쉐어하우스란?
쉐어 하우스는 여러 주민들이 공용 공간을 공유하면서 생활하는 임대 주택의 스타일을 의미합니다. 개인실을 가지면서도, 주방이나 거실, 욕실등을 공유하는 것으로, 집세나 광열비를 억제하면서, 다른 입주자와의 커뮤니케이션을 즐길 수 있는 것이 특징입니다.
원래는 구미에서 퍼진 거주지의 형태입니다만, 일본에서도 도시부를 중심으로 보급해, 단신자나 외국인, 젊은 사회인, 학생 등에 인기가 있습니다.
쉐어하우스의 특징과 일반 설비
쉐어하우스의 특징은 경제적인 장점과 교류의 기회가 많다는 것입니다. 일반적인 설비로서 다음과 같은 것이 준비되어 있습니다.
- 개인실: 침대, 책상, 옷장 포함 일반
- 공용 거실 : TV와 소파가 설치되어 입주자 간의 교류 장소
- 공용 주방 : 조리기구와 식기가 장착되어 주민이 자유롭게 사용할 수 있습니다.
- 욕실・샤워실：복수 설치되어 있는 경우가 많고, 남녀별로 되어 있는 것도
- 세탁 시설 : 세탁기 · 건조기가 완비되어 무료 또는 유료로 사용 가능
- 인터넷 환경: Wi-Fi가 완비되어 있는 것이 일반적
부동산에 따라 피트니스실, 업무 공간, 옥상 테라스 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.
'쉐어하우스'와 '룸쉐어'의 차이
'쉐어하우스'와 잘 혼동되는 것이 '룸쉐어'입니다. 양자의 차이는 다음과 같습니다.
| 품목 | 쉐어하우스 | 룸 공유 |
| 부동산 계약 | 관리회사·운영회사와 개별계약 | 룸메이트끼리 공동 계약 |
| 개인실의 유무 | 있음(개인실 or 도미토리) | 없음 (한 방을 여러 명으로 사용) |
| 장비 관리 | 운영회사가 관리 | 입주자 자신이 관리 |
| 가구・가전 | 갖추어지는 경우가 많다 | 기본적으로 스스로 준비 |
쉐어하우스는 관리회사가 설비나 룰을 정비하고 있기 때문에 계약이나 퇴거가 원활한 반면, 룸 쉐어는 입주자끼리 집세나 생활 룰을 결정할 필요가 있기 때문에 트러블이 발생하기 쉬운 경향이 있습니다.
'쉐어하우스'와 '게스트하우스'의 차이
한편, 쉐어하우스와 비슷한 개념으로 '게스트하우스'도 있습니다. 차이는 다음과 같습니다.
| 품목 | 쉐어하우스 | 게스트하우스 |
| 체류기간 | 장기 체재가 전제(수개월~수년) | 단기 체재가 가능(며칠~수개월) |
| 임대 형태 | 월간 임대료 | 일액・주액으로의 지불도 가능 |
| 입주 수속 | 임대 계약 필요 | 간단한 절차로 즉시 입주 가능 |
| 입주자의 층 | 장기적으로 사는 단신자가 중심 | 여행자나 워킹홀리데이 체류자가 많은 |
쉐어하우스는 임대 계약이 필요한 장기 체류형, 게스트하우스는 단기 체류자를 위한 숙박 시설에 가까운 형태인 점이 큰 차이입니다.
쉐어하우스의 역사와 성립
쉐어하우스는 구미에서 퍼진 공동생활의 스타일이 기원이 되어 시대와 함께 진화해 왔습니다. 최근에는 비용 절감뿐만 아니라 커뮤니티 형성과 다양한 라이프 스타일의 실현 수단으로 주목 받고 있습니다. 이 장에서는 그 역사와 발전을 설명합니다.
쉐어하우스의 기원과 발전
쉐어하우스의 개념은 구미 국가에서 퍼진 공동생활의 문화가 기원으로 되어 있습니다. 특히 20세기 초 미국과 유럽에서는 대학생과 청소년들이 경제적 부담을 줄이기 위해 주택을 공유하는 스타일이 일반적이었다.
또한 1960~1970년대에는 히피문화와 코뮌(공동체)운동이 퍼져 가치관을 공유하는 동료끼리가 공동으로 생활하는 스타일이 탄생했습니다. 이것이 현재 쉐어 하우스의 원형이라고합니다.
게다가, 1990년대가 되면, 도시부의 주택 가격의 상승에 따라, 저렴한 주거의 선택지로서 쉐어하우스가 다시 주목받아, 단순한 경제적인 이유 뿐만이 아니라, 사회적인 연결을 중시한 주거로서 정착해 갔습니다.
해외에서의 쉐어하우스 동향
현재 쉐어하우스는 전 세계적으로 다양한 형태로 발전하고 있습니다. 국가별 특징을 살펴보겠습니다.
미국
미국에서는 '콜리빙(Co-living)'이라는 새로운 스타일의 쉐어하우스가 등장하고 있습니다. 이것은 단지 거주 공간의 점유율뿐만 아니라 작업 공간과 이벤트 공간을 갖추고 주민끼리가 적극적으로 교류할 수 있는 커뮤니티형 주거입니다. 특히 스타트업이 모이는 실리콘밸리나 뉴욕 등에서 인기를 끌고 있습니다.
유럽
유럽에서는 '컬렉티브 하우징'이라 불리는 형태가 많으며, 특히 스웨덴과 독일에서는 환경 친화적인 에코 지향 쉐어하우스가 늘고 있습니다. 또한 런던과 파리와 같은 도시 지역에서는 주택비가 급증하여 많은 청소년들이 쉐어하우스를 선택하는 경향이 있습니다.
아시아
아시아에서는 홍콩과 싱가포르와 같은 도시에서 제한된 거주 공간을 효율적으로 사용하기 위한 쉐어하우스가 보급되고 있습니다. 특히 외국인 유학생과 젊은 비즈니스 퍼슨을 위해 풀퍼니쉬(가구 포함)로 단기간에도 입주할 수 있는 스타일이 늘고 있습니다.
일본에서의 쉐어하우스의 보급과 현상
일본에서 쉐어하우스의 등장
일본에서 쉐어하우스가 본격적으로 퍼진 것은 2000년대 이후로 되어 있습니다. 그 이전에는 '하숙'이나 '기숙사' 등 집주인이 제공하는 형태의 공동주택이 있었지만, 현재와 같은 커뮤니티형 쉐어하우스는 흔하지 않았습니다.
쉐어하우스 시장 확대
2008년 리먼 쇼크 후 일본에서는 젊은층의 소득 감소와 도시부의 주택비 상승이 진행되어 쉐어하우스 수요가 급속히 확대되었습니다. 또, 동일본 대지진(2011년)을 계기로, 사람과의 연결을 요구하는 움직임이 가속해, 「커뮤니티형 쉐어하우스」가 주목받게 되었습니다.
현재 쉐어하우스 시장
현재 일본의 쉐어하우스는 단순한 '집세가 싼 거주지'가 아니라 라이프스타일과 목적에 맞는 다양한 옵션이 탄생하고 있습니다.
- 컨셉형 쉐어하우스(예: 크리에이터용, 피트니스 첨부, 싱글 마더 전용)
- 국제교류형 쉐어하우스(외국인과의 공동생활을 즐기는 스타일)
- 텔레워크 대응 쉐어하우스(공용 작업 공간을 갖춘 주거)
- 시니어용 쉐어하우스(고령자끼리의 커뮤니티 형성을 목적으로 한 거주)
특히, 코로나연 이후, 리모트 워크 대응형의 쉐어하우스나, 지방 이주를 지원하는 쉐어형 주거가 늘어나고 있는 것이 특징입니다.
향후 전망
향후 일본의 쉐어하우스 시장은 더욱 확대되고, 특히 다음과 같은 움직임이 진행될 것으로 예측되고 있습니다.
- 지방창생×쉐어하우스: 지방이주자를 위한 공동주택 증가
- 구독형 거주 서비스: 계약 없이 전국의 쉐어하우스를 전전할 수 있는 서비스 확대
- SDGs 지향의 쉐어하우스: 환경을 배려한 쉐어하우스의 등장
쉐어하우스 종류
쉐어하우스에는 다양한 종류가 있으며, 크게 나누면 건물의 타입과 컨셉형의 2가지로 분류할 수 있습니다. 자신의 라이프 스타일이나 목적에 맞는 쉐어하우스를 선택하는 것으로, 보다 쾌적한 생활을 보낼 수 있습니다. 여기에서는 각각의 특징을 자세히 설명합니다.
건물 유형
쉐어하우스의 건물은, 부동산의 형태에 따라 살고 있는 기분이나 공유 스페이스의 사용법이 다릅니다. 다음 세 가지 유형이 일반적입니다.
1채집형
단독 주택을 개조하여 운영되는 쉐어 하우스로, 쾌적한 분위기가 특징입니다. 주방이나 거실 등의 공유 공간이 넓고, 소수로 차분한 공동 생활을 보내고 싶은 사람에게 적합합니다. 정원이있는 물건도 많아 가정적인 환경에서 살 수있는 것이 매력입니다.
아파트형
맨션의 한실을 쉐어하우스로 이용하는 타입으로, 도심부에 많이 볼 수 있습니다. 오토락이나 방범 카메라 등의 시큐리티 설비가 갖추어져 있는 것이 많아, 안심하고 살 수 있는 점이 메리트. 접근성이 좋은 위치에 있으며 사회인과 학생들에게 인기가 있습니다.
도미토리형
한 방을 여러 사람이 공유하는 相 방 타입의 쉐어 하우스입니다. 임대료가 매우 저렴하게 유지되므로 비용을 중시하는 사람과 단기 체류자에게 적합합니다. 해외 백패커용 게스트하우스에 가까운 분위기로 국제교류의 기회도 많은 것이 특징입니다.
컨셉 타입 쉐어 하우스
최근, 라이프 스타일이나 목적에 따른 컨셉형 쉐어하우스가 늘어나고 있습니다. 각각의 특징을 살펴 보겠습니다.
소셜형(교류 중시)
주민끼리의 교류를 중시한 쉐어하우스로, 공용 스페이스가 충실하고 있는 것이 특징입니다. 리빙이나 다이닝이 넓고, 정기적으로 이벤트나 파티가 개최되는 일도. 새로운 인맥을 만들고 싶은 사람이나 커뮤니티 지향이 강한 사람에게 추천합니다.
코스파형(비용 중시)
집세와 광열비를 가능한 한 억제하고 싶은 사람을 위한 쉐어하우스입니다. 설비와 서비스를 최소한으로 억제하면서 합리적인 가격으로 살 수있는 것이 매력. 주로 학생과 프리랜서, 절약 지향 사회인에게 인기가 있습니다.
목적별형(직업·취미·라이프스타일 특화)
특정 목적과 라이프 스타일에 맞는 쉐어 하우스에서 다음과 같은 종류가 있습니다.
- 크리에이터용(디자이너·엔지니어·아티스트용)
- 피트니스 중시(짐・요가스 스튜디오 병설)
- 기업가용(코워킹 스페이스 완비)
- 애완동물 허용 쉐어하우스(개・고양이와 살 수 있다)
자신의 흥미나 커리어에 맞는 환경에서 살 수 있기 때문에, 자극적인 매일을 보내고 싶은 사람에게 최적입니다.
여성 전용 쉐어하우스
여성만이 입주할 수 있는 쉐어하우스로, 시큐리티 대책이 확실히 하고 있는 점이 특징입니다. 자동 잠금 및 방범 카메라가있는 부동산이 많아 관리인이 상주하는 경우도 있습니다. 여성끼리의 안심감이 있어 쾌적하게 살 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.
수석 쉐어하우스
고령자를 위한 공동 주택으로, 시니어 세대가 교류하면서 살 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다. 개호 서비스 첨부의 물건도 있어, 외로움을 느끼는 일 없이 안심하고 생활할 수 있는 것이 메리트. 앞으로의 초고령 사회에 있어서, 주목이 높아지고 있는 쉐어하우스의 하나입니다.
쉐어하우스의 장점과 단점
쉐어하우스는 최근 도시 지역을 중심으로 인기가 높아지고 있는 거주 형태입니다. 비용을 억제하면서, 충실한 설비나 커뮤니티를 누릴 수 있는 점이 매력입니다만, 한편으로 프라이버시의 확보나 공동 생활만이 가능한 과제도 있습니다. 이 장에서는 쉐어하우스의 장점과 단점을 자세히 설명하여 자신에게 맞는 거주지 여부를 판단할 수 있도록 합니다.
쉐어하우스의 장점
1. 집세·초기 비용을 억제할 수 있다
쉐어하우스의 가장 큰 장점은 일반 임대 부동산에 비해 집세와 초기 비용을 크게 줄일 수 있다는 것입니다. 통상의 혼자 생활에서는, 예금·예금·중개 수수료·가구 구입비 등의 초기 비용이 듭니다만, 쉐어하우스에서는 이하와 같은 코스트 삭감이 가능합니다.
- 부금·예금이 불필요한 물건이 많다
- 가구・가전부착으로 구입비가 들지 않는다
- 수도 광열비·인터넷 비용이 집세에 포함되는 경우가 많다
특히 단기간의 체류를 생각하고 있는 사람이나, 처음으로 혼자 생활을 하는 사람에게 있어서 경제적인 부담이 적은 점이 큰 매력입니다.
2. 생활 설비가 충실하다
쉐어 하우스는 일반 임대 부동산과 달리 공유 공간이 정비되어 있기 때문에 넓은 생활 환경을 이용할 수있는 것이 특징입니다.
- 공용 거실・주방이 충실
- 세탁 설비·청소기 등의 생활가전이 구비
- 작업 공간과 피트니스 룸이있는 부동산
특히, 혼자 생활에서는 손이 닿지 않는 넓은 거실이나 고품질의 가구·가전을 이용할 수 있는 점이 큰 메리트입니다.
3. 사람과의 교류가 태어난다
쉐어하우스의 묘미 중 하나가 거주자끼리의 교류를 통해 새로운 인맥을 구축하는 것입니다. 특히 다음과 같은 상황에서 자연스러운 커뮤니케이션이 탄생합니다.
- 공용 거실에서의 식사와 잡담
- 이벤트 및 파티 개최
- 취미와 직업 정보 교환
사회인을 위한 쉐어하우스에서는 이업종 교류가 활발하고 비즈니스 기회가 퍼질 수도 있습니다. 새로운 환경에서 친구를 만들고 싶은 사람에게는 최적의 거주지입니다.
4. 보안 향상
혼자 생활하면 부재 중 빈집이나 귀가시 방범 대책이 신경이 쓰이지만, 쉐어 하우스에서는 여러 명이 살고 있기 때문에 수상한 사람의 침입 위험이 낮아집니다.
- 자동 잠금 및 보안 카메라가있는 부동산이 많습니다.
- 거주자끼리 서로 협력하는 것으로 안심감이 있다
- 관리인이 상주하는 물건도 있어, 트러블시의 대응이 부드럽게
특히 여성 전용 쉐어하우스에서는 보안이 강화된 물건도 많아 안전하게 살 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.
5. 라이프 스타일의 선택이 펼쳐진다
쉐어하우스는 단순한 '거주'가 아니라 라이프스타일을 중시한 생활을 할 수 있는 점도 매력입니다.
- 국제교류형 쉐어하우스에서 외국인과 함께 살 수 있다
- 콜리빙형 쉐어하우스로 리모트 워크 환경을 정돈할 수 있다
- 크리에이터용 쉐어하우스에서 같은 업계의 동료와 공동 생활을 할 수 있다
자신의 흥미나 커리어에 맞춘 거주지를 선택하는 것으로, 보다 충실한 생활을 보내는 것이 가능합니다.
쉐어하우스의 단점
1. 프라이버시 확보가 어렵다
쉐어하우스는 공동생활을 위해 완전한 프라이빗 공간을 확보하기 어렵다는 단점이 있습니다.
- 개인실이 있는 경우에도 방음성이 낮을 수 있음
- 공용 공간에는 항상 다른 거주자가 있기 때문에 신경 쓰는 경우가 많습니다.
- 도미토리형 쉐어하우스에서는, 동방방이기 때문에 프라이버시가 거의 없다
일이나 공부에 집중하고 싶은 사람, 조용한 환경을 요구하는 사람은, 개인실 타입의 쉐어하우스를 선택하는 것이 추천입니다.
2. 생활 리듬의 차이에 의한 트러블
거주자끼리의 생활습관이나 가치관의 차이가 트러블의 원인이 되는 경우도 있습니다.
- 조숙한 일찍 일어나는 파도와 야형 생활파로 충돌
- 음악이나 게임 소리, 전화 목소리가 걱정
- 공용 주방과 욕실 이용 시간이 겹칩니다.
쉐어하우스에 따라서는 생활 규칙이 엄격하게 관리되고 있는 물건도 있으므로 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
3. 공유 공간의 청소·관리 문제
쉐어하우스에서는 공용 공간의 청소나 쓰레기 배출을 당번제로 관리하고 있는 경우가 많습니다만, 안에는 규칙을 지키지 않는 거주자가 있는 것도.
- 주방과 욕실이 더러워지기 쉽습니다.
- 쓰레기 배출 규칙을 지키지 않는 사람이 있습니다.
- 공용 공간 사용법으로 문제가 될 수 있음
청소 관리가 잘 되어 있는 물건이나, 관리인이 있는 쉐어하우스를 선택하는 것으로, 트러블을 회피하기 쉬워집니다.
4. 장기적인 거주로서의 적성
쉐어하우스는 단기적인 거주로서는 쾌적하지만, 장기적인 거주에는 적합하지 않은 경우도 있습니다.
- 전직이나 라이프 스테이지의 변화로 라이프 스타일이 맞지 않게 된다
- 가족용 주거 환경에는 적합하지 않음
- 일정한 규칙이 있기 때문에 자유도가 낮다고 느끼는 것도
장래에 오래 살고 싶다면, 자신의 라이프 플랜에 맞는 쉐어하우스인지를 신중하게 파악하는 것이 중요합니다.
쉐어하우스가 향하고 있는 사람·향하지 않는 사람
쉐어하우스는 비용을 절감하면서 쾌적한 설비와 커뮤니티를 활용할 수 있는 주거 스타일이지만, 모든 사람에게 적합하지는 않습니다. 사람에 따라서는 장점을 최대한 활용하는 한편 불편하게 느낄 수도 있습니다. 여기에서는, 쉐어하우스가 향하고 있는 사람·향하고 있지 않는 사람의 특징을 자세하게 해설합니다.
쉐어하우스가 향하는 사람
1. 집세와 생활 비용을 억제하고 싶은 사람
쉐어하우스의 가장 큰 매력은 혼자 사는 것보다 저비용으로 생활할 수 있다는 것입니다. 특히 다음과 같은 사람에게 추천합니다.
- 집세를 가능한 한 억제하고 싶다
- 초기 비용을 줄이고 싶습니다.
- 광열비와 인터넷 요금을 함께 지불하고 싶습니다.
가구・가전부착의 물건도 많아, 처음의 혼자 생활이나 단기간의 체재를 생각하고 있는 사람에게 최적입니다.
2. 사람과의 교류를 즐기고 싶은 사람
쉐어하우스는 거주자끼리의 교류가 태어나기 쉬운 환경입니다. 특히 다음과 같은 사람에게 적합합니다.
- 새로운 친구를 만들고 싶다
- 다른 산업 교류와 네트워킹을 원합니다.
- 해외 사람들과 국제 교류를 즐기고 싶다.
이벤트나 공유 공간에서의 대화를 통해 혼자 생활할 수 없는 인맥을 쌓을 수 있는 것도 매력입니다.
3. 변화가 있는 생활을 즐길 수 있는 사람
쉐어하우스는 매일 같은 생활이 되기 쉬운 혼자 생활과 달리 주민과의 교류나 이벤트 등에서 변화가 있는 생활을 할 수 있는 것이 특징입니다.
- 단조로운 날이 아니라 자극적인 생활을 보내고 싶습니다.
- 새로운 가치관과 라이프 스타일을 알고 싶습니다.
- 거주자와 함께 식사와 이벤트를 즐기고 싶습니다.
특히 크리에이터용・기업가용・국제교류형 등 목적에 특화한 쉐어하우스에서는 같은 뜻을 가진 동료와 만날 가능성이 높아집니다.
공유 하우스가 적합하지 않은 사람
1. 프라이버시를 중시하는 사람
쉐어하우스는 개인실이 있다고 해도 공유 공간이 많기 때문에 완전한 프라이버시는 확보하기 어려운 것이 현실입니다.
- 조용한 환경에서 혼자 보내고 싶습니다.
- 타인과 공동생활을 하는 데 스트레스를 느
- 자신의 생활 리듬으로 자유롭게 살고 싶다.
이러한 사람에게는, 완전한 혼자 생활이나, 방음성이 높은 원룸 맨션이 향하고 있습니다.
2. 생활음이나 룰이 신경이 쓰이는 사람
쉐어 하우스에서는 거주자의 생활 리듬이 다르기 때문에 소음이나 규칙 문제가 발생할 수 있습니다.
- 밤늦게까지 시끄러운 환경에 서투른
- 청소나 쓰레기 배출 규칙을 엄수하고 싶다
- 타인의 생활습관에 스트레스를 느끼
특히 조용한 환경을 요구하는 사람이나 신경질적인 사람에게는 적합하지 않을 가능성이 높습니다.
3. 장기적인 거주지를 찾고 있는 사람
쉐어하우스는 단기 체류에 적합하지만 장기적인 주택으로는 적합하지 않은 경우도 있습니다.
- 미래에 가족을 가질 예정이
- 나만의 공간을 만들고 싶다.
- 장기간 같은 환경에서 살고 싶다
쉐어하우스는 라이프 스테이지의 변화에 대응하기 어려우므로 장기적인 거주지를 찾고 있는 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
요약
쉐어하우스는 집세와 초기 비용을 억제하면서 충실한 설비와 커뮤니티를 활용할 수 있는 거주 형태입니다. 특히, 사람과의 교류를 즐기고 싶은 사람이나, 유연한 라이프 스타일을 요구하는 사람에게 최적입니다. 한편, 프라이버시를 중시하는 사람이나, 생활 리듬의 차이를 신경쓰는 사람에게는 향하지 않는 것도. 자신의 생활 스타일이나 가치관에 맞는 쉐어하우스를 선택하는 것으로, 쾌적한 공동 생활을 실현할 수 있습니다. 최적의 쉐어하우스를 찾아 새로운 생활을 시작하세요!
