क्या शेयर हाउस आवेदन की स्क्रीनिंग प्रक्रिया सख्त है? या यह ढीला है?
साझा घरों में किरायेदारों के लिए जांच प्रक्रिया को अक्सर नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में "अपेक्षाकृत उदार" कहा जाता है, लेकिन प्रत्येक संपत्ति के लिए अलग-अलग मानक निर्धारित किए जाते हैं। सामान्य कोंडोमिनियम और अपार्टमेंट में महत्वपूर्ण कारकों में आय और आपके पास गारंटर है या नहीं, शामिल हैं, लेकिन साझा घरों में, इस बात पर जोर दिया जाता है कि आप एक साथ सहजता से रह सकते हैं या नहीं।
हालांकि, स्क्रीनिंग के मामले में सभी शेयर हाउस उदार नहीं होते हैं, और लोकप्रिय संपत्तियों या अवधारणा-आधारित शेयर हाउसों (कला, अंतर्राष्ट्रीय एक्सचेंज, व्यवसाय, आदि) के लिए, आप स्क्रीनिंग में तब तक सफल नहीं हो सकते जब तक कि आप कुछ निश्चित मानकों को पूरा नहीं करते। इसलिए, पहले से यह समझना महत्वपूर्ण है कि किस प्रकार का निरीक्षण किया जाएगा और चेकपॉइंट क्या होंगे।
शेयर हाउस स्क्रीनिंग के दौरान जांचे जाने वाले बिंदु
शेयर हाउस के लिए आवेदकों की स्क्रीनिंग प्रक्रिया में निम्नलिखित बिंदुओं पर जोर दिया जाता है: चयन का मूल मानदंड यह है कि क्या किरायेदार किराए में कमी किए बिना एक-दूसरे के साथ सुचारू रूप से रह सकेंगे या नहीं।
व्यवसाय और आय की स्थिति
साझा घर के लिए स्क्रीनिंग करते समय, वे यह जांच करेंगे कि क्या आपकी आय स्थिर है। विशेष रूप से, जब किराये के अनुबंध की तरह कोई "गारंटर कंपनी स्क्रीनिंग" नहीं होती है, तो प्रबंधन कंपनी या मालिक अक्सर किरायेदार की पुनर्भुगतान क्षमता की सीधे जांच करेंगे।
- स्क्रीनिंग में सफल होने वाले व्यवसाय: पूर्णकालिक कर्मचारी, सिविल सेवक, फ्रीलांस (यदि आपकी आय स्थिर है)
- वे व्यवसाय जहां स्क्रीनिंग अधिक सख्त हो सकती है: बेरोजगार, केवल अंशकालिक, फ्रीलांसर जो आय का प्रमाण नहीं दे सकते
यदि आप बेरोजगार हैं या केवल अंशकालिक काम कर रहे हैं, तो भी इस बात की अच्छी संभावना है कि आप स्क्रीनिंग में सफल हो जाएंगे, यदि आप बैंक बैलेंस का प्रमाण और गारंटर उपलब्ध करा सकें।
आपातकालीन संपर्क और गारंटर
नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में, कई साझा घरों में गारंटर की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन आमतौर पर आपसे आपातकालीन संपर्क जानकारी प्रस्तुत करने के लिए कहा जाएगा।
आपातकालीन संपर्क क्यों आवश्यक हैं
- किराये के बकाया और अन्य समस्याओं से निपटना
- बीमारी या दुर्घटना जैसी आपातकालीन स्थिति में संपर्क जानकारी
आदर्श रूप से, आपको अपने किसी करीबी पारिवारिक सदस्य, जैसे कि माता-पिता या भाई-बहन, को आपातकालीन संपर्क के रूप में प्रस्तुत करना चाहिए। यदि किसी संपत्ति के लिए गारंटर की आवश्यकता है, तो किसी रिश्तेदार या परिचित व्यक्ति से गारंटर बनने के लिए कहना सबसे अच्छा है, जिसकी आय अधिक हो।
स्थानांतरित होने का कारण
शेयर हाउस प्रबंधन कंपनियां और मालिक इस बात को बहुत महत्व देते हैं कि भावी किरायेदार शेयर हाउस में रहना क्यों चुनते हैं।
आगे बढ़ने के सकारात्मक कारण
- मैं सामुदायिक जीवन का आनंद लेना चाहता हूँ
- मैं लागत कम रखते हुए सुविधाजनक स्थान पर रहना चाहता हूँ।
- मैं अपना नेटवर्क बढ़ाना चाहता हूँ
कारण क्यों यह एक नकारात्मक प्रभाव पैदा कर सकता है
- पिछली संपत्ति पर कुछ परेशानी थी
- किराया भुगतान में देरी के कारण मुझे घर छोड़ने पर मजबूर होना पड़ा।
यदि आपको अतीत में कोई परेशानी रही है, तो स्क्रीनिंग पास करना कठिन होगा, इसलिए स्थानांतरण के लिए सकारात्मक कारण अवश्य बताएं।
व्यक्तित्व और सहयोग
चूंकि शेयर हाउस में अन्य निवासियों के साथ मिलकर रहना शामिल है, इसलिए सहयोग सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक है।
सहयोगात्मक माने जाने वाले बिंदु
- शांत और संवादात्मक
- नियमों का पालन
- एक परेशानी मुक्त व्यक्तित्व
समीक्षा के लिए हानिकारक कारक
- अहंकारी रवैया अपनाना
- साक्षात्कार के दौरान खराब प्रभाव (अभिवादन न कर पाना, रूखा व्यवहार)
- सामुदायिक जीवन स्थितियों में परेशानी पैदा करने का इतिहास रहा हो
साक्षात्कार और स्क्रीनिंग के दौरान आप किस प्रकार प्रतिक्रिया देते हैं, इसका स्क्रीनिंग के परिणाम पर प्रभाव पड़ेगा, इसलिए विनम्रता से जवाब देना सुनिश्चित करें।
साफ-सफाई और सौंदर्य
साक्षात्कारों और प्रदर्शन के दौरान "स्वच्छता" भी मूल्यांकन का एक प्रमुख कारक है। प्रबंधन कंपनियां यह निर्धारित करने के लिए कि क्या भावी किरायेदार सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्त है, प्रथम प्रभाव को बहुत महत्व देती हैं।
परीक्षा में सकारात्मक बिंदु
- साफ, सादे कपड़े पहनें (यह सूट ही होना जरूरी नहीं है, सिर्फ साफ, सादे कपड़े ही पहनें)
- सुन्दर हेयर स्टाइल और सौंदर्य
- अपने जूते और सामान साफ रखें
परीक्षा में नकारात्मक अंक
- अत्यंत ढीले कपड़े (पहने हुए कपड़े, गंदे जूते)
- दाढ़ी, सिर, अस्त-व्यस्त बाल
- तीव्र शारीरिक दुर्गन्ध या सिगरेट की दुर्गन्ध
विशेष रूप से, आपको दुर्गंध और मैले-कुचैले कपड़ों के प्रति सावधान रहना चाहिए, क्योंकि इससे प्रबंधन कंपनी और मालिक पर बुरा प्रभाव पड़ सकता है।
लिंग और आयु प्रतिबंध
शेयर हाउस कई प्रकार के होते हैं, जिनमें यूनिसेक्स, केवल पुरुषों के लिए, केवल महिलाओं के लिए, तथा आयु प्रतिबंध वाली संपत्तियां शामिल हैं।
लिंग प्रतिबंध के साथ घर साझा करें
- केवल महिलाएं ही साझा घर (अपराध रोकथाम और आराम पर जोर)
- केवल पुरुषों के लिए साझा घर (सह-कार्य स्थान आदि के साथ)
आयु-प्रतिबंधित शेयर हाउस
- केवल 18-39 वर्ष (युवा लोगों के लिए)
- केवल 30 वर्ष या उससे अधिक आयु के लोगों के लिए (शांत वातावरण)
- वरिष्ठ नागरिकों के लिए साझा घर (50 वर्ष या उससे अधिक आयु के लोगों के लिए)
यदि आप जिस शेयर हाउस में रहना चाहते हैं, उसमें आयु या लिंग संबंधी प्रतिबंध हैं, तो ऐसी संपत्ति का चयन करना महत्वपूर्ण है जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करती हो।
संपत्ति अवधारणा के साथ संगतता
हाल ही में, विशिष्ट अवधारणाओं वाले शेयर हाउसों में वृद्धि हुई है। स्क्रीनिंग प्रक्रिया में यह जांच शामिल हो सकती है कि निवासियों के मूल्य संगत हैं या नहीं।
अवधारणा-आधारित शेयर हाउस के उदाहरण
- अंग्रेजी सीखने का साझा घर (मुख्यतः विदेशियों के साथ बातचीत के लिए)
- रचनाकारों (ज्यादातर डिजाइनर और इंजीनियर) के लिए एक शेयर हाउस
- खेल और स्वास्थ्य उन्मुख शेयर हाउस (जिम संलग्न, स्वस्थ जीवन शैली)
इस तरह की संपत्तियों के मामले में, जो लोग अवधारणा के अनुरूप नहीं हैं, वे स्क्रीनिंग में सफल नहीं हो पाते, इसलिए ऐसी संपत्ति का चयन करना महत्वपूर्ण है जो आपकी जीवनशैली के अनुकूल हो।
यदि आप क्रिएटर्स के लिए शेयर हाउस के बारे में अधिक जानना चाहते हैं, तो कृपया यह लेख पढ़ें।
शेयर हाउस आवेदन स्क्रीनिंग प्रक्रिया
साझा मकान के किरायेदारों के लिए जांच प्रक्रिया अक्सर नियमित किराये की संपत्ति की तुलना में सरल होती है, लेकिन कुछ बुनियादी जांच की जाएगी। यहां हम समीक्षा प्रक्रिया को आसानी से समझने योग्य 5-चरणीय तरीके से समझाएंगे।
① निवास के लिए आवेदन
सबसे पहले, उस साझा घर का चयन करें जिसमें आप रहना चाहते हैं और प्रबंधन कंपनी या मालिक को आवेदन दें। आवेदन आमतौर पर वेब फॉर्म या ईमेल के माध्यम से किए जाते हैं।
② दस्तावेज़ समीक्षा (आईडी, आय प्रमाण, आदि)
आवेदन करने के बाद, आपसे पहचान पत्र (ड्राइवर लाइसेंस या पासपोर्ट) और आय का प्रमाण (वेतन विवरण या बैंक बैलेंस का प्रमाण) प्रस्तुत करने के लिए कहा जाएगा। शेयर हाउस के आधार पर, आय प्रमाण की आवश्यकता नहीं भी हो सकती है।
③ साक्षात्कार/फ़ोन पुष्टि
यदि आपके दस्तावेज़ स्क्रीनिंग में पास हो जाते हैं, तो आपको साक्षात्कार या फोन पर पुष्टि के लिए प्रबंधन कंपनी या मालिक से मिलने के लिए कहा जा सकता है। इससे यह निर्धारित होगा कि आप अन्य किरायेदारों के साथ बिना किसी समस्या के रह सकेंगे या नहीं।
④ स्क्रीनिंग परिणामों की अधिसूचना
साक्षात्कार के बाद, आपको कुछ दिनों के भीतर परिणाम की सूचना दे दी जाएगी। परिणाम आमतौर पर 3 से 7 दिनों के भीतर उपलब्ध हो जाते हैं। यदि स्क्रीनिंग पास हो जाती है, तो हम अनुबंध प्रक्रिया पर आगे बढ़ेंगे।
⑤ अनुबंध और स्थानांतरण प्रक्रियाएं
यदि आप स्क्रीनिंग में सफल हो जाते हैं, तो आपसे एक अनुबंध पर हस्ताक्षर कराया जाएगा और प्रारंभिक शुल्क (जमा राशि, चाबी का पैसा, सुरक्षा जमा, आदि) का भुगतान किया जाएगा। इसके बाद आपको अपनी चाबियाँ मिल जाएंगी और आपका स्थानांतरण पूरा हो जाएगा।
शेयर हाउस स्क्रीनिंग में असफल होने वाले लोगों की विशेषताएं
साझा मकानों के लिए जांच प्रक्रिया नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीली है, लेकिन आपके वहां रहने के बाद किसी भी समस्या को रोकने के लिए कुछ मानक हैं। यहां उन लोगों की कुछ विशेषताएं दी गई हैं जिनके स्क्रीनिंग प्रक्रिया में असफल होने की संभावना है।
जो लोग संचार में बहुत बुरे हैं
चूंकि शेयर हाउस एक सामुदायिक रहने का वातावरण है, इसलिए निवासियों के बीच सुचारू संचार आवश्यक है।
- कोई अभिवादन नहीं
- बुनियादी बातचीत करने में असमर्थ
- ऐसा व्यवहार जो अन्य निवासियों के लिए परेशानी का कारण बन सकता है
ऐसे लोगों को "सामुदायिक जीवन के लिए अनुपयुक्त" माना जा सकता है और वे जांच प्रक्रिया में असफल हो सकते हैं।
जो लोग अपनी भुगतान क्षमता के बारे में अनिश्चित हैं
शेयर हाउस प्रबंधन कंपनियां इस बात पर बहुत महत्व देती हैं कि किराया ठीक से भुगतान किया जा रहा है या नहीं।
- बेरोजगार और कोई आय नहीं
- अस्थिर आय और भुगतान में अपेक्षित देरी
- अतीत में किराया न चुकाने का इतिहास रहा हो
यदि इनमें से कोई भी बात आप पर लागू होती है, तो आपकी स्क्रीनिंग प्रक्रिया अधिक सख्त हो सकती है। यदि आप आय और बचत का प्रमाण दिखाएं तो वे अधिक सहज महसूस करेंगे।
वह व्यक्ति जो झूठी घोषणा करता है
यदि आप आवेदन करते समय अपनी आय, व्यवसाय या पिछली परेशानियों के बारे में झूठ बोलते हैं, तो आपके स्क्रीनिंग में असफल होने की संभावना अधिक होती है।
- अपनी वास्तविक आय से अधिक आय की रिपोर्ट करना
- अपने रोजगार स्थान या गारंटर के बारे में गलत जानकारी देना
- पिछले शेयर हाउस में परेशानियों को छिपाना
प्रबंधन कंपनियां विश्वसनीयता को बहुत महत्व देती हैं, इसलिए उनके साथ ईमानदार रहना महत्वपूर्ण है।
ऐसा व्यक्ति जो नियमों का पालन नहीं करता प्रतीत होता है
शेयर हाउसों में सामान्य स्थानों और कचरा निपटान के संबंध में नियम होते हैं।
- साक्षात्कार के दौरान अहंकारी बनें
- अतीत में साथ रहने में समस्याएँ रही हों
- प्रबंधक के प्रश्नों का उचित उत्तर दें
इस तरह का रवैया लोगों को आपके प्रति सावधान कर देगा क्योंकि वे आपको एक संभावित समस्या उत्पन्न करने वाला व्यक्ति मानेंगे और इसका परिणाम यह हो सकता है कि आपको अस्वीकार कर दिया जाए।
जो लोग संपत्ति की अवधारणा में फिट नहीं बैठते
हाल ही में, "अवधारणा-आधारित" साझा घरों की मांग में वृद्धि हुई है, जिनका एक विशिष्ट उद्देश्य होता है।
- अंग्रेजी सीखने का शेयर हाउस → अंग्रेजी में बिल्कुल भी रुचि नहीं है
- रचनाकारों के लिए घर साझा करें → रचनात्मक कार्य न करना
- केवल महिलाएं ही साझा घर → पुरुष आवेदन करें
यदि यह अवधारणा के अनुरूप नहीं है, तो स्क्रीनिंग पास करना मुश्किल होगा, इसलिए ऐसी संपत्ति चुनना महत्वपूर्ण है जो आपके लिए उपयुक्त हो।
शेयर हाउस स्क्रीनिंग पास करने के लिए मुख्य बिंदु
साझा घरों के लिए जांच प्रक्रिया नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीली है, लेकिन फिर भी आपको अस्वीकार किया जा सकता है। परीक्षा को सुचारू रूप से संपन्न कराने के लिए कृपया निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखें:
न्यूनतम नैतिकता और शिष्टाचार के प्रति सजग रहें
साझा घर में आप अन्य निवासियों के साथ रहेंगे, इसलिए बुनियादी शिष्टाचार की अपेक्षा की जाती है। साक्षात्कार के दौरान लोगों का अभिवादन करना, नियमों का पालन करना और विनम्र रहना महत्वपूर्ण है। अहंकारी रवैया और सामान्य ज्ञान की कमी वाला व्यवहार खराब प्रभाव छोड़ेगा और इसके परिणामस्वरूप आप स्क्रीनिंग प्रक्रिया में असफल हो सकते हैं।
अपनी आय और भुगतान करने की क्षमता साबित करने के लिए तैयार रहें
किराया देने की आपकी क्षमता महत्वपूर्ण है, इसलिए अपनी वेतन पर्ची और बैंक बैलेंस जैसे दस्तावेज तैयार रखना सुनिश्चित करें। यदि आप यह दिखा सकें कि आपकी आय स्थिर है, तो स्क्रीनिंग पास करना आसान हो जाएगा। यदि आपको किसी गारंटर की आवश्यकता है तो इस बारे में पहले से चर्चा करना अच्छा रहेगा।
गलत जानकारी न दें
यदि आप आवेदन करते समय अपने व्यवसाय या आय के बारे में झूठ बोलते हैं, तो आपका आवेदन अस्वीकार किया जा सकता है। प्रबंधन कंपनियां विश्वसनीयता को बहुत महत्व देती हैं, इसलिए ईमानदार होना महत्वपूर्ण है। यदि वे आपकी आय के बारे में चिंतित हैं, तो उन्हें यह बताना अच्छा रहेगा कि आपके पास बचत है और परिवार का सहयोग भी है।
स्वच्छता के प्रति जागरूक रहकर अच्छा प्रभाव पैदा करें
जब आप साक्षात्कार या फिल्म देखने जाएं तो सुनिश्चित करें कि आपने साफ-सुथरे कपड़े पहने हों तथा आपके बाल और साज-सज्जा साफ-सुथरी हो। मैला-कुचैला रूप और शरीर से आती तेज़ दुर्गंध बुरा प्रभाव डालती है। अपने परिवार के साथ रहते समय साफ-सफाई बहुत महत्वपूर्ण है, इसलिए स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए पहली बार में अच्छा प्रभाव बनाना महत्वपूर्ण है।
यदि आप शेयर हाउस स्क्रीनिंग में असफल हो जाएं तो क्या करें?
साझा मकानों के लिए जांच प्रक्रिया नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीली है, लेकिन फिर भी आप जांच में असफल हो सकते हैं। लेकिन सिर्फ इसलिए हार मानने की कोई जरूरत नहीं है कि आप असफल हो गए हैं। यदि आप स्क्रीनिंग में असफल होने के कारणों की समीक्षा करते हैं और उपाय करते हैं, तो आपके किसी अन्य संपत्ति में जाने की संभावना अधिक होगी। यदि आप परीक्षा में असफल हो जाते हैं तो आपको कुछ ठोस कदम उठाने होंगे।
अन्य शेयर हाउस खोजें (स्क्रीनिंग के बिना संपत्तियों पर विचार करें)
चूंकि स्क्रीनिंग मानदंड शेयर हाउस के आधार पर भिन्न होते हैं, इसलिए अलग संपत्ति की तलाश करना प्रभावी हो सकता है। यदि आप साझा मकान चुनते हैं, जिसमें सख्त जांच-पड़ताल की जरूरत नहीं होती, या ऐसी संपत्ति चुनते हैं जिसके लिए गारंटर या जांच-पड़ताल की जरूरत नहीं होती, तो आपके लिए ऋण लेना आसान हो जाएगा। किसी संपत्ति प्रबंधन कंपनी से बात करें और अपने लिए उपयुक्त संपत्ति ढूंढें।
अपनी आय और गारंटर की स्थिति में सुधार करें
यदि स्क्रीनिंग में आपकी असफलता का कारण आय या गारंटर से संबंधित समस्याएं हैं, तो इसे सुधारने के तरीकों के बारे में सोचें। आप आय का प्रमाण प्रस्तुत करके, अपनी जमा राशि बढ़ाकर, तथा किसी रिश्तेदार या परिचित को गारंटर के रूप में कार्य करने के लिए कहकर स्क्रीनिंग में सफल होने की अपनी संभावना बढ़ा सकते हैं।
अपने इंप्रेशन का पुनः मूल्यांकन करें
साक्षात्कार और दस्तावेज़ स्क्रीनिंग के दौरान बने प्रभाव भी महत्वपूर्ण हैं। अपने रूप और साफ-सफाई के प्रति सचेत रहने से आपके प्रभाव में बड़ा अंतर आ सकता है। साक्षात्कार के दौरान स्पष्ट रूप से बोलना और सामुदायिक जीवन के लिए अपनी उपयुक्तता प्रदर्शित करना भी महत्वपूर्ण है।
सारांश
साझा घरों के किरायेदारों के लिए जांच प्रक्रिया अक्सर नियमित किराये की संपत्तियों की तुलना में अधिक लचीली होती है, लेकिन जोर सामुदायिक जीवन के लिए उपयुक्तता और ऋण चुकाने की क्षमता पर दिया जाता है। स्क्रीनिंग में सफल होने के लिए नियमों का पालन करने का रवैया दिखाना और स्वच्छ होने का आभास देना महत्वपूर्ण है। यदि आप स्क्रीनिंग में असफल हो जाते हैं, तो अन्य संपत्ति की तलाश करें या आय का प्रमाण और गारंटर उपलब्ध कराएं। अपने लिए उपयुक्त साझा घर ढूंढ़कर आप एक आरामदायक सामुदायिक जीवन शुरू कर सकते हैं।
