Apa itu apartemen bulanan? Perbedaan dari properti sewa normal
Apartemen bulanan adalah properti sewa jangka pendek yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan dan dapat disewakan setiap bulan.
Tidak seperti properti sewa biasa, seringkali tidak diperlukan deposit, uang kunci, atau biaya perantara, dan proses pindah pun disederhanakan. Karena semua fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari disediakan sejak awal, mereka populer sebagai perumahan sementara untuk perjalanan bisnis, atau sebelum dan sesudah pindah. Salah satu daya tariknya adalah biaya awal dan kerepotannya lebih rendah dibandingkan dengan sewa biasa, sehingga membuatnya populer di kalangan luas orang, termasuk orang yang dipindahkan untuk bekerja, pelajar, dan orang asing.
Kontrak jangka pendek tersedia, dilengkapi perabotan dan peralatan
Fitur terbesar dari apartemen bulanan adalah bahwa mereka memperbolehkan kontrak jangka pendek mulai dari satu bulan, dan bahwa mereka dilengkapi dengan perabotan dan peralatan lengkap sejak awal.
Tempat tidur, kulkas, mesin cuci, microwave, dll. merupakan perlengkapan standar, sehingga Anda dapat langsung tinggal di sana sejak hari pertama Anda pindah. Tidak perlu membeli dan memindahkan perabotan dan peralatan, seperti halnya rumah sewa biasa, yang memungkinkan penghematan waktu dan biaya yang signifikan. Ini merupakan pilihan ideal untuk perjalanan bisnis, pemindahan satu orang, atau sebagai perumahan sementara.
Dalam beberapa kasus, tidak diperlukan deposit, uang kunci, atau biaya perantara
Banyak apartemen bulanan tidak memerlukan biaya awal yang biasanya dikeluarkan dalam kontrak sewa, seperti uang jaminan, uang kunci, atau biaya perantara. Ini merupakan manfaat besar bagi mereka yang ingin menjaga biaya awal serendah mungkin.
Beberapa properti memerlukan biaya pembersihan dan uang jaminan, tetapi jumlah total biasanya dinyatakan dengan jelas sebelumnya, sehingga memudahkan Anda mengelola anggaran. Hal ini memungkinkan untuk memilih rumah yang menawarkan nilai terbaik untuk uang, terutama bagi mereka yang mencari tempat tinggal jangka pendek atau perumahan sementara.
Biaya pemindahan lebih sedikit dan kerumitan dengan prosedur kontrak
Dibandingkan dengan rumah sewa biasa, apartemen bulanan memiliki ciri khas yaitu kerepotan dan biaya yang dikeluarkan untuk pindah jauh lebih sedikit.
Karena perabotan dan peralatan disediakan, Anda tidak perlu membawa barang besar dan dapat bergerak dengan ringan. Selain itu, prosedur kontrak sering kali dapat diselesaikan secara daring dan menggunakan formulir aplikasi sederhana, sehingga mengurangi kerumitan penyaringan penyewa dan persiapan dokumen.
Menariknya, mudah dalam menghadapi perpindahan atau transfer mendadak, dan memungkinkan Anda memulai hidup baru dengan lancar.
Rincian biaya awal untuk apartemen bulanan
Biaya awal untuk apartemen bulanan terutama terdiri dari sewa, biaya manajemen, utilitas, biaya kebersihan, dan biaya kontrak. Tidak seperti properti sewa biasa, dalam banyak kasus tidak diperlukan deposit atau uang kunci, yang berarti biaya awal relatif rendah.
Bergantung pada propertinya, biaya-biaya ini mungkin tercantum sebagai “semua termasuk”, sehingga memudahkan pembuatan anggaran karena jumlah totalnya jelas. Kunci keberhasilan kontrak adalah memeriksa rincian setiap item dan mengklarifikasi poin-poin yang tidak Anda pahami sebelum menandatangani.
Di sini kami akan menjelaskan setiap item.
menyewa
Sewa untuk apartemen bulanan cenderung sedikit lebih mahal daripada properti sewa biasa, tetapi karena dilengkapi dengan perabotan, peralatan, dan fasilitas tempat tinggal, total biaya terkadang bisa lebih murah. Tarif ini ditetapkan sebagai tarif bulanan dan dapat dihitung secara proporsional, bergantung pada lama menginap.
Harga bervariasi tergantung pada lokasi, ukuran dan usia properti, tetapi Anda dapat menemukan properti seharga sekitar 100.000 yen di pusat kota dan di bawah 50.000 yen di pinggiran kota. Pastikan untuk memeriksa struktur biaya dan rincian fasilitas dengan cermat sebelum menandatangani kontrak.
Biaya manajemen/biaya area umum
Biaya pengelolaan dan biaya area umum digunakan untuk menutupi biaya pembersihan gedung, pemeliharaan fasilitas, dan listrik untuk area bersama.
Dengan apartemen bulanan, sering kali ada biaya area umum beberapa ratus hingga 1.000 yen per hari di samping sewa, yang harus dibayarkan sepanjang seluruh periode kontrak. Bergantung pada properti, hal ini mungkin termasuk dalam biaya sewa, jadi penting untuk memeriksa rinciannya dengan cermat saat mendapatkan penawaran.
Tagihan utilitas dan biaya internet
Di apartemen bulanan, tagihan listrik dan biaya internet umumnya ditetapkan dengan tarif tetap di muka. Keuntungannya adalah Anda dikenakan biaya tetap berapa pun penggunaan bulanan Anda, sehingga jumlahnya tidak berfluktuasi dan mudah untuk mengelola anggaran Anda.
Tergantung pada properti, Wi-Fi mungkin disediakan gratis, jadi jika Anda berencana bepergian untuk bisnis atau bekerja jarak jauh, pastikan untuk memeriksa fasilitas dan kecepatan internet.
Biaya pembersihan setelah pindah
Biaya pembersihan kamar setelah Anda pindah sering kali dibebankan di muka pada saat penandatanganan kontrak. Tidak seperti uang jaminan, dalam kebanyakan kasus hal ini diperlakukan sebagai "biaya sebenarnya" yang tidak dapat dikembalikan dan biasanya berkisar antara 5.000 hingga 20.000 yen. Tergantung pada seberapa kotor ruangan tersebut, Anda mungkin dikenakan biaya tambahan, jadi menjaga ruangan tetap bersih saat Anda menggunakannya akan membantu mencegah masalah apa pun.
Sebaiknya Anda memeriksa jumlah biaya pembersihan dan aturannya dengan cermat sebelum menandatangani kontrak.
Biaya kontrak, deposit, dll.
Beberapa apartemen bulanan mungkin memerlukan biaya penandatanganan atau uang jaminan. Biaya kontrak dikenakan sebagai biaya pemrosesan administratif kepada perusahaan real estat, dan biasanya berkisar antara beberapa ribu yen hingga sekitar 10.000 yen. Uang jaminan adalah biaya yang dibayarkan untuk menutupi kerusakan fasilitas, dll., dan dapat dikembalikan jika tidak ada masalah saat Anda pindah.
Namun, ada juga "properti bebas biaya" yang tidak memerlukan biaya ini sama sekali, sehingga Anda dapat mengurangi biaya awal dengan membandingkan kondisi dan membuat pilihan.
Biaya tambahan yang mungkin timbul di luar biaya awal
Pada apartemen bulanan, selain biaya dasar seperti sewa dan tagihan utilitas, biaya tambahan mungkin dikenakan tergantung pada situasinya.
Contoh umumnya meliputi "opsi berbayar", "biaya parkir", "biaya pemeliharaan hewan peliharaan", "biaya tambahan saat memperpanjang kontrak", dan "biaya pembatalan".
Biaya dan ketentuan bervariasi tergantung pada properti, jadi penting untuk memeriksa biaya ini sebelum menandatangani kontrak.
Opsi berbayar
Apartemen bulanan mungkin menawarkan "opsi berbayar" seperti perlengkapan tempat tidur, peralatan memasak, dan layanan pembersihan. Meskipun layanan ini menambah kemudahan dalam hidup Anda, layanan ini dikenakan biaya bulanan atau sekaligus.
Misalnya, tarif sewa futon sekitar 5.000 hingga 10.000 yen, dan biaya pembersihan rutin mencapai beberapa ribu yen.
Dengan memilih layanan yang Anda butuhkan, Anda dapat menekan biaya dan menjalani kehidupan yang nyaman. Saat menandatangani kontrak, pastikan untuk memeriksa apakah ada opsi dan struktur biaya.
Biaya parkir dan hewan peliharaan
Jika Anda memiliki mobil atau berencana tinggal dengan hewan peliharaan, Anda mungkin diharuskan membayar biaya parkir tambahan dan biaya perawatan hewan peliharaan.
Biaya parkir bervariasi bergantung pada area dan properti, tetapi umumnya berkisar antara 10.000 hingga 20.000 yen per bulan. Properti yang memperbolehkan hewan peliharaan mungkin memerlukan biaya pembersihan tambahan dan/atau deposit.
Untuk menghindari masalah, penting untuk memeriksa terlebih dahulu apakah hewan peliharaan diizinkan dan apa aturannya, dan pilih properti yang memenuhi persyaratan Anda.
Biaya tambahan untuk biaya perpanjangan dan pembatalan
Jika Anda memperpanjang masa kontrak atau pindah atau membatalkan lebih awal dari yang direncanakan, biaya dan penalti tambahan mungkin berlaku. Saat memperpanjang sewa, Anda mungkin dikenakan biaya perpanjangan selain dari sewa reguler, jadi Anda harus berhati-hati dalam membuat perubahan mendadak pada rencana Anda.
Selain itu, biaya pembatalan sering kali dikenakan pada tingkat yang tetap setelah kontrak berakhir, dan bervariasi tergantung pada jumlah hari. Saat menandatangani kontrak, pastikan untuk memeriksa kebijakan pembatalan, apakah perpanjangan memungkinkan, dan struktur biaya terlebih dahulu, dan cobalah untuk merancang rencana yang fleksibel.
Bagaimana dan kapan membayar biaya awal
Sebagai aturan umum, biaya awal untuk sewa apartemen bulanan dibayarkan sekaligus di muka sebelum Anda pindah. Bergantung pada perusahaan properti dan manajemen, metode pembayaran seperti pembayaran kartu kredit, transfer bank, dan uang elektronik dapat diterima.
Untuk sejumlah kecil properti, pembayaran mencicil mungkin dapat dilakukan dalam kondisi tertentu, tetapi diperlukan konsultasi terlebih dahulu. Untuk menghindari masalah, penting untuk mengonfirmasi dengan jelas metode dan waktu pembayaran sebelum menandatangani kontrak.
Pembayaran sekaligus merupakan hal yang lumrah
Banyak apartemen bulanan yang mengharuskan Anda membayar semua biaya awal sekaligus sebelum pindah. Ini adalah aturan yang ditetapkan untuk memastikan kepastian pembayaran karena sifat apartemen bulanan yang berjangka pendek.
Biaya termasuk sewa, biaya manajemen, utilitas, biaya kebersihan, dll., dan jumlah total akan disajikan dalam perkiraan pada saat penandatanganan kontrak. Sekalipun sulit untuk membayar sekaligus, Anda mungkin bisa mendapat respons yang fleksibel jika Anda berkonsultasi terlebih dahulu.
Menerima kartu kredit, transfer bank dan pembayaran elektronik
Baru-baru ini, semakin banyak perusahaan manajemen apartemen bulanan yang menerima pembayaran kartu kredit, transfer bank, dan pembayaran elektronik seperti PayPay.
Terutama sekarang karena reservasi online telah menjadi hal umum, pembayaran dengan kartu menjadi cepat dan populer di kalangan pelanggan. Anda juga dapat menyesuaikan beban pembayaran Anda dengan menggunakan kartu yang menerbitkan tanda terima atau memiliki fungsi pembayaran mencicil. Silakan periksa situs web resmi atau hubungi toko untuk melihat apakah metode pembayaran yang Anda inginkan tersedia.
Apakah ada properti yang memperbolehkan pembayaran mencicil?
Sebagai aturan umum, pembayaran sekaligus merupakan hal yang lazim, tetapi beberapa apartemen bulanan memperbolehkan pembayaran mencicil.
Misalnya, rencana diskon untuk penduduk jangka panjang atau kontrak berdasarkan kontrak perusahaan dapat memperbolehkan pembayaran cicilan bulanan. Namun, ketersediaan angsuran, jumlah angsuran, dan ketentuannya bervariasi tergantung pada perusahaan pengelola, sehingga penting untuk memeriksa dan berkonsultasi terlebih dahulu.
Tips agar biaya awal sewa apartemen bulanan tetap rendah
Untuk mendapatkan penawaran terbaik untuk apartemen bulanan, ada baiknya memanfaatkan kampanye diskon atau memilih paket yang lebih murah dengan kontrak jangka panjang. Perhatikan juga apakah ada opsi atau biaya yang termasuk dalam biaya awal.
Dengan memilih properti yang menawarkan kampanye diskon atau opsi gratis, Anda dapat mengurangi pengeluaran secara signifikan. Penting untuk membandingkan beberapa properti sebelum menandatangani kontrak dan menemukan paket yang secara keseluruhan lebih murah.
Manfaatkan kampanye dan properti diskon
Apartemen Bulanan secara teratur menawarkan kampanye waktu terbatas dan properti diskon.
Misalnya, fasilitas seperti "setengah harga untuk bulan pertama", "biaya pembersihan gratis", dan "diskon jangka panjang" merupakan peluang untuk mengurangi biaya awal secara signifikan.
Anda bisa mendapatkan penawaran menarik dengan memeriksa situs web resmi untuk properti yang ditandai sebagai "Saat ini sedang dijual" atau "Diskon untuk waktu terbatas." Pastikan untuk memeriksa rincian kampanye sebelum menandatangani kontrak, dan jangan sampai melewatkannya.
Pilih paket yang menawarkan diskon untuk kontrak jangka panjang
Apartemen bulanan dapat disewa setiap bulan, tetapi jika Anda memilih kontrak jangka panjang tiga atau enam bulan atau lebih, sewa bulanannya seringkali lebih murah.
Anda dapat mengurangi total biaya secara signifikan dengan memanfaatkan "diskon menginap jangka panjang" dan "paket tarif tetap". Jika Anda berencana menggunakan fasilitas tersebut untuk jangka waktu panjang, seperti untuk perumahan sementara, pelatihan, atau perjalanan bisnis, sebaiknya pilih paket jangka panjang sejak awal.
Temukan opsi gratis dan properti bebas biaya
Di antara apartemen bulanan, ada properti yang dilengkapi dengan opsi gratis seperti penyewaan tempat tidur dan Wi-Fi, dan properti yang tidak memiliki biaya kontrak atau biaya perantara. Jika Anda memilih properti dengan harga yang mencakup semuanya, kemungkinan besar Anda akan dapat mengurangi biaya awal bahkan lebih dari harga sewa yang terlihat.
Ini juga mengurangi beban keuangan pada saat penandatanganan kontrak, sehingga lebih mudah mengakomodasi perpindahan mendadak atau tinggal jangka pendek. Saat mencari, akan lebih efisien jika Anda mempersempit pencarian dengan "tanpa biaya" atau "opsi gratis".
Perbandingan biaya awal antara properti sewa reguler dan apartemen bulanan
Dibandingkan dengan properti sewa biasa, apartemen bulanan memiliki biaya awal yang jauh lebih rendah dan prosedur yang lebih mudah.
- Biaya awal sewa reguler: Deposit, uang kunci, biaya agensi, uang muka sewa, biaya perusahaan penjamin, dsb. diperlukan, yang seringkali berjumlah 4 hingga 6 bulan sewa.
- Biaya awal untuk apartemen bulanan: Dalam banyak kasus, tidak diperlukan uang jaminan atau uang kunci, dan Anda hanya perlu membayar sewa, biaya manajemen, biaya utilitas, dan biaya kebersihan.
Apartemen bulanan merupakan pilihan bernilai bagus untuk penggunaan jangka pendek atau perumahan sementara.
Kecepatan dan biaya pindahan
Salah satu daya tarik apartemen bulanan adalah kecepatan Anda dapat pindah dan biaya yang wajar.
- Sewa reguler: Biasanya dibutuhkan waktu lebih dari 1-2 minggu untuk melihat, menyaring, menyerahkan dokumen kontrak, dan menerima kunci.
- Apartemen bulanan: Beberapa properti tersedia untuk hunian di hari yang sama, dan dalam banyak kasus, aplikasi dan pembayaran dapat diselesaikan secara daring.
Apartemen bulanan memungkinkan Anda memulai hidup baru dengan lancar dan terjangkau, bahkan jika Anda harus pindah tiba-tiba atau hanya membutuhkan tempat tinggal sementara.
ringkasan
Apartemen bulanan merupakan bentuk perumahan ideal untuk masa inap singkat, perpindahan mendadak, dan perumahan sementara, dan daya tarik utamanya adalah biaya awal yang rendah dan prosedur kontrak yang sederhana.
Ada banyak properti yang sudah dilengkapi perabotan dan peralatan lengkap, tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, dan tersedia untuk ditempati segera, menjadikannya pilihan yang sangat wajar bagi mereka yang mempertimbangkan efektivitas biaya. Anda bahkan bisa mendapatkan penawaran lebih baik dengan memanfaatkan kampanye, diskon kontrak jangka panjang, dan properti bebas biaya.
Bandingkan kondisi properti dengan cermat dan pilih properti yang paling sesuai untuk Anda.
