Informasi dasar sewa yang harus Anda ketahui sebelum mulai tinggal sendiri di Prefektur Fukuoka
Saat mulai tinggal sendiri, hal pertama yang perlu Anda ketahui adalah harga sewa rata-rata. Bahkan di Prefektur Fukuoka, terutama Kota Fukuoka, harga sewa sangat bervariasi tergantung area dan kondisi properti. Di sini, kami akan menjelaskan secara detail denah lantai yang populer untuk tinggal sendiri, harga sewa rata-rata untuk setiap tipe properti, dan perkiraan biaya awal.
Rata-rata sewa untuk apartemen studio, 1DK dan 1LDK dan harga pasar berdasarkan kondisi
Apartemen satu kamar, 1DK, dan 1LDK ideal bagi orang yang tinggal sendiri, dan meskipun tata letaknya sederhana, mudah ditinggali dan banyak diminati sebagai properti sewa di Prefektur Fukuoka.
- Studio: Sekitar 45.000 hingga 55.000 yen
- 1DK: Sekitar 55.000 hingga 65.000 yen
- 1LDK: Sekitar 65.000 hingga 75.000 yen
Khususnya, properti yang memenuhi kriteria tertentu, seperti dekat dengan stasiun, baru dibangun, dan memiliki berbagai fasilitas lengkap, cenderung memiliki harga sewa yang lebih tinggi bahkan untuk denah lantai yang sama. Di sisi lain, properti yang lebih tua atau terletak lebih jauh dari stasiun mungkin tersedia dengan harga di bawah harga pasar, sehingga penting untuk melakukan perbandingan yang menyeluruh.
Di kawasan perkotaan seperti Distrik Chuo Kota Fukuoka dan Distrik Hakata Kota Fukuoka, harga sewa apartemen 1LDK tidaklah jarang yakni sekitar 80.000 yen, dan kawasan ini digemari orang-orang yang menghargai akses transportasi yang nyaman.
Apartemen, kondominium, atau rumah terpisah: mana yang harus dipilih? Hitung harga pasar berdasarkan tipenya.
Rata-rata sewa bervariasi tergantung jenis properti. Penting untuk menentukan jenis properti yang paling sesuai dengan gaya hidup dan kondisi yang Anda hargai.
Sebagian besar apartemen terbuat dari kayu atau baja ringan, dan usianya relatif tua. Harga sewanya murah, dan Anda bisa menemukan apartemen satu kamar dengan harga mulai dari 40.000 yen. Apartemen ini direkomendasikan bagi mereka yang berhemat.
Apartemen-apartemennya terbuat dari beton bertulang, memiliki keamanan dan fasilitas yang baik, dan banyak di antaranya memiliki kondisi yang sangat baik seperti kunci otomatis dan kotak pengiriman. Apartemen 1LDK dihargai sekitar 60.000 hingga 70.000 yen.
Di pinggiran Kota Fukuoka (Kota Kasuga, Kabupaten Kasuya, dll.), terkadang Anda dapat menemukan rumah terpisah yang luas dengan unit 3LDK atau 4DK dengan harga sekitar 80.000 hingga 100.000 yen. Rumah-rumah ini populer di kalangan keluarga dan orang-orang yang tinggal sendiri yang menghargai keluasan.
Saat mencari properti, akan lebih mudah menemukan kamar yang sesuai dengan kebutuhan Anda jika Anda mempersempit kriteria pencarian berdasarkan jenisnya di situs web real estat.
Periksa biaya lain selain sewa dan biaya awal (deposit, uang kunci, dll.)
Saat menyewa properti, selain biaya sewa bulanan, penting juga untuk memahami "biaya awal" yang diperlukan saat pindah. Secara spesifik, biaya-biaya berikut akan dikeluarkan:
- Deposit: 1-2 bulan (untuk menutupi biaya perbaikan saat pindah)
- Uang kunci: 0 hingga 2 bulan (tidak dapat dikembalikan, dibayarkan pada saat penandatanganan kontrak)
- Biaya perantara: sewa 1 bulan (biaya dibayarkan kepada agen real estat)
- Uang muka sewa, premi asuransi kebakaran, biaya penggantian kunci, dll.
Secara total, biaya awal umumnya sekitar empat hingga enam bulan sewa. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, jumlah properti tanpa uang muka, uang kunci, dan biaya agen telah meningkat, dan Anda dapat mencarinya dengan menentukan persyaratan ini, terutama di situs web real estat.
Perhatikan juga frasa seperti "perabotan dan peralatan termasuk" dan "biaya awal termasuk" dan pastikan Anda tidak melewatkan penawaran menarik yang akan membantu Anda pindah dengan biaya lebih rendah.
Dengan Cross House, Anda dapat mengurangi biaya awal secara signifikan dan segera pindah dengan perabotan dan peralatan yang disertakan!
Cross House direkomendasikan bagi mereka yang ingin menekan biaya awal dan meminimalkan persiapan saat pindah. Cross House menawarkan banyak properti tanpa uang muka atau uang kunci, dan juga sudah termasuk furnitur dan peralatan, sehingga Anda tidak perlu membeli tempat tidur, kulkas, mesin cuci, dll. sendiri.
Di Fukuoka, tersedia di beberapa area, termasuk Distrik Hakata dan Distrik Chuo.
Jika Anda ingin menekan biaya pindahan, tidak ingin menambah barang-barang, dan ingin segera mulai tinggal di sana, pastikan untuk memeriksa properti yang tercantum oleh Cross House.
Kota Fukuoka berdasarkan wilayah | Bandingkan rata-rata sewa dan kelayakan huni
Di Kota Fukuoka, harga sewa rata-rata dan kondisi hidup sangat bervariasi antar distrik administratif. Penting untuk memilih area yang sesuai dengan gaya hidup, waktu perjalanan, dan komposisi keluarga Anda. Di sini, kami akan membandingkan harga sewa rata-rata dan kelayakan huni properti di area utama Kota Fukuoka secara detail.
Distrik Chuo Kota Fukuoka/Distrik Hakata | Populer di dekat stasiun! Pastikan Anda memilih antara kenyamanan dan biaya sewa.
Distrik Chuo dan Distrik Hakata di Kota Fukuoka sejauh ini merupakan area terpopuler di Prefektur Fukuoka. Kawasan bisnis dan fasilitas komersial terpusat di sini, dan jalur kereta bawah tanah serta JR mudah diakses, sehingga memudahkan perjalanan ke tempat kerja atau sekolah. Area di sekitar Stasiun Tenjin dan Hakata menawarkan banyak pilihan tempat makan dan berbelanja, menjadikannya pilihan tepat bagi mereka yang mencari gaya hidup urban.
Rata-rata harga sewanya cukup tinggi, yaitu 60.000 hingga 70.000 yen untuk apartemen satu kamar atau 1 kamar tidur, dan 80.000 hingga 100.000 yen untuk apartemen 1 kamar tidur atau lebih besar. Harga sewa cenderung lebih tinggi lagi untuk apartemen baru yang dekat dengan stasiun dan properti dengan kunci otomatis, tetapi ini adalah area yang sempurna bagi mereka yang mengutamakan kemudahan dan kenyamanan.
Minami-ku, Sawara-ku, Higashi-ku, Kota Fukuoka | Cari properti yang luas dan unit 2LDK/3DK
Minami-ku, Sawara-ku, dan Higashi-ku agak jauh dari pusat kota, sehingga rata-rata harga sewanya lebih rendah dan direkomendasikan bagi mereka yang ingin tinggal di kamar yang luas. Harga sewa rata-rata sekitar 60.000 hingga 80.000 yen untuk 2LDK dan 70.000 hingga 90.000 yen untuk 3DK.
Setiap area dikelilingi oleh area perumahan, dan memiliki semua fasilitas yang Anda butuhkan untuk kehidupan sehari-hari, seperti supermarket, apotek, rumah sakit, dan taman. Anda dapat dengan mudah bepergian ke Tenjin dan Hakata dengan bus, kereta bawah tanah, atau kereta Nishitetsu. Cocok untuk keluarga, maupun lajang yang menginginkan ruang lebih.
Secara khusus, kawasan Nishijin di Distrik Sawara, Kota Fukuoka, dan kawasan sekitar Kashii di Distrik Higashi, Kota Fukuoka, dikenal sebagai kawasan pendidikan, dan menawarkan keamanan publik yang baik serta lingkungan yang baik untuk membesarkan anak-anak.
Nishi-ku dan Jonan-ku, Kota Fukuoka | Temukan apartemen luas untuk para lajang dengan harga terjangkau
Nishi-ku dan Jonan-ku terletak jauh dari pusat kota, dan menawarkan lingkungan tinggal yang tenang dan damai. Jonan-ku di Kota Fukuoka khususnya memiliki banyak properti yang ditujukan untuk mahasiswa, karena merupakan lokasi Universitas Fukuoka, dan harga sewanya relatif terjangkau.
Harga rata-rata adalah 55.000 hingga 65.000 yen untuk apartemen 1LDK dan 2DK, dan sekitar 70.000 yen untuk apartemen 3DK.
Banyak properti yang harganya murah untuk ukurannya, sehingga direkomendasikan bagi orang-orang yang menghabiskan banyak waktu di rumah karena bekerja jarak jauh, dll. Selain itu, jika Anda mencari properti di sepanjang jalur bus atau kereta bawah tanah Nanakuma, tidak ada kendala dalam hal akses.
Dipenuhi dengan supermarket lokal dan toko-toko independen, area ini sangat cocok bagi mereka yang ingin menjalani kehidupan yang berakar pada komunitas lokal.
Pastikan untuk memeriksa di luar Kota Fukuoka (Kota Kasuga, dll.) | Berapa rata-rata sewanya? Apa saja tips untuk mencarinya?
Daerah sekitar Kota Fukuoka, seperti Kota Kasuga, Kota Onojo, dan Kabupaten Kasuya, juga merupakan area populer bagi mereka yang ingin mempertahankan harga sewa rendah. Harga sewa di area ini cenderung 10.000 hingga 20.000 yen lebih murah daripada di Kota Fukuoka, dan Anda bisa menemukan kamar yang lebih besar dengan anggaran yang sama.
Tarif yang berlaku adalah 40.000 hingga 55.000 yen untuk apartemen satu kamar, 60.000 hingga 70.000 yen untuk apartemen 2DK atau 2LDK, dan sekitar 80.000 yen untuk apartemen 3LDK.
Area ini mudah diakses dari pusat kota Fukuoka, dengan akses kereta JR, Nishitetsu, dan jalan tol perkotaan. Banyak area di sekitar stasiun memiliki pusat perbelanjaan besar, rumah sakit, dan taman, menjadikannya tempat populer bagi keluarga dengan anak-anak.
Jika Anda mencari di situs web real estat menggunakan kondisi seperti "waktu perjalanan" atau "sewa maksimum", properti di luar Kota Fukuoka kemungkinan besar muncul sebagai kandidat, jadi cobalah memperluas kriteria pencarian Anda.
Cari kamar
Hanya daftar properti dengan furnitur dan peralatan elektronik!
Cari berdasarkan tujuan! Tips menemukan apartemen ideal untuk hunian tunggal di Fukuoka
Ketika tinggal sendiri di Fukuoka, ada berbagai hal yang menjadi pertimbangan orang-orang, seperti "Saya ingin biaya sewa tetap rendah", "Dekat stasiun itu penting", "Saya ingin mengutamakan keamanan dan lingkungan tempat tinggal", dan sebagainya. Untuk menemukan rumah idaman, penting untuk menentukan kondisi yang sesuai dengan Anda dan memilih area serta tipe properti yang sesuai.
Tips untuk pencarian berdasarkan kondisi | Cara mempersempit pencarian Anda berdasarkan denah lantai, seperti 1LDK, 2DK, 2LDK, dst.
Saat mencari properti sewa di situs web real estat, pertama-tama pastikan untuk menetapkan ketentuan yang sesuai dengan gaya hidup Anda, seperti denah lantai, luas, sewa maksimum, dan usia properti.
- 1LDK: Kamar tidur dan ruang tamu terpisah, sehingga cocok untuk bekerja dari rumah atau untuk dua orang. Populer bagi mereka yang menginginkan kamar yang lapang dan nyaman.
- 2DK: Direkomendasikan bagi mereka yang ingin memisahkan ruang makan dari kamar tidur dengan jelas. Tersedia juga banyak properti dengan ruang penyimpanan yang luas, menjadikannya pilihan yang baik bagi mereka yang menginginkan ruang tamu yang luas meskipun tinggal sendiri.
- 2LDK: Tata letak yang luas memungkinkan Anda memiliki ruangan untuk menjamu tamu atau untuk hobi. Tipe serbaguna yang juga dapat menampung keluarga.
Jika Anda tidak yakin dengan tata letaknya, cobalah mempersempit pencarian Anda dengan "alur kehidupan sehari-hari" atau "keseimbangan dengan sewa" agar lebih mudah menemukan kamar yang ideal. Sesuaikan kriteria pencarian Anda secara berkala untuk menemukan kamar yang ideal.
Cara mencari secara efektif di situs web real estat | Cara membaca informasi yang diposting dan hal-hal yang perlu diperhatikan
Ada banyak sekali informasi yang tersedia di situs web real estat, tetapi untuk menemukan properti yang benar-benar sesuai untuk Anda, ada beberapa hal yang perlu Anda ingat.
- Foto yang diposting mungkin tampak lebih besar dan lebih terang daripada properti sebenarnya karena penggunaan lensa sudut lebar atau koreksi kecerahan. Jangan membuat keputusan tanpa melihat propertinya.
- Sekalipun properti tersebut digambarkan sebagai "baru dibangun" dan "peralatan lengkap", pastikan untuk memeriksa hal-hal seperti kondisi pipa ledeng, tingkat kebisingan, dan ruang penyimpanan di lokasi.
- Jika harga sewa suatu properti jauh lebih rendah daripada harga pasar rata-rata, mungkin ada beberapa alasan untuk hal ini, seperti lokasinya yang jauh dari stasiun, bangunannya tua, atau terdapat pabrik atau rel kereta di dekatnya, jadi pastikan untuk memeriksanya.
Kami sarankan Anda tidak mendasarkan keputusan pada satu situs saja, tetapi mencari dan membandingkan di beberapa situs dan aplikasi real estat.
Bagi mereka yang ingin menjaga harga sewa tetap rendah | Tips mencari kamar dengan harga kurang dari 50.000 yen
Bagi mereka yang ingin menjaga harga sewa tetap rendah, ada beberapa trik untuk menemukan properti bagus dengan harga di bawah 50.000 yen.
- Gunakan filter pencarian untuk menentukan "Sewa maksimum: 50.000 yen atau kurang" untuk memeriksa apartemen dan kondominium sewa yang sesuai.
- Carilah properti tipe apartemen dan bangunan tua. Studio khususnya banyak tersedia, dan banyak di antaranya dapat ditemukan di daerah pinggiran kota seperti Minami-ku, Kota Fukuoka, Kota Kasuga, dan Kabupaten Kasuya.
- Sebaiknya Anda juga mencari daftar "sewa bulanan" yang mencakup perabotan dan peralatan, atau properti dengan "tanpa uang jaminan atau uang kunci".
Anda mungkin menemukan tawaran tak terduga dengan melonggarkan kriteria pencarian Anda, seperti mencari kamar lama yang telah direnovasi atau properti yang agak jauh dari stasiun.
Ringkasan | Jika Anda berencana untuk mulai tinggal sendiri di Fukuoka, pastikan untuk mempertimbangkan dengan cermat area dan kondisinya
Saat Anda mulai tinggal sendiri di Prefektur Fukuoka, penting untuk terlebih dahulu memahami area tempat Anda ingin tinggal dan harga sewa rata-rata, lalu memilih properti yang sesuai dengan gaya hidup Anda.
Jika Anda menghargai transportasi yang nyaman dan kehidupan perkotaan, kami merekomendasikan Distrik Hakata atau Distrik Chuo di Kota Fukuoka.
Jika Anda ingin hidup nyaman dengan biaya sewa rendah, daerah pinggiran kota seperti Minami-ku, Kota Fukuoka, dan Kota Kasuga direkomendasikan.
Selanjutnya, cari berdasarkan denah lantai (1LDK, 2DK, 2LDK, dll.), usia bangunan, fasilitas, dll., dan ketika Anda menemukan properti yang menarik, segera minta untuk melihat properti tersebut. Kunci suksesnya adalah membandingkan listing di beberapa situs properti dan meneliti perbedaan harga pasar dan luas area.
Semoga artikel ini membantu Anda menemukan apartemen idaman. Mulailah hidup mandiri di Fukuoka dan nikmati keuntungannya!
