什么是共享空间？
Share Place 是 Livita Co., Ltd. 运营的城市合租公寓品牌。它主要在东京提供带家具的公寓，其特点是强调利用共享空间的生活方式。
本文概述了共享住房（例如Share Place）的特点，以及在选择房源时需要注意的事项，供考虑此类居住方式的人士参考。请注意，房源状况可能随季节变化，因此请务必查看物业管理公司官方网站上的最新信息。
运营公司和物业的特点
Livita Co., Ltd. 是一家房地产公司，以“重新定义空间与生活方式”为主题，规划并运营翻新住宅和共享租赁物业。其许多共享物业都设有宽敞的公共区域，例如共享休息室和厨房，供住户聚会交流。
谁住在那儿？
这种类型的住房深受上班族、新搬到东京的人以及希望在新城市结识新朋友的人士的欢迎。其公共区域的设计注重互动，对于喜欢与人交流的人来说，是一个绝佳的选择。
区域和物件类型
我们的房源主要位于东京，每套房源的面积（包括公共区域面积）各不相同。单间大小、人均卫生间数量以及公共空间类型也因房源而异，因此请您仔细查看您感兴趣的每套房源的详细信息。
选择合租房时需要检查的5件事
即使是同一品牌的合租公寓，不同物业的设施和住户构成也可能存在差异。无论管理公司是哪家，申请入住前检查以下五点都有助于减少入住后的误会。
1. 房间设计和隔音
检查私人房间是否完全被墙壁隔开，房间大小如何，以及是否装有锁。声音在房间之间的传播方式取决于墙壁的结构。如果可以实地查看房产，您可以轻轻敲击墙壁，感受声音的共鸣效果。
由于人们对声音的感知不同，那些注重安静的人会发现，选择带有独立私人房间或远离公共区域的房间会更容易。
2. 浴室/厨房设施数量与居民数量之间的平衡。
请查一下有多少厕所、淋浴间和洗衣机可以使用，以及使用人数。了解设施与使用者的比例，可以大致了解早晚高峰时段的拥挤程度。
3. 公共区域的清洁系统
公共区域的清洁程度取决于清洁人员和清洁频率。请确认物业公司是否定期清洁，或者是否由住户轮流清洁。如果有清洁公司负责，请询问他们每周清洁几次，以便您在入住后做好相应的安排。
4. 房屋规则的内容
关于公共区域的使用规定、是否允许访客以及噪音管制等，各物业的规定不尽相同。最好事先确认这些规定是否已明确记录在案，以及物业管理公司在违规情况下会采取哪些措施。
物业规章制度越清晰，作息时间不同的住户就越容易和谐共处。
5. 居民人口统计特征及互动程度
有些物业会定期举办活动，而有些则更注重让住户自然互动。哪种方式更好取决于个人喜好，所以请根据自己的互动偏好选择合适的方式。您也可以向物业管理公司咨询他们的大致做法。
哪些人适合合租？
对于那些希望以较低签约手续费入住的人来说
许多房产提供的合同不需要押金、钥匙费或中介费，而且配备家具和电器，这样在入住前更容易降低成本。
对于那些想在新地方结识新朋友的人来说
在拥有共享空间的住所里，人们自然而然地会展开对话。对于搬到新城市或更换工作的人来说，这不失为一种适应新环境的好方法。
尚未决定停留时间的人
合同条款灵活的房产可以让您在情况发生变化时更容易重新考虑居住安排。这对于那些希望先找到住处的人来说是理想之选。
那些想要优先考虑独处时间的人
经常使用公共区域的住所可能不适合那些重视独处时间的人。在这种情况下，可以考虑选择拥有宽敞独立私人房间的住宿，或者配备齐全的公寓，这样你就可以拥有自己的厨房和浴室。
入住步骤
搜索空房并进行咨询。
查看物业管理公司的网站，了解有哪些房源可供选择，并咨询您感兴趣的房产。如果可以看房，请务必同时查看公共区域的状况。
申请和筛选
需要提交的基本文件包括身份证明、收入证明和紧急联系人信息。外籍人士还需提交居留卡。提前准备好这些文件可以缩短入住时间。
签订合同并入住
审阅合同时，您应该注意最短合同期限、取消合同的费用以及搬出时的清洁费。由于家具和家电都已配备，您可以只携带少量个人物品入住。
XROSS HOUSE作为一种选择
XROSS HOUSE在东京等11个都道府县经营合租房屋和带家具的公寓。多种类型的住宿提供不同的共享空间选择，您可以选择最符合预算和隐私需求的房型。
成本明细
| 费用项目 | 价格（含税） | 内容 |
|---|---|---|
| 签约手续费 | 30,000日元 | 无需缴纳保证金、礼金或中介费。 |
| 租 | 具体价格取决于酒店和房型。 | 具体费用取决于房间类型，例如单人间或宿舍。 |
| 共益费 | 每月15,000日元 | 包括水电煤气等公用事业费用和共用设备费用。 |
| 安心支持费 | 每月1500日元 | 这就是处理家中问题的成本。 |
共益费包含水、电、燃气及网络使用费，因此每月费用在入住前即可确定。物业管理处会定期清洁公共区域，并设有联系点，方便您处理任何设备故障或其他问题。
无需共同签署人。但是，如果您以个人身份签署合同，通常需要加入担保公司，并且初始担保费和月度担保费将与签约手续费分开收取。具体金额将在申请审核过程中确定，并在估价单中提供。请注意，如果您短期居住并一次性付清全部费用，则无需加入担保公司。
可供选择的房型
如果您想要拥有私人空间，我们提供单人间；如果您想节省开支，我们提供宿舍；如果您想拥有独立的厨房和浴室，我们提供带家具的公寓。您可以根据所需的隐私程度进行选择。
您可以在定价页面找到有关费用的详细信息。
一个允许你搬迁住所的系统。
如果您入住后工作地点或生活方式发生变化，您可以搬到XROSS HOUSE管理的其他房产。此系统也适用于希望先体验居住再做决定的人士。入住时将详细说明申请资格。
常问问题
SharePlace的运营公司是哪家？
我们是 Livita Co., Ltd.，是一家房地产公司，主要在东京规划和运营翻新住宅和共享租赁物业。
我可以把合租房里的私人房间锁上吗？
具体情况因房源而异。私人房间是否可以上锁会影响居住体验，因此请在申请前确认。Cross XROSS HOUSE的私人房间类型是可以上锁的。
我可以中途取消合同吗？
部分房产设有最短租期。请在签署合同前确认终止合同的截止日期以及是否涉及任何费用。
是否有年龄或性别限制？
具体情况因房源而异。有些房源仅限女性入住，有些则有年龄限制。Cross XROSS HOUSE在东京提供仅限女性入住的房源。
房租包含水电费和无线网络费用吗？
具体费用取决于物业管理公司。在XROSS HOUSE，共益费包含水、电、燃气和网络使用费，因此每月费用在入住前就已经确定。
谁负责清洁公共区域？
根据物业的具体情况，清洁工作可能由物业公司定期进行，也可能由住户轮流进行。请您也确认一下具体的清洁频率。在XROSS HOUSE，物业公司会定期进行清洁。
外国人可以在这里租房吗？
您可以入住XROSS HOUSE。我们有很多住户来自海外，我们可以用多种语言处理咨询。所需文件因您的居住身份而异，因此我们会在您咨询时告知您具体要求。
概括
选择合租房时，您应该检查以下五点：私人房间的设计和隔音效果、浴室和厨房的数量与住户人数的平衡、公共区域的清洁系统、房屋守则的内容，以及住户的类型和互动程度。即使是同一品牌的房源，不同房源的情况也可能有所不同，因此务必逐一查看您感兴趣的每套房源。
最适合您的住房类型取决于您对共享空间的使用接受程度以及您希望拥有多少个人时间。如果您想从多种房型中选择，也请考虑一下XROSS HOUSE。
