Apakah saya memerlukan penjamin untuk rumah bersama?

Saat mengajukan kontrak sewa untuk apartemen atau kondominium biasa, Anda dapat mencegah kerugian jika Anda tidak mampu membayar sewa dengan menyediakan penjamin atau menggunakan perusahaan penjamin.
Dalam kasus rumah bersama, bagaimana dengan penjamin bersama?

Penjamin seringkali tidak diperlukan

Faktanya, banyak rumah bersama yang tidak memerlukan penjamin.
Dalam kasus properti sewaan biasa, perusahaan penjamin sewa, perusahaan pengelola, dan pemilik melakukan pemeriksaan sendiri, sehingga kemungkinan besar pemeriksaan tersebut gagal.
Sebaliknya, dalam kasus rumah bersama, dalam sebagian besar kasus, penyaringan dilakukan oleh satu perusahaan yang mengoperasikan rumah bersama tersebut.
Selain itu, pemeriksaan itu sendiri tidak melibatkan penyelidikan apa pun terhadap riwayat penggunaan kartu kredit atau kebangkrutan pribadi Anda, dan Anda mungkin dapat lulus pemeriksaan jika Anda dapat menunjukkan dokumen yang mengonfirmasi identitas Anda.
Hal ini karena banyak orang awalnya datang untuk berbagi rumah karena tertarik secara finansial, banyak orang mencari kenyamanan, dan pemutaran film di rumah berbagi menyebabkan masalah dengan teman sekamar lainnya hidup tanpanya.
Selain itu, karena adanya Revisi KUH Perdata tahun 2020, permintaan penjamin menjadi sulit sehingga saat ini sangat sedikit rumah bersama yang memerlukan penjamin saat pindah.

Beberapa rumah saham memerlukan perusahaan jaminan.

Beberapa rumah berbagi tidak memerlukan penjamin, namun memerlukan kontrak dengan perusahaan penjamin.
Perusahaan penjamin adalah sistem di mana Anda membayar sedikit biaya bulanan, dan jika penyewa tidak lagi mampu membayar sewa, perusahaan penjamin akan membayar sewa atas nama Anda.
Bahkan dalam kasus properti sewa, dampak revisi KUH Perdata tahun 2020, semakin banyak properti yang tidak memerlukan penjamin bersama, melainkan memerlukan kontrak dengan perusahaan penjamin.
Pembayaran bulanannya hanya beberapa ratus yen, jadi selama Anda terus membayar sewa secara rutin, tidak ada masalah.
Namun, dengan menandatangani kontrak dengan perusahaan penjaminan, Anda akan menjalani penyaringan oleh satu perusahaan lain selain perusahaan pengelola rumah saham.

Jika Anda tidak dapat memberikan penjamin saat menandatangani kontrak rumah bersama

Saat menandatangani kontrak rumah bersama, meskipun penjamin bersama tidak diperlukan, ``penjamin'' mungkin diperlukan.
Ruang lingkup tanggung jawab penjamin berbeda antara penjamin bersama dan penjamin.
Penjamin mempunyai hak-hak tertentu, dan dapat meminta pengurangan jumlah yang setara dengan uang sewa yang tidak mampu dibayar oleh kontraktor, dan dapat mendesak untuk mengajukan tuntutan terhadap kontraktor.
Sebaliknya, co-signer tidak mempunyai hak untuk menolak membayar atas nama pemegang polis.
Saat ini, karena kecenderungan ke arah keluarga inti dan penuaan populasi, banyak orang tidak mempunyai siapa pun yang dapat mereka mintai penjamin.
Lantas, apa yang harus Anda lakukan jika tidak bisa memberikan penjamin saat menandatangani kontrak rumah bersama?

Gunakan jasa lembaga penjamin

Cara yang pertama adalah dengan menggunakan jasa lembaga penjamin.
Layanan lembaga penjamin akan berperan sebagai penjamin dengan membayar biaya kontrak dan biaya bulanan.
Biayanya bervariasi tergantung rincian jaminan, jadi jika Anda ingin menggunakan jasa agen penjamin, sebaiknya Anda menerima konsultasi gratis terlebih dahulu.
Jasa agen penjamin hanya merupakan jasa yang meminjamkan nama Anda kepada penjamin, sehingga apabila terjadi ketertinggalan uang sewa, Anda wajib membayar jasa agen penjamin.

menggunakan perusahaan penjaminan

Pilihan lainnya adalah dengan menggunakan perusahaan penjaminan.
Perusahaan penjaminan adalah sistem di mana Anda membayar biaya bulanan, dan jika Anda terlambat membayar sewa, perusahaan penjaminan akan membayar atas nama Anda.
Dengan menggunakan layanan ini, Anda dapat pindah ke suatu properti yang memerlukan penjamin meskipun Anda tidak dapat memberikan penjamin.

Hal-hal yang perlu diperiksa saat pindah ke rumah berbagi

Dalam kebanyakan kasus, kriteria penyaringan untuk pindah ke rumah bersama tidak diungkapkan dengan jelas.
Namun seperti yang telah disebutkan sebelumnya, proses penyaringan penyewa di rumah berbagi tidak hanya menyangkut aspek finansial saja, tetapi juga apakah Anda bisa hidup tanpa menimbulkan masalah dengan teman sekamar Anda.
Bahkan jika Anda tidak dapat mengubah keadaan keuangan Anda, Anda dapat mengubah kesan yang Anda berikan kepada orang lain dengan sedikit usaha.
Untuk memberikan kesan yang baik dan lolos seleksi, pastikan untuk memperhatikan poin-poin berikut saat melihat properti atau mengajukan kontrak.

Penampilan

Pertama-tama, ini tentang penampilan.
Sering dikatakan bahwa ``90% penampilan seseorang'', dan informasi yang kita terima dari mata kita dapat mempengaruhi kesan kita terhadap orang tersebut.
Jaga diri Anda baik-baik dengan mencukur janggut apa pun dan menjaga rambut Anda tetap rapi.

Pakaian bersih

Pastikan untuk mengenakan pakaian bersih juga.
Semuanya perlu disesuaikan dengan waktu dan situasi.
Fashion mutakhir memang bagus, namun karena ini kontrak untuk sebuah rumah, sebaiknya kenakan pakaian yang bersih dan memberi kesan rapi.
Anda tidak perlu memakai sesuatu yang mahal.
Bahkan sekedar memperhatikan hal-hal mendasar seperti memastikan pakaian Anda dicuci dengan benar, tidak ada kerutan yang aneh, dan kemeja Anda disetrika dengan benar dapat membuat perbedaan besar dalam kesan yang Anda berikan kepada orang lain.

susunan kata

Berikutnya adalah kata-katanya.
Ingatlah bahwa Anda di sini untuk menandatangani kontrak tempat tinggal, tidak seperti saat Anda berbicara dengan teman.
Namun, tidak perlu menggunakan kata-kata yang sulit atau tidak biasa untuk membuat diri Anda terlihat lebih baik dari yang seharusnya.
Hanya dengan bersikap sopan dan tidak menggunakan kata-kata kasar, Anda dapat membuat perbedaan besar dalam kesan yang Anda berikan kepada orang lain.

Nikmati hidup di rumah bersama tanpa penjamin

Selama ini kami telah menjelaskan bahwa banyak kasus dimana rumah berbagi tidak memerlukan penjamin bersama saat mengajukan permohonan pindah, dan jika Anda membutuhkan penjamin tetapi tidak dapat menemukannya, Anda dapat menyelesaikan masalahnya dengan menggunakan jasa agen penjamin. atau perusahaan penjamin.
Salah satu daya tarik share house adalah Anda dapat dengan mudah mulai tinggal sendiri dengan biaya awal yang rendah dan proses penyaringan yang relatif mudah.
Mengapa tidak menambahkan share house ke dalam pilihan Anda untuk memulai hidup baru?
"Cross House" mengoperasikan sejumlah besar share house terutama di wilayah metropolitan Tokyo.
Jika Anda tertarik untuk berbagi rumah, jangan ragu untuk menghubungi kami.