LEOPALACE21 是一家什么样的公司
LEOPALACE21 是在日本全国经营配家具家电公寓的租赁住宅公司。因为采用不收押金、礼金的合同形式，加上能从短期开始入住，成了单身赴任、留学生和短期居住者常选的住处。
这篇文章写给正在考虑 LEOPALACE21 这类配家具家电租房的人，讲清楚这种住法的特点，以及比较几个选项时该看的判断标准。各房源的条件会随时间变动，最新信息请以各公司官网为准。
家具家电都是现成的，可以直接入住
床、冰箱、洗衣机、微波炉、电视这些都已经配好，不用一件件添置就能开始生活。退租时也省下处理家电的工夫和费用。
能把入住前的花费压低
不收押金、礼金的合同形式，比起普通租房，开始住之前的花费要轻很多。家具家电的钱也省了，手头一时凑不出大笔资金的时候，也比较容易把住处定下来。
可以从短期开始住
有能把合同期设得比较短的方案，容易配合期限已定的居住需求。单身赴任或研修这种事先就知道要住多久的情况特别合适。
比较配家具家电租房的5个标准
配家具家电的住所，除了单身用公寓，还有月租公寓、Share House 和配家具家电的公寓。哪种适合你，按下面5点比就容易判断。
1. 按总额比，不按月租比
只比每月金额会判断错。请您把初期费用、每月支出（房租和公益费等固定费用）、退租时的费用加起来，再乘上打算住的月数，用总额来比。
特别要确认的是水电燃气费和网络使用费是否包含在每月金额里。如果另算，每月会差出几千日元到1万日元左右。
2. 确认都配了什么
"配家具家电"的具体内容因公司而异。建议你要一份清单，看清楚哪些是现成的、哪些要自己准备。厨具、餐具、寝具是经常不包含的项目。
3. 确认网络环境
确认是能用现成的网络，还是要自己去签约。如果是现成的，顺便看一下线路种类，以及费用是否包含在每月金额里。在家办公的人，可以问问能不能在入住前确认实际的网速。
4. 合同期和延长的难易度
合同期已定的情况下，确认能不能延长，以及中途退租时费用怎么算。居住期间有可能变动的人，这一点要重点看。
5. 是否需要保证人
要连带保证人，还是加入保证公司就行，各家公司不一样。使用保证公司时，首次保证费和每月保证费一般会另行产生。金额由审核确定，建议您在报价阶段先确认清楚。
什么样的人适合配家具家电的租房
搬家时间紧的人
就算没时间添置家具家电，也能从入住当天开始生活。调职或升学临时定下来的时候，常常是首选。
住多久已经定了的人
单身赴任、研修、短期项目这类期限清楚的情况很合适。省下买家电又处理掉的费用和工夫，总额也跟着降下来。
想压低入住花费的人
如果是不收押金、礼金、中介费的合同形式，开始住之前的花费会比普通租房轻。家具家电的钱也不用花。
难以安排连带保证人的人
通过利用保证公司，有些住所没有连带保证人也能签约。对留学生、外国国籍的人，或者不方便开口拜托家人的人来说，都是可行的办法。
另一个选择：XROSS HOUSE
XROSS HOUSE 以东京为中心，在11个都道府县运营 Share House 和配家具家电的公寓。家具家电现成可直接入住，费用构成也是事先定好的。
费用明细
| 费用项目 | 金额（含税） | 内容 |
|---|---|---|
| 初期费用 | 30,000日元 | 不收押金、礼金、中介费 |
| 房租 | 因房源和房型而异 | 单间、多人间等房型不同，价格不同 |
| 公益费 | 15,000日元／月 | 含水电燃气费和公共区域用品费 |
| 安心支援费 | 1,500日元／月 | 住所相关问题的处理费用 |
水电燃气费和网络使用费包含在公益费里，所以每月要付多少，入住前就已经定下来了。想按总额比较的您，会比较容易看明白。
不需要连带保证人。不过您以个人身份签约时，原则上需要加入保证公司，首次保证费和每月保证费会在初期费用之外另行产生。金额在申请时的审核中确定，我们会在报价单中向您说明。另外，短期入住并一次性预付全部居住费用时，无需加入保证公司。
房型
想独用厨房和卫浴的，有配家具家电的公寓；想省钱的，有 Share House 的单间。Share House 还有半私密房和多人间等多种类型，可以按预算挑。
费用详情请您查看费用页面。
可以换房的机制
入住后如果工作地点或生活情况有变化，在 XROSS HOUSE 管理的房源之间可以换房。想先住住看再决定的人也用得上。适用条件我们会在入住时说明。
常见问题
LEOPALACE21 是什么样的住所？
是在日本全国经营配家具家电公寓的租赁住宅。采用不收押金、礼金的合同形式，也有能从短期开始住的方案，常被单身赴任者和留学生选作住处。各房源的条件请以官网为准。
配家具家电的租房都配些什么？
一般是床、冰箱、洗衣机、微波炉、电视这些。不过具体内容因公司和房源而异。厨具、餐具、寝具经常不包含在内，入住前请你按清单确认一遍。
配家具家电的租房会不会更贵？
只看每月金额可能觉得偏高，但请把省下的家具家电购买费和退租时的处理费一起算进去。住的时间越短，总额上越容易占便宜。
能用网络吗？
有的房源能用现成的线路，有的要自己签约。如果是现成的，请您一并确认费用是否包含在每月金额里。在 XROSS HOUSE，网络使用费包含在公益费里。
没有连带保证人也能签约吗？
通过利用保证公司，有些住所可以签约。XROSS HOUSE 同样不需要连带保证人。不过您以个人身份签约时原则上需要加入保证公司，并另行支付保证费。短期入住并一次性预付全部居住费用时，则无需加入。
只住短期可以吗？
可以。XROSS HOUSE 最快7天就能入住。住多久已经定了的话，按总额比会更好判断。
外国国籍也能签约吗？
在 XROSS HOUSE 可以入住。入住者大多是从海外来到日本的人，我们也提供多语言的咨询服务。需要的材料因在留资格而异，我们会在您咨询时说明。
总结
配家具家电的租房，是能把入住前的花费和工夫都压下来的住法。除了 LEOPALACE21 这类单身用公寓，还有月租公寓、Share House 和配家具家电的公寓，合不合适取决于你要住多久、需要什么条件。
比较时看这5点：总额、配了哪些设备、网络环境、合同期，以及是否需要保证人。其中总额把初期费用和退租时的费用一起算上，再按居住月数算一遍，差距就很清楚了。
