुल्कको अग्रिम भुक्तानी गर्नुभएको छ वा छैन भन्ने आधारमा समीक्षा गरिनेछ।
नियमित भाडामा लिने घरहरू भन्दा फरक, तपाईंलाई तपाईंको रोजगारीको स्थान, वार्षिक आयको प्रमाण, वा ग्यारेन्टरको बारेमा जानकारीको लागि विरलै सोधिन्छ, तर आवेदकलाई "उनीहरूको पहिचान पुष्टि गर्न सकिन्छ कि सकिँदैन र तिनीहरू समस्यामुक्त प्रयोगकर्ता हुन् कि होइनन्" भन्ने दृष्टिकोणबाट जाँच गर्नु आवश्यक छ। विशेष गरी, दीर्घकालीन भाडा वा उच्च मूल्यको सम्पत्तिहरूको लागि, थप विस्तृत जानकारी आवश्यक पर्न सक्छ, त्यसैले पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
नियमित भाडाका सम्पत्तिहरूको तुलनामा स्क्रिनिङ "उदार" हुनुको कारण
मासिक अपार्टमेन्टहरूमा नियमित भाडा सम्पत्तिहरू भन्दा "कम कडा जाँच" हुनुको एउटा कारण सम्झौताको प्रकार र भुक्तानी विधि हो।
मासिक अपार्टमेन्टहरू सामान्यतया निश्चित-अवधि भाडा र एकमुष्ट पूर्वभुक्तानीमा आधारित हुन्छन्, जसले गर्दा घरधनीहरूलाई भुक्तानी नगर्ने जोखिम कम गर्न सजिलो हुन्छ। फलस्वरूप, धेरै अवस्थामा, तपाईंले आयको प्रमाण वा रोजगारी जानकारी पेश गर्नुपर्दैन, जसले गर्दा बेरोजगार, विद्यार्थीहरू र फ्रीलांसरहरू सहित विभिन्न पदहरूमा रहेका मानिसहरूका लागि प्रयोग गर्न सजिलो हुन्छ।
यसको अतिरिक्त, धेरै सम्पत्तिहरू छन् जसलाई ग्यारेन्टरको आवश्यकता पर्दैन, र स्क्रिनिङ प्रक्रिया अपेक्षाकृत कम समय लाग्छ। यी कारणहरूले गर्दा, धेरै मानिसहरूलाई लाग्छ कि "नियमित भाडा सम्पत्ति भन्दा भाडामा लिन सजिलो छ" र बाधाहरू कम छन्। यद्यपि, पहिचान र सम्पर्क जानकारी पेश गर्ने जस्ता आधारभूत जाँचहरू आवश्यक छन्, त्यसैले न्यूनतम तयारी गर्नु आवश्यक छ।
990 सम्पत्तीहरूको 6,630 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
भाडामा लिने व्यक्तिको छानबिनका लागि मुख्य मापदण्ड र बुँदाहरू
मासिक अपार्टमेन्टको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा, तपाईंले नियमित भाडा सम्पत्ति जस्तै निश्चित स्तरको स्क्रिनिङबाट गुज्रनु पर्नेछ। यद्यपि, मासिक अपार्टमेन्टहरूको अद्वितीय सम्झौता ढाँचा र पूर्वभुक्तानी प्रणालीको कारण, स्क्रिनिङ प्रक्रिया अपेक्षाकृत सरल छ। यद्यपि, कुनै पनि समस्याहरू रोक्नको लागि अझै पनि केही न्यूनतम जाँचहरू छन्, र मुख्य स्क्रिनिङ वस्तुहरू तपाईंको पहिचान र भुक्तानी गर्ने क्षमता प्रमाणित गर्ने जस्ता कुराहरू हुन्।
यस अध्यायमा, हामी भाडा आवेदन प्रक्रियाको क्रममा जाँच गरिने विशेष बुँदाहरू, आवश्यक कागजातहरू, र पेशा, उमेर र राष्ट्रियता सम्बन्धी ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
पहिचान कागजातहरू र परिचय पत्र पेश गर्नु आवश्यक छ
मासिक अपार्टमेन्टको लागि आवेदकहरूको जाँचको लागि सबैभन्दा आधारभूत आवश्यकता पहिचान कागजातहरू पेश गर्नु हो। यो कुनै पनि समस्याहरू रोक्न र सम्झौताको कानुनी अखण्डता सुनिश्चित गर्न एक आवश्यक प्रक्रिया हो।
विशेष गरी,
- चालक अनुमतिपत्र
- राहदानी
- मेरो नम्बर कार्ड, आदि।
तपाईंले आधिकारिक फोटो भएको परिचयपत्र देखाउनु पर्नेछ।
कर्पोरेट सम्झौताको हकमा, घर जग्गा रजिस्ट्रीको प्रतिलिपि वा कर्मचारी परिचयपत्र आवश्यक पर्न सक्छ। साथै, यदि तपाईंको परिचयपत्र र हालको ठेगाना फरक छ भने, तपाईंलाई तपाईंको हालको ठेगाना प्रमाणित गर्ने थप कागजातहरू पेश गर्न भनिन सक्छ, जस्तै निवासी दर्ता कार्ड वा उपयोगिता बिल। लगभग सबै सम्पत्तिहरूको लागि पहिचान कागजातहरू पेश गर्नु आवश्यक भएकोले, म्याद सकिने मिति र ठेगानाको नोटेशन पहिले नै जाँच गर्नु राम्रो विचार हो।
आम्दानीको प्रमाण प्रायः आवश्यक पर्दैन, तर तिर्न सक्ने क्षमता महत्त्वपूर्ण हुन्छ।
मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि स्क्रिनिङ गर्दा, नियमित भाडा सम्पत्तिहरू जस्तो नभई, तपाईंले प्रायः आयको प्रमाण पेश गर्न आवश्यक पर्दैन। यो किनभने सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा भाडा अग्रिम भुक्तानी गर्नु सामान्य छ, जसले गर्दा भुक्तानी नहुने जोखिम कम हुन्छ। त्यसकारण, अंशकालिक कामदारहरू, फ्रीलांसरहरू र बेरोजगार व्यक्तिहरूले पनि स्क्रिनिङ पास गर्न सक्छन्।
यद्यपि, आफैं तिर्न सक्ने क्षमतालाई स्क्रिनिङबाट बहिष्कृत गरिएको छैन, बरु तपाईंले सम्झौता अवधिको लागि भाडा अग्रिम तिर्न सक्नुहुन्छ किुहुन्न भन्ने कुरामा जोड दिइएको छ। यदि ढिलो भुक्तानी वा आवेदकलाई सम्पर्क गर्न असमर्थ हुने बारे चिन्ता छ भने, स्क्रिनिङ पास नहुन सक्छ। त्यसकारण, अपेक्षित भुक्तानी मिति र भुक्तानी विधि स्पष्ट रूपमा तयार गर्नु महत्त्वपूर्ण छ ताकि तपाईंसँग आयको प्रमाण नभए पनि प्रक्रियालाई सहज रूपमा ह्यान्डल गर्न सकियोस्।
के पेशा, उमेर र राष्ट्रियता जाँच गरिन्छ?
मासिक अपार्टमेन्टको लागि आवेदकहरूको छानबिन गर्दा, तिनीहरूले तपाईंको पेशा, उमेर र राष्ट्रियताको बारेमा सोध्न सक्छन्, तर यो तपाईंको अस्वीकृतिको प्रत्यक्ष कारण होइन।
- पेशा: तपाईं पूर्ण-समय कर्मचारी हुनु आवश्यक छैन, फ्रीलान्सरहरू र विद्यार्थीहरूको लागि धेरै सम्पत्तिहरू उपलब्ध छन्।
- उमेर प्रतिबन्धहरू: सिद्धान्तमा, यो व्यापक रूपमा स्वीकृत छ, यद्यपि वृद्ध र नाबालिगहरूको लागि विशेष प्रमाणीकरण आवश्यकताहरू हुन सक्छन्।
- विदेशी राष्ट्रियता: धेरैजसो अवस्थामा, तपाईंले आफ्नो निवास कार्ड वा राहदानी प्रस्तुत गरेर, आफ्नो आपतकालीन सम्पर्क जानकारी पुष्टि गरेर, आदि गरेर सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ।
यद्यपि, केही सम्पत्तिहरूमा विदेशी नागरिक वा नाबालिगहरूले प्रयोग गर्न प्रतिबन्धहरू हुन सक्छन्, त्यसैले पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। लचिलो आवास प्रदान गर्ने सम्पत्ति छनौट गर्नु पनि स्क्रिनिङ पास गर्ने छोटो बाटो हो।
के बेरोजगार व्यक्तिहरू वा विद्यार्थीहरू मासिक अपार्टमेन्टमा बस्न सक्छन्?
यदि तपाईं आम्दानी नभएको वा अंशकालिक काम नगरेकोमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने पनि, मासिक अपार्टमेन्टहरूमा प्रवेशको लागि अपेक्षाकृत कम अवरोध हुन्छ, र धेरै अवस्थामा तपाईं सर्न सक्नुहुन्छ। नियमित भाडाको विपरीत, स्क्रिनिङ प्रक्रियाले तपाईंको भुक्तानी गर्ने क्षमता र सम्पत्ति प्रयोग गर्ने उद्देश्यमा केन्द्रित हुन्छ, त्यसैले तपाईं पूर्ण-समय कर्मचारी हुनुपर्दैन। यसबाहेक, धेरै अवस्थामा तपाईं अभिभावक वा परिचितको नाममा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ, जसले गर्दा यो विद्यार्थी र बेरोजगारहरूका लागि लचिलो विकल्प हो।
यहाँ हामी स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा हेरिने मुख्य बुँदाहरू र पास गर्नुपर्ने केही विशेष सुझावहरूको व्याख्या गर्नेछौं।
स्क्रिनिङ प्रक्रियाले "भुक्तानी गर्ने क्षमता" र "प्रयोगको उद्देश्य" लाई हेर्छ।
मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि जाँच गर्दा, आवेदकले सम्झौता अवधिको लागि शुल्क तिर्न सक्छ कि सक्दैन र अपार्टमेन्ट पेशा वा वार्षिक आम्दानीको सट्टा उपयुक्त उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिनेछ कि छैन भन्ने कुरामा जोड दिइन्छ। विशेष गरी, शुल्कहरू प्रायः अग्रिम भुक्तानी गरिने भएकोले, अस्थिर आम्दानी भएकाहरूलाई पनि एकमुष्ट भुक्तानी गर्न सकेमा समस्याग्रस्त मानिने सम्भावना कम हुन्छ।
प्रयोगको उद्देश्य पनि पुष्टि गर्नुपर्ने बुँदाहरू मध्ये एक हो, र "जागिर खोज्ने", "विश्वविद्यालयमा प्रवेश गर्नु अघि अस्थायी आवास," "घरको मर्मत गर्ने" आदि जस्ता स्पष्ट कारणले विश्वसनीयता बढाउनेछ। अर्कोतर्फ, यदि प्रयोगको उद्देश्य अस्पष्ट छ वा दीर्घकालीन बसाइको लागि व्याख्यामा कुनै स्थिरता छैन भने, यसलाई शंकाको नजरले हेर्न सकिन्छ।
तपाईंको पेशा वा स्थिति जस्तोसुकै भए पनि, स्क्रिनिङ पास गर्ने मुख्य कुरा भनेको तपाईंको प्रयोगको उद्देश्य र तपाईंको भुक्तानी योजना स्पष्ट रूपमा बताउनु हो।
कतिपय अवस्थामा, अभिभावक वा परिचित व्यक्तिको नाममा सम्झौता गर्न सम्भव छ।
यदि बेरोजगार व्यक्तिहरू वा नाबालिग विद्यार्थीहरूलाई आफ्नै नाममा मासिक अपार्टमेन्टको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न गाह्रो छ भने, उनीहरूलाई अभिभावक वा परिचित व्यक्तिको नाममा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न अनुमति दिइन सक्छ।
आफन्तको नाममा सम्झौता गर्नु सामान्य कुरा हो, विशेष गरी जब स्पष्ट कारण हुन्छ, जस्तै हाई स्कूलबाट स्नातक गरेपछि, विश्वविद्यालयमा प्रवेश गर्नु अघि, वा जागिर खोज्दा। यस अवस्थामा, आमाबाबु वा अभिभावक सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने र भुक्तानी गर्ने व्यक्ति हुनेछन्, र व्यक्तिले भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा सम्पत्ति प्रयोग गर्नेछन्। सम्पत्तिको आधारमा, तपाईंले पावर अफ अटर्नी वा सहमति फारम पेश गर्न आवश्यक पर्न सक्छ, त्यसैले आवश्यक कागजातहरू पहिले नै जाँच गर्न निश्चित गर्नुहोस्।
यसको अतिरिक्त, साथी वा सहकर्मीले एजेन्टको रूपमा काम गर्न सक्छन्, तर कुनै पनि समस्या भएमा उनीहरू जिम्मेवार हुनेछन्, त्यसैले यो सम्झौता तपाईंको विश्वासिलो सम्बन्ध भएको व्यक्तिसँग गरिएको हुनु आवश्यक छ।
विद्यार्थी र अंशकालिक कामदारहरूलाई उत्तीर्ण हुन सुझावहरू
विद्यार्थी र अंशकालिक कामदारहरूको लागि, मासिक अपार्टमेन्टको लागि स्क्रिनिङ पास गर्न केही बुँदाहरू ध्यानमा राख्नु महत्त्वपूर्ण छ।
- पहिले, आफ्नो पहिचान कागजातहरू चाँडै तयार गर्नुहोस् र आफ्नो ठेगाना र अन्य विवरणहरू सही छन् भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्।
- अर्को, प्रयोगको उद्देश्य स्पष्ट रूपमा बताउनु पनि प्रभावकारी हुन्छ। यदि तपाईंसँग "विश्वविद्यालय भर्नाको लागि अस्थायी बसाइ" वा "इन्टर्नशिपको समयमा आवास" जस्ता विशेष कारण छ भने, घरधनीले सम्पत्ति भाडामा दिन बढी सहज महसुस गर्नेछन्।
- भुक्तानी विधिहरूको सन्दर्भमा, यदि तपाईंले अग्रिम भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ भनेर देखाउन सक्नुहुन्छ भने तपाईंले स्वीकृत हुने सम्भावना बढाउन सक्नुहुन्छ। क्रेडिट कार्ड र ग्यारेन्टर कम्पनीहरूको प्रयोगलाई अनुमति दिने सम्पत्ति छनौट गर्न पनि सिफारिस गरिन्छ।
यदि तपाईं अनिश्चित हुनुहुन्छ भने, खुकुलो स्क्रिनिङ मापदण्ड भएको सम्पत्ति वा सुरुदेखि नै निगमद्वारा सञ्चालित सम्पत्ति छनौट गर्नाले सम्झौतामा सहज रूपमा हस्ताक्षर गर्ने सम्भावना बढ्नेछ।
990 सम्पत्तीहरूको 6,630 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
भाडा जाँचमा असफल हुन सक्ने अवस्थाहरू के के हुन्?
मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया नियमित भाडा सम्पत्तिहरूको तुलनामा बढी उदार हुन्छ भनिएको छ, तर यसको अर्थ १००% आवेदकहरू पास हुन्छन् भन्ने होइन, र त्यहाँ यस्ता घटनाहरू छन् जहाँ आवेदकहरू स्क्रिनिङमा असफल हुन्छन्। विशेष गरी, यो प्रायः उनीहरूले छनौट गरेको सम्पत्तिको ग्रेड वा मूल्य सेटिङ, वा सम्झौता सर्तहरू जुन उनीहरूको आफ्नै परिस्थिति अनुरूप हुँदैनन्, त्यसैले पहिले नै जाँच गर्नु र तयारी गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। साथै, अपूर्ण कागजात, ढिलाइ भएको सञ्चार, र नाबालिगहरू र विदेशी नागरिकहरू जस्ता विशेषताहरूको कारणले गर्दा प्रतिबन्धहरूलाई बेवास्ता नगर्नुहोस्।
यहाँ हामी तपाईंलाई स्क्रिनिङ प्रक्रिया असफल पार्न सक्ने सम्भावित विशिष्ट ढाँचाहरूको विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
उच्च-स्तरीय सम्पत्ति छनौट गरिएका केसहरू
मासिक अपार्टमेन्टहरूमा, उच्च-स्तरीय सम्पत्तिहरू छन् जुन हालसालै निर्माण गरिएका छन्, स्टेशनहरू नजिक छन्, र पूर्ण रूपमा सुसज्जित छन्, तर यिनीहरूको भाडा उच्च सेट गरिएको हुन्छ र स्क्रिनिङ मापदण्ड केही हदसम्म कडा हुन्छ। विशेष गरी, बेरोजगार व्यक्तिहरू, अंशकालिक कामदारहरू, र विद्यार्थीहरूलाई भुक्तानी गर्ने क्षमताको कमजोर प्रमाण भएको रूपमा न्याय गरिने सम्भावना हुन्छ, र "लामो अवधिको बसाइ साँच्चै सम्भव छ कि छैन" र "शुल्क अग्रिम तिर्न सकिन्छ कि छैन" जस्ता मुद्दाहरूको कारणले स्क्रिनिङ असफल हुन सक्छ।
यसको अतिरिक्त, यदि तपाईंले कर्पोरेट सम्झौतामा आधारित सम्पत्तिको लागि व्यक्तिगत रूपमा आवेदन दिनुभयो भने, तपाईंलाई अयोग्य मान्न सकिन्छ। यदि तपाईं उच्च-स्तरीय सम्पत्ति खोज्दै हुनुहुन्छ भने, स्क्रिनिङ पास गर्ने कुञ्जी भनेको भुक्तानी योजना स्पष्ट रूपमा प्रस्तुत गर्नु हो र आवश्यक भएमा, अभिभावकको नाम वा ग्यारेन्टर प्रयोग गर्ने विचार गर्नुहोस्।
भुक्तानी समस्या वा अपर्याप्त कागजातहरूको कारणले गर्दा अस्वीकार गरिएका उदाहरणहरू
स्क्रिनिङ प्रक्रिया असफल हुनुको सबैभन्दा सामान्य कारणहरू "ढिलो भुक्तानी" र "अपर्याप्त आवश्यक कागजातहरू" हुन्।
धेरै मासिक अपार्टमेन्टहरूमा सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्दा अग्रिम भुक्तानी गर्नुपर्ने हुन्छ, र यदि तोकिएको मिति भित्र पूर्ण रकम भुक्तानी गरिएन भने, तपाईंको आवेदन स्वतः रद्द हुन सक्छ। साथै, यदि तपाईंको पहिचान कागजात वा समर्थन कागजातहरूमा कुनै कमी छ भने, सम्झौता आफैंमा समाप्त नहुन सक्छ।
उदाहरणका लागि,
- तपाईंको चालक अनुमतिपत्रमा रहेको ठेगाना तपाईंको आवेदनमा रहेको ठेगानासँग मेल खाँदैन।
- तपाईंको निवास कार्डको म्याद सकिएको छ, आदि।
यस्ता साना गल्तीहरूले ठूलो समस्या निम्त्याउन सक्छन्। यी गल्तीहरूबाट बच्नको लागि, आवेदन दिनु अघि कागजात चेकलिस्ट जाँच गर्नु र भुक्तानी तालिकामा अडिग रहनु महत्त्वपूर्ण छ।
विदेशी नागरिकता भएकाहरू, नाबालिगहरू, वा ग्यारेन्टर नभएकाहरूका लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया गाह्रो हुन सक्छ।
यदि तपाईं विदेशी नागरिक हुनुहुन्छ, नाबालिग हुनुहुन्छ, वा कुनै ग्यारेन्टर छैन भने, तपाईंलाई मासिक अपार्टमेन्टको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया पार गर्न कठिनाइ हुन सक्छ। विदेशी नागरिकहरूलाई जापानी भाषामा कुराकानी गर्ने वा आपतकालीन अवस्थामा प्रतिक्रिया दिने क्षमताको बारेमा चिन्ता भएको मानिन सक्छ, र केही सम्पत्तिहरूमा प्रवेश गर्न अस्वीकार गर्न सकिन्छ।
आवश्यक कागजातहरू समावेश छन्:
- निवास कार्ड
- राहदानी
- आपतकालीन सम्पर्क जानकारी
माथिका वस्तुहरू आवश्यक छन्, त्यसैले यदि तपाईं तयार हुनुहुन्न भने, तपाईंले स्क्रिनिङ पास नगर्ने उच्च सम्भावना हुन्छ। थप रूपमा, नाबालिगहरूलाई सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्ने कार्यमा प्रतिबन्धहरू भएकोले, अभिभावकको सहमति फारम वा अभिभावकको नाममा सम्झौता आवश्यक पर्न सक्छ। यसबाहेक, ग्यारेन्टर आवश्यक नपर्ने सम्पत्तिहरूको संख्या बढ्दै गए पनि, केही सम्पत्तिहरूलाई ग्यारेन्टर वा आपतकालीन सम्पर्क जानकारी पेश गर्न आवश्यक पर्दछ। यदि तपाईं यी आवश्यकताहरू पूरा गर्न सक्नुहुन्न भने, केही सम्पत्तिहरूको लागि सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न गाह्रो हुन सक्छ, त्यसैले पहिले नै जाँच गर्नु आवश्यक छ।
परीक्षा उत्तीर्ण हुन ध्यान दिनुपर्ने कुराहरू
मासिक अपार्टमेन्टको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया अपेक्षाकृत सजिलो भए पनि, यसको मतलब यो होइन कि जो कोहीले पनि यसलाई पास गर्न सक्छन्। विशेष गरी, यदि तपाईं बेरोजगार वा विद्यार्थी हुनुहुन्छ भने, स्क्रिनिङ सहज रूपमा पास गर्न केही "ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू" छन्। आवश्यक कागजातहरू तयार गर्ने, भुक्तानी तालिका बुझ्ने र सञ्चारमा तुरुन्तै प्रतिक्रिया दिने जस्ता आधारभूत कुराहरूलाई बेवास्ता गर्दा पनि स्क्रिनिङ प्रक्रियामा असर पर्न सक्छ।
यहाँ, हामी केही महत्त्वपूर्ण बुँदाहरू प्रस्तुत गर्नेछौं जुन तपाईंले मासिक अपार्टमेन्टको लागि स्क्रिनिङ सफलतापूर्वक पास गर्न पहिले नै जाँच गर्नुपर्छ र गर्नुपर्छ।
भुक्तानी विधि र देय मिति जाँच गर्नुहोस् | पूर्व भुक्तानीको महत्त्व
धेरैजसो अवस्थामा, मासिक अपार्टमेन्ट सम्झौताहरूमा तपाईंले अग्रिम भुक्तानी गर्नुपर्ने हुन्छ। यसको अर्थ तपाईंले आवेदन दिएपछि तुरुन्तै सम्पूर्ण सम्झौता अवधिको भाडा एकमुष्ट तिर्नुपर्छ। यस कारणले गर्दा, यदि तपाईंले स्क्रिनिङ प्रक्रिया पार गरेपछि भुक्तानी ढिलाइ गर्नुभयो भने, तपाईंको सम्झौता अमान्य हुन सक्छ वा सम्पत्ति अर्को आवेदकले लिन सक्छ।
साथै, भुक्तानी विधिहरू सम्पत्तिको आधारमा फरक-फरक हुन्छन्, जस्तै "बैंक स्थानान्तरण मात्र" वा "क्रेडिट कार्ड स्वीकृत", त्यसैले आवेदन दिनु अघि जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। विशेष गरी, सम्पर्क प्राप्त गरेपछि भुक्तानीको गतिलाई घरधनीहरूको विश्वसनीयताको सूचक मानिन्छ, त्यसैले सकेसम्म चाँडो प्रतिक्रिया दिनु उत्तम हुन्छ। स्क्रिनिङ प्रक्रियाको क्रममा तपाईंसँग कोष तयार छ भनी पहिले नै देखाउनु पनि तपाईंको पक्षमा काम गर्न सक्छ।
सञ्चारमा लचिलोपन र इच्छित अवस्थाले सफलता दर निर्धारण गर्दछ।
मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रियामा, कागजातहरू र भुक्तानी गर्ने क्षमता मात्र महत्त्वपूर्ण कारकहरू होइनन्, तर "सञ्चारको सहजता" र "इच्छित सर्तहरू पूरा गर्न लचिलोपन" पनि हुन्। आवेदन दिएपछि, सञ्चालन कम्पनी वा व्यवस्थापन कम्पनीले तपाईंलाई पुष्टि गर्न फोन वा इमेल मार्फत सम्पर्क गर्न सक्छ, र तपाईंले तुरुन्तै र विनम्रतापूर्वक प्रतिक्रिया दिएर उनीहरूको विश्वसनीयता बढाउन सक्नुहुन्छ।
अर्कोतर्फ, यदि तपाईंले आफूलाई सम्पर्क गर्न गाह्रो भएको वा ढिलो प्रतिक्रिया दिनुहुन्छ भन्ने धारणा दिनुभयो भने, तपाईंलाई सम्झौतामा हस्ताक्षर गरेपछि पनि समस्याहरू अनुभव गर्ने सम्भावना भएको कम्पनीको रूपमा बुझ्न सकिन्छ, जसले गर्दा तपाईंको आवेदन अस्वीकृत हुन सक्छ।
साथै, यदि तपाईं आफ्नो इच्छित सर्तहरूमा धेरै कडा हुनुहुन्छ भने, जस्तै "धूम्रपान नगर्ने कोठा मात्र" वा "उच्च तल्लाहरू रुचाइएको", तपाईंले आवेदन दिन सक्ने सम्पत्तिहरूको संख्या सीमित हुनेछ, जसले गर्दा स्क्रिनिङ पास गर्ने तपाईंको सम्भावना कम हुनेछ। आफ्ना सर्तहरूसँग केही हदसम्म लचिलो भएर र इमानदारीपूर्वक प्रतिक्रिया दिएर, तपाईंले स्क्रिनिङ पास गर्ने सम्भावना बढाउनुहुनेछ।
990 सम्पत्तीहरूको 6,630 कोठाहरूबाट कोठा खोज्नुहोस् !
स्क्रिनिङ बिना लामो समयसम्म बस्नका लागि के विकल्पहरू छन्?
स्क्रिनिङ प्रक्रिया पास गर्ने कुरामा विश्वस्त नभएका वा बेरोजगार वा विदेशी नागरिकता भएका तर लामो समयसम्म बस्न चाहनेहरूका लागि, मासिक अपार्टमेन्ट बाहेकका विकल्पहरूको बारेमा जान्न महत्त्वपूर्ण छ। वास्तवमा, मासिक होटल-शैलीको आवास, साधारण आवास, र साझा घरहरू जस्ता सम्पत्तिहरूलाई प्रायः स्क्रिनिङको आवश्यकता पर्दैन वा धेरै सरल स्क्रिनिङ प्रक्रिया हुँदैन, र केही अवस्थामा तपाईंले पहिचान प्रस्तुत गरेर मात्र सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्न सक्नुहुन्छ। यी प्रत्येक सुविधाहरूको आफ्नै विशेषताहरू छन्, र लागत र बस्ने वातावरण फरक-फरक हुन्छ, त्यसैले तपाईंलाई उपयुक्त हुने शैली छनौट गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
यहाँ हामी स्क्रिनिङ आवश्यक नपर्ने लामो समयसम्म बसाइका लागि वैकल्पिक विकल्पहरू, साथै सम्पत्ति खोज्दा के हेर्ने भन्ने बारेमा विस्तृत रूपमा व्याख्या गर्नेछौं।
मासिक होटल-शैलीको भाडा र साधारण आवासहरूबाट भिन्नताहरू
स्क्रिनिङ बिना लामो समयसम्म बसाइँको लागि सबैभन्दा सामान्य विकल्पहरू मध्ये एक "मासिक होटल" र "सरल आवास" हो। किनकि यी आवास व्यवसायको रूपमा वर्गीकृत छन्, भाडा सम्झौताहरू भन्दा फरक, धेरै अवस्थामा तपाईं पहिचान प्रस्तुत गरेर मात्र सार्न सक्नुहुन्छ, र स्क्रिनिङ या त आवश्यक छैन वा धेरै उदार छ।
- होटल-शैलीको मासिक भाडामा सफाई सेवाहरू, फ्रन्ट डेस्क सेवाहरू, र अन्य सुविधाहरू समावेश छन्, र बस्ने पूर्वाधार तयार छ, त्यसैले तपाईं आरामदायी बसाइको आनन्द लिन सक्नुहुन्छ।
- छात्रावास शैलीको आवास र साझा बाथरूम सुविधाहरू सहित, लागत-प्रभावी बसाइको लागि साधारण आवासहरू आदर्श हुन्।
यद्यपि, यी मध्ये कुनै पनि सम्पत्ति आवासीय प्रयोगको लागि अभिप्रेरित नभएकोले, त्यहाँ केही बेफाइदाहरू छन्, जस्तै त्यहाँ आफ्नो निवास दर्ता गर्न नसक्नु, र आवाज र गोपनीयतामा प्रतिबन्धहरू। यदि तपाईं लामो समयसम्म बसाइँको बारेमा विचार गर्दै हुनुहुन्छ भने, सम्पत्ति "बस्ने आधार" को रूपमा प्रयोगको लागि उपयुक्त छ कि छैन भनेर ध्यानपूर्वक जाँच गर्नुहोस्।
सजिलो जाँच र ध्यान दिनुपर्ने बुँदाहरू सहित सम्पत्तिहरू कसरी फेला पार्ने
यदि तपाईं सकेसम्म उदार स्क्रिनिङ भएको मासिक भाडाको सम्पत्ति छनौट गर्न चाहनुहुन्छ भने, आफ्नो खोजलाई साँघुरो बनाउनु महत्त्वपूर्ण छ। पहिले, त्यस्ता सम्पत्तिहरूलाई प्राथमिकता दिनुहोस् जसले स्पष्ट रूपमा उल्लेख गर्दछ कि तिनीहरूलाई पूर्वभुक्तानी आवश्यक छ, कुनै ग्यारेन्टर छैन, र केवल पहिचान कागजातहरूद्वारा सम्झौता गर्न सकिन्छ। निगमहरूद्वारा सञ्चालित मासिक अपार्टमेन्टहरू र व्यावसायिक प्रयोगको लागि सम्पत्तिहरूमा प्रायः सरलीकृत स्क्रिनिङ हुन्छ र छिटो ह्यान्डल गरिन्छ।
यसको अतिरिक्त, केहि अवस्थामा, तपाईंले स्थानीय घर जग्गा कम्पनीहरूद्वारा सञ्चालित सम्पत्तिहरूमा लचिलो प्रतिक्रियाहरूको अपेक्षा गर्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि, सम्पत्तिको "स्क्रिनिङ उदार" जति बढी हुन्छ, न्यूनतम नियमहरू पालना नगरेमा समस्याहरू हुने सम्भावना त्यति नै बढी हुन्छ, त्यसैले सम्झौताको सामग्री र रद्द नीति जाँच गर्नु आवश्यक छ। सम्पत्ति जति सस्तो हुन्छ वा सर्तहरू जति सहज हुन्छन्, सम्झौतामा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईंले प्रयोगका सर्तहरू त्यति नै ध्यानपूर्वक पढ्नुपर्छ।
साझा घरहरू एक विकल्प हो, तर त्यहाँ एक परीक्षा प्रक्रिया हुन्छ।
यद्यपि तिनीहरूलाई पूर्ण स्क्रिनिङ प्रक्रिया आवश्यक पर्दैन, "शेयर हाउसहरू" ले पनि अपेक्षाकृत लचिलो विकल्पको रूपमा ध्यान आकर्षित गरिरहेको छ। मासिक अपार्टमेन्टहरू जस्तै, धेरै सेयर हाउसहरू फर्निचर र उपकरणहरूसँग आउँछन्, र उपयोगिताहरू समावेश छन्, र भाडा कम छ, जसले गर्दा तिनीहरूलाई लामो अवधिको बसाइको लागि उपयुक्त बनाउँछ। यद्यपि त्यहाँ स्क्रिनिङ प्रक्रिया छ, धेरै अवस्थामा यसले कागजातहरू पेश गर्ने र अन्तर्वार्ता लिनु मात्र आवश्यक पर्दछ, त्यसैले बेरोजगार व्यक्तिहरू, विद्यार्थीहरू र विदेशी नागरिकहरूलाई स्वीकार गर्न अपेक्षाकृत सजिलो छ।
अर्को फाइदा भनेको धेरै व्यक्तिहरूसँग बसेर तपाईं नयाँ सम्बन्धहरू निर्माण गर्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि, तपाईंले आवाजको स्तर र साझा ठाउँहरू कसरी प्रयोग गर्ने भन्ने बारे केही नियमहरू पालना गर्नुपर्नेछ, त्यसैले व्यवस्थापन नीति पहिले नै जाँच गर्नु महत्त्वपूर्ण छ।
धेरै अवस्थामा, प्रारम्भिक लागत कम हुन्छ, त्यसैले स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तित व्यक्तिहरूको लागि यसलाई यथार्थपरक विकल्पको रूपमा विचार गर्न लायक छ।
सारांश
नियमित भाडाको तुलनामा, मासिक अपार्टमेन्टहरूको लागि स्क्रिनिङ प्रक्रिया सरल छ, जसले गर्दा तिनीहरूलाई बेरोजगार व्यक्तिहरू र विद्यार्थीहरूको लागि प्रयोग गर्न सजिलो लचिलो आवास विकल्प बनाइएको छ। जबसम्म तपाईंले पहिचान कागजातहरू पेश गर्ने र अग्रिम भुक्तानी गर्ने जस्ता न्यूनतम नियमहरू पालना गर्नुहुन्छ, त्यहाँ धेरै सम्पत्तिहरू छन् जसलाई आयको प्रमाण वा ग्यारेन्टर आवश्यक पर्दैन। यद्यपि, स्क्रिनिङ मापदण्ड र आवश्यक कागजातहरू सम्पत्तिको आधारमा फरक-फरक हुन्छन्, त्यसैले अग्रिम तयारी र जाँच गर्नु आवश्यक छ।
यदि तपाईं स्क्रिनिङ प्रक्रियाको बारेमा चिन्तित हुनुहुन्छ भने, तपाईंलाई उपयुक्त हुने बस्नको लागि ठाउँ खोज्न मासिक होटल भाडा वा साझा घरहरू जस्ता अन्य विकल्पहरू विचार गर्नुहोस्। यदि तपाईंले मुख्य बुँदाहरूमा ध्यान दिनुभयो भने, तपाईं सजिलैसँग सहज रूपमा सर्न सक्नुहुन्छ।