Ano ang Lingguhang Mansyon? Pagpapaliwanag ng mekanismo para sa isang buwang paggamit
Ang lingguhang mansyon ay isang panandaliang paupahang tirahan na maaaring gamitin sa mga panahon mula sa isang linggo hanggang ilang buwan. Ang isang pangunahing tampok ng mga apartment na ito ay ang mga ito ay ganap na nilagyan ng mga kasangkapan at appliances, kaya maaari kang magsimulang manirahan doon kaagad.
Posibleng magrenta ng higit sa isang buwan, mayroong mataas na antas ng kakayahang umangkop kapag pumirma at nagkansela ng kontrata, at maraming mga ari-arian ang hindi nangangailangan ng deposito o mahalagang pera, na ginagawa itong tanyag bilang pansamantalang pabahay para sa mga paglalakbay sa negosyo o bago at pagkatapos lumipat. Hindi tulad ng mga regular na pag-aari, ang mga ito ay idinisenyo para sa mga panandaliang pananatili, kaya sa maraming pagkakataon ay hindi na kailangang mag-sign up para sa mga utility o humanap ng guarantor, na ginagawa itong lubos na maginhawa.
Ano ang pagkakaiba ng lingguhan at buwanan?
Ang mga lingguhan at buwanang apartment ay mga panandaliang pagrenta, ngunit may mga pagkakaiba sa panahon ng pagrenta at istraktura ng bayad. Ang mga lingguhang apartment ay karaniwang inuupahan nang lingguhan, habang ang mga buwanang apartment ay karaniwang inuupahan ng isang buwan o higit pa.
Gayundin, habang ang mga lingguhang apartment ay napapailalim sa buwis sa pagkonsumo, ang mga buwanang apartment ay kadalasang hindi binubuwisan, kaya maaaring may pagkakaiba sa gastos kahit na gamitin mo ang mga ito sa parehong yugto ng panahon. Kung isinasaalang-alang mo ang pangmatagalang paggamit, malamang na mas mura ang mga buwanang plano, kaya mahalagang piliin ang plano batay sa tagal ng iyong pananatili.
Mga dahilan para sa pagrenta sa buwanang batayan at mga tampok ng kontrata
Maraming lingguhang apartment ang mga pasilidad na nakakuha ng mga lisensya upang gumana bilang mga hotel, at nailalarawan sa pamamagitan ng kakayahang umangkop sa kakayahang pumirma ng mga kontrata anuman ang bilang ng mga araw.
Ang dahilan kung bakit posible itong gamitin sa buwanang batayan ay dahil, hindi tulad ng karaniwang pagrenta, ang format ay mas malapit sa isang "fixed-term tenancy agreement" o "accommodation agreement." Ang mga kontrata ay simple, at sa maraming mga kaso maaari kang lumipat sa pamamagitan lamang ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, at mayroon ding dumaraming bilang ng mga pag-aari kung saan hindi mo na kailangang bisitahin ang tindahan at ang proseso ay maaaring makumpleto online. Ang proseso ng screening para sa mga nangungupahan ay medyo maluwag, na ginagawang maginhawa para sa mga biglaang paglalakbay sa negosyo o pansamantalang pabahay.
Anong uri ng tao ang angkop para sa paggamit ng serbisyo sa loob ng isang buwan?
Ang mga taong nababagay sa paggamit ng lingguhang apartment sa loob ng isang buwan ay kinabibilangan ng mga negosyante sa isang maikling business trip, mga taong nagbago ng trabaho o inilipat at naghahanap ng pansamantalang tirahan hanggang sa mapagpasyahan ang kanilang susunod na tirahan, at mga taong kumukuha ng panandaliang mga lektura sa unibersidad o mga kurso sa kwalipikasyon.
Isa rin itong magandang lugar para pansamantalang manatili habang nire-renovate mo ang iyong tahanan o naghahanda na lumipat. Para sa mga nagnanais ng komportableng kapaligiran sa pamumuhay habang pinapanatili ang mababang gastos kumpara sa mga hotel, ang mga lingguhang apartment, na kumpleto sa kagamitan at mga kasangkapan at nag-aalok ng mataas na antas ng kalayaan, ay isang mainam na pagpipilian.
Average na buwanang gastos ng isang lingguhang apartment [ayon sa pangunahing lungsod]
Ang buwanang halaga ng isang lingguhang apartment ay lubhang nag-iiba depende sa lugar. Sa partikular, may pagkakaiba sa average na presyo ng upa sa pagitan ng mga urban at rural na lugar, kaya mahalagang maunawaan ang mga average na presyo ayon sa iyong patutunguhan. Nag-iiba-iba ang mga presyo depende sa lokasyon, edad, at mga pasilidad ng property, kaya sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga trend ng presyo sa bawat lugar, maaari mong mapababa ang mga gastos at masiyahan sa komportableng paglagi.
Sa kabanatang ito, titingnan natin ang mga presyo ng merkado para sa bawat rehiyon.
Average na halaga ng lingguhang apartment sa Tokyo
Kung uupa ka ng lingguhang apartment sa 23 ward ng Tokyo sa loob ng isang buwan, ang average na gastos ay nasa 120,000 hanggang 180,000 yen. Sa mga gitnang lugar tulad ng Shinjuku, Shibuya, at Minato Ward, maraming mga ari-arian na nagkakahalaga ng mahigit 200,000 yen, at kapag mas malapit ang isang property sa isang istasyon at kung mas mahusay ang kagamitan nito, mas magiging mahal ito.
Sa kabilang banda, sa mga suburban na lugar tulad ng Itabashi, Adachi, at Nerima, makakahanap ka rin ng mga makatwirang property sa halagang humigit-kumulang 100,000 yen. Kahit na manatili ka sa loob ng maikling panahon, ang susi sa pag-save ng pera ay ang paghahanap ng balanse sa pagitan ng lokasyon at badyet.
Paghahambing ng mga presyo sa merkado sa Osaka, Nagoya, at Fukuoka
Sa mga pangunahing lungsod ng Osaka, Nagoya, at Fukuoka, maaari kang magrenta ng lingguhang apartment sa loob ng isang buwan sa medyo mas murang halaga kaysa sa Tokyo.
Pangkalahatang hanay ng presyo
- Lungsod ng Osaka: Humigit-kumulang 100,000 hanggang 150,000 yen
- Lungsod ng Nagoya: Humigit-kumulang 80,000 hanggang 130,000 yen
- Lungsod ng Fukuoka: Humigit-kumulang 70,000 hanggang 120,000 yen
Sa parehong mga lungsod, tumataas ang upa kapag mas malapit ka sa sentro, ngunit marami rin ang medyo murang mga ari-arian sa mga lugar na may mahusay na access sa transportasyon, na ginagawa itong kaakit-akit para sa kanilang magandang halaga para sa pera.
Mga trend ng presyo sa mga rehiyonal na lungsod
Ang average na presyo para sa isang lingguhang apartment sa isang rehiyonal na lungsod ay humigit-kumulang 50,000 hanggang 90,000 yen bawat buwan, na napaka-makatwiran kumpara sa mga urban na lugar. Sa mga lungsod tulad ng Sapporo, Sendai, Hiroshima, at Naha, bumababa ang mga gastos habang lumalabas ka sa mga suburb, na ginagawa itong perpekto para sa mga pangmatagalang pananatili.
Gayunpaman, maaaring may limitadong bilang ng mga property na available, at maaaring limitado ang mga pasilidad at layout na maaari mong piliin, kaya mahalagang maingat na suriin ang mga pasilidad at accessibility nang maaga. Ito ang perpektong opsyon para sa mga naghahanap ng komportableng pamamalagi habang pinapanatili ang mababang gastos.
Suriin nang maigi ang breakdown ng mga gastos! Ano ang mga bayarin para sa isang buwan?
Kapag umuupa ng lingguhang apartment sa loob ng isang buwan, maraming iba pang mga gastos ang madaragdag sa upa. Bilang karagdagan sa pangunahing upa, kasama sa karaniwang mga gastos ang mga bayarin sa tubig at utility, mga bayarin sa pamamahala, mga bayad sa paglilinis, at mga bayarin sa internet. Ang isa pang tampok ay na, hindi tulad ng mga regular na pag-aari ng pag-upa, maraming mga ari-arian ay hindi nangangailangan ng isang deposito o key na pera.
Para sa mga gustong mabawasan ang mga paunang gastos o nag-iisip ng panandaliang pananatili, ang unang hakbang sa pagpili ng property na may magandang halaga para sa pera ay alamin ang kabuuang halaga para sa isang buwan nang maaga. Ipapaliwanag namin nang detalyado ang bawat item.
Pangunahing upa
Ang pangunahing upa para sa isang lingguhang apartment ay humigit-kumulang 60,000 hanggang 150,000 yen bawat buwan, ngunit malaki ang pagkakaiba-iba depende sa lokasyon at grado ng property.
Mas mataas ang upa kapag mas malapit sa sentro ng lungsod, istasyon, at mas bago ang property. Sa kabilang banda, ang mga ari-arian sa mga suburb o mas matanda ay madalas na makatwirang presyo. Kung nagpaplano kang manatili ng isang buwan, maaaring may mga diskwento sa upa o mga pangmatagalang diskwento na magagamit, kaya inirerekomenda na suriin mo bago pumirma ng kontrata.
Mga bayarin sa tubig at utility
Sa isang lingguhang apartment, ang mga bayarin sa utility tulad ng tubig, kuryente, at gas ay karaniwang nagkakahalaga ng humigit-kumulang 10,000 hanggang 15,000 yen bawat buwan.
Ang mga ito ay maaaring kasama sa upa, ngunit mayroon ding mga ari-arian kung saan sila ay sinisingil nang hiwalay, kaya mahalagang suriin kapag pumirma sa kontrata. Maaari kang singilin ng mga karagdagang bayarin kung gumamit ka ng sobra, kaya magandang ideya na suriin nang maaga ang mga limitasyon sa bayad at mga paraan ng pagbabayad. Kapag gumagawa ng badyet, tiyaking isaalang-alang ang "epektibong buwanang halaga," na kinabibilangan ng mga singil sa utility.
Mga bayarin sa pamamahala at paglilinis
Ang mga bayarin sa pamamahala at mga bayad sa paglilinis ay itinakda bilang gastos sa pagpapanatili ng mga karaniwang lugar at paglilinis kapag lumipat ang mga nangungupahan, at sa pangkalahatan ay mula sa ilang libong yen hanggang humigit-kumulang 10,000 yen bawat buwan.
Sa partikular, ang mga gastusin sa paglilinis pagkatapos ng paglipat ay madalas na sinisingil sa isang lump sum sa oras ng pagpirma sa kontrata, at ito ay isang item na madalas na napapansin bilang isang paunang gastos. Mahalagang isaalang-alang ito bilang isang kinakailangang gastos upang mapanatili ang komportableng kapaligiran sa pamumuhay kahit sa maikling panahon, at isama ito sa iyong kabuuang badyet.
Bayad sa Internet at opsyonal na bayad
Ang mga bayarin sa paggamit ng Internet ay karaniwang mula sa libre hanggang sa humigit-kumulang 5,000 yen bawat buwan, at sa ilang mga property, ang Wi-Fi ay karaniwan.
Sa kabilang banda, maaaring may mga limitasyon sa kapasidad ng data o maaaring kailanganin mong mag-sign up para sa karagdagang high-speed na linya bilang isang opsyon. Gayundin, kung gagamit ka ng mga opsyonal na serbisyo tulad ng pag-upa ng kama o mga kagamitan sa kusina, maaaring magkaroon ng mga karagdagang gastos, kaya ang susi sa pag-iipon ng pera ay piliin lamang ang mga serbisyong kailangan mo upang umangkop sa iyong pamumuhay.
Mayroon bang anumang mga deposito, pangunahing pera, o bayad sa brokerage?
Ang isa sa mga pangunahing benepisyo ng lingguhang apartment ay ang karaniwang hindi nila kailangan ng deposito, key money, o brokerage fee. Ang mga paunang gastos ay makabuluhang mas mababa kaysa para sa isang regular na kontrata sa pag-upa, at ang mga pamamaraan ay pinasimple, na ginagawa itong isang mahusay na akma para sa mga pangangailangan ng biglaang paglilipat ng trabaho o panandaliang pananatili.
Gayunpaman, maaaring kailanganin ang isang deposito para sa ilang mga luxury property at pangmatagalang kontrata, kaya siguraduhing suriin nang mabuti ang mga tuntunin ng kontrata sa ahensya ng real estate.
Mga tip at checkpoint para mapanatiling mababa ang iyong buwanang gastos
Kapag umuupa ng lingguhang apartment sa loob ng isang buwan, may ilang bagay na kailangan mong gawin para mabawasan ang mga gastos. Kasama sa ilang paraan para magawa ito ang pagsasamantala sa mga campaign na may diskwento, pag-book sa mga off-season kapag mababa ang demand, at pag-iwas sa mga hindi kinakailangang opsyon. Sa partikular, sa pamamagitan ng pagpili ng property na may kasamang buong hanay ng mga karaniwang kagamitan, tulad ng mga kasangkapan, appliances, at internet, mas malamang na mababawasan mo ang mga karagdagang gastos.
Ang susi sa pagtitipid ng pera ay ang matalinong paghahambing ng mga presyo at piliin ang planong pinakaangkop sa iyong pamamalagi.
Maghanap ng mga campaign at may diskwentong property
Maraming lingguhang apartment ang nag-aalok ng mga limitadong oras na promosyon at diskwento para sa mga pangmatagalang pananatili.
Sa ilang mga kaso, ang upa ay maaaring mabawasan ng 20% hanggang 30% kung mananatili ka ng higit sa isang buwan, at mayroon ding iba pang mga benepisyo na hindi dapat palampasin, tulad ng mga libreng paunang bayad at libreng bayad sa paglilinis. Ang mga opisyal na website at portal site ay madalas na nagbibigay-daan sa iyo na tingnan ang isang listahan ng mga may diskwentong pag-aari, kaya inirerekomenda na maghambing ka ng maraming site upang makahanap ng magandang deal. Tiyaking tingnan ang mga advance booking perk at mga huling minutong diskwento.
Bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng paggamit ng off-season
Ang halaga ng isang lingguhang apartment ay nag-iiba depende sa oras ng taon na ginagamit mo ito.
Maaari mong makabuluhang bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pag-iwas sa mga abalang panahon ng mga paglipat ng panahon ng tagsibol at taglagas at ang mga pista opisyal ng Bagong Taon, at sa halip ay gamitin ang aming mga serbisyo sa mga buwan sa labas ng panahon ng tag-araw at taglamig.
Gayundin, kapag maraming bakanteng kuwarto, maaaring mapag-usapan ang upa, na maaaring magresulta sa malaking pagtitipid para sa mga may flexible na iskedyul. Kung maaari mong ayusin ang iyong iskedyul, makabubuting mag-book sa panahon ng off-season.
Piliin lamang ang pinakamababang kagamitan
Mayroong ilang mataas na presyo na lingguhang apartment na kumpleto sa gamit ng mga multifunctional na appliances at auto-lock, ngunit maaari mong bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagpapaliit sa iyong pagpili sa mga amenities na talagang kailangan mo.
Halimbawa, kung hindi ka nagluluto, maaaring gusto mong iwasan ang mga property na may kusina, at kung magdala ka ng sarili mong laptop, maaaring hindi mo kailangan ng high-speed na Wi-Fi na opsyon. Ang susi sa pag-iwas sa mga hindi kinakailangang gastos ay ang pumili ng isang minimalist na ari-arian na nababagay sa iyong pamumuhay.
Anong ari-arian ang dapat kong piliin na tirahan sa loob ng isang buwan? Paano pumili ayon sa uri
Kapag nananatili sa isang lingguhang apartment sa loob ng isang buwan, mahalagang pumili ng property na nababagay sa iyong istilo ng pamamalagi, na isinasaalang-alang ang mga salik gaya ng lokasyon, pasilidad, at kaligtasan. Sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga katangian ng bawat uri ng ari-arian at paglikha ng komportableng kapaligiran para sa iyong sarili, magagawa mong maging maayos at kasiya-siya ang iyong unang buwan ng paninirahan doon.
Dito namin ipapaliwanag ang bawat uri.
Mga kaso kung saan mahalaga ang lokasyon at malapit sa istasyon
Kung pinahahalagahan mo ang kaginhawahan para sa pag-commute, pagpunta sa paaralan, at pamimili, ang isang property sa loob ng limang minutong lakad mula sa istasyon ay perpekto. Sa sentro ng lungsod, ang lingguhang apartment na malapit sa isang istasyon ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 120,000 hanggang 180,000 yen bawat buwan, ngunit ang magandang access sa transportasyon ay makakatipid sa iyong oras at gastos sa paglalakbay.
Bilang karagdagan, kung maraming convenience store, restaurant, coin laundrie, atbp. sa paligid, ang ginhawa ng iyong buhay ay lubos na mapapabuti. Para sa mga gustong mamuhay nang walang stress kahit sa maikling panahon, mainam ang mga property na inuuna ang lokasyon.
Uri na nakatuon sa mga pasilidad para sa mga pangmatagalang pananatili
Kung mananatili ka ng isang buwan o higit pa, inirerekomenda namin ang isang ari-arian na inuuna ang mga pasilidad at kumpleto sa gamit ang mga kasangkapan at kasangkapan. Gamit ang refrigerator, microwave, washing machine, mga kagamitan sa pagluluto at iba pang kagamitan na ibinigay, maaari kang magluto ng iyong sariling mga pagkain at maglaba, na nakakatipid din sa gastos ng pagkain sa labas at paglalaba ng barya. Ang maluwag na kusina at storage space ay ginagawa itong kumportable para sa pangmatagalang pananatili.
Lalo na kung plano mong gamitin ang espasyo para sa pagtatrabaho mula sa bahay o pag-aaral, dapat mo ring bigyang pansin ang kapaligiran ng Wi-Fi at kung may mga mesa o hindi.
Para sa mga babaeng namumuhay mag-isa at inuuna ang seguridad
Kung ang isang babae ay nagpaplanong mamuhay nang mag-isa sa loob ng isang buwan, pinakamahalagang pumili ng isang lingguhang apartment na may mataas na seguridad. Nagbibigay sa iyo ng pakiramdam ng seguridad ang mga property na nakakatugon sa ilang partikular na kinakailangan gaya ng mga awtomatikong lock, security camera, on-site manager, at pambabae lang na sahig. Higit pa rito, maaari mong bawasan ang panganib ng gulo sa pamamagitan ng pagpili ng isang ari-arian sa kahabaan ng isang kalsada na maliwanag sa gabi o sa isang lugar na may maraming trapiko.
Ang mga ari-arian na naglalayon sa mga kababaihan ay medyo mas mahal, ngunit ang mga ito ay napakapopular dahil nag-aalok ang mga ito ng parehong kaligtasan at ginhawa.
buod
Ang isang buwang pagrenta sa isang lingguhang apartment ay lubos na maginhawa para sa mga panandaliang pananatili dahil ito ay may mababang paunang gastos at nilagyan ng lahat ng kinakailangang kasangkapan at appliances. Sa pamamagitan ng pag-unawa sa mga average na gastos sa bawat pangunahing lungsod at paglilinaw sa breakdown, maaari mo pang bawasan ang mga gastos sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga promosyon at pag-target sa off-season na paglalakbay.
Bilang karagdagan, ang pagpili ng property na nakakatugon sa iyong mga pangangailangan, tulad ng pagiging malapit sa istasyon, pag-prioritize ng mga pasilidad, at pag-prioritize ng seguridad, ang susi sa pagtiyak ng komportableng pananatili. Pumili ng lingguhang apartment na nababagay sa iyong mga pangangailangan at gugulin ang buwan nang matalino.
