- JR南武線・横須賀線、東急東横線・目黒線が交わる駅です
- 駅周辺の市街地再開発4地区は完了し、新しい計画も進みます
- 中原区の刑法犯は令和7年に1,083件。件数は事件が起きた場所で数えます
- 窃盗犯761件のうち自転車盗は408件、空き巣は6件でした
武蔵小杉周辺で一人暮らしの部屋をお探しなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、是非お問い合わせください。
武蔵小杉はどんな街？
4つの路線が交わる駅
武蔵小杉駅は、JR南武線・JR横須賀線、東急東横線・東急目黒線が交差する交通結節点です。川崎市は、川崎駅周辺・新百合ヶ丘駅周辺とともに、小杉駅周辺を「広域拠点」と位置づけ、歩いて暮らせるコンパクトなまちづくりを進めています。
出典：https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/54-12-2-1-3-2-0-0-0-0.html（ページ更新日は2026年8月14日。2026年10月時点）
東急の乗降人員
東急電鉄が公表する2025年度の1日平均の乗降人員は、東横線の武蔵小杉駅が158,089人（前年度は153,161人）、目黒線の武蔵小杉駅が54,005人（前年度は51,637人）でした。
出典：https://www.tokyu.co.jp/railway/company/business/passengers/2025/（2025年度。2026年10月時点）
中原区の人口
川崎市中原区の人口は、令和8年（2026年）10月1日現在で271,324人、世帯数は142,511世帯です。
出典：https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000190572.html（令和8年10月1日現在）
再開発・まちづくりの動き
川崎市まちづくり局の資料（令和8年8月1日現在）と、JR東日本・川崎市の発表から、確認できた内容を整理しました。完成済みの事業と、これからの計画を分けて載せています。
| 時期 | 内容 | 状況 |
|---|---|---|
| 平成24年3月 | 東急武蔵小杉駅ビル（3階・約30m）。駅舎・商業・保育所 | 完成済み |
| 平成26年度 | 武蔵小杉駅南口地区東街区（らら テラス武蔵小杉ほか）。商業・住宅506戸、駅前広場（約4,500㎡）、地下駐輪場（約2,200台） | 完了 |
| 令和2年6月〜令和3年7月 | 小杉町3丁目東地区（Kosugi 3rd Avenue）。住宅519戸・商業・業務・小杉こども文化センターなど。竣工は令和2年6月、事業完了は令和3年7月 | 完了 |
| 2022年12月18日 | JR横須賀線の新下りホームの供用開始。長さ311m（15両対応）。朝の通勤時間帯の混雑が約3割程度緩和される見込み（JR発表） | 供用開始済み |
| 2023年12月24日 | JR武蔵小杉駅に新しい改札「綱島街道改札」の供用開始。営業時間は7:00〜23:00。川崎市が整備した新アクセスルートも同時に供用開始 | 供用開始済み |
| 完成予定 令和14年度末〜令和15年度上期 | 小杉町一丁目地区開発計画。商業・住宅（約500戸）、43階・約155m | 計画中 |
| 事業期間 平成27年度〜令和10年度（予定） | 日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発（小杉町1・2丁目地区）。こすぎ公園、日本医科大学武蔵小杉病院ほか、商業・高齢者向け福祉サービス施設・保育所・住宅（約1,440戸） | 計画中 |
| — | （仮称）小杉駅北口駅前地区開発計画。北口地区計画面積は約3.6ha。駅前広場の再編などを想定。具体的な建物や時期は、市の資料に示されていません | 市の方針の段階 |
出典：https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000077/77303/kaihatsudoukou_.pdf、https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000077/77303/kaihatsugaiyou_.pdf、https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000082/82006/kudarikyouyou.pdf、https://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000082/82006/kaisatukyouyou.pdf（令和8年8月1日現在の川崎市資料。2026年10月時点）
南口と周辺では、市街地再開発事業4地区（南口東街区・南口西街区・小杉町3丁目中央・同東）が、市の資料で「完了」と表示されています。一方で、これから計画が進む地区もあります。
再開発は、駅前が使いやすくなる一方で、工事の期間中は周辺の道や騒音の状況が変わることもあります。部屋を決める前に、気になる場所の工事の予定を、川崎市の公式ページで確かめておくと安心です。
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武蔵小杉の治安は？公表データで見る
治安は印象でなく、公表されている件数で見るのが確かです。ここでは、神奈川県警察と川崎市が公表している、武蔵小杉駅がある中原区の令和7年の件数を使います。
中原区の刑法犯認知件数は、令和7年が1,083件
神奈川県警察の確定値では、令和7年（2025年）の中原区の刑法犯認知件数は1,083件です。川崎市7区の中では、川崎区の2,489件、高津区の1,175件に次ぐ件数でした。
件数は事件が起きた場所で数えます。複数の路線が集まり、人が多く集まる駅周辺は、件数が多く出やすくなります。区内に住む人が被害に遭った数を表すものではありません。
| 区（令和7年） | 刑法犯の合計 | うち窃盗犯 | うち自転車盗 |
|---|---|---|---|
| 中原区 | 1,083件 | 761件 | 408件 |
| 川崎区 | 2,489件 | 1,870件 | 951件 |
| 幸区 | 1,051件 | 762件 | 363件 |
| 高津区 | 1,175件 | 800件 | 339件 |
| 多摩区 | 952件 | 709件 | 314件 |
| 宮前区 | 772件 | 430件 | 92件 |
| 麻生区 | 734件 | 458件 | 119件 |
| 川崎市の合計 | 8,256件 | 5,790件 | ― |
出典：https://www.police.pref.kanagawa.jp/assets/entry/c0030_67.pdf、https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000056414.html（刑法犯・窃盗犯は令和7年12月末の確定値。自転車盗は令和7年中の区別件数。県警の表は市区町村別に発生件数をとらえたもので、各警察署が把握する数値とは異なります。2026年10月時点）
窃盗犯の過半は自転車盗。住まいに入る空き巣は6件
中原区の窃盗犯761件のうち、自転車盗は408件で、約54%にあたります。凶悪犯は5件でした。
住まいに入る犯罪のうち、空き巣は令和7年中に6件で、前年より10件少なくなっています。
出典：https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000055982.html、https://www.police.pref.kanagawa.jp/assets/entry/c0030_67.pdf（令和7年中。2026年10月時点）
中原警察署の最新の数字（令和8年1〜9月）
中原警察署が公表している管内（中原区）の令和8年1〜9月の刑法犯は784件で、令和7年の同じ期間（818件）より34件少なくなっています。令和8年の数字は暫定値です。
| 項目 | 令和8年1〜9月（暫定値） | 令和7年1〜9月 |
|---|---|---|
| 刑法犯の合計 | 784件 | 818件 |
| 窃盗犯 | 525件 | 574件 |
| 自転車盗 | 286件 | 306件 |
| 空き巣 | 2件 | 5件 |
出典：https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/nakahara/toukei_jiken.html（令和8年は暫定値。ページ更新日は2026年10月8日で、9月末時点。警察署の集計と、県警の市区町村別の表は集計方法が異なり、数字は一致しません）
同署は、区内で自転車盗が多く、自宅やマンションの駐輪場での被害が最も多いと案内しています。
駅前・夜に気をつけたいこと
統計で目立つのは、自転車盗です。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。
自転車は「ツーロック」と、停める場所の工夫を
- 短時間でも、自宅の駐輪場でも、必ず鍵をかける
- 鍵を2つ以上つけて、ツーロックにする
- 電柱やスタンドなど、動かないものと一緒にロックする
- 屋根や照明があり、防犯対策のある駐輪場を選ぶ
夜の帰り道は、明るい大通りを選ぶ
大きな駅の周りは、夜も人通りが多い一方、一本入った道とでは雰囲気が変わります。人通りが減る時間帯は、帰り道に明るい大通りを選ぶと安心です。
内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。
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落ち着いた住宅エリアを探す視点
武蔵小杉駅の周辺は、再開発で整った駅前と、少し歩いた先の住宅エリアでは、暮らしの雰囲気が変わります。町ごとの良し悪しは、公開されている統計だけでは判断できません。実際に歩いて確かめるのが確実です。
- 候補の部屋から駅までの道を、昼と夜の両方で歩いてみる
- 武蔵小杉駅だけでなく、新丸子駅・元住吉駅・向河原駅など、近くの駅も比べてみる
- 通勤・通学先に合わせて、JR南武線・JR横須賀線・東急東横線・東急目黒線のどれを使うか決める
- 再開発の工事が続く場所は、工事の予定も確かめる
- 駐輪場の屋根や照明があり、ツーロックができるかを確かめる
川崎市全体の治安を知りたい人は川崎市の治安と住みやすさの記事、神奈川県の街を広く比べたい人は神奈川県の住みたくない街ランキングの記事、東京の街と比べたい人は蒲田の治安の記事も参考にしてください。川崎市のシェアハウスは川崎市のシェアハウスの記事で紹介しています。
駅別の特徴｜武蔵小杉・新丸子・元住吉・向河原
武蔵小杉駅｜4路線が交わる、小杉駅周辺の中心
武蔵小杉駅は、JR南武線・JR横須賀線、東急東横線・東急目黒線が使える駅です。通勤・通学先に合わせて、路線を選びやすい点が特徴です。駅周辺は人通りが多いため、自転車の盗難や夜の帰り道には気を配りたいエリアです。
新丸子駅｜東急東横線・東急目黒線の駅
新丸子駅は、東急東横線・東急目黒線の駅です。武蔵小杉駅の近くで、東急の路線を使いたい人の選択肢になります。
元住吉駅｜東急東横線・東急目黒線の駅
元住吉駅は、東急東横線・東急目黒線の駅です。武蔵小杉駅と同じ東急の路線を使えます。駅から部屋までの道は、現地で昼と夜に歩いて確かめてください。
向河原駅｜JR南武線の駅
向河原駅は、JR南武線の駅です。JR南武線を使いたい人が、武蔵小杉駅と比べやすい駅です。
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一人暮らしの部屋選びと入居時の費用
空き状況や条件は変わります。最新の情報は、問い合わせでご確認ください。入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。
| 項目 | 一般的な賃貸 | クロスハウス |
|---|---|---|
| 敷金・礼金・仲介手数料など入居時の一時金 | 敷金・礼金がそれぞれ家賃1ヶ月分程度、さらに仲介手数料がかかると言われています | 入居時の一時金は初期費用のみ（シェアドアパートメントは3万円、家具家電付きアパートメントはキャンペーンで3万円・通常5万円）。敷金・仲介手数料はかかりません |
| 家具・家電 | 自分でそろえる | 家具家電付きアパートメント・シェアドアパートメントとも備え付け |
クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要です。代わりに保証会社への加入が原則必要で、個人契約では初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。
クロスハウスは、武蔵小杉周辺にも住まいを運営しています。家具家電付きアパートメントは、武蔵小杉駅・新丸子駅・元住吉駅・向河原駅の周辺にあります。シェアドアパートメント「SA-XROSSシリーズ」では、クロス武蔵小杉1（武蔵小杉駅から徒歩8分）があります。家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。
家賃は、物件や部屋のタイプで変わります。最新の募集は川崎市の家具家電付きアパートメント一覧と川崎市のシェアハウス一覧で確認できます。詳しい費用はクロスハウスの初期費用・月額費用の内訳で整理しています。
入居時の費用も含めて部屋を比べたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、是非お問い合わせください。
防犯のコツと、建物の中の安心
部屋選びのチェックリスト
- オートロックと防犯カメラがあるか
- 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
- 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
- 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
- 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか
建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合
街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。
| 気になること | クロスハウスの住まいでの対応 |
|---|---|
| 女性が安心して暮らせる物件はあるか | クロスハウスには女性専用物件もあります |
| 設備の故障や住まいのトラブルが起きたら | 緊急連絡先ダイヤルがあり、内容に応じて訪問対応もしています |
| 住んでみて街が合わなかったら | 最短1ヶ月から住めて、1ヶ月前の連絡で退去できます（割引キャンペーンによっては最低入居期間の条件があるため、見積りで確認してください） |
| 日本語に自信がない | 日本語・英語・中国語・韓国語などで相談できます |
オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。クロスハウスはこれまでに累計5万人以上の方に住まいを提供してきました。
よくある質問
Q. 武蔵小杉の治安はどうですか？
A. 神奈川県警察の令和7年（2025年）の確定値では、武蔵小杉駅がある中原区の刑法犯認知件数は1,083件でした。窃盗犯761件のうち、自転車盗は408件で、住まいに入る空き巣は6件です。件数は事件が起きた場所で数えるため、人が多く集まる駅周辺は多く出やすくなります。気になる場所は、昼と夜に歩いて確かめてください。
Q. 武蔵小杉の再開発は、今も進んでいますか？
A. 川崎市の令和8年8月1日現在の資料では、南口と周辺の市街地再開発事業4地区は完了と表示されています。これからの計画として、小杉町一丁目地区開発計画（完成予定は令和14年度末〜令和15年度上期）と、日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発（事業期間は令和10年度まで予定）があります。
Q. 武蔵小杉で自転車を盗まれないためには、どうすればいいですか？
A. 中原区の窃盗犯761件のうち、自転車盗は408件でした。短時間でも鍵をかけ、鍵を2つ以上つけてツーロックにし、動かないものと一緒にロックすると、盗まれにくくなります。屋根や照明があり、防犯対策のある駐輪場を選ぶことも大切です。中原警察署は、自宅やマンションの駐輪場での被害が最も多いと案内しています。
Q. 武蔵小杉駅の近く以外に、一人暮らしで検討できる駅はありますか？
A. 東急東横線・東急目黒線の新丸子駅・元住吉駅や、JR南武線の向河原駅があります。通勤・通学先と、使う路線に合わせて比べてみてください。駅から部屋までの道は、昼と夜に歩いて確かめておくと安心です。
Q. 中原区と川崎区では、件数にどのくらい違いがありますか？
A. 令和7年の刑法犯認知件数は、中原区が1,083件、川崎区が2,489件でした。自転車盗は、中原区が408件、川崎区が951件です。件数は事件が起きた場所で数えるため、区によって人の集まり方が違うことも、数字に表れます。
Q. 保証人がいなくても、武蔵小杉周辺で部屋を借りられますか？
A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに、保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が別途かかります。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。詳しくは保証会社や契約についてのよくある質問もご覧ください。
Q. 女性の一人暮らしでも、武蔵小杉周辺で安心して住めますか？
A. クロスハウスには女性専用物件もあります。部屋を選ぶときは、オートロックや防犯カメラの有無、駅から部屋までの道の明るさを、昼と夜に実際に歩いて確かめておくと安心です。川崎市の物件は川崎市の家具家電付きアパートメント一覧で確認できます。
武蔵小杉で部屋を探すなら、治安のデータとあわせて、実際の部屋や周辺環境も確かめておきたいところです。空き状況や条件を確かめたいなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、是非お問い合わせください。
まとめ
武蔵小杉は、JR南武線・JR横須賀線、東急東横線・東急目黒線が交わる駅です。南口と周辺の市街地再開発事業4地区は完了しており、小杉町一丁目地区や日本医科大学武蔵小杉キャンパスの再開発が、これからの計画として市の資料に載っています。
治安については、令和7年の中原区の認知件数は1,083件でした。件数は事件が起きた場所で数えるため、人の集まる駅周辺は多く出やすくなります。窃盗犯761件のうち自転車盗は408件、空き巣は6件でした。データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。
武蔵小杉で初めての一人暮らしを始めるなら、クロスハウスがお部屋探しをサポートしますので、是非お問い合わせください。
