왜 "월간 맨션은 위험하다"라고 말하는 것인가?
월간 맨션에 대해 "야바이"라는 인상을 가진 사람은 적지 않습니다. 그 배경에는 집세의 높이나 내견할 수 없는 불안, 위생면의 문제, 방범 대책의 미비, 입주자끼리의 트러블 등, 다양한 요소가 복잡하게 얽혀 있습니다.
특히, 단기 체재라는 성질상, 통상의 임대와는 다른 계약 조건이나 거주 환경에 당황하는 사람이 많아, 오해나 불만이 태어나기 쉬운 것이 현실입니다.
이 기사에서는 구체적인 '해치'라고 느끼는 요인을 밝히고 대책과 이해 팁을 소개합니다.
집세나 이용료가 높다?
월간 아파트의 임대료는 일반 임대 부동산과 비교할 때 비싸게 느껴지는 경우가 많습니다. 가구 가전 첨부, 수도 광열비 포함, 계약 수속이 간편한 반면, 1일당의 요금으로 환산하면 코스트가 높아지는 경향이 있습니다.
게다가 1개월 단위로의 계약이 기본이 되어, 일괄 선불이 요구되는 경우도 있기 때문에, 이용자의 부담감이 커지기 쉽습니다. 비용면에서 「야바이」라고 느끼는 사람은, 시세나 계약 조건을 사전에 확실히 확인하는 것이 중요합니다.
내 볼 수없는 & 사진과 다른?
많은 월간 아파트에서는 계약 전에 보이지 않는 경우가 일반적입니다.
그 때문에, 실제로 입주해 보면 「사진과 전혀 다른」 「좁은・오래・더러운」등과 갭을 느끼는 사람도 적지 않습니다. 특히 온라인 예약이 주류이기 때문에 사진을 보여주는 방법에 따라 물건의 인상이 크게 좌우되어 버립니다.
후회하지 않으려면 여러 사진과 리뷰를 확인하고 운영 회사의 대응 품질도 중시합시다.
방범면 불안
월간 맨션은 단기 이용자가 많기 때문에, 방범 대책이 불충분한 물건도 존재합니다. 오토락이나 감시 카메라가 미설치, 이웃실의 입주자가 빈번하게 바뀌는 등의 상황으로부터, 특히 여성의 혼자 생활에서는 불안을 느끼기 쉽습니다.
또한 입주자의 신원 확인이 달콤하면 문제의 위험도 높아집니다. 계약 전에는, 부동산의 시큐리티 설비나 주변 환경에 대해서, 세세하게 확인하는 것이 안심에 연결됩니다.
곰팡이, 얼룩, 이취 등 위생면의 문제
「방이 곰팡이 투성이였다」 「이취가 난다」 등, 월간 맨션에서 일어나기 쉬운 위생면의 트러블은, 많은 이용자가 「경험」이라고 느끼는 요인의 하나입니다.
가구 첨부라고 해도, 청소가 세심하지 않거나 환기가 나쁘거나 하면 곰팡이나 벌레의 발생에 괴로워하는 일도 있습니다. 이러한 위험을 피하려면 신뢰할 수 있는 운영 회사를 선택하고 입소문과 실제 이용 체험담을 참고하는 것이 효과적입니다.
주민의 질과 트러블 사례
월간 맨션에서는 단기간에 다양한 사람이 입주하기 때문에 주민간의 트러블이 일어나기 쉬운 경향이 있습니다.
소음 문제나 쓰레기 배출 매너의 나쁨, 공유 스페이스의 사용법 등에 관한 불만이 축적해, 「험한 장소였다」라고 느끼는 사람도 적지 않습니다. 또한 신원 확인이 달콤한 운영회사인 경우 의심스러운 거주자와의 접촉 리스크도 높아집니다. 물건 선택 시에는 운영 체제나 입주자층의 경향도 사전에 확인해 두는 것이 중요합니다.
이런 경우에는 "좋다"고 느끼기 쉽다.
월간 맨션은 편리한 반면, 특정 상황 하에서는 「야바이」라고 느끼기 쉬운 요소도 있습니다. 특히, 갑작스러운 전근이나 가주마이 등으로 사전 확인을 할 수 없거나, 주민표의 이동을 할 수 없거나 하면, 생활에 지장이 나올 가능성이 있습니다. 또한 비용면과 주변 환경에도 주의가 필요합니다.
여기에서는, 실패하기 쉬운 대표적인 케이스를 소개해, 이용전에 알아 두어야 할 주의점을 정리합니다.
단기 부임이나 가파른 이사로 사전 확인할 수 없는 경우
출장이나 전근 등, 갑작스러운 사정으로 월간 맨션을 이용할 때, 내견을 할 수 없고, 현지의 모습을 확인할 수 없는 채 입주하는 경우가 있습니다.
사진과 실제 방의 인상이 크게 다른 것도 많고, 「생각보다 오래된」 「소음이 심하다」라고 하는 트러블이 발생하기 쉬운 것이 현실입니다. 시간에 여유가 없는 경우라도, 입소문이나 복수의 이미지, 부동산 회사의 평판 등을 확실히 확인하는 것으로, 실패를 막을 수 있습니다.
주민표를 옮기지 않고 행정 수속이 번거롭다
월간 맨션은 단기 계약을 전제로 하므로 많은 부동산에서 주민표를 옮길 수 없습니다. 그 때문에, 선거나 보험, 전교·전입 등의 행정 수속이 번잡해져, 불편을 느끼는 사람도 적지 않습니다.
특히 3개월 이상의 중장기 체류를 예정하고 있는 사람에게는, 「주민표를 옮길 수 없다」가 큰 단점이 됩니다. 이러한 불편함에 직면하면, 월간 맨션에서의 생활에 「경험」이라고 느끼는 원인이 되기 쉽습니다.
퇴거 시 예상치 못한 비용이 청구됨
월간 아파트에서는 퇴실 시 룸 청소 비용과 원상 회복 비용이 별도로 청구되는 경우가 있습니다. 그 중에는 사전 설명이 불충분한 채로 고액의 비용을 요구받아 트러블로 발전하는 것도.
계약 전에는 반드시 청소비·위약금·중도해약금등의 항목을 확인해, 서면에 명기되고 있는지를 체크합시다. 사전의 확인 부족이 「경험」이라고 느끼는 것에 연결되는 원인입니다.
외국인이나 단기 체류자가 많고 생활 리듬이 맞지 않습니다.
월간 맨션은 다국적의 이용자나 관광객, 일시적인 체재자가 많이 입주하고 있어 생활 스타일의 차이로부터 스트레스를 느낄 수 있습니다. 심야의 소음이나 쓰레기 배출 매너의 차이 등, 문화의 차이에 의한 트러블이 발생하기 쉬운 환경이기도 합니다.
낮 동안 일하고 밤에는 조용히 보내고 싶은 사람에게 생활 리듬이 맞지 않는 거주자가 많으면 스트레스가되기도. 실제 주민층과 입소문도 미리 확인하는 것이 중요합니다.
실은 편리? 월간 아파트의 놀라운 이점
월간 맨션은 "야바이"라는 부정적인 이미지가 눈에 띄는 반면, 실제로 단기 ~ 중기 체류에 매우 편리한 장점도 많이 있습니다. 특히, 초기 비용의 저렴함과 설비의 충실, 계약 수속의 간편함 등은, 임대나 호텔에는 없는 큰 매력입니다.
이용 목적이나 라이프 스타일에 맞추면, 비용을 억제하면서 쾌적하게 생활하는 것이 가능합니다. 이 장에서는 많은 사람들이 간과하기 쉬운 월간 아파트의 장점을 자세히 설명합니다.
입금·예금 없이 초기 비용이 싸다
월간 맨션은 통상의 임대와 달리 부금·예금·중개 수수료가 불필요한 물건이 많아 초기 비용을 대폭 억제할 수 있는 것이 큰 매력입니다. 특히 1개월~3개월 정도의 단기 이용이라면 초기 투자가 적어지기 때문에 전근이나 이사, 가주거리의 선택지로서 최적입니다.
"결합된 자금이 없지만 곧 거주가 필요하다"라고 하는 사람에게 있어서, 코스트 퍼포먼스가 뛰어난 선택지라고 말할 수 있을 것입니다.
가구·가전 첨부로 곧 살 수 있다
월간 맨션은 냉장고·전자렌지·세탁기·침대 등 생활에 필요한 가구·가전이 세트 갖추어져 있어 입주한 그 날부터 곧바로 생활을 시작할 수 있습니다. 이사 작업이나 가구의 구입이 불필요하기 때문에, 가볍게 이동할 수 있는 점도 매력의 하나입니다.
특히 단신 부임이나 단기 출장, 학생의 일시적인 거주로서 편리성이 높고, 「빈손에서도 살 수 있다」간편함이 호평입니다.
번거로운 라이프 라인 절차가 필요하지 않습니다.
월간 맨션에서는 수도·가스·전기·인터넷 등의 라이프 라인이 벌써 개통하고 있어 번거로운 계약이나 입회의 수속이 불필요합니다. 입주와 동시에 이용할 수 있으므로 단기 체류나 가파른 이사에도 유연하게 대응할 수 있습니다.
지불도 집세에 포함되어 있는 경우가 많고, 별도 청구의 걱정도 적기 때문에, 생활 비용의 관리가 하기 쉬운 점도 큰 이점입니다.
보증인 불필요·심사가 느슨해
통상의 임대 계약에서는 보증인의 준비나 엄격한 입주 심사가 필요합니다만, 월간 맨션의 대부분은 보증인 불요·신분 증명만으로 계약 가능한 케이스가 일반적입니다. 그 때문에, 학생이나 프리랜서, 외국인 등, 입주 심사에 불안을 느끼는 사람이라도 이용하기 쉬운 것이 특징입니다. 월간 맨션에서는 부드럽게 거주를 보장 할 수있는 가능성이 큰 장점입니다.
후회하지 않기 위한 월간 맨션 선택의 주의점
월간 맨션은 계약이 간편한 한편, 사전에 확실히 확인해 두지 않으면 「실패했다」라고 느끼는 리스크도 있습니다. 쾌적하고 안심하고 보내기 위해서는 운영회사의 신뢰성이나 물건의 실태, 계약 조건 등을 사전에 체크하는 것이 필수적입니다.
특히 여성의 혼자 생활이나 처음 이용자는 신중한 선정이 필요합니다. 여기에서는, 트러블을 피하기 위해서 알아 두고 싶은 선택 방법의 포인트를 해설합니다.
신뢰할 수 있는 운영회사 선택
월간 맨션의 질은 재산 자체보다 운영 회사에 따라 달라진다고 해도 과언이 아닙니다. 청소의 철저도, 대응의 빠름, 계약의 투명성 등은 회사마다 차이가 있어, 신뢰성이 낮은 운영 회사에서는 트러블이 발생하기 쉬워집니다.
홈페이지의 정보가 갖추어져 있는지, 연락 수단이 명확인지 등도 판단 기준으로 하고, 지명도 뿐만 아니라 운영 체제도 포함해 선택하는 것이 중요합니다.
리뷰와 평판은 반드시 체크
실제로 그 월간 맨션을 이용한 사람의 리뷰나 평판은, 부동산의 실정을 알기 위한 귀중한 출처입니다.
예를 들면
- "사진과 다르다"
- 「스탭의 대응이 나빴다」
- "방음성이 낮다"
이러한 현실적인 목소리로 사전에 문제점을 파악할 수 있습니다. 공식 사이트뿐만 아니라 Google 리뷰, SNS, 비교 사이트도 확인하고 좋은 평가와 나쁜 평가를 모두 참고하여 불일치를 방지하기 쉽습니다.
계약 내용 확인
계약 전에는 요금 체계나 취소 정책, 퇴거 시의 청소 비용 등 계약서에 기재된 내용을 반드시 확인합시다.
특히 「도중 해약시의 환불 불가」 「광열비의 상한 초과」등 간과하기 쉬운 조건이 트러블의 원인이 되기 쉽습니다. 구두로의 설명뿐만 아니라, 반드시 서면으로 확인해, 납득 후에 계약을 진행하는 것이, 후회하지 않기 위한 기본입니다.
보이지 않는 경우는 사진·동영상으로 판단 재료를 늘린다
월간 맨션은 보이지 않는 경우가 많기 때문에, 계약 전에 물건의 모습을 파악하려면, 사진이나 동영상이 중요한 판단 재료가 됩니다.
방의 전체 사진 뿐만이 아니라, 물 주위나 수납 스페이스, 외관이나 주변 환경까지 확인할 수 있으면 안심입니다. 또한 여러 각도에서 촬영한 사진과 실제 입주자 리뷰에 첨부된 이미지도 참고가 됩니다. 가능한 한 많은 시각 정보를 수집하여 부동산 선택에 실패를 방지합니다.
여성의 혼자 사는 경우 방범 대책 물건을 선택한다
여성이 혼자서 월간 맨션을 이용하는 경우는, 방범성이 높은 물건을 우선해 선택합시다.
자동 잠금이나 감시 카메라의 유무, 외부로부터의 침입 위험이 적은 입지인지도 확인이 필요합니다. 또, 주민의 교환이 많은 것을 고려해, 여성 전용 플로어나 관리인 상주의 물건을 선택하면 안심감이 높아집니다. 안전을 최우선으로 생각한 물건 선택이, 쾌적한 체재의 열쇠가 됩니다.
월간 맨션은 이런 사람에게 추천 / 추천하지 않는 사람
월간 맨션은 이용 목적이나 체류 기간에 따라 방향·부향이 분명하게 나뉘는 거주지입니다. 단기간의 체류라면 편리한 반면, 장기적인 생활에는 불편함을 느낄 수도 있다. 계약 전에 자신의 라이프 스타일과 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다.
이 장에서는, 월간 맨션이 「추천하는 사람」과 「추천할 수 없는 사람」의 특징을 각각 소개합니다.
추천인:출장·리폼중의 가주거리·수험이나 통원의 단기 체재
월간 맨션은 1주일~수개월 단기 이용에 이상적입니다.
예를 들면, 출장이나 단신 부임, 리폼중의 가주거리, 일시적인 이사처로서 활용되는 것이 많아, 가구 가전 첨부로 초기 비용도 억제되기 때문에, 번거롭지 않고 곧바로 생활을 시작할 수 있습니다. 또한, 시험 시즌이나 병원으로의 장기 통원에서 도시에 머무를 필요가 있는 사람에게도 편리합니다.
「기간 한정으로 쾌적하게 살고 싶다」라고 하는 요구에 딱 맞는 거주라고 할 수 있습니다.
추천하지 않는 사람：장기 체재 예정・주민표의 이동이 필요한 사람・방범 중시의 사람
월간 맨션은 단기 이용을 전제로 하고 있기 때문에, 1년 이상의 장기 체류를 생각하고 있는 사람에게는 비싸게 되기 쉽습니다. 또, 주민표를 옮길 수 없는 물건이 많기 때문에, 관공서 수속이나 보험·연금의 수속이 필요한 사람에게는 불편합니다.
게다가 방범 대책이 일반 임대만큼 만전이 아닌 경우도 있어 여성의 혼자 생활이나 방범 의식이 높은 분에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
장기 거주에는 일반 임대 부동산이 안심 안전합니다.
요약
월간 맨션이 「야바이」라고 불리는 배경에는, 집세의 할인 높이나 내견 불가, 방범·위생면의 과제, 주민 트러블 등, 통상의 임대와는 다른 특성이 있습니다. 특히 사전확인을 할 수 없는 채 입주하는 경우에는 기대 벗어나 버리는 일도.
한편, 돈 예금 불필요·가구 가전 첨부·라이프 라인 완비 등, 단기 체재에는 매우 편리한 측면도 있습니다. 중요한 것은, 자신의 이용 목적이나 체재 기간에 맞는지 판별하는 것입니다.
신뢰할 수 있는 운영회사를 선택해, 계약전의 확인을 게을리하지 않으면, 쾌적하게 보낼 수 있는 옵션도 됩니다.
