学芸大学で一人暮らしをするなら？高架下の施設と東西の商店街、治安と住みやすさ

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学芸大学はどんな街？東横線の駅と商店街

祐天寺と都立大学にはさまれた、東横線の駅

学芸大学駅は東急東横線の駅で、所在地は目黒区鷹番3丁目です。上りの隣は祐天寺駅、下りの隣は都立大学駅で、祐天寺駅の先は中目黒駅です。

東急が公表する2025年度の1日平均乗降人員は74,907人でした。前年度の72,696人から3.0%増えています。

出典：東急電鉄「2025年度 駅別乗降人員・輸送人員」、同「学芸大学駅」、同「祐天寺駅」（2026年11月時点）

東西に商店街、高架下に商業施設

東急の公式エリア記事では、駅の東西にそれぞれ商店街が続き、駅周辺には商店街が6つあると紹介されています。チェーン店と昔ながらの個人商店や飲食店が並び、商店街から横道に入ると静かな住宅街が広がります。

東横線の高架下には「GAKUDAI KOUKASHITA」が広がり、南北約1.2kmに8つのエリアがあります。「学大横丁」「学大市場」「学大小路」などの商業施設に、生活サービスや飲食店、ベーカリーなどが入っています。

出典：東急電鉄「学芸大学駅周辺の住みやすさは？」、同「学芸大学エリア記事」（2026年11月時点）

碑文谷公園は、駅から徒歩数分

駅の近くには碑文谷公園があります。面積は約4.3万平方メートルで、1933年に開園しました。弁天池（碑文谷池）や体育館・野球場などのスポーツ施設、花の公園があります。

東急の記事では、公園の南端は東横線の高架下のすぐ近くで、公園通りを進むと学芸大学駅に着くと紹介されています。

出典：東急電鉄「学芸大学エリア記事」（2026年11月時点）

学芸大学の高架下の整備・街づくりの動き

学芸大学駅の周りでは、東急が2021年から高架下のリニューアルを進めてきました。東急と目黒区の公式ページで確認できた動きを整理しました。

出典：東急電鉄「学大市場リニューアルオープン」（2021年6月22日）、同「学大高架下リニューアルプロジェクト」（2024年7月16日）、同「学芸大学駅周辺の住みやすさは？」（2026年11月時点）

目黒区は、駅周辺の歩行環境を整備してきた

目黒区は、2008年に定めた「学芸大学駅周辺地区整備計画」に基づき、歩行者が安全に歩ける道づくりを進めてきました。2009年度から国の補助を使った「あんしん歩行エリア形成事業」を行い、2011年度から段階的に工事をしています。

商店街の側でも、2012年9月に「学大商店街ルール」がつくられました。安全な歩行エリアの計画は2018年4月に改定されています。

出典：目黒区「学芸大学駅周辺地区整備の推進」（2026年11月時点）

暮らしへの影響は？

高架下の主な施設はすでに開業しています。駅の近くで買い物や食事ができる場所が増えたことが、暮らしの面での変化です。

家賃は物件ごとに違います。同じ条件の部屋を複数の駅で見比べて、納得できる家賃かどうかを確かめましょう。

学芸大学の治安は？警視庁の統計で見る鷹番・中央町

治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、警視庁が公表している町丁別の認知件数を使い、駅のある鷹番3丁目とその周りの鷹番1〜2丁目、中央町1〜2丁目の5町丁を見ます。

5町丁の刑法犯は、令和7年が116件

令和7年（2025年）の刑法犯認知件数は、5町丁を合わせて116件でした。前年（令和6年）は144件で、28件少なくなっています。目黒区全体では、令和7年が1,380件（前年1,419件）でした。

件数は、事件が起きた場所で数えます。駅前の商業地は人の出入りが多く件数が大きく出るため、その町に住む人が被害に遭った数とは違います。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。住まいへの侵入は、侵入窃盗のうち空き巣・忍込み・居空きです。2026年11月時点）

種別では、116件のうち自転車盗が42件で、約36%を占めます。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは、令和7年は5町丁で0件でした（令和6年は2件）。

件数の約6割は、駅のある鷹番3丁目

件数が最も大きいのは、駅の所在地にあたる鷹番3丁目の74件で、5町丁の約6割です。駅前の商業地は人の出入りが多いぶん、件数も大きく出ます。

一方、中央町1丁目は5件、鷹番1丁目は2件でした。同じ駅の周りでも、町丁によって件数には幅があります。

駅前・夜に気をつけたいこと

統計で目立つのは自転車盗です。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。

夜の帰り道は、明るく人通りのある道を

商店街と住宅街では、夜の雰囲気が変わることがあります。人通りが減る時間帯は、街灯の多い通りを選んで帰ると安心です。人の多い駅前では、バッグやスマートフォンを体の前で持つように心がけましょう。

内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの道の雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。

自転車は、ツーロックと停める場所の工夫を

5町丁の自転車盗は42件で、刑法犯の約36%です。前輪と後輪の2か所に鍵をかける「ツーロック」にして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めましょう。防犯登録もしておくと安心です。

落ち着いた住宅エリアは？五本木・碑文谷・目黒本町・柿の木坂の件数

学芸大学駅の周りの目黒区内には、五本木・碑文谷・目黒本町・柿の木坂などの住宅地もあります。この4つの町について、令和7年の件数を見てみます。駅からの距離は町丁によって違うので、地図で確かめてください。

出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（令和7年・令和6年。住まいへの侵入は、侵入窃盗のうち空き巣・忍込み・居空きです。2026年11月時点）

町丁別では、碑文谷3丁目が1件、柿の木坂3丁目が3件、五本木3丁目が5件、目黒本町1丁目が5件と、件数の少ない町丁もあります。駅からの距離や、買い物のしやすさとあわせて考えましょう。

地区全体では、住まいへの侵入が碑文谷で2件ありました。1階の部屋や、窓・ベランダの防犯対策は、どの町でも確かめておきたい点です。候補の部屋から駅までの道は、昼と夜の両方で歩いてみるのが確実です。

隣の祐天寺・都立大学との違いは？

東横線で隣り合う祐天寺駅・都立大学駅と、乗降人員を比べてみます。

出典：東急電鉄「2025年度 駅別乗降人員・輸送人員」（2026年11月時点）

2025年度の乗降人員は、学芸大学駅が74,907人で、祐天寺駅の2倍を超えています。駅の利用者が多いぶん、商店街や高架下の商業施設に人の出入りがあるのが、学芸大学駅の周りの特徴といえます。

祐天寺駅の所在地は祐天寺2丁目です。家賃は物件ごとに違うので、同じ条件の部屋を並べて見比べてください。

近くの他の街と比べたい人は、下北沢で一人暮らしをする場合の記事や、三軒茶屋で一人暮らしをする場合の記事、五反田のエリア記事も参考にしてください。

一人暮らしの防犯のコツと、建物の中の安心

統計を踏まえて、暮らし始めるときに取り入れやすい防犯のコツをまとめます。

部屋選びのチェックリスト

• オートロックと防犯カメラがあるか
• 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
• 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
• 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
• 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか

目黒区には、住まいの防犯機器の購入・設置費用を補助する制度があります。防犯カメラ、録画機能付きインターホン、防犯フィルム、補助錠などが対象で、費用の4分の3（上限3万円）が補助されます。2026年度は、2027年1月29日までに購入と設置を終えて申請します。目黒区に住民登録のある世帯が対象で、東京都の事業の状況によっては早く終わることがあります。対象や条件は、区のページで確認してください。

出典：目黒区「防犯機器等購入費用の一部を補助します」（2026年11月時点）

建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合

街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。

クロスハウスは、東京を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。学芸大学駅の周辺にも、家具家電付きアパートメントがあります。駅からの徒歩分数は物件ページに載っており、学芸大学駅の物件一覧ページや、目黒区の物件一覧ページから探せます。空き状況や条件は変わりますので、最新の情報は問い合わせでご確認ください。

家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。

学芸大学周辺でクロスハウスの住まいを探す｜入居時にかかるお金

入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。

ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

入居時に実際に払う総額は、初期費用に初月の賃料などを加えたものになります。物件ごとの見積りで総額を確かめてから決められます。

詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。よくある質問はFAQページにもまとめています。

家賃と入居時の費用をあわせて比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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よくある質問

Q. 学芸大学の治安はどうですか？

A. 警視庁の令和7年（2025年）の統計では、駅のある鷹番3丁目と、鷹番1〜2丁目、中央町1〜2丁目の5町丁で、刑法犯認知件数は合わせて116件でした（前年144件）。約6割は駅の所在地の鷹番3丁目です。件数は事件が起きた場所で数えるため、人の出入りが多い駅前は大きく出ます。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは、5町丁で0件でした。

Q. 学芸大学の高架下は、今どうなっていますか？

A. 東急が2021年から「学大高架下リニューアルプロジェクト」を進め、2024年冬にグランドオープンしたと、東急の公式エリア記事で紹介されています。「学大市場」「学大横丁」「学大小路」に加え、「GAKUDAI COLLECTIV」「GAKUDAI PARK STREET」などが順次開業しました。

Q. 学芸大学で一人暮らしをするなら、商店街の近くと住宅街のどちらが向いていますか？

A. 買い物や飲食の便利さを重視するなら、駅の東西に商店街が続く駅の周り、落ち着きを重視するなら、商店街から横道に入った住宅街や、五本木・碑文谷・目黒本町・柿の木坂などが候補になります。駅前は人の出入りが多く、件数も大きく出る傾向があります。部屋から駅までの道を昼と夜に歩いて確かめてから決めるのがおすすめです。

Q. 祐天寺・都立大学と比べて、学芸大学駅の特徴は何ですか？

A. 東急の2025年度の1日平均乗降人員は、学芸大学駅が74,907人、祐天寺駅が30,750人、都立大学駅が46,628人です。学芸大学駅は利用者が多く、駅の東西の商店街と高架下の商業施設に人の出入りがあります。家賃や雰囲気は物件ごとに違うので、同じ条件の部屋で見比べてください。

Q. 学芸大学の近くで、休日に過ごせる公園はありますか？

A. 駅から徒歩数分の場所に、碑文谷公園があります。面積は約4.3万平方メートルで、弁天池（碑文谷池）や体育館・野球場などのスポーツ施設、花の公園があります。

Q. 目黒区に、防犯機器の費用を補助する制度はありますか？

A. 目黒区の「防犯機器等購入費用の一部補助」では、防犯カメラ、録画機能付きインターホン、防犯フィルム、補助錠などの購入・設置費用の4分の3（上限3万円）が補助されます。2026年度は、2027年1月29日までに購入と設置を終えて申請します。目黒区に住民登録のある世帯が対象です。対象や条件は、区のページで確認してください。

Q. 保証人がいなくても借りられますか？

A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。

学芸大学で、治安のデータとあわせて実際の部屋も確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。

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まとめ

学芸大学は、東横線の駅の東西に商店街が続き、高架下に商業施設が広がる街です。碑文谷公園へも駅から徒歩数分で、東急は2021年から高架下のリニューアルを進め、2024年冬にグランドオープンしたと紹介しています。

治安については、令和7年の鷹番1〜3丁目と中央町1〜2丁目の認知件数は合わせて116件で、約6割は駅のある鷹番3丁目でした。件数は事件が起きた場所で数えるため、人の出入りが多い駅前は大きく出ます。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは0件でした。データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。

学芸大学周辺の空き状況や条件を知りたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、ぜひお問い合わせください。