Daftar properti sewa tanpa deposit atau uang kunci | Informasi apartemen dan kondominium Tokyo

Apa itu properti sewa tanpa uang jaminan atau uang kunci?

"Uang jaminan" dan "uang kunci" yang sering Anda lihat saat menyewa properti merupakan biaya yang muncul sebagai bagian dari biaya awal. Uang jaminan ini seperti uang jaminan sementara yang diberikan kepada pemilik properti untuk menutupi biaya perbaikan dan sewa yang belum dibayar saat penyewa pindah, dan pada dasarnya akan dikembalikan sebagian jika tidak ada masalah.

Di sisi lain, uang jaminan adalah uang yang dibayarkan kepada pemilik properti sebagai "terima kasih" dan tidak dapat dikembalikan. Di Tokyo, terutama di area populer seperti Distrik Shinjuku, perlu atau tidaknya uang jaminan dan uang jaminan merupakan faktor utama dalam memilih properti saat mencari apartemen atau kondominium sewa. Akhir-akhir ini, terdapat peningkatan jumlah properti tanpa uang jaminan atau uang jaminan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal, dan situs pencarian terkadang menampilkan properti ini sebagai "properti tanpa uang jaminan dan uang jaminan".

Apa itu deposito dan uang kunci? Menjelaskan peran dan perbedaannya

Alasan mengapa properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci semakin populer dalam beberapa tahun terakhir adalah karena dapat mengurangi biaya awal secara signifikan. Biasanya, jika Anda membayar uang muka satu bulan dan uang kunci satu bulan, properti dengan sewa 80.000 yen akan membutuhkan tambahan total 160.000 yen. Jika ditambahkan dengan biaya broker, biaya manajemen, asuransi kebakaran, dll., biaya awal bisa menjadi sangat tinggi.

Namun, properti dengan "tanpa uang jaminan atau uang kunci" dapat mengurangi beban ini, sehingga ideal bagi mahasiswa atau pekerja yang tinggal sendiri, atau orang yang sering pindah.

Di Distrik Shinjuku, Tokyo, Anda dapat menemukan banyak informasi properti dengan kondisi seperti ini, dan tergantung kondisinya, Anda bahkan dapat menemukan apartemen sewa dengan kamar mandi dan toilet terpisah serta kunci otomatis. Jika Anda ingin menghemat biaya saat memilih properti, jangan lewatkan properti tanpa biaya ini.

Mengapa properti “none” begitu populer?

Alasan mengapa properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci semakin populer dalam beberapa tahun terakhir adalah karena dapat mengurangi biaya awal secara signifikan. Biasanya, jika Anda membayar uang muka satu bulan dan uang kunci satu bulan, properti dengan sewa 80.000 yen akan membutuhkan tambahan total 160.000 yen. Jika ditambahkan dengan biaya broker, biaya manajemen, asuransi kebakaran, dll., biaya awal bisa menjadi sangat tinggi.

Namun, properti dengan sistem "tanpa uang muka atau uang kunci" dapat mengurangi beban ini, menjadikannya ideal bagi mahasiswa, pekerja yang tinggal sendiri, dan mereka yang sering pindah. Di Distrik Shinjuku, Tokyo, terdapat banyak properti dengan kondisi seperti ini, dan tergantung kondisinya, Anda bahkan dapat menemukan apartemen sewa dengan kamar mandi dan toilet terpisah serta kunci otomatis. Jika Anda ingin menekan biaya saat memilih properti, jangan lewatkan properti tanpa uang muka ini.

Apakah biaya awal nol benar-benar penawaran yang bagus? Manfaat dan hal-hal yang perlu diperhatikan

Ketika mendengar "tanpa uang muka atau uang kunci", banyak orang berpikir Anda bisa pindah tanpa biaya awal, tetapi kenyataannya, mungkin ada biaya lain yang terlibat. Misalnya, banyak properti mewajibkan biaya terpisah seperti biaya manajemen, biaya area umum, asuransi kebakaran, dan biaya penggantian kunci.

Selain itu, menggunakan perusahaan penjamin seringkali menjadi syarat, dan dalam hal ini biaya penjaminan akan dikenakan. Namun, fakta bahwa tidak ada uang jaminan atau uang jaminan merupakan keuntungan besar karena dapat mengurangi biaya hingga puluhan ribu hingga ratusan ribu yen. Selain hemat biaya, jenis properti ini juga merupakan pilihan yang mudah bagi mereka yang mencari hunian jangka pendek atau hunian sementara.

Bahkan di kawasan Shinjuku, Tokyo, terdapat banyak apartemen dan kondominium sewa yang menawarkan "tanpa deposit atau uang kunci" dengan syarat dan ketentuan tertentu, jadi kami sarankan Anda mencari informasi sambil membandingkan. Memeriksa syarat dan ketentuan dengan saksama sebelum menandatangani kontrak adalah langkah pertama untuk menemukan kamar yang tidak akan Anda sesali.

Manfaat mencari properti tanpa uang muka atau uang kunci di Tokyo

Memilih properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci di Tokyo, terutama di Distrik Shinjuku, menawarkan keuntungan besar. Dengan akses mudah ke pusat kota dan banyaknya stasiun serta jalur kereta populer, perjalanan ke tempat kerja atau sekolah menjadi sangat mudah. Apartemen dan kondominium sewa dilengkapi dengan fasilitas dan kondisi yang baik, sehingga Anda kemungkinan besar akan menemukan kamar ideal dengan biaya awal yang rendah.

Ada banyak informasi tentang area ini, jadi Anda dapat mempersempit kriteria pencarian dan mencari secara efisien. Area ini juga populer karena lingkungannya yang aman bagi para lajang dan keamanan publiknya yang baik.

Daerah Shinjuku dengan akses yang sangat baik ke pusat kota

Distrik Shinjuku sejauh ini merupakan area paling nyaman di Tokyo. Stasiun Shinjuku dilayani oleh berbagai jalur, dan menawarkan akses mudah ke area-area utama Tokyo serta pinggiran kota. Stasiun Higashi-Shinjuku dan Stasiun Nishi-Shinjuku-Go-Chome juga dapat dicapai dengan berjalan kaki, menjadikannya lokasi populer bagi mereka yang mencari properti sewa untuk pergi bekerja atau sekolah.

Menemukan properti di area pusat ini yang bisa Anda tempati tanpa uang muka atau uang kunci sangatlah menarik. Ada banyak properti yang terdaftar yang memenuhi kebutuhan spesifik Anda, seperti apartemen sewa dengan kunci otomatis dan kotak pengiriman, serta apartemen dengan harga sewa rendah yang sudah termasuk biaya manajemen. Sekalipun Anda sedang terburu-buru untuk pindah, mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda sangatlah efisien, karena kemungkinan besar Anda akan menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda jika Anda mencari kondisi seperti "huni langsung" atau "tanpa biaya awal".

Selain itu, Distrik Shinjuku bersebelahan dengan Distrik Shibuya, Distrik Chiyoda, dan Distrik Toshima, serta memiliki akses area yang luas dan sangat baik, termasuk Jalur Shonan-Shinjuku. Perjalanan ke area Koshinetsu juga lancar, menjadikannya lokasi yang nyaman bagi mereka yang sering bepergian atau melakukan perjalanan bisnis. Area Kabukicho yang ramai juga berada di dekatnya, menawarkan beragam pilihan untuk menghabiskan waktu setelah bekerja dan di akhir pekan.

Jalur dan stasiun populer di Daerah Shinjuku (Stasiun Shinjuku, Higashi-Shinjuku, Nishi-Shinjuku 5-Chome, dll.)

Distrik Shinjuku merupakan salah satu area transportasi paling nyaman di Tokyo. Dengan Stasiun Shinjuku di pusatnya, terdapat banyak stasiun yang tersebar di sekitarnya, termasuk Stasiun Higashi-Shinjuku, Stasiun Nishi-Shinjuku-Go-Chome, Stasiun Shinjuku-Sanchome, Stasiun Nishi-Shinjuku, Stasiun Akebonobashi, Stasiun Kagurazaka, Stasiun Okubo, dan Stasiun Ushigome-Kagurazaka. Selain nyaman untuk bepergian ke tempat kerja atau sekolah, distrik ini juga mudah diakses dari stasiun-stasiun di sekitarnya seperti Stasiun Takadanobaba, Stasiun Shin-Okubo, Stasiun Waseda, Stasiun Wakamatsu-Kawada, dan Stasiun Ochiai-Minami-Nagasaki, menjadikannya area sentral untuk kehidupan sehari-hari.

Selain itu, Distrik Shinjuku bersebelahan dengan Distrik Nakano, Distrik Bunkyo, Distrik Minato, dan distrik-distrik lainnya, sehingga memudahkan akses ke area sekitarnya. Lokasinya juga sangat strategis bagi mereka yang bekerja atau bersekolah di distrik lain.

Khususnya, kemampuan untuk menggunakan beberapa jalur utama, seperti Jalur Toei Oedo, Jalur Tokyo Metro Fukutoshin, Jalur JR Yamanote, Jalur Marunouchi, Jalur Toei Shinjuku, Jalur Seibu Shinjuku, Jalur Chuo, Jalur Sobu, Jalur Saikyo, dan Jalur Yurakucho, merupakan nilai tambah. Sebagai contoh, Jalur Fukutoshin memungkinkan akses mudah ke Ikebukuro dan Shibuya, sementara Jalur Yamanote mengelilingi seluruh pusat kota. Jalur Marunouchi menuju Tokyo dan Ginza, Jalur Toei Shinjuku menuju Kudanshita dan Motoyawata, dan Jalur Toei Oedo langsung menuju tempat wisata dan kawasan perkantoran seperti Roppongi dan Ueno, sehingga beberapa kali transit merupakan nilai tambah.

Di Distrik Shinjuku, yang memiliki banyak pilihan transportasi, terdapat juga banyak properti "dekat stasiun". Apartemen dan kondominium sewaan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki selama 3-7 menit bukanlah hal yang aneh, yang merupakan daya tarik tersendiri bagi mereka yang mengutamakan kenyamanan untuk bepergian ke tempat kerja atau sekolah. Properti yang sedikit lebih jauh dari stasiun, sekitar 10-15 menit berjalan kaki, cenderung memiliki harga sewa yang relatif rendah dan direkomendasikan bagi mereka yang ingin memperluas pilihan.

Selain itu, mudah untuk menemukan properti tanpa memerlukan uang muka atau uang kunci di area seperti Stasiun Iidabashi, Stasiun Yotsuya-Sanchome, dan Stasiun Akebonobashi, menjadikannya lingkungan ideal bagi mereka yang mencari lokasi yang menggabungkan kenyamanan dan kelayakan huni.

Bagaimana lingkungan sekitar dan keamanannya? Direkomendasikan bagi mereka yang tinggal sendiri.

Distrik Shinjuku cenderung memiliki citra pusat kota yang ramai, tetapi sebenarnya terdapat banyak area permukiman yang tersebar di seluruh area, dengan lingkungan yang tenang dan nyaman untuk ditinggali. Area seperti Takadanobaba, Akebonobashi, dan Ochiai khususnya memiliki keamanan publik yang relatif baik, sehingga direkomendasikan bagi perempuan yang tinggal sendiri.

Terdapat juga supermarket, minimarket, rumah sakit, kantor pos, dan infrastruktur kehidupan lainnya di Shinjuku, sehingga Anda hampir tidak akan merasa kesulitan dalam kehidupan sehari-hari. Bahkan di properti sewaan tanpa deposit atau uang kunci, terdapat banyak kamar dengan berbagai fasilitas lengkap seperti "wastafel terpisah", "kotak pengiriman", dan "hewan peliharaan diperbolehkan", sehingga Anda dapat memulai hidup baru yang nyaman. Kami menyarankan Anda untuk memeriksa informasi tentang Distrik Shinjuku khususnya jika Anda mencari tempat dengan persyaratan khusus atau tidak ingin berkompromi saat mencari kamar.

Perbedaan antara apartemen sewa, kondominium, dan rumah berbagi dan cara memilihnya

Saat mencari kamar di Tokyo, pilihan yang paling umum adalah kondominium sewa, apartemen, dan rumah bersama. Masing-masing memiliki fasilitas, biaya, dan kondisi hunian yang berbeda, jadi penting untuk memilih properti yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

Apartemen sewaan dilengkapi dengan berbagai fasilitas lengkap, seperti kunci otomatis dan kotak pengiriman, yang memungkinkan Anda menjalani hidup yang aman dan nyaman. Apartemen menawarkan biaya sewa dan manajemen yang rendah, sehingga memudahkan penghematan biaya awal, dan banyak properti tanpa uang muka atau uang kunci. Selain itu, rumah bersama seperti Cross House telah menarik perhatian dalam beberapa tahun terakhir. Rumah-rumah ini menarik karena kenyamanannya, tanpa biaya awal dan tanpa furnitur.

Fitur apartemen sewa (pintu kunci otomatis, kotak pengiriman, dll.)

Apartemen sewa memiliki keunggulan besar dalam hal keamanan dan fasilitas, dan banyak properti dilengkapi dengan fitur-fitur standar populer seperti kunci otomatis, kotak pengiriman, serta kamar mandi dan toilet terpisah. Meskipun Anda tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, terkadang Anda bisa menemukan properti yang lengkap dan sudah termasuk biaya manajemen, menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang mengutamakan kenyamanan dan keamanan.

Ada banyak apartemen sewa di Tokyo, terutama di Distrik Shinjuku, dan banyak yang memenuhi persyaratan khusus seperti berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun, baru dibangun, dan memiliki wastafel terpisah. Situs informasi sewa memungkinkan Anda membandingkan tata letak, luas, biaya, dan fasilitas secara detail, sehingga sulit membuat kesalahan saat memilih kamar.

Karakteristik apartemen (biaya sewa dan manajemen cenderung rendah)

Daya tarik terbesar apartemen adalah biaya sewa dan manajemen yang rendah. Apartemen tanpa deposit atau uang kunci khususnya populer di kalangan orang yang ingin meminimalkan biaya pindahan, karena dapat mengurangi biaya awal secara signifikan. Di Distrik Shinjuku, Tokyo, terkadang Anda dapat menemukan apartemen yang dapat disewa dengan jarak tempuh 10 menit berjalan kaki dari stasiun dengan harga antara 50.000 hingga 70.000 yen.

Fasilitasnya cenderung lebih sederhana dibandingkan apartemen sewa, tetapi akhir-akhir ini semakin banyak properti yang menawarkan fitur lebih lengkap, seperti kamar mandi dan toilet terpisah, AC, lantai, hewan peliharaan diperbolehkan, dan lain-lain. Jika Anda mencari properti yang hemat biaya, apartemen adalah pilihan yang tepat.

Pilihan rumah bersama | Memperkenalkan contoh properti Cross House

Dalam beberapa tahun terakhir, "rumah bersama" telah menarik perhatian sebagai properti tanpa uang muka atau uang kunci. Di antaranya, Cross House memiliki banyak properti, terutama di Tokyo, dan beberapa properti di Distrik Shinjuku. Rumah-rumah ini direkomendasikan bagi mereka yang ingin tinggal sendiri atau untuk masa inap jangka pendek, karena memenuhi semua persyaratan untuk pindah dengan mudah, seperti perabotan dan peralatan lengkap, internet gratis, dan tanpa biaya awal.

Tersedia berbagai tipe yang memenuhi berbagai kebutuhan, seperti tipe dengan kamar pribadi, khusus wanita, dan diperbolehkan untuk penduduk asing. Selain itu, terdapat banyak layanan yang sudah termasuk dalam biaya manajemen dan biaya area umum. Banyak properti memiliki layanan kebersihan ruang bersama yang terawat baik dan manajemen keamanan, sehingga Anda dapat tinggal dengan tenang. Tipe sewa ini sangat cocok bagi Anda yang ingin tinggal di pusat kota dengan harga sewa rendah atau pindah tanpa repot.

Kondisi dan hal-hal yang perlu diperhatikan untuk properti dengan "tanpa deposit atau uang kunci"

Meskipun properti tersebut terdaftar tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, mungkin ada biaya lain yang terlibat, jadi berhati-hatilah. Terutama di area dengan permintaan sewa yang tinggi, seperti Tokyo, Anda mungkin akan dikenakan biaya tak terduga jika tidak memeriksa syarat dan ketentuan sewa serta isi kontrak dengan saksama. Penting untuk memeriksa informasi properti dengan saksama sebelum menandatangani kontrak, agar tidak mengabaikan biaya selain uang jaminan dan uang kunci, seperti biaya perbaikan saat pindah, biaya kebersihan rumah, biaya perpanjangan, dan uang jaminan.

Meskipun gagasan tentang biaya awal nol mungkin menarik, memeriksa secara cermat total biaya dan ketentuan kontrak akan membantu Anda mencari apartemen dengan bijak.

Kondisinya mengatakan "tidak ada", tetapi apakah benar-benar nol?

Meskipun properti tercantum di situs web penyewaan sebagai "tanpa deposit atau uang kunci", mungkin ada biaya tambahan yang terlibat dalam kontrak yang sebenarnya. Misalnya, "uang jaminan" atau "biaya pindah" mungkin ditetapkan sebagai pengganti uang jaminan, atau "biaya kontrak" mungkin ditetapkan lebih tinggi daripada uang kunci. Khususnya, properti di area populer seperti Distrik Shinjuku mungkin tampak cocok untuk orang-orang yang ingin menekan biaya awal, tetapi kenyataannya total biayanya mungkin lebih tinggi.

Kunci untuk mencegah masalah apa pun saat pindah adalah dengan memeriksa informasi properti secara cermat dan memperhatikan apakah ada kondisi yang tercantum sebagai "tidak ada" yang benar-benar nol yen.

Waspadai biaya perbaikan dan pembersihan saat Anda pindah

Harap dicatat bahwa di properti yang tidak memerlukan deposit, Anda sering kali akan dikenakan biaya langsung untuk biaya pindahan. Di Tokyo, tidak jarang Anda diminta untuk membayar "biaya aktual" seperti penggantian wallpaper, perbaikan lantai, dan biaya kebersihan rumah.

Tergantung pada kondisi kebersihan dan kerusakan di kamar mandi, toilet, dan dapur, khususnya, Anda mungkin akan membayar lebih dari yang Anda perkirakan. Dalam beberapa kasus, penyewa diwajibkan untuk membayar semua "biaya restorasi" sebagai ganti tidak adanya uang muka, jadi pastikan untuk memeriksa berapa banyak yang akan menjadi tanggung jawab Anda saat menandatangani kontrak.

Kasus-kasus yang memerlukan “biaya lain” seperti biaya perpanjangan dan uang jaminan

Meskipun properti sewaan tidak mensyaratkan deposit atau uang sewa, Anda perlu mengetahui biaya-biaya yang akan dikeluarkan setelah Anda pindah. Contoh umum adalah "biaya perpanjangan", yang di Tokyo sering kali dibebankan sekitar satu bulan sewa setiap satu atau dua tahun.

Selain itu, jika menggunakan perusahaan penjamin wajib, Anda perlu membayar "biaya jaminan" sebesar antara setengah hingga satu bulan sewa, dan ini harus dianggap sebagai biaya awal dan tahunan. Mungkin juga ada biaya lain seperti "biaya penggantian kunci", "biaya disinfeksi", dan "biaya dukungan ketenangan pikiran", jadi pastikan untuk memeriksa kolom "biaya" pada informasi properti dengan saksama. Penting untuk tidak terpengaruh oleh "tidak ada" syarat, tetapi untuk membuat keputusan berdasarkan biaya keseluruhan.

Stasiun dan lingkungan hidup terkenal di Shinjuku Ward dan sekitarnya

Distrik Shinjuku di Tokyo merupakan kawasan menarik yang memadukan kenyamanan, keragaman, dan kenyamanan hunian. Banyak jalur kereta api berpotongan di sekitar Stasiun Shinjuku, termasuk Jalur Chuo, Jalur Keio, Jalur Seibu Shinjuku, Jalur Marunouchi, dan Jalur Toei Shinjuku, menjadikannya lokasi yang ideal untuk bepergian ke tempat kerja atau sekolah, serta untuk mengakses area lain di Tokyo. Setiap stasiun memiliki suasana yang berbeda, sehingga memungkinkan Anda untuk mencari properti yang sesuai dengan gaya hidup dan tujuan Anda.

Daerah sekitar seperti Kagurazaka, Waseda, Akebonobashi, dan Nishi-Shinjuku juga menarik perhatian, dan terdapat banyak kawasan perumahan yang tenang serta properti sewa yang terjangkau bagi mahasiswa. Selain properti yang dapat dicapai dengan berjalan kaki dari stasiun, terdapat juga apartemen dan properti bertingkat rendah yang terasa seperti rumah terpisah di kawasan perumahan yang tenang. Saat mencari rumah di Distrik Shinjuku, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya kenyamanan, tetapi juga kemudahan hidup dan lingkungan sekitarnya.

Stasiun dan area yang dipilih karena kelayakhuniannya (Kagurazaka, Akebonobashi, Waseda, dll.)

Kagurazaka merupakan kawasan populer bagi orang dewasa yang tinggal sendiri, berkat jalanannya yang nyaman dan banyaknya restoran. Kawasan Waseda dan Akebonobashi dikenal sebagai kota pelajar, dan dicirikan oleh kemudahan menemukan properti yang relatif murah dan akomodasi berbagi kamar. Selain itu, jumlah apartemen bebas hambatan yang baru dibangun dan yang baru saja dibangun terus meningkat, menyediakan lingkungan tinggal yang nyaman dan nyaman untuk ditinggali dalam jangka waktu lama.

Selain itu, Stasiun Edogawabashi, Ushigomeyanagicho, Shinanomachi, Stasiun Nishi-Waseda, Stasiun Shimo-Ochiai, dan Stasiun Hatsudai juga populer sebagai kawasan hunian yang tenang, dipilih oleh orang-orang yang mengutamakan keamanan dan kenyamanan. Jika Anda juga mempertimbangkan kawasan Waseda, pilihan hunian Anda akan semakin luas.

Jalur kereta api yang populer bagi pelajar dan pekerja dewasa (Jalur Chuo, Jalur Seibu Shinjuku, Jalur Keio, dll.)

Jalur Chuo memiliki akses cepat ke pusat kota dan sangat populer di kalangan pebisnis. Terdapat banyak properti dengan harga sewa rata-rata rendah di sepanjang Jalur Seibu Shinjuku, dan properti di dekat stasiun dan rute bus juga merupakan pilihan yang baik. Jalur Keio memiliki lingkungan hunian yang nyaman dan dipenuhi dengan area perumahan yang relatif tenang, menjadikannya pilihan populer bagi keluarga.

Stasiun-stasiun di sepanjang jalur ini seperti Nakano-sakaue, Nakaochiai, Kamiochiai, dan Kita-Shinjuku sangat nyaman untuk bepergian ke tempat kerja atau sekolah, dan merupakan kawasan hunian yang selalu populer. Anda dapat menemukan beragam tipe properti, mulai dari studio dan apartemen 1K untuk mahasiswa hingga apartemen 2DK dan 2LDK untuk pasangan.

Suasana dan kelayakan hidup masing-masing daerah

Bahkan di Distrik Shinjuku, suasananya sangat berbeda antara gedung-gedung tinggi seperti Nishi-Shinjuku dan kawasan permukiman yang tenang seperti Ochiai Minaminagasaki dan Wakamatsu Kawada. Misalnya, kawasan di sekitar Stasiun Nishi-Waseda dan Nakai tenang dan nyaman untuk ditinggali, sementara agak jauh dari stasiun, Anda dapat menemukan properti dengan denah lantai yang lebih luas dan tempat parkir sepeda. Selain itu, kawasan yang menawarkan akses ke pusat kota dan lingkungan yang tenang, seperti Stasiun Shimo-Ochiai dan Stasiun Hatsudai, juga populer.

Selain itu, area yang dekat dengan fasilitas pemerintahan dan taman, seperti Stasiun Kantor Pemerintah Metropolitan Tokyo dan Stasiun Shinjuku Gyoenmae, menawarkan rasa aman dalam hal pencegahan kejahatan dan kenyamanan. Sebaiknya pertimbangkan fasilitas di sekitarnya dan "jenis" bangunan, serta faktor-faktor lain, saat membuat keputusan yang komprehensif.

Fasilitas dan tata letak properti sewa populer "tanpa deposit atau uang kunci"

Bahkan di Tokyo, terdapat banyak pilihan fasilitas dan denah lantai, bahkan untuk properti sewa "tanpa deposit atau uang kunci". Dampak denah lantai terhadap kenyamanan dan gaya hidup akan bervariasi tergantung tipe kamar, seperti studio, 1K, 1DK, 1LDK, dll.

Selain itu, terdapat banyak kondominium dan apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas seperti kunci otomatis, kamar mandi dan toilet terpisah, serta wastafel terpisah, sehingga Anda dapat meningkatkan peluang menemukan kamar yang sesuai dengan kebutuhan Anda dengan mempersempit kriteria pencarian. Lebih lanjut, semakin banyak properti yang memenuhi persyaratan khusus, seperti mengizinkan hewan peliharaan atau memiliki loteng, sehingga bahkan orang lajang pun dapat tinggal dengan tenang.

Perbedaan antara apartemen satu kamar, satu dapur, satu kamar, dan apartemen satu kamar tidur, dan cara memilihnya

Tersedia berbagai denah lantai untuk properti yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci.

• Studio: Dapur dan ruang tamu digabung, dan biaya sewanya cenderung paling murah.
• 1K: Dapur dan kamar dipisahkan oleh pintu, jadi ini direkomendasikan bagi mereka yang khawatir dengan kebisingan dan bau rumah tangga.
• 1DK/1LDK: Memiliki ruang makan memungkinkan Anda memisahkan ruang makan dari ruang keluarga. Ini juga cocok untuk pasangan atau orang dengan banyak barang bawaan.

Di area dengan banyak properti, seperti Distrik Shinjuku di Tokyo, pencarian berdasarkan denah lantai memudahkan untuk menemukan properti sewa yang paling sesuai dengan gaya hidup Anda.

Fasilitasnya mencakup kunci otomatis, wastafel terpisah, serta kamar mandi dan toilet terpisah.

Ada banyak properti sewa di Tokyo tanpa perlu deposit atau uang kunci, dan dilengkapi dengan fasilitas lengkap. Mulai dari pelancong solo pertama kali hingga keluarga, jumlah properti yang mengutamakan kenyamanan hunian terus meningkat, dan fasilitas populer berikut ini semakin menarik perhatian:

• Loker dengan kunci otomatis/pengiriman: Loker ini memberikan keamanan tinggi dan lingkungan tinggal yang aman dan terjamin. Loker pengiriman sangat praktis bagi mereka yang sering berbelanja online.
• Kamar mandi dan toilet terpisah, dan wastafel terpisah: Ini membuat kehidupan sehari-hari lebih lancar dan sangat populer karena kemudahan penggunaannya.
• Dudukan toilet berpemanas/sistem dapur: Menggabungkan kenyamanan dan kebersihan, dilengkapi dengan fitur yang mudah digunakan bagi mereka yang suka memasak di rumah.
• Meja rias, lemari pakaian, dan kotak sepatu: Ruang ini dirancang untuk memungkinkan penyimpanan dan penataan pakaian yang efisien, sehingga meningkatkan kualitas hidup.
• Kompatibel dengan CS/BS/CATV: Lingkungan ini dilengkapi untuk memungkinkan Anda menikmati siaran multisaluran seperti film, musik, dan olahraga, membuatnya populer di kalangan orang yang ingin memperkaya waktu mereka di rumah.
• Interkom dengan monitor: Karena Anda dapat melihat wajah pengunjung di layar, ini memberikan keamanan tinggi dan ketenangan pikiran bagi orang yang tinggal sendiri.
• Pengering kamar mandi, fungsi pemanas ulang, pancuran: Pengering kamar mandi, yang praktis untuk mencuci pakaian di hari hujan, dan kamar mandi dengan fungsi pemanas ulang, yang cocok untuk musim dingin, juga populer.
• Properti dengan sistem gas kota dan listrik sepenuhnya: Properti ini menarik perhatian dari perspektif penghematan tagihan listrik dan ramah lingkungan, dan semakin banyak orang memilih properti berdasarkan fasilitasnya.
• Pendingin udara: Fitur penting untuk bertahan hidup dengan nyaman di musim panas dan musim dingin Tokyo.
• Pemanas bawah lantai: Cara populer untuk mengatasi hawa dingin di musim dingin, dengan menjaga kaki Anda tetap hangat.
• Pembuangan sampah tersedia 24 jam/manajer di lokasi: Beberapa properti memiliki sistem pendukung yang andal untuk orang-orang sibuk atau wanita yang tinggal sendiri.

Tergantung pada propertinya, meskipun semua fasilitas ini tersedia, Anda mungkin bisa pindah tanpa biaya awal (tanpa uang muka atau uang kunci). Dengan memprioritaskan kondisi yang Anda inginkan saat mencari properti, Anda akan dapat memilih rumah yang juga memenuhi kebutuhan Anda dari segi fasilitas.

Kondisi khusus seperti hewan peliharaan diperbolehkan dan loteng

Di Tokyo, semakin banyak properti sewa dengan ketentuan khusus, seperti "hewan peliharaan diperbolehkan" atau "loteng termasuk". Bahkan untuk properti tanpa uang muka atau uang kunci, Anda dapat memilih ketentuan berikut, sehingga memudahkan Anda menemukan kamar yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

• Hewan peliharaan diizinkan: Ada banyak properti tempat Anda dapat tinggal bersama anjing dan kucing, dan baru-baru ini tersedia apartemen dan tempat tinggal yang ramah hewan peliharaan dengan fasilitas khusus yang tersedia.
• Loteng: Langit-langit yang tinggi memanfaatkan ruang secara efektif. Loteng ini praktis untuk penyimpanan dan ruang tidur, dan populer bagi mereka yang tinggal sendiri.
• Ada banyak properti yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas lengkap, seperti pengering kamar mandi, kompor gas, ruang mesin cuci dalam ruangan, pancuran, peralatan serba listrik, interkom yang dipantau, dll. Properti serba listrik khususnya populer di kalangan orang lajang dan keluarga berpenghasilan ganda, karena memudahkan penghematan tagihan listrik.
• Lantai dua atau lebih tinggi, kamar sudut, menghadap selatan, dengan balkon: Ini adalah kondisi populer bagi mereka yang menghargai sinar matahari dan privasi.
• Alat musik bisa dinegosiasikan: Meskipun hanya ada sejumlah properti terbatas yang memperbolehkan hal ini, Anda juga dapat menemukan properti sewa tempat Anda dapat memainkan piano atau gitar.
• Properti desainer: Properti yang berfokus pada interior dan eksterior penuh gaya, dan direkomendasikan bagi orang-orang yang menginginkan individualitas di rumah mereka.
• Tipe maisonette: Dengan tata letak yang terbagi menjadi lantai atas dan bawah, Anda dapat menikmati nuansa tinggal di rumah terpisah.
• Desain bebas hambatan: Dengan interior dan pegangan tangan tanpa tangga, aman untuk lansia dan penyandang disabilitas fisik.
• Properti yang memperbolehkan berbagi kamar: Ada semakin banyak properti sewa yang menawarkan ruang dan ketentuan kontrak yang memperbolehkan Anda tinggal bersama teman atau saudara kandung.
• Properti khusus wanita: Dengan fasilitas dan tindakan keamanan yang komprehensif, wanita dapat merasa aman tinggal sendiri.

Ada beberapa properti yang memenuhi persyaratan ini tanpa biaya tambahan, jadi dengan memeriksa informasinya dengan cermat, Anda dapat menemukan rumah idaman. Dengan memperhatikan detail-detail kecil, seperti fasilitas, tata letak, struktur bangunan, dan orientasi, Anda dapat memilih properti sewaan yang akan memuaskan Anda.

Mempertimbangkan kondominium, renovasi, dan properti sewa gratis

Di Tokyo, semakin banyak "sewa kondominium" dan "properti yang telah direnovasi" yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang sewa. Khususnya, seri apartemen merek populer seperti Residia menawarkan properti yang memungkinkan Anda pindah dengan biaya awal yang lebih rendah.

Ada juga properti yang menawarkan kondisi "sewa gratis" (sewa gratis untuk jangka waktu tertentu), yang dapat membantu Anda menghemat biaya awal. Persaingan untuk properti dengan kondisi khusus seperti itu sangat tinggi, jadi penting untuk sering menggunakan fitur pencarian dan penyimpanan.

Titik pemeriksaan untuk setiap peralatan perumahan dan jenis bangunan

Saat memilih properti sewa, Anda tidak hanya perlu mempertimbangkan harga sewa dan lokasi, tetapi juga fasilitas dan struktur bangunan, yang berkaitan langsung dengan "kenyamanan hidup". Khususnya, terdapat beragam persyaratan properti di Tokyo yang tidak memerlukan uang jaminan atau uang kunci, jadi memahami karakteristik fasilitas dan tipe bangunan terlebih dahulu akan membantu Anda membuat pilihan yang tepat.

Misalnya, "lantai atas", "ruang sudut", "menghadap selatan", dll. merupakan kondisi penting yang secara langsung memengaruhi sinar matahari dan ventilasi. Selain itu, peredaman suara dan insulasi berbeda-beda tergantung pada "jenis" dan usia bangunan, jadi perbandingan yang mendetail akan membantu Anda menemukan rumah idaman.

Fasilitas kamar yang menonjol (toilet duduk dengan air hangat, dapur sistem, dll.)

Fasilitas rumah akan menentukan kenyamanan Anda sehari-hari. Misalnya, "bidet air hangat" populer di kalangan orang-orang yang peduli kebersihan dan tetap nyaman bahkan di musim dingin. "Dapur sistem" dan "kompor induksi" merupakan peralatan penting bagi mereka yang gemar memasak. Selain itu, properti dengan "meja rias" dan "kamar mandi terpisah" memudahkan Anda untuk bersiap-siap di pagi hari dan saat tamu datang. Memeriksa poin-poin ini sebelumnya akan membantu Anda membuat perbandingan saat melihat properti dan mencapai kesepakatan kontrak yang memuaskan.

Struktur bangunan dan kenyamanan tempat tinggal (walk-in, loteng, maisonette, dll.)

Luas ruang penyimpanan dan tata letak ruangan juga merupakan poin penting untuk diperiksa. Properti dengan "walk-in closet" sangat populer. Properti ini menawarkan banyak ruang penyimpanan dan memungkinkan Anda memanfaatkan ruangan dengan rapi. Properti dengan langit-langit tinggi dan loteng, serta apartemen tipe maisonette dengan lantai satu dan dua, juga menarik perhatian karena pemanfaatan ruangnya yang efektif. Hanya ada sedikit properti dengan tata letak unik seperti itu, jadi disarankan untuk memeriksa dan memesan kunjungan lebih awal.

Fasilitas yang meningkatkan konservasi energi dan kenyamanan (rangka baja, konstruksi beton bertulang, bangunan apartemen dari rendah hingga tinggi)

Struktur bangunan berkaitan langsung dengan kenyamanan, kedap suara, dan ketahanan gempa. Misalnya, "konstruksi rangka baja" dan "beton bertulang (RC)" memiliki tingkat kedap suara dan ketahanan gempa yang tinggi, dan merupakan struktur populer untuk gedung apartemen. Selain itu, "gedung apartemen rendah di bawah 5 lantai" dan properti di lantai tinggi seperti "lantai 10 atau 15" populer di kalangan orang yang menginginkan pemandangan indah dan ventilasi yang baik. Perbedaan jumlah lantai dan struktur juga memengaruhi harga sewa rata-rata, jadi akan lebih mudah jika Anda menentukan prioritas dan memilihnya dengan tepat.

Perkiraan sewa, biaya manajemen, dan biaya lainnya

Saat mencari properti di Distrik Shinjuku, Tokyo tanpa uang muka atau uang kunci, penting untuk mempertimbangkan total "sewa", "biaya manajemen", dan "biaya lainnya". Dengan membandingkan jumlah total yang tidak hanya mencakup sewa tetapi juga biaya manajemen, biaya area umum, biaya internet, biaya perpanjangan, dll., Anda dapat menemukan properti yang benar-benar menawarkan penawaran yang bagus.

Kami akan menjelaskan semuanya mulai dari harga rata-rata untuk apartemen 1K dan satu kamar hingga hal-hal yang perlu diingat saat memilih apartemen atau kondominium sewa yang lengkap.

Rata-rata sewa di Shinjuku, Tokyo

Rata-rata harga sewa di Distrik Shinjuku, Tokyo adalah sebagai berikut:

• Studio/1K: Sekitar 70.000 hingga 100.000 yen
• 1DK/1LDK: Sekitar 100.000 hingga 150.000 yen
• 2DK atau lebih besar: sekitar 150.000 hingga 200.000 yen

Bahkan untuk properti yang tidak memerlukan uang muka atau uang kunci, harga sewa dapat bervariasi tergantung usia bangunan dan jarak berjalan kaki dari stasiun. Untuk apartemen sewa dengan kunci otomatis di dekat stasiun, harga rata-ratanya sekitar 90.000 hingga 100.000 yen untuk apartemen seharga 1.000 yen. Sebaliknya, jika apartemen tersebut sudah tua, Anda dapat memilih properti di kisaran 70.000 yen. Karena terdapat beragam properti unik di Distrik Shinjuku, Tokyo, penting untuk memilih properti yang sesuai dengan usia bangunan, fasilitas, dan harga sewa.

Rata-rata sewa untuk properti tanpa deposit atau uang kunci

Harga rata-rata untuk properti tanpa uang muka atau uang kunci adalah sebagai berikut:

• Studio/1K: Sekitar 75.000 yen
• 1DK/1LDK: Sekitar 120.000 yen

Nilai rata-rata ini merupakan hasil dari keseimbangan antara apartemen sewa baru yang berperabot lengkap dan apartemen yang sudah termasuk biaya manajemen. Misalnya, apartemen sewa 1LDK baru tanpa deposit atau uang kunci akan berharga sekitar 140.000 hingga 150.000 yen. Jika Anda ingin menekan biaya, apartemen lama dengan harga 70.000 hingga 80.000 yen adalah pilihan yang baik. Namun, untuk properti khusus seperti kontrak jangka pendek dan rumah bersama berperabot, Anda dapat menemukan harga di kisaran 30.000 hingga 50.000 yen, yang lebih rendah dari rata-rata.

Rincian biaya manajemen, biaya area umum, biaya internet, dll.

Biaya non-sewa yang umum meliputi:

• Biaya manajemen/biaya umum: Sekitar 2.000 hingga 10.000 yen per bulan (tergantung pada ukuran dan fasilitas properti)
• Biaya internet: Gratis hingga 3.000 yen per bulan (mungkin gratis jika properti memiliki Wi-Fi)
• Biaya parkir dan parkir sepeda: 5.000 hingga 10.000 yen per bulan (parkir sepeda gratis sekitar 500 yen per bulan)
• Biaya pertukaran kunci dan disinfeksi: Setelah menandatangani kontrak, sekitar 10.000 hingga 30.000 yen
• Biaya perpanjangan: Di Tokyo, umumnya sebesar sewa satu bulan (sebagian besar kontrak berlaku selama dua tahun).

Meskipun biaya awal rendah tanpa uang muka atau uang kunci, biaya aktual akan sangat bervariasi jika Anda memasukkan biaya bulanan dan biaya perpanjangan. Agar Anda merasa tenang, pastikan untuk memeriksa halaman detail properti atau agen real estat untuk melihat "Biaya lain apa saja yang akan dikeluarkan selain sewa" sebelum menandatangani kontrak.

Distrik Shinjuku: Properti Tanpa Uang Muka/Uang Kunci | Daftar Berdasarkan Harga dan Denah Lantai

Saat mencari properti sewa di Distrik Shinjuku, rata-rata sewa untuk setiap denah lantai merupakan faktor yang sangat penting untuk dipertimbangkan. Terutama bagi mereka yang mempertimbangkan properti tanpa uang muka atau uang kunci, apakah Anda dapat tinggal di denah lantai yang diinginkan sambil menekan biaya awal merupakan pertimbangan utama.

Di bawah ini, kami membandingkan rata-rata sewa kondominium, apartemen, dan rumah bersama, yang dikategorikan berdasarkan denah lantai, dari apartemen satu kamar hingga empat kamar tidur. Data ini didasarkan pada area yang berpusat di Distrik Shinjuku, Tokyo.

Harga pasar berikut sebagian besar didasarkan pada properti yang berusia antara 10 dan 20 tahun, tetapi dalam beberapa kasus, harga sewanya bisa lebih rendah lagi untuk properti yang berusia 20 hingga 35 tahun. Jika Anda lebih memperhatikan biaya, Anda juga harus memeriksa usia properti tersebut.

*Ini dapat bervariasi tergantung pada usia properti, fasilitasnya, jarak dari stasiun, dll. Ini hanyalah panduan.

Seperti yang Anda lihat, bahkan di Distrik Shinjuku, harga sewa rata-rata sangat bervariasi tergantung denah dan tipe bangunan (kondominium sewa, apartemen, rumah bersama). Properti yang berusia 20 hingga 30 tahun atau lebih mungkin memiliki harga sewa yang lebih murah, jadi jika Anda memiliki anggaran terbatas, sebaiknya perluas pilihan Anda.

Selain itu, karena properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci dapat mengurangi biaya awal, mungkin terdapat perbedaan fasilitas dan kondisi, sehingga penting untuk membandingkan dan mempertimbangkan beberapa properti. Untuk menemukan kamar yang sesuai dengan gaya hidup dan anggaran Anda, usahakan untuk mencari properti yang tidak terlalu sulit, dengan mempertimbangkan keseimbangan luas, tata letak, dan biaya.

Tips untuk mencari dan mempersempit pencarian Anda | Cara menemukan kamar ideal Anda

Kunci untuk mencari properti sewa ideal secara efisien adalah memaksimalkan fungsi pencarian di situs web real estat. Misalnya, Anda dapat menghemat waktu dengan mempersempit kriteria pencarian sesuai kebutuhan, seperti "sewa maksimum dan minimum", "berjarak beberapa menit berjalan kaki dari stasiun", dan "usia bangunan".

Banyak situs informasi sewa memiliki fitur yang memungkinkan Anda mendaftar dan menyimpan syarat pencarian. Setelah Anda mengaturnya, Anda tidak hanya dapat mencari properti setiap hari tanpa repot, tetapi juga menerima notifikasi email tentang properti baru, yang sangat praktis.

Selain itu, properti yang Anda bandingkan dapat disimpan sebagai "favorit" atau "daftar saya" sehingga Anda dapat dengan mudah meninjaunya nanti. Beberapa situs juga memiliki fungsi untuk menutup riwayat penelusuran dan struktur halaman yang memungkinkan Anda mengakses informasi yang diinginkan dari peta situs dengan cepat, sehingga mudah digunakan bahkan bagi mereka yang baru pertama kali mencari properti sewa.

Dengan memanfaatkan fitur-fitur ini sebaik-baiknya, Anda akan dapat secara efisien menemukan properti idaman Anda yang "tanpa uang muka atau uang kunci".

Persempit pencarian Anda berdasarkan kondisi seperti dalam jarak berjalan kaki tertentu dari stasiun dan usia bangunan.

Saat memilih properti, "waktu berjalan kaki dari stasiun" dan "usia bangunan" juga merupakan kondisi penting.

Secara umum, properti dalam jarak tempuh 5 menit jalan kaki sangat populer dan terdapat banyak persaingan, tetapi dengan memperluas jangkauan sedikit menjadi 7, 9, 11, atau 15 menit jalan kaki, Anda dapat meningkatkan peluang untuk menemukan properti yang lebih murah dan pilihan yang lebih luas.

Selain itu, jumlah situs properti yang memungkinkan Anda mencari properti dengan kondisi tertentu, seperti lokasi yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki 1 menit, 3 menit, atau 20 menit, semakin meningkat. Oleh karena itu, penting untuk mempersempit pencarian secara fleksibel sesuai dengan kondisi Anda. Disarankan juga untuk mencari properti baru yang dibangun kurang dari 10 tahun yang lalu, atau properti yang direnovasi yang dibangun lebih dari 20 tahun yang lalu.

Gunakan kekayaan informasi properti untuk membandingkan

Shinjuku-ku, Tokyo, menawarkan beragam informasi properti, mulai dari apartemen satu kamar hingga apartemen 2 kamar tidur (LDK), sehingga memudahkan Anda menemukan properti yang sesuai dengan kriteria yang diinginkan. Mencari di beberapa situs properti dan portal real estat secara bersamaan, memasukkan kata kunci seperti "tanpa deposit" dan "tanpa uang kunci", serta kondisi spesifik (hewan peliharaan diperbolehkan, kamar mandi dan toilet terpisah, dan lantai) dapat meningkatkan efisiensi pencarian. Saat membandingkan properti, penting untuk mempertimbangkan berbagai kriteria, seperti sewa, biaya manajemen, fasilitas, dan jarak ke stasiun terdekat.

Waktu dan hal-hal yang perlu diingat saat mencari kamar (periksa pembaruan harian)

Aturan emas untuk properti di area populer adalah mencari berdasarkan urutan listing baru. Khususnya, properti dengan kondisi menguntungkan seperti "tanpa uang muka atau uang kunci" sangat kompetitif, dan jika Anda terlambat satu hari saja, listing Anda mungkin berakhir. Informasi properti di sekitar stasiun populer seperti Shinjuku, Takadanobaba, dan Akebonobashi diperbarui setiap hari, jadi penting untuk memeriksanya secara berkala. Selain itu, listing baru cenderung meningkat dari Kamis hingga Jumat sebelum akhir pekan, jadi disarankan untuk mencari dan bertanya pada waktu tersebut.

Mengumpulkan dan membandingkan informasi untuk membantu Anda menemukan properti

Untuk menemukan properti sewa yang ideal, penting untuk tidak hanya "mengumpulkan" informasi tetapi juga "membandingkannya". Terutama di Tokyo, properti tanpa uang muka atau uang kunci bervariasi dalam hal persyaratan dan fasilitas, dan memilih hanya berdasarkan harga sewa yang terlihat saja dapat menimbulkan masalah. Kunci untuk membuat keputusan adalah memeriksa informasi properti di berbagai situs real estat, serta mempertimbangkan ulasan dari mulut ke mulut dan informasi lokal. Kesan yang Anda dapatkan saat melihat properti dan kesopanan dalam menanggapi pertanyaan juga merupakan faktor perbandingan penting yang memengaruhi kepuasan Anda.

Cara membaca informasi properti dan memeriksa denah dan gambar

Terdapat kasus-kasus di mana terdapat perbedaan antara "informasi publikasi" dan "informasi lokal" dalam informasi properti. Misalnya, selain informasi dasar seperti luas lantai, usia, dan struktur, terdapat juga informasi tentang fasilitas yang hanya dapat diketahui di lokasi, seperti keberadaan interkom atau lift. Penting untuk memeriksa secara langsung, alih-alih hanya mengandalkan foto dan pemandangan panorama. Hal lain yang sering diabaikan dalam perbandingan adalah apakah harga sewa yang ditampilkan sudah termasuk biaya manajemen atau apakah biaya tersebut diwajibkan secara terpisah.

Kondisi pencarian (batas atas dan bawah, jarak berjalan dari stasiun, usia bangunan, dll.)

Di situs portal real estat, Anda dapat mengurutkan dan mempersempit pencarian berdasarkan jenis properti (perumahan sewa, kondominium sewa, rumah terpisah, dll.), perusahaan pengelola, jumlah listing, kisaran harga, usia bangunan, dll. Dengan menggunakan fungsi "login dan favorit" dan "notifikasi email", Anda dapat memeriksa properti baru tanpa ketinggalan.

Anda juga dapat menetapkan batas atas dan bawah untuk kriteria pencarian Anda dan memasukkan beberapa kondisi seperti denah lantai, luas lantai, ramah hewan peliharaan, direnovasi, lift, dll. untuk secara efisien menemukan properti yang memenuhi kebutuhan Anda.

Daftarkan dan simpan properti yang Anda minati untuk perbandingan

Daya tarik sebuah properti tidak dapat dinilai dari spesifikasi atau harga. Misalnya, Anda hanya dapat memahami pencahayaan, ventilasi, kebersihan area umum, dan suasana lingkungan sekitar dengan mengunjungi properti tersebut secara langsung. Saat melihat properti, perhatikan dengan saksama aspek-aspek yang secara langsung memengaruhi kehidupan sehari-hari Anda, seperti ukuran kamar mandi, bagaimana suara bergema, dan lokasi tempat pembuangan sampah. Anda juga harus memeriksa dari sudut pandang kemudahan hidup, seperti apakah terdapat minimarket, supermarket, dan apotek di dekatnya, serta apakah jalanan cukup terang di malam hari.

Cara menggunakan situs web real estat dan aliran pertanyaan

Saat mencari properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci, langkah pertama untuk menemukan kamar ideal Anda adalah memanfaatkan fungsi pencarian dan informasi yang tersedia di situs properti. Situs-situs tersebut dilengkapi dengan fungsi yang memungkinkan Anda mempersempit pencarian dengan kata kunci detail seperti "apartemen sewa di Distrik Shinjuku", "apartemen 1K", "hewan peliharaan diperbolehkan", dan "termasuk biaya manajemen", sehingga pencarian menjadi efisien. Setelah menemukan properti yang Anda minati, aturan utamanya adalah segera melanjutkan ke "reservasi untuk bertanya/melihat".

Di sini kami akan menjelaskan proses dari penyelidikan hingga kontrak dan poin-poin yang harus Anda perhatikan.

Jika Anda menemukan properti yang menarik minat Anda, ajukan pertanyaan dan jadwalkan peninjauan.

Saat mencari properti, jika Anda menemukan properti yang memenuhi kriteria yang diinginkan, seperti "tanpa deposit atau uang kunci", "kamar mandi dan toilet terpisah", dan "berjarak 5 menit berjalan kaki dari stasiun", ajukan pertanyaan terlebih dahulu. Belakangan ini, semakin banyak perusahaan properti yang memungkinkan Anda melakukan reservasi dan bertanya dengan mudah melalui LINE atau formulir pertanyaan, dan responsnya pun cepat. Persaingan untuk mendapatkan properti yang Anda minati sangat tinggi, dan jika Anda berpikir, "Saya akan melihatnya dulu baru memutuskan," Anda mungkin tidak dapat tiba tepat waktu, jadi aturan praktisnya adalah segera bertindak untuk melakukan reservasi peninjauan. Terutama di area populer di Distrik Shinjuku, properti bergerak sangat cepat, sehingga respons yang cepat diperlukan.

Hal-hal yang perlu diperiksa mengenai area eksklusif, struktur, fasilitas, dll.

Saat bertanya atau melihat, penting juga untuk memeriksa luas lantai (m²) dan struktur bangunan (beton bertulang, kayu, dll.). Kedap suara, tahan gempa, dan kemudahan pengaturan suhu ruangan bervariasi tergantung pada strukturnya. Penting juga untuk memeriksa apakah fasilitas umum seperti "kunci otomatis", "kotak pengiriman", "wastafel terpisah", dan "kamar mandi dan toilet terpisah" tersedia. Dengan membandingkan dan mempertimbangkan detail-detail kecil seperti kemudahan penggunaan ruangan, ruang penyimpanan, dan apakah internet gratis, Anda dapat menemukan ruangan yang tidak akan Anda sesali.

Hal-hal yang perlu diperiksa saat menandatangani kontrak (penjamin, biaya awal, dll.)

Saat menandatangani kontrak, Anda harus menyadari bahwa meskipun tidak ada uang muka atau uang kunci, biaya-biaya lain mungkin tetap ada. Misalnya, ada beberapa kasus di mana biaya awal yang sering terlewatkan, seperti biaya kebersihan, biaya penggantian kunci, dan biaya perusahaan penjamin, ditambahkan.

Selain itu, penjamin seringkali dibutuhkan untuk kontrak, jadi akan lebih mudah jika Anda mendiskusikannya dengan keluarga atau kerabat terlebih dahulu. Saat memeriksa isi kontrak, pastikan untuk memeriksa secara detail jangka waktu kontrak, biaya perpanjangan, biaya pembatalan, dll. Jangan ragu untuk bertanya kepada perusahaan properti jika Anda memiliki pertanyaan.

Properti yang direkomendasikan untuk para lajang, pasangan, dan keluarga

Saat memilih properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci, penting untuk memilih rumah yang sesuai dengan gaya hidup Anda. Tata letak, fasilitas, dan lingkungan sekitar yang diinginkan sangat bervariasi tergantung pada komposisi rumah tangga, seperti lajang, pasangan, dan keluarga. Distrik Shinjuku, Tokyo, memiliki beragam apartemen dan kondominium sewa dengan berbagai tata letak dan kondisi, mulai dari studio dan 1K hingga 2DK dan 3LDK, dan terdapat juga banyak properti tanpa uang muka atau uang kunci.

Di sini kami akan memperkenalkan area dan kondisi properti yang secara khusus direkomendasikan untuk setiap rumah tangga.

Cocok untuk orang lajang (Shin-Okubo, Nishi-Shinjuku, Akebonobashi, dll.)

Bagi mereka yang mulai tinggal sendiri, properti satu kamar dan tipe 1K sedang populer. Area seperti Shin-Okubo, Nishi-Shinjuku, dan Akebonobashi khususnya memiliki banyak properti yang dapat dicapai hanya dengan lima menit berjalan kaki dari stasiun, menjadikannya pilihan yang aman bagi mereka yang baru pertama kali tinggal. Harga sewa dapat ditemukan mulai dari 50.000 yen per bulan, dan banyak apartemen yang terdaftar tanpa uang muka atau uang kunci. Jumlah apartemen dengan fasilitas lengkap seperti kunci otomatis, wastafel terpisah, dan kotak pengiriman juga meningkat. Terdapat juga banyak toko swalayan dan restoran di area ini, menjadikannya tempat tinggal yang menarik.

Untuk pasangan dan kohabitasi (berorientasi pada denah lantai, 2DK, dll.)

Bagi pasangan atau pasangan yang baru mulai tinggal bersama, properti sewa 1LDK hingga 2DK direkomendasikan. Dengan banyak kamar dan ruang pribadi yang luas, Anda dapat menjalani hidup bebas stres. Di Distrik Shinjuku, terdapat properti di area Nakai, Takadanobaba, dan Wakamatsu-Kawada dengan harga sewa sekitar 100.000 yen dan tanpa uang muka atau uang kunci, sehingga Anda dapat pindah dengan biaya awal yang lebih rendah.

Selain itu, banyak kamar dilengkapi semua kenyamanan yang Anda butuhkan untuk kehidupan yang nyaman, seperti kamar mandi dan toilet terpisah, ruang penyimpanan yang luas, dan internet gratis, menjadikannya ideal untuk menginap jangka panjang.

Ramah keluarga (dekat sekolah, fasilitas keamanan)

Untuk keluarga, kami merekomendasikan apartemen sewa yang luas dengan luas 2 kamar tidur (LDK) atau lebih. Distrik Shinjuku memiliki banyak area hunian yang dekat dengan sekolah dasar dan menengah pertama, serta banyak area dengan lingkungan pendidikan yang sangat baik (Ochiai, Wakamatsucho, dll.). Banyak properti ramah keluarga yang dapat ditempati tanpa uang muka atau uang kunci, termasuk properti berorientasi keamanan dengan kunci otomatis, kamera keamanan, dan kotak pengiriman, yang memungkinkan Anda tinggal dengan tenang. Tersedia juga properti dengan tempat parkir dan properti yang memperbolehkan hewan peliharaan, sehingga Anda memiliki pilihan fleksibel yang sesuai dengan gaya hidup Anda.

Pertanyaan yang sering diajukan dan tips untuk menghindari masalah

Meskipun properti sewa "tanpa uang muka atau uang kunci" mengurangi biaya awal, ada juga biaya dan ketentuan yang mudah terabaikan. Tidak jarang orang mengambil keputusan cepat hanya berdasarkan informasi properti, yang akhirnya menghabiskan lebih banyak uang dari yang diharapkan atau malah mengalami masalah.

Berikut beberapa tips memilih properti yang tak akan Anda sesali, dengan menjawab beberapa pertanyaan umum dan poin-poin penting yang perlu diingat. Selain mengandalkan informasi daring, Anda juga perlu berhati-hati dengan memeriksa properti di lokasi dan memeriksa detailnya secara saksama saat menandatangani kontrak.

Mengapa biayanya begitu mahal meski tidak ada uang jaminan atau uang kunci?

Ketika Anda mendengar "tanpa uang muka atau uang kunci", Anda mungkin membayangkan bahwa semua biaya awal akan berkurang secara signifikan, tetapi pada kenyataannya, ada kasus di mana biaya lain ditambahkan.

Misalnya, Anda mungkin perlu membayar biaya terpisah untuk penggantian kunci, pembersihan, disinfeksi, dan biaya penjamin, yang totalnya bisa mencapai lebih dari 100.000 yen. Beberapa properti juga memiliki ketentuan seperti "biaya manajemen tinggi" dan "asuransi kebakaran wajib", jadi sangat penting untuk memeriksa rincian biaya untuk setiap properti.

Pastikan untuk menerima penjelasan rinci sebelum menandatangani kontrak dan memahami total biaya.

Apa saja yang harus saya perhatikan saat membatalkan atau pindah?

Aturan mengenai pemutusan kontrak di tengah masa sewa dan pindah juga merupakan poin yang dapat dengan mudah menimbulkan masalah pada properti yang tidak mewajibkan uang muka atau uang jaminan. Misalnya, hal-hal seperti masa tinggal minimum (denda untuk pemutusan kontrak dalam satu tahun) dan jangka waktu pengembalian ke kondisi semula mungkin tidak tercantum secara jelas dalam kontrak.

Selain itu, karena tidak ada uang jaminan, sering kali Anda akan dikenakan biaya pembersihan dan perbaikan saat pindah. Saat menandatangani kontrak, pastikan untuk mengonfirmasi detail biaya pembatalan, aturan pindah, dan kewajiban untuk mengembalikan properti ke kondisi semula, dan catat semuanya untuk mencegah masalah.

Apakah boleh mengambil keputusan hanya berdasarkan informasi di internet? Pentingnya memeriksa situs

Saat mencari properti sewaan online, ada risiko jika hanya mengandalkan foto, denah lantai, dan informasi sewa. Jika Anda pindah tanpa melihat propertinya, Anda mungkin akan menerima keluhan seperti "lingkungannya berisik", "area umum kotor", atau "lebih kecil dari perkiraan". Properti tanpa uang muka atau uang kunci sangat populer dan kompetitif, sehingga mudah untuk membuat keputusan tergesa-gesa. Namun, selain memeriksa informasi yang diposting online, penting untuk memeriksa properti tersebut di lokasi.

Khususnya, "rincian biaya", "waktu yang dibutuhkan", "penanganan informasi pribadi", dan "ketentuan penggunaan" mungkin tidak dicantumkan dengan jelas, jadi pastikan untuk memeriksanya sebelum menandatangani kontrak. Karena Anda hanya dapat mengetahui tentang sinar matahari, kebisingan, dan kerusakan fasilitas dengan berada di lokasi, pastikan untuk memeriksanya sesering mungkin.

Daftar periksa untuk mencari properti cerdas tanpa uang muka atau uang kunci

Meskipun properti sewa "tanpa uang muka atau uang kunci" menawarkan keuntungan biaya yang besar, penting untuk mempertimbangkan detail kontrak dan kondisi properti dengan cermat. Meskipun Anda bisa mendapatkan penawaran yang bagus, penting juga untuk merencanakan terlebih dahulu apa yang perlu Anda periksa saat melihat properti, pertanyaan apa yang perlu Anda ajukan kepada agen real estat, dan apa yang perlu Anda ketahui untuk menafsirkan kontrak, agar Anda tidak menyesal setelah menandatangani kontrak karena hasilnya tidak sesuai harapan.

Dalam bab ini, kami telah menyusun titik pemeriksaan praktis untuk membantu Anda pindah ke "properti tanpa uang muka atau uang kunci" dengan ketenangan pikiran, mulai dari mencari properti hingga menandatangani kontrak.

Hal-hal yang perlu diperiksa saat melihat properti

Saat melihat properti, penting untuk memperhatikan detail yang tidak dapat ditemukan di foto atau informasi di situs web. Khususnya, pastikan untuk memeriksa apakah properti tersebut memiliki fasilitas yang Anda inginkan, seperti kamar mandi dan toilet terpisah, kunci otomatis, dan wastafel terpisah.

Selain itu, orang cenderung mengabaikan hal-hal yang secara langsung memengaruhi kehidupan sehari-hari mereka, seperti goresan di dinding dan lantai, kebersihan area umum, dan kebisingan dari kamar tetangga. Lebih lanjut, jika properti memperbolehkan hewan peliharaan, penting untuk memeriksa hal-hal seperti gonggongan, bau, dan ada atau tidaknya peralatan kedap suara. Buatlah daftar periksa terlebih dahulu dan pastikan Anda tidak melewatkan apa pun saat meninjau properti.

Pertanyaan yang harus ditanyakan kepada agen real estat

Saat mencari properti tanpa uang muka atau uang kunci, penting untuk memeriksa langsung dengan perusahaan real estat tentang biaya dan ketentuan kontrak.

Misalnya,

• Berapa biaya pembersihan dan restorasi saat pindah?
• Apakah ada biaya lain selain biaya awal, seperti biaya perpanjangan dan uang jaminan?
• Apakah biaya penggunaan internet dan biaya manajemen termasuk dalam biaya bulanan?

Pastikan untuk mempersiapkan pertanyaan-pertanyaan seperti ini sebelumnya. Meskipun tertulis "Kondisi: Tidak Ada", ada banyak kasus di mana biaya ditambahkan dengan nama yang berbeda, jadi sebaiknya klarifikasi semua poin yang kurang jelas sebelum menandatangani kontrak.

Hal-hal yang sering diabaikan dalam kontrak

Dokumen yang diserahkan saat penandatanganan kontrak memuat banyak klausul yang perlu diperhatikan, selain informasi tentang uang jaminan dan uang kunci. Khususnya, "persyaratan khusus", "definisi pemulihan ke kondisi semula", "denda", "periode kontrak dan biaya perpanjangan", dan klausul lainnya sering kali diabaikan, padahal klausul-klausul tersebut merupakan poin yang sangat penting untuk menghindari masalah setelah pindah.

Misalnya, banyak properti yang memiliki klausul khusus seperti "Jika Anda membatalkan dalam waktu satu tahun, Anda akan dikenakan denda XX bulan." Selain itu, ada juga kasus di mana biaya pindah ditetapkan sebesar "tarif tetap XX juta yen." Pastikan untuk membaca kontrak dengan saksama dan tanyakan kepada penanggung jawab jika Anda memiliki pertanyaan.

Ringkasan | Mencari properti sewa tanpa uang muka atau uang kunci di Tokyo?

Mencari properti sewa di Tokyo tanpa uang muka atau uang kunci merupakan keuntungan besar bagi mereka yang ingin memulai hidup baru dengan biaya awal yang lebih rendah. Distrik Shinjuku khususnya memiliki beragam properti yang memenuhi berbagai kebutuhan, mulai dari lajang, pasangan, hingga keluarga, berkat aksesibilitas yang baik dan tingkat kenyamanan yang tinggi. Tersedia beragam tipe properti untuk dipilih, seperti apartemen, kondominium sewa, dan rumah bersama, sehingga Anda dapat menemukan kamar yang sesuai dengan kebutuhan spesifik Anda.

Namun, meskipun Anda memilih "tanpa deposit atau uang kunci", mungkin ada biaya tambahan. Oleh karena itu, penting untuk memeriksa informasi properti dan detail kontrak dengan saksama dan memastikan Anda puas sebelum menandatangani kontrak. Pastikan juga untuk memperhatikan hal-hal yang perlu diperiksa saat melihat properti, seperti biaya bulanan seperti biaya manajemen dan biaya internet, serta biaya perbaikan saat Anda pindah.

Dalam artikel ini, kami telah menjelaskan secara detail poin-poin penting yang perlu dipertimbangkan saat memilih properti, harga sewa rata-rata di Distrik Shinjuku, informasi tentang area di sekitar stasiun, dan perbedaan fasilitas. Silakan gunakan artikel ini sebagai referensi untuk menemukan properti "tanpa deposit atau uang kunci" yang tepat untuk Anda.