- 荻窪駅は、JR中央線・中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる杉並区内最大の交通結節点で、1日あたり約24万人が利用します（令和5年度の1日平均乗降人員、杉並区の集計）。駅の南側には「荻窪三庭園」があり、緑の多い住環境が広がっています
- 杉並区は「荻窪駅周辺まちづくり方針」（2017年4月）にもとづき、南北の分断の解消などに取り組んでいます。2024年12月に荻外荘公園が開園し、2026年3月には駅から周辺へ案内サインを整える第2期の整備計画がまとまりました
- 警視庁の統計（令和7年）では、杉並区の刑法犯認知件数は2,547件で、人口1,000人あたり約4.4件。東京都全体の約7.0件より低い水準です。駅に近い上荻1丁目は93件ですが、買い物・乗り換えの人が集まる商業地を含む町丁は、住んでいる人の数に対して件数が高く出やすい場所です
- 区内139の町丁のうち49は、令和7年の件数が9件以下でした。荻窪駅の周辺では、南荻窪（4つの丁目で25件）や清水（3つの丁目で16件）のように件数の少ない住宅の町もあります
荻窪で一人暮らしの部屋を探すなら、クロスハウスに相談してください。
荻窪はどんな街？住みやすさと立地
荻窪は杉並区の西部にあり、JR中央線（快速）、中央・総武線（各駅停車）、東京メトロ丸ノ内線（駅番号M01）が乗り入れる駅です。杉並区によると、荻窪駅周辺は1日あたり約24万人が利用する区内最大の交通結節点です。
出典：杉並区「荻窪駅周辺まちづくり」（令和5年度の1日平均乗降人員。2026年4月14日更新）
杉並区の資料では、荻窪駅の周辺は500m圏の土地利用で住宅系の割合が、中央線の国分寺・武蔵境・吉祥寺・荻窪・中野の5駅の中で最も高いと整理されています。にぎわう駅前と住宅の町が、近い距離にある街です。
出典：杉並区「荻窪駅周辺まちづくり方針」（2017年4月。数値は方針に掲載された当時のもの）
駅の南側｜荻窪三庭園と、緑の多い住環境
荻窪駅の南側には、荻外荘公園・大田黒公園・角川庭園の「荻窪三庭園」があり、歴史的・文化的な資源が集まっています。杉並区は、この南側のエリアを「みどり豊かで良好な住環境が広がっている」と案内しています。
駅の南北｜JR区内唯一の地上駅
荻窪駅はJRの駅として杉並区内で唯一の地上駅で、杉並区の方針では、駅の南北で商店街が分かれていることが課題として挙げられています。ふだんの買い物や通勤の動線が、駅の北側と南側のどちらに寄るかは、内見のときに歩いて確かめてみてください。
同じ中央線沿線の街と比べるなら、高円寺の住みやすさと治安の記事もあわせて参考になります。
再開発・まちづくりの動き
荻窪駅の周辺では、杉並区が策定した方針にもとづいて、段階的にまちづくりが進められています。杉並区の公開資料から、完了したものと予定を整理しました。
| 時期 | 内容 | 状況 |
|---|---|---|
| 2017年4月 | 「荻窪駅周辺まちづくり方針」を策定（南北の分断の解消と都市機能の強化を掲げる） | 策定済み |
| 2019年1月 | 荻窪駅周辺都市総合交通戦略を策定 | 策定済み |
| 2020年3月 | 「荻窪の歴史・まち・人を想う15の提案」（回遊性向上のプラン集）を策定 | 策定済み |
| 2023年3月 | 荻窪駅周辺地区の都市再生整備計画を国に提出。あわせて案内サインの基本ルールを策定 | 提出・策定済み |
| 2023〜2024年度 | 第1期のサイン整備（エレベーターサインや駅構内図など） | 完了 |
| 2024年12月 | 荻外荘公園が開園 | 開園済み |
| 2026年3月 | 荻窪駅周辺サイン整備計画【第2期】を策定 | 策定済み |
| 2026〜2027年度 | 第2期のサイン整備（駅からバスのりばまでのシームレスな案内） | 予定 |
出典：杉並区「荻窪駅周辺まちづくり」（2026年4月14日更新）
現在の取り組みは、案内サインの整備と、荻外荘公園の開園を機にした回遊性の向上が中心です。住み始める前に、最新の状況を杉並区の公式ページで確認しておくと安心です。
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荻窪の治安は？杉並区と駅周辺の統計
荻窪の治安が気になる人は、まず警視庁が公表している数字を確認してみましょう。
杉並区の刑法犯認知件数は、令和7年が2,547件
警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」の令和7年（2025年1〜12月）では、杉並区の刑法犯認知件数は2,547件でした。区の人口582,636人（2026年1月1日現在、住民基本台帳）で割ると、人口1,000人あたり約4.4件です。
同じ統計の都内の合計は99,349件で、東京都の人口14,270,748人（2026年1月1日現在の推計人口）で割ると約7.0件でした。杉並区は、都内全体より人口あたりの件数が低い水準です。
種別では、自転車盗が820件で全体の約32%、万引きが305件で約12%を占めます。
出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、杉並区「令和8年 町丁別世帯数及び人口」、東京都「東京都の人口（推計）」（令和7年の年累計。件数と人口の時点が異なります。2026年10月時点）
駅に近い上荻1丁目は、来街者が多いぶん件数が高く出る
荻窪駅の周辺の町丁を、人口1,000人あたりの件数とあわせて整理しました。
| 町丁（集計した丁目） | 令和7年（2025年）の件数 | 内訳の特徴 | 人口1,000人あたり |
|---|---|---|---|
| 上荻（1〜4丁目） | 112件 | 万引き34件・自転車盗24件 | 約8.1件 |
| 荻窪（1〜5丁目） | 104件 | 自転車盗29件・万引き9件 | 約4.0件 |
| 天沼（1〜3丁目） | 70件 | 自転車盗17件・万引き7件 | 約4.4件 |
| 南荻窪（1〜4丁目） | 25件 | 自転車盗8件 | 約1.7件 |
| 清水（1〜3丁目） | 16件 | 自転車盗7件 | 約1.8件 |
| 5つの町の合計 | 327件 | 杉並区全体（2,547件）の約13% | — |
| 杉並区全体 | 2,547件 | 自転車盗820件・万引き305件 | 約4.4件 |
出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、杉並区「令和8年 町丁別世帯数及び人口」（令和7年の年累計。人口は2026年1月1日現在。2026年10月時点）
駅前や商業施設のある町丁は、買い物・通勤・乗り換えの人が多く集まる場所のため、件数が高く出やすい傾向があります。人口が少ない町丁では、人口あたりの数字が大きく出ることもあります。「件数が多い＝そこに住むと危ない」という意味ではありません。
上荻の4つの丁目のうち、上荻1丁目は93件で、杉並区内で2番目に多い町丁でした。一方で、上荻2〜4丁目は10件、1件、8件と少なく、同じ「上荻」でも丁目によって差があります。
区内139の町丁のうち、1年間の件数が9件以下だったのは49の町丁です。件数は駅前と商業地に集まり、住宅の町丁では少ない傾向が読み取れます。
駅前・夜に気をつけたいこと
統計で目立つのは、自転車盗と万引きです。暮らしの中で取り入れやすい対策を紹介します。
夜の帰り道は、明るい大通りを選ぶ
夜は駅前の通りと、一本入った道とで雰囲気が変わります。人通りが減る時間帯は、帰り道に明るい大通りを選ぶと安心です。
内見のときは、昼だけでなく夜にも現地を歩き、駅から部屋までの雰囲気を自分の感覚で確かめてみてください。
自転車はツーロックと、停める場所の工夫を
杉並区の自転車盗は820件で、刑法犯の約32%を占めます。荻窪駅の周辺の5つの町でも、自転車盗が85件ありました。前輪と後輪の2つに鍵をかける「ツーロック」にして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めましょう。
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落ち着いた住宅エリア｜南荻窪・清水・本天沼・桃井
荻窪駅から少し離れた住宅の町は、令和7年の件数が少なめです。町をまとめて並べました。
| エリア（集計した町丁） | 令和7年（2025年）の件数 | 自転車盗 | 人口1,000人あたり |
|---|---|---|---|
| 清水（1〜3丁目） | 16件 | 7件 | 約1.8件 |
| 南荻窪（1〜4丁目） | 25件 | 8件 | 約1.7件 |
| 本天沼（1〜3丁目） | 29件 | 13件 | 約2.5件 |
| 桃井（1〜4丁目） | 37件 | 11件 | 約3.2件 |
| 杉並区全体 | 2,547件 | 820件 | 約4.4件 |
町丁ごとに人口や面積が異なるため、件数はあくまで目安として見てください。
出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、杉並区「令和8年 町丁別世帯数及び人口」（令和7年の年累計。人口は2026年1月1日現在。2026年10月時点）
たとえば南荻窪は、4つの丁目が9件・8件・3件・5件で、いずれも9件以下でした。清水も、3つの丁目が3件・2件・11件です。住む町丁によって数字は変わるので、検討中の町丁の件数も確認してみてください。
荻窪駅周辺で一人暮らしの部屋を選ぶときのポイントと、入居時の費用
荻窪駅の周辺は、駅前のにぎわいを選ぶか、少し歩いて落ち着いた住宅の町を選ぶかで、暮らし方が変わります。通勤や通学で使う路線と、毎日の買い物の動線から、候補の町を絞っていきましょう。
入居時に最初にかかるお金も、部屋選びの大事な条件です。
| 項目 | 一般的な賃貸 | クロスハウスの家具家電付きアパートメント |
|---|---|---|
| 敷金・礼金・仲介手数料など入居時の一時金 | 敷金・礼金がそれぞれ家賃1ヶ月分程度、さらに仲介手数料がかかると言われています | 初期費用（キャンペーンで3万円・通常5万円）のみ。敷金・仲介手数料はかかりません |
| 家具・家電 | 自分でそろえる | 部屋に備え付け |
ただし、個人契約では保証会社の初回保証料と月額保証料が、初期費用とは別にかかります。クロスハウスの住まいは連帯保証人（個人）が不要で、代わりに保証会社への加入が原則必要です。初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入自体が不要です。
詳しい費用の内訳は、一人暮らしの初期費用の記事で整理しています。
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一人暮らし・女性の防犯のコツと、建物の中の安心
統計を踏まえて、暮らし始めるときに取り入れやすい防犯のコツをまとめます。
部屋選びのチェックリスト
- オートロックと防犯カメラがあるか
- 2階以上の部屋か。1階の場合は、窓やベランダの防犯対策がされているか
- 駅から部屋までの道を、夕方以降にも歩いて確認したか（街灯・人通り）
- 駐輪場に屋根・照明があり、ツーロックができるか
- 宅配ボックスなど、受け取り時に人と会わずにすむ設備があるか
建物の中の安心も確かめる｜クロスハウスの住まいの場合
街の治安と同じくらい大切なのが、住み始めてからの建物の中の安心です。一人暮らしが初めての方は、困ったときに相談できる先があるかどうかも確かめておきましょう。参考までに、クロスハウスの住まいでは次のような体制をとっています。
| 気になること | クロスハウスの住まいでの対応 |
|---|---|
| 女性が安心して暮らせる物件はあるか | クロスハウスには女性専用物件もあります |
| 設備の故障や住まいのトラブルが起きたら | 緊急連絡先ダイヤルがあり、内容に応じて訪問対応もしています |
| 住んでみて街が合わなかったら | 最短1ヶ月から住めて、1ヶ月前の連絡で退去できます |
| 日本語に自信がない | 日本語・英語・中国語・韓国語などで相談できます |
荻窪駅の周辺にも、クロスハウスの家具家電付きアパートメントがあります。駅からの距離や周辺の雰囲気は物件ごとに違うため、気になる条件は問い合わせの際に確認できます。
周辺の物件は荻窪駅の家具家電付きアパートメントのページや荻窪駅の物件一覧ページ、杉並区の物件一覧ページで確認できます。
クロスハウスは、東京を中心に家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しています。家具家電付きの部屋なので、初めての一人暮らしでも家具をそろえる手間がかかりません。オートロックや防犯カメラなどの設備は物件によって異なります。
オンラインでの内覧にも対応しているため、遠方から引っ越す方も、部屋の様子を確かめてから決められます。クロスハウスはこれまでに累計5万人以上の方に住まいを提供してきました。よくある質問はよくある質問のページでも案内しています。ほかの沿線の街も比べるなら、池袋の治安と住みやすさの記事も参考になります。
よくある質問
Q. 荻窪の治安はどうですか？
A. 警視庁の令和7年（2025年）の統計では、杉並区の刑法犯認知件数は2,547件で、区の人口582,636人（2026年1月1日現在、住民基本台帳）で割ると人口1,000人あたり約4.4件でした。東京都全体の約7.0件より低い水準です。荻窪駅に近い上荻1丁目は93件と件数が高く出ていますが、買い物や乗り換えの人が集まる商業地を含む町丁のため、件数が高く出やすい場所です。
Q. 荻窪駅の周辺では、再開発やまちづくりが進んでいますか？
A. 杉並区は、荻窪駅周辺まちづくり方針（2017年4月）にもとづいて、南北の分断の解消や回遊性の向上に取り組んでいます。2024年12月には荻外荘公園が開園し、2026年3月には駅からバスのりばまでの案内サインを整える第2期の整備計画がまとまりました。第2期のサイン整備は、2026年度から2027年度にかけて行われる予定です。
Q. 荻窪は一人暮らしに向いている街ですか？
A. JR中央線・中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が使え、通勤・通学の行き先を選びやすい駅です。杉並区の資料では、荻窪駅の周辺は500m圏の土地利用で住宅系の割合が中央線5駅の中で最も高いと整理されています。駅前のにぎわいと、少し歩いた先の住宅の町を、部屋探しのときに選べます。
Q. 荻窪駅の北側と南側で、雰囲気は違いますか？
A. 荻窪駅はJRの駅として区内で唯一の地上駅で、杉並区の方針では駅の南北で商店街が分かれていることが課題に挙げられています。南側には、荻外荘公園・大田黒公園・角川庭園の「荻窪三庭園」があり、緑の多い住環境が広がっています。夜の雰囲気は通りによって違うので、内見は昼と夜の両方で歩いて確かめてください。
Q. 荻窪で落ち着いて暮らせるエリアはありますか？
A. 令和7年の件数が少なかった町には、南荻窪（4つの丁目で25件）、清水（3つの丁目で16件）、本天沼（3つの丁目で29件）などがあります。区内139の町丁のうち、1年間の件数が9件以下だった町丁は49でした。町丁ごとに人口や面積は違うので、件数は目安として見て、現地を歩いて確かめてください。
Q. 荻窪で自転車を使うときの防犯対策は？
A. 杉並区の令和7年の自転車盗は820件で、刑法犯全体の約32%でした。前輪と後輪の2つに鍵をかけるツーロックにして、駅前では駐輪場や照明のある場所に停めるのが基本です。物件を選ぶときは、駐輪場に屋根や照明があるかも確かめておきましょう。
Q. 保証人がいなくても、荻窪で部屋を借りられますか？
A. クロスハウスの住まいは、連帯保証人（個人）が不要です。代わりに保証会社への加入が原則必要で、初回保証料と月額保証料が別途かかります。ただし、初期費用から退去費用までの全額を入居時に一括で支払う場合は、保証会社への加入は不要です。
Q. 女性の一人暮らしで、物件選びの際に確かめることは？
A. オートロックや防犯カメラの有無、駅から部屋までの道の明るさ、駐輪場の屋根や照明などを確かめておくと安心です。クロスハウスには女性専用物件もあります。気になる条件は、問い合わせの際にお伝えください。
荻窪で部屋を探すなら、治安のデータとあわせて、実際の部屋や周辺環境も確かめておきたいところです。空き状況や条件の相談は、クロスハウスへお気軽にどうぞ。
まとめ
荻窪は、JR中央線・中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が使える、杉並区内最大の交通結節点です。杉並区は2017年4月の方針にもとづき、南北の分断の解消などに取り組んでいて、2024年12月には荻外荘公園が開園しました。
治安については、杉並区の令和7年の認知件数は2,547件で、人口1,000人あたり約4.4件と、都内全体の約7.0件より低い水準でした。駅に近い上荻1丁目のような商業地を含む町丁は、人が集まるため件数が高く出やすく、種別では自転車盗が目立ちます。南荻窪や清水のように件数の少ない住宅の町もあります。件数は居住者の危険度を示す率ではないため、データと、昼夜に実際に歩いた印象の両方を確かめながら選んでみてください。
荻窪で一人暮らしの部屋を探すなら、クロスハウスに相談してください。
