- 十三は、阪急の神戸線・宝塚線・京都線が交わるターミナル駅。2025年の1日あたり乗降人員は69,414人で、大阪梅田のすぐ北、淀川の河川敷にも近い街
- 旧淀川区役所跡地には、図書館やスーパーの入る複合施設とタワーマンションが2026年に完成。淀川の河川敷にも2026年8月に「淀川つつみ市 ミナモ十三」がオープンし、新しい路線の構想も進んでいる
- 淀川区の刑法犯は2,146件（令和6年）。約68%が窃盗犯で、自転車盗は814件、凶悪犯は36件
- 駅前の飲食店街は夜に雰囲気が変わる一方、東三国・塚本など落ち着いた住宅エリアも区内に広がる
十三や淀川区で部屋を探しているなら、クロスハウスが力になれます。エリアの雰囲気や駅からの道のりなど、気になる点を相談しながら部屋を選べます。
十三・淀川区はどんな街？立地・交通の特徴
まずは、十三と淀川区がどんな街なのかを紹介します。
大阪市北部、淀川と神崎川に挟まれた区。1974年に東淀川区から分区
淀川区は大阪市の北部、淀川の北岸と神崎川の南岸に挟まれた位置にあります。東は東淀川区、西は西淀川区、南は北区と接し、北側は吹田市・豊中市、兵庫県尼崎市と隣接しています。面積は12.64km²で、1974年に東淀川区から分区して誕生しました。
区の中心・十三駅は阪急3路線が交わるターミナル
淀川区のシンボルともいえるのが十三駅です。阪急神戸線・宝塚線・京都線の3路線が乗り入れ、全列車が停車する主要な乗換駅で、2025年の1日あたり乗降人員は69,414人にのぼります。大阪梅田駅からは、間に中津駅を挟むものの、神戸線・宝塚線側の中津駅にはホームが設置されておらず、実質的に1駅の距離で行き来できます。
区内には新大阪・東三国も含まれる
淀川区には十三のほか、新幹線が停車する新大阪、新大阪と江坂の中間に位置する東三国も含まれます。区内にはJR東海道本線・おおさか東線、阪急京都線、Osaka Metro御堂筋線など複数の路線が通っており、大阪市内でも交通利便性の高いエリアです。
もし「淀川区の中で駅から近い部屋がいい」「通勤・通学のしやすさを重視したい」といった希望があれば、条件に合う物件を一緒に探します。
再開発で変わる十三｜区役所跡地の複合施設と河川敷のにぎわい
十三駅の周辺は、ここ数年で街の様子が変わってきました。治安のデータを見る前に、完成したものと、これからの計画を押さえておきましょう。
旧淀川区役所跡地に、図書館・スーパー・タワーマンション
十三駅の東側にある旧淀川区役所の跡地では、再開発が進みました。西側には、2024年4月に学校法人履正社の医療系専門学校が開校しています。
東側の複合施設「JUSO CROSS」には、図書館や保育・学童の施設、スーパーが入りました。その上に建つ712戸のタワーマンション「ジオタワー大阪十三」は、2026年3月に竣工しています。計画の資料では十三の東側はスーパーの少ない地域とされていたので、日々の買い物がしやすくなったのも、住む人にとっての変化です。
淀川の河川敷に「淀川つつみ市 ミナモ十三」
駅から歩いて約7分の淀川の河川敷には、2026年8月8日に「淀川つつみ市 ミナモ十三」がグランドオープンしました。屋台やバーベキュー、遊覧船を楽しめる場所です。1932年に開通した十三大橋が架かる淀川の河川敷は、なにわ淀川花火大会の会場としても知られています。
これからの計画｜なにわ筋連絡線・新大阪連絡線
阪急電鉄は、十三駅とうめきたエリア（大阪駅）を結ぶ「なにわ筋連絡線」、十三駅と新大阪駅を結ぶ「新大阪連絡線」の整備を検討しています。大阪府・大阪市の方針では、新しい駅は今の十三駅のすぐ近くの地下にホームを設ける方向で、十三は新大阪駅のエリアを補う拠点と位置づけられています。
| 計画 | 区間 | 状況 |
|---|---|---|
| なにわ筋連絡線 | 大阪駅（うめきた）〜十三 約2.5km | 阪急電鉄が検討中。開業時期は未定 |
| 新大阪連絡線 | 十三〜新大阪 約2.1km | 阪急電鉄が検討中。開業時期は未定 |
接続するなにわ筋線自体は2031年度の開業が予定されています。両連絡線が実現すれば、十三駅は関西空港や新幹線へ出やすい駅になります。ただし、開業時期はまだ明らかにされていません。
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十三・淀川区の治安は悪い？大阪府警の統計で見る実情
街が変わってきているとはいえ、十三と聞くと、歓楽街のイメージから「治安が心配」という印象を持つ人もいるかもしれません。ここでは大阪府警察と大阪市が公表しているデータをもとに、十三が属する淀川区の治安を数字で確認していきます。
刑法犯認知件数は2,146件、大阪市24区の中では4番目に多い水準
大阪府警察「刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」（令和6年1月〜12月・確定値）によると、淀川区の刑法犯認知件数は2,146件でした。大阪市24区を件数の多い順に並べると、中央区（6,098件）・北区（4,985件）・浪速区（2,316件）に次いで4番目に多い数字です。
件数だけを見ると大阪市の中でも上位に入るため、不安に感じる人もいるでしょう。ただし、この件数は、事件が起きた場所で数えています。駅や繁華街のように人が集まる場所ほど多くなり、被害にあった人や事件を起こした人が、その区に住んでいるとは限りません。そのため、この記事では人口で割った数字は使わず、件数と「どんな種類が多いか」で見ていきます。
近隣の区と比べた自転車盗と住まいへの侵入
淀川区と、隣り合う区や件数の多い区、大阪市全体の件数を、自転車盗と、住まいへの侵入（空き巣・忍込み・居空き）とあわせて並べました。
| 区 | 刑法犯認知件数（令和6年） | うち自転車盗 | うち住まいへの侵入 |
|---|---|---|---|
| 淀川区 | 2,146件 | 814件 | 7件 |
| 東淀川区 | 1,820件 | 732件 | 14件 |
| 西淀川区 | 730件 | 245件 | 10件 |
| 北区 | 4,985件 | 1,111件 | 9件 |
| 西成区 | 2,091件 | 663件 | 15件 |
| 大阪市全体 | 40,011件 | 13,127件 | 209件 |
淀川区は2,146件のうち自転車盗が814件で、約38%を占めます。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは年7件で、表の区のなかでは少ない数字です（大阪府警察「刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」令和6年・確定値。住まいへの侵入は空き巣・忍込み・居空きの合計）。十三駅のようなターミナル駅を抱える区は、通勤・通学で訪れる人が被害にあった事件も含まれるため、件数が出やすい面があります。
犯罪の内訳は窃盗犯が約7割、凶悪犯は36件
淀川区の2,146件の内訳を見ると、強盗・放火など重大な事件にあたる「凶悪犯」は36件、暴行・傷害・脅迫・恐喝などの「粗暴犯」は158件です。一方で窃盗犯は1,459件と、全体の約68%を占めています。
「重大事件が多いエリア」というより、繁華街を抱える都市部に典型的な、自転車盗やひったくりなど身近な窃盗への注意が求められるエリアだと分かります。
治安面で気をつけたいエリアと時間帯
淀川区全体では窃盗が中心の区ですが、十三駅周辺はエリアによって雰囲気が大きく変わる場所でもあります。物件探しの参考として押さえておきたいポイントを紹介します。
十三駅西口はサカエマチ商店街を中心とした繁華街
十三駅の西口側には「十三サカエマチ商店街」を中心に、多くの居酒屋やボウリング場、映画館が集まるエリアが広がっています。飲食店が密集する繁華街のため、深夜になると酔客が増えるなど、昼間と雰囲気が変わることがあります。
東口・十三本町側の商店街は生活密着型
一方、十三駅東口の商店街は神津神社方面へ続く飲食店や生活雑貨店が中心で、西口ほどの繁華街色は強くありません。西口をさらに奥へ進んだ十三本町商店街周辺も、住民の暮らしに密着した落ち着いた雰囲気です。
夜の帰宅ルートは人通りと明るさを確認
十三に限らず、繁華街に近いエリアで部屋を探す際は、最寄り駅から自宅までの帰宅ルートが夜間も人通りのある道かどうかを確認しておくと安心です。内見の際は、可能であれば夕方以降の様子も見ておくと、住み始めてからのイメージのズレを防げます。
もし「夜の帰り道が気になる」「歓楽街から少し離れた部屋がいい」といった希望があれば、条件に合う部屋を一緒に探します。
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治安が落ち着いている住みやすいエリア
淀川区の中でも、比較的落ち着いた住宅街として挙げられるのが東三国駅・塚本駅の周辺です。
東三国駅周辺｜ファミリー・単身どちらにも選ばれる住宅地
淀川区の中で最寄り駅として選ばれることが多いのが東三国駅です。新大阪駅と江坂駅の中間に位置し、駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニがそろっています。落ち着いた住環境と大阪市内への通勤のしやすさから、ファミリー層にも人気のエリアです。
塚本駅周辺｜JRと阪急神戸線が使える閑静な住宅地
塚本駅は、JR東海道本線と阪急神戸線（十三駅方面）の2路線が利用できる立地にありながら、駅周辺は閑静な住宅地です。十三の繁華街から少し離れた、落ち着いた暮らしを求める人に向いています。
十三駅周辺でも方角によって表情が異なる
十三駅そのものの周辺でも、西口の繁華街から離れた区域や、商店街を抜けた先の住宅地は落ち着いた雰囲気です。同じ十三駅を最寄りとする物件でも、駅からどちらの方向にあるかによって街の表情が変わる点は押さえておきたいポイントです。
一人暮らし・女性の防犯のコツ
治安データを踏まえたうえで、実際に一人暮らしを始める際に取り入れやすい防犯のコツを紹介します。
大阪府警の防犯情報配信サービスを活用する
大阪府警察は「安まちメール」「安まちアプリ」という防犯情報の配信サービスを提供しています。エリアと時間帯を指定して、ひったくりや不審者の情報をリアルタイムで受け取れるため、住まい周辺に絞って登録しておくと役立ちます。
部屋選びと帰宅ルートの確認ポイント
オートロックや防犯カメラの有無、1階の部屋であれば窓の防犯対策がされているかは、内見時にチェックしておきたいポイントです。あわせて、最寄り駅から部屋までのルートを昼と夜の両方で歩いてみると、街灯の数や人通りが分かり、住み始めてからのギャップを減らせます。
淀川区の犯罪は約7割が窃盗犯のため、身近な自転車盗への備えも欠かせません。ツーロック（2重施錠）にする、屋内や照明のある場所に停めるといった対策が有効です。
一人暮らしが初めてで、夜の帰り道や部屋の防犯が気になる方は、ほかの入居者と同じ建物で暮らすシェアハウスや、個室で水回りだけを共有するシェアドアパートメントという選択肢もあります。クロスハウスは大阪エリアでも家具家電付きアパートメントやシェアハウスを運営しており、女性専用物件もあります。
連帯保証人は不要です。個人契約では保証会社への加入が原則必要で、初回保証料・月額保証料が別途かかります（金額は申込時の審査で確定）。ただし初期費用から退去費用まで全額を入居時に一括でお支払いいただく場合は、保証会社の加入自体が不要です。
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よくある質問
Q. 十三は大阪市の何区ですか？
A. 十三（じゅうそう）は大阪市淀川区にあります。淀川区は大阪市の北部、淀川の北岸と神崎川の南岸に挟まれた区で、十三のほか新大阪や東三国も区内に含まれます。
Q. 十三は再開発でどう変わっていますか？
A. 旧淀川区役所跡地では、2024年4月に医療系の専門学校が開校し、2026年には図書館やスーパーの入る複合施設「JUSO CROSS」とタワーマンションが完成しました。淀川の河川敷には2026年8月に「淀川つつみ市 ミナモ十三」がオープンしています。阪急電鉄は、十三駅と大阪駅・新大阪駅を結ぶ新しい路線も検討しています（開業時期は未定）。
Q. 十三・淀川区の治安は大阪市の中でどのくらいのレベルですか？
A. 大阪府警察の統計（令和6年確定値）によると、淀川区の刑法犯認知件数は2,146件で、大阪市24区の中では中央区・北区・浪速区に次いで4番目に多い数字です。件数は事件が起きた場所で数えるため、駅や繁華街のある区では多くなります。件数の約68%は窃盗犯で、自転車盗が814件、住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは7件、強盗・放火などの凶悪犯は36件でした。
Q. 十三で気をつけたほうがいいエリアはありますか？
A. 十三駅西口の「十三サカエマチ商店街」周辺は居酒屋やボウリング場が集まる繁華街で、深夜は昼間と雰囲気が変わることがあります。東口や商店街の奥に広がる住宅地は、西口に比べて落ち着いた雰囲気です。
Q. 十三の歓楽街とはどのあたりですか？
A. 十三駅西口の「十三サカエマチ商店街」を中心としたエリアで、居酒屋やボウリング場、映画館などが集まっています。東口側の商店街は生活用品店や飲食店が中心で、繁華街としての色合いは西口ほど強くありません。
Q. 淀川区の中で住みやすい・治安が落ち着いているのはどのエリアですか？
A. 東三国駅の周辺はスーパーやドラッグストアがそろい、ファミリー層にも人気の落ち着いた住宅地です。塚本駅の周辺もJRと阪急神戸線が使える閑静な住宅地として挙げられます。
Q. 一人暮らしの女性でも十三に住んで大丈夫ですか？
A. 統計では、淀川区の住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは年7件（令和6年）と多くありませんが、駅の出口や時間帯によって雰囲気は異なります。オートロック・防犯カメラ付きの物件を選ぶ、帰宅ルートを昼夜両方で確認する、大阪府警の「安まちメール」でエリア情報を受け取るといった対策を組み合わせるとより安心です。
Q. 十三にはどんな路線がありますか？通勤・通学の便は？
A. 十三駅には阪急神戸線・宝塚線・京都線の3路線が乗り入れ、全列車が停車します。大阪梅田駅までは実質的に1駅の距離で、区内には新大阪駅やOsaka Metro御堂筋線が通る東三国駅もあり、大阪市内でも交通利便性の高いエリアです。
十三・淀川区で部屋を探すなら、治安のデータとあわせて実際の部屋や周辺環境も確かめておきたいところです。空き状況や条件の相談は、クロスハウスへお気軽にどうぞ。
まとめ
大阪市淀川区・十三は、阪急3路線が交わるターミナルの街で、旧淀川区役所跡地の複合施設や河川敷の「ミナモ十三」など、ここ数年で姿が変わってきています。治安は、大阪府警察の統計データで見る限り、刑法犯認知件数そのものは大阪市24区の中でも上位に入ります。件数は事件が起きた場所で数えるため、人が集まる駅や繁華街のある区では多く出ます。件数の約7割は窃盗犯で、自転車盗は814件、強盗・放火などの凶悪犯は年間36件でした。住まいに入る空き巣・忍込み・居空きは年7件です。
十三駅西口の飲食店街は夜に雰囲気が変わる一方、東三国・塚本、そして十三駅周辺でも商店街の奥に広がる住宅地は落ち着いた雰囲気です。なにわ筋連絡線の構想や旧淀川区役所跡地の再開発など、街の姿は今後も変わっていくことが見込まれます。データと実際の街の様子の両方を確認しながら、自分に合った住まいを選んでみてください。
大阪でのお部屋探しについて詳しくは、大阪で治安が悪い地域とは？要注意エリア・治安が良いエリアまとめや大阪市東淀川区の治安・住みやすさ解説もあわせて参考にしてみてください。街選びの視点を広げたい方は大阪府で住みたくない街ランキング、女性の一人暮らしを検討中の方は女性の一人暮らしにおすすめの地域もご覧ください。
